Achat Maison à Saint-Nazaire (44) avec piscine : 173 annonces

Exclusivité chez Orpi, Maison située dans un quartier calme et agréable, cette maison de 86m² et une véritable invitation à poser ses valises et profiter d'une qualité de vie idéale, à deux pas des commerces, écoles et du Bois Joalland à seulement 10 minutes à pied, parfaite pour vos balades en pleine nature. Dès l'entrée, la maison séduit par son salon séjour traversant, lumineux et chaleureux, où chaque rayon de soleil vient sublimer les espaces de vie. La véranda de 17 m² prolonge harmonieusement la maison et devient un véritable cocon pour vos moments détente, été comme hiver. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied confortable, avec un espace cuisine fermée, une buanderie, pensée pour le quotidien. A l'étage, vous découvrirez une chambre, un bureau, et un coin nuit offrant des espaces modulables selon vos besoins: chambre d'enfant, télétravail ou espace invités. A l'extérieur, le charme opère avec un jardin de 681 m² entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le garage et les stationnements pour deux véhicules ajoute un confort rare. Cette maison réunit tous les atouts recherchés : luminosité, calme ,espace dans un environnement privilégié. Un bien coup de cœur ou il fait bon vivre ... à découvrir sans tarder. Référence agence : 2070

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Saint-Nazaire, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. D'une surface de 88 m², construite en 2012 et soigneusement entretenue, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette maison se compose de trois chambres, d'un séjour convivial bien agencé et d'une cuisine ouverte que vous pourrez aménager selon vos envies. En excellent état, elle permet une installation rapide sans travaux. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse, parfaite pour les repas en plein air ou pour des moments de détente. De plus, la propriété dispose de stationnements sécurisés, tant intérieurs qu'extérieurs, un véritable atout au quotidien. Située dans un quartier résidentiel calme, au cœur de l'Immaculée, cette maison à acheter à Saint-Nazaire offre également des commodités, des écoles et des accès pratiques à proximité, garantissant un cadre de vie paisible tout en restant proche des services nécessaires.

Proche de la plage de Trébézy à Saint-Marc sur Mer, villa récente de conception bioclimatique disposant d'un jardin arboré et clos ainsi que d'une piscine. Entrée, vaste pièce de vie de 70m² incluant une cuisine haut de gamme donnant sur une terrasse orientée sud, suite parentale avec salle d'eau et dressing, toilettes d'invités. A l''étage : palier, 3 belles chambres avec chacune sa salle d'eau/bains, toilettes séparées. Garage double, buanderie,

Coup de cœur du secteur

324 990 €

3 250 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Nazaire (44)

Maison familiale avec, au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres , une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres sous combles, ainsi qu'un espace pour aménager un bureau. Terrain de 1340 m² sans vis-à-vis, 4 dépendances, puits, piscine semi-enterrée, potager, four à pain. Toiture partie en chaumes refaite. Cette maison est classée D. Travaux à prévoir (volets en bois à repeindre, portail et portillon à changer) Au calme en étant proche de la 2 voies Nantes/Guérande. Cette annonce référence 286474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE CINTRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 47824247200023. Prix du bien : 324 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au cœur de Saint-Nazaire, en Loire-Atlantique, cette maison à vendre allie charme et modernité. Avec ses 260 m2 habitables, elle se trouve à proximité du Jardin des Plantes et du front de mer. Le hall d'entrée ouvre sur une triple réception en parquet, prolongée par une cuisine aménagée et équipée, mettant en valeur les pierres apparentes de la tourelle et accessible via une arrière-cuisine. L'espace extérieur se compose d'une terrasse et d'un jardin paysager avec une piscine chauffée. Une suite parentale de plain-pied, équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative, contribue au confort de cet ensemble. En complément, un roof-top abrité, surplombant la piscine, s'accompagne d'une terrasse d'été avec salon couvert. À l'étage, l'espace nuit est composé de quatre chambres, dont deux avec balcon, et d'une salle d'eau, ainsi qu'un dernier étage transformé en salle de cinéma avec deux chambres supplémentaires. Édifiée sur une parcelle close et paysagée de 574 m2, la maison dispose de places de stationnement sécurisées et d'une dépendance de 25 m2. Cette maison à acheter à Saint-Nazaire, rare sur le marché, offre un emplacement privilégié, des volumes généreux et des prestations de qualité. Pour des amateurs de biens uniques, c'est une opportunité exclusive signée PRESTIGE ATLANTIQUE. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-nous, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 850 000 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 809 523 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).

