Achat Maison à Saint-Sulpice-de-Royan (17) pas cher / petit prix : 58 annonces

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente une maison à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan, au cœur de la Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Située à proximité de Royan (17200), cette maison mitoyenne à rénover entièrement s'étend sur trois niveaux et offre environ 121 m2 de surface habitable, le tout sur une parcelle de 686 m2. L'environnement est calme et boisé, à seulement 1300 mètres des commerces et 4000 mètres de la plage. Un projet d'agencement intérieur a été esquissé, incluant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour s'ouvrant sur le jardin, une cuisine et un WC. Le premier étage comprend un dégagement, trois chambres, une salle d'eau et un WC, tandis que le second étage mansardé propose un palier / bureau, une chambre et une salle d'eau. Cette maison, vendue sans système de chauffage, est exclue de l'obligation de réalisation d'un DPE. En annexe, vous trouverez également un grand garage. Notre équipe est à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous afin de visiter cette maison à vendre à Saint-Sulpice-de-Royan, idéale pour accueillir un projet familial sur mesure.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à la vente une maison à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison mitoyenne, à rénover entièrement, se trouve dans un cadre calme et boisé, à seulement 1300 mètres des commerces et 4000 mètres de la plage. Offrant environ 126 m2 de surface habitable, elle est édifiée sur une parcelle de 380 m2. Un projet de plan d'agencement intérieur a été élaboré, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour ouvrant sur le jardin, une cuisine, une chambre et un WC. Au premier étage, vous trouverez un dégagement, trois chambres, ainsi que deux salles d'eau avec WC. Enfin, le second étage mansardé dispose d'un grand bureau/espace de loisir, d'une salle de bains avec douche et double vasque, ainsi que de rangements. La maison est vendue sans système de chauffage et est exclue de l'obligation de réalisation d'un DPE. Notre équipe est à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous afin de visiter ce bien parfait pour un projet familial, confortable et sur mesure.

iad France - Faustine Bonneaud vous propose de découvrir cette charmante maison familiale à vendre, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Vous serez à seulement 850 mètres des commerces essentiels tels qu'une boulangerie, un pôle médical, une pharmacie, une école et à 1600 mètres d'Intermarché accessible à pied. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de plusieurs espaces distincts : une salle à manger spacieuse et lumineuse, un salon accueillant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée offrant un accès direct au jardin fleuri. De plus, une pièce polyvalente pouvant servir de chambre, d'atelier ou de bureau, accompagnée d'un cabinet de toilette indépendant, complète cette partie de la maison. À l’étage, le palier mène à un bureau, un cabinet de toilette, une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que quatre chambres dont l’une dispose de sa propre salle d’eau. Les grands volumes de cette maison sont agrémentés d'un garage de 48 m² avec grenier et coin buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. L'ensemble est édifié sur un terrain paysagé d’environ 700 m², bien entretenu, avec stationnement privatif sur la parcelle. Les équipements comprennent un chauffage par pompe à chaleur, un adoucisseur d'eau, ainsi qu'un doublage des murs intérieurs et des fenêtres en PVC double vitrage. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison à Saint-Sulpice-de-Royan et contactez-nous pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, la maison est classée ENERGIE B (indice 96) et CLIMAT A (indice 3). Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. L'annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Faustine Bonneaud, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de SAINTES.

SQUARE HABITAT vous présente en exclusivité cette maison à vendre à SAINT SULPICE DE ROYAN, située dans un cadre agréable et boisé. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux qui donne sur le jardin, agrémenté d'une terrasse exposée sud-ouest. La cuisine américaine est aménagée et équipée, et les trois chambres offrent un espace généreux. La salle d'eau est récente et confortable, complétée par une buanderie et des toilettes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur électrique. Vous bénéficierez également d'un grand garage, d'un terrain clos et arboré de 1192 m2, idéal pour accueillir une piscine, et d'un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) performant. Cette maison, alliant charme et modernité, est parfaite pour ceux qui s'intéressent à l'achat maison SAINT SULPICE DE ROYAN. Vous profiterez de beaux espaces extérieurs dans un environnement calme et agréable en Charente-Maritime, Poitou-Charentes.

