Achat Maison à Tonnay-Charente (17) avec terrasse : 52 annonces

En exclusivité à Tonnay-Charente, Charente-Maritime ! Cette belle maison plain-pied de 116 m² habitables sur un terrain de 579 m² est proposée à la vente. Elle offre un agencement fonctionnel et lumineux avec ses 6 pièces, incluant 3 chambres, un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, un atelier attenant et un garage, des atouts indéniables pour votre confort quotidien et le rangement. La disposition de cette maison facilite les déplacements, tandis que de larges ouvertures mettent en valeur la luminosité naturelle et les belles possibilités d'aménagement. Idéalement située, cette maison à acheter à Tonnay-Charente se trouve à proximité des commerces, des services municipaux et des établissements scolaires, favorisant ainsi une vie de quartier conviviale. Les accès routiers sont facilement accessibles, et les transports en commun desservent la commune, permettant de profiter des boulangeries, supérettes, services médicaux et administrations à proximité. À quelques pas des berges de la Charente et du centre-ville historique, vous pourrez apprécier un cadre de vie agréable, mêlant commodités et espaces verts. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Orpi. Dans un quartier calme et résidentiel, maison de plain pied sans mitoyenneté d'environ 126 m² habitables sur 611 m² de terrain comprenant une belle salle de séjour-salon avec un coin cuisine aménagé, une grande arrière cuisine , une buanderie, un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un grand garage de 28 m² et dépendances. Prévoir des travaux de finitions. Référence agence : 3691

? Maison familiale avec potentiel professionnel ? 8 chambres + local commercial Et si votre futur lieu de vie combinait espace, confort et opportunité professionnelle Découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, idéale pour une grande famille? ou pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Implantée sur une parcelle de plus de 800m² Un garage de 30m² et un chai de 16m² vient compléter ce bien. ? Des espaces pensés pour vivre pleinement Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une grande pièce de vie de presque 50m² réunissant salle à manger et salon. l'espace cuisine se situe sur la partie pizzeria ?? 8 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille, amis ou activité de famille d'accueil ( agrément déjà accepté) ? Une pièce dressing dédiée, pour un confort de rangement optimal ??? Un bureau lumineux, facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins et idéalement situé au rez de chaussée. ?? De beaux volumes de vie, offrant de multiples possibilités d'aménagement ? Un atout unique : un local commercial attenant ? Relancer une activité de restauration (four existant et équipements en place à négocier auprès des vendeurs) ? Créer votre propre activité à domicile ? Ou simplement profiter d'un espace de cuisine hors norme ? Une opportunité rare de concilier projet de vie et projet professionnel, sans compromis. ?? Volumes rares sur le marché ?? Double usage habitation + activité ?? Idéal pour profils entrepreneurs ou familles nombreuses ?Ce bien ne se résume pas à une maison, c'est un véritable lieu de vie évolutif, capable de s'adapter à vos projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels.' ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété 0748127891 (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Virginie Réthoré vous propose: Au fil de l'eau – Maison d’armateur 1845 avec vue Charente, jardin et piscine, à 5 minutes de Rochefort ​ L’essentiel: - Localisation: Tonnay‑Charente, en centre‑bourg, à seulement 5 minutes de Rochefort, 5 minutes de l'accès rapide à La Rochelle et l'autoroute et 20 minutes des plages de Fouras. ​- Demeure d’armateur de 1845, d’environ 270 m² habitables, 9 pièces principales, 5 chambres, 3 salles d’eau, bureau, grenier aménageable d’env. 70 m², atelier lumineux. - Parcelle d’environ 1 004 m² avec jardin clos, piscine et vue dégagée sur la Charente depuis le salon et les chambres. - Chauffage actuel au fioul, remplacé prochainement par une pompe à chaleur air/eau (travaux décidés par le vendeur, devis/planification en cours de mise à disposition en visite). - Classe énergétique actuelle : E (indice 221), climat E (indice 69), audit énergétique disponible. ​ On aime: Le cachet intact d’une maison d’armateur : parquets, carrelages anciens, hauteurs sous plafond, cheminées, distribution de maison de famille transmise de génération en génération. ​La vue dominante et dégagée sur la Charente, sans être isolé, avec les commerces, écoles et marché de Tonnay‑Charente à deux pas. ​Le jardin clos et la piscine, qui complètent l’esprit “maison de vacances toute l’année”. ​Les nombreuses possibilités : grande résidence principale de caractère, maison d’hôtes, activité libérale, résidence secondaire haut de gamme. ​ Travaux énergie : ce qui est prévu! Aujourd’hui, la maison est classée E avec un chauffage au fioul. ​Le propriétaire a décidé d’anticiper et de remplacer la chaudière fioul par une pompe à chaleur air/eau, ce qui : - améliore significativement le confort et la performance énergétique, - réduit la facture d’énergie et l’empreinte carbone, - sécurise le bien dans la perspective d’une future revente. Les informations (devis, calendrier, impact énergétique estimé) sont présentées en visite. Un prix qui reflète le caractère exceptionnel du bien: À Tonnay‑Charente, ce bien se situe clairement sur un segment “hors standard” : - Surfaces rares (270 m² + grenier), - Beau jardin clos, piscine, vue Charente, - Architecture 1845 de maison d’armateur, introuvable sur du bâti classique pavillonnaire. ​Le prix tient compte de ces éléments de rareté et du caractère patrimonial de la maison, tout en intégrant la nécessité d’un budget de confort/rafraîchissement à votre main (décoration, mise au goût du jour, optimisation après travaux PAC). Pour quel projet ? - Famille en quête d’une grande maison de caractère, avec extérieur complet, à 5 minutes de Rochefort et à 20 minutes des plages. ​- Projet de maison d’hôtes ou de chambres d’hôtes, avec volumes, cachet et localisation adaptés. ​- Activité libérale ou mixte (bureau, atelier, cabinet) avec partie professionnelle et partie privée. ​ Plus qu’un simple bien immobilier, cette maison d’armateur est un lieu à s’approprier, à réinventer et à transmettre. Mon accompagnement: En tant que conseillère immobilier, implantée localement sur le secteur de Rochefort/Tonnay‑Charente, je vous accompagne : lecture de l’audit énergétique, explications détaillées, identification des travaux pertinents et mise en relation avec les bons interlocuteurs pour sécuriser votre achat. Contactez‑moi en précisant votre projet (résidence principale, maison d’hôtes, activité libérale) pour organiser une visite privée et échanger sereinement sur les aspects techniques et patrimoniaux de cette maison. ​ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison neuve de plain-pied sous garantie, située dans un lotissement calme à proximité des commerces et des écoles à Tonnay-Charente, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Tonnay-Charlente comprend une entrée avec rangement menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Un dégagement vous conduit à l'espace nuit indépendant, qui comprend 3 chambres avec emplacement dressing, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé. Le système de chauffage combine des radiateurs électriques dans la partie nuit et une climatisation réversible dans la pièce de vie. La buanderie de 6 m² abrite les emplacements pour les machines à laver et le ballon thermodynamique. De plus, vous disposerez d'une pièce supplémentaire de plus de 11 m², idéale pour une quatrième chambre, un bureau ou un cabinet pour une profession libérale. Cette maison à Tonnay Charente à vendre est implantée sur une parcelle de 620 m², close de murs en parpaing à finir d'enduire, sans vis-à-vis, et avec un stationnement aisé devant la maison et dans le lotissement. (5.15 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

???? À vendre Maison de plain-pied récente à Tonnay-Charente À seulement 5 minutes de Rochefort et 25 minutes des plages de Fouras, la commune de Tonnay-Charente séduit par son cadre de vie paisible, ses commerces de proximité et son accès rapide aux grands axes. Un emplacement idéal pour profiter à la fois du calme et de la côte atlantique. Découvrez cette maison contemporaine de 2017, de plain-pied, offrant de belles prestations et un confort moderne. Édifiée sur un terrain clos et entretenu d'environ 550 m2, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bain onctionnelle. Un cellier de 7 m2 attenant à la cuisine vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage pour votre véhicule ou vos rangements. Cette maison récente ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! ? Les + : Construction de 2017 Plain-pied fonctionnel Terrain clos et arboré Secteur calme et recherché Proximité immédiate des commodités et de Rochefort ???? Tonnay-Charente entre ville, campagne et océan. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité Orpi. Dans un quartier calme et résidentiel, maison de plain pied sans mitoyenneté d'environ 126 m² habitables sur 611 m² de terrain comprenant une belle salle de séjour-salon avec un coin cuisine aménagé, une grande arrière cuisine , une buanderie, un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un grand garage de 28 m² et dépendances. Prévoir des travaux de finitions. Référence agence : 3691

En exclusivité ! Maison à vendre à Tonnay-Charente, Charente-Maritime, parfaite pour accueillir votre famille ! Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous attend. La cuisine aménagée, ouverte sur un lumineux séjour, constitue un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une chambre confortable avec salle d'eau privative et un WC séparé. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, idéales pour les enfants ou pour aménager un bureau. La salle de bains, équipée de WC, est agréable et fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse pour des moments de détente ou pour le plaisir des enfants. Un garage attenant vous propose un espace de stockage et un stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Tonnay Charente dans un secteur recherché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence : 1199 (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

220 500 €

1 917 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Tonnay-Charente (17)

Emplacement au calme à TONNAY-CHARENTE et proche du centre et des écoles pour cette maison des années 1960 de plain-pied, présentant de beaux volumes intérieurs. Avec sa surface habitable de 115 m² pour 3 chambres, cette maison comprend une entrée avec rangement, une cuisine aménagée avec espace repas de 16 m², un salon de 11,20 m², une pièce de vie de 35 m² (agrandissement de la maison en 1985), une arrière cuisine, une chaufferie ; et l'espace nuit est composé de 3 chambres, une salle de bains avec WC. Charmant jardin clos. Référence agence : 1345

iad France - François Chanson vous présente cette maison à vendre à Tonnay-Charente, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison familiale d'environ 160 m² comprend 4 chambres, un grand bureau et un garage, le tout sur un terrain de 700 m², avec terrasses, véranda et panneaux solaires. Idéalement située à proximité des écoles, commerces, transports et commodités, le niveau principal dispose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol semi-enterré entièrement aménagé offre un espace de vie indépendant avec salon/cuisine, une chambre, un bureau ou grand dressing, et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle véranda, de deux terrasses, dont une grande en bois, d'un jardin clos et d'un garage. Le confort est assuré grâce à un chauffage mixte (fuel + insert), des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés et des panneaux solaires, garantissant ainsi des économies d'énergie. Cette maison fonctionnelle, lumineuse et polyvalente est idéale pour une famille. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, la maison a une classe ENERGIE D avec un indice de 197 et une classe CLIMAT D avec un indice de 44. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose: ***Tonnay-Charente un véritable havre de paix à deux pas des commodités *** Maison contemporaine avec piscine, jardin paysager grand garage et dépendance. Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2005, avec piscine chauffée, idéalement située avec commerces, médecins et écoles accessibles à seulement cinq minutes à pied, proche de Rochefort et gare sur la commune. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 566 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison principale développe environ 103 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace salon est également équipé d’un écran avec vidéoprojecteur de 3,20 m, idéal pour des soirées cinéma à la maison. La pièce de vie bénéficie également d’un vide sanitaire (pièce de vie uniquement). La maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain, un WC indépendant et une pièce actuellement aménagée en grand dressing pouvant facilement redevenir une quatrième chambre. Toutes les chambres disposent de placards intégrés. Ce bien dispose d’un demi sous-sol + garage d’environ 70 m², accessible directement depuis la maison, où se trouve également un WC. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Côté extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse en bois exotique, d’un spa de massage six places, ainsi que d’une piscine chauffée par pompe à chaleur de 6,30 m par 3,25 m, avec gestion automatisée, rideau électrique, filtration au sel et éclairage LED, le tout entouré d’un jardin paysager, véritable havre de paix. Cette maison dispose également d’une dépendance offrant de belles possibilités. À l’étage, vous trouverez deux pièces pouvant accueillir une activité libérale, un bureau indépendant ou encore un projet de location meublée. Au rez-de-chaussée de la dépendance se trouve un grand garage d’environ 80 m² avec une hauteur d’environ 6 m, idéal pour accueillir un camion, un camping-car ou du matériel professionnel. Parmi les nombreux atouts de cette maison : DPE C, isolation des combles, radiateurs à chaleur douce, VMC hygroréglable, électricité récente, fibre installée, aspiration centralisée, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau avec osmoseur, fenêtres double vitrage PVC, deux baies vitrées aluminium, volets roulants motorisés centralisés, portail motorisé, porte de garage motorisée et visiophone. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour allier vie privée et activité professionnelle. Cette maison n’attend plus que vous. Coup de cOEur assuré. Disponible 7 jours sur 7 – Visites sur rendez-vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à la sortie du centre-ville de Tonnay-Charente, cette magnifique maison allie authenticité et confort moderne. Son architecture en pierres confère à cette demeure un charme indéniable, véritable havre de paix avec une vue imprenable. Vous serez séduit par ses volumes généreux : au rez-de-chaussée un grand salon / séjour lumineux, une cuisine spacieuse avec baie vitrée donnant sur la terrasse, idéale pour vos moments de détente et de convivialité. Vous y trouverez également un grand bureau / dressing, desservant une buanderie, une magnifique salle d'eau avec WC, et une chambre en mezzanine. De nombreux rangements viennent compléter ce niveau. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres confortables avec placard, 1 belle salle d'eau moderne, et un WC indépendant. A l'extérieur, profitez d'une cour agréable, d'un jardin cocon et d'une piscine avec dôme pour vos baignades. La maison dispose également d'un chai de 65 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien d'exception allie le prestige de ses pierres à une situation privilégiée, offrant une vue exceptionnelle. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent charme, authenticité et confort dans un cadre idyllique. La maison se situe en Zone Non Inondable. Visite virtuelle disponible sur demande ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Tonnay-Charente, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien de plain-pied, construit dans les années 70, propose un cadre de vie idéal pour une famille. Vous trouverez un séjour spacieux de 24 m², une cuisine indépendante et aménagée, ainsi que 4 chambres confortables. La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'un garage de 25 m² accessible depuis l'intérieur. À l'extérieur, le terrain clos de 428 m² est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Équipée d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage et raccordée au tout à l'égout, cette maison est pratique et fonctionnelle. Profitez d'un accès au bus à 2 minutes et de Rochefort à seulement 10 minutes. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Tonnay Charente.

