Achat Maison à Vallet (44) à rénover / avec travaux : 88 annonces

A vendre maison des années 80 à rénover située à Vallet, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien comprend une entrée qui s'ouvre sur une cuisine, un salon-salle à manger, deux chambres de 14 et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une chaufferie. Le chauffage est assuré par un système bois (cheminée) et fioul. Vous bénéficierez également d'une cave de 55 m² et d'un étage de 77 m², anciennement utilisé comme chambres de vendangeurs, offrant un réel potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, incluant la mise à jour du simple vitrage, l'isolation des murs et du plafond, ainsi que le remplacement des fenêtres et portes, et l'installation d'une VMC. Un audit énergétique a estimé le coût des travaux à 39 000 € pour atteindre la classe D, la maison étant classée F actuellement. Une fosse septique est déjà en place. Le terrain de 817 m² se trouve dans un environnement calme, ce qui en fait un bon projet personnalisé ou un investissement intéressant. Cette maison à acheter à Vallet est mise en vente au prix de 152 900,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 07/08/2025, avec un score DPE de 330 kWhEP/m²/an et un score GES de 72 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 440,00 € et 3 370,00 € par an, basées sur les prix moyens d'énergie de l'année 2021. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

92 500 €

841 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Vallet (44)

**Maison de bourg à rénover – 110 m² – À 10 min de Vallet**Maison de bourg d'environ 110 m², située à seulement 10 minutes de Vallet, offrant un beau potentiel aprèsSurface habitable : **110 m²*** *Rénovation complète à prévoir*** *Toiture récente sur une partie de la maison* *Majorité des ouvertures en double vitrage, fonctionnellesExtérieurs :* **Cour extérieure d'environ 30 m²* **Cave avec une hauteur sous plafond d'environ 1,50 m* **Pas de jardinMaison idéale pour investisseurs ou amateurs de rénovation, en cœur de bourg, proche des commodités.? **N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Esthéban BOSSÉ, Tél. : 0642940377, E-mail : estheban.bosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 907784144

L'ADRESSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison en pierres à rafraichir . D'une superficie d'environ 93 m² habitables, elle offre de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Des espaces annexes viennent compléter l'ensemble : lingerie, débarras, bûcher et greniers. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image. Le tout sur environ 1000 m² de terrain. Possibilité d'acquérir un garage d'environ 80 m² sur une belle parcelle de terrain constructible d'environ 1400 m², idéal pour un projet supplémentaire ou pour obtenir plus d'espace. A découvrir sans tarder. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre : maison familiale à Basse-Goulaine, très bien entretenue, offrant 142 m² habitables sur un terrain de 926 m². Idéale pour une famille, cette maison combine grands espaces lumineux, confort et praticité. Description du bien : - Rez-de-chaussée : entrée, grand salon-séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés, 4 chambres dont 3 avec grands placards. - Sous-sol : double garage, entrée indépendante, grande pièce polyvalente pour salle de jeux ou réception, buanderie avec cuisine et WC. Extérieur et équipements : - Jardin et terrasse avec pergola, parfait pour les repas en extérieur. - Isolation de qualité, maison très bien entretenue. Situation idéale, proche des commodités, écoles et transports. Points forts : - Grands volumes et chambres spacieuses - Maison familiale lumineuse et fonctionnelle - Aucun travaux à prévoir - Opportunité rare à Basse-Goulaine Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison familiale prête à accueillir sa nouvelle famille ! Et comme toujours, chez Guy Hoquet Sud-Loire, nous sommes ouverts à l'interagence. Référence : CS1320

EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION – QUARTIER RECHERCHÉVous êtes à la recherche d'un achat maison Saint-Sébastien-sur-Loire qui allie espace, calme et qualité de vie ? Cette propriété répond à toutes vos attentes.Située à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans un quartier résidentiel prisé de la Loire-Atlantique, cette maison développe plus de 200 m² habitables sur une belle parcelle d'environ 1 000 m², à l'abri des regards indiscrets.Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Le séjour spacieux vous accueillera pour des moments conviviaux, idéal pour recevoir famille et amis.Cette maison à acheter Saint-Sébastien-sur-Loire comprend : - 5 chambres, parfaites pour une grande famille, le télétravail ou un projet multi-générationnel - 2 salles d'eau et 2 WC - Un garage avec son sous-sol, offrant des possibilités de stockage, d'atelier ou d'espace loisirs - Un terrain de plus de 1 000 m², exposé plein sud : un vrai luxe dans ce secteur.Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison conserve un environnement calme (≈35 dB), ce qui est rare sur le marché.Ce bien s'adresse à un acquéreur exigeant qui privilégie l'espace, l'emplacement et le potentiel à long terme.Prix : 592 000 € FAIÀ ce niveau de surface et d'emplacement, les opportunités sont rares. Si vous recherchez une maison familiale durable et valorisable, ne manquez pas cette visite.Contact direct pour dossier complet et visite prioritaire. Référence agence : 3971

LE CELLIER, dans un environnement d'exception et emblématique, des dépendances du château de Clermont sont disponibles à la vente pour un projet d'investissement très rentable. Les anciennes orangeries du Château de Louis De Funès représentent 566 m² Carrez divisées en huit lots, mais modifiable. Lot 1 : Un atelier de 52 m². Lot 2 : Un logement de plain-pied de 53 m². Lot 3 : Un atelier de plain-pied de 50 m². Lot 4 : Une surface de stockage de 52 m². Lot 5 : Des bureaux rénovés à l'étage 41 m². Lot 6 : Des bureaux rénovés à l'étage 69 m². Lot 7 : Un logement sur deux niveaux de 137 m². Lot 8 : Un logement et des bureaux de 114 m². Ne passez pas à côté d'une très belle opportunité de réaliser un projet unique. Possibilité d'acquérir du terrain attenant pour en faire des jardins pour chaque lot. Plans et visites virtuelles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 605482 )

iad France - Anthony Haudebault vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Montrevault-sur-Evre (Le Fief-Sauvin), située dans un cadre calme et naturel à seulement 5 minutes de Beaupréau, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison sur sous-sol, bien entretenue et en bon état, offre 3 chambres avec placards, une salle de bain entièrement faïencée, un wc, ainsi qu'un salon/séjour traversant lumineux de 26 m² ouvert sur une cuisine de 13 m². Au sous-sol, vous bénéficierez d'une vaste superficie aménageable selon vos besoins (garage, cave, pièces de vie, chaufferie, atelier) qui peut également servir pour du stockage. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'un terrain de 2000 m² arboré et végétalisé, propice à la tranquillité. Equipée d'un chauffage au fioul, d'ouvertures en double vitrage PVC et d'une couverture en tuile d'origine soigneusement entretenue (1978), cette maison est prête pour accueillir votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter afin de discuter de votre projet d'achat maison Montrevault-sur-Evre (Le Fief-Sauvin) !

Nouveauté dans votre agence L'Adresse ! En exclusivité, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement calme, avec le busway en 15min à pied et le centre commercial accessibles en 10 minutes à pied, ainsi que l'arrêt tram/train Frêne Rond à 8 minutes, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Elle se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Elle présente un beau potentiel grâce à des travaux à prévoir, permettant de la personnaliser selon vos envies, avec la possibilité d'augmenter la surface grâce à des combles aménageables. Un garage et un agréable jardin exposé sud-ouest complètent ce bien. Pour plus de renseignements merci de me contacter Laurie NAVINEL (EI) au 0673241681 ou par mail laurie.navinel@ladresse.com. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose à la vente une magnifique maison à Saint Sébastien sur Loire, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette maison de charme des années 1920 séduit par son caractère unique, son emplacement privilégié et la taille généreuse de son terrain boisé. Il s'agit d'un bien rare qui offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de belles demeures souhaitant personnaliser leur espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à deux pièces pouvant être aménagées en chambres, une pièce de vie, une cuisine et un WC. À l'étage, sont présentes deux chambres, une salle d'eau avec WC et une grande pièce à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau ou salle de jeux. Un sous-sol complet avec garage complète l'ensemble. À l'extérieur, plusieurs annexes telles qu'un poulailler, des serres et des espaces de stockage enrichissent la parcelle. C'est une opportunité rare d'achat maison à Saint Sébastien sur Loire, notamment dans un secteur où les biens de ce type deviennent de plus en plus difficiles à trouver. Située dans un quartier prisé, cette maison est proche de toutes les commodités : écoles, transports (busway, bus) et commerces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jessy LAROCHE au 02 49 10 14 97. (4,00 % des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre aux Sorinières, située en plein bourg et à proximité du C4, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien de 123 m² se trouve sur une vaste parcelle de 969 m². Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un grand séjour traversant de 49,50 m², lumineux et exposé au sud-ouest, ainsi que d'une cuisine récente de 2020 avec possibilité d'ouverture sur le séjour. Vous trouverez également trois grandes chambres sur parquet massif, une salle d'eau et un wc. Au rez-de-chaussée, une quatrième chambre avec point d'eau et un grand espace regroupant cave, buanderie et garage, totalisant 89 m². À l'extérieur, un préau complète l'ensemble. Ce bien à fort potentiel nécessite des travaux de rénovation. Un audit énergétique a été réalisé.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Offrant un cadre de vie paisible et familial, cette charmante propriété est implantée dans un quartier prisé, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Profitez d'un environnement idéal pour une vie quotidienne agréable tout en étant à quelques minutes de Nantes et de ses nombreuses infrastructures. Avec une surface habitable de 116 m² sur un terrain de 472 m², cette maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une chambre, un bureau, des toilettes et une cuisine dinatoire. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'un vaste dressing offrant tout le confort nécessaire. Les atouts de cette maison à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire incluent également une véranda, deux dépendances, un jardin clos et un grand garage. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 310 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Thomas BUTTIGIEG, au 06 79 97 19 70 ou par e-mail à thomas.buttigieg@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883 067 761.

