Achat Maison à Saint-Sulpice-de-Royan (17) à rénover / avec travaux : 6 annonces

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à la vente une maison à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison mitoyenne, à rénover entièrement, se trouve dans un cadre calme et boisé, à seulement 1300 mètres des commerces et 4000 mètres de la plage. Offrant environ 126 m2 de surface habitable, elle est édifiée sur une parcelle de 380 m2. Un projet de plan d'agencement intérieur a été élaboré, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour ouvrant sur le jardin, une cuisine, une chambre et un WC. Au premier étage, vous trouverez un dégagement, trois chambres, ainsi que deux salles d'eau avec WC. Enfin, le second étage mansardé dispose d'un grand bureau/espace de loisir, d'une salle de bains avec douche et double vasque, ainsi que de rangements. La maison est vendue sans système de chauffage et est exclue de l'obligation de réalisation d'un DPE. Notre équipe est à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous afin de visiter ce bien parfait pour un projet familial, confortable et sur mesure.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente une maison à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan, au cœur de la Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Située à proximité de Royan (17200), cette maison mitoyenne à rénover entièrement s'étend sur trois niveaux et offre environ 121 m2 de surface habitable, le tout sur une parcelle de 686 m2. L'environnement est calme et boisé, à seulement 1300 mètres des commerces et 4000 mètres de la plage. Un projet d'agencement intérieur a été esquissé, incluant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour s'ouvrant sur le jardin, une cuisine et un WC. Le premier étage comprend un dégagement, trois chambres, une salle d'eau et un WC, tandis que le second étage mansardé propose un palier / bureau, une chambre et une salle d'eau. Cette maison, vendue sans système de chauffage, est exclue de l'obligation de réalisation d'un DPE. En annexe, vous trouverez également un grand garage. Notre équipe est à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous afin de visiter cette maison à vendre à Saint-Sulpice-de-Royan, idéale pour accueillir un projet familial sur mesure.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint Sulpice de Royan ? Découvrez cette élégante maison de village, située au cœur de Saint-Sulpice-de-Royan dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien se distingue par son architecture traditionnelle et ses spacieux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le vaste séjour, d'environ 60 m², avec cheminée, constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine séparée de 13 m² vous permettra de cuisiner en toute tranquillité. En ce qui concerne les chambres, vous trouverez quatre espaces d'environ 12 m², incluant une chambre au rez-de-chaussée et trois autres à l'étage, parfaits pour une vie familiale ou pour créer un bureau. Composée de 5 pièces principales, cette maison présente des dimensions rares pour un village. Son emplacement est pratique, avec une école primaire, des commerces et une pharmacie accessibles à pied, pour un cadre de vie agréable au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser et d'optimiser cet espace selon vos goûts. Cette maison à vendre à Saint Sulpice de Royan est idéale pour une famille ou un acquéreur à la recherche de charme, d'espace et de la proximité des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 011 839 - Greffe de SAINTES) Johann MURCIA Entrepreneur Individuel 06 52 93 96 17 - Réf.934459

L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente une maison familiale située à Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison, construite en 1975, s'étend sur deux niveaux et offre une surface de 168 m2. Vous trouverez une belle entrée qui mène à une pièce de vie spacieuse de 50 m2, ainsi qu'une cuisine séparée avec un cellier de 16 m2. La maison comprend également 4 chambres, dont une avec un cabinet de toilette, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Des placards de rangement sont présents pour plus de commodités. En rez-de-jardin, vous disposerez d'un grand garage de 69 m2 et d'une cave. De plus, un appartement de 3 pièces de 109 m2 vous permettra de profiter d'une terrasse. Le terrain de 1032 m2 comprend une piscine. Des travaux de modernisation et de toiture sont à prévoir, offrant un beau potentiel à découvrir pour votre projet d'achat maison Saint-Sulpice-de-Royan.

À vendre, maison située à Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété idéale offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, du centre-ville et des commerces. Dans un environnement paisible, elle propose de belles vues sur la campagne et dispose d'une piscine sans vis-à-vis. Cette maison de plain-pied s'étend sur un vaste terrain de 3040 m², comprenant 4 places de parking pour un stationnement facile et une dépendance aux multiples aménagements possibles. À l'intérieur, la maison de 78 m² construite en 1978 dispose d'un agencement optimisé, avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC, chaque espace étant conçu pour le confort au quotidien. Cette maison à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan a tout pour plaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 430 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 €. Honoraires charge acquéreur : 20 000 €, soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Aghrib Meddahi, au 0667530755 ou par e-mail à aghrib.meddahi@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904 540 218.

Coup de cœur du secteur

370 000 €

1 138 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 325 m²
• 7 chambres
• 

Saint-Sulpice-de-Royan (17)

À la recherche d'une maison atypique à Saint-Sulpice-de-Royan, Charente-Maritime ? Cette propriété unique est idéale pour concrétiser vos projets, qu'il s'agisse d'un gîte, de chambres d'hôtes ou d'une maison familiale. Avec une surface habitable de 325 m², ce bien offre plus de 500 m² exploitables. La maison se compose de 3 cuisines, 2 grandes pièces de vie, 7 chambres (dont 3 avec points d’eau) et 3 salles de bain. Un grenier, un chai et une grande pièce à aménager ajoutent au potentiel de cette bâtisse. À l'extérieur, une piscine sous dôme est à rénover et un grand garage accompagne ce bien. Un pigeonnier surplombe le potager, apportant un charme supplémentaire à cette maison à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan. Après un peu de débroussaillage, vous découvrirez tous les atouts de ce domaine. Idéalement située à 20 minutes de Royan et de sa grande plage, cette maison en vente à Saint-Sulpice-de-Royan représente une opportunité rare pour les visionnaires. Les points forts incluent : des fenêtres et portes en PVC double vitrage, ainsi qu'une toiture récente. Si vous êtes prêt à relever le défi, n’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JOHANNA CORNU (EI), immatriculée au RSAC de Nanteuil-les-Meaux (77100) sous le numéro 50865399500052. Prix du bien : 380 000,00 € (hors honoraires : 368 000,00 €). Les honoraires d'agence de 3,26 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 21/08/2024 avec un DPE à 334 kWhEP/m²/an et un GES à 73 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles estimées varient entre 11 742,00 € et 15 886,00 € par an, selon les prix moyens des énergies en 2021. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr