Achat Maison à Saint-Hilaire-de-Villefranche (17) avec terrasse : 443 annonces

Coup de cœur du secteur

185 000 €

2 033 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Hilaire-de-Villefranche (17)

À Saint-Hilaire-de-Villefranche, dans un lotissement récent et calme situé en impasse, venez découvrir cette maison de plain-pied achevée en 2023, offrant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Maison récente sans travaux – DPE A – environnement résidentiel. La maison (plain-pied – 2023)EntréeBelle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverteDeux baies vitrées donnant accès à la terrasse3 chambresSalle d'eauGarage + chaufferieParcelle de jardin agréableStationnement devant la maisonQuartier résidentiel calme en impasse Confort & performance énergétiqueMaison basse consommationPompe à chaleurChauffage au solIsolation récenteDPE A – excellente performance énergétique Les atouts? Maison récente (2023)? Plain-pied très recherché? 3 chambres? Garage? Quartier calmeSituation idéale entre Saintes, Saint-Jean-d'Angély et Cognac.Bien rare sur le secteur : maison récente, économique en énergie et prête à habiter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

À la recherche d'un achat maison SAINT HILAIRE DE VILLEFRANCHE ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Découvrez cette maison de 190 m² habitables environ, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un style moderne. Située dans une commune dynamique avec tous les commerces et services nécessaires, elle se trouve au cœur du triangle Saintes – St Jean d'Angély – Cognac, à seulement 15 minutes de l'autoroute A10 et à moins d'une heure de l'océan. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 50 m², agrémentée d'une baie vitrée offrant une vue sur le jardin et la piscine. La cuisine, à personnaliser selon vos préférences, est complétée par une arrière-cuisine pour un rangement optimal. Toujours au même niveau, une belle entrée mène à une pièce de 12,50 m², idéale comme bureau, chambre ou salle de jeux, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC indépendant. Cette zone peut être transformée en studio indépendant. Un élégant escalier en hêtre vous conduira à l'espace nuit, qui comprend une suite parentale avec un espace dressing/détente de 26 m² accédant à une terrasse dominant le jardin. Deux autres chambres de 12 m² chacune, une grande salle de bains avec baignoire, douche et double-vasques, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendants, complètent cet étage. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 30 m², d'un jardin en herbe et d'une piscine de 7 x 4 m, ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules. Le DPE présente une excellente notation grâce à une isolation de qualité et au mode de chauffage par des convecteurs dernière génération. Un conduit de cheminée est également en place pour l'ajout d'un insert ou d'un poêle. Ce bien dispose d'un assainissement tout à l'égout. Réf 2735. DECLIC IMMO 16. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce réalisée sous la responsabilité de MAMILLON Alain - 06 15 29 72 73 - alain.mamillon@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 909 283 533 Ville du greffe : ANGOULEME. Honoraires de 11 800 € TTC (4 %) à la charge de l'acquéreur (295 000 € hors honoraires). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € par an.

À la recherche de votre future maison à acheter à Saint-Hilaire-de-Villefranche? Ne manquez pas cette magnifique maison familiale de 200 m², idéalement située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec un terrain de 423 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires.Dès l'entrée, vous serez conquis par l'espace et la luminosité offerts par le vaste salon salle à manger de 50 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, dotée d'un office, est un véritable lieu de vie. En outre, un studio indépendant de 18 m² apporte une flexibilité d'usage, pouvant servir de suite parentale, bureau ou espace pour adolescents. Le rez-de-chaussée comprend également deux entrées, des toilettes séparées et une belle terrasse de 27 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.À l'étage, retrouvez un espace nuit composé de quatre chambres spacieuses, toutes conçues pour garantir intimité et confort. Une salle de bain moderne, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace, assurant un confort optimal pour toute la famille. Une seconde terrasse de 12 m² vous permettra de savourer un moment de détente ou votre café du matin.En termes de prestations, cette maison Saint-Hilaire-de-Villefranche à vendre dispose d'une piscine privée et de vastes espaces extérieurs, ainsi que d'un carport pour un stationnement sécurisé. La localisation est également un atout majeur, avec un accès facile aux services administratifs, éducatifs et de santé.Récemment rénovée, cette maison bénéficie d'un DPE classé C, alliant esthétisme et économies d'énergie. Le prix de vente est fixé à 309 500 Euros FAI, avec des frais d'agence de 14 500 Euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 295 000 Euros.Pour organiser une visite et discuter de ce projet immobilier, contactez Bruno BELURIEE au 0754386310 ou par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Sur la commune de Asnière-La-Giraud, venez découvrir cette maison de plain pied des années 80, intérieur à remettre aux goûts du jour. Elle est composée, d'une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, un salle d'eau, un WC et un garage. Menuiseries récentes en double vitrage avec volets roulants solaires. Le tout sur une parcelle de 1024m² entièrement close. Idéal pour bricoleur car pas de gros travaux à prévoir. Référence agence : 687

