Achat Maison de plain-pied à Vianne (47) : 88 annonces

Prix au m² le plus bas

128 000 €

1 422 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Vianne (47)

iad France - Habib Rahim vous propose : Opportunité à saisir pour un achat maison Vianne avec cette maison traditionnelle de plain-pied, comprenant un grand jardin et un garage. Située dans la paisible commune de Vianne, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette charmante propriété construite en 1985 a été soigneusement entretenue et offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent un cadre de vie chaleureux et convivial. La maison dispose d'une surface habitable de 90m², avec 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée, et une vaste salle à manger. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal. En complément, le bien possède un garage ainsi qu'un jardin de plus de 2600m². L'ensemble est en bon état général et bénéficie de tout le confort moderne : câblage téléphonique, climatisation, assainissement, et double vitrage. Le système de chauffage individuel, par air réversible et radiateurs, assure une température agréable toute l'année. Bien que la maison soit en bon état, des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser l'espace à votre goût. Ne manquez pas cette vente maison Vianne unique, remplie de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT C indice 10. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M Habib Rahim, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre située dans le charmant village médiéval de Vianne, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété de plain-pied, proche des écoles et des commerces, s'intègre parfaitement dans son quartier résidentiel. Vous serez surpris par son espace généreux et son potentiel. La maison comprend une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, un espace nuit séparé et un garage attenant, offrant ainsi des prestations appréciées pour votre confort, ainsi que des matériaux et équipements modernes de qualité. Ce lieu élégant saura répondre à toutes vos envies. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Vianne, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 294070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE NACIRI (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 95339391500012. Prix du bien : 185 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024, Score DPE : 127 kWhEP/m²/an, Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,00 € et 1510,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes de Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison familiale de 205 m² est à vendre. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible et lumineux. La maison se compose d'un salon-séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle et conviviale, ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un magnifique parc arboré, soigneusement entretenu, avec de larges espaces de détente, une piscine et une dépendance-garage. C'est un bien rare dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate du centre de Nérac et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison NERAC.

Maison à vendre à Clairac, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, à rénover selon vos préférences. Cette propriété de 3 niveaux offre la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres. Elle dispose d'un vaste terrain et d'un grand garage de 55m². Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et envisager votre future maison à acheter à Clairac. La toiture a été refaite et l'isolation est réalisée en laine de roche.

Au coeur du village de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, découvrez cette maison au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation. Elle se compose de deux chambres et offre un agencement fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vous profiterez également d'un petit extérieur, agréable pour les beaux jours. Un garage indépendant vient compléter ce bien, apportant un espace supplémentaire appréciable. Des éléments importants ont déjà été réalisés, avec l'isolation des combles et la présence de double vitrage, constituant une bonne base pour votre projet . Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de repenser les espaces selon vos goûts et vos envies. Honoraires inclus de 7.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 800 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Venez découvrir cette villa de plain-pied avec piscine, située sur un terrain plat de 8 500 m² à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison Nérac à vendre se trouve dans un quartier recherché et séduira par son cadre exceptionnel, son exposition idéale et la qualité de ses prestations. Parfaitement entretenue, elle offre une qualité de vie rare et privilégiée. L’accès à la propriété se fait par un portail électrique, le long d’une charmante allée bordée de pins parasols, pour une arrivée élégante et intimiste. La maison se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur l’extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées. Vous découvrirez également trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains. La cuisine, aménagée et équipée, donne sur une terrasse couverte avec store électrique, créant un espace de vie additional pour les beaux jours. Une arrière-cuisine/buanderie complète l’ensemble. La dépendance non attenante, chauffée, avec WC et point d’eau, est idéale pour un studio ou un atelier et est accompagnée d’un garage et d’un carport pour stationner plusieurs véhicules. À l’extérieur, profitez d’une superbe piscine de 10 x 5 m avec pool house, terrasse ombragée et espace barbecue, parfaits pour des moments de détente en toute intimité. Le chauffage est au gaz de ville avec des menuiseries en alu double vitrage et tout-à-l'égout. Idéale pour une famille, cette maison à acheter à Nérac est également parfaite pour recevoir ou pour une activité professionnelle à domicile, alliant confort, espace et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre-ville. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Bourran, charmant village du Lot-et-Garonne reconnu pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un environnement idéal entre campagne et commodités. Vous profiterez sur place des services essentiels du quotidien (école, commerces de proximité, vie locale dynamique), tout en restant parfaitement connecté aux pôles voisins : Clairac à seulement 5 minutes et Agen à environ 20 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements. Un emplacement recherché pour son équilibre entre tranquillité et praticité. Le tout au coeur du village, dans un quartier particulièrement calme, agréable et sans aucune nuisance.Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied développe 104 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 506 m². Elle offre des prestations de qualité avec un excellent DPE, une pompe à chaleur récente (3 ans) avec production d'eau chaude, des panneaux solaires en autoconsommation avec revente, ainsi qu'une isolation renforcée. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une piscine au chlore de 10 x 5 m (liner entièrement refait et pompe neuve), d'un arrosage automatique, d'un puisard et d'un portail électrique. Un double garage complète l'ensemble : un premier espace de 40 m² ainsi qu'un second garage aménagé en arrière-cuisine.Parfaitement agencée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et insert, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'une seconde entrée spacieuse pouvant faire office de bureau. À l'extérieur, une terrasse couverte de 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie, face à un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente. Au fil des années, le bien a su évoluer avec des équipements modernes et performants : raccordement au tout-à-l'égout, possibilité de gaz de ville, isolation récente (40 cm), installations techniques optimisées… Un bien clé en main, confortable et économe.Une maison complète, entretenue avec soin, offrant confort, sérénité et qualité de vie dans un environnement privilégié.N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 79.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ - Située dans un environnement calme et verdoyant, à 8 minutes de Bazens et 10 minutes de Frégimont, cette maison de plain-pied de 2008 offre 144 m² habitables sur un vaste terrain de 7210 m² avec une superbe vue sur notre campagne environnante. Elle se compose d'une cuisine équipée récente et lumineuse de 25 m2 ouverte sur la pièce de vie de 46 m2 avec sa cheminée avec insert, pour le côté pratique vous pourrez profiter d'un cellier/buanderie de 13 m2 et d'un garage avec mezzanine de 36 m2. Concernant la partie nuit, vous disposerez de quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec une douche à l'italienne, une baignoire d'angle et deux vasques, une pièce de rangement et un WC. Pour les moments conviviaux à l'extérieur, une belle terrasse couverte de 30 m2 avec sa cuisine d'été sont là pour ça ! En excellent état général, elle allie confort et fonctionnalité. À savoir que le chauffage est électrique, cheminée avec insert et récupérateur/distributeur de chaleur et climatisation réversible connectée. Il y a un portail électrique, volets roulants, un carport, la fibre optique, isolation récente, menuiseries en PVC et Aluminium, vide sanitaire, toiture nettoyée. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, écoles, gare et sortie d'autoroute tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi : Aurore BERMON au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans une résidence calme au coeur de Nérac, à 10 minutes de Calignac, offrant de belles presations, cette maisonnette de 2010 et de plain-pied, va vous séduire. Elle est en vente libre, sans bail commercial, et comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 22 m², une chambre avec lit double et une chambre cabine avec lits superposés, une salle de bains et un WC. Peut se louer 500 €/mois, ce qui donnerai 7% de taux de rentabilité. Côté extérieur, une terrasse couverte dans un écrin de verdure vous permettra de profiter des beaux jours. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la maison est bien isolée et l'électricté aux normes. Charges de copropriété 800 €/an. Pour plus d'informations ou pour une visite : 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : Maison à acheter à Aiguillon, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette villa de plain-pied est située à 750 mètres des commerces, à 2 kilomètres de la gare SNCF, et à 8 kilomètres du péage Toulouse/Bordeaux (30 minutes d'Agen). Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, une terrasse couverte, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une dépendance avec coin cuisine et WC. Le jardin de 3411 m2 offre un espace extérieur agréable. La maison est équipée de la climatisation réversible dans toute l'habitation, d'un poêle à granulés et d'une cuisine équipée. Tout à l'égout. Classe énergie : C. Ref : 2130. Pour plus de photos, consultez notre site. Pour des renseignements ou une visite concernant cette vente maison Aiguillon, contactez directement Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aiguillon : maison de 5 pièces (100 m²) en vente Idéalement située - Maison neuve 5 pièces en vente à Aiguillon (47190) avec une surface de 100 m² sur un terrain de 890 m². Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gare (Aiguillon), établissements scolaires, bassin de natation, commerces, supermarché, boulangeries, boucheries-charcuteries et bureau de poste. Marché Place du 14 juillet hebdomadaire. Accès autoroute A62 à 7 km. Agen à 24 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 214 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. N'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra LAGARDERE pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers.

