Achat Maison à Saint-Sulpice-de-Royan (17) avec terrasse : 60 annonces

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à la vente une maison à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison mitoyenne, à rénover entièrement, se trouve dans un cadre calme et boisé, à seulement 1300 mètres des commerces et 4000 mètres de la plage. Offrant environ 126 m2 de surface habitable, elle est édifiée sur une parcelle de 380 m2. Un projet de plan d'agencement intérieur a été élaboré, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour ouvrant sur le jardin, une cuisine, une chambre et un WC. Au premier étage, vous trouverez un dégagement, trois chambres, ainsi que deux salles d'eau avec WC. Enfin, le second étage mansardé dispose d'un grand bureau/espace de loisir, d'une salle de bains avec douche et double vasque, ainsi que de rangements. La maison est vendue sans système de chauffage et est exclue de l'obligation de réalisation d'un DPE. Notre équipe est à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous afin de visiter ce bien parfait pour un projet familial, confortable et sur mesure.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente une maison à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan, au cœur de la Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Située à proximité de Royan (17200), cette maison mitoyenne à rénover entièrement s'étend sur trois niveaux et offre environ 121 m2 de surface habitable, le tout sur une parcelle de 686 m2. L'environnement est calme et boisé, à seulement 1300 mètres des commerces et 4000 mètres de la plage. Un projet d'agencement intérieur a été esquissé, incluant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour s'ouvrant sur le jardin, une cuisine et un WC. Le premier étage comprend un dégagement, trois chambres, une salle d'eau et un WC, tandis que le second étage mansardé propose un palier / bureau, une chambre et une salle d'eau. Cette maison, vendue sans système de chauffage, est exclue de l'obligation de réalisation d'un DPE. En annexe, vous trouverez également un grand garage. Notre équipe est à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous afin de visiter cette maison à vendre à Saint-Sulpice-de-Royan, idéale pour accueillir un projet familial sur mesure.

Découvrez cette maison individuelle spacieuse de 279,22 m² à Saint-Sulpice-de-Royan, construite en 2007. Adaptée pour une grande famille, elle dispose de 6 chambres, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte ainsi que d'une terrasse et d'un jardin soigneusement entretenu. Les prestations de qualité incluent une piscine, un double garage et des places de parking intérieures et extérieures. Située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan se trouve à proximité des commerces et de Royan. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 114.

À vendre, villa d'exception située à Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété est idéalement placée aux portes de Royan, offrant un cadre de vie calme tout en étant proche des plages, commerces et commodités. Un emplacement parfait qui combine tranquillité et dynamisme du littoral. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie impressionnante de 98 m², agrémentée d'un plafond cathédrale et d'une double exposition, procurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. C'est un espace convivial, parfait pour accueillir vos proches. La maison est conçue pour le confort familial, comprenant 4 chambres de plain-pied pour un quotidien facile, 2 salles d'eau, et une circulation fluide avec de nombreux rangements. À l'étage, une suite parentale indépendante avec salle de bain promet intimité et confort. Les espaces modulables permettront d'adapter votre maison à vos besoins avec une mezzanine de 34 m² idéale pour un bureau, un salon détente ou une bibliothèque, ainsi qu'un espace de 40 m² entièrement personnalisable : salle de sport, salle de jeux, chambre supplémentaire ou bureau professionnel. Les prestations techniques sont haut de gamme : chauffage par géothermie avec plancher chauffant pour un confort optimal, panneaux solaires pour des économies d'énergie, et un double garage avec portes motorisées. Le vaste extérieur est une véritable oasis, s'étendant sur une parcelle de 2 186 m², arborée et entièrement clôturée. Profitez d'une piscine intégrée de 7,5 x 3 m avec terrasse, ainsi que de plusieurs terrasses pour savourer le soleil tout au long de la journée. Cette maison à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan présente de nombreux atouts : emplacement recherché, volumes exceptionnels avec une hauteur sous plafond impressionnante, excellente performance énergétique, et espaces modulables. C'est un bien rare sur le marché, alliant espace, confort moderne et qualité de vie en Charente-Maritime.Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 700 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2247.00 et 3041.00 €. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE.

À Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez une maison à acheter. Cette villa récente, soigneusement réalisée, se distingue par un confort de vie optimal, grâce à des matériaux de qualité et une finition soignée. Elle offre l'avantage d'une vie de plain-pied, tout en étant à proximité des commerces dans un environnement agréable. La maison comprend une entrée avec vestiaire, un WC de réception, une vaste pièce de vie donnant sur une terrasse et une piscine, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. La suite parentale dispose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains. Deux autres chambres, une salle d'eau et un bureau complètent ce bien. Les annexes incluent un garage double, un parking, une piscine chauffée et de vastes terrasses. Les équipements modernes tels que le chauffage au sol par PAC eau/air, la domotique et l'alarme assurent un confort de vie exceptionnel. Les honoraires de 4,2 % TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 610 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette belle et grande villa familiale localisée sur un secteur calme entre mer et forêt à proximité immédiate de Royan, de la clinique Pasteur et de tous les commerces à quelques minutes des plages de Saint Palais sur Mer. D'une surface habitable totale de 208 m² divisée en deux bâtis édifiés sur un terrain clos et arboré sans vis à vis de 1100 m² constructible et pisicinable. La maison principale d'une surface de 150 m² est agencée d'un hall d'entrée qui déssert une pièce de vie de 78 m² traversante communiquante avec une cuisine entièrement équipée toute neuve adossée à un cellier, un WC avec lave main d'une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC.. Le premier étage dispose de deux chambres, d'un grand dressing, dune salle de bain et d'un WC séparé.. Toutes les pièces du rez de chaussée permettent un accès direct à la terrasse orientée plein sud, une véranda fermée vous permettra également de pouvoir profiter de l'extérieur tout en restant à l'abris. Un garage atelier, une cave, une cuisine d'été, un terrain de boules, un jacuzzi et un abri de jardin complètent la prestation. Un appartement annexe et indépendant avec terrasse et jardin 'style maisonnette' vous permettra d'accueillir vos amis, votre famille ou de pratiquer la location saisonnière ou longue durée. Egalement adapté aux professions libérales, ce logement d'une surface de 58 m² est composé de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une jolie terrasse intimiste. Cette jolie maison très bien entretenue de construction traditionnelle satisfera tous les usages. Aucun frais ou travaux à prévoir, prestations et équipements de qualité supérieur. Portail coulissant et porte de garage électriques. Cour goudronnée. Orientation Sud - Sud Ouest Fichier photos sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27133

Mer ou forêt, nous vous proposons cette grande maison familiale de 6 pièces agrémentée d'un terrain clos et arboré sans vis à vis de 1200 m² sur la commune de Saint Sulpice de Royan, secteur Jaffe à proximité immédiate de Royan à 5 minutes de Saint Palais sur Mer et des plages. Agencée comme suit au rez de chaussée: - Hall d'entrée - Salon, séjour, cuisine ouverte, buanderie, dressing, 3 chambres dont 1 suite parentale - 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 2 WC - 1 grande terrasse couverte, 1 garage de 43 m², 1 piscine 4 x 8 mètres A l'étage: - 1 mezzanine bureau ou cinquième chambre - 1 chambre avec salle de bain - WC Cette belle et grande maison familiale de très belle construction traditionnelle seduira tous les usages, résidence principale, résidence secondaire ou location saisonnière. Sa situation géographique vous permettra de profiter des joies de la forêt et de la mer dans un ecrin de verdure à l'abris des regards. Chaudière à condensation gaz très récente. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants éléctriques. Portail et porte de garage éléctrique. Système d'alarme. Tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir, parfait état. Orientation Sud - Sud Ouest Prestation de qualité. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25965

Bien le moins consommateur d'énergie

567 400 €

4 850 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Sulpice-de-Royan (17)