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Venez découvrir cette belle et grande villa familiale localisée sur un secteur calme entre mer et forêt à proximité immédiate de Royan, de la clinique Pasteur et de tous les commerces à quelques minutes des plages de Saint Palais sur Mer. D'une surface habitable totale de 208 m² divisée en deux bâtis édifiés sur un terrain clos et arboré sans vis à vis de 1100 m² constructible et pisicinable. La maison principale d'une surface de 150 m² est agencée d'un hall d'entrée qui déssert une pièce de vie de 78 m² traversante communiquante avec une cuisine entièrement équipée toute neuve adossée à un cellier, un WC avec lave main d'une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC.. Le premier étage dispose de deux chambres, d'un grand dressing, dune salle de bain et d'un WC séparé.. Toutes les pièces du rez de chaussée permettent un accès direct à la terrasse orientée plein sud, une véranda fermée vous permettra également de pouvoir profiter de l'extérieur tout en restant à l'abris. Un garage atelier, une cave, une cuisine d'été, un terrain de boules, un jacuzzi et un abri de jardin complètent la prestation. Un appartement annexe et indépendant avec terrasse et jardin 'style maisonnette' vous permettra d'accueillir vos amis, votre famille ou de pratiquer la location saisonnière ou longue durée. Egalement adapté aux professions libérales, ce logement d'une surface de 58 m² est composé de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une jolie terrasse intimiste. Cette jolie maison très bien entretenue de construction traditionnelle satisfera tous les usages. Aucun frais ou travaux à prévoir, prestations et équipements de qualité supérieur. Portail coulissant et porte de garage électriques. Cour goudronnée. Orientation Sud - Sud Ouest Fichier photos sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27133

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Son emplacement idéal, son exposition et son environnement agréable ne manqueront pas de vous séduire. La toiture, les murs en pierres et parpaings, ainsi que les huisseries et volets sont en bon état. L'intérieur, à rénover, vous offre la possibilité de le configurer selon vos envies. Cette maison à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan présente un fort potentiel avec la possibilité d'aménager des extensions, notamment un garage attenant d'environ 37 m² et une parcelle de terrain de plus de 1000 m², permettant diverses possibilités d'agrandissement. Prix : 260 390 euros TTC, dont les honoraires d'agence de 10 390 euros TTC sont à la charge du vendeur. Mandat réf. : 441781ANOC - Bien non soumis à DPE. Pour toute visite ou demande de renseignements, veuillez contacter Anouk CHAPEAU au 06 62 85 44 87 ou par email à a.chapeau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité d'Anouk CHAPEAU, agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 842808255 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Sulpice-de-Royan, située sur une parcelle généreuse dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier présente une entrée accueillante qui s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Il comprend 3 chambres confortables, une salle de bain moderne, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un cellier pratique. Vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement grâce aux placards intégrés. À l'extérieur, un jardin spacieux de 148 m² vous attend, idéal pour profiter de moments de détente, accompagné d'une terrasse pour vos repas d'été. Un garage et un accès direct à ce dernier garantissent une solution de stationnement sécurisée. Les prestations de cette maison incluent des ouvertures optimisées pour la lumière naturelle et un système de pompe à chaleur pour un confort thermique tout au long de l'année. De plus, elle se trouve à quelques pas du centre-ville de Saint-Sulpice-de-Royan et de la mairie. Ce logement est certifié BBC selon la nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale. Il est également éligible au PTZ et à des frais de notaire réduits. Pour plans, rendez-vous d'information et réservations, n'hésitez pas à nous contacter. Disponible 7 jours sur 7.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose une maison à vendre à Saint-Sulpice-de-Royan, située à moins de 5 km des Plages de la Grande Conche et de Pontaillac, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette villa à rénover offre un fort potentiel avec une superficie d'environ 240 m2 répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement de près de 100 m2 comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'étage, accessible par un escalier intérieur ou un accès indépendant, un duplex d'environ 140 m2 dispose d'une entrée, d'un séjour avec une cheminée insert donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Le niveau supérieur, d'environ 40 m2, présente trois pièces mansardées et un grenier de rangement. La maison dispose également d'un garage indépendant. Ce bien s'adresse aux investisseurs ou à ceux qui souhaitent réaliser un projet de villa familiale dans un cadre champêtre, à proximité des plages et de l'animation de Royan. N'hésitez pas à contacter notre agence, spécialisée dans les biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

370 000 €

1 138 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 325 m²
• 7 chambres
• 

Saint-Sulpice-de-Royan (17)

À la recherche d'une maison atypique à Saint-Sulpice-de-Royan, Charente-Maritime ? Cette propriété unique est idéale pour concrétiser vos projets, qu'il s'agisse d'un gîte, de chambres d'hôtes ou d'une maison familiale. Avec une surface habitable de 325 m², ce bien offre plus de 500 m² exploitables. La maison se compose de 3 cuisines, 2 grandes pièces de vie, 7 chambres (dont 3 avec points d’eau) et 3 salles de bain. Un grenier, un chai et une grande pièce à aménager ajoutent au potentiel de cette bâtisse. À l'extérieur, une piscine sous dôme est à rénover et un grand garage accompagne ce bien. Un pigeonnier surplombe le potager, apportant un charme supplémentaire à cette maison à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan. Après un peu de débroussaillage, vous découvrirez tous les atouts de ce domaine. Idéalement située à 20 minutes de Royan et de sa grande plage, cette maison en vente à Saint-Sulpice-de-Royan représente une opportunité rare pour les visionnaires. Les points forts incluent : des fenêtres et portes en PVC double vitrage, ainsi qu'une toiture récente. Si vous êtes prêt à relever le défi, n’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JOHANNA CORNU (EI), immatriculée au RSAC de Nanteuil-les-Meaux (77100) sous le numéro 50865399500052. Prix du bien : 380 000,00 € (hors honoraires : 368 000,00 €). Les honoraires d'agence de 3,26 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 21/08/2024 avec un DPE à 334 kWhEP/m²/an et un GES à 73 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles estimées varient entre 11 742,00 € et 15 886,00 € par an, selon les prix moyens des énergies en 2021. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAVAUX EN COURS - Préparez-vous à emménager À seulement 5 km de Royan, votre nouvelle adresse principale ou secondaire se situe à St-Sulpice-de-Royan', entre terre et estuaire. Une situation idéale pour profiter de la Côte de Beauté ou des nombreuses balades offertes par les marais tout proche. Avec un aménagement urbain et paysager à taille humaine, dessiné avec de nombreuses voies douces, découvrez 'Naturielles', une sélection de quelques plans de maisons individuelles de 3 à 5 pièces livrées 'clé en main' et personnalisables, en étage ou plain-pied. Toutes sont pourvues d'un garage et d'une place de midi. Votre jardin clos et sa terrasse orientés favorablement, seront le prolongement de votre pièce de vie lumineuse. Les 'Naturielles' sont conçues dans le respect architectural local aussi bien par leurs matériaux que par leurs teintes et répondront à vos besoins de confort, en accord avec la règlementation thermique en vigueur (RE2020). Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Maison de 101 m² habitables à rafraîchir sur un joli terrain de 691 m² situé à 400 m du centre et des commerces. Elle se compose d'une entrée/véranda, un séjour/salon avec une cheminée, une cuisine. En demi étage (4 marches) 3 chambres, une salle de bains, un wc. En rez-de-jardin un garage de 24 m², une cuisine d'été, un wc, une pièce. Quartier calme et agréable. Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2739.00 € et 3705.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRUNET IMMOBILIER : Guillaume VIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre : maison spacieuse à Saint-Sulpice-de-Royan, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, à seulement 1 km des écoles et des commerces. Idéalement située, elle permet de profiter de la tranquillité tout en étant proche des plages de Royan et des activités nautiques. D'une superficie de 176 m², cette maison se dresse sur un terrain de 1817 m², proposant un espace extérieur généreux avec 4 places de parking, un garage de 30 m² et un atelier isolé et chauffé de 100 m². Le jardin arboré est parfait pour la détente et promet des moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, cette maison T7 dispose de 7 pièces bien agencées, incluant 5 chambres dont une suite parentale, 4 toilettes et 2 salles de bain, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Le salon lumineux avec cheminée ajoute une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine équipée et la buanderie apportent fonctionnalité. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan, n'hésitez pas à me contacter. Des visites à distance sont également possibles. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 477 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