Sur la commune de SAINTES hors zone inondable, venez découvrir cette maison sur sous sol à fort potentiel. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand garage, d'une cuisine, d'un salon - séjour, d'un WC et d'une belle véranda. Au premier étage, une entrée, une cuisine indépendante, un salon - séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le tout sur une parcelle entièrement close à 2 minutes à pieds des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 686

Découvrez cette charmante maison à vendre à NANTILLE, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété charentaise, paisiblement érigée sur un vaste terrain arboré clos de murs en vieille pierre, vous séduira par son ambiance sereine. La partie habitable comprend une belle pièce de vie dotée d'une cheminée en pierre, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une arrière-cuisine. Un salon avec une seconde cheminée peut être aménagé en chambre parentale. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Un grand garage, un chai et une cave complètent ce bien. À l'extérieur, le jardin arboré, bordé de vieilles pierres, offre une vue dégagée sur des arbres truffiers. Cette parcelle est également piscinable, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir. Cette maison à acheter à NANTILLE représente un fort potentiel.

Maison à rénover entièrement (66,46 m²) située en pleine campagne, dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes d'Archingeay et de Saint-Savinien. Ce bien présente un fort potentiel : maison principale, dépendance aménageable et terrain constructible divisible. La maison à vendre comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d'eau, une cuisine, un salon/séjour lumineux, des WC, une chambre, un garde-manger, et un garage attenant, ainsi qu'une pièce de stockage avec puits (attenante mais non communicante). À l'étage, vous trouverez un grenier aménageable, parfait pour créer des espaces supplémentaires tels que des chambres ou un bureau. Les dépendances comprennent un garage non attenant et un espace de stockage pouvant être aménagé selon vos besoins (atelier, gîte, bureau, etc.). Le terrain de 1 859 m² est clos et constructible, avec un puits. Il offre la possibilité de division parcellaire pour créer une ou plusieurs parcelles constructibles, permettant ainsi de construire ou de revendre une partie du terrain, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Saint-Savinien, citons son cadre champêtre et calme, ainsi que les trois puits présents sur la propriété. Ce bien représente une opportunité unique pour un projet de rénovation et la valorisation du foncier. Équipements et travaux à prévoir : rénovation totale. Le chauffage est central par chaudière fioul et l'assainissement est individuel non conforme. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation, un investissement locatif/revente, ou un pied-à-terre à la campagne. Pour toute demande d'informations supplémentaires, visionnez la visite virtuelle et contactez-moi pour planifier une visite !Cette annonce, référence 314276, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Ludovic You (EIRL), immatriculé au RSAC de Saintes (17100) sous le numéro 51242285800039. Prix du bien : 133 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 - Score DPE : 307 kWhEP/m²/an - Score GES : 78 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430,00 € et 3330,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison charentaise de 230 m² habitables environ à vendre à Asnières-la-Giraud, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec cheminée insert, un salon avec cheminée ouverte, un grand bureau, une chambre, un WC séparé avec LM, une salle de bains complète, un dégagement et un cellier. A l'étage, un palier, un couloir, cinq chambres dont une suite parentale avec dressing aménagé, un WC séparé et un grenier aménageable avec 3 ouvertures. Chauffage central par chaudière à granulés. Dépendances : un chai non attenant, une chaufferie. Deux places de parking. Référence agence : 10966

Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 50 01 65 95 ou yves.binabout@tower-immobilier.fr vous propose VAL DE COGNAC - 16370 - Maison 7 piéces de 146 m2 édifiée sur 8000 m2 Rez-de-chaussée ; entrée, séjour salon : 35 m2, cuisine 15 m2, salle de bain , 5 chambres , buanderie, pièce , sous sol de 120 m2 avec studio de 35 m2, (cuisine , chambre,salle d' eau) garage, chaufferie ,cellier. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, une chaudière bois et fioul , cheminée,volets en bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans une impasse en centre de Saint-Jean-d'Angély, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et recherché : toutes les commodités accessibles à pied, un environnement résidentiel calme et un voisinage paisible.Implantée sur un terrain clos de 991 m², la propriété offre un jardin agréable, une terrasse propice à la détente. Un garage avec rangements, une cave et un atelier complètent les prestations extérieures.Construite en 1948, entièrement rénovée en 2024/2025, elle vous offre environ 150 m² et se compose d'une cuisine américaine équipée (sous garantie) ouverte sur un séjour lumineux, une entrée, une véranda, une buanderie, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.À l'étage, une grande chambre avec dressing indépendant, desservis par un ascenseur PMR.Confort moderne et excellente performance énergétique : pompe à chaleur air/eau, double vitrage, VMC, vide sanitaire, charpente métallique, tuiles béton.Un bien rare à visiter sans tarder, qui allie charme, confort et praticité en centre-ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CONSTANT, Tél. : 0788537913, E-mail : david.constant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 489027318

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien rare offre 140 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle de plus de 2600 m², alliant confort, volumes généreux et prestations extérieures de qualité. La maison a bénéficié de travaux d'amélioration pour augmenter votre qualité de vie.Elle se compose de :- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec mezzanine- Une grande cuisine de 23 m²- Une buanderie/arrière-cuisine- Des espaces de vie lumineux grâce à son exposition sud-ouest- Une grande entrée- Un WC indépendant et un cabinet de toilette transformable en salle d'eau- Une salle d'eau avec douche et double vasqueLes extérieurs sont un atout majeur de cette propriété :- Plus de 400 m² de terrasse, parfaits pour recevoir et profiter des beaux jours- Une piscine creusée de 10 x 5 m, intégrée dans un environnement spacieux, avec abri et local- Un grand jardin avec de nombreux arbres fruitiersCôté annexes, le bien dispose de :- Un premier garage attenant de 57 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, pouvant être aménagé pour agrandir l'espace de vie- Une cave de 9 m²- Un second garage non attenant, divisé en deux, idéal pour réaliser une cuisine d'été et un pool houseConcernant les améliorations :- Pompe à chaleur air/eau- Panneaux solaires installés en 2022 pour auto-consommation et revente- Isolation du grenier réalisée en 2022- Abris de piscine installé en 2018- Nettoyage de la toiture programmé pour 2025Cette propriété aux volumes généreux offre un cadre de vie privilégié avec de multiples possibilités d'aménagement, parfaite pour une famille ou un projet résidentiel haut de gamme. Idéalement située dans un secteur calme, elle se trouve à proximité du centre de Saint-Jean-d'Angély et à 45 minutes de la mer, à deux pas des commodités et des animations de la ville (lycée, collège, complexe sportif...). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question concernant cet achat maison Saint-Jean-d'Angély, n'hésitez pas à contacter Jérôme CHALIFOUR, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) au 06 71 05 37 38 (réf. 598503).

Coup de cœur du secteur

286 200 €

2 168 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Saint-Hilaire-de-Villefranche (17)

Découvrez cette très jolie maison entièrement rénovée de 132 m² habitable avec également un sous sol d'environ 166m² , idéalement située à Saintes Rive Gauche, proposée à la vente pour 286 200 EUR FAI. En très bon état, elle offre un cadre de vie agréable pour une famille : 3 chambres lumineuses et spacieuses, un vaste séjour / Salon / Cuisine convivial d'environ 65m² avec insert. Ainsi qu'un sous-sol pratique pour rangements et ateliers, stockage ou appartements ou à usage professionnelle. L'extérieur est un véritable atout avec un jardin entretenu, une terrasse exposée pour profiter des beaux jours. Parking extérieur disponible et tout à l'égout raccordé facilitent le quotidien. La disposition des espaces et le potentiel d'aménagement vous permettront d'adapter la maison à vos besoins immédiatement, sans aucun travaux. Emplacement recherché à Saintes, proche des commodités et des écoles. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 659

