Achat Maison à Salles-d'Aude (11) pas cher / petit prix : 17 annonces

!!A RENOVER!! Venez découvrir cette maison de 80m² de surface habitable ( 130m² de surface totale)située au coeur du charmant et paisible village de SALLES D'AUDE. Ce bien offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de caractère !Elle s'élève sur 3 niveaux :Au rez-de-chaussée: vous trouverez une entrée , un séjour , une cuisine indépendante avec sa cheminée ainsi qu'une cave/buanderie attenante de 18m²A l'étage: un palier dessert deux grandes chambres et une salle de bain avec douche et wc. Au second étage: un grenier aménageable avec une possibilité de créer une terrasse tropézienneChaque pièce révèle le cachet de l'époque et offre un potentiel unique pour une rénovation sur mesure. Une visites'impose pour laisser libre cours à votre imagination et transformer cette demeure en un petit bijou authentique.Prévoir une enveloppe travaux conséquente.Une vidéo est disponible au 07 82 09 09 48Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Virginie HAURET, Tél. : 0782090948, E-mail : virginie.hauret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905 275 889

À vendre à Salles-d'Aude, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, je vous propose cette charmante maison de village en une face. Ancienne grange entièrement rénovée en 2006, elle combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Idéalement située en plein cœur du village, cette maison Salles-d'Aude à vendre bénéficie d'un cadre de vie calme et pratique, à proximité immédiate des commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dinatoire, un cellier et un WC. Le premier étage comporte un salon accueillant, tandis qu'à l'étage supérieur, une belle chambre avec salle d'eau et WC vous attend. Cette maison à acheter à Salles-d'Aude est prête à vivre sans aucun travaux à prévoir. N'attendez plus pour programmer une visite !

iad France - Syndie Grillot vous propose: Maison familiale avec double habitation 210 m² sur 2 122 m² de terrain Située sur la commune de Salles d'Aude, cette maison de 210 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, sur une parcelle de 2 122 m². Organisée sur deux niveaux avec accès indépendants, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet locatif.

iad France - Alexandre Gourjault vous propose : *** SALLES d'AUDE - Maison de 90m² sur parcelle close de 253 m² - Rénovation récente - 3 Chambres - Pièce de vie lumineuse - Climatisation réversible - Autoconsommation panneaux photovoltaïques 6 KWC - EXTÉRIEUR - Quartier CALME ***- IDÉALE FAMILLE - PRIMO ACCEDANTS - MAISON SECONDAIRE - Située dans la paisible commune de Salles-d'Aude, cette charmante maison individuelle de 90 m² sur un terrain de 253 m² propose un cadre de vie agréable et familial, idéale pour un achat maison Salles-d'Aude.La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses, un espace cellier buanderie pratique, une salle d'eau moderne et une cuisine équipée séparée. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.Construite en 1970 et bien entretenue, cette maison bénéficie d'une bonne condition générale. Grâce à son exposition sud, elle offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.Les équipements de confort incluent la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique, garantissant un cadre de vie moderne et connecté.Le chauffage individuel avec climatisation réversible, un poêle à bois récent et une alimentation en autoconsommation par des panneaux photovoltaïques de 6 kwc vous permettront de réaliser des économies d'électricité.La maison dispose également d'une cour avec plusieurs places de stationnement, même pour un grand utilitaire ou un camping-car.À proximité immédiate, vous trouverez des écoles et des commerces à seulement 500m, offrant ainsi une grande praticité au quotidien. La ville de Narbonne est à 10 km, Béziers et les plages à 17 km, tandis que l'Espagne et Montpellier sont accessibles en 1 heure.Cette maison est à vendre et représente une opportunité parfaite pour une famille cherchant à profiter d'un cadre de vie paisible, proche des commodités et à courte distance des plages et des villes dynamiques de la région Languedoc-Roussillon.N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter Salles-d'Aude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Alexandre Gourjault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634.

Découvrez cette maison vigneronne magnifiquement rénovée, nichée au cœur de Salles-d'Aude. Avec ses 160 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne, créant une ambiance à la fois chaleureuse et élégante. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les carreaux de ciment et les cheminées en marbre qui confèrent à l'entrée un caractère authentique, tandis que les équipements modernes assurent un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à une salle à manger conviviale, un salon accueillant et une cuisine entièrement équipée. Ces espaces de vie s'ouvrent sur un jardin intime de 65 m², agrémenté d'une terrasse et d'un four à pizza, parfait pour des moments de détente en plein air. Un vaste garage de 60 m² complète ce niveau, offrant un espace de rangement généreux. À l'étage, deux chambres spacieuses de 20 m² et 15,6 m², chacune dotée de placards intégrés, partagent une salle d'eau moderne avec WC. Une terrasse de 35 m², partiellement couverte, vous offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le deuxième étage abrite deux autres chambres généreuses de 26 m² et 23 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le grenier de 60 m², prêt à être aménagé selon vos envies, offre un potentiel d'agrandissement considérable. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et d'un poêle à granules, ainsi que d'un ballon électrique pour l'eau chaude. Un stationnement extérieur pour deux voitures est également disponible. À moins de 200 mètres de l'École élémentaire publique Antoine Signoles et d'une école maternelle, cette maison est un choix idéal pour les familles avec de jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1215 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique et poêle à granules - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations officielles sur les risques et les aléas locaux sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce complément apporte des éléments sur le contexte communal, la cartographie des aléas et la documentation officielle accessible. Il fournit une information générale relative à la prévention et à la réglementation locales, sans se substituer aux diagnostics, aux constats d'experts ou aux vérifications administratives préalables demandées avant toute acquisition. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SALLES-D'AUDE – Maison de village traversante R+2 de 166 m² – Parcelle 270 m² – Puits – Emplacement de stationnement privé.Située au cœur du village de Salles-d'Aude, cette maison de caractère R+2 de 166 m² habitables, sur une parcelle de 270 m², se distingue par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle préserve le charme de l'ancien, parfait pour un achat maison Salles-d'Aude.Descriptif :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger de 14 m², une cuisine de 14 m², un séjour lumineux de 25 m², un cellier et un WC indépendant. Au 1er étage, deux chambres généreuses (17 m² et 28 m²) ainsi qu'un espace bureau (14 m²), idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un WC indépendant. Au 2ème étage, une chambre de 20 m², une salle d'eau de 9 m² et un grenier de 40 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.Extérieurs & Atouts :Un jardin arboré propice à la détente, un puits avec un système d'arrosage déjà installé dans le jardin, une maison traversante (2 faces), un emplacement de stationnement et un poêle à bois pour des soirées d'hiver confortables. Le charme de l'ancien est mis en avant avec ses tomettes, carreaux de ciment et volets en bois, conférant à cette maison Salles-d'Aude à vendre une authenticité rare, idéale pour les passionnés de biens de caractère.Possibilité d'acquérir le bien avec l'ensemble du mobilier, sans impact sur le prix.Cette maison représente un choix idéal pour une famille ou pour les amoureux d'authenticité désirant un bien avec extérieur au centre du village. N'attendez plus ! Une visite s'impose pour découvrir cette maison à acheter Salles-d'Aude qui pourrait devenir votre coup de cœur. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou pour programmer une visite.Cette annonce référence 323313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012.Prix du bien : 255 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026Score DPE : 155 kWhEP/m²/anScore GES : 6 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété avec de grands volumes à Salles-d'Aude, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse, pleine de caractère et adaptable à plusieurs usages ? Cette villa 4 faces en R+1 est une opportunité rare, offrant un vaste terrain, une piscine, un grand garage ainsi qu'un appartement indépendant. Ce bien est parfait pour une famille, une activité professionnelle, un projet locatif ou comme résidence principale avec un revenu complémentaire.La maison principale dispose d'une belle pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine entièrement équipée, une grande hauteur sous plafond avec poutres apparentes qui ajoutent charme et authenticité. Vous y trouverez également 3 chambres, dont une avec dressing, une buanderie, une double salle d'eau (baignoire et douche) avec WC ainsi qu'un WC indépendant. La climatisation assure un confort optimal dans des volumes généreux.Un atout essentiel de cette vente maison Salles-d'Aude est l'appartement T2 indépendant, situé en rez-de-chaussée et comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace est idéal pour une location annuelle ou saisonnière, accueillir des amis ou de la famille, exercer une activité libérale ou donner de l'autonomie à un adolescent.Les extérieurs offrent un terrain de 1 045 m², une piscine au chlore, une terrasse en bois exotique, un bassin d'agrément et un grand garage de 100 m², permettant de multiples usages tels que le stationnement, un atelier ou du stockage professionnel. Cette villa 4 faces, avec son grand terrain, sa piscine, son appartement indépendant et son garage XXL, se situe à proximité des commerces, et représente une combinaison très recherchée sur le marché de Salles-d'Aude. Informations techniques : DPE : D (236), GES : B (7). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 840 euros et 3 890 euros. Prix : 315 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Salles-d'Aude, contactez Karine PLA au 06 50 25 26 47 ou par mail à k.pla@proprietes-privees.com. Merci de présenter une pièce d'identité lors de la visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

224 000 €

1 684 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 133 m²
• Terrain 280 m²
• 

Salles-d'Aude (11)

iad France - Julien Koob vous propose à la vente cette maison Salles-d'Aude à vendre, idéale pour un achat maison Salles-d'Aude. Ce bien comprend un appartement T4 de plain-pied d'une superficie de plus de 100 m² qui s'ouvre sur un agréable jardin de 280 m². L'appartement dispose d'une vaste pièce de vie de 60 m², de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. En outre, un second appartement de type 3 complète cet ensemble immobilier, comprenant un séjour/cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et une terrasse. Vous bénéficierez également de 3 places de parking privatives. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien immobilier, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, fait partie d'une copropriété de 8 lots, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges est déclaré par le vendeur à 9,17 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées en classe ENERGIE B indice 101 et CLIMAT A indice 3. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques.

À seulement 10 minutes de la mer, cette maison à vendre à Salles d'Aude, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, offre environ 300 m² de surface habitable avec 6 chambres spacieuses et un grand grenier aménageable. Profitez d'un vaste jardin arboré à l'abri des regards, parfait pour des moments de détente autour de la piscine. Cette propriété se distingue par ses grands volumes et le charme de l'ancien bien préservé. De plus, un chai attenant de 200 m² offre des possibilités de stockage et son étage peut facilement être transformé en appartement indépendant. Idéale pour des rassemblements familiaux ou pour la création de chambres d'hôtes, cette maison à acheter à Salles d'Aude séduit par son caractère unique et son élégance intemporelle.

iad France - Olivier Gioia vous propose : **Maison de Caractère à Salles-d'Aude : Volumes, Piscine et Potentiel**150 m² habitables, Terrain 880 m²Située dans un environnement résidentiel calme et prisé de Salles-d'Aude, cette maison indépendante 4 faces offre d'importants volumes et un potentiel exceptionnel.Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable entre Narbonne et le littoral.**CONFIGURATION IDÉALE POUR TOUTE LA FAMILLE** Cette vaste demeure de 150 m² habitables se distingue par un agencement réfléchi sur deux niveaux, complété par deux vérandas lumineuses totalisant 47 m² et un garage de 34 m². **AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Espaces de vie généreux et fonctionnels** Le cœur de la maison vous accueille avec une belle pièce de vie de 49 m², climatisée et dotée d'une cheminée pour des moments conviviaux toute l'année. La cuisine séparée de 14 m² est fonctionnelle et pratique. Ce niveau est également agrémenté d'une chambre de 12 m² avec placard intégré, parfaite pour accueillir un membre de la famille à mobilité réduite ou pour créer une suite parentale. Une salle de bain de 8 m² et un WC séparé complètent cet espace de vie autonome.Les deux vérandas de 17 et 30 m² sont de véritables atouts, offrant des espaces de détente lumineux, idéaux pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. **À L'ÉTAGE : Un cocon pour toute la famille** Le niveau supérieur abrite deux belles chambres climatisées de 21 et 15 m², assurant confort et intimité. Une salle d'eau de 8 m² avec WC dessert cet espace nuit, tandis qu'une pièce de 6 m² est parfaite pour aménager un dressing ou un bureau. **UN EXTÉRIEUR FAIT POUR LA VIE AU GRAND AIR** Le terrain de 880 m² constitue un véritable écrin de verdure pour cette propriété. La piscine de 12 x 6 mètres (à remettre en route) promet de belles journées estivales en famille ou entre amis. Un espace barbecue complète harmonieusement cet environnement convivial. Le garage de 34 m² offre un espace de stationnement sécurisé et de nombreuses possibilités de rangement.**POINTS FORTS DE CETTE PROPRIÉTÉ** ✓ Maison 4 faces offrant calme et intimité ✓ Distribution intelligente sur 2 niveaux ✓ Climatisation dans les pièces principales ✓ Doubles espaces de réception avec les vérandas ✓ Terrain paysagé avec piscine ✓ Cuisine séparée ✓ Chambre au rez-de-chaussée ✓ Nombreux rangements **À PRÉVOIR** Un rafraîchissement général permettra de personnaliser cette maison selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel. La piscine nécessite une remise en route.**SITUATION GÉOGRAPHIQUE** Idéalement située à Salles-d'Aude dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Le village offre un cadre de vie agréable entre Narbonne et la Méditerranée.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison Salles-d'Aude à vendre !

Maison T4 (82 m²) à vendre à Salles-d'Aude Emplacement privilégié - À découvrir à Salles-d'Aude (11110) : maison neuve 4 pièces en vente. 2 niveaux, surface de 82 m² et 180 m² de terrain. Elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Vue sur rue. Proche gare (Coursan), écoles, tennis, boulangeries, commerces, supermarché et bureau de poste. Autoroute A9 accessible à 10 km. Mer Méditerranée à 11 km. Béziers à 16 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 199 900 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Frédéric MAGERE (06-40-94-56-74) pour toute question sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons France Confort Carcassonne est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat.

Maison T4 (80 m²) en vente à Salles-d'Aude Emplacement privilégié - En vente à Salles-d'Aude (11110) : maison neuve 4 pièces de 80 m² sur un terrain de 242 m². Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Coursan), écoles, tennis, commerces et bureau de poste. Mer Méditerranée à 11 km. Béziers à 16 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 203 950 €. Prenez contact avec Tony PETROVIC (tél : 07-45-54-41-92) pour toute question sur la maison.

Fütterer Property vous présente: SALLES D'AUDE, charmant village du sud de la France, entouré de vignobles et à seulement 15 minutes de Narbonne et des plages : Maison de village de 261 m². Ce bien, alliant authenticité et potentiel, séduit par ses extérieurs généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'espace extérieur, véritable invitation à la détente et à la convivialité. La cour agrémenté d'une piscine, devant etre réhabilitée, est idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un espace abrité permet d'organiser des repas en plein air ou des moments de détente à l'ombre. La remise attenante de 73 m² avec étage offre un stationnement spacieux pour plusieurs véhicules et ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, ou nouvel espace habitable après travaux et autorisations. À l'intérieur, la maison se développe sur trois étages, avec des espaces conçus pour s'adapter à vos besoins et à votre style de vie. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 43 m² combine salon et salle à manger. Baignée de lumière naturelle, elle s'ouvre directement sur l'extérieur, créant une continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également une cuisine de 14 m², une buanderie, une salle d'eau et un sanitaire séparé. Une pièce fonctionnelle avec une cheminée ancienne ajoute une touche de charme et peut servir d'espace détente. Une arrière-cuisine complète cet étage, idéale pour une cuisine d'été. À l'étage, une mezzanine de 34 m² aux poutres apparentes vous surprendra par son volume et son caractère. Ce lieu polyvalent, à la fois lumineux et chaleureux, peut être aménagé en salon de lecture, salle de jeux ou coin détente. Cet étage dessert également trois chambres en enfilade, un bureau et une salle d'eau avec sanitaire. Au dernier étage, vous trouverez une grande chambre de 21 m², une seconde chambre et un bureau. Ces pièces, cosy et intimistes, sont parfaites pour des espaces nuit ou des lieux de travail au calme. La surface généreuse de la chambre principale permet d'y aménager un dressing ou un coin détente. Cette maison, aux nombreuses possibilités, nécessite des travaux de modernisation pour lui redonner tout son éclat. Elle représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Contactez Margaux dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5563.00 € et 7527.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

À la recherche d'un achat maison Salles-d'Aude ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied à construire, située dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Le modèle Point du Jour 85 vous offre un agencement optimisé avec un espace jour et nuit séparé. Profitez d'un espace de vie de 39 m² incluant un cellier, 3 chambres avec placard, une salle de bain familiale et un WC indépendant. Vous avez également la possibilité d'ajouter un garage selon vos besoins. N'attendez plus pour visiter cette maison Salles-d'Aude à vendre, contactez Oc résidences, votre constructeur sur mesure en Occitanie.

Prix au m² le plus bas

91 000 €

607 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 150 m²
• Terrain 60 m²

Salles-d'Aude (11)

iad France - Julien Koob vous propose à la vente cette maison Salles-d'Aude à vendre. Cette remise de 150 m² au sol séduira par son extérieur agréable et sans vis-à-vis. Elle bénéficie de l'électricité, de l'eau potable et d'un puits, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec son cachet unique, c'est une belle opportunité pour un achat maison Salles-d'Aude. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Julien Koob, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 909193880.

Maison familiale avec jardin, proche commodités, mer et Narbonne. Cette maison pleine de charme offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. En rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un cellier et un garage de 25 m² équipé d'un portail motorisé. A l'étage, une cuisine de 10 m² et un vaste séjour climatisé de 42 m², doté d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, donnant sur le jardin. Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage propose deux grandes chambres avec rangements intégrés. Le confort est assuré grâce à une cheminée et à une climatisation réversible installée dans chaque pièce. Des améliorations récentes ont été apportées : peintures refaites et climatisation neuve dans l'ensemble de la maison. Idéalement située, à seulement 10 km des plages et 13 km de Narbonne, la maison bénéficie également d'un accès immédiat aux commodités. Un bien lumineux, fonctionnel et chaleureux, parfait pour une famille en quête d'espace et de confort. A visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BOCCACCINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coup de cœur du secteur

108 000 €

1 350 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Salles-d'Aude (11)

GALA IMMOBILIER vous propose une charmante maison de 80m2, située au sein d'un pittoresque village à seulement 15 minutes de la mer, idéale pour un achat maison Salles-d'Aude. Ce bien présente un fort potentiel de rénovation et représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Voici la composition de la maison Salles-d'Aude à vendre : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant une cuisine et un salon, parfait pour un séjour convivial et lumineux. Une remise de 23.63m2 attenante à la maison pourrait être aménagée en chambre supplémentaire. Au premier étage, deux chambres de 23.20m2 et 14.03m2 vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, des combles aménageables de près de 52m2 offrent la possibilité de créer un toit-terrasse pour profiter d'un espace extérieur ensoleillé avec vue sur les toits du village. Atouts : - Potentiel d'aménagement en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif - Charme de l'ancien et authenticité du village - Projet avec toit-terrasse envisageable Pour en savoir plus, contactez notre équipe ! Informations complémentaires : Taxe foncière : environ 1000 euros. Toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, traiteurs, maraîchers, supermarchés, pharmacies, médecins... Le village se distingue par son emplacement au sein d'un environnement sauvage, offrant un charme indéniable. Établi à l'embouchure de l'Aude, ce lieu est le résultat d'une interaction harmonieuse entre nature et mer. Sur la route des vins, il constitue un cadre privilégié pour les amateurs de promenades et un point de départ idéal pour des sorties en mer ou des sessions de pêche. Ce village se transforme en un véritable havre pour les vacanciers recherchant authenticité et tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. En tant que spécialistes de l'immobilier dans la région de l'Aude en Languedoc-Roussillon, nous sommes là pour vous accompagner dans votre recherche de propriété. Nos consultants sont prêts à répondre à vos questions et à vous proposer des biens correspondant à vos critères. Que vous souhaitiez vendre ou acquérir une propriété, GALA IMMOBILIER vous accompagne à chaque étape.