Maison d'architecte moderne située à Saint-Sulpice-de-Royan, et aux porte de Royan qui offre à la fois la proximité de la mer et la vie paisible d'une petite ville Cette maison est d'un superficie de 116m2 sur 2 étages avec une magnifique pièce de vie surplombée d'une verrière digne de palace. - 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains - Cuisine moderne très bien équipée avec plan de travail haut de gamme et ilôt central pour recevoir la famille - Terrasse avec une cour intérieure sans vis à vis - Garage spacieux - Portail et entrée sécurisée - Chauffage très performant très économe ,de dernière génération - Proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts pour un cadre de vie pratique et agréable Cette maison moderne représente une réelle opportunité pour ceux en quête d'un habitat contemporain, lumineux et fonctionnel. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception aux portes de l'océan. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce nouveau chez-vous... Prix net vendeur : 580 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Rouillé agent indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RCS de SAINTES sous le numéro 929984300, titulaire de la carte de transaction immobilière délivrée par la CCI de Charente - Maritime sous le numéro CPI17012025000000012.

À SAINT-SULPICE-DE-ROYAN, découvrez cette maison récente de plain-pied, proposée par MOUSTACHE PROPRIÉTÉS. Idéalement située à quelques pas des commerces du centre-ville, cette maison à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan, construite en 2021, s'étend sur une parcelle de 418 m2 et offre une surface habitable d'environ 97 m2 bien agencée. Elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 54 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse bien exposée qui surplombe la piscine chauffée. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Les annexes incluent un garage, un abri de jardin et un espace de stationnement sur la propriété. Cette maison à vendre à Saint-Sulpice-de-Royan, décorée avec soin et située au calme, représente une belle opportunité d'achat dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À Saint-Sulpice-de-Royan, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 99 m², idéalement située à seulement 10 minutes à pied des commerces (boulangerie, Intermarché, écoles et médecins). Construite en 1983 et entièrement rénovée en 2024. La maison se compose comme suit : une entrée, une pièce de vie lumineuse d'environ 53 m² avec cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres, dont une d'environ 19 m², une salle d'eau, un WC indépendant et un bureau/buanderie pouvant faire office de troisième chambre. Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle close et arborée, un cabanon avec préau, une piscine chauffée (4x7 m), construite en 2025, vient parfaire l'ensemble, ainsi qu'une terrasse neuve prête à accueillir vos moments en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2084

CRISTAL IMMOBILIER vous propose à la vente cette villa moderne, conforme aux normes RT2012, d'une superficie d'environ 132m2. Idéalement située à Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de la Charente-Maritime, elle se trouve à seulement 500m des commerces. Cette maison à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan comprend une entrée, un spacieux salon avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse, un cellier, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants. Ce bien dispose également d'un garage de 18m2, d'une pergola bioclimatique, d'un spa de nage et d'une vaste terrasse en bois exotique. Les honoraires de 3,81% sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA PIGMENTÉESAINT-SULPICE-DE-ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous propose en exclusivité une charmante maison de plain-pied de 83 m2, située au cœur du centre-ville. Cette maison Saint-Sulpice-de-Royan à vendre se compose d'une entrée, d'un séjour climatisé exposé sud-ouest ouvrant sur une large terrasse avec store, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage avec un galetas et un cellier complètent cette maison. Avec un jardin clos et arboré de 396 m2, cette propriété est située dans un quartier calme, idéal pour une vie paisible. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1180 EUR et 1660 EUR par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. La consommation d'énergie primaire est de 232 kWh/m2/an. Le Diagnostic de Performance Énergétique a été réalisé le 05/05/2023. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan vous attend dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Située au cœur de SAINT SULPICE DE ROYAN, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison SAINT SULPICE DE ROYAN. Proche de toutes les commodités, elle attend ses nouveaux propriétaires. Bien qu'elle nécessite une remise au goût du jour, elle est habitable dans son état actuel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'étage, l'escalier mène à trois chambres, dont une avec balcon, une salle de bains, un bureau ou chambre d'appoint et un WC. Attenante à la maison, une grande buanderie et un garage avec porte motorisée complètent ce bien. Profitez de la cour sans vis-à-vis pour vos journées ensoleillées. Ce bien n'inclut pas de jardin.