Bien le moins consommateur d'énergie

362 000 €

2 335 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 155 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Saint-Hilaire-de-Villefranche (17)

iad France - Bruno MARCHADIER vous propose: **Magnifique Maison Traditionnelle - 5 Chambres - Saint-Porchaire** Nichée au cOEur de la paisible commune de Saint-Porchaire, cette superbe maison de 155 m2 environ, construite en 2010, offre un cadre de vie idyllique pour votre famille. Avec 5 chambres spacieuses et lumineuses, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et confort ... Tous les commerces et les écoles à pied ... Lorsque vous pénétrez dans cette maison, vous êtes immédiatement séduit par l'agencement optimal des pièces. Le vaste séjour avec sa cuisine ouverte offre un espace de vie convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La terrasse vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tout en bénéficiant d'une vue sur le jardin bien entretenu de 1113 m2. Les 5 chambres de la maison offrent à chacun son espace personnel et confortable pour se reposer après une journée bien remplie. Deux toilettes et une salle d'eau viennent compléter les prestations de ce bien, offrant praticité et confort au quotidien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et chauffage au sol. L'exposition est double, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'ensemble est en excellent état, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir. Avec un garage pour abriter vos véhicules et de places de stationnement à disposition, vous pourrez facilement accueillir vos proches en toute sérénité. Ne manquez pas cette belle maison à Saint-Porchaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le Sud-Ouest de la France dans le département de la Charente-Maritime (17) sur la commune de Saint-Jean-d'Angély (17400), cette maison de style avec garage de 60 m², entièrement rénovée et élevée sur 2 niveaux, bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville avec la possibilité de rejoindre les commerces à pied.. Cette élégante maison ancienne restaurée développe une surface habitable de 189 m². Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres (1 transformée en dressing), 3 toilettes (studio), offrant un confort moderne, du charme et de l'authenticité.2 entrées et terrain clos de 248m² avec remise restaurée (lingerie).Cave en 3 parties Rénovations achevées en 20233 modes de chauffages : poêle à granulés, gaz et électricité Adoucisseur d'eau, alarmeMaison fonctionnelle, confortable et parfaitement entretenue, offrant de belles prestation en centre-ville.A VISITER !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 440 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 428 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 2,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 0695923088, E-mail : florence.duluc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans une rue paisible, cette demeure est idéalement située à proximité des commodités de la ville. Cette élégante propriété, sur trois niveaux, offre environ 260 m² de surface habitable en excellent état et baignée de lumière. Vous serez charmé par ses éléments de décoration d'époque et son bel escalier central. Le côté ouest de la maison abrite un joli jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses parfaites pour se détendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à un salon avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine donnant accès au jardin et à une terrasse ombragée. Au premier étage : une suite parentale avec chambre double, salle de douche et WC, ainsi que deux chambres dont une avec accès à un magnifique balcon en pierre, le tout desservi par une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage dispose d'un couloir menant à trois belles chambres, un dressing, des WC et une salle de bain. Cette maison exceptionnelle comprend également un grand garage et une salle polyvalente avec vestiaire et toilettes, idéale pour des événements professionnels ou récréatifs. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély, ainsi que par son jardin intime parsemé de vignes et d'autres essences locales. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une part d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 11226

Prix au m² le plus bas

127 200 €

1 106 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Saint-Hilaire-de-Villefranche (17)

À SAINT PIERRE DE JUILLERS, dans un charmant hameau paisible bénéficiant d'une école maternelle et primaire, cette maison en pierre est idéale pour un achat maison SAINT PIERRE DE JUILLERS. Située à proximité des villes de Saint Jean d'Angély, Matha et Aulnay, accessibles en moins de 15 minutes, elle allie confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée et poêle à bois, une grande cuisine aménagée, un cellier, un local technique et un WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres allant de 11,5 à 17 m², une salle d'eau et un autre WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été, actuellement utilisée comme garage, d'un grand préau et d'une dépendance à rénover, le tout s'organisant autour d'une cour intérieure sur une parcelle de 265 m² dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Une parcelle supplémentaire de 450 m² est également incluse, située à 350 m de la maison et à proximité d'un petit cours d'eau.Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres à l'étage en simple vitrage, une partie de l'électricité et la mise en conformité de l'assainissement individuel. La fibre optique est déjà installée.Ce bien présente un potentiel intéressant, que ce soit pour votre résidence principale, pour des vacances ou comme investissement locatif. Réf 5739. DECLIC IMMO 17. DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUMIER Jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 898 958 053 Ville du greffe : LA ROCHELLE. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 120 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 670 € par an.