Plain-pied lumineux à deux pas du centre de Roquefort – 97 m² sur 1 000 m² de terrain Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Roquefort, cette agréable maison de plain-pied construite en 2001 vous séduira par son agencement fonctionnel et son cadre de vie paisible. Dès l'entrée, un hall accueillant distribue intelligemment les espaces. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, réunit une cuisine ouverte, un coin salle à manger et un espace salon, parfaits pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie nuit, bien séparée, offre 3 chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC indépendants, pour un confort optimal au quotidien. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 1 000 m², idéale pour les amoureux de jardin, les projets d'aménagement ou simplement pour savourer le calme. Les + : - Maison de plain-pied - Construction récente (2001) et de qualité - Agencement fonctionnel jour/nuit - Grand terrain - Proximité immédiate du centre-ville Une belle opportunité à Roquefort, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À CLAIRAC, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons cette maison CLAIRAC à vendre. Située dans un secteur résidentiel recherché et à proximité des commodités, cette maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle s'étend sur environ 87 m² habitables. Elle se compose de 3 chambres et d'une pièce de vie agréable, prolongée par une véranda de 18 m², parfaite pour profiter de l'espace en toute saison. Le bien est édifié sur un terrain clos de 525 m² et dispose d'un garage. Équipée de double vitrage PVC, de combles isolés, d'une VMC et du tout-à-l'égout, cette maison est une base saine et confortable, prête à accueillir votre projet. C'est une opportunité rare sur le marché, idéale pour un premier achat ou un investissement serein. Proposé à la vente au prix de 124000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé le 17/09/2025, avec une classe énergie E à 319 kWh/m2.an. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Nataliya URTHALER vous propose cette charmante maison en pierre de plain-pied, située au coeur d'un environnement champêtre et paisible à MONCRABEAU, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Idéale pour les amoureux de la nature ou ceux qui recherchent la tranquillité, cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine avec cheminée, d'un séjour-salle à manger, de 3 chambres, d'un bureau, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Des terrasses exposées sur chaque côté permettent de profiter pleinement du soleil, du jardin et de l'ombre en été. Le tout est implanté sur plus de 10 hectares, comprenant prairies et bois, potager et verger - un véritable écrin de verdure parfait pour vos projets : activités de plein air, balades, chevaux, petit élevage ou culture. Atout majeur : un hangar d'environ 760 m², idéal pour artisan, professionnel, ou stockage de matériel. La propriété dispose également d'une source avec pompe et d'une installation électrique triphasée, ainsi qu'un double garage fermé. Un bien rare, offrant espace et calme, à seulement quelques minutes des commodités ! Pour un achat Maison à acheter MONCRABEAU, contactez votre Négociatrice Laforêt Immobilier : Nataliya Urthaler au 06 23 14 32 38.

Exclusivité Prayssasimmo, sur les coteaux de Clermont Dessous, à moins de 20 minutes d'Agen. Villa contemporaine de plain-pied de type 3 composée d'une cuisine ouverte aménagée, d'un séjour de 35 m², d'une salle d'eau et de deux chambres. Vous profiterez également d'un garage attenant à usage de buanderie/cellier et d'un jardin clôturé. Le tout sur une parcelle clôturée de 1 043 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette charmante villa à Buzet-sur-Baïse, Lot-et-Garonne, à vendre. D'une superficie de 105 m², cette maison de plain-pied est implantée sur une parcelle généreuse de 1 500 m². Son intérieur spacieux et fonctionnel comprend trois grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir confortablement votre famille et vos invités. La cuisine séparée ravira les passionnés de gastronomie, tandis que le salon et la salle à manger, inondés de lumière naturelle, sont dotés d'un insert à bois pour des soirées chaleureuses. La salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, allie style et praticité. Pour un confort optimal, cette villa dispose d'un chauffage au sol par géothermie, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les menuiseries en PVC assurent une excellente isolation thermique et acoustique. À l'extérieur, le vaste espace vous permettra de vous détendre, de jardiner ou de recevoir vos proches en toute tranquillité. Un double garage de 50 m² complète cette propriété, offrant des possibilités de stationnement et de rangement. Située dans un secteur calme et prisé de Buzet-sur-Baïse, cette villa représente une opportunité rare pour un achat de villa à Buzet-sur-Baïse. Ne manquez pas cette occasion de visiter ce véritable havre de paix.

Découvrez cette maison Buzet-sur-Baïse à vendre, située dans le Lot-et-Garonne en région Aquitaine, à proximité de l'autoroute et à seulement 1h30 de Bordeaux. Cette exclusive propriété rare s'étend sur plus de 2 hectares de terrain et comprend une maison d'habitation de plain pied de type F6 des années 80, offrant 100 m² de surface habitable (rafraîchissement à prévoir) avec pompe à chaleur (DPE : B) et vide sanitaire. Vous pourrez profiter d'une grande cour menant à un kiosque couvert de 20 m², parfait pour les repas en extérieur. La piscine enterrée de 11x4 mètres est entourée d'une plage de 170 m², un espace ombragé idéal pour se retrouver entre amis. La propriété dispose par ailleurs d'un garage en parpaing de 40 m² avec une chambre froide, un appentis couvert de 60 m², et des dépendances variées (chenil, lapinière, poulailler, bergerie) adaptées à l'accueil d'animaux. Un terrain plat arboré de 2 hectares est également inclus, avec plusieurs autres dépendances pour le stockage, un hangar à tabac de 140 m², et un bâtiment en parpaing de 140 m². Cet ensemble immobilier présente de multiples possibilités, idéal pour les passionnés d'animaux, les artisans nécessitant des espaces de stockage, ou simplement pour profiter d'une retraite active. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Buzet-sur-Baïse.

Michel CUNY vous propose à la vente une maison Sérignac-sur-Garonne à vendre, lumineuse et de plain-pied, construite en 2007. En excellent état, sans travaux à prévoir, cette maison indépendante est située sur une parcelle de 2 301 m2 entièrement clôturée et dispose d'une piscine 8m x 4m ainsi que d'une terrasse de 120 m2 avec un spa 3 places. Vous trouverez également un garage, un abri voiture, un parking pouvant accueillir 6 véhicules, ainsi qu'un puits. Les panneaux photovoltaïques en auto-consommation permettent de réduire vos factures d'électricité. À proximité immédiate des services, commerces, du bassin d'emploi Agropole Technopole et des accès autoroutiers, cette maison est idéale pour un achat maison Sérignac-sur-Garonne. Le prix est de 270 400 euros, honoraires compris à la charge du vendeur. L'intérieur comprend une belle pièce de vie climatisée de 39,55 m2 avec une cuisine ouverte et équipée, une chambre parentale de 17,2 m2 avec salle d'eau et WC indépendant, trois chambres avec placard, une salle de bain, et un deuxième WC indépendant avec lave-mains. La taxe foncière en 2025 est de 1533 euros. Pour plus de détails techniques, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets en bois, d'une isolation des murs intérieurs et des combles, d'une charpente et d'un gros œuvre en bon état, d'une climatisation avec PAC air/air pour la pièce de vie, de chauffage électrique pour les chambres, et d'un système de production d'eau chaude par cumulus électrique de 300l. L'assainissement individuel dispose d'une attestation de conformité. Performance énergétique : C 138 kWh/m2/an, performance climatique : A 4 kgCO2/m2/an. Pour visiter cette maison à acheter Sérignac-sur-Garonne et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera demandé pour l'organisation de la visite. La vente est garantie 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité de Michel CUNY, agent commercial. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'un achat maison BAZENS ? Découvrez cette magnifique maison à vendre située dans le secteur de la Vallée de Garonne, à moins de 25 minutes d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce bien immobilier contemporain comprend une habitation de plain-pied de type 7 ainsi qu'un local professionnel attenant de 5 pièces, adapté aux personnes à mobilité réduite. L'habitation offre une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le coin repas et le séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. Elle se compose également de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs. Le local professionnel, quant à lui, est équipé d'une vaste réception et de quatre pièces pour développer votre activité. Profitez d'un charmant jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse couverte, d'un garage et d'un parking bitumé pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules, dont cinq réservés à la partie professionnelle. La possibilité de transformer le local en espace de vie est un atout supplémentaire. Le tout est édifié sur une parcelle de 1192 m², située à seulement cinq minutes des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCEMaison à acheter BARBASTE, en pierre de plain-pied rénovée de 160 m², située entre Barbaste et Durance, à seulement 15 minutes de Nérac. Posée sur un terrain d'environ 1,6 hectare, cette magnifique maison offre un cadre de vie paisible et spacieux.Caractéristiques principales :- Surface habitable : environ 160 m²- Pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, idéale pour recevoir famille et amis.- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.- Un bureau complémentaire pour votre espace de travail.- Une salle de bain supplémentaire pour plus de confort.Extérieurs et équipements :- Belle piscine en mosaïque au sel de 10x5 m, parfaite pour des moments de détente inoubliables.- Pool house et un double carport pour abriter vos voitures.- Deux grandes dépendances (séchoirs à tabac à rénover) pouvant être transformées en gîtes ou pour d'autres usages.Travaux et rénovations :- Électricité entièrement rénovée en 2024.- Chauffage GAZ citerne datant de 2017.- Double vitrage pour une meilleure isolation.- Fosse septique révisée en 2017.- Taxes foncières : 2 456 €.N'attendez plus pour découvrir cette propriété exceptionnelle en vente maison BARBASTE, alliant authenticité, modernité et potentiel d'aménagement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE, Entrepreneur Individuel, 07 50 04 35 29 - Réf.908266

Bien le moins consommateur d'énergie

279 900 €

2 616 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Vianne (47)

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied à Moncaut, alliant confort moderne et cadre paisible. Construite en 2015, elle s'étend sur environ 107 m² et bénéficie d'une disposition harmonieuse en 5 pièces, offrant un espace de vie idéal pour une famille. À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par le séjour accueillant et la cuisine séparée, parfaits pour partager des moments conviviaux. La maison comprend trois chambres confortables et un bureau aménagé pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains moderne. Les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité. Un dressing astucieux, des placards intégrés et une buanderie complètent cet espace, rendant le quotidien des plus confortables. Profitez de la climatisation, de volets roulants électriques, du double vitrage et de la fibre optique pour un confort optimal. Le carrelage présent dans toute la maison assure durabilité et entretien simplifié. Le vaste terrain de 1 657 m² qui entoure cette maison promet de belles possibilités d'aménagement extérieur. Profitez de la terrasse pour savourer les journées ensoleillées. Pour parfaire cet ensemble, un double garage et plusieurs places de parking extérieures répondent à tous vos besoins de stationnement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 962 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À la recherche d'une maison à acheter à Réaup-Lisse ? Ne manquez pas cette maison de campagne située dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, offrant 187 m2 de surface habitable entièrement de plain-pied. Ce bien se compose d'une entrée, d'un salon agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger avec accès à une terrasse couverte, d'une cuisine, ainsi que de deux chambres, l'une disposant d'une salle de bain et l'autre d'une salle d'eau. De plus, un accès extérieur mène à une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et WC. Un poolhouse non attenant avec studio, un bureau, une pièce de stockage et un garage complètent ce bien, sans oublier la piscine couverte de 11x5 au sel. Le terrain arboré s'étend sur 22 905 m2, offrant une belle possibilité d'aménagement. Dotée de double vitrage et de radiateurs électriques, cette maison de Réaup-Lisse à vendre permet d'accueillir la famille et les amis ou d'envisager une activité de location saisonnière. Située à proximité du golf d'Albret à Barbaste et du centre équestre Les Écuries Lou Chibaou.

Coup de cœur du secteur

167 500 €

1 642 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Vianne (47)

À vendre : Maison plain-pied entièrement rénovée à Nicole, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Avec une superficie habitable de 102 m², cette maison est un véritable coup de cœur. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie regroupant une grande cuisine ouverte sur le salon, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine aménagée et entièrement équipée complète cet espace. Du côté de la nuit, un couloir dessert trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un dressing agréable d'environ 4 m². Profitez également d'une véranda spacieuse de 28 m², idéale pour un espace de vie supplémentaire ou une cuisine d'hiver, sans oublier la terrasse d'environ 20 m², parfaite pour accueillir vos proches. À l’extérieur, un terrain arboré vous invite à la détente. Un garage de 23 m² vient compléter ce bien. Cette maison à acheter à Nicole se distingue par ses prestations : rénovation complète, classe énergétique A, climatisation réversible, et une faible consommation énergétique estimée entre 700 € et 1000 € par an. Il s'agit d'un bien rare dans le secteur, alliant confort, modernité et sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du Lot-et-Garonne, cette propriété de caractère domine la vallée de la Garonne et bénéficie d'une vue exceptionnelle à 180°. Situé sur un promontoire rocheux au sein d'un village historique, cet ancien prieuré du XIIᵉ siècle allie harmonieusement charme de l'ancien et confort actuel. D'une surface d'environ 390 m² habitables, la propriété se compose de trois bâtiments communicants. On y retrouve de beaux éléments d'origine tels que la pierre apparente et les poutres anciennes, ainsi que de vastes espaces lumineux. Une galerie vitrée relie la maison principale à une tour de guet authentique et donne accès à un patio intime ainsi qu'à un jardin suspendu avec piscine et vue dégagée. Les pièces de vie, spacieuses et en enfilade, ainsi que la terrasse ombragée, permettent de profiter pleinement du panorama. La maison comprend également une suite parentale de plain-pied, quatre chambres supplémentaires et plusieurs espaces pouvant être aménagés selon les besoins. Implantée sur un terrain arboré en terrasses d'environ 2 400 m², la propriété dispose d'une piscine, d'un garage, de caves et de dépendances. Ce bien rare séduira les amateurs de lieux authentiques à la recherche d'un cadre de vie unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Nathalie Cambon – 06 21 88 25 89. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : N_9010 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.54% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 650 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

98 000 €

1 273 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 77 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Vianne (47)

À la recherche d'une maison à acheter à Clairac ? Cette maison de plain-pied, idéalement située au cœur de la commune de Clairac dans le département du Lot-et-Garonne, vous offre un accès facile aux commerces et aux écoles. Elle dispose d'un garage communiquant avec un jardin clos et arboré. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine, un cellier/buanderie, un séjour, une salle de bains et trois chambres. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9.9 %. Prix hors honoraires : 89 172 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez notre barème.

Moulin à vendre à Nérac, Lot-et-Garonne, en Aquitaine, datant probablement du XIIème siècle et donc doté d'un titre de propriété. Ce moulin dispose d'une puissance mécanique brute de 100kW et d'un module de 7,5 m3/s avec une hauteur de 2,20 m. Il s'agit d'une vente d'une centrale mixte de production d'électricité associant photovoltaïque et hydraulique, idéale pour un investisseur. La cession comprend 100% des parts sociales d'une SCI, avec reprise de deux prêts totalisant 148 000 euros à des taux très compétitifs (2,29% sur 12 ans et 0,98% sur 14 ans). Concernant le bâtiment, il est exposé plein sud et accolé à une falaise calcaire, offrant environ 800m² au sol répartis sur trois niveaux, ce qui permet d'envisager des revenus locatifs supplémentaires ou un logement privé dans la partie centrale à réaménager. Le moulin bénéficie de trois entrées distinctes en façade sud et d'une entrée de plain-pied à l'est. Bien que le gros œuvre soit solide, des travaux d'aménagement intérieur sont nécessaires pour le rendre habitable. Le grand jardin de 1500m² situé en pied de falaise et la présence d'une source devant le moulin ajoutent à son attrait. En outre, un terrain supplémentaire de 1500m² se trouve entre la rivière et le coteau. Sur le plan technique, la centrale photovoltaïque est opérationnelle avec un contrat S21 qui prendra effet le 10/01/2026. La centrale hydraulique a été conçue par un bureau d'étude, et le contrat H16 bis a été obtenu, mais la réalisation du projet reste à faire. La propriété inclut également une turbine Francis et trois puits équipés de rouets, avec des travaux et mises en service réalisables par le bureau d'étude selon les souhaits de l'acquéreur. Le dossier est administrativement validé, et le seuil sur le cours d'eau est en bon état. Le terrain totalise environ 6000m².

iad France - Kévin Selsis vous propose en vente une maison à Port-Sainte-Marie, située sur les hauteurs avec une vue exceptionnelle, à seulement 20 minutes d'Agen et à 10 minutes de l'autoroute. Cette maison de plain-pied des années 1980 s'inscrit dans un environnement calme et privilégié, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante sans vis-à-vis. Avec une surface habitable de 152 m², elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et à son grand balcon, parfait pour profiter du paysage. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 55 m², de 4 chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un WC séparé. Le sous-sol complet d'environ 130 m², accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, comprend un double garage, des espaces de rangement et un atelier, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain de 5 700 m², cette maison à acheter à Port-Sainte-Marie dispose d'un bel espace extérieur et d'un cadre naturel très agréable. La structure est saine et la couverture a été remaniée, mais des rafraîchissements et quelques travaux sont à prévoir. Cette maison lumineuse a un fort potentiel et est idéale pour ceux qui recherchent espace, calme et nature tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT C indice 22.

Maison F4 (100 m²) à vendre à Razimet, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette maison neuve, idéale pour un achat maison Razimet, offre 4 pièces sur un terrain de 745 m². De plain-pied, elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À seulement dix minutes, vous trouverez les gares de Tonneins et Aiguillon, des installations de tennis et des commerces. L'accès à l'autoroute A62 est à 8 km. Cette maison Razimet à vendre est proposée à l'achat pour 192 000 €. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter Razimet ou sur les modalités de vente, contactez Alexandra LAGARDERE. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.

Découvrez cette villa à vendre à Damazan, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette villa de plain-pied se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier, ainsi que d'un dégagement menant à une salle d'eau et à des toilettes. Elle dispose également de trois chambres avec placard. Profitez d'un jardin autour de la maison et d'une terrasse, ainsi que d'un garage. Si vous envisagez un achat villa Damazan, cette propriété neuve conforme aux normes RE2020 est idéale. Située à proximité des axes routiers principaux et à seulement 5 minutes de l'autoroute, elle offre également l'avantage d'une exonération de taxe foncière pendant 15 ans et des frais de notaire réduits. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06.23.44.50.08 (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Véronique Messines (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952987535 - Agen.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint Hilaire de Lusignan ? Découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, située dans le secteur de Saint Hilaire de Lusignan, à moins de 15 minutes du centre d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Édifiée en 2004, cette maison de type 4 offre une surface habitable d'environ 130 m². Vous trouverez un espace de vie agréable comprenant un séjour, une cuisine ouverte et une arrière-cuisine. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent cet espace. Profitez également d'un garage, d'une terrasse et d'un terrain arboré de 2215 m². C'est une belle opportunité pour une vente maison à Saint Hilaire de Lusignan. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À vendre dans les Landes Gasconnes, à seulement 15 minutes de la ville historique de Nérac, cette charmante maison de plain pied est située dans un cadre verdoyant. Parfaite pour un achat maison Nérac, elle se fond harmonieusement dans son parc arboré, offrant un espace de calme à ses occupants. La maison comprend une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse et deux chambres, dont une suite indépendante avec salle d'eau. Vous profiterez de prestations de confort, telles qu'un chauffage par pompe à chaleur et des équipements modernes de qualité. L'élégance de ce bien unique et privilégié saura séduire tous vos désirs. À visiter sans tarder ! Cette maison Nérac à vendre est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, NORDINE NACIRI (EI), immatriculé au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 95339391500012. Prix de vente : 169 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 12/05/2025 avec un score DPE de 152 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1010,00 € et 1410,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.