Maison Charentaise d'Exception à Tonnay-Charente à vendreDans un cadre privilégié à Tonnay-Charente, découvrez cette superbe maison charentaise qui mêle authenticité, charme et confort moderne. Parfaitement adaptée pour une grande famille ou un projet de vie serein, cette propriété spacieuse de 470 m² offre un cadre de vie exceptionnel en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes.À l'entrée, vous serez charmé par ses pierres apparentes et ses volumes généreux. La pièce de vie principale, imposante avec ses 104 m², constitue le véritable noyau de la maison, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Les nombreux espaces de rangement optimisent l'organisation et l'espace intérieur.À l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement aménagé, comprenant une piscine Desjoyaux chauffée pour des baignades tout au long de l'année, une pergola bio-climatique pour vos moments de détente, ainsi que plusieurs dépendances pour répondre à vos besoins de stockage ou de projets.Les équipements pratiques incluent un carport, un garage et un hangar adapté pour un camping-car, offrant ainsi toutes les commodités pour votre confort quotidien.Située dans un quartier calme, cette maison à acheter à Tonnay-Charente vous promet une qualité de vie exceptionnelle, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.Une occasion rare à ne pas manquer pour réaliser votre projet de vie en Charente-Maritime. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Bien le moins consommateur d'énergie