Découvrez cette belle maison à vendre à Saintes, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, à proximité de toutes les commodités, telles que le lycée, le supermarché et la pharmacie. Spacieux, ce bien comprend six pièces organisées sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des toilettes, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une chambre. L'étage abrite trois chambres confortables et une salle de bain. La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville avec une chaudière récente et de menuiseries PVC double vitrage. Profitez également d'un jardin clos et d'un espace de stationnement pour 2 à 3 véhicules. C'est une maison à acheter à Saintes, à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de Saintes) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.925885

iad France - France Rossignol vous propose: COUP DE CŒUR ! MAISON FAMILIALE 132 M² RÉNOVÉE - 3 CHAMBRES - CUISINE ÉQUIPÉE SUR SÉJOUR - ENTRÉE - 2 PIÈCES D EAU - GRAND GARAGE 75 M² - CAVE - 2 JARDINS ARBORÉS - PUITS Je vous invite à découvrir sans tarder cette belle maison de caractère pleine de charme sur un terrain de 1244 m², idéalement située sur la commune de Val- de-Cognac, à 8 mn. de Cognac et à 2mn. des commerces, écoles et de tous les services de proximité. ** AU REZ-DE-CHAUSSÉE vous serez séduits par les volumes et l’ambiance chaleureuse de la maison qui comprend une entrée avec cheminée, un beau salon/séjour ouvert sur la cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée en mars 2026. De plus, le rdc. dispose d’une chambre parentale avec meuble dressing et grande salle de bains avec wc indépendant. Le chauffage au sol assuré par une chaudière gaz vous offrira le confort au quotidien ! ** A L’ÉTAGE, les deux grandes chambres avec meuble de rangement et parquet bois, disposent également d’ une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et wc. ** A L'EXTÉRIEUR, le jardin arboré vous offre de très belles vues sur la campagne et les bois environnants depuis la terrasse avec barbecues pour des moments . En face de la maison, un deuxième jardin de près de 900 m² offre un espace idéal pour la détente ou la réalisation d’un potager … Un sous-sol de 90 m² env. offre un grand garage, une chaufferie, un espace atelier et une belle cave aux murs en moëllons apparents. ** LES + DE CE BIEN : - Bilan énergétique C - Chauffage au sol avec chauffage central gaz - Chambre parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains/wc - Cuisine aménagée et équipée entièrement neuve Taxes foncières : 855 €/an Cette maison familiale très bien rénovée, est un bien rare sur le secteur, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 213000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Square Habitat Plaine d'Aunis vous présente en exclusivité cette superbe longère de 230 m² à Mazeray, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéale pour un projet d'achat maison Mazeray, cette propriété se trouve sur une parcelle de 3825 m². Dès votre arrivée, vous serez charmé par les volumes spacieux et l'authenticité de cette maison entièrement rénovée. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée, un salon lumineux avec insert, un cellier, un bureau, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, un vaste palier avec poutres apparentes dessert deux chambres dotées de leurs propres salles d'eau et toilettes, ainsi qu'un bureau et un débarras. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse orientée au sud, d'un garage d'environ 40 m², d'un auvent, d'un verger spacieux et d'un potager. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et les fenêtres sont en double vitrage. L'installation du tout-à-l'égout est en cours. Les prestations de qualité vous attendent. Cette maison Mazeray à vendre est prête à vous accueillir.

À vendre en exclusivité, cette maison située à moins de 5 minutes de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie harmonieux. Composée de beaux volumes, cette propriété comprend une maison principale et plusieurs dépendances. La maison principale se compose d'une entrée menant à un bureau, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un local chaudière et une buanderie viennent compléter cet espace. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres avec salle d'eau individuelle, un dressing, une mezzanine aménagée en salle de sport et un second WC. En outre, un studio indépendant, entièrement équipé et ouvert sur le jardin, permet d'accueillir des invités ou de développer un projet personnel. Les dépendances comprennent un atelier, un carport, un auvent, une grange, une réserve, un poulailler, un bûcher et un petit toit, ajoutant fonctionnalité et valeur à l'ensemble de la propriété. Les superficies sont les suivantes : maison d'environ 237 m², studio d'environ 31 m², annexes d'environ 219 m², et un terrain de près de 3000 m². Consommation énergétique : 179 kWh ep/m².an (classe D). Estimation des émissions : 39 kg eqCO/m².an (classe D). Les dépenses annuelles d’énergie varient entre 4523 euros et 6119 euros. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Saintes, un bien d'exception sur le marché.

Maison à vendre à ESSOUVERT, Charente-Maritime (17), dans un environnement calme, idéal pour les passionnés de chevaux. Située dans un hameau tranquille, cette maison à étage offre un cadre de vie appréciable pour ceux en quête de sérénité et d'espace. Avec ses dépendances et son terrain spacieux, elle se prête parfaitement à un projet familial, artisanal ou équestre. Description du bien :Rez-de-chaussée : Entrée, séjour lumineux, cuisine séparée équipée, salle d'eau avec WC, dégagement.Étage : Un couloir mène à 2 chambres, 1 bureau (pouvant être utilisé comme petite chambre ou dressing), deuxième salle d'eau avec WC, palier. Dépendances :La propriété comprend plusieurs dépendances :- Ancienne forge- Écurie- Autre dépendanceCes espaces offrent un potentiel considérable pour divers projets tels qu'une activité professionnelle, du stockage, des aménagements supplémentaires ou des installations pour chevaux. Terrain :Grand terrain adapté pour accueillir des chevaux ou pour profiter d'un vaste espace extérieur.Environnement paisible sans vis-à-vis, situé dans un hameau prisé. Travaux :Assainissement à mettre aux normes (prévoir budget). Rafraîchissement à envisager. Atouts :Calme absolu, potentiel important grâce aux dépendances, terrain rare sur le secteur, maison fonctionnelle avec 2 salles d'eau et 2 WC. Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.942543.

Venez découvrir ce joli bien situé sur la Rive Gauche de Saintes (17), qui saura vous séduire par sa fonctionnalité et sa luminosité. Idéalement placée car proche de tous commerces, écoles et transports, cette maison/appartement se compose en rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour. A l'étage se trouvent 2 chambres et une salle d'eau avec wc. L'atout supplémentaire de cette maison : sa magnifique terrasse, son jardin et sa piscine couverte. Idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots. Charges annuelles : 1200 euros.

iad France - Julian Pinier (06 27 06 33 22) vous présente une maison à vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située dans la commune de Thénac, à moins de 10 minutes de Saintes, cette maison neuve à construire allie lumière, confort et modernité dans un secteur recherché. Imaginez votre prochain chapitre dans cette maison entièrement neuve, conçue pour offrir des espaces de vie généreux et bien orientés, sur un terrain d'environ 380 m². Ce projet de maison contemporaine de 99 m², dont la construction est prévue pour 2026, dispose d'un magnifique séjour de 46 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine, le salon et la salle à manger forment un espace convivial et ouvert. Côté nuit, cette maison propose une chambre principale de 13 m² ainsi que deux chambres de 10 m² chacune. Une salle d'eau moderne de 4,5 m² et des toilettes indépendantes (2,5 m²) complètent cet espace idéal pour la vie quotidienne. À l'extérieur, une superbe terrasse de 34 m², également orientée sud-ouest/est, vous permettra de profiter de repas d'été et de moments de détente. Un garage de 20 m² est également inclus dans cette offre. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison à Saintes, alliant modernité et confort, dans un cadre de vie agréable. Contactez-moi rapidement pour discuter de ce projet et commencer à imaginer votre future maison.

iad France - Véronique Desjardins vous propose à la vente cette maison à Saintes, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Découvrez ce spacieux plain-pied familial avec piscine, idéalement situé à seulement 2 minutes du centre-ville. Dans un environnement recherché, cette maison offre confort, luminosité et prestations soignées. À l'entrée, un vaste séjour lumineux de 41 m² vous accueille. La cuisine séparée, équipée et moderne ravira les passionnés de cuisine, complétée par une buanderie et un garage qui ajoutent à la fonctionnalité. Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont une suite avec douche privative, une autre avec un dressing sur mesure et une salle d'eau avec baignoire d'angle. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée et d'une terrasse couverte, le tout sur un jardin clos et arboré de plus de 1000 m². Proche de toutes les commodités, cette maison à acheter à Saintes allie emplacement privilégié, volumes généreux et qualité de vie. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite — une telle opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Exceptionnelle maison familiale d'environ 620 m², véritable havre de paix sur un terrain spacieux d'environ 22 000 m², idéalement située à proximité du Golf Louis ROUYER-GUILLET. En excellent état, cette propriété dispose de 9 chambres spacieuses, 3 salons lumineux et de nombreuses possibilités d'aménagement pour les familles ou les projets multi-génération. Vous apprécierez le jardin paysager, la terrasse et le balcon pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une piscine couverte pour des moments de détente, un hammam et une cuisine d'été. Un pavillon d'invités indépendant ou salle de réception complète l'ensemble, parfait pour recevoir. Confort et praticité avec plusieurs garages, stationnement privé et vaste sous-sol. Les points forts : - Piscine intérieure 10x5 chauffée avec salon de détente et hammam. - Pompe à chaleur. - Climatisation. - Double vitrage. - Tout à l'égout. - Fibre. - Nombreux garages. - Salle de réception. - Enclos chevaux. Prix demandé : 1 410 750 EUR. Pour explorer cette maison de luxe à acheter à Fontcouverte et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 700

Découvrez cette maison à acheter à Chaniers, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Nichée au calme, dans un cadre naturel agréable, cette maison de plain-pied s'étend sur une parcelle de 2 600 m². Les écoles, primaire et maternelle, se trouvent à seulement 2 minutes et la ville de Saintes est accessible en 6 minutes. Les espaces de vie sont aménagés harmonieusement, avec un salon équipé d'un insert, une salle à manger et une cuisine contemporaine sur mesure, entièrement équipée avec un four micro-ondes, un four à pyrolyse, un réfrigérateur avec congélateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson mixte gaz/induction et une hotte en inox. La maison comprend actuellement 3 chambres, dont une utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Une buanderie/cuisine d'été de 14 m² se trouve entre le garage de 40 m² et une véranda de 26 m², atout majeur de la maison, qui est chauffée et dotée de 2 velux ainsi que d'ouvertures modulables avec des portes coulissantes. Des panneaux solaires, installés il y a six mois, ainsi que la climatisation dans le salon et la véranda garantissent un confort optimal. Le bien comprend également un espace extérieur agréable avec des terrasses et des zones ombragées. Pour les propriétaires de camping-cars ou plusieurs véhicules, un hangar de 60 m², haut de plus de 3 m, ainsi que le garage, peuvent accueillir vos véhicules. Le portail est équipé d'un vidéophone et d'une ouverture automatique. La taxe foncière s'élève à 1 100 €. Le chauffage central au fioul est secondaire à l'usage de l'insert. L'assainissement respecte les normes en vigueur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,06 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 011 839 - Greffe de SAINTES) Johann MURCIA Entrepreneur Individuel 06 52 93 96 17 - Réf.908502.

Achetez cette maison à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. En plein centre historique de Saint Jean d'Angely, cette maison comprend une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine d'été ouvrant sur une terrasse clos de mur avec piscine. Une grande mezzanine pouvant servir de pièce de loisirs ou de chambre complète cet espace. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain avec une belle douche à l'italienne. Chauffage électrique, climatisation, tout à l'égout. Référence agence : 11184

À proximité de Saint Savinien, une charmante ville de caractère en Charente-Maritime, cette maison ancienne de 1870 offre une atmosphère unique, alliant tranquillité et authenticité. Installée sur un terrain paysager de près de 2 500 m2, traversé par la rivière le Bramerit, elle séduira les amateurs de nature et de cadre inspirant. Dès l'entrée, avec sa porte en bois et son escalier Napoléon classé, le charme opère. Un salon lumineux, doté d'un poêle à bois et d'un élégant plancher ancien, s'ouvre sur une cuisine conviviale avec cheminée en brique. À l'extérieur, une terrasse sur pilotis offre une vue imprenable sur la végétation environnante, créant un espace de détente parfait. À l'étage, quatre chambres spacieuses et une salle de bains complètent l'ensemble, tout en préservant le caractère de l'ancien et laissant place à d'éventuelles améliorations. Un studio indépendant de 24 m2, idéal pour divers usages comme un espace d'accueil ou de location saisonnière, vient parfaire cette vente maison SAINT SAVINIEN.Le parc paysager comprend des zones arborées, un verger, un ancien four à pain et une piscine hors-sol, soulignant le caractère bucolique de l'ensemble. Des travaux récents sur la toiture et des menuiseries en double vitrage renforcent le confort de la maison. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 550 et 3 510 euros.Pour une visite et découvrir cette maison SAINT SAVINIEN à vendre, contactez Sonia LEROUX au 06 49 13 81 10, agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131.

