Achat Maison à Saint-Gilles (30) à rénover / avec travaux : 55 annonces

Prix au m² le plus bas

129 000 €

1 217 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Gilles (30)

iad France - Pascale Chanial vous propose cette maison à acheter à Saint-Gilles, dans le département du Gard, Languedoc-Roussillon. Cette maison de ville T4 avec garage offre une surface habitable de 105,78 m² et séduira les amateurs de projets de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage, une cuisine de 14,89 m² et une salle d'eau avec WC. Le premier étage dispose d'un salon de 20,42 m² et d'une grande chambre de 20,30 m². Au deuxième niveau, une chambre de 21,62 m² avec mezzanine de 10,15 m² et une chambre de 22,35 m² avec point d'eau et WC sont à votre disposition. Bien que la maison nécessite quelques travaux, elle offre la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos souhaits. Grâce à sa belle luminosité naturelle, elle crée un cadre de vie agréable. Située dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun à moins de 500 mètres, rendant votre quotidien plus pratique. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter et imaginer le logement de vos rêves.

Nîmes quartier Marronniers : très agréable maison de ville entièrement rénovée avec jardin soigné et piscine. En duplex, le 1er étage offre un vaste séjour/cuisine équipée/salle à manger ouvrant sur terrasse avec vue sur le jardin, chambre et salle d'eau. A l'étage supérieur, deux chambres dont l'une très grande disposent de leur salle de bains. Au RDC, un appartement totalement indépendant de type 2 comprenant séjour/cuisine, chambre/salle d'eau, pouvant être loué séparément. Une seconde partie du bien vous permet de disposer de nombreuses dépendances toutes aménagées. Prestations et équipements de qualité. A proximité du centre-ville, des transports et des commodités, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison économe sera peut-être votre coup de cœur. TERRES LATINES - 04 66 38 90 28 - Plus d'informations sur www.terreslatines.com

Coup de cœur pour cette maison rare à fort potentiel, idéale pour un achat maison Uchaud. Située à proximité de l'autoroute A9 entre Nîmes et Montpellier, cette maison à vendre se trouve sur un grand terrain clos et arboré, avec des arbres tels que tilleuls, marronniers et lilas. Le Cabinet BR Immobilier vous présente cette maison de maître construite en 1867, offrant une surface de 243 m2 habitables et 343 m2 au sol. La propriété de 1300 m2 abrite plusieurs bâtiments, dont la maison principale, un mazet de 17 m2, un lavoir et une grange de 162 m2 avec un toit récemment restauré. La maison d'habitation dispose au rez-de-chaussée de 5 pièces carrées de 21,5 m2 chacune : une vaste entrée, une cuisine au charme fou, une salle à manger, un salon, un bureau et des WC séparés. Un escalier d'époque mène au premier étage, où un grand palier conduit aux 5 chambres, dont 3 mesurent également 21,5 m2 et les deux autres 12 m2. Une salle de bain avec douche et des WC séparés complètent l'étage. Au deuxième niveau, des combles et un grenier offrent encore plus de potentiel. Un garage de 60 m2 est mitoyen à la maison, avec une pièce brute de 60 m2 à l'étage, idéale pour agrandir la surface habitable en créant une suite parentale. Cette maison à acheter Uchaud est parfaite pour une grande famille, une maison de vacances ou un projet de maison d'hôtes, et séduira les amoureux des vieilles pierres et des beaux carrelages. La gare d'Uchaud est à seulement 7 minutes à pied, et Nîmes se trouve à 12 minutes en train. Les plages sont accessibles en 40 minutes en voiture. Cette maison Uchaud à vendre offre un fort potentiel, est piscinable et à visiter sans tarder.