L'agence Laforêt Saintes Centre-Chaniers vous propose à la vente une maison à acheter à Saint Sulpice de Royan, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce joli projet de rénovation dispose d'une surface d'environ 112 m² sur une parcelle de près de 1000 m², avec commerces et écoles accessibles à pied. La maison se compose d'une grande cuisine, d'un séjour, de 4 chambres variant de 9 à 13 m², ou bien de 3 chambres et un bureau. Une pièce indépendante est également présente, idéale pour divers besoins, ainsi qu'un garage de près de 32 m². La maison est raccordée au tout à l'égout. Un budget travaux est à prévoir pour l'isolation, le chauffage et l'électricité. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LEBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Découvrez cette belle maison charentaise à vendre, située au calme à seulement 2,5 km du bourg de St Sulpice de Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à St Sulpice de Royan offre un aménagement de plain-pied comprenant une cuisine dînatoire, un salon avec cheminée, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres spacieuses agrémentées de poutres apparentes. Un garage attenant et un terrain entoure la propriété. Veuillez noter qu'une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 4,96%. Prix hors honoraires : 266296 €. Pour consulter le barème des honoraires, cliquez ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

TRAVAUX EN COURS - Préparez-vous à emménager À seulement 5 km de Royan, votre nouvelle adresse principale ou secondaire se situe à St-Sulpice-de-Royan', entre terre et estuaire. Une situation idéale pour profiter de la Côte de Beauté ou des nombreuses balades offertes par les marais tout proche. Avec un aménagement urbain et paysager à taille humaine, dessiné avec de nombreuses voies douces, découvrez 'Naturielles', une sélection de quelques plans de maisons individuelles de 3 à 5 pièces livrées 'clé en main' et personnalisables, en étage ou plain-pied. Toutes sont pourvues d'un garage et d'une place de midi. Votre jardin clos et sa terrasse orientés favorablement, seront le prolongement de votre pièce de vie lumineuse. Les 'Naturielles' sont conçues dans le respect architectural local aussi bien par leurs matériaux que par leurs teintes et répondront à vos besoins de confort, en accord avec la règlementation thermique en vigueur (RE2020). Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Située au cœur de SAINT SULPICE DE ROYAN, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison SAINT SULPICE DE ROYAN. Proche de toutes les commodités, elle attend ses nouveaux propriétaires. Bien qu'elle nécessite une remise au goût du jour, elle est habitable dans son état actuel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'étage, l'escalier mène à trois chambres, dont une avec balcon, une salle de bains, un bureau ou chambre d'appoint et un WC. Attenante à la maison, une grande buanderie et un garage avec porte motorisée complètent ce bien. Profitez de la cour sans vis-à-vis pour vos journées ensoleillées. Ce bien n'inclut pas de jardin.

L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente une maison familiale située à Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison, construite en 1975, s'étend sur deux niveaux et offre une surface de 168 m2. Vous trouverez une belle entrée qui mène à une pièce de vie spacieuse de 50 m2, ainsi qu'une cuisine séparée avec un cellier de 16 m2. La maison comprend également 4 chambres, dont une avec un cabinet de toilette, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Des placards de rangement sont présents pour plus de commodités. En rez-de-jardin, vous disposerez d'un grand garage de 69 m2 et d'une cave. De plus, un appartement de 3 pièces de 109 m2 vous permettra de profiter d'une terrasse. Le terrain de 1032 m2 comprend une piscine. Des travaux de modernisation et de toiture sont à prévoir, offrant un beau potentiel à découvrir pour votre projet d'achat maison Saint-Sulpice-de-Royan.

Charmante maison de plain-pied, située dans un quartier calme du centre-ville de Saint Sulpice de Royan. Construite sur un terrain arboré, très agréable, sans vis-à-vis, cette maison à rafraichir se présente ainsi : une entrée depuis un porche, qui distribue vers la pièce de vie, la cuisine, un couloir qui dessert trois chambres, un WC et une salle de bains. Le garage est attenant. Le terrain est piscinable. L'extérieur est arboré, sans vis-à-vis avec une terrasse couverte. Proche de toutes commodités, avec un garage assez grand, une pièce de rangement de jardin, des places de parking alentours. Prévoir des travaux de rafraichissement. Votre contact : Nicolas PREST 0661260625 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PREST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

