Achat Maison à Tonnay-Charente (17) pas cher / petit prix : 61 annonces

BELLE OPPORTUNITE ! Maison de 112 m² idéalement placée entre Tonnay-Charente et Rochefort, sur une parcelle de 1400 m². Cette maison à rénover offre de belles surfaces. Vous y trouverez une grande salle à manger, cuisine, du rangement, un cellier idéal pour vos machines, une salle d'eau et un WC séparé en rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert 2 chambre de 12 et 14 m², et un grenier à aménager d'environ 34 m². Idéal pour les adeptes de rénovation. Ne ratez pas l'occasion de vous projeter dans une maison à repenser selon vos envies ! (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité à Tonnay-Charente, Charente-Maritime ! Cette belle maison plain-pied de 116 m² habitables sur un terrain de 579 m² est proposée à la vente. Elle offre un agencement fonctionnel et lumineux avec ses 6 pièces, incluant 3 chambres, un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, un atelier attenant et un garage, des atouts indéniables pour votre confort quotidien et le rangement. La disposition de cette maison facilite les déplacements, tandis que de larges ouvertures mettent en valeur la luminosité naturelle et les belles possibilités d'aménagement. Idéalement située, cette maison à acheter à Tonnay-Charente se trouve à proximité des commerces, des services municipaux et des établissements scolaires, favorisant ainsi une vie de quartier conviviale. Les accès routiers sont facilement accessibles, et les transports en commun desservent la commune, permettant de profiter des boulangeries, supérettes, services médicaux et administrations à proximité. À quelques pas des berges de la Charente et du centre-ville historique, vous pourrez apprécier un cadre de vie agréable, mêlant commodités et espaces verts. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

? Maison familiale avec potentiel professionnel ? 8 chambres + local commercial Et si votre futur lieu de vie combinait espace, confort et opportunité professionnelle Découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, idéale pour une grande famille? ou pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Implantée sur une parcelle de plus de 800m² Un garage de 30m² et un chai de 16m² vient compléter ce bien. ? Des espaces pensés pour vivre pleinement Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une grande pièce de vie de presque 50m² réunissant salle à manger et salon. l'espace cuisine se situe sur la partie pizzeria ?? 8 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille, amis ou activité de famille d'accueil ( agrément déjà accepté) ? Une pièce dressing dédiée, pour un confort de rangement optimal ??? Un bureau lumineux, facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins et idéalement situé au rez de chaussée. ?? De beaux volumes de vie, offrant de multiples possibilités d'aménagement ? Un atout unique : un local commercial attenant ? Relancer une activité de restauration (four existant et équipements en place à négocier auprès des vendeurs) ? Créer votre propre activité à domicile ? Ou simplement profiter d'un espace de cuisine hors norme ? Une opportunité rare de concilier projet de vie et projet professionnel, sans compromis. ?? Volumes rares sur le marché ?? Double usage habitation + activité ?? Idéal pour profils entrepreneurs ou familles nombreuses ?Ce bien ne se résume pas à une maison, c'est un véritable lieu de vie évolutif, capable de s'adapter à vos projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels.' ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété 0748127891 (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : maison située dans un secteur calme de Tonnay-Charente, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison entièrement rénovée comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, une véranda de 20 m², un séjour, une salle d'eau, une buanderie et des WC. À l'étage, vous profiterez de deux chambres avec salle d'eau et d'un bureau. Le jardin est clos et dispose d'une terrasse ainsi que d'un abri. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 6.5 %. Le prix hors honoraires est de 230 000 €. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à Tonnay Charente, veuillez consulter le barème d'honoraires sur le site de Bourse Immobilier.