Amoureux d'authenticité et de projets de rénovation, cette maison à vendre à La Baule-Escoublac est faite pour vous. Située dans le quartier prisé du Guézy, à proximité immédiate du centre de Pornichet, cette maison ancienne des années 1920 saura vous séduire par son cachet et son potentiel. Exposée plein sud, elle offre environ 64 m² habitables répartis sur deux niveaux. Vous y découvrirez un séjour lumineux, deux belles chambres de 13 m² et 17 m², une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes. Cette maison de caractère nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité idéale de créer un lieu de vie à votre image tout en conservant le charme de l'ancien, avec ses volumes et son atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique terrain arboré d'environ 800 m², agrémenté de pins, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments en famille. Les plus de cette propriété : une cave, un grenier et un garage. Une occasion rare pour les amateurs d'achat maison La Baule-Escoublac désirant réinventer un bien authentique, dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à acheter La Baule-Escoublac en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 1875

Au coeur d'un quartier résidentiel du Pouliguen, cette maison individuelle de 149 m² habitable orientée au sud, est proche de la plage DU NAU, et non loin du port, du marché et des commerces. Idéale pour une vie à l'année ou les vacances, elle propose : Un rez de jardin avec une entrée, un salon séjour de 36 m², une cuisine et arrière cuisine, cinq chambres, une salle d'eau, un wc. Un grenier totalement aménageable avec environ 160 m² de surface au sol, et en fond de parcelle, un garage de 31 m². Référence agence : 10003

Nouveauté chez Orpi, Nous vous proposons cette maison fonctionnelle située dans le bourg de Montoir de Bretagne, offrant de beaux volumes et un agencement pratique. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée d'un wc et d'une buanderie qui donne accès direct au jardin. A l'étage, vous trouverez trois chambres aux beaux volumes et une salle d'eau. Le tout sur un terrain d'environ 770 m² avec une allée permettant le stationnement de deux véhicules. Pas de travaux à prévoir pour cette maison idéalement située. Votre conseiller en immobilier rpi Référence agence : 0000

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un secteur recherché à Pornic, en Loire-Atlantique, cette villa d'exception de 341 m² vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un vaste espace de vie lumineux, incluant une cuisine aménagée et équipée de qualité, donnant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur l'océan, agrémentée d'une piscine chauffée. L'espace nuit se compose de deux chambres généreuses et d'une suite parentale, toutes avec accès direct à l'extérieur. Une salle de bains élégante complète ce niveau. À l'étage, la Master Bedroom dispose d'une terrasse privée avec vue sur mer. Ce niveau comprend également un bureau, un salon de lecture et une salle de jeux, créant une atmosphère intime et conviviale. Une maison d’amis indépendante avec deux chambres et une salle de bains apporte un confort supplémentaire. Le jardin, véritable havre de paix, présente un parc paysager, une cuisine d'été conviviale et une terrasse couverte, parfaits pour des moments de partage en toute sérénité. Cette maison Pornic à vendre est édifiée sur une parcelle de 2474 m² et dispose d’un sous-sol avec cave et atelier, d'un garage, ainsi que d'un pool-house, complétant cette offre unique. Rare sur le marché, cette villa de prestige se caractérise par son luxe, sa situation idéale et ses prestations inégalées. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Pour organiser une visite privée ou obtenir des renseignements, contactez-nous dès maintenant chez PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 2 650 000 EUR FAI, incluant 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 523 809 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Opportunité rare à Trignac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire ! Découvrez cette villa contemporaine de 185 m2 de plain-pied, à vendre, offrant une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, le tout sur un terrain clos de 2400 m2. Le hall d'entrée spacieux de 8.5 m2 mène à un séjour-salon-cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, cave à vin, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur américain) de 60 m2, baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse couverte avec un sol en travertin. La villa dispose d'une suite de 33 m2 comprenant un espace nuit, un dressing aménagé et une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque. Deux chambres de 13 m2, une salle d'eau, et un espace polyvalent de 36 m2 pouvant servir de réception, salle de sport ou salle de jeux (avec possibilité de chambre et salle de bain) complètent ce bien. Un bureau de 6 m2, une buanderie et un garage de 25 m2 avec terrasse couverte, cuisine d'été et WC sont également inclus. Chauffage par le sol. La taxe foncière est de 2458 euros. Construite en 2019, cette villa est idéale pour un achat à Trignac.