À proximité de Royan, cette maison à vendre à Saint-Sulpice-de-Royan, située à seulement 10 minutes de Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, propose un style Charentais sur une superficie de 170 m². Elle dispose de cinq chambres, dont deux suites parentales, et a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement aménagée et équipée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 60 m², agrémentée d'un poêle à bois. Une suite parentale avec salle d'eau privative donne accès à un patio avec entrée indépendante, ainsi qu'un cellier. À l'étage, quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, une salle de bains avec douche italienne et baignoire, et des toilettes complètent cet espace. La maison Saint-Sulpice-de-Royan à vendre bénéficie également d'une piscine récente dotée d'une plage, d'un jacuzzi à débordement, et d'une cuisine d'été sur une terrasse orientée au sud-ouest. Un patio exposé à l'ouest, un atelier ainsi qu'un garage pour deux voitures ajoutent à l'attrait de ce bien de qualité, situé dans un environnement calme. Le tout est érigé sur un terrain d'environ 900 m². Le prix est fixé à 492 100 euros, honoraires inclus, pour un prix net vendeur de 475 000 euros. DPE: Classe C - GES: A - Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1 020 et 1 440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Saint-Sulpice-de-Royan, contactez Christine ROCHERON au 06 08 03 39 68 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON, agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 404188 HRC. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342.

Niché dans l'idyllique paysage champêtre de Saint-Sulpice-de-Royan, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal, alliant la quiétude de la campagne à la proximité des plages de Royan, à seulement 15 minutes en voiture. Cet emplacement privilégié permet de jouir d'un quotidien où la brise marine et la verdure environnante sont une invitation permanente à la détente, tout en restant à portée des commodités essentielles du bourg voisin et du dynamisme de Royan. Cette résidence est parfaitement adaptée que ce soit pour une habitation principale ou une retraite estivale, offrant un ensemble de prestations modernes et confortables. Elle se compose de 14 maisons neuves, de 4 à 5 pièces, conçues pour maximiser le bien-être, avec une attention particulière portée à l'agencement des espaces. Chaque maison promet des intérieurs généreux et baignés de lumière, disposant de configurations de plain-pied ou à étages, chacune se prolongeant vers une séduisante terrasse sur jardin engazonné. L'adoption des normes énergétiques RE2020 assure enfin une isolation acoustique et thermique optimale, garantissant un havre de paix reposant. Découvrez également nos 56 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.

SAINT-SULPICE-DE-ROYAN, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant deux maisons à rénover, un garage et un appentis. La première maison se compose d'une entrée, d'un salon/séjour d'environ 28 m², d'une cuisine, d'un couloir desservant trois chambres, un WC et une salle d'eau. La seconde maison se compose d'un salon avec cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les deux maisons sont séparées par un appentis. Chaque maison dispose de son propre compteur électrique ; le compteur d'eau est commun. Garage non attenant. Parcelle close et arborée. A découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite! Référence agence : 2075

iad France - Pascal Herault vous propose une maison familiale à Saint-Sulpice-de-Royan, Charente-Maritime, idéalement située entre nature et commodités. En lisière de forêt, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent calme et balades. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, vous découvrirez une ambiance chaleureuse grâce à la pompe à chaleur de 2023. Elle offre 3 spacieuses chambres (environ 11, 13 et 14 m²), une cuisine entièrement rénovée et fonctionnelle, un séjour lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. Au rez-de-jardin, quatre pièces sont à votre disposition, dont une pièce chauffée avec accès à une véranda et au jardin, une autre avec WC et lavabo, ainsi que deux autres pièces aménageables selon vos envies (salle de sport, cinéma, jeux, etc.). Édifiée sur un terrain arboré de 2711 m², la maison comprend également un double garage de plus de 40 m² avec porte électrique et un abri supplémentaire. Si vous envisagez un achat de maison à Saint-Sulpice-de-Royan, contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE C, indice 154, et CLIMAT B, indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Pascal Herault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 901072348.