L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente une maison familiale située à Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison, construite en 1975, s'étend sur deux niveaux et offre une surface de 168 m2. Vous trouverez une belle entrée qui mène à une pièce de vie spacieuse de 50 m2, ainsi qu'une cuisine séparée avec un cellier de 16 m2. La maison comprend également 4 chambres, dont une avec un cabinet de toilette, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Des placards de rangement sont présents pour plus de commodités. En rez-de-jardin, vous disposerez d'un grand garage de 69 m2 et d'une cave. De plus, un appartement de 3 pièces de 109 m2 vous permettra de profiter d'une terrasse. Le terrain de 1032 m2 comprend une piscine. Des travaux de modernisation et de toiture sont à prévoir, offrant un beau potentiel à découvrir pour votre projet d'achat maison Saint-Sulpice-de-Royan.

À vendre, maison à SAINT-SULPICE-DE-ROYAN, située dans un lotissement résidentiel paisible datant d'environ vingt ans. Cette maison de plain-pied, construite en 2009, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Proche des principaux pôles de Royan, elle dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, intégrant un salon et un séjour avec un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, dotée d'un cellier attenant. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage est électrique avec climatisation réversible. À l'extérieur, vous trouverez un abri de voiture, trois chalets de jardin, et deux portillons latéraux qui sécurisent l'arrière de la maison, idéal pour un petit animal. Un portail battant motorisé assure la sécurité de l'accès et il y a même une possibilité de stationner un camping-car, le tout à environ 10 km des plages de Royan. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison SAINT-SULPICE-DE-ROYAN. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 399 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Denise PRIGENT de SAFTI au 0622046611 ou par e-mail à denise.prigent@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690.

Coup de cœur du secteur

492 100 €

2 895 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Sulpice-de-Royan (17)

À proximité de Royan, cette maison à vendre à Saint-Sulpice-de-Royan, située à seulement 10 minutes de Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, propose un style Charentais sur une superficie de 170 m². Elle dispose de cinq chambres, dont deux suites parentales, et a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement aménagée et équipée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 60 m², agrémentée d'un poêle à bois. Une suite parentale avec salle d'eau privative donne accès à un patio avec entrée indépendante, ainsi qu'un cellier. À l'étage, quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, une salle de bains avec douche italienne et baignoire, et des toilettes complètent cet espace. La maison Saint-Sulpice-de-Royan à vendre bénéficie également d'une piscine récente dotée d'une plage, d'un jacuzzi à débordement, et d'une cuisine d'été sur une terrasse orientée au sud-ouest. Un patio exposé à l'ouest, un atelier ainsi qu'un garage pour deux voitures ajoutent à l'attrait de ce bien de qualité, situé dans un environnement calme. Le tout est érigé sur un terrain d'environ 900 m². Le prix est fixé à 492 100 euros, honoraires inclus, pour un prix net vendeur de 475 000 euros. DPE: Classe C - GES: A - Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1 020 et 1 440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Saint-Sulpice-de-Royan, contactez Christine ROCHERON au 06 08 03 39 68 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON, agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 404188 HRC. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342.

À vendre, cette villa spacieuse située à Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie paisible à l'entrée de Royan, à proximité de toutes commodités. Cette villa, disponible à l'achat, se distingue par ses volumes généreux et ses espaces de vie bien conçus, garantissant un confort optimal. La composition de la villa est la suivante : Rez-de-chaussée : - Une vaste entrée avec placards - Un salon/séjour cathédrale agrémenté d'une cheminée, donnant accès à une terrasse - Une cuisine - Une arrière-cuisine - Un WC de réception - Un dégagement - Une suite parentale avec chambre, salle de bains (douche indépendante) et WC - Une chambre avec salle d'eau privative À l'étage : - Un bureau - Une chambre avec salle d'eau et WC Pour compléter cette offre, la villa comprend plusieurs annexes : - Un garage attenant pour deux voitures - Une dépendance de jardin - Un abri de jardin et un pool-house - Une piscine - Des terrasses, couvertes et découvertes Les honoraires sont inclus à hauteur de 4.42%, à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 717 500 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1994 euros, établi sur la base des prix de l'énergie de 2015. Le DPE a été réalisé le 09-09-2020. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmante maison de plain-pied, située dans un quartier calme du centre-ville de Saint Sulpice de Royan. Construite sur un terrain arboré, très agréable, sans vis-à-vis, cette maison à rafraichir se présente ainsi : une entrée depuis un porche, qui distribue vers la pièce de vie, la cuisine, un couloir qui dessert trois chambres, un WC et une salle de bains. Le garage est attenant. Le terrain est piscinable. L'extérieur est arboré, sans vis-à-vis avec une terrasse couverte. Proche de toutes commodités, avec un garage assez grand, une pièce de rangement de jardin, des places de parking alentours. Prévoir des travaux de rafraichissement. Votre contact : Nicolas PREST 0661260625 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PREST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