Propriété d'exception rare en Petite Camargue - Exclusivité Villemont Immobilier. Située sur la commune de Vauvert, à 32mn de Nîmes et à 35mn de l'aéroport de Montpellier, dans un environnement confidentiel et d'une quiétude absolue, cette propriété de prestige dotée de dépendances dévoile un art de vivre rare, alliant élégance, authenticité et potentiel remarquable le tout à proximité de toutes commodités. Derrière ses murs protégés des regards, sur un terrain paysager de 1395m², se dévoile une authentique maison vigneronne sublimée par une rénovation exigeante, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et sérénité. La maison de famille développe des volumes exceptionnels avec une entrée de caractère, une pièce de vie de 58 m² baignée de lumière, une cuisine ouverte prolongée par une véranda et des extérieurs remarquablement aménagés : terrasse, piscine intimiste, jardin paysager avec terrain de pétanque et espaces de détente. A l'étage, l'atmosphère devient plus feutrée. Quatre chambres, dont deux suites, ainsi qu'un dortoir, composent un espace nuit raffiné et accueillant. Un appartement indépendant, à réinventer, ouvre la voie à de nouveaux projets ou à une parfaite autonomie pour recevoir. A l'écart, pensé comme un refuge exclusif dans un écrin paradisiaque, un duplex indépendant de standing offre une expérience rare et intimiste : piscine chauffée privative, espace bien être avec salle de massage, jacuzzi, terrasse couverte, un véritable cocon dédié à la détente et à l'évasion. Deux vastes dépendances viennent compléter cet ensemble unique laissant libre cours à l'imagination pour créer des espaces supplémentaires, artistiques, sportifs où dédiés à l'accueil d'hôtes. Prestations à retenir : >Rénovation récente de qualité >Chauffage et climatisation en gainable dans la maison vigneronne et split réversible sur le duplex >Surfaces d'habitations : 284m² (Maison Vigneronne rénovée 166.50m² + appartement à rénover 80m² + duplex indépendant rénové 38m²) >Total des surfaces annexes à exploiter : 296m² (atelier, ancienne écurie, deux dépendances) >Possibilité de revenus locatifs >Splendide porche de 80m² pouvant accueillir vos véhicules. >Deux piscines dont une chauffée Ici chaque instant devient une expérience, une émotion. La propriété offre un équilibre parfait entre résidence de caractère faite pour recevoir et différents espaces intimistes qui en font un lieu de vie d'exception. Un art de vivre sa signature. Renseignements et visites : Villemont immobilier Estelle SANS : 06.70.80.84.09 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1830.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLEMONT : Estelle SANS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 532 458 RCP AXA

NIMES. ROUTE D'ALES. Belle villa traditionnelle de plus de 160 m2 à vendre sur une parcelle de plus de 1260 m2. Composée actuellement de 3 logements : un appartement de type 2 au rez-de-chaussée de 49 m2, un studio à l'étage de 42 m2 (actuellement loué), un appartement de type 2/3 à l'étage de 70 m2 et un grand garage de près de 65 m2. Chaque logement dispose d'un espace extérieur terrasse ou jardin. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Idéale pour une famille, les 2 logements de l'étage peuvent être réunis en un seul pour une surface habitable de 112 m2 avec la possibilité de louer l'appartement du rez-de-chaussée ou de l'utiliser à des fins professionnelles. Nombreuses possibilités offertes par ce bien. Achat villa NIMES, vente villa NIMES, villa NIMES à vendre, villa à acheter NIMES. Située dans le Gard, région Languedoc-Roussillon.

Maison de 161 m² divisée en 3 logements avec grand terrain – Idéal investisseur Cette maison de 161 m² habitables - quartier route d'alès - est actuellement divisée en 3 appartements indépendants, 3 compteurs, tous libres d'occupation, avec chacun son entrée privative mais pouvant etre regroupé facilement pour projet d'habitation seul. - Rez-de-chaussée : T2 de 46 m² - 1er étage : T2 de 44 m² avec terrasse - 1er étage : T2 de 72 m² avec terrasse pouvant être transformé en T3 Chaque logement nécessite un rafraîchissement (peinture, salle de bain, cuisine), offrant ainsi un beau potentiel de valorisation, locatif minimum de 24 000 euros / an après rénovation. Atouts extérieurs : - Grand garage/Atelier de 65 m² + stationnements supplémentaires dans la propriété - Terrain clos de 1 261 m² - Système de récupération d'eau pour le potager actuel et arrosage automatique sur l'ensemble du terrain - Dépendance/Cabane en pierre sèche avec citerne d'eau récupérée par le toit - Portail électrique refait récemment Travaux à prévoir hors rafraichissement : - Menuiserie : Remplacement de l'ensemble des fenêtres des 3 appartements; Devis de 13 000 € (gain énergétique) - Mise aux normes de la fosse septique Ce bien présente un fort potentiel locatif et constitue une opportunité pour un investisseur ou pour un projet familial multi-logements. DPE E concernant la consommation énergétique mais qui passe en F à cause des GES dû à la chaudière au fioul. Ensemble immobilier, lot appartements, immeuble Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf.921923

Nîmes, quartier Salomon Reinach - Proche de toutes commodités - Maison Nîmes à vendre d'environ 146 m² habitables sur 2 niveaux, comprenant 6 pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un salon (ou 5ème chambre), une salle à manger, des WC, une véranda de 30 m² et un garage de 20,9 m². À l'étage, un dégagement, 4 chambres, une salle de bains et des WC. Le tout sur un terrain de 453 m² avec forage et abri de jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir. DPE F. Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Cette maison à acheter Nîmes vous offre un excellent potentiel, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon.

Coup de cœur pour cette maison rare à fort potentiel, idéale pour un achat maison Uchaud. Située à proximité de l'autoroute A9 entre Nîmes et Montpellier, cette maison à vendre se trouve sur un grand terrain clos et arboré, avec des arbres tels que tilleuls, marronniers et lilas. Le Cabinet BR Immobilier vous présente cette maison de maître construite en 1867, offrant une surface de 243 m2 habitables et 343 m2 au sol. La propriété de 1300 m2 abrite plusieurs bâtiments, dont la maison principale, un mazet de 17 m2, un lavoir et une grange de 162 m2 avec un toit récemment restauré. La maison d'habitation dispose au rez-de-chaussée de 5 pièces carrées de 21,5 m2 chacune : une vaste entrée, une cuisine au charme fou, une salle à manger, un salon, un bureau et des WC séparés. Un escalier d'époque mène au premier étage, où un grand palier conduit aux 5 chambres, dont 3 mesurent également 21,5 m2 et les deux autres 12 m2. Une salle de bain avec douche et des WC séparés complètent l'étage. Au deuxième niveau, des combles et un grenier offrent encore plus de potentiel. Un garage de 60 m2 est mitoyen à la maison, avec une pièce brute de 60 m2 à l'étage, idéale pour agrandir la surface habitable en créant une suite parentale. Cette maison à acheter Uchaud est parfaite pour une grande famille, une maison de vacances ou un projet de maison d'hôtes, et séduira les amoureux des vieilles pierres et des beaux carrelages. La gare d'Uchaud est à seulement 7 minutes à pied, et Nîmes se trouve à 12 minutes en train. Les plages sont accessibles en 40 minutes en voiture. Cette maison Uchaud à vendre offre un fort potentiel, est piscinable et à visiter sans tarder.

ARLES. EXCLUSIVITE. Située dans une petite rue calme du quartier de Mouleyres, à proximité de la tour Luma et du centre-ville, cette maison ARLES à vendre est une charmante maison de ville en pierre de 52 m². Elle dispose de deux cours, offrant un agréable espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, la maison comprend deux chambres. Un atelier est accessible depuis la cour arrière. Une rénovation globale est à prévoir, ce qui offre un beau potentiel de valorisation pour un projet d'achat maison ARLES, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Cette maison est située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À NIMES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez une villa neuve conforme aux normes RT 2012, encore sous garantie dommage ouvrage. Ce bien, inspiré par le design d'une maison de ville, offre un rez-de-jardin constructible idéal pour l'installation d'une piscine ou le stationnement d'un véhicule. Cette maison NIMES à vendre, de type P5, bénéficie d'une finition moderne et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des toilettes indépendantes, une pièce de vie baignée de lumière donnant accès au jardin, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes complètent ce bien. Les équipements comprennent des menuiseries en aluminium, des volets roulants, une climatisation réversible, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, il ne vous restera qu'à poser vos valises. Les commodités se trouvent à seulement cinq minutes à pied. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement. Les frais de notaire sont réduits et une exonération de taxe foncière est appliquée durant deux ans. Quatre lots sont disponibles à la vente, allant de 280 000€ pour un type P3 à 440 000€ pour un type P5. Pour toute information supplémentaire ou pour une visite, veuillez me contacter au 06.49.26.79.60. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en copropriété : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 440 000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SIEGLER Anaïs, SARL, immatriculé au RSAC / SIRET :