Réf. 413573SEBM : Sébastien Merlas, conseiller immobilier et expert de l'AEI, vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Saint-Sulpice-de-Royan, Charente-Maritime. Située à seulement 6 km des plages, cette propriété spacieuse s'étend sur une parcelle de 1000 m². Cette maison bien entretenue et habitable de suite se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une véranda de 22 m², chauffée et climatisée, créant un espace de vie agréable. Vous y trouverez également une cuisine séparée et aménagée, trois chambres dont une avec placard intégré, une salle de bain fonctionnelle à moderniser, et un WC séparé. Le sous-sol offre un garage spacieux de 50 m², une cave, ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau.À l'extérieur, le jardin, clos, arboré et fleuri, comprend une piscine chauffée en bois, parfait pour la détente à proximité de la mer. Des améliorations récentes ont été réalisées, notamment l'installation d'une pompe à chaleur réversible, l'isolation des combles, ainsi que des panneaux solaires avec batterie de stockage. Les travaux à prévoir concernent essentiellement des aspects de décoration tels que la peinture et la modernisation des sols. Les prestations incluent les panneaux solaires, double vitrage, tout à l'égout, chauffage par pompe à chaleur réversible, jardin clos, véranda avec volets électriques, et porte de garage motorisée. Ce bien est également garanti 12 mois avec la garantie ''Protec +'' pour vous rassurer dans votre projet d'achat maison à Saint-Sulpice-de-Royan. Le prix de vente est de 314 000 euros, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Angelique Denechere vous propose : Emplacement privilégié pour cette maison à vendre à Saint-Sulpice-de-Royan, située en plein centre de la commune, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Ici, tout se réalise à pied et les plages royannaises sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture !En entrant, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, à la fois chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos soirées cocooning. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète ce rez-de-chaussée fonctionnel, qui dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparées.À l'étage, vous trouverez :- Trois chambres, dont une avec une terrasse privative,- Un bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs,- Une salle de bains,- Des toilettes indépendantes.Côté extérieur :- Une belle cour sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas d'été, vos plantations ou un espace détente,- Un grand garage,- Une dépendance à aménager selon vos envies : studio, atelier, bureau ou projet locatif.Cette maison à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan, pleine de potentiel, attend une décoration moderne pour révéler tout son charme.Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché dans l'idyllique paysage champêtre de Saint-Sulpice-de-Royan, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal, alliant la quiétude de la campagne à la proximité des plages de Royan, à seulement 15 minutes en voiture. Cet emplacement privilégié permet de jouir d'un quotidien où la brise marine et la verdure environnante sont une invitation permanente à la détente, tout en restant à portée des commodités essentielles du bourg voisin et du dynamisme de Royan. Cette résidence est parfaitement adaptée que ce soit pour une habitation principale ou une retraite estivale, offrant un ensemble de prestations modernes et confortables. Elle se compose de 14 maisons neuves, de 4 à 5 pièces, conçues pour maximiser le bien-être, avec une attention particulière portée à l'agencement des espaces. Chaque maison promet des intérieurs généreux et baignés de lumière, disposant de configurations de plain-pied ou à étages, chacune se prolongeant vers une séduisante terrasse sur jardin engazonné. L'adoption des normes énergétiques RE2020 assure enfin une isolation acoustique et thermique optimale, garantissant un havre de paix reposant. Découvrez également nos 56 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.

Bien le moins consommateur d'énergie

514 800 €

2 876 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 179 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Sulpice-de-Royan (17)

Charente-Maritime (17) à 15 minutes des plages et de Royan, sur la commune de Saint-Sulpice-de-Royan, Stéphane vous présente cette charmante maison de 8 pièces de 179?m2 environ. De plain-pied, vous trouverez, un séjour de 47 m2 avec cheminée, d'une salle-à-manger, d'une cuisine, le tout ouvert sur une piscine avec terrasse exposée sud/ouest, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, de WC indépendants, d'une buanderie. À l'étage, vous profiterez de 4 chambres (dont une aménageable en pièce d'eau) et un WC indépendant. Bien équipé de fenêtres PVC, baies vitrées en aluminium, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et de radiateurs électrique à l'étage, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un portail électrique de 4 mètres. Un garage de 35 m2 et un local technique de piscine viennent compléter ce bien, situé sur un terrain de 1100 m2 offrant la possibilité de garer plusieurs véhicules dont camping-car, bateau et camion. L'avis du professionnel : Maison de qualité bien entretenue dans un joli cadre paysagé, qui conviendra à de la résidence principale comme secondaire. Prix honoraires à la charge du vendeur inclus. Contactez Stéphane THIOLLET E.I. 7j/7 au O6.24.53.22.47 ou à s.thiollet@immoangels.com, annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) N° 843.964.677. Barèmes d'honoraires consultables sur www.immoangels.com. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1184.00 € et 1602.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Stéphane THIOLLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 964 677 Saintes (17) RCP Galian