Découvrez un joyau architectural rare sur le marché immobilier charentais. Située dans un environnement préservé aux portes de Cognac, cette superbe demeure de caractère (1850-1870) s'étend sur un domaine majestueux de 10 hectares. Offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée de l'Antenne, cette propriété est l'incarnation parfaite du prestige et de l'art de vivre à la française. Une Demeure de Maître aux Volumes Généreux Avec environ 500 m2 habitables, la maison principale vous accueille dans une atmosphère élégante et lumineuse : Espaces de réception : Un vaste séjour avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse panoramique, complété par un salon chaleureux et une salle à manger formelle, tous deux ornés de cheminées d'époque. Vie de plain-pied : Une aile dédiée comprenant deux chambres et un fort potentiel pour la création d'une suite parentale luxueuse. Espace Nuit (Étage) : Accessible par escalier ou monte-personne, l'étage dispose de cinq chambres spacieuses, dont deux suites privatives, offrant confort et intimité à vos invités. Potentiel d'extension : Un vaste grenier au second étage permet d'envisager des aménagements supplémentaires selon vos projets. Un Potentiel Exceptionnel : Dépendances et Patrimoine Viticole Au-delà de l'habitation principale, le domaine se distingue par ses nombreuses dépendances dont les toitures ont été récemment révisées, garantissant la pérennité du bâti : Pigeonnier, écuries, hangars et garages. Patrimoine historique : Chais de vinification et maison de vendangeurs. Ressource naturelle : Une fontaine privée assure la production d'eau potable sur l'ensemble de la propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15 740EUR et 21 360EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Fontcouverte, Charente-Maritime (17), découvrez cette maison à vendre de 118 m² avec terrasse et jardin arboré. Située dans un quartier calme, cette propriété est idéale pour votre projet d'achat maison Fontcouverte. Répartie sur deux niveaux, elle comprend un espace de vie lumineux, un séjour convivial, ainsi que trois chambres confortables et un bureau de 12 m², offrant la possibilité d'une quatrième chambre. Vous apprécierez également sa grande terrasse de 70 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, et son vaste jardin arboré de 2000 m², garantissant tranquillité et intimité. Un garage de 30 m² complète cette offre. Construite entre 1970 et 1989, cette maison a bénéficié de rénovations récentes tout en conservant son charme d'origine. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter Fontcouverte, contactez-moi pour plus d'informations au 0673429451.

À BUSSAC SUR CHARENTE, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez en exclusivité chez CAPIFRANCE un ensemble de deux maisons indépendantes. La première maison, d'environ 160 m² sur trois niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, une cuisine séparée aménagée, et un séjour. Au premier étage, vous trouverez un palier, une salle d'eau avec WC et deux ensembles de deux chambres en enfilade. Le rez-de-jardin offre une cuisine d'été, une salle de bain avec WC et une chaufferie. La deuxième maison, récemment rénovée, propose environ 100 m² sur deux niveaux. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'à l'étage d'une mezzanine et d'une grande chambre. Un préau et une terrasse avec barbecue complètent cet ensemble. Le tout est situé sur un terrain de 1771 m² dans un cadre calme, proche de Saintes. Cette propriété est idéale pour un achat maison BUSSAC SUR CHARENTE, que ce soit pour un habitat principal pour l'une des maisons et de la location pour l'autre, offrant également des perspectives de revenus locatifs ou des possibilités de chambres d'hôtes. Les visites sont possibles du lundi au samedi de 8h à 20h. Les frais d'agence sont à la charge de l’acquéreur, représentant 6,96 % TTC du prix net vendeur. Logement à consommation énergétique excessive classé F. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 64 96 60 60 - Réf.888967.