275 000 €

2 750 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Tonnay-Charente (17)

iad France - Patrick Rouy-Forest vous propose: Maison de 2016 en parfait état de plain pied de 3 chambres, garage et jardin clos de murs. Prestations de confort, chauffage au sol par PAC, DPE excellent, volets roulants motorisés sur toutes ouvertures, Salle de bain avec douche italienne, baignoire et double vasque. Garage carrelé et isolé. Grande terrasse exposé Nord-Ouest pour bénéficier de moment de détente. Patio carrelée avec auvent au sud. Jardin clos avec portillon. Fraîchement repeinte elle est prête à vous accueillir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Rouy-Forest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 398929026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, au centre-ville, maison bourgeoise très bien entretenue composée de 10 pièces principales distribuées par niveau comme suit : - au rez-de-chaussée entrée,salon,salle à manger,cuisine,arrière cuisine avec partie cave - au premier étage un salon,trois chambres,un bureau,une salle de bains,un dressing et une salle d'eau - au deuxième étage deux autre chambres et un appartement de type 3 avec son accès indépendant. POSSIBILITE DE DIVISER EN DEUX LOTS DISTINCTS /PRIORITE DONNEE A LA MAISON Jardin paysager, porche pour le stationnement et atelier dans le fonds. Référence agence : 9373

Cette maison à vendre à Tonnay-Charente, située dans le secteur prisé et paisible de Champservé, offre un cadre de vie parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. Avec une surface d'environ 105 m² habitables, elle se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, d'environ 29 m², est ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, créant un espace convivial. Un des grands atouts de cette maison est sa véranda chauffée de plus de 21 m², une véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année, idéale en tant que salon d'hiver ou espace détente. Côté nuit, elle dispose d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine à l'étage offrant un bel espace annexe qui peut servir de chambre d'appoint, bureau ou coin lecture. À l'extérieur, un grand terrain d'environ 1 020 m² attend les amoureux du jardinage et ceux en quête d'un projet familial, tout en permettant d'apprécier le calme environnant. Un garage et une dépendance complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins (atelier, stockage, aménagement futur). Cette maison idéale pour un achat maison Tonnay-Charlente permet de bénéficier d'un environnement serein tout en restant à proximité des commodités. Une visite s'impose pour découvrir son plein potentiel et son cadre de vie ! Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Charme et volumes d’exception pour cet ancien corps de ferme à Tonnay-Charente : À l’abri des regards, dans un environnement paisible de Tonnay-Charente, cet ancien corps de ferme dévoile une atmosphère rare, où l’authenticité des vieilles pierres se conjugue à des volumes généreux et à un potentiel remarquable. Une propriété de caractère, pensée pour ceux qui recherchent espace, élégance et art de vivre à la campagne, sans renoncer à la proximité des commodités. Dès l’entrée, le ton est donné. La maison principale s’articule autour d’un vaste séjour de près de 70 m², véritable pièce maîtresse, sublimée par une cheminée qui invite aux longues soirées conviviales. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et chaleureux, propice aux moments de partage, complétée par une cave, idéale pour les amateurs de bons crus. À l’étage, l’espace nuit accueille six belles chambres, au calme, accompagnées d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec WC et d’un WC indépendant, assurant confort et fluidité au quotidien. À l’extérieur, le charme se prolonge naturellement. Le jardin, écrin de verdure, invite à la détente et aux instants partagés, véritable promesse de plaisirs estivaux et de moments hors du temps. La propriété se distingue également par ses dépendances, offrant de multiples perspectives : Une première dépendance d’environ 51 m² à rénover, avec cellier indépendant, idéale pour un projet de chambres d’hôtes, de gîte ou d’espace professionnel. Une seconde dépendance de type grange d’environ 140 m², actuellement utilisée comme garage, laissant libre cours à de nombreux projets d’aménagement ou de stockage. Cet ancien corps de ferme est bien plus qu’une maison : c’est un lieu de vie aux possibilités multiples, une propriété de caractère où chaque pierre raconte une histoire et où l’on imagine aisément une vie de famille, un projet d’accueil ou une résidence de charme. Points techniques : Double vitrage - volets électriques et volets battants - chauffage fioul - assainissement individuel non conforme (devis faits, à visionner à l'agence) - piscine avec cuisine d'été à rénover. Réf 5676. DECLIC IMMO 17 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Honoraires : 4,67 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 428 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 € et 5 520 € par an.

Découvrez cette maison à vendre à Tonnay-Charente, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison récente est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Elle comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que trois chambres confortables, sans oublier une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et paysagé, agrémenté d'une belle terrasse en résine, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien. Cette maison est soumise à une garantie décennale. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, ainsi que de Rochefort, c'est le bien parfait pour un achat maison Tonnay Charente.