À vendre, maison de plain-pied à rénover située à Saint-Julien-de-Concelles, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Saint-Julien-de-Concelles comprend 3 pièces, dont une avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Vous aurez également accès à une remise à bois et à une petite cour. Cet bien est idéal pour un premier achat ou un projet locatif. Bénéficiez des belles balades le long des bords de Loire, tout en étant à seulement 3,3 km du bourg de Thouaré-sur-Loire. Pour organiser une visite, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Référence 1759C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Landemont, dans le département du Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire, cette maison de ville mitoyenne à étage est à vendre et offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Située en plein centre de Landemont, à deux pas des commerces, boulangerie et écoles, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une salle à manger, une petite cuisine et une véranda lumineuse. Ce niveau comprend également un bureau, un wc et un salon avec cheminée, offrant de belles possibilités pour repenser les espaces de vie selon vos désirs. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert une petite chambre, deux autres chambres et un wc. En plus, la propriété comprend un atelier, une chaufferie et une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses options d'aménagement. Un espace de stationnement ainsi qu'un grand double garage d'environ 70 m² viennent parfaire cette offre. De plus, un petit bâtiment non attenant complète l'ensemble. Cette maison à acheter à Landemont, nécessitant des travaux, est idéale pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité et visitez-la sans tarder ! Rodolphe PINCON. Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 5,81 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 155 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - 0683 322 610 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051554).

À Sainte-Luce-sur-Loire (44980), en Exclusivité : Située dans le quartier Chassay, cette maison de plain-pied de 5 pièces, dont 3 chambres, offre une superficie de 94 m² habitables à rénover. Elle dispose d'un garage et de petits jardins, le tout à proximité du centre bourg et de la mairie. Ce bien est proposé au prix de 249 000 euros, frais d'agence inclus, correspondant à 237 000 euros net vendeur. La maison comprend une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, 3 chambres, un dégagement avec placards, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est au gaz. Elle se trouve proche des commerces, des transports (bus C7, 137, 157, arrêt La Grille) et des écoles. DPE : Classe F, GES : F. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 130 euros et 4 290 euros, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Sainte-Luce-sur-Loire, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat N°414886. Le Professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER, conseiller immobilier indépendant. Ce bien est une maison Sainte-Luce-sur-Loire à vendre, avec des charges annuelles de 300 euros. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose un ensemble immobilier à vendre à Divatte-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cet ensemble se compose d'une longère de 100m² avec 3 chambres, d'un studio indépendant à rénover (28m²) et de dépendances totalisant environ 142m². Situé à la sortie du bourg de la Chapelle Basse Mer et à proximité des accès vers Nantes, le tout repose sur une parcelle d'environ 590m². Le zonage Ub du PLU permet un large éventail de possibilités. Bien que la maison soit saine, des travaux de rénovation énergétique et de réaménagement sont nécessaires. Pour discuter de votre projet d'achat de maison à Divatte-sur-Loire et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. DPE : F - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 euros et 4 114 euros. Prix : 189 262 euros honoraires inclus (dont 7 262 euros à la charge de l’acquéreur). Net vendeur : 182 000 euros. Pour plus d'informations, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par e-mail à k.bascougnano@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Katia Bascougnano, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 2018AC00423. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette charmante maison ancienne du début du XXe siècle, au caractère authentique, située à Orée d'Anjou dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 50 m² habitables, elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Vous serez séduit par ses éléments d'époque, tels que les tommettes, les poutres apparentes et les ferronneries, qui lui confèrent une véritable personnalité. Cette maison à vendre comprend également une grande chambre avec mezzanine, parfaite pour optimiser l'espace ou aménager un coin nuit supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant. Pour vos besoins de rangement, vous profiterez d'un garage et d'une grange spacieuse, incluant une vaste buanderie. Implantée sur un terrain de 454 m², cette propriété dispose d'un joli jardin, idéal pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Située à seulement 1,6 km du bourg de Drain et 8,5 km d'Ancenis, cette maison est une excellente opportunité pour un achat maison Orée d'Anjou, que ce soit pour un premier investissement ou un pied-à-terre. Un bien coup de cœur pour les adeptes de l'ancien ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter Le Loroux-Bottereau ? Alexandre vous propose une ancienne maison de 79 m² située dans la campagne du Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Perchée sur l'un des points les plus élevés, cette maison offre une vue imprenable sur Nantes et son vignoble. Elle dispose d'un verger et d'un terrain d'environ 2000 m², ainsi que plusieurs dépendances pouvant être rattachées à ce bien. Des travaux d'amélioration sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison Le Loroux-Bottereau à vendre. Réf LLI0055AF. Prix du bien : 241 800 EUR, dont 5,12 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 230 000 EUR). Date de réalisation du DPE : 17/03/2023; Consommation : 471 / G; GES : 15 / C; Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Lorena Uriarte Marin vous propose une maison à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, offrant un fort potentiel. Située dans le quartier prisé du Douet, cette propriété est édifiée sur un terrain de 2 000 m², idéal pour un projet de rénovation. La maison à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire nécessite des travaux d'aménagement. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un salon lumineux, une chambre pouvant faire bureau, une salle à manger et une cuisine, ainsi que des WC avec point d’eau. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau avec WC et des combles pour une future extension ou du stockage vous attendent. Le bien inclut également un sous-sol, un garage et des zones de rangement, le tout sur une parcelle constructible non divisible. Pour connaître les possibilités d’aménagement, il est recommandé de se référer à la zone UMd2 du PLUM. Le département Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire ajoutent à l'attrait de cette offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE G indice 487, classe CLIMAT G indice 143. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Lorena Uriarte Marin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Le Landreau, Exclusivité CAPIFRANCE, - Maison à vendre de 3 pièces, d'une superficie de 86 m², nécessitant des travaux de rénovation. - Dispose d'une cave spacieuse de plus de 400 m², située au rez-de-chaussée. - Érigée sur un terrain viabilisé de 700 m², au cœur du centre-ville, à seulement 6 km de Vallet et 18 km du périphérique nantais. - Les honoraires d'agence, s'élevant à 4,95% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. - Ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé en catégorie G. - Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison au Landreau ou la vente d'une maison au Landreau, contactez-nous.

MAISON À ACHETER À HAUTE-GOULAINE - Cette longère à rénover d'environ 60 m² habitables et 90 m² utilisables se compose d'un salon, d'une cuisine avec coin repas, d'un débarras, d'un cellier, d'une véranda, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Un ancien pressoir d'environ 45 m² vient compléter ce bien, le tout sur une parcelle d'environ 507 m². Avec un potentiel de rénovation de 150 m², il est également possible de créer un étage. Située dans un environnement calme, cette maison est à seulement 5 minutes du centre-ville. Ensemble viabilisé avec eau, électricité, tout à l'égout et fibre optique. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1540 € et 2130 € pour un usage standard. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cette maison à vendre, contactez Yann JARJAVAIL, votre conseiller Mon Idée Immo - RSAC n° 2025AC00285 - CCI NANTES. Prix de vente : 197 600 euros HAI (honoraires d'agence inclus), soit 190 000 € hors honoraires d'agence avec 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Mandat numéro 126. Ce bien immobilier est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372) dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Prix au m² le plus bas

81 490 €

673 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 121 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Vallet (44)

L'ADRESSE vous propose en EXCLUSIVITE cette maison à rénover comprenant au RDC : un grand salon-séjour de 42 m², une cuisine, une salle de bains avec WC, une chambre. A l'étage : 3 grandes chambres ( 12 m², 14 m², 15 m² ) et un bureau. Un jardin avec un beau potentiel complète cette maison située à proximité des commerces et commodités. Beaux volumes à aménager selon vos goûts et votre projet ! Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (8.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette maison de bourg en très bon état de 7 pièces et 155 m², répartie sur 3 niveaux, se situe à Sèvremoine. Elle offre 4 chambres, un séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste véranda chauffée qui prolonge agréablement l'espace de vie. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur plus de 700 m2 et préserve l'intimité de ses occupants. Les combles sont aménageables et plusieurs dépendances sont présentes sur la parcelle, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, notamment pour un projet d'investissement locatif ou artisanal. À proximité, l'école primaire Saint-Exupéry se trouve à environ 500 m, permettant un accès facile aux établissements scolaires pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 887 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel au fioul, poêle à bois en complément - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Conformément aux obligations en vigueur, les documents officiels et les rapports techniques concernant ce logement sont accessibles via le portail public www.georisques.gouv.fr. Les données publiées dans cette annonce ont un caractère informatif et ne sauraient se substituer aux pièces administratives et légales (diagnostics obligatoires, actes notariés, plans cadastraux, éventuelles servitudes). Pour obtenir le dossier complet, des copies certifiées, des attestations ou des précisions complémentaires sur l'état, la situation juridique ou l'historique du bien, merci de contacter l'équipe responsable de la diffusion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE Vincent Pogu vous présente cette maison en pierre à fort potentiel, idéale pour un achat maison Château-Thébaud, située sur une parcelle de 2600 m². À seulement 2 minutes du bourg de Château-Thébaud, découvrez cet ensemble plein de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitable comprend une cuisine de 20 m², un salon séjour spacieux de 33 m², un dégagement de 3,28 m², une salle d'eau de 5 m² et, à l'étage, deux chambres de 15 m² et 18 m². Plusieurs dépendances en pierre complètent le bien : un débarras de 35 m² avec poutres apparentes, une écurie de 32 m² sur deux niveaux (environ 60 m² exploitables), un petit atelier de 8 m², ainsi qu'un grand hangar indépendant d'environ 200 m². Cet ensemble offre un potentiel d'aménagement total d'environ 200 m² habitables après rénovation. Situé sur un terrain clos de 2600 m², ce bien se trouve dans un cadre calme, tout en étant proche des commodités. Des travaux importants sont à prévoir, notamment en ce qui concerne l'assainissement et la rénovation complète. Ce bien conviendra parfaitement à un amoureux de la pierre ou à un bricoleur souhaitant réaliser un projet de rénovation unique. Contactez Vincent POGU au 0687762343 ou par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Vincent POGU, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 442309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER : MAISON À ACHETER À VERTOU AVEC VUE SUR L'ÉGLISE SAINT-MARTINDécouvrez cette maison de ville située au cœur de Vertou, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Alliant charme historique et efficacité moderne, cette propriété dispose d'un jardin privatif et offre une vue dégagée sur l'emblématique église Saint-Martin. Un projet de surélévation a déjà été validé, augmentant ainsi le potentiel de cette maison unique.Avec le projet 'Zéro Carbone' (audit énergétique 2026), ne restez plus dans des logements énergétiquement inefficaces. Cet achat maison à Vertou vous donne l'opportunité d'améliorer votre confort tout en bénéficiant d'un financement conséquent pouvant atteindre 90 % d’aides (MaPrimeRénov' 2026 - Parcours Accompagné). Profitez aujourd'hui d'un prix du marché pour rénover et, grâce aux subventions de 2026, créez un patrimoine durable et valorisé.Ne rêvez plus d'espace, créez-le ici ! Cette maison ne se limite pas à son fort potentiel : un accord urbanistique pour une surélévation de 20 m² a été obtenu, vous permettant d'agrandir votre espace de vie sans tracas administratifs. Transformez ainsi cette maison de 50 m² en une demeure familiale spacieuse de plus de 70 m².Un emplacement 'tout à pied' idéal : Écoles, crèches et commerces de proximité, ainsi que des loisirs tels que la médiathèque et le cinéma, sont accessibles en quelques minutes à pied. De plus, la proximité de la Chaussée des Moines et des bords de Sèvre invite à des balades ressourçantes.Actuellement, la maison se compose de 4 pièces sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un double séjour et une cuisine à décloisonner permettent de créer une belle pièce de vie, tandis qu'à l'étage, deux chambres vous attendent. Le projet de surélévation prévoit d'ajouter encore plus d'espace et de confort.Profitez également d'un garage et d'une cave, un luxe en centre-bourg. Le jardin, véritable havre de paix, vous offre un écrin de verdure pour vos soirées d'été, avec une vue dégagée et une triple exposition garantissant une luminosité optimale.En résumé, cette maison à vendre à Vertou est idéale pour les primo-accédants, investisseurs ou amateurs de rénovation souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus prisés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison de bourg datant de 1949, d'une superficie d'environ 96 m², située sur la commune de La Varenne, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison La Varenne à vendre se compose, au premier étage, d'une pièce à vivre avec cheminée et cuisine d'environ 27 m², d'une salle d'eau, de trois chambres (10,5 m², 14 m² et 14 m²) et d'un bureau (8,33 m²). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre (13,83 m²), une pièce supplémentaire de 10,64 m², un garage ainsi qu'un chai totalisant 49 m², accompagnés de deux jardins clos de 240 m² chacun, séparés par un bâtiment de 65 m². De plus, cette maison dispose d'une cave à vin (3,65 m²), d'un confiturier (3,65 m²) et d'un puits. Sa terrasse, offrant une vue panoramique sur le bassin nantais, saura vous séduire. Des travaux sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison La Varenne ! Découvrez-la vite !Cette annonce référence 262447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JOANNA MACE (EI), immatriculé au RSAC d'Angers (49000) sous le numéro 89843754600010.Prix du bien : 199 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2023Score DPE : 294 kWhEP/m²/anScore GES : 91 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210,00 € et 3050,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FAIRE OFFRE !!! EXCLUSIVITE NOOVIMO. Votre conseiller Noovimo, Sébastien TOUBLANC, vous présente cette maison atypique mitoyenne à vendre, située en plein centre-ville de Saint-Julien-de-Concelles, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. D'une superficie habitable d'environ 165 m2, cette maison se développe sur 3 niveaux. Vous pourrez vous y installer rapidement tout en bénéficiant de ses très beaux volumes, que vous pourrez adapter selon vos besoins. Actuellement habitable de suite, elle comprend en rez-de-chaussée : 2 entrées distinctes, un bureau, une chambre, une salle de jeux avec accès au jardin (baie vitrée), de nombreux rangements, un espace pour un WC, et une chaufferie. Au premier étage, un dégagement dessert une cuisine équipée avec accès à une petite terrasse, un salon/séjour avec cheminée et accès à une grande terrasse orientée sud/ouest ainsi qu'un WC. Au dernier étage, l'espace nuit se compose d'un couloir avec placards, de 3 chambres, d'un bureau (ou petite chambre de 8,75 m2), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Ce bien offre un très gros potentiel, adapté à une grande famille, à deux générations souhaitant vivre ensemble tout en conservant leur indépendance, ou encore pour un professionnel libéral et une grande colocation. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse et de jolies dépendances d'environ 40 m2 (3 pièces). Des travaux de rénovation pourront être envisagés selon votre budget. Les honoraires s'élèvent à 4,40 % sur un prix de vente de 220 000 EUR (hors honoraires), soit 229 680 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT JULIEN DE CONCELLES, idéalement située sur les bords de Loire dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison des années 70 dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée récente, ainsi qu'un patio et une véranda de plus de 30 m². Un dégagement mène à deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, une cave et une chaufferie. À l'extérieur, vous serez charmé par un terrain arboré de 1 493 m², exposé Ouest, accompagné d'un atelier. Pour toute information supplémentaire concernant cet achat maison SAINT JULIEN DE CONCELLES, n'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers immobiliers. Référence : KB1212 (5.40 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Kenzo BUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 713 898 - Nantes.

iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : Maison à vendre à Vertou, Beautour, à fort potentiel. Située dans ce quartier prisé, à proximité immédiate de Nantes, cette maison nantaise offre de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour la vie de quartier. L'étage principal comprend une entrée menant à une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine dînatoire de 15 m² avec une arrière-cuisine, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée se distingue par un appartement T2 indépendant comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau, parfait pour un investissement locatif, une profession libérale ou pour accueillir des proches. Cette partie peut facilement être intégrée à l'habitation principale pour créer une spacieuse maison familiale de 4 chambres ou 3 chambres incluant une suite parentale, donnant sur le jardin. Un grand garage et une vaste chaufferie/buanderie complètent ce niveau. La qualité de vie ici est incontestable, avec la possibilité de tout faire à pied ou en transports, à 700 m du Busway et 400 m d'un arrêt de bus, et les écoles à proximité. Profitez du charme de Beautour, ses bords de Sèvre et ses commerces. Cette maison saine présente de beaux volumes, avec un rez-de-chaussée offrant une flexibilité rare sur le secteur, convenant aussi bien à une famille qu'à un projet mixte (habitation + locatif). Prévoir des travaux pour révéler son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE G indice 372, classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par Mme Estelle Hovhannessian, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de SAINT NAZAIRE.

Coup de cœur du secteur

107 000 €

1 845 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Vallet (44)

iad France - Elodie Andre vous propose à la vente une maison située au cœur du bourg de Bouzillé, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien immobilier présente un beau potentiel pour un premier achat maison Orée d'Anjou ou un projet d’investissement. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, une cuisine partiellement aménagée et des toilettes. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, un bureau et une salle d’eau. De plus, une dépendance est disponible pour du stockage. La maison Orée d'Anjou à vendre est équipée de menuiseries en double vitrage avec volets PVC, de chauffage électrique et de la fibre, ce qui la rend idéale pour les acquéreurs en quête d’un bien fonctionnel, proche des commodités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beau potentiel pour cette maison de plain pied non mitoyenne de 1890, à rénover, 41m2 avec sa terrasse et jardin plein de charme. L'entrée actuelle, accessible depuis la terrasse, s'ouvre sur la cuisine/pièce de vie avec cheminée. 18m2 La cuisine donne accès à 2 pièces en enfilade ; - une chambre/pièce de vie de 15m2 - puis une petite chambre/bureau de 8m2 avec un accès privatif sur un jardinet sans vis-à-vis. Il est possible d'agrandir la surface habitable de 15m2 grâce à la dépendance actuelle. Travaux à prévoir ; Isolation, création de salle d'eau, wc, (actuellement dans la cuisine et dépendance, évacuations existantes), électricité. Réaménagement des pièces pouvant créer jusqu'à 2 chambres. Ce bien est idéalement située à proximité des bords de Sèvre, et des commodités, tout en étant au calme. Plein de possibilités pour cette maison idéal pour les passionnés de l'ancien et de la rénovation, les primo-accédants, ou pour investisseur. Tout à l'égout / taxe foncière 335€ Cette annonce référence 323962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HOLLY HALES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 93762163900015. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 544 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans le secteur prisé de Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison indépendante des années 70, toujours soigneusement entretenue, développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux et offre un fort potentiel de transformation. Implantée sur une parcelle close et arborée de 657 m², elle bénéficie dun environnement calme, sans vis-à-vis, propice à une vie de famille sereine. Vous accédez au premier niveau par une véranda dentrée baignée de lumière desservant une vaste entrée (3,50 m²), une cuisine indépendante denviron 10 m² et un salon-séjour de 21 m² exposé plein Sud. Fonctionnel et lumineux, cet espace de vie souvre directement sur une spacieuse terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, avec une agréable perspective sur le jardin. La partie nuit comprend deux chambres et un bureau (14,63 m², 11 m² et 8,57m²), une salle de bains ainsi quun WC indépendant, permettant une organisation confortable et évolutive. À létage, deux grandes chambres (20,70 m² et 12,50 m²), dont lune avec salle deau, complètent lensemble. Un espace comble aménageable denviron 27 m² au sol laisse entrevoir de belles possibilités supplémentaires : suite parentale, bureau, espace loisirs Le sous-sol total constitue un véritable atout avec plusieurs pièces : buanderie, espace salon/détente, cave, garage et chaufferie. Un volume rare offrant de multiples usages selon vos besoins. Un bien idéal à rénover pour une famille souhaitant sinstaller durablement dans un environnement recherché ou pour un projet de valorisation patrimoniale. Liste des travaux à prévoir: Menuiseries, isolation des combles, électricité, système de chauffage, étanchéité de la terrasse. Ce bien vous est présenté par Cyndie Marchaland, votre conseillère indépendante Dr House Immo.