iad France - Fabienne Goncalves vous propose : Maison à vendre à Saint-Michel-Chef-Chef, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette belle demeure familiale, à seulement 1 km du centre et à proximité des commerces ainsi que des plages (1,5 km), allie le charme de la pierre au confort moderne. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau. À l'étage, vous découvrirez un dégagement menant à quatre chambres, une salle de bains avec douche et WC. En supplément, un studio indépendant de 25 m², une piscine et un garage complètent ce bien sur un terrain de 1153 m². C'est une occasion unique d'acquérir une maison familiale de caractère. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

324 000 €

4 101 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 79 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Saint-Nazaire (44)

Découvrez cette maison à acheter à Saint André des Eaux, située dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 15 minutes des plages de La Baule et à 5 minutes du centre-ville et de ses commerces. Cette charmante maison de 79m2, en Loire-Atlantique, offre un cadre de vie idéal. La maison se compose d'une entrée avec WC et salle d'eau, d'une vaste et lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur cet espace. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse donnant accès à un jardin agréable. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage complète ce bien. Les résidents de cette copropriété bénéficient également d'une piscine et de nombreux espaces verts. Il y a 134 lots dans la copropriété, avec un montant moyen annuel des charges de 6255€, soit environ 521€ par mois (charges incluant l'eau, l'électricité, l'entretien des espaces verts et la piscine). Les honoraires d'agence s'élèvent à 4,52% TTC du prix hors honoraires et sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus de sécurité, les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de Saint Nazaire) Mathilde LE MIRE, Entrepreneur Individuel, 06 76 13 65 43 - Réf.919851

Exceptionnelle maison à vendre à La Baule-Escoublac, construite en 2008, offrant 150 m² en très bon état. Idéale pour une famille, elle propose 4 chambres, un grand séjour lumineux et des espaces extérieurs soignés : jardin, terrasse et balcon. Le bien bénéficie d'une piscine ainsi que d'un double stationnement avec garage et parking extérieur. Cette demeure combine confort moderne et convivialité pour recevoir. Prestations recherchées et emplacement prisé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur. Référence agence : 3136

SAINT-MOLF – Belle maison familiale avec piscine au cœur de la commune Située au cœur de Saint-Molf et à proximité des transports en commun, cette charmante maison familiale construite en 2005 offre environ 170 m² habitables dans un environnement agréable. En excellent état, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille, ainsi que de 5 chambres, dont 2 de plain-pied, offrant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse et piscine, parfait pour les beaux jours et les moments de détente. La maison dispose également de stationnements intérieurs et extérieurs, un vrai atout pour accueillir famille et amis. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille au calme tout en restant proche des commodités. Prix : 759 200 € Bien rare sur le secteur – contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 3286

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un environnement balnéaire privilégié, cette villa sublimée par une véranda contemporaine bénéficiant d'une vue imprenable sur l'océan dispose d'une superficie habitable de 120 m2. Elle propose une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par une terrasse abritée. Une arrière-cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un dressing viennent compléter ce rez-de-jardin. À l'étage une véranda avec vue panoramique sur la mer, une suite parentale avec balcon privatif au panorama de l'océan et une chambre en enfilade donnent une touche finale à ce niveau. Edifiée sur une parcelle close sans vis-à-vis de 408 m2, un jardin paysager et un garage complètent ce bien d'exception offrant un cadre de vie rare sur la côte atlantique. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 599 550EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 571 00EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Découvrez cette magnifique chaumière de 160m² , une demeure chaleureuse et familiale qui n'attend que vous ! Nous débutons la visite sur le salon séjour de 53m² avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, une magnifique chambre parentale de 30m². Toujours au Rez de chaussée vous trouverez également une arrière cuisine, une salle d'eau, WC et pour finir un garage. A l'étage, une mezzanine, 3 chambres, une salle de bain et un grenier. Le tout sur un terrain de 1 789 m² entièrement clos, arboré et entretenu abritant une piscine chauffée et traité au sel, cette dernière dispose d'un dôme pour l'hiver. Vous profiterez également de deux terrasses accueillantes La maison dispose d'un double car port, d'un puit en fonctionnement ainsi que d'un portail électrique. Le chaume a été refait entièrement en 2024 Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 52