A TONNAY-CHARENTE en centre-ville, à 12mn de Rochefort, gare SNCF proche ligne La Rochelle Saintes : Maison bourgeoise en pierre de taille sur 3 niveaux du miilieu du 19e siècle, mitoyenne et orientée Nord-Sud. Piscine chauffée. Sur environ 250 m2, elle offre 8 pièces principales dont 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes. Parcelle totale de 1004 m2 environ avec terrasse, piscine, jardin clos avec petite dépendance. Pompe à chaleur en cours d'installation en remplacement du fioul. Au rez-de-chaussée, entrée traversante nord-sud, 2 séjours, cuisine aménagée équipée ouverte sur salle-à-manger, toilette, cellier-chaufferie. 1er étage pourvu de 4 chambres, 3 salles d'eau, 2 toilettes. Etage de comble avec 5e grande chambre et grenier à potentiel. Terrasse précédant le jardin clos à l'arrière, piscine chaufée de 8 *4. Maison très saine pourvue de double vitrage, volets motorisés et volets bois, hauteur sous plafond, parquets, électricité remise aux normes, toiture refaite. Barbara Pécheux. Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7028.00 € et 9509.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Barbara PÉCHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle). Rochella, l'immobilier ensemble !

iad France - Elodie Roger vous propose à la vente cette maison à Tonnay-Charente, située dans un cadre paisible et recherché. D'une superficie de 108 m², cette maison de plain-pied se trouve sur un terrain clos de 1182 m². Construite en 1982 et soigneusement rénovée, elle dispose d'une belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage de 25 m² avec accès direct au jardin vient compléter ce bien. Parmi les atouts de cette maison, vous apprécierez son secteur pavillonnaire tranquille, son chauffage au gaz avec chaudière à condensation, ainsi que l'accès à la fibre optique. Le terrain est piscinable et de nombreux rangements sont disponibles. Les écoles et commerces se trouvent à proximité. Les travaux récents incluent la rénovation de la cuisine en 2024, le changement des fenêtres et de la porte d'entrée en 2021, ainsi que le rafraîchissement des peintures intérieures en 2018. Diagnostics disponibles : absence d’amiante, installation gaz conforme, absence de termites, DPE : D. Une maison clé en main, parfaite pour un achat maison Tonnay-Charente. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36. Pour toute information sur les risques, rendez-vous sur http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elodie Roger, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Maison à vendre à Tonnay-Chérente, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Actuellement louée, cette maison de charme en moellons représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Le bien est loué jusqu'en février 2029 avec un loyer mensuel de 600 euros, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Veuillez noter que l'occupation en résidence principale n'est pas possible.La maison se compose :- Au rez-de-chaussée : une entrée avec coin buanderie, un WC indépendant et une cuisine aménagée.- À l'étage : un salon, un dégagement menant à deux chambres et une salle d'eau.Un jardinet complète l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable. Les murs en moellons ajoutent un cachet indéniable à ce bien.Parmi les atouts supplémentaires :- Un atelier attenant, parfait pour le stockage ou un usage annexe.- Une place de stationnement extérieure privative.Un bien sain, déjà loué, offrant une visibilité locative à long terme – idéal pour un investisseur à la recherche d'un achat maison Tonnay Chérente dans un environnement calme. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Barbara Bernot vous présente une maison familiale à vendre à Tonnay-Charente, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété de 152 m² environ est idéalement située au pied de l'un des plus anciens ponts suspendus d'Europe, réservé aux piétons et aux vélos, dans un cadre paisible offrant une vue imprenable sur la Charente. La maison se compose d'une entrée qui mène à une cuisine familiale aménagée et équipée de 17 m² environ. Le séjour lumineux de 45 m², agrémenté d'une cheminée insert, s'ouvre sur une charmante terrasse et donne accès à un petit salon confortable. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre avec cabinet de toilette et placard, une spacieuse chambre supplémentaire, un WC, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre très lumineuse. Une véranda d'accueil, une buanderie avec un accès direct au jardin, et un garage à porte électrique viennent compléter ce bien, dont le jardin arboré et sans vis-à-vis saura vous séduire. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier avec cette maison à acheter à Tonnay-Charente. Je vous invite à venir découvrir tous les atouts de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245 000 euros. Prix hors honoraires : 236 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81 % du prix du bien hors honoraires) : 9 000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 31. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Bernot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850267436.