Volumes, lumière et art de vivre Cette maison familiale de 171 m², construite en 1991, s'adresse à celles et ceux qui recherchent de l'espace, une vraie respiration et une maison qui se vit autant qu'elle s'habite. Dès l'entrée, la maison annonce la couleur : une pièce de vie de plus de 50 m², généreuse et lumineuse, où salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un espace fluide, pensé pour les moments partagés, les repas animés et les soirées qui s'étirent. Dans le prolongement, la véranda devient une pièce à part entière : un lieu de pause, de lecture ou de contemplation, ouvert sur le jardin, utilisable toute l'année. Une maison qui s'adapte à votre rythme Le niveau principal accueille : Trois chambres confortables, Un bureau, parfait pour télétravail, création ou activité indépendante, Une salle d'eau, Un WC indépendant. En rez-de-jardin, la maison dévoile un espace supplémentaire : Une quatrième chambre, Une buanderie, Un vaste garage / atelier, offrant un véritable terrain d'expression : salle de loisirs, espace créatif, rangement, atelier, ou projet évolutif selon vos besoins. Un extérieur pensé pour vivre dehors À l'extérieur, deux terrasses, disposées de part et d'autre de la maison, permettent de suivre le soleil tout au long de la journée et de varier les ambiances. Le terrain clos de 2 000 m², structuré et arboré, intègre : un puits avec pompe, précieux pour l'entretien du jardin, un abri de jardin, discret et fonctionnel. Confort et équipements Pompe à chaleur air/air et climatisation (2020) Double vitrage Volets roulants électriques Adoucisseur d'eau Portail électrique Un bien équilibré, lumineux et évolutif, pensé pour une vie de famille durable, où chaque espace peut trouver son usage et évoluer avec le temps. Ce que cette maison offre réellement Des volumes qui respirent Une circulation fluide et lisible Des espaces modulables Un extérieur structuré et exploitable Des équipements modernes Une maison prête à accueillir un projet de vie Cette annonce immobilière a été rédigée par Mr Jean-Michel BOURSIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 804 549 285. Référence agence : 134