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous propose ce magnifique manoir à vendre à GUERANDE, un véritable joyau de l’architecture française édifié en 1584. Situé sur la charmante presqu’île Guérandaise, à proximité des plages et de toutes commodités, cette propriété principale d’environ 250m2 vous invite à découvrir un grand hall d’entrée qui mène à un séjour agrémenté d’une somptueuse cheminée en granit, un salon de télévision, une salle à manger offrant une vue sur le jardin à la française, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée. Les étages supérieurs abritent deux grandes chambres et deux suites spacieuses. Rénové avec soin en 2004, ce manoir dispose également de plusieurs dépendances, incluant deux logements indépendants complets avec salons, cheminées, cuisines équipées et trois chambres, ainsi qu'une maison de gardien. Une grande annexe peut servir de garage ou de stockage, et un espace pool house avec cuisine d’été, espace dînatoire, toilettes, vestiaires et douche est également présent. Ce magnifique manoir est entouré d’un parc de 10 hectares, où vous trouverez une grande piscine chauffée, un jardin à la française avec étang, ainsi qu'un practice de golf privatif. Un bien rarissime à l'achat à GUERANDE, chargé d’histoire et à découvrir au plus vite. Pour plus d'informations, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, spécialisée dans la vente de propriétés, maisons et appartements en Loire-Atlantique.

L'Art de Vivre à Saint-Lyphard Nouveau prix Située dans un environnement privilégié, entre le charme du Parc Naturel de Brière et les plages de la Presqu'île, découvrez cette demeure de 230 m². Alliant modernité et performances énergétiques, cette propriété de 2010 s'érige sur un parc paysager de plus de 2 100 m², à l'abri de tout regard. Dès l'entrée, l'espace se déploie avec une fluidité et des lignes épurées. La salle à manger est résolument moderne avec sa verrière et son foyer bioéthanol. La cuisine américaine, avec son îlot central et son arrière-cuisine fonctionnelle, communique harmonieusement. Le salon, sublimé par une cheminée à insert, s'ouvre sur une terrasse sous pergola bioclimatique de 20 m². Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d'eau à l'italienne. Espace de détente de plus de 70 m². Sous une charpente cathédrale majestueuse, la piscine intérieure (8x4m) chauffée vous invite à la baignade en toute saison. Cet espace, doté de sa propre salle d'eau et de sanitaires, offre une vue contemplative sur le jardin. À l'étage, une passerelle mezzanine baignée de lumière, idéale pour un bureau de prestige ou un salon de lecture. Elle dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains complète (baignoire et douche). Plus qu'une maison, c'est un habitat intelligent. Équipée d'un Puits Canadien, la propriété utilise la géothermie pour garantir un confort thermique naturel et une maîtrise parfaite des énergies, été comme hiver. Le terrain arboré et clos offre une intimité totale. Idéalement située : À 10 minutes des remparts de Guérande. À 15 minutes de la gare TGV et de la baie de La Baule. Proximité immédiate des marais salants et de la Brière. Un bien rare pour une clientèle exigeante en quête de confort, de calme et de distinction. Prix : 745 000 € FAI Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques et à la situation environnementale de ce bien sont consultables sur le portail public www.georisques.gouv.fr. Les données présentées ici sont fournies à titre indicatif par l'annonceur et proviennent de sources accessibles au moment de la mise en ligne. Elles peuvent être actualisées et ne sauraient remplacer des vérifications, diagnostics techniques ou expertises menés par des professionnels indépendants. Elles ne constituent pas une garantie contractuelle. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison à acheter à Guérande, située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 3 km des commerces et 9 km des plages. Cette chaumière exceptionnelle comprend une vaste pièce de vie traversante, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, quatre chambres dont une en rez-de-jardin, une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. À l'extérieur, vous serez charmés par un grand terrain fleuri et arboré, ainsi qu'une piscine chauffée, un garage, un carport double et un puits. Ne manquez pas cette vente maison Guérande unique à découvrir rapidement, au cœur du département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Prix au m² le plus bas