Volumes, lumière et art de vivre Cette maison familiale de 171 m², construite en 1991, s'adresse à celles et ceux qui recherchent de l'espace, une vraie respiration et une maison qui se vit autant qu'elle s'habite. Dès l'entrée, la maison annonce la couleur : une pièce de vie de plus de 50 m², généreuse et lumineuse, où salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un espace fluide, pensé pour les moments partagés, les repas animés et les soirées qui s'étirent. Dans le prolongement, la véranda devient une pièce à part entière : un lieu de pause, de lecture ou de contemplation, ouvert sur le jardin, utilisable toute l'année. Une maison qui s'adapte à votre rythme Le niveau principal accueille : Trois chambres confortables, Un bureau, parfait pour télétravail, création ou activité indépendante, Une salle d'eau, Un WC indépendant. En rez-de-jardin, la maison dévoile un espace supplémentaire : Une quatrième chambre, Une buanderie, Un vaste garage / atelier, offrant un véritable terrain d'expression : salle de loisirs, espace créatif, rangement, atelier, ou projet évolutif selon vos besoins. Un extérieur pensé pour vivre dehors À l'extérieur, deux terrasses, disposées de part et d'autre de la maison, permettent de suivre le soleil tout au long de la journée et de varier les ambiances. Le terrain clos de 2 000 m², structuré et arboré, intègre : un puits avec pompe, précieux pour l'entretien du jardin, un abri de jardin, discret et fonctionnel. Confort et équipements Pompe à chaleur air/air et climatisation (2020) Double vitrage Volets roulants électriques Adoucisseur d'eau Portail électrique Un bien équilibré, lumineux et évolutif, pensé pour une vie de famille durable, où chaque espace peut trouver son usage et évoluer avec le temps. Ce que cette maison offre réellement Des volumes qui respirent Une circulation fluide et lisible Des espaces modulables Un extérieur structuré et exploitable Des équipements modernes Une maison prête à accueillir un projet de vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de Jean-Michel Boursier, agent Commercial indépendant en immobilier , immatriculé au RSAC de Saintes n°804 549 285, agissant pour le compte de l'agence AlcyadeOrpi à Royan, titulaire de la carte professionnelle Référence agence : 134

À la recherche d'une maison à acheter à Saint Sulpice de Royan ? Découvrez cette élégante maison de village, située au cœur de Saint-Sulpice-de-Royan dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien se distingue par son architecture traditionnelle et ses spacieux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le vaste séjour, d'environ 60 m², avec cheminée, constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine séparée de 13 m² vous permettra de cuisiner en toute tranquillité. En ce qui concerne les chambres, vous trouverez quatre espaces d'environ 12 m², incluant une chambre au rez-de-chaussée et trois autres à l'étage, parfaits pour une vie familiale ou pour créer un bureau. Composée de 5 pièces principales, cette maison présente des dimensions rares pour un village. Son emplacement est pratique, avec une école primaire, des commerces et une pharmacie accessibles à pied, pour un cadre de vie agréable au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser et d'optimiser cet espace selon vos goûts. Cette maison à vendre à Saint Sulpice de Royan est idéale pour une famille ou un acquéreur à la recherche de charme, d'espace et de la proximité des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 011 839 - Greffe de SAINTES) Johann MURCIA Entrepreneur Individuel 06 52 93 96 17 - Réf.934459

Belle construction 196 m² habitables de plain-pied sur sous-sol sur un beau terrain de 3270 m² joliment aménagée autour de la piscine, grande terrasse, préau et local technique. L'habitation principale est composée d'un grand hall d'entrée, un cuisine aménagée et séparé avec espace repas en plus de la salle à manger, une belle pièce de vie exposé SUD-OUEST, dégagement, wc, trois chambres, deux salle d'eau et une salle de bains (+douche et wc). En sous-sol : appartement 56m², garage 38m², atelier, cellier et buanderie. A seulement 7 kms de la plage et du centre de ROYAN, le bourg de Saint SULPICE de ROYAN bénéficie de nombreux commerces, d'une zone d'activité en constante évolution et d'un tissu associatif très actif. Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 655 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Francis GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066