EXCLUSIVITE : SAINT SULPICE DE ROYAN. Secteur très calme et a proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, grande surface et seulement 10 min des plages. Jolie maison individuelle de plain pied sans aucun travaux d'environ 90m2 comprenant : Une vaste pièce de vie avec une cheminée, traversante et lumineuse, et sa cuisine meublée et équipée d'environ 53 m2. Un dégagement desservant 2 chambres dont une de 19m2, une salle d'eau entièrement refaite a neuf, des wc séparés et un accès a un bureau pouvant offrir une 3 -ème chambre. Coté extérieur : Joli jardin d'environ 600m2 dont l'aménagement a été entièrement refait : Clos, sans vis a vis et bien entretenu comprenant une piscine chauffée neuve fonctionnant au chlore, un abri de jardin avec un coin préau ainsi qu'une grande terrasse, bien exposée, équipée d'un store banne. Ce terrain offre plusieurs places de parking et un garage accessible par la maison avec de nombreux rangements. *** Salle d'eau neuve. *** Stores électriques. *** Piscine neuve et sous garantie. *** Tableau électrique neuf. *** Abri de jardin. *** AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite au 06.14.04.55.39 Cette annonce référence 315263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 324 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2023 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE HOME BY N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion. EXCLUSIVITE Venez découvrir cette maison T3 de 80,54 m² avec un semi-étage située dans un lieu-dit de la commune de Saint-Sulpice-de-Royan. Implantée sur une parcelle de 900 m², cette maison de 1992 est entourée de végétation et d'un jardin très intimiste. Dès l'entrée avec grand placard, vous êtes accueilli par un couloir desservant : le garage, un WC indépendant, une salle d'eau récente (facture de 2023), une chambre avec placard de 9.10 m². Puis, une pièce de vie d'env. 33,00 m² avec cheminée et insert fermé récent (facture de 2022). Cuisine séparée de 8.25 m². Côté nuit : en plus de la chambre au RDC, vous avez une seconde chambre de 9.77 m² à l’étage avec double ouverture sur la campagne. Aménagements : Un garage de 23.33 m² avec une sectionnelle motorisée, un cellier de 2.62 m² complètent cette maison. Côté jardin : Un appentis pour le stockage du bois, un récupérateur d’eaux de pluie, un bassin à poisson avec pompe, un jardin entièrement arboré avec portillon de sortir. Vous pourrez profiter des extérieurs en toute sérénité et en famille à l'abris des regards indiscrets. Cette maison récente vous offre tout le confort pour profiter d'une vie paisible. - Réf mandat = 0079 - Surface = 80,54 m² habitable. - Prix du bien net vendeur = 260 000,00 - Honoraires d'agence = 4.20 %TTC 11 000,00 Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur - Prix du bien HAI = 271 000,00 - DPE date de réalisation 07/02/2025 E/B Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 158 kWh/m²/an Audit énergétique réalisée : pour passage en lettre C : 16 700 coûts estimés des travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

iad France - Angelique Denechere vous propose : Emplacement privilégié pour cette maison à vendre à Saint-Sulpice-de-Royan, située en plein centre de la commune, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Ici, tout se réalise à pied et les plages royannaises sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture !En entrant, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, à la fois chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos soirées cocooning. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète ce rez-de-chaussée fonctionnel, qui dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparées.À l'étage, vous trouverez :- Trois chambres, dont une avec une terrasse privative,- Un bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs,- Une salle de bains,- Des toilettes indépendantes.Côté extérieur :- Une belle cour sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas d'été, vos plantations ou un espace détente,- Un grand garage,- Une dépendance à aménager selon vos envies : studio, atelier, bureau ou projet locatif.Cette maison à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan, pleine de potentiel, attend une décoration moderne pour révéler tout son charme.Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison entièrement rénovée avec soin, située dans une impasse au cœur de Saint Sulpice de Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Saint Sulpice de Royan bénéficie d'un accès direct à tous les commerces, un jardin public et diverses commodités à proximité immédiate. Le cadre est tranquille, avec un jardin à l'avant et une cour à l'arrière sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour-salon lumineux, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier, un wc ainsi qu'un accès au jardin arrière. L'escalier agréable mène à un palier qui dessert un second wc, une remise, deux chambres spacieuses et une salle d'eau élégante. L'ensemble a été rénové avec goût. Pour le rangement, un cellier au rez-de-chaussée, une pièce à l'étage et un auvent dans le jardin arrière sont à votre disposition. Le stationnement est facile et gratuit à proximité, avec un espace privé disponible dans la cour à l'avant.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose à la vente cette maison située à Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes des commerces et à 5 km des plages, cette maison de plain-pied offre environ 120 m2 d'espace habitable. Édifiée sur un terrain clos de 996 m2, elle comprend un hall d'entrée, une cuisine séparée équipée avec double exposition, ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse de plus de 44 m2 avec triple exposition et accès à plusieurs terrasses. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un cellier avec un galetas de 18 m2, accessible par une entrée indépendante, pouvant être transformé en quatrième chambre ou bureau. Un double garage indépendant d'une superficie de 42 m2 offre également la possibilité d'être aménagé en studio. La maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, l'Équipe Chartreux Immobilier est à votre disposition.