369 000 €

2 636 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• Terrain 1100 m²
• 

À 18km de Saint-Nazaire (44)

iad France - Oxanne Verger vous propose: EXCLUSIVEMENT CHEZ I@D France - PONTCHATEAU - MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN À seulement 10 minutes de Pontchâteau, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale d’environ 140 m², implantée sur une parcelle généreuse de 1 100 m², idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 64 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois. Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie de plain-pied, propose également deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. À l’étage, une grande mezzanine dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un espace parfait pour les enfants ou un bureau. Côté annexes, vous profiterez d’un garage avec espace buanderie, d’un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, d’un double carport ainsi que d'un chalet avec abris bois. À l’extérieur, une piscine hors sol vient compléter l’ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur réversible, d'un ballon thermodynamique et d’un adoucisseur d’eau SES ATOUTS : Très bonne performance énergétique, vie de plain-pied, beaux volumes A VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oxanne Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 978679348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe propriété à vendre à proximité de Guérande, Loire-Atlantique (44), en Pays de la Loire. Cette demeure unique est nichée dans un parc de pins, offrant une architecture contemporaine et des espaces baignés de lumière. La propriété, construite il y a une quarantaine d'années, propose 872 m² habitables sur quatre niveaux, avec des matériaux de qualité et de luxueuses prestations. Au rez-de-chaussée, un vaste hall mène à une grande pièce de réception, une cuisine, un bureau et des terrasses. Le premier étage comprend une chambre parentale avec salle de bains, balcon et terrasse, ainsi qu'une autre chambre, un bureau, et des toilettes. Le rez-de-jardin offre un espace détente avec piscine, bar, cuisine et chambres avec salles d'eau. Le dernier niveau comprend une salle de cinéma, un sauna, un hammam et une chaufferie. Le terrain d'un hectare est planté de pins et agrémenté d'une pièce d'eau. Possibilité d'acquérir en sus un terrain avec salle de sport, garage et tennis. Prix total : 5.775.000€. Pour plus d'informations, contactez Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20.

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. FACE MER. Au panorama des plus beaux levers et couchers de soleil, emplacement iconique face au port de la Gravette, cette splendide villa de luxe sur deux niveaux bénéficiant de prestations abouties offrant un confort devant l'océan des plus luxueux dispose de 350m2 habitables. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 110m2 comprenant salon, séjour et cuisine premium parfaitement équipée, l'ensemble baigné de lumière et de la vue dégagée de l'océan grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant très largement sur l'extérieur et leurs terrasses aux cônes de vues époustouflants. À l'abri des regards et à l'exposition solaire idéale, un toit-terrasse surplombant sa piscine de 4/15m sublime la vue de son jardin paysager et arboré de plusieurs essences méditerranéennes. Deux suites et une attention toute particulière pour la master room proposant de façon privative, une salle de bains avec un sol bois associé à du marbre, un vaste dressing et une terrasse. Le pont inférieur propose un espace thalasso incluant hammam, jacuzzi, douche de retour de plage, solarium et le tout en accès direct sur le jardin et sa piscine. Pour mettre en valeur vos grands crus le niveau se complète d'une cave à vin vitrée sur-mesure en chêne massif façonnée de la main d'un artisan. Deux suites avec salle d'eau privative viennent parfaire la distribution. Édifiée sur une parcelle close entourée de pins de 1304m2 , garages, carport et une dépendance donnent une touche finale à ce bien. La conception d'une villa où les détails deviennent haut de gamme mariés à des volumes généreux et agrémentés d'équipements reflétant un hôtel de luxe permanent, le tout appuyé d'une situation unique balnéaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 650 000EUR, les honoraires agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

À vendre : maison à La Baule, Loire-Atlantique, dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien. Cette maison dispose d'un jardin privatif et se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bains. Un cabanon et un stationnement nominatif sont également inclus. Prix : 252 000 euros (honoraires TTC de 5.00 % à la charge de l'acquéreur). Cette opportunité d'achat maison La Baule est située dans une copropriété de 404 lots, dont 188 sont à usage d'habitation. Charges annuelles : 956 euros.