À Tonnay-Charente, dans le département de Charente-Maritime, découvrez cette charmante maison de 123 m², parfaitement située dans un quartier calme, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Cette maison à acheter à Tonnay Charente vous séduira par sa pièce de vie lumineuse incluant une cuisine aménagée. Une véranda de 20 m² prolonge cet espace, offrant une véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau et d'un coin buanderie, idéal pour une organisation pratique au quotidien. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 470 m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées, avec sa terrasse de 45 m² et un abri de jardin. Cette maison en vente à Tonnay Charente est parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de fonctionnalité dans un cadre agréable à vivre. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. (5,17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ensemble immobilier sur la commune de Tonnay Charente comprenant 2 maisons édifiées sur une parcelle de 4673 m2. Au calme, situé à deux pas du hyper U et sa zone commerciale. Cette ensemble se compose des lots suivants: 1. Une maison de 240m2 comprenant une pièce de vie de 104m2 avec une belle hauteur sous plafond. 4 chambres dont une chambre d'amis de 30 m2. 1 salle de bain. 2 terrasses de 60 m2 dont une couverte avec cuisine d'été, et barbecue, et l'autre coté d'un SPA avec nage à contre courant et son poolhouse comprenant douche et wc. Le jardin arboré est aménagé d'une mare, d'un système d'arrosage relié à un forage. Un grand garage avec rangement et un sous-sol intégral complète ce bien. Système de chauffage pompe à chaleur par le sol neuf. 2. Un gîte indépendant de 93 m2, avec jardin privatif et garage. 2 chambres avec chacune leur salle de bain, une belle pièce de vie. Logement aux normes PMR. Ce gîte est classé meublé de tourisme 3 étoiles, exploité actuellement en location courte durée, pour les curistes, vacanciers et personnes à mobilité réduite. Chiffre d'affaires en constante évolution lissé sur l'année de environ 2120 euros par mois. Référence agence : 2927

Au calme, au centre-ville, maison bourgeoise très bien entretenue composée de 10 pièces principales distribuées par niveau comme suit : - au rez-de-chaussée entrée,salon,salle à manger,cuisine,arrière cuisine avec partie cave - au premier étage un salon,trois chambres,un bureau,une salle de bains,un dressing et une salle d'eau - au deuxième étage deux autre chambres Jardin paysager, porche pour le stationnement et atelier dans le fonds. Référence agence : 9373

Prix au m² le plus bas

493 500 €

1 050 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 470 m²
• 4 chambres
• 

Tonnay-Charente (17)

SUR LA COMMUNE DE TONNAY-CHARENTE, secteur campagne à 5 mn des commerces et commodités de la commune, à 18 mn de Rochefort : Attirés par les volumes et les espaces, cette maison, ANCIEN CORPS DE FERME RENOVE de 470 m2 répond à ces critères. Elle offre, sur une parcelle totale clôturée de 2174 m2, une PISCINE CHAUFFEE, des DEPENDANCES et un abri à voitures. Organisée sur deux niveaux, l'entrée avec dressing mène à un espace SALON SEJOUR CATHEDRALE de 104 m2, avec cheminée. La pierre et le bois confèrent à cet espace unique une note très chaleureuse. Une cuisine aménagée et équipée de 29 m2 se prolonge sur une terrasse en bois avec pergola en aluminium. Une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche et un wc complètent le rez-de-chaussée. Un escalier bois à deux volées mène aux espaces de la mezzanine, aux destinations multiples. Elle distribue 3 grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Communiquant avec la maison, un espace cellier, atelier, buanderie. Dans le jardin, la piscine et les dépendances. Ce bien s'adapte parfaitement à un projet de chambres d'hôtes, il est possible de créer aisément plus de chambres. Je vous renseigne, avec plaisir. Barbara Pécheux. Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12090.00 € et 16400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Barbara PÉCHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle). Rochella, l'immobilier ensemble !