Coup de cœur assuré pour cette spacieuse maison de 140 m² située à SAINT SULPICE DE ROYAN, Charente-Maritime. Cette propriété se trouve à proximité du charmant village et de l'océan, offrant un emplacement privilégié avec commerces, écoles et activités sportives à deux pas, le tout dans un cadre calme d'impasse.La maison à vendre se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un vaste hall d'entrée et d'un cellier pratique. La cuisine, potentiellement transformable pour s'ouvrir sur la superbe pièce de vie de 47 m², est agrémentée d'un insert pour des soirées chaleureuses. De plus, elle donne sur une belle terrasse, idéale pour se détendre ou recevoir lors des beaux jours.Un garage de 35 m² et une pièce supplémentaire à l'étage offrent un espace modulable pour vos idées. Le jardin paysager, orné de majestueux palmiers, crée une atmosphère exotique et apaisante. Vous pourrez profiter d'une piscine de 10x5 m à fond plat, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. En bonus, un pool-house aménageable avec toilettes, pouvant devenir un espace bien-être, studio indépendant ou lieu de réception, est à votre disposition.Cette maison à acheter à SAINT SULPICE DE ROYAN bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 10 minutes de l'océan. Un bien rare, dans un environnement calme et avec un potentiel fort, qui n'attend plus que vous.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison, contactez Mélanie CHORT au 06 22 45 50 03. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente : 399 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie CHORT, agent commercial immatriculé au greffe de BERGERAC, RSAC N° 978 479 251.

iad France - Laurence Méponte vous propose: Charmante maison de 94m² à Saint-Sulpice-de-Royan, Idéal pour une vie de Famille. Cette maison individuelle, située dans un quartier paisible de Saint-Sulpice-de-Royan, aux portes de Royan et Vaux sur Mer, est un véritable bijou pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1994, elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas de toutes les commodités nécessaires. L'espace de vie se compose d'un séjour, salon avec poële à bois, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine équipée, en espace ouvert, s'ouvre sur la salle à manger et le salon, offrant ainsi une circulation fluide et conviviale. Coté pratique un cellier. Une suite parentale avec placards au rez-de-chaussée pour plus de confort avec sa salle de bain, un WC séparé. A l'étage 2 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec wc. La présence d'une terrasse de 150m² avec piscine et coin cuisine avec barbecue permet de profiter pleinement des moments de détente en extérieur. L'ensemble de la maison est en trés bon état général, offrant ainsi à ses futurs occupants un cadre de vie serein et confortable. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel assurent un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur un portail motorisé, un garage et deux places de parking offrent des solutions de stationnement pratiques. De plus, un agréable jardin arboré complète l'ensemble, offrant un espace de verdure où il fait bon se relaxer en toute intimité au bord de la piscine. La maison bénéficie d'une exposition sud, ouest et est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison qui saura certainement vous séduire par son charme et son potentiel. Une visite s'impose pour apprécier tous les avantages qu'elle offre à ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409500 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vend à SAINT SULPICE DE ROYAN , CHARENTE MARITIME . 5 kms de ROYAN. Maison de 82 m² habitable , 3 chambres , une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 40 m² , 1 salle d'eau avec douche italienne , et meuble vasque , 1 wc séparé , + 1 garage de 20 m² avec cellier en fond . NORMES RE 2020 . sur un très beau terrain viabilisé de 300 m² HYPER CENTRE , à coté d'un supermarché, ( 100 m ) et de tous commerces à pied. prix 271 000 Euros . FRAIS DE NOTAIRE INCLUS ! TEL / 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. A.C.H. CONSTRUCTION RÉNOVATION. 2 AVENUE DE ROCHEFORT 17200 ROYAN. site : renovation-ach.fr Visite possible du terrain et de nos réalisations sur rdv. ( Nos anciens clients ).

Charente-Maritime (17) à 15 minutes des plages et de Royan, sur la commune de Saint-Sulpice-de-Royan, Stéphane vous présente cette charmante maison de 8 pièces de 179?m2 environ. De plain-pied, vous trouverez, un séjour de 47 m2 avec cheminée, d'une salle-à-manger, d'une cuisine, le tout ouvert sur une piscine avec terrasse exposée sud/ouest, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, de WC indépendants, d'une buanderie. À l'étage, vous profiterez de 4 chambres (dont une aménageable en pièce d'eau) et un WC indépendant. Bien équipé de fenêtres PVC, baies vitrées en aluminium, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et de radiateurs électrique à l'étage, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un portail électrique de 4 mètres. Un garage de 35 m2 et un local technique de piscine viennent compléter ce bien, situé sur un terrain de 1100 m2 offrant la possibilité de garer plusieurs véhicules dont camping-car, bateau et camion. L'avis du professionnel : Maison de qualité bien entretenue dans un joli cadre paysagé, qui conviendra à de la résidence principale comme secondaire. Prix honoraires à la charge du vendeur inclus. Contactez Stéphane THIOLLET E.I. 7j/7 au O6.24.53.22.47 ou à s.thiollet@immoangels.com, annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) N° 843.964.677. Barèmes d'honoraires consultables sur www.immoangels.com. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1184.00 € et 1602.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Stéphane THIOLLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 964 677 Saintes (17) RCP Galian

Prix au m² le plus bas

288 500 €

1 803 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Sulpice-de-Royan (17)

À SAINT SULPICE DE ROYAN, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison des années 50 d'une superficie habitable d'environ 160 m², avec une surface utile de 240 m², répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée indépendante, un wc séparé, ainsi qu'un spacieux salon/salle à manger de 55 m². À l'étage, le logement comporte plusieurs dégagements, 5 chambres dont deux disposant d'un point d'eau et de placards, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol offre 80 m² de dépendances incluant des caves et une chaufferie. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois de 40 m², orientée plein sud/sud-ouest, et d'un terrain plat, clos et arboré de 708 m². Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à SAINT SULPICE DE ROYAN, les visites sont possibles du lundi au samedi de 8h à 20h. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 4,91 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Réf.934004.

iad France - Muriel DUBUC vous propose : À seulement 5 minutes de Royan, découvrez cette villa récente à Saint-Sulpice-de-Royan, Charente-Maritime, idéale pour ceux en quête d’un achat maison Saint-Sulpice-de-Royan. Cette superbe maison individuelle, construite en 2002, s’étend sur 124 m² et est implantée sur un grand terrain de 1234 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour partager des moments de convivialité en famille. La cuisine moderne et bien agencée, accompagnée d’un cellier, ravira les amateurs de gastronomie. L’espace nuit comprend quatre chambres aux dimensions généreuses, parfaites pour garantir à chacun son intimité et son confort. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées complètent ce bel agencement. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse bien exposée, idéale pour des repas en plein air, recevoir vos proches ou simplement pour vous détendre près de la piscine. De plus, la maison dispose d'un garage de 30 m² et de nombreuses places de stationnement. Située dans un quartier calme de Saint-Sulpice-de-Royan, cette maison à acheter Saint-Sulpice-de-Royan bénéficie de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, services et transports. Ce bien, en excellent état, offre un emplacement parfait pour allier vie au vert et confort quotidien, et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Muriel DUBUC, mandataire indépendant.

Belle construction 196 m² habitables de plain-pied sur sous-sol sur un beau terrain de 3270 m² joliment aménagée autour de la piscine, grande terrasse, préau et local technique. L'habitation principale est composée d'un grand hall d'entrée, un cuisine aménagée et séparé avec espace repas en plus de la salle à manger, une belle pièce de vie exposé SUD-OUEST, dégagement, wc, trois chambres, deux salle d'eau et une salle de bains (+douche et wc). En sous-sol : appartement 56m², garage 38m², atelier, cellier et buanderie. A seulement 7 kms de la plage et du centre de ROYAN, le bourg de Saint SULPICE de ROYAN bénéficie de nombreux commerces, d'une zone d'activité en constante évolution et d'un tissu associatif très actif. Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 655 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Francis GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066