* Alphore immobilier vous présente, à Guérande, secteur de Miroux / Kervabon , cette maison rénovée en 2025, de 4 Chambres + bureau + mezzanine + Piscine, sur 960m² de terrain. * Située à 2,8km des remparts de Guérande ( 4mn en voiture), cette maison se compose au rez de chaussée, d'une entrée , des WC , une cuisine indépendante , un large et lumineux salon - séjour (triple exposition) , d'une salle d'eau , de 2 chambres et d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant des WC. * A l'étage , une mezzanine dessert une chambrette ( Bureau...) et une large Chambre. * En extérieur se trouve un vaste cabanon de jardin , 3 petites dépendances , une terrasse partiellement recouverte d'une pergola, une terrasse bois, une piscine et un puit. Possibilité de garer 5 à 7 véhicule sur la devanture goudronnée. * A noter : assainissement par micro station (neuve) , parquet et radiateur neufs, peinture neuve , suite parentale et salle de bains privative neuve, électricité revue , Ballons d'eau chaude sanitaires neufs, chauffage d'appoint par poêle à bois qui redistribue la chaleur dans les différentes pièces de la maison. le tout fait sous autorisation, vendue avec conformité. * pour de plus amples informations ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter, Matthieu Druelle , Alphore Immobilier. Matthieu DRUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00190 - SAINT NAZAIRE.

Exclusivité à Pornichet - Vente maison d'exception face à la mer. Cette propriété emblématique, idéalement située en bord de mer dans le département de la Loire-Atlantique, se trouve à proximité immédiate de l'une des plus belles plages d'Europe. Son architecture unique ainsi que son histoire riche font de cette villa l'une des plus remarquables de la Côte d'Amour. Avec une superficie généreuse, cette maison à vendre à Pornichet propose de vastes espaces de réception lumineux, un grand hall d'entrée, une salle à manger, un salon avec une majestueuse cheminée, ainsi qu'une pièce de vie supplémentaire. La cuisine est entièrement équipée avec un office attenant. L'ensemble s'ouvre sur de nombreuses terrasses qui surplombent la mer et la piscine, offrant un cadre exceptionnel pour profiter de la vue. Le bien comprend 8 suites, un bureau, de nombreuses dépendances et plusieurs parkings, idéal pour les passionnés de véhicules. À proximité, vous pourrez également profiter d'un golf international, d'un port et d'un aérodrome adapté aux jets privés et hélicoptères. Pour plus d'informations sur cet achat maison Pornichet, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, Guérande, spécialiste de la vente de maisons et de propriétés en Bretagne, Loire-Atlantique.

iad France - Charles De Lestrange vous présente cette maison à acheter à Saint-André-des-Eaux, située à seulement 200 mètres du centre-ville et du marché. Profitez d'un studio indépendant et d'un cadre paisible. Cette maison familiale de 130 m2, entièrement rénovée en 2021, offre une vie de plain-pied avec deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. Le lumineux espace de vie de 45 m2 s'ouvre sur le jardin, la cuisine d'été et la piscine. À l'étage, vous trouverez une chambre, un WC, ainsi qu'une suite parentale d'exception. De plus, une dépendance construite en 2021 comprend un T2 indépendant de 33 m2, avec une valeur locative actuelle de 690 €/mois. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette vente maison à Saint-André-des-Eaux. Contactez-moi pour une visite rapide ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 24. Les risques associés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de M. Charles De Lestrange, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 853795508.

Découvrez cette magnifique maison familiale située à Pornichet, dans un quartier résidentiel au calme. Avec une surface au sol de 130 m², cette maison construite en 2006 offre 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, dont une chambre parentale au rez-de-chaussée (mi-niveau). Vous apprécierez la cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que le salon séjour lumineux donnant sur une terrasse agréable. La maison dispose de 2 salles de bains et de 2 WC, parfaits pour une famille. Le terrain de 896 m² est sans vis-à-vis et comprend une grande piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le garage double en sous-sol et le stationnement extérieur pour 3 véhicules ajoutent un confort supplémentaire. Située à seulement 1 km des commerces et à 2,5 km de la mer, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à 1 minute. A proximité, vous trouverez plusieurs écoles, dont l'École primaire privée Sainte-Germaine et le Collège Eric Tabarly, ainsi que des parcs pour des moments de détente en famille. Maison bien entretenue, en bon état général, avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques. Contactez le Groupe GIBOIRE - Transaction - La Baule pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix FAI : 676 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Vous serez sous le charme de cette jolie maison de famille, de plain pied, de 214 m², construite en 1993, comprenant: Entrée sur séjour de 65 m² avec poêle à bois, belle hauteur sous plafond et accès sur deux terrasses qui permettent de vivre les espaces selon les saisons, exposées sud sud ouest et nord nord est. Grande cuisine aménagée et équipée de 25 m², arrière cuisine/buanderie de 19 m². La partie nuit se compose de 4 chambres: Suite parentale de 28 m² avec salle de bain et WC, autre chambre de 20 m², salle d'eau et WC séparé, 2 chambres de 21 m² chacune avec accès sur salle de bain commune, WC séparé. Piscine de 10x5m chauffée, bassin à déclinaison, électrolyseur et pompe à chaleur. Double garage, et divers abris à bateau/camping-car, bois et jardin. Chauffage central Gaz (individuel). Assainissement individuel de type Microstation. Taxe foncière: 3 000 €. Charges annelles de copropriété du domaine: 550 €. Le tout sur un terrain de de 2 022 m² clos, planté et arboré. Plages à 10 min, commerces et écoles à 5 min. Cette annonce référence 317730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055. Prix du bien : 749 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4288.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 3 km de La Madeleine de Guérande et de tous ses commerces, à 7 km des remparts ou du centre commercial Leclerc de Guérande, cette demeure accueillera dans un écrin de verdure et dans le plus grand confort votre famille et vos amis. Point d'orgue de cette propriété, elle séduira les amoureux de chevaux avec 12 000 m² de pré clôturé avec abris. Au rez de chaussée, vous apprécierez ses volumes généreux avec : baigné de lumière, un salon séjour cuisine ouverte aménagée équipée de 80 m² donnant sur la terrasse de 50 m² et sa cuisine d'été, un bureau, une salle de jeux pour les enfants, une chambre avec salle d'eau et wc, une lingerie, un espace détente avec sauna, spa et salle d'eau avec wc. A l'étage : vous serez enchanté de découvrir : - une chambre avec salle d'eau et wc, elle est idéale pour les amis car accessible par l'extérieur comme par l'intérieur et aménagée d'une terrasse couverte avec vue sur le parc. - un couloir avec placard qui dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc, une suite parentale avec salle de bains douche italienne et dressing, un bureau. Une annexe indépendante avec terrasse et jardin privatif accueillera votre famille ou vos amis en proposant au rez de chaussée : une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon séjour, un wc. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, pour passer de bons moments, vous aurez plaisir à réunir famille et amis au bord du terrain de boules, de la piscine de 40 m² ou encore d'échanger quelques balles sur le court de Half Tennis. Pour les véhicules, de nombreuses aires de parking couvertes sont proposées, ainsi qu'un grand abri pour le matériel de jardin. Rare à la vente, cette chaumière vous séduira sans conteste, et lors de votre visite nous aurons plaisir à vous conter la belle histoire dont elle est dotée. Référence agence : 9984

44350 - LA BAULE/CAREIL - Idéal pour investisseur, résidence secondaire ou principale, ce COTTAGE MEUBLE de 2022, de conception et fabrication française, sous garantie décennale aux normes HQE, de 48 m² habitables, totalement optimisé, rationnel et fonctionnel. Parfaitement situé à 3 minutes des commerces, commodités, la gare, l'avenue du général de gaulle, le marché, la plage de la Baule, et de la cité médiévale de Guérande, au sein d'un Parc Résidentiel de Loisirs dans un écrin de verdure de 3,5 hectares, sécurisé avec gardien. Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur pièce de vie donnant accès à la terrasse de 12 m² exposée sud, pouvant être protégée avec des claustras amovibles, 3 chambres avec rangements, placard lingerie avec machine à laver, salle d'eau et wc indépendants. abri de jardin et place de stationnement privatif devant le cottage.Climatisation. Le tout sur une parcelle privative de 341 m². A disposition uniquement pour les résidents, piscine chauffée, hammam, sauna, espace jeux et pétanque. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 63. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 520 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 243 695 € Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 235 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 235 000 € Prix de vente 243 695 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36681) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 63. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 520 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 243 695 € Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 235 000 €

Sur la presqu’île guérandaise, proche plages et commodités, manoir datant de 1584, entièrement rénové en 2004. Propriété principale d'environ 280m², dépendances, ancienne chapelle, piscine chauffée, pool-house, jardins à la française, étangs, practice de golf au coeur d'un parc de 10 hectares. Maison de maître : grand hall d’entrée, vaste séjour avec magnifique cheminée en granit, bureau-salon de télévision, salle à manger donnant sur le jardin à la française, grande cuisine aménagée et équipée. Aux étages supérieurs : deux suites, deux grandes chambres, salle de bains, salle d'eau. Deux maisons chacune avec séjour-cuisine cheminée, 3 chambres. Maison de gardien, garages et hangars.