iad France - François Chanson vous propose : Maison Tonnay-Charente à vendre - Une élégante Maison de Caractère avec Jardin. Rare Opportunité à Saisir ! Située dans la commune pittoresque de Tonnay-Charente, cette maison de caractère datant de 1900 vous offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs de l'ancien. Avec ses 145m² habitables répartis sur deux étages, cette propriété présente un charme indéniable et un grand potentiel. Elle se compose de 5 pièces principales, dont 3 belles chambres, et bénéficie d'espaces de vie lumineux d'environ 60m², créant une atmosphère chaleureuse. Un espace cuisine d'environ 35m² ajoute praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, un patio exposé sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Deux places de parking sont également disponibles pour un stationnement facilité. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat maison Tonnay-Charente. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 139, classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. François Chanson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre : grande maison située à Tonnay-Charente, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Proche du centre-ville, à quelques minutes à pied de tous les commerces de proximité, cette maison Tonnay-Charente à vendre vous séduira par son charme ancien et ses beaux volumes. Prix de vente : 242 000 euros, dont 12 000 euros de charges acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires. Marie-Cécile DUCROS vous présente cette maison de faubourg du début XXème siècle en pierre de taille, offrant une superficie habitable d'environ 159 m². L'entrée vous accueille avec un long couloir traversant en carreaux de ciment d'origine. Vous découvrirez un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, et une pièce pouvant servir de bureau ou de salon de thé, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Une grande chambre de 15.40 m² orientée sud donne sur le jardin. À l'étage, vous trouverez un dégagement spacieux avec placards pouvant servir de salle de jeux, une deuxième chambre avec point d'eau de 18.5 m², et une dernière chambre de 14.38 m². À l'extérieur, profitez d'un bel espace de vie avec une terrasse pavée, intime et sans vis-à-vis. Un atelier attenant de 22 m² et une cave de 45 m² avec une hauteur sous plafond de 1.90 m complètent ce bien. DPE : - Consommation énergie primaire : D 233 kWh/m²/an - Gaz à effet de serre : D 47 kgCO²/m²/an Pour toute information complémentaire ou pour visiter cette maison à acheter à Tonnay-Charente, n'hésitez pas à contacter Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Marie-Cécile DUCROS, agent commercial, immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 443961. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU. RCS NANTES 487 624 777 (5.22 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).

Prix au m² le plus bas

297 000 €

902 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 329,37 m²
• 8 chambres
• 

Tonnay-Charente (17)

? Maison familiale avec potentiel professionnel ? 8 chambres + local commercial Et si votre futur lieu de vie combinait espace, confort et opportunité professionnelle Découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, idéale pour une grande famille? ou pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Implantée sur une parcelle de plus de 800m² Un garage de 30m² et un chai de 16m² vient compléter ce bien. ? Des espaces pensés pour vivre pleinement Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une grande pièce de vie de presque 50m² réunissant salle à manger et salon. l'espace cuisine se situe sur la partie pizzeria ?? 8 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille, amis ou activité de famille d'accueil ( agrément déjà accepté) ? Une pièce dressing dédiée, pour un confort de rangement optimal ??? Un bureau lumineux, facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins et idéalement situé au rez de chaussée. ?? De beaux volumes de vie, offrant de multiples possibilités d'aménagement ? Un atout unique : un local commercial attenant ? Relancer une activité de restauration (four existant et équipements en place à négocier auprès des vendeurs) ? Créer votre propre activité à domicile ? Ou simplement profiter d'un espace de cuisine hors norme ? Une opportunité rare de concilier projet de vie et projet professionnel, sans compromis. ?? Volumes rares sur le marché ?? Double usage habitation + activité ?? Idéal pour profils entrepreneurs ou familles nombreuses ?Ce bien ne se résume pas à une maison, c'est un véritable lieu de vie évolutif, capable de s'adapter à vos projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels.' ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété 0748127891 (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BELLE OPPORTUNITE ! Maison de 112 m² idéalement placée entre Tonnay-Charente et Rochefort, sur une parcelle de 1400 m². Cette maison à rénover offre de belles surfaces. Vous y trouverez une grande salle à manger, cuisine, du rangement, un cellier idéal pour vos machines, une salle d'eau et un WC séparé en rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert 2 chambre de 12 et 14 m², et un grenier à aménager d'environ 34 m². Idéal pour les adeptes de rénovation. Ne ratez pas l'occasion de vous projeter dans une maison à repenser selon vos envies ! (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Orpi. Dans un quartier calme et résidentiel, maison de plain pied sans mitoyenneté d'environ 126 m² habitables sur 611 m² de terrain comprenant une belle salle de séjour-salon avec un coin cuisine aménagé, une grande arrière cuisine , une buanderie, un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un grand garage de 28 m² et dépendances. Prévoir des travaux de finitions. Référence agence : 3691

Maison avec fort potentiel, idéale pour une famille ou projet professionnel, située en plein centre ville. Elle comprend : 3 chambres, garage, combles aménageables, studio, local commercial avec entrée séparée et une terasse agréable pour profiter des beaux jours. A venir visiter rapidement! Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 255000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces (zone commerciale Hyper U) et des principaux axes, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié avec un potentiel locatif déjà en place. Les photos reflètent fidèlement les volumes et les caractéristiques du bien. Un home staging virtuel a été réalisé sur certains visuels pour illustrer le potentiel d'aménagement et aider à la projection. Maison principale – 240 m² La maison principale séduit par ses volumes généreux et ses prestations. • Superbe pièce de vie de 105 m² avec belle hauteur sous plafond et bureau en mezzanine • Cuisine équipée de 30 m² • 4 chambres dont une chambre d'amis (suite) d'environ 30 m² • Salle de bains avec douche et baignoire • Buanderie • Garage et sous-sol intégral Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente avec plancher chauffant. Extérieurs La maison dispose de deux grandes terrasses d'environ 60 m² chacune, dont une couverte avec cuisine d'été et barbecue, idéale pour recevoir. Côté détente, vous profiterez également d'un spa de nage avec nage à contre-courant et de son poolhouse comprenant douche et WC. Le parc de 4 673 m², arboré de beaux arbres matures, offre un environnement verdoyant et paisible. Il comprend également une mare et un système d'arrosage relié à un forage. Gîte indépendant aux normes PMR – 93 m² Totalement autonome, ce logement dispose de son propre jardin et d'un grand garage. • Pièce de vie avec cuisine équipée • 2 chambres avec chacune leur salle d'eau Le gîte est classé meublé de tourisme 3 étoiles et exploité en location courte durée pour curistes, vacanciers et personnes à mobilité réduite. Le chiffre d'affaires moyen est d'environ 2 120 € par mois lissé sur l'année, avec une activité en constante évolution. Les plus • Emplacement recherché proche des commerces • Parc arboré rare sur le secteur • Ensemble idéal pour résidence principale avec activité locative • Revenus locatifs immédiats • Activité clé en main (site internet, fichier clients fidèles et logiciel de gestion tarifaire) Dossier complet et chiffres détaillés disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf.945249

À Tonnay-Charente, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison atypique à vendre, à proximité des commerces et des écoles. Offrant la possibilité d'aménager trois chambres, elle dispose d'un jardin paysagé et d'une terrasse confortable. Un carport permet le stationnement des véhicules sur la parcelle, et un abri de jardin est également inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,5 %. Prix hors honoraires : 210 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À Tonnay-Charente, dans un cadre paisible et naturel, découvrez cette maison à vendre : une ferme rénovée de 470 m² habitable, dont un spacieux séjour de 100 m². Cette maison atypique permet de vivre de plein pied avec des pièces généreusement volumineuses, comme une chambre de 30 m². À l'extérieur, vous trouverez un hangar de 120 m², un garage, un puits et diverses dépendances. Le jardin de 2100 m² comprend également une piscine chauffée. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %. Prix hors honoraires : 475 000 €. Cette opportunité représente un achat maison Tonnay Charente à ne pas manquer, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Bien le moins consommateur d'énergie

215 000 €

2 038 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105,5 m²
• 1 chambre
• 

Tonnay-Charente (17)

Cette maison à vendre à Tonnay-Charente, située dans le secteur prisé et paisible de Champservé, offre un cadre de vie parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. Avec une surface d'environ 105 m² habitables, elle se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, d'environ 29 m², est ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, créant un espace convivial. Un des grands atouts de cette maison est sa véranda chauffée de plus de 21 m², une véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année, idéale en tant que salon d'hiver ou espace détente. Côté nuit, elle dispose d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine à l'étage offrant un bel espace annexe qui peut servir de chambre d'appoint, bureau ou coin lecture. À l'extérieur, un grand terrain d'environ 1 020 m² attend les amoureux du jardinage et ceux en quête d'un projet familial, tout en permettant d'apprécier le calme environnant. Un garage et une dépendance complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins (atelier, stockage, aménagement futur). Cette maison idéale pour un achat maison Tonnay-Charlente permet de bénéficier d'un environnement serein tout en restant à proximité des commodités. Une visite s'impose pour découvrir son plein potentiel et son cadre de vie ! Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Maison à vendre à Tonnay-Chérente, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Actuellement louée, cette maison de charme en moellons représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Le bien est loué jusqu'en février 2029 avec un loyer mensuel de 600 euros, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Veuillez noter que l'occupation en résidence principale n'est pas possible.La maison se compose :- Au rez-de-chaussée : une entrée avec coin buanderie, un WC indépendant et une cuisine aménagée.- À l'étage : un salon, un dégagement menant à deux chambres et une salle d'eau.Un jardinet complète l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable. Les murs en moellons ajoutent un cachet indéniable à ce bien.Parmi les atouts supplémentaires :- Un atelier attenant, parfait pour le stockage ou un usage annexe.- Une place de stationnement extérieure privative.Un bien sain, déjà loué, offrant une visibilité locative à long terme – idéal pour un investisseur à la recherche d'un achat maison Tonnay Chérente dans un environnement calme. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'une maison à acheter à Tonnay-Chrente ? Découvrez cette maison atypique en pierre située en plein centre de Tonnay-Chanente, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété propose une cuisine équipée, un grand séjour, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Profitez également d'une dépendance, de terrasses, d'une piscine et d'un jardin clos, le tout offrant une vue imprenable sur la Charente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Tonnay Charenete. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,59 %. Prix hors honoraires : 340 000 €. Pour en savoir plus, consultez notre barème d'honoraires sur notre site.

Découvrez cette maison à vendre à Tonnay-Chrente, située dans une impasse tranquille, au cœur de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de plus de 150 m² et une parcelle de 526 m², elle offre un environnement calme et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse de 21 m². La cuisine indépendante de 33 m², à terminer au niveau des sols, est parfaite pour concocter de bons repas. Le salon et le séjour, décorés avec une cheminée à insert et des pierres apparentes, créent une ambiance chaleureuse. Une salle d’eau s’ajoute à ce niveau et un cellier de 16 m² peut également être aménagé, contenant un ballon d’eau chaude thermodynamique neuf. À l'étage, un grand palier dessert une salle d’eau récente, des toilettes suspendues et trois chambres, dont une suite parentale spacieuse de près de 25 m². Aucun travaux à prévoir : la toiture est neuve, une isolation triso hybride est en place et l'électricité a été entièrement refaite en 2024. Le système d'assainissement a été intégré fin 2023 avec une pompe de relevage performante, et l’insert de la cheminée a été installé en janvier 2024. Idéal pour une famille, cet espace propice aux moments conviviaux vous attend. N’hésitez pas à nous contacter pour votre projet d'achat maison Tonnay-Chrente.

À Tonnay-Charente, dans le département de Charente-Maritime, découvrez cette charmante maison de 123 m², parfaitement située dans un quartier calme, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Cette maison à acheter à Tonnay Charente vous séduira par sa pièce de vie lumineuse incluant une cuisine aménagée. Une véranda de 20 m² prolonge cet espace, offrant une véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau et d'un coin buanderie, idéal pour une organisation pratique au quotidien. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 470 m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées, avec sa terrasse de 45 m² et un abri de jardin. Cette maison en vente à Tonnay Charente est parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de fonctionnalité dans un cadre agréable à vivre. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. (5,17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmante maison située sur les hauteurs de Tonnay Charente, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et arrêt de bus. Elle comprend : Un salon séjour, 3 chambres, cuisine, salle d'eau, wc. Le tout accompagné d'une agréable terasse abritée. Un garage non attenant complète ce bien. Coup de coeur garantie! Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 170000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A TONNAY-CHARENTE EN CENTRE-VILLE, à 10 minutes de Rochefort, commerces, écoles et gare SNCF à pied : Maison bourgeoise en pierre des années 1870 sur 3 niveaux, de 320 m2 environ, composée de 10 pièces principales dont 6 chambres. Parcelle de 768 m2 avec dépendance. Très belles vues dégagées. Ce bien est la réunion de 2 maisons avec entrées distinctes et peut, de ce fait, répondre à un projet intra familial ou locatif. Au rdc : couloir d'entrée, 2 salons dont 1 devant terrasse et jardin, grande pièce atelier, cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec toilette, salle d'eau et toilette. Au 1er étage, grande pièce de vie de 46 m2 avec cuisine et cheminée, donnant sur une terrasse de 35 m2 environ, 4 chambres dont une avec salle d'eau et toilette, plus une salle de bains et toilette. Etage de combles isolé sous rampants. Jardin arboré avec dépendance de 27 m2 en fond de parcelle (accessible par un chemin piétons vélos depuis la rue) et petites dépendances. Chaudière gaz à condensation récente, cheminées, chauffe eau thermodynamique, huisseries double vitrage récentes, électricité mise aux normes, 2 cuisines aménagées équipées. 3 salles d'eau, 4 wc. VMC simple flux, hauteur sous plafond, plancher bois majoritaire. Je vous renseigne, Barbara Pécheux Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4216.00 et 5704.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Barbara PÉCHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle). Rochella, l'immobilier ensemble !

Coup de cœur du secteur

189 900 €

1 962 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 96,79 m²
• 4 chambres
• 

Tonnay-Charente (17)

Découvrez cette maison à vendre à Tonnay-Charente, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien de plain-pied, construit dans les années 70, propose un cadre de vie idéal pour une famille. Vous trouverez un séjour spacieux de 24 m², une cuisine indépendante et aménagée, ainsi que 4 chambres confortables. La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'un garage de 25 m² accessible depuis l'intérieur. À l'extérieur, le terrain clos de 428 m² est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Équipée d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage et raccordée au tout à l'égout, cette maison est pratique et fonctionnelle. Profitez d'un accès au bus à 2 minutes et de Rochefort à seulement 10 minutes. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Tonnay Charente.

Charme et volumes d’exception pour cet ancien corps de ferme à Tonnay-Charente : À l’abri des regards, dans un environnement paisible de Tonnay-Charente, cet ancien corps de ferme dévoile une atmosphère rare, où l’authenticité des vieilles pierres se conjugue à des volumes généreux et à un potentiel remarquable. Une propriété de caractère, pensée pour ceux qui recherchent espace, élégance et art de vivre à la campagne, sans renoncer à la proximité des commodités. Dès l’entrée, le ton est donné. La maison principale s’articule autour d’un vaste séjour de près de 70 m², véritable pièce maîtresse, sublimée par une cheminée qui invite aux longues soirées conviviales. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et chaleureux, propice aux moments de partage, complétée par une cave, idéale pour les amateurs de bons crus. À l’étage, l’espace nuit accueille six belles chambres, au calme, accompagnées d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec WC et d’un WC indépendant, assurant confort et fluidité au quotidien. À l’extérieur, le charme se prolonge naturellement. Le jardin, écrin de verdure, invite à la détente et aux instants partagés, véritable promesse de plaisirs estivaux et de moments hors du temps. La propriété se distingue également par ses dépendances, offrant de multiples perspectives : Une première dépendance d’environ 51 m² à rénover, avec cellier indépendant, idéale pour un projet de chambres d’hôtes, de gîte ou d’espace professionnel. Une seconde dépendance de type grange d’environ 140 m², actuellement utilisée comme garage, laissant libre cours à de nombreux projets d’aménagement ou de stockage. Cet ancien corps de ferme est bien plus qu’une maison : c’est un lieu de vie aux possibilités multiples, une propriété de caractère où chaque pierre raconte une histoire et où l’on imagine aisément une vie de famille, un projet d’accueil ou une résidence de charme. Points techniques : Double vitrage - volets électriques et volets battants - chauffage fioul - assainissement individuel non conforme (devis faits, à visionner à l'agence) - piscine avec cuisine d'été à rénover. Réf 5676. DECLIC IMMO 17 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Honoraires : 4,67 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 428 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 € et 5 520 € par an.

A TONNAY-CHARENTE en centre-ville, à 12mn de Rochefort, gare SNCF proche ligne La Rochelle Saintes : Maison bourgeoise en pierre de taille sur 3 niveaux du miilieu du 19e siècle, mitoyenne et orientée Nord-Sud. Piscine chauffée. Sur environ 250 m2, elle offre 8 pièces principales dont 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes. Parcelle totale de 1004 m2 environ avec terrasse, piscine, jardin clos avec petite dépendance. Pompe à chaleur en cours d'installation en remplacement du fioul. Au rez-de-chaussée, entrée traversante nord-sud, 2 séjours, cuisine aménagée équipée ouverte sur salle-à-manger, toilette, cellier-chaufferie. 1er étage pourvu de 4 chambres, 3 salles d'eau, 2 toilettes. Etage de comble avec 5e grande chambre et grenier à potentiel. Terrasse précédant le jardin clos à l'arrière, piscine chaufée de 8 *4. Maison très saine pourvue de double vitrage, volets motorisés et volets bois, hauteur sous plafond, parquets, électricité remise aux normes, toiture refaite. Barbara Pécheux. Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7028.00 € et 9509.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Barbara PÉCHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle). Rochella, l'immobilier ensemble !

Maison avec cachet idéalement située au coeur du centre ville à proximité immédiate des écoles, commerces et bénéficiant d'un jardin clos et arboré. Maison de 204m², 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, bureau, séjour, cuisine, véranda. Ascenseur dans la maison. Garage, cave, dépendances avec puits pour le jardin. Honoraires à charge acquéreur : 5.9% . Prix hors honoraires : 311615 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A VENDRE Maison des années 70 au coeur de Tonnay-Charente, système de chauffage au gaz de ville (chaudière 2018), la toiture a été revue en 2008. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et services, cette charmante maison quasi de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. D'une configuration fonctionnelle, elle se compose : D'une entrée desservant les différentes pièces de vie D'un salon et d'un séjour lumineux avec sa cheminée, accessible par quelques marches. D'une cuisine indépendante et d'une buanderie De 3 chambres à rafraichir D'une salle d'eau avec un toilette Nombreux espaces de rangement Le bien bénéficie également d'un jardin de 378m², d'un petit local attenant à la maison pouvant servir de stockage. Un futur garage plus grand peut être construit sur la parcelle. La maison est équipée de volets battants ainsi que de volets roulants électriques. Son organisation quasi de plain-pied permet une circulation fluide, tout en conservant le charme d'un séjour légèrement surbaissé apportant volume et luminosité. Emplacement recherché Proximité immédiate des commodités stationnement facile Extérieur agréable Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Sylvie Mercier vous propose : Maison ancienne en pierre à vendre à Tonnay-Chrante, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. D'une superficie de 142 m², cette maison allie charme et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 21 m², un séjour-salon lumineux de près de 50 m², ainsi qu'une salle d’eau, une salle de bain et un WC. À l’étage, la maison dispose de trois grandes chambres et d'un second WC. Le grenier de 33 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. En prime, une grange/garage attenante de 80 m² vous permettra d'explorer de nombreuses options (garage, atelier ou extension). C'est une maison à acheter à Tonnay-Chrante qui ne manquera pas de vous séduire !

iad France - Barbara Bernot vous présente une maison familiale à vendre à Tonnay-Charente, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété de 152 m² environ est idéalement située au pied de l'un des plus anciens ponts suspendus d'Europe, réservé aux piétons et aux vélos, dans un cadre paisible offrant une vue imprenable sur la Charente. La maison se compose d'une entrée qui mène à une cuisine familiale aménagée et équipée de 17 m² environ. Le séjour lumineux de 45 m², agrémenté d'une cheminée insert, s'ouvre sur une charmante terrasse et donne accès à un petit salon confortable. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre avec cabinet de toilette et placard, une spacieuse chambre supplémentaire, un WC, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre très lumineuse. Une véranda d'accueil, une buanderie avec un accès direct au jardin, et un garage à porte électrique viennent compléter ce bien, dont le jardin arboré et sans vis-à-vis saura vous séduire. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier avec cette maison à acheter à Tonnay-Charente. Je vous invite à venir découvrir tous les atouts de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245 000 euros. Prix hors honoraires : 236 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81 % du prix du bien hors honoraires) : 9 000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 31. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Bernot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850267436.

iad France - Marjorie Canac vous propose : Découvrez cette maison à acheter à Tonnay-Charente, dont le potentiel est immense. Située dans un emplacement calme, à proximité des commodités et sans vis-à-vis, cette maison des années 60 est saine et bien entretenue, baignée de lumière. Édifiée sur une parcelle de 1600 m2, elle est potentiellement divisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, une cuisine, un salon/séjour et un grand cellier de 15 m2. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est au gaz avec une chaudière à condensation neuve. La toiture et la façade ont été refaites, l'isolation des combles est récente, et la maison dispose de double vitrage avec volets roulants manuels. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysager, d'une piscine potentielle, de deux places de stationnement et de deux garages. Ce bien présente de nombreux atouts ; ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à Tonnay-Charente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros, prix hors honoraires : 220550 euros, honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10450 euros. Classe énergie E indice 254, classe climat E indice 55. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Marjorie Canac, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 820402642.

iad France - François Chanson vous présente cette maison à vendre à Tonnay-Charente, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison familiale d'environ 160 m² comprend 4 chambres, un grand bureau et un garage, le tout sur un terrain de 700 m², avec terrasses, véranda et panneaux solaires. Idéalement située à proximité des écoles, commerces, transports et commodités, le niveau principal dispose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol semi-enterré entièrement aménagé offre un espace de vie indépendant avec salon/cuisine, une chambre, un bureau ou grand dressing, et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle véranda, de deux terrasses, dont une grande en bois, d'un jardin clos et d'un garage. Le confort est assuré grâce à un chauffage mixte (fuel + insert), des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés et des panneaux solaires, garantissant ainsi des économies d'énergie. Cette maison fonctionnelle, lumineuse et polyvalente est idéale pour une famille. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, la maison a une classe ENERGIE D avec un indice de 197 et une classe CLIMAT D avec un indice de 44. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Amélie HOUPILLART vous propose : Charmante maison de caractère à Tonnay-Charente, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située au cœur de Tonnay-Charente, cette maison individuelle de 77 m² se distingue par son ambiance chaleureuse et son caractère unique. Bien qu'elle ne dispose pas d'extérieur ni de garage, des parkings et places de stationnement sont disponibles à proximité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le confort intérieur de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée séparée idéale pour des moments conviviaux, et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit vous garantit intimité et détente, avec une salle de bain avec WC, deux chambres et un bureau. Pour votre confort quotidien, cette maison à acheter à Tonnay-Charente est dotée de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique pour un air sain, et d'un chauffage individuel par radiateurs pour des hivers agréables. Le quartier de Tonnay-Charente offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités, écoles et transports en commun, rendant ce lieu de vie pratique pour les familles. La maison est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir, promettant un cadre agréable pour ses futurs occupants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison en vente à Tonnay-Charente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Pour des informations sur les risques encourus, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par Mme Amélie HOUPILLART, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844863753.