A quelques minutes du bourg, dans un hameau calme tourné vers la campagne, cette propriété charentaise offre un cadre de vie paisible et authentique. Cet ancien corps de ferme rénové offre de beaux volumes. La pièce de vie, au coeur de la maison, dépasse les 100 m². Cuisine aménagée, vaste chambre avec dressing, salle de bains avec douche et wc. A l'étage, une mezzanine en galerie pour divers usages: salle de jeux, bureau.... Trois autre chambres et une salle d'eau à ce niveau. En annexe: chaufferie-lingerie, atelier, cave à vin , réserve. Nombreuses dépendances: chai en pierre, carport, hangar ( possibilité de rentrer un camping-car en plus des voitures). Joli jardin planté avec piscine Desjoyaux (9x4.5) chauffée par une PAC (neuve) et sécurisée. Terrasse bois avec pergola bio-climatique. Assainissement individuel conforme. Toiture refaite en 2012. MAISON SITUÉE EN ZONE NON INONDABLE DU PPR EN VIGUEUR Référence agence : 4365

Découvrez cette charmante maison rénovée avec goût, sur la de commun de Tonnay-Charente . Rénovée en 2024 cette propriété de 110 m² offre un cadre de vie agréable avec un jardin , une une terrasse et un préau, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison, en bon état, comprend trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour spacieux, une salle d'eau avec baignoire et un WC. Idéal pour accueillir famille et amis. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison alliant confort et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Cette maison pourrait bien être le foyer que vous attendiez ! Référence agence : 3175

TONNAY-CHARENTE 17430 - Emplacement au calme, arrêt de bus à proximité, proche en voiture de tous les commerces / écoles - Prix de vente 363 500 Euros, 18 500 euros inclus charge acquéreur, soit 345 000 Euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE EN DIRECT à la demande - Marie-Cécile DUCROS vous présente cette jolie maison de plain-Pied de 2007 de 121 m² env. avec sa très belle et grande pièce à vivre lumineuse de 44 m2 env. sur plancher chauffant hydraulique sur PAC neuve complété d'un poêle à bois de marque allemande ouvrant sur une très grande terrasse en bois avec sa pergolas bioclimatique. Une très lumineuse cuisine de conception française semi-ouverte, aménagée et équipée complète cet ensemble avec un grand cellier de 6 m2 distribuant le garage de 17.80 m2 avec son galetas. Côté nuit, un couloir dessert 3 grandes chambres ( 13.30 m2, 10.02 m2 et 13.34 m2 ) dont 2 chambres avec portes fenêtres donnant sur l'extérieur. Piscine enterrée de Marque Française de 2006 avec bâche à bulles avec possibilité de brancher une PAC individuelle. Jardin paysager, aménagé et clos de murs avec portail coulissant et portillon manuel. DPE : Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire C 127 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre A 3 KgCO²/M²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 434650 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

7430 - TONNAY-CHARENTE - MAISON 151M2 - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - TERRASSES - VERANDA - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de 151 m², édifiée sur un terrain clos de 700 m², idéalement située à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Le niveau principal offre un salon-séjour lumineux de 38 m², une cuisine aménagée et équipée avec un grand placard de rangement, 3 chambres de 11 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré dispose d'un espace de vie aménagé avec une kitchenette, d'une chambre, d'un grand dressing de 14m2 pouvant également servir de bureau, d'une salle d'eau avec WC, d'une chaufferie et d'un cellier. Vous apprécierez également la véranda attenante de 23 m², le garage d'environ 20 m² ainsi que deux terrasses, dont une d'environ 50 m² en bois Douglas accessible depuis la véranda. La maison bénéficie d'un système de chauffage mixte ; au fuel avec radiateurs hydrauliques et programmateur pièce par pièce et cheminée avec insert. De plus, elle est équipée de panneaux solaires (moins de 3 kW) permettant de produire de l'électricité et de réaliser d'importantes économies d'énergie. Les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volets roulants motorisés. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT www.efficity.com/aducoudert/ ou Karine PINEAU www.efficity.com/kpineau/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris