Achat Maison à Villeneuve-lès-Maguelone (34) avec terrasse : 29 annonces

À Villeneuve-Les-Maguelone, commune située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa de plain-pied lumineuse de 112 m², idéalement positionnée à quelques minutes du centre. Cette maison Villeneuve Les Maguelone à vendre dispose de 3 chambres et d'un bureau de 9,39 m², le tout sur un terrain d'environ 450 m². En entrant, vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce de vie de plus de 58 m², spacieuse et conviviale, ouverte sur l'extérieur. La cuisine semi-ouverte, totalement aménagée et équipée, s'harmonise parfaitement avec cet espace de vie. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une pièce additionnelle de plus de 9 m², actuellement utilisée en tant qu'espace technique (buanderie / rangement), peut être réaménagée en quatrième chambre ou bureau selon vos besoins. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis et d'une terrasse agréable, idéale pour vos moments de détente. Un abri de jardin et un stationnement pour deux véhicules en enfilade, avec la possibilité d'ajouter un Carport, viennent parfaire ce bien. Les atouts de cette vente maison Villeneuve Les Maguelone incluent : un plain-pied sans mitoyenneté, une belle surface de vie, adoucisseur d'eau, climatisation réversible, cheminée avec insert, et un fort potentiel après rafraîchissement. * VISITE IMMERSIVE 360° DISPONIBLE * GARCIA Romain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 074 073 - Montpellier.

À VENDRE – HAMEAU AGRICOLE À VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE Votre agence ORPI est fière de vous présenter en exclusivité dans la nature, aux portes de la ville, au sein d'un magnifique hameau agricole situé à seulement cinq minutes des écoles, collèges et du centre-ville. Implanté sur une parcelle arborée de presque un hectare, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié où le luxe, c'est l'espace. Un domaine, trois habitations, un potentiel exceptionnel Maison principale – T4 de plain-pied – 133 m² Entièrement rénovée en 2018 dans un style moderne et contemporain, cette maison offre des prestations de grand confort. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 50 m², un espace généreux, lumineux et convivial. Trois chambres composent l'espace nuit, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau indépendante, un bureau et une buanderie complètent l'ensemble. Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces et chauffage au sol assurent un confort optimal toute l'année. Seconde maison – T3 de plain-pied – 88 m² Rénovée intégralement en 2018 dans le même esprit contemporain. Séjour avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec dressing, et une magnifique véranda prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Climatisation réversible dans toute la maison. Maisonnette indépendante – T2 - 25m² Entièrement rénovée en 2018, équipée d'une climatisation réversible, avec chambre et jardinet privatif. Idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière type gîte ou Airbnb. Un cadre naturel aux multiples possibilités La parcelle, richement arborée, accueille grenadiers, abricotiers, cerisiers, figuiers, vignes… Elle offre également la possibilité de développer une activité de maraîchage ou un projet agricole, permettant d'envisager des revenus agricoles en complément des revenus locatifs. Possibilité d'acquérir une parcelle agricole (plantée en grenadiers) de 5400m² supplémentaire attenante à la parcelle actuelle. Un bien aux multiples vocations Projet familial, résidence principale avec rendement locatif, activité touristique, regroupement intergénérationnel ou micro-exploitation agricole… Un lieu de vie unique alliant indépendance, rentabilité et qualité de vie. Un domaine rare sur le secteur, conjuguant sérénité absolue et proximité immédiate des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information. Please do not hesitate to reach out to us for more information! Référence agence : 226

Votre agence ORPI est très fière de vous présenter cette magnifique maison de type T5 idéalement située à Villeneuve-Lès-Maguelone dans un quartier calme et résidentiel aux portes de la garrigue, des étangs et de la mer à 15 minutes en vélo. Située dans un quartier central et paisible, cette villa construite en 2004 entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une superficie habitable de 135 m², elle se compose au rez de chaussée d'un espace de vie chaleureux baigné de lumière naturelle avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, 3 chambres spacieuses décorées avec goût, dont une avec un grand dressing de 7,5m², une grande salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire et un second wc indépendant. La maison dispose de la climatisation réversible gainable, de portails motorisés, les menuiseries sont en aluminium double vitrage et équipées de store roulant en commande domotique, d'un garage carrelé avec une grande mezzanine pour le stockage. Elle est en excellent état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Profitez d'un joli jardin paysagé avec une superbe terrasse en bois donnant sur la piscine pour vos moments de détente, le tout sur une parcelle de terrain de 420m². La maison dispose également de 3 places de stationnement extérieur. Son emplacement est parfait pour les familles, avec une école et le collège à proximité et un accès facile aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Ref: JOCH Référence agence : 204

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Prix au m² le plus bas

360 000 €

3 000 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Villeneuve-lès-Maguelone (34)

34750 VILLENEUVE-LES-MAGUELONE - VIGNES VIERGES - BAS DE VILLA 5 PIECES CALME ET LUMINEUX AVEC DEUX GRANDS JARDINS PRIVATIFS EXPOSE SUD - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 117m2 Loi Carrez situé en rez-de-jardin d'une villa de 1975, dans un quartier calme et prisé, à deux pas du centre, proche de toutes les commodités (commerces, école, etc) et à proximité immédiate d'un arrêt de bus. Il se compose d'un vaste jardin privatif de 125m2, d'une entrée ouvrant sur une cuisine moderne de 13m2 séparée, équipée et aménagée, d'un grand séjour très lumineux exposé sud de 35m2 ouvrant sur la terrasse de 80m2 avec piscine hors sol en bois, de 4 chambres de 11 à 15m2, d'une salle d'eau de 4,5m2 et d'un toilette séparé. La taxe foncière est de 2000 € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Villeneuve-lès-Maguelone, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette superbe maison à acheter. Cette villa en rez-de-jardin d'environ 116 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec un jardin privatif et deux belles terrasses. Le bien comprend un salon lumineux de 35 m2 ouvrant sur une terrasse exposée sud, quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bain entièrement rénovée et un wc séparé. Équipée d'une climatisation réversible, de double vitrage et d'un chauffe-eau thermodynamique, cette maison est prête à vous accueillir sans charge ni syndic. Ne manquez pas cette opportunité, appelez Séverine au 06 07 27 58 17 pour visiter cette maison Villeneuve-lès-Maguelone à vendre!

À Villeneuve-lès-Maguelone, dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre au calme, en bordure d'un secteur naturel et protégé. Cette maison individuelle se compose de deux appartements et d'un garage. Le premier appartement, en rez-de-chaussée, offre un séjour, une véranda, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le second appartement dispose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, ainsi que d'une terrasse avec une vue dégagée sur la nature, un véritable atout en ces temps. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Villeneuve-lès-Maguelone. Pour toute visite, contactez Stéphane au 06 33 18 26 69.

NOUVEAUTE - VENTE MAISON VILLENEUVE LES MAGUELONECette charmante villa de plain-pied d'environ 96 m² pourrait être votre coup de cœur. Elle comprend un spacieux espace salon/séjour/cuisine, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également de trois grandes chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau. Vous trouverez une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, la parcelle de 386 m² offre un agréable jardin, que vous pourrez aménager selon vos envies. Un garage de 20 m² complète ce bien, pratique pour stationner un véhicule ou pour du rangement. Cette maison VILLENEUVE LES MAGUELONE à vendre représente une belle opportunité, parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 1707. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GEORGES Damien - 06 19 67 10 37 - damien.georges@declic.immo - RSAC N° 853 184 315 Ville du greffe : NIMES

Située au cœur de la charmante station balnéaire de Villeneuve-lès-Maguelone, à moins d'un kilomètre des plages et de la Méditerranée, découvrez cette ravissante villa de plain-pied, nichée dans un environnement recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie traversant, lumineux et convivial, équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, offrant un confort optimal en toute saison. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur un bureau de 15 m² avec mezzanine, idéal pour le télétravail ou un espace indépendant. La maison dispose de volets électriques neufs sur l'ensemble des ouvertures. Côté nuit, vous trouverez trois chambres aux belles dimensions, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, joliment arboré d'essences méditerranéennes, vous invite à la détente. Une piscine au sel (4,5 x 3 m) vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, autour d'une spacieuse terrasse. Une pergola complète cet espace convivial, parfait pour partager des repas en famille ou entre amis. Non mitoyenne, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Atout supplémentaire : possibilité de surélévation d'environ 50 m² (devis disponible). Parfaitement entretenue et baignée de soleil, cette maison chaleureuse est un véritable coup de cœur. Et si vous veniez la découvrir par vous-même ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 870 212 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie BERTHON Entrepreneur Individuel 07 78 64 37 09 - Réf.944521

Coup de cœur du secteur

249 900 €

4 165 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Villeneuve-lès-Maguelone (34)

EXCLUSIVITÉ - VENTE MAISON VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE - Charmante maison de village T3 d'une superficie de 60 m², entièrement rénovée, alliant caractère et pierres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 17 m² avec salle d'eau et WC, donnant accès à une cour de 20 m². Au premier étage, un séjour lumineux de 23 m², doté de pierres apparentes, est agrémenté d'une cuisine américaine. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse de 7 m². Au deuxième étage, une chambre de 13 m² avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une terrasse tropézienne de 6 m² offrant une vue sur les toits et la mairie. Possibilité de diviser la maison en deux logements. Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Pour l'achat de cette maison à Villeneuve-lès-Maguelone, contactez Mr Gonzalez au 06.12.48.83.71. Propriété située dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

6 personnes déjà intéressées

285 000 €

3 608 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 79 m²
• 3 chambres
• 

Villeneuve-lès-Maguelone (34)

À Villeneuve-lès-Maguelone, dans un quartier paisible, découvrez cette maison de 79 m² habitables, située sur un terrain de 242 m². Ce bien de plain-pied nécessite quelques travaux de rénovation et se compose d'un séjour avec cuisine agréable, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une buanderie, ainsi que d'un garage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Villeneuve-lès-Maguelone. Pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphane au 06 33 18 26 69. Cette maison Villeneuve-lès-Maguelone à vendre est l'occasion idéale pour vous installer dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

iad France - Déborah Quincieu vous invite à découvrir une maison à acheter à Villeneuve-lès-Maguelone, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa T5 contemporaine de 150 m², bâtie sur un terrain de 220 m², inclut une piscine et un jacuzzi. Profitez de prestations de qualité telles que des baies vitrées à galandage, la climatisation réversible et un adoucisseur d'eau. Le rez-de-chaussée présente une pièce de vie lumineuse de 50 m², ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol de 47 m², aménagé, peut accueillir diverses activités selon vos besoins. À l'extérieur, la piscine et le jacuzzi offrent un espace de détente idéal. Villeneuve-lès-Maguelone jouit d'un cadre privilégié, proche des plages et de Montpellier. Si vous êtes en quête d'une maison en vente à Villeneuve-lès-Maguelone, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

460 000 €

4 107 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

Villeneuve-lès-Maguelone (34)

À Villeneuve-lès-Maguelone, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez sans tarder cette villa familiale à vendre. Située dans un lotissement paisible, cette maison de type 5 propose une surface de 112m2, offrant une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud. La visite commence par un séjour climatisé, accompagné d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, se prolongeant par une terrasse en bois à l'abri des regards, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec placard intégré, baignée de lumière, grâce à son accès direct à l'extérieur. À l'étage, trois chambres climatisées, une salle de bain équipée d'un meuble vasque et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace de vie. Le sous-sol aménagé offre un potentiel supplémentaire, pouvant servir d'espace professionnel ou de salle de jeux. N'attendez plus pour envisager votre achat villa à Villeneuve-lès-Maguelone. Contactez-moi pour organiser une visite. Je suis disponible 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Cette annonce, référence 323839, vous est présentée par KÉVIN GORE, agent commercial chez BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le n° 89226836800016. Prix du bien : 460 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 25/07/2023, avec un score DPE de 47 kWhEP/m²/an et un score GES de 1 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 430,00 € et 640,00 € par an, selon les prix moyens des énergies pour l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Donyphan Brule vous propose en vente une charmante maison mitoyenne de 4 pièces et 94 m² avec piscine, située à Villeneuve-lès-Maguelone, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison, construite en 2011, est idéalement placée au fond d'une impasse, offrant ainsi une tranquillité appréciable tout en restant proche des commodités. Établie sur deux niveaux et à seulement 10 minutes de la mer, elle vous séduira par son ambiance paisible. En entrant, un vaste séjour de 45 m² avec une cuisine ouverte et une cheminée vous accueillera, offrant un accès direct au jardin et à la piscine. Un WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec de généreux dressings ainsi qu'une salle d'eau moderne dotée d'un WC, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Le jardin et la piscine constituent un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées, idéal pour des repas en plein air et des moments de détente. Cette maison à acheter à Villeneuve-lès-Maguelone est en bon état et ne nécessite aucun gros travaux, ce qui en fait un cadre de vie agréable et convivial, parfait pour une famille. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison, une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Donyphan Brule, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, maison individuelle de plain-pied située à Villeneuve-lès-Maguelone, dans le département de l'Hérault. Cette maison de 114 m2 comprend 3 chambres, une salle de bains, et une cuisine ouverte sur le séjour. Le terrain mesure environ 394 m2. Elle se trouve près du centre-ville, à proximité des anciens salins et à seulement 15 minutes en vélo des plages. C'est une excellente opportunité pour un achat maison Villeneuve-lès-Maguelone. Pour une visite, veuillez contacter Stéphane Fontana au 06 33 18 26 69.

Villeneuve les Maguelone , dans une résidence sécurisée avec piscine, en proximité du centre village et des accés plages, maison en copropriété de 30,69 m2 LOI CARREZ et 35,46 m2 en surface habitable, comprenant : - En rez de chaussée: 1 séjour cuisine, une chambre, 1 salle de douche et wc, et - à l'étage : une chambre. La maison bénéficie d'une terrasse de 10 m2 à l'ouest , d'un jardin de 34 m2 et d'un stationement privatif en proximité. Equipée de double vitrage , de chauffages électriques et d'une clim réversible, elle sera idéale soit pour les vacances ou en résidence principale. Pour une visite contactez Stéphane.

iad France - Adrien Navarro vous présente cette maison à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à proximité immédiate du centre, cette maison rénovée de 3 pièces de plain-pied est implantée sur un terrain de 256 m². Vous serez charmé par sa grande pièce de vie traversante de 40 m², lumineuse et ouverte sur deux espaces extérieurs. À l'extérieur, une belle terrasse en bois exposée sud-est, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'une seconde terrasse exposée ouest vous attendent, avec un jacuzzi pour plus de confort. La maison offre également deux chambres spacieuses, une salle d'eau récente, une buanderie de 13 m² et un garage de 19 m², avec deux stationnements devant. Côté confort, vous bénéficierez d'un poêle à granulés, d'une pompe à chaleur installée en 2026, et d'un adoucisseur d’eau. Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main pour un achat maison Villeneuve-lès-Maguelone, permettant de profiter immédiatement de votre extérieur. Vidéo disponible sur mon compte Instagram : @adrien_immo_montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Navarro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 927590950.

iad France - Cindy Regent vous propose: MAISON DE CARACTÈRE avec JARDIN – GRAND GARAGE de 95 m² – CŒUR DE VILLAGE – TOUT À PIED Au cOEur du village de Villeneuve-lès-Maguelone, cette maison pleine d’âme et de caractère séduit immédiatement par son authenticité et son cadre de vie privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services… un confort rare au quotidien. La maison développe deux niveaux de 95 m² chacun. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 95 m² avec arrivées d’eau et d’électricité, un cumulus de 200 L, un puits, ainsi qu’une porte donnant accès direct au jardin arrière. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’usage. À l’étage, la maison se vit entièrement de plain-pied. Dès l’entrée, un espace buanderie (facilement dissimulable) précède une spacieuse pièce de vie lumineuse et climatisée, composée d’un double séjour/salon avec cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, meuble sous-vasque et sèche-serviettes, ainsi que de WC séparés. Côté prestations : double vitrage intégral, fibre optique, climatisation, menuiseries, plancher et toiture entièrement refaits en 2018. À l’extérieur, une parcelle de 380 m², non mitoyenne, exposée Est – Sud – Ouest, accueille un jardin arboré et paysagé avec jujubier, oranger, etc., un second puits, ainsi qu’une serre idéale pour le potager. Terrain piscinable ! Une maison de caractère, rare en cOEur de village, alliant charme, volumes et rénovation, qui ne restera pas longtemps sur le marché. Coup de cOEur assuré – contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Chers confrères et consOEurs, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jessica Faure vous propose: À la recherche d'une maison moderne et confortable à Villeneuve-lès-Maguelone ? À seulement quelques minutes des plages et de Montpellier, découvrez cette maison lumineuse de 81 m² répartis sur 2 niveaux, construite en 2005. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel. À l'étage, retrouvez 3 chambres, chacune offrant un espace de vie chaleureux pour accueillir toute la famille. D'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé pour plus de confort. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux et très spacieux de 40 m² avec cuisine ouverte vous accueille dans une ambiance conviviale 1 WC complète ce niveau pour un confort optimal. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 27 m², idéale pour des moments de détente en plein air. Cette maison bénéficie d'une climatisation réversible et d'un chauffage individuel pour un confort optimal en toute saison. De plus, elle est en très bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Un garage est inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité. Si vous recherchez une maison fonctionnelle, moderne et bien entretenue, ne manquez pas cette opportunité. N'hésitez plus, cette maison à Villeneuve-lès-Maguelone est le bien idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités et des plages. Contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 101947398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison contemporaine de 85 m² habitables, construite en 2015, qui offre un cadre de vie exceptionnel dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Pour un projet d' achat maison Villeneuve-lès-Maguelone, cette propriété allie élégance et fonctionnalité, vous assurant un havre de paix où il fait bon vivre.Composée de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne et de WC indépendants, cette maison est idéale pour les familles ou les professionnels en quête d'espace et de confort. Son séjour lumineux de 38 m², grâce à de grandes ouvertures en PVC/Aluminium, est parfait pour partager des moments conviviaux.Profitez d'une terrasse de 15 m² pour vos dîners en plein air et d'un jardin de 154 m² propice à la détente. En excellent état, elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un chauffage individuel performant et d'un assainissement conforme aux normes.Accessible aux personnes à mobilité réduite, cette maison est conforme aux normes PMR et offre une vue dégagée sur un paysage serein. Son exposition à l'est garantit des matinées lumineuses.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : transports en commun à 5 minutes à pied, tramways à 10 minutes en voiture, crèches, écoles, collèges, magasins d'alimentation, parcs, hôpitaux et médecins généralistes, ainsi qu'une éligibilité à l'internet haut débit.Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir une maison Villeneuve-lès-Maguelone à vendre, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Contactez-nous sans attendre pour visiter cette propriété et laissez-vous charmer par cette réalisation architecturale.Honoraires inclus de 2.6% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : entre 350.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Qoridor : Corinne Romeo, Agent commercial (Entreprise individuelle)

A proximité de Montpellier, sur le littoral héraultais, maison T4bis de 102,23 m2 sur une belle parcelle de 454 m2. Essentiellement de plain-pied, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec climatiseur réversible, cheminée et plafond cathédrale, d'une cuisine, trois chambres, un cellier pouvant être aménagé en dressing, une salle d'eau et un cabinet de toilettes. A l'étage se trouve une mezzanine donnant accès aux combles : une surface de 54,5 m2 pouvant être aménagée. Une place de stationnement et un garage seront également à votre disposition pour parfaire votre confort. Cette maison pleine de charme et de possibilités est un coup de cœur assuré ! Honoraires à charge acquéreur 3 % - Prix hors honoraires 416 000 euros - l'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre privilégié, cette villa contemporaine de 166 m² habitables de type T5 se distingue par ses généreux volumes et son confort de vie optimal, le tout sur un terrain d'environ 400 m². Au rez-de-chaussée, le spacieux double séjour lumineux est accompagné d'une cuisine indépendante, idéale avec un cellier/buanderie attenant. Cet espace s'ouvre sur une vaste terrasse surplombant un jardin paysager, agrémenté d'un jacuzzi, parfait pour des moments de convivialité et de détente. À l'étage, la villa offre trois chambres lumineuses partageant une grande salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une dépendance, un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, générant un revenu d'environ 2 400 € par an, un atout économique appréciable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Villeneuve-lès-Maguelone.

Maison familiale avec un fort potentiel – 6 pièces avec jardin, garage et parkings – Villeneuve-lès-Maguelone Nous vous proposons à la vente cette maison spacieuse de 166 m², idéalement située à Villeneuve-lès-Maguelone, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, à quelques minutes des plages, des espaces verts et des commodités. Pleine de lumière et de volume, cette villa à vendre est saine mais nécessite des rénovations, offrant ainsi une base rare pour créer un habitat sur mesure, adapté à vos envies et à votre mode de vie. Pourquoi ce bien est une opportunité à saisir : - Un cadre de vie d'exception : Calme résidentiel, exposition agréable, proximité des écoles, commerces et transports — l'équilibre parfait entre douceur de vivre et accessibilité urbaine. - Un grand potentiel d'aménagement : Avec ses 6 pièces bien distribuées, cette villa Villeneuve-lès-Maguelone à vendre se prête à divers projets : maison intergénérationnelle, pied-à-terre au bord de mer, résidence secondaire ou projet familial durable avec jardin et stationnements privatifs, le tout à repenser pour une vie contemporaine et fluide. - Confort au quotidien : En plus d'un jardin à aménager selon vos envies, la propriété dispose d'un garage et de parkings, atout rare dans ce secteur. Points clés : - Surface habitable : 166 m² - 6 pièces lumineuses - Jardin à vivre et espace extérieur privatifs - Garage et parkings - Secteur calme et recherché - Proche des plages, des services et des transports Un projet à inventer : Que vous soyez en quête d'un foyer familial durable, d'un lieu polyvalent pour accueillir plusieurs générations, ou d'un refuge proche de la mer, cette villa à acheter à Villeneuve-lès-Maguelone vous offre une toile blanche précieuse pour concrétiser vos aspirations. À visiter sans tarder — potentiel exceptionnel à exploiter. Contactez-nous pour organiser une visite ou pour discuter de votre projet ! Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3436.00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa contemporaine à Villeneuve-lès-Maguelone, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. L'Agence du Courreau vous propose cette magnifique villa moderne de 178 m2 de plain-pied, bâtie sur un terrain de 1003 m2, conçue pour offrir un confort optimal au quotidien. La vaste pièce de vie de 58 m2 est parfaite pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau additionnelle, une buanderie pratique et 2 WC séparés. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une grande terrasse, une piscine raffinée, un jardin fleuri et un garage. Ne manquez pas cette villa à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone, alliant modernité et qualité !