EN EXCLUSIVITE : votre agence CENTURY 21 Horizons vous propose, à proximité du centre d'ARLES, et à seulement 800 mètres des premiers commerces, cette maison saine de 90 m² à rénover, qui vous séduira par ses volumes et son potentiel. La maison est organisée sur deux niveaux : à l'étage se trouve l'ensemble des pièces de vie. Dès l'entrée, vous trouverez un espace fluide desservant un séjour salle à manger de 24m² lumineux grâce à ses ouvertures et ouvrant sur un balcon de 8m². La cuisine indépendante de 11m², est fonctionnelle et aménagée de nombreux rangements. Elle s'insère harmonieusement dans le cœur de la maison, tandis que les trois chambres, deux de 12m² et une de 10m², offrent un cadre intime pour chaque membre de la famille. Un vaste placard situé au fond du dégagement peut être condamné afin de créer un accès avec le rez-de-chaussée, actuellement aménagé en garage d'une superficie de 99 m², idéal pour créer des espaces habitables supplémentaires comme une 4ème ou 5ème chambres, une salle de jeux ou un espace de travail : libre à votre imagination. La maison est entourée d'un terrain entièrement clos et joliment arboré, offrant un cadre verdoyant et la possibilité de circuler autour du bien. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports: plusieurs arrêts de bus se trouvent à seulement 4minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens, et à seulement 9 minutes à pieds du centre-ville. Les établissements scolaires sont à proximité immédiate, avec un lycée professionnel à 5minutes, une école primaire à 6minutes et un collège à 10minutes, ce qui rend le quotidien des familles très pratique. Vous l'aurez compris, après quelques travaux, cette maison représentera une opportunité rare d'allier confort, espace généreux et cadre de vie calme au cœur d'Arles, alors ne tardez pas, contacter votre agence CENTURY 21 Horizons pour organiser une visite ou avoir plus d'informations en appelant au 04.88.45.02.70 Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890.0 € et 3950.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Stéphanie FERRÉ EI, agent commercial (RSAC 805880060)

NIMES, dans le département du Gard, une maison à vendre vous attend dans les collines Nord. Cet emplacement privilégié est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien. Sur une vaste parcelle de plus de 1500 m2, vous découvrirez deux mazets de 51 m2 ainsi qu'une construction de type studio de 17 m2. Bien qu'il faille prévoir des travaux, cette propriété représente une opportunité unique, idéale pour un achat maison NIMES. Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale avec possibilité de location d'une partie ou pour une famille cherchant à bénéficier de plusieurs logements sur la même parcelle tout en gardant son indépendance, ce bien a tout pour plaire. Profitez d'un environnement verdoyant et paisible. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter NIMES.

À vendre, maison de charme à Nîmes, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans le sud de Nîmes, dans le secteur du golf de campagne, entre Caissargues et Garons, cette belle bâtisse ancienne en pierre de plain-pied offre une surface habitable de 257,42 m² à rénover. Avec de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison à acheter à Nîmes est édifiée sur un terrain de 1868 m². DPE classe F. Une opportunité à découvrir rapidement dans le cadre de votre projet d'achat maison Nîmes. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : maison de ville à rénover sur 2 étages, située à Milhaud, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plus de 200 m², riche d'histoire, vous séduira par ses volumes spacieux. L'accès se fait par une large porte en bois menant à un hall d'entrée qui distribue un salon, un séjour et une cuisine. À l'étage, un escalier d'époque vous conduira vers 3 chambres généreuses, une salle de bain et un dressing. Une pièce de 40 m², à aménager selon vos souhaits, se trouve à gauche de l'escalier. Le bien bénéficie de grandes ouvertures qui apportent une belle luminosité, de portes doubles impressionnantes et d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Le terrain de plus de 600 m², accessible par un porche, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris la division en appartements ou l'accueil d'une profession libérale. Ce bien, nécessitant un rafraîchissement pour retrouver toute sa splendeur, est une opportunité unique pour un achat maison Milhaud. Nous serons ravis de vous fournir tous les détails nécessaires et d'organiser une visite. N'hésitez pas à contacter Sandra NAVARRO au 06 36 18 75 71 – Agence SWIXIM International à Vézénobres. Notre agence est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

199 000 €

881 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 226 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Saint-Gilles (30)

Mus, village de charme proche Vergèze et Nîmes – Maison de maître à restaurer Au cœur du village, maison de 7 pièces sur 2 niveaux, d’environ 226 m², sur une parcelle de 580 m². Cette maison pleine de cachet offre de spacieuses pièces de vie et un escalier d’époque, mais des travaux très importants sont à prévoir. Rénovation recommandée pour connaisseurs : restauration nécessitant un vrai savoir-faire dans les bâtiments anciens. Budget travaux estimé : minimum 250 000 €. Curieux s’abstenir. Pour visite sur place : Agence – 04.66.21.05.65 / 04.66.59.80.60 Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Arles, située dans le quartier prisé de la Hauture. D’une superficie d’environ 66 m2, cette maison de ville s’étend sur 2 niveaux et comprend 3 pièces, dont 2 chambres. La pièce de vie, lumineuse et exposée sud, conserve le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes. Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau et de son WC, tandis qu’une des chambres offre une mezzanine, parfaite pour un couchage d'appoint ou un bureau. Ce bien est idéal pour un projet d’investissement locatif ou une location saisonnière de type Airbnb. Une cave au sous-sol complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Arles, à visiter rapidement dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Nîmes, au calme et en retrait de la voie, située dans une impasse sécurisée par un portail motorisé, cette maison lumineuse offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie dans le quartier Clos d'Orville. Maison saine et cossue d'environ 111 m² offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée, un salon-séjour avec cheminée à restaurer, un premier wc avec lave-mains, À l'étage, un agencement traversant : quatre chambres, un dégagement, un second wc, une salle d'eau. L'extérieur est doté d'une agréable terrasse ensoleillée et d'un jardin entourant 3 faces de la maison et menant à un atelier indépendant et sécurisé. Deux véhicules peuvent stationner en enfilade sur la parcelle ou bien juste devant. Divers travaux sont à prévoir, notamment l'électricité et le système de chauffage. Un audit énergétique est en cours pour cette opportunité à négocier. Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (200 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie MAGGION inscrite au RSAC de NIMES n° 878 720 028 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

« À vendre, maison de village située au cœur de Codognan. Ce T2 sur 3 niveaux à rénover, se compose d'une chambre, d'une cuisine, d'un salon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la menuiserie, du chauffage et de l'isolation. Une belle opportunité pour un projet sur mesure. » Référence agence : 842

iad France - Sylvio Bianchi vous propose: Mas avec travaux à prévoir: Authentique mas provençal de 150 m² situé dans le quartier recherché de Pont de Crau à Arles, ce bien de caractère séduira les amoureux de calme et d’authenticité. Implanté dans un environnement paisible, il offre un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou locatif, puisqu’il est actuellement divisé en deux logements. Le premier logement propose, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bain composent l’espace nuit. Le second logement dispose, en rez-de-chaussée, d’un séjour avec cuisine ouverte, et à l’étage de deux chambres accompagnées d’une salle d’eau. La propriété s’étend sur environ 1 300 m² de terrain exposé plein sud, piscinable, idéal pour profiter pleinement du climat provençal. Le mas est complété par une ancienne bergerie offrant un beau potentiel d’aménagement, dont l’étage peut être transformé en surface habitable supplémentaire. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien authentique. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvio Bianchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 792507535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier recherché des Amoureux à Nîmes, cette maison R+1 offre un beau potentiel de valorisation pour les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser.Édifiée sur une parcelle d'environ 200 m², la maison développe 96 m² habitables et se compose de sept pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins.Le bien dispose également :•d'un garage,•d'une dépendance, idéale pour un atelier, un espace de rangement ou un futur aménagement complémentaire.Cette maison demande à être remise au goût du jour et nécessite des travaux de rénovation, mais elle constitue une excellente base pour créer un lieu de vie chaleureux et moderne, dans un secteur apprécié pour son cadre résidentiel et sa proximité des commodités.Afin d'aider les acquéreurs à se projeter, des photos actuelles sont mises à disposition, accompagnées de suggestions d'aménagement après rénovation, permettant d'imaginer tout le potentiel qu'offre ce bien une fois réinventé.Un bien rare sur le secteur, idéal pour :•une résidence principale,•un projet familial,•ou un investissement après rénovation.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique BOISSON, Tél. : 07 82 89 18 55, E-mail : angelique.boisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 409 579 364

OPPORTUNITÉ RARE À MILHAUD – MAISON DE MAÎTRE AVEC ÉNORME POTENTIEL À RÉNOVERDécouvrez cette maison Milhaud à vendre, offrant une superficie d'environ 200 m² sur un terrain de 658 m², idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Milhaud. Ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée traversante, un séjour lumineux, un salon agréable, une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu'un WC au palier.À l'étage, trois chambres spacieuses, un vestiaire, une salle de bains, et une pièce brute d'environ 63 m², à transformer selon vos désirs : suite parentale, espace de travail, salle de jeux ou chambres supplémentaires.À l'extérieur, un porche conduit à un vaste terrain constructible, avec un permis de construire déjà validé pour trois habitations, offrant des perspectives intéressantes pour un projet d'investissement locatif, une extension ou un grand parking privé.Cette maison à acheter à Milhaud est parfaite pour une grande famille, une profession libérale ou un projet patrimonial. Un bien unique qui n'attend que ses nouveaux propriétaires pour retrouver tout son éclat, situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.Référence agence : 7328

À Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente une maison de 256 m² à rénover, située dans le secteur calme du Golf de campagne, sur une parcelle arborée de 1864 m². Cette maison de plain-pied, très spacieuse, comprend de belles poutres apparentes et une hauteur sous plafond généreuse. Vous y trouverez de grandes pièces de vie, dont 3 chambres avec salles de bains attenantes, une salle de réception de 51 m², une cuisine de 29 m² ainsi qu'un séjour vouté de 58 m². Des travaux sont justifiés par un devis pour une maison finie au prix de 172 000 € TTC, et le terrain dispose d'un accord pour la construction d'une piscine. Profitez d'un environnement arboré, paisible et ensoleillé. Pour votre projet d'achat maison Nîmes, n'hésitez pas à nous consulter pour visiter ce bien.

iad France - Laetitia Rodriguez vous propose à Milhaud, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison familiale de 127m2 à vendre. Située à moins de 10 minutes de Nîmes et à proximité de nombreux commerces et écoles (5 minutes à pied du lycée), cette propriété dispose de 3 à 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, sur un terrain de plus de 1100m2, idéal pour un projet d'achat maison Milhaud avec possibilité de division. Vous apprécierez le terrain plat et bien entretenu, la maison saine avec des menuiseries haut de gamme (double vitrage en aluminium), le volume généreux des pièces, ainsi que le charme de la cheminée en pierres du salon. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée qui dessert d’un côté une pièce de vie lumineuse de 34m2 avec une grande terrasse attenante, et de l’autre une cuisine avec un espace salle à manger. Une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une petite chambre ou bureau de 7m2 (pouvant être transformée en deuxième salle de bain) et un WC. Deux garages (19m2 et 27m2) ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Milhaud. Le terrain entièrement clôturé est arboré et dispose de deux portails pour faciliter une éventuelle division de parcelle. Il n'est pas soumis à des risques d’inondation. À prévoir : des travaux de remise au goût du jour, un changement de système de chauffage, l'isolation de la toiture et des travaux d'électricité pour conformité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 266 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laetitia Rodriguez, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de ville à rénover, proposée par RUBEN STREET DE KELLER WILLIAMS REGARD, dispose d'un garage et d'un jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une première chambre, une grande véranda, un WC et une chaufferie. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et un WC vous attendent. Profitez également d'un grand jardin arboré. Pour votre projet d'achat maison à Nîmes, prenez rendez-vous avec votre agence KW REGARD pour découvrir toutes les potentialités de cette maison.

Votre agence Bien Urbain Immobilier vous propose en exclusivité une maison à vendre à Nîmes, dans le quartier paisible des Amoureux, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied à rénover dispose d'un agréable jardin arboré. Issue d'une division parcellaire, elle offre de nombreuses possibilités pour créer votre espace de vie. Composée de 5 pièces et d'une remise, ce bien demande des travaux de rénovation importants. Le cadre est idyllique et permet de multiples projets. Pour toute information complémentaire sur cet achat de maison à Nîmes, contactez votre agence locale au 04 66 23 79 52. Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI de Nîmes. Le prix de vente est affiché HAI (honoraires d'agences inclus), à la charge du vendeur et exprimé Toutes Taxes Comprises (T.T.C.). Retrouvez nos annonces sur www.bienurbain-immobilier.com. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Adeline BARREIRO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88 530 835 300 014, RCP GALLIAN. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52. Les honoraires sont à la charge du vendeur et exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).