Achat Maison à Viols-le-Fort (34) avec jardin : 242 annonces

Prix au m² le plus bas

399 000 €

3 069 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Viols-le-Fort (34)

Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette maison familiale en R+1, nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant à Viols-le-Fort. Alliant espace, luminosité et grand jardin, elle offre un cadre de vie privilégié. LES ATOUTS DE CE BIEN: Surface habitable : 130 m² Terrain exceptionnel : Près de 1300 m² de jardin, idéal pour les enfants, un potager ou des moments de détente sans vis-à-vis. Pièce de vie : Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace convivial de plus de 50 m². Espace Nuit : 4 chambres (dont une à l'étage), idéal pour une famille. Extérieurs : Le terrain de près de 1300 m² est un véritable luxe dans le secteur. Entièrement plat et piscinable, il vous permet d'imaginer tous vos projets extérieurs. LOCALISATION : Située à Viols-le-Fort, village de caractère à proximité immédiate de toutes les commodités du village, et à seulement 25 mn de Montpellier. Vous profitez du calme de l'arrière-pays héraultais tout en restant proche des commodités. Cette maison a besoin de rafraîchissement et de travaux (menuiseries, chauffage...) pour améliorer votre confort. N'hésitez-pas à contacter Cédric au O670791322 afin de découvrir votre futur lieu de vie ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Cédric MAYNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881090476 RCP Asseris

EXCLUSIVITE ORPI à MONTPEYROUX : villa contemporaine de 180 m² en parfait état. Spacieuse, elle offre en rdc un très grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie / cellier, une chambre et une salle d'eau. A l'étage 4 chambres , une salle d'eau, une pièce (bureau ou dressing). De plus ce bien vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin avec piscine (carrelage style Bali). Egalement un garage et stationnements exterieurs. Contactez nous pour une visite. Référence agence : 1549

À saisir, maison à acheter à Laroque, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village sur trois niveaux est idéale pour un premier achat. Elle comprend une chambre offrant une vue sur la rivière, un séjour/cuisine aménagée de 23,4 m² et une grande buanderie. Profitez de son ambiance calme et de son ensoleillement optimal, ainsi que du confort du chauffage central au fuel.

Niché sur les hauteurs de Grabels - La Valsière, dans le calme d'une impasse tout en profitant d'un accès direct et immédiat aux commerces, écoles, services et transports (tram ligne 1 - bus 6 / 24). Venez découvrir ce pavillon au volumes généreux d'environ 184 m2 (utiles) dont 159.30 m2 habitables édifié sur un terrain clos de 515 m2 exposé Sud vous garantissant une belle luminosité dans le bien. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie d'environ 70 m² climatisée avec en son centre un poêle à bois et la cuisine semi ouverte meublée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement desservant une toilette indépendant , une salle d'eau et une arrière cuisine. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une grande de 23 m2 et toutes équipées de placards, WC indépendant et de combles aménagés en un espace de rangement et un bureau. Côté extérieur, un jardin arboré, terrasses et caves d'environ 50 m2. Sandrine NATERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Assas, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur du charmant village d'Assas, cette villa entièrement rénovée en 2025 allie harmonieusement le caractère historique et la modernité. À votre entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de plus de 65 m2, accompagnée d'une cuisine ouverte au design soigné. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres modulables, parfaites pour une suite parentale, ainsi qu'une chambre spacieuse de plus de 20 m2, dotée d'une salle d'eau. À l'étage, une élégante suite avec dressing et salle d'eau privative offre une vue imprenable sur le jardin arboré. L'extérieur de cette maison à acheter à Assas est tout aussi attrayant avec ses plus de 2000 m2 de terrain plat et paysagé. Vous pourrez profiter d'un espace piscine avec une plage en bois, d'une grande terrasse ensoleillée, d'un coin détente sous pergola et d'un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, le tout dans un cadre apaisant et sans vis-à-vis. Un grand espace de stationnement à l'arrière permet d'accueillir plusieurs véhicules, avec la possibilité de créer un carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Mathieu-de-Tréviers dans le département de l'Hérault, cette villa contemporaine d'exception de 150 m² est à vendre. Construite en 2022, elle bénéficie d'un cadre de vie rare avec une vue panoramique sur le Pic Saint-Loup. L'intérieur spacieux et lumineux se compose d'un séjour élégant avec cuisine ouverte, idéal pour profiter du panorama, le tout s'ouvrant naturellement sur les terrasses et le jardin. Conçue avec des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Saint-Mathieu-de-Tréviers offre des prestations haut de gamme, comme la climatisation gainable et un poêle à bois. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau. Possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin et d'une terrasse, parfaits pour des soirées en pleine nature. Un bien rare qui allie architecture contemporaine, confort moderne et emplacement privilégié, à proximité de la nature.

iad France - Caroline Charbut vous propose : Charmante maison de village de 140m² à Montpeyroux, idéal pour un cadre de vie paisible. Venez découvrir cette maison Montpeyroux à vendre, située dans un environnement authentique et convivial. Avec une surface habitable d'environ 140m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété est un havre de paix pour les amateurs de tranquillité et de charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un coin buanderie/cellier, une grande chambre de 30m² avec salle de bain privative de 9m² et un accès direct à un jardin de curé. Un puit complète cet espace. Au premier niveau, une belle pièce de vie lumineuse vous attend, offrant une vue sur la vallée. Elle est idéale pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, équipée d'un poêle à bois, n'attend que vos talents culinaires. Un bureau de 8m² avec mezzanine et un espace lecture de 11m² sont également présents, vous permettant d'accéder à la terrasse et au jardin. Au deuxième étage, une chambre spacieuse de 25m² s'ouvre sur une magnifique terrasse tropézienne de 25m² avec une vue spectaculaire. Côté extérieur, vous disposerez d'un jardin de curé d'environ 90m², sans vis-à-vis, à aménager selon vos souhaits. Un emplacement de stationnement pour un véhicule est également inclus. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale et un cadre de vie agréable. Bien que des travaux de personnalisation soient à prévoir, cette maison à acheter Montpeyroux vous séduira par son authenticité et son potentiel. Proche des commerces, écoles et espaces verts, elle est parfaite pour une famille ou un couple en quête de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie B indice 88 et Classe Climat A indice 2. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : villa d'exception T11 avec piscine à Saint-Paul-et-Valmalle, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa rare de 341 m2, construite en 2003, est située dans un environnement calme et recherché. Elle s'étend sur un vaste terrain paysager de 3095 m2, entièrement arboré et clôturé, offrant un véritable havre de paix. La propriété se compose de deux appartements distincts, parfaits pour une grande famille, des hôtes ou pour un espace professionnel indépendant. Ces espaces peuvent également être réunis pour créer une vaste habitation. La villa comprend 4 chambres, 4 salles de bain, 2 dressings, deux cuisines équipées, deux salons, et bien plus encore. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 10x5, d'un kiosque et d'une grande terrasse de 80 m2. Saint-Paul-et-Valmalle est à seulement quelques minutes de Montpellier, à proximité des écoles, commerces, espaces naturels et accès rapide aux pôles économiques. Pour en savoir plus sur cette villa Saint-Paul-et-Valmalle à vendre, contactez Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50 ou Natalia Jimenez au 06.99.94.70.31.

Coup de cœur du secteur

379 000 €

2 807 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Viols-le-Fort (34)

ANIANE — Villa contemporaine T5 de 135 m² avec piscine sur parcelle de 300 m² Aurélien au 07 85 59 72 82 vous présente en exclusivité cette jolie villa contemporaine T5 de 135 m², édifiée en R+1, située sur la commune de Aniane. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, idéal pour partager des moments de convivialité. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une grande salle de bain, deux chambres supplémentaires dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations de qualité offertes par ce bien. À l'extérieur, vous serez séduits par un espace détente fonctionnel, comprenant une terrasse coulissante en bois donnant accès à une piscine ; un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez : la qualité de l'agencement, les volumes, les prestations haut de gamme ( climatisation gainable, volets roulants électriques, etc. ) Contact : Aurélien — 07 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON NEUVE - DPE A - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - 3 CHAMBRES - JARDIN PRIVATIF - GARANTIE DÉCENNALE - GARAGE La team Momentum, Agence Guylène Bergé vous propose une opportunité rare à Grabels ! Maison neuve de 84 m2, livrée en 2025, offrant 3 chambres, un jardin privatif, une terrasse et un garage. Idéalement située dans un secteur calme et verdoyant, cette maison individuelle combine performance énergétique (DPE A / GES A), aucun travaux à prévoir et frais de notaire réduits. Un bien 'clé en main' parfait pour votre résidence principale ou un investissement serein avec garantie décennale. DESCRIPTION OBJECTIVE DU BIEN Caractéristiques de base Type de bien : Maison individuelle Surface habitable : 84 m2 Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 3 Nombre de salles de bain : 1 Construction : Récente, année 2025. Détails structurels Nombre de niveaux : 2 Exposition : Nord-Ouest Agencement : 3 chambres confortables. 1 salle de bain + 2 toilettes. Espaces optimisés sur deux niveaux. Extérieur : Jardin privatif. Terrasse. État du bien : Parfait état, aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises ! Informations énergétiques et financières Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : A GES (Gaz à Effet de Serre) : A Climatisation Chauffage : Électrique performant, faible consommation. Frais : Frais de notaire réduits. Garantie : Couverture Dommage-Ouvrage 10 ans. Prix de vente : 379 000 Euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. LES PLUS DU BIEN (Atouts et Prestations) Éléments distinctifs Maison neuve 2025 : Profitez de tous les avantages du neuf, sans souci pour longtemps. Performance énergétique A/A : Faible consommation d'énergie et confort thermique optimal. Luminosité exceptionnelle : Grandes baies vitrées inondant les pièces de lumière naturelle. Clé en main : Aucun travaux à prévoir, garantie décennale pour une tranquillité d'esprit absolue. Dépendances 2 places de parking privées, dont 1 garage. Jardin et terrasse privative. Objectif : Une opportunité idéale pour les familles, les couples recherchant une maison moderne, économique et sans contraintes, dans un cadre de vie calme et verdoyant. SITUATION DU BIEN DANS LA VILLE / LE QUARTIERLocalisation privilégiée : Grabels, dans un secteur calme et verdoyant. Environnement : Profitez de la tranquillité d'une commune prisée aux portes de Montpellier. Proximité : Accès facile aux commodités (commerces, écoles, services) du village. SITUATION DE LA VILLE / LA RÉGIONGrabels offre une qualité de vie recherchée, alliant nature et proximité avec la métropole de Montpellier, ses bassins d'emploi, ses universités et ses activités culturelles et de loisirs. DESCRIPTION DES ACCÈS / TRANSPORTS Accès Montpellier : Liaisons faciles vers le centre de Montpellier via les axes routiers. Transports en commun : ligne 24, arret de tramway Euromédecine Parking : 2 places privées, dont 1 garage. INFORMATIONS OBLIGATOIRES ET LÉGALES Prix et honoraires :Prix de vente : 379 000 Euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Diagnostics énergétiques :DPE : A, GES : A. Risques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison neuve et sans contraintes ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : Clément Guiraud au O6 52 97 26 99 (RSAC (EI) 944 476 217)ou votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ au O4 30 78 17 71.

Village de St Andrè de Sangonis, accès direct A75, 30 mn de Montpellier / Bèziers. Parcelle d'environ 813 m2 viabilisée, constructible et pscinable, close et arborée. Construction/dépendance mitoyenne existante d'environ 56 m2. Structure saine. Déconstruction possible, peux vous proposer un projet de contruction conforme au PLU de la commune. Affaire suivie par Xavier CHEYROUX 06 31 70 35 72 / Saint André Immobilier - TERRE ET HABITAT, agence indépendante sur Pézenas. RSAC Montpellier: 338 700 651.

À vendre, maison à Saint-Gély-du-Fesc. En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 VICARELLO, découvrez cette agréable maison de 89 m² habitables, érigée sur un terrain de 382 m². Située dans un quartier prisé, elle offre un cadre de vie plaisant. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine indépendante et un salon-séjour avec cheminée, accompagné d'un sanitaire. À l'étage, un dégagement vous mène à trois chambres et une salle d'eau avec sanitaire. La maison est équipée de la climatisation pour davantage de confort. À l'extérieur, le jardin arboré et piscinable constitue un atout considérable, offrant diverses possibilités d'aménagement. Un garage et une place de stationnement complètent ce bien. L'emplacement est idéal, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des grands axes menant rapidement à Montpellier. Cette maison représente une belle opportunité d'achat pour une famille en quête de confort et d'un cadre de vie de qualité dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 894.0 € et 1210.0 € (abonnements compris). Bien proposé par Delphine DELAHAYE EI, agent commercial (RSAC 920728748).

Découvrez cette maison à vendre à Pignan, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à seulement 10 minutes des plages et à l'ouest de Montpellier. Cette propriété d'architecte de renom, d'une superficie de 262 m2, allie harmonieusement pierre et contemporain avec des prestations haut de gamme. La bâtisse lumineuse du XIXème siècle dispose d'un vaste espace de vie de 87 m2, bénéficiant d'une hauteur sous plafond impressionnante, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. La suite principale et toutes les autres pièces s'ouvrent sur une terrasse surplombant un jardin parfaitement entretenu et une piscine. À l'étage, un grand bureau dessert deux confortables suites. La propriété comprend également deux dépendances, dont un appartement de type 2 totalement indépendant, ainsi qu'un grand garage. À proximité de l'aéroport international de Montpellier et de la gare TGV, cet endroit est idéal pour votre projet d'achat maison Pignan.

Découvrez la charmante ville de Clapiers et installez-vous dans une belle et moderne résidence ! Cette nouvelle résidence vous propose, des appartements et maisons modernes de type T3 et T4, spacieux, convivial et baignés de lumière. Chaque logement est doté d'une terrasse et d'une salle de bain soigneusement aménagée ainsi qu'un extérieur privé. Pensée pour votre confort et votre sécurité, la résidence offre un local à vélos, des espaces verts et des places de stationnement. Idéalement située, elle se trouve à proximité des commerces, des écoles, des structures sportives et culturelles, ainsi que des plages. Parfaitement connectée, elle est desservie par les transports en commun, les pistes cyclables, les grands axes routiers, ainsi que par les gares SNCF et l'aéroport de Montpellier. Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet immobilier à Clapiers ! Référence du programme : 34830_626 Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

Sur la commune de Teyran, venez découvrir cette maison de plain-pied de 88 m² au fort potentiel d'évolution. Elle se compose d'un salon-séjour traversant de 25m², d'une cuisine indépendante mais possibilité d'ouvrir, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que d'un garage de 18m². Implantée sur un terrain de 684 m² la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin agréable et ensoleillé. Le terrain est piscinable et offre également une possibilité d'agrandissement. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. Prix : 399000€ FAI, honoraires charge vendeur, Jessica ANDLER 0628788678 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Jessica ANDLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909114951

À vendre : magnifique maison située dans le charmant village de Gorniès, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un projet d'achat maison à Gorniès, cette propriété entièrement rénovée se trouve à 15 minutes de Ganges et à 1 heure de Montpellier, à seulement 150 mètres de la rivière. Les amoureux de la nature apprécieront les magnifiques paysages et les sentiers de randonnée à proximité. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine spacieuse de 14,50 m², d'un séjour/salon avec cheminée de 21,50 m², et d'une terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée. Au premier étage, vous découvrirez un salon de 22 m², qui peut facilement être transformé en chambre, ainsi qu'une chambre de 14,55 m², une salle de douche et un WC indépendant. Le deuxième étage, en mezzanine, abrite une salle de bain avec baignoire et WC, en plus d'une chambre de 9 m². Le jardin, accessible par un petit chemin sur le côté de la maison, offre un espace supplémentaire avec deux caves aménageables de 21 m² et 13 m². Orientée au sud, cette maison garantit un ensoleillement optimal, parfait pour profiter du calme du village sur la terrasse. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique une classe D, et la taxe foncière s'élève à 600 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Gorniès. Pour organiser une visite, contactez Céline Avril au 0744575488, RSAC 928003482. Les risques potentiels associés à cette propriété sont consultables sur le site www.georiques.fr.

Hérault ( 34 ) Saint-Georges d'Orques. Maison familiale T7 des années 1973 de 175 m² habitables environ sur 1232m² de terrain avec piscine. Elle est composée au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc, 2 chambres, une grande pièce ( salle de jeux , activité libérale , une buanderie. A L'étage: 4 chambres, une salle de bain avec douche, un wc. Chalet en bois indépendant L'avis du professionnel : maison familiale spacieuse et lumineuse compatible avec une activité libérale. , et/ ou rendement locatif possible . Terrain clos et arboré avec de nombreuses places de stationnement. Commodités à proximité. Informations pratiques: Le prix affiché comprend les honoraires à charge du vendeur. Pour consulter les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur : www.georisques.gouv.fr. DPE en D Ce bien est présenté par Caroline LE BUREL, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier 478097116 Disponibles 7 jours sur 7, pour toute question ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à nous contacter au O6.51.67.48.28 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3492.00 € et 4724.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Caroline Le Burel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478097116

Située à Saint-Bauzille-de-Putois, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison construite en 2010 allie confort et fonctionnalité. À seulement 30 km de Montpellier, elle bénéficie d'un cadre paisible au pied des Cévennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux de 32,70 m², une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses de 16 m², 14 m² et 17 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, le terrain de 300 m² est facile à entretenir et comprend une terrasse couverte ainsi qu'un balcon de 9,46 m². Le bien dispose également d'un grand garage de 20,16 m² et de deux stationnements privatifs. Cette maison offre de beaux volumes et une excellente luminosité, idéale pour une famille en quête de tranquillité proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlotte VIE, Agent commercial OptimHome, au 06 33 62 63 76 (réf. 593127).

T4 Triplex d'exception dans une résidence intimiste Dans un quartier recherché, au cœur d'un environnement verdoyant et calme, découvrez ce splendide T4 en triplex de 80,50 m² habitables, pensé pour conjuguer confort, lumière et fonctionnalité. Un espace de vie généreux et lumineux : * Séjour / Cuisine moderne et équipée : baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures * Terrasse privative de 7,00 m² avec vue dégagée * Jardin privatif de 8,60 m², parfait pour profiter des beaux jours Un agencement optimisé pour le confort : * Chambre 1 : 12,20 m² * Chambre 2 : 10,20 m² * Chambre 3 avec salle d'eau privative : 13,70 m² * Deux WC Des prestations haut de gamme : * Placards intégrés * Finitions soignées et peinture lisse * Volets roulants électriques * Résidence sécurisée et fermée avec vidéophone * Parking privatif Une adresse stratégique : À proximité immédiate des commerces, groupes scolaires, équipements sportifs et culturels, parcs et services médicaux. Excellente desserte : transports en commun, grands axes routiers, gare TGV et aéroport de Montpellier à quelques minutes. Un bien rare, associant élégance architecturale, confort moderne et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Montpellier Référence du programme : 34090_609 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cet ensemble immobilier offrant trois biens distincts, situé dans un secteur calme et recherché. Au rez de chaussée, un T2 loué avec terrasse privative et une place de stationnement dédié, idéal pour un revenu locatif immédiat. un T3 loué traversant avec terrasse également doté d'une place de stationnement. Puis à l'étage, un grand appartement lumineux comprenant 3 chambres, 1 espace bureau, 2 salles d'eau , 2 wc, pièce de vie traversante avec cuisine équipée moderne. L'appartement est doté d'un grand extérieur avec terrasse , jardin et piscine privative ainsi qu'un stationnement Un ensemble rare offrant multiples possibilités, investissement locatif, habitation principale et éventuel regroupement familial ainsi qu'un aménagement des combles COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Jocelyne AOUATE - 06 23 96 27 02 - EI Agent commercial RSAC No 832 270 557 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf 20849) Cette annonce vous est proposée par Jocelyne AOUATE - EI - NoRSAC: 832 270 557, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Combaillaux - Maison récente et Contemporaine de 115 m² Situé à Combaillaux, dans un lotissement au calme, à proximité des commerces, transports en commun (bus à 100m du logement), à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires de la commune et à seulement 15 min de Montpellier, venez découvrir cette villa contemporaine 5 pièces de 115 m². Construite en 2018, sous garantie décennale, elle vous offrira au rez de chaussée, une suite parentale de 18m² avec salle d'eau ainsi qu'un un salon-séjour-cuisine de 44m². Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière. Équipée d'un poêle à bois, d'une climatisation et de radiateur électrique, vous bénéficierez d'un grand confort de chauffage. A l'étage, vous trouverez 3 chambres de 9 à 10m², un wc indépendant, une salle de bain ainsi qu'un bureau. Exposé au Sud avec vue sur la colline, vous pourrez profiter de la piscine et de sa belle terrasse pour vos moments de détente. Un petit potager et une seconde terrasse viennent agrémenter l'ensemble. Devant la maison, vous pourrez vous garer sur deux places privatives. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine, alliant élégance et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Thomas Terzulli Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977 985 142 RCP Ocean Bridges

Située dans la commune prisée de Saint-Martin-de-Londres, cette maison à vendre dans l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, est un véritable havre de paix. D'une superficie d'environ 85 m2, cette propriété de plain-pied des années 1970 est à seulement 30 minutes de Montpellier. Elle comprend un séjour lumineux avec un espace salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Implantée sur un terrain exceptionnel d'environ 2 000 m2, cette maison offre un environnement naturel sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la garrigue, le Pic Saint-Loup et l'Hortus. Une piscine complète cet ensemble, garantissant un cadre de vie de qualité, entre sérénité et nature. Des travaux de modernisation sont à envisager, vous permettant de personnaliser cet espace à votre goût et de révéler son plein potentiel. Ce bien, rare à la vente à Saint-Martin-de-Londres, présente une belle opportunité pour un achat maison dans ce secteur recherché. Ne laissez pas passer cette chance inédite.

À Saint-Martin-de-Londres, en exclusivité ! Découvrez cette charmante villa à vendre, de type F4, de plain-pied, d'une superficie habitable de 86,58 m², érigée sur un terrain de 364 m² dans un secteur calme et recherché. La maison comprend un séjour-cuisine lumineux de 41 m² donnant sur une terrasse, un cellier, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Grâce à sa belle exposition, vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur et du climat ensoleillé du sud. À seulement 20 minutes de Montpellier, l'accès est facile. Actuellement louée, cette propriété est idéale pour un investissement locatif serein. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat villa Saint-Martin-de-Londres ! Proposée par Joël TEISSIER - EI - NoRSAC: 428 410 849, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Pour plus d'informations, visitez cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

489 000 €

1 087 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 450 m²
• 8 chambres

À 15km de Viols-le-Fort (34)

Découvrez cette maison à vendre à Saint Georges d'Orques, un véritable bijou situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété exceptionnelle offre un vaste espace intérieur de 450 mètres carrés, ainsi qu'un terrain spacieux de 2600 mètres carrés, vous offrant ainsi la possibilité de concrétiser vos ambitions. Avec plusieurs niveaux, allant du sous-sol au premier étage, vous pourrez envisager jusqu'à dix chambres ou d'autres aménagements créatifs selon vos besoins. Bien que des travaux soient à prévoir, cet espace unique vous invite à imaginer une vie de luxe à Saint Georges d'Orques. La grande terrasse constitue un lieu idéal pour se détendre tout en rêvant de vos projets futurs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint Georges d'Orques, une occasion rare de transformer cette propriété en votre résidence de rêve.

Nous vous proposons à la vente une superbe propriété viticole à Montpeyroux, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine, d'une superficie totale de 14 hectares, comprend 8,5 hectares de vignes, avec des parcelles classées en AOC Terrasses du Larzac et AOC Languedoc, et est exploité en Haute Valeur Environnementale. Vous trouverez sur la propriété un bâtiment d'exploitation ainsi qu'un bâtiment de vinification équipé d'une cuverie en inox. Ce domaine, idéal pour un achat de propriété à Montpeyroux, offre également une vue imprenable sur le massif de la Serane, le Pic Baudille et le Rocher des Vierges. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Aniane ou Gignac.

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Murviel-lès-Montpellier, cette belle villa de type F7 d'environ 162 m2 habitables offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes de Montpellier. Édifiée en 1979 sur un terrain joliment arboré, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 35 m2, offrant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine indépendante, pratique et bien agencée, permet une organisation optimale du quotidien. La villa dispose de cinq chambres, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir des invités ou aménager un bureau pour le télétravail. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et praticité, avec une salle de bain ainsi qu'une douche séparée, apportant un vrai plus en termes de confort et d'intimité. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, garantissant un cadre de vie agréable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin paysager, parfait pour les moments de détente ou les activités en famille. Une terrasse couverte permet de partager des repas à l'abri du soleil, tandis que la piscine invite à la détente et aux loisirs durant les beaux jours. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage fermé ainsi que d'une aire de stationnement privative, facilitant le quotidien. Proposée au prix de 489 000 EUR, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Michel SEGURA LE GROUPEMENT IMMOBILIER RCS Montpellier 431 417 039 06 82 56 23 83. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (131) GES A (4) Cette annonce vous est proposée par Groupement Immobilier - SARL - NoRSAC: 43141039, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité à Aumelas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre vous propose 5 pièces d'une superficie d'environ 135 m2, sur une parcelle de 1 300 m2 joliment aménagée offrant une vue dégagée sur le château d'Aumelas. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon lumineux de 51 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains avec WC, un cellier, ainsi qu'un garage de 19 m2. À l'étage, un bureau, une chambre supplémentaire, une salle de bains et un WC indépendant vous attendent. Cette villa à acheter à Aumelas bénéficie de prestations de qualité, notamment des panneaux solaires, des menuiseries en aluminium à double vitrage, une électricité remise à neuf en 2025, ainsi qu'un jardin paysagé, agréable et piscinable. Complètent ce bien rare un deuxième garage et un cabanon de stockage. Parfait pour une résidence principale familiale dans un environnement calme et privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Baptiste Joullié de l'agence Saint Benoît Immobilier à Gignac ou Aniane.

À vendre - Villa 5 chambres avec piscine, garage et jardin arboré, située dans un secteur prisé de Prades-le-Lez, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Prades-le-Lez se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre parentale avec salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier/buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un deuxième WC. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, donnant sur un magnifique jardin arboré et paysagé. Vous bénéficierez également d'un espace piscine avec poolhouse et cuisine d'été. Un garage avec mezzanine complète ce bien. Cette villa en vente à Prades-le-Lez est optimisée avec de nombreux rangements et de belles prestations, incluant des panneaux solaires pour l'autoconsommation et la revente. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Margaux VAYSSETTES, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980769384.

À Les Matelles, dans un lotissement calme, découvrez cette villa contemporaine à vendre, de type T7 (6 chambres) offrant 142 m2 de surface habitable. Cette propriété dispose d'un garage de 19 m2, d'une terrasse semi-couverte de 191 m2, d'un jardin et d'une piscine, le tout sur une parcelle de 500 m2. Exposée plein sud et sans vis-à-vis, cette villa est idéale pour un achat villa Les Matelles.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée de 14 m2 qui s'ouvre sur un spacieux salon/séjour de 41 m2. L'accès se fait par deux grandes baies vitrées menant à deux terrasses, dont une couverte, ainsi qu'à la piscine et au jardin. Il est également possible de créer un salon d'été avec l'ajout de baies vitrées et de volets roulants électriques (coffres déjà en place) sur la terrasse couverte de 30 m2. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. De plus, un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur est installé dans tout le rez-de-chaussée.À l'étage, la villa dispose de quatre chambres de 11 à 17 m2, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Des radiateurs muraux sur pompe à chaleur sont également présents à l'étage. Une chambre supplémentaire ou un bureau peut être aménagé dans le garage.Équipements et avantages incluent : pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, baies vitrées à galandage dans la pièce de vie, menuiseries en PVC ou ALU double vitrage, volets roulants électriques, piscine de 6 x 3, et interphone.Les atouts supplémentaires : luminosité, calme, absence de vis-à-vis, chambre en rez-de-chaussée, WC sur les deux niveaux, et une piscine de 6 x 3.Située dans un secteur privilégié du Pic Saint-Loup, cette villa est à proximité des autoroutes A9 et A75 (reliant Montpellier à Béziers), ainsi que de tous les commerces et services essentiels (Intermarché, primeur, boucherie, boulangerie, marché mensuel, coiffeur, épicerie, bar/brasserie...), et établissements scolaires. Vous serez également proche de la piscine intercommunale, du lac de Cécélès, des plages, du lac du Salagou et de Saint-Guilhem-le-Désert.Pour en savoir plus ou pour planifier une visite, contactez directement Emmanuel, votre agent commercial, au 06 52 98 38 72 (n° RSAC 49290640900023). Honoraires inclus de 4,71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 572 045 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,00 € et 2200,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À saisir : une villa exceptionnelle à vendre à Assas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété rare, située au 126 chemin des Fesquets, à seulement 15 km au nord de Montpellier, est une villa d'architecte datant des années 1980, entièrement rénovée en 2008. Nichée au coeur d'une pinède préservée, elle offre un cadre naturel unique avec une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus.D'une superficie de plus de 250 m² habitables, la villa se compose d'un spacieux espace de vie de près de 60 m² avec cuisine ouverte et cheminée insert, d'une suite parentale avec salle d'eau, de trois autres chambres, d'un studio indépendant de 35 m² et d'un T3 également autonome, idéal pour la rentabilité locative ou accueillir des proches.À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle rare de plus de 8 000 m², entièrement clôturée, avec une piscine intime, des installations équestres sécurisées pour vos chevaux, ainsi qu'un double garage et des caves. Les prestations modernes incluent une pompe à chaleur et un système de climatisation réversible. Quelques rafraîchissements mineurs sont à prévoir.Cette villa à acheter à Assas bénéficie d'une localisation privilégiée, avec un accès rapide aux grands axes, à proximité des commerces, des écoles et des services. Points forts :- Villa d'architecte rénovée et modulable- Terrain rare de plus de 8 000 m² avec installations équestres- Piscine et espaces extérieurs agréables- Vue panoramique sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus- Adresse prisée au nord de Montpellier Pour plus d'informations, contactez We Invest MIM - Montpellier Immobilier Méditerranée au 92 Grand Rue, 34820 Assas, téléphone : 04 99 54 96 40. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat B.

CLAPIERS - Située au calme en fond d'impasse, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain paysager de 2 000 m² avec piscine, cette villa familiale propose une surface habitable de 209 m², mettant en avant des volumes généreux et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et la terrasse, un cellier, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC. Un garage attenant de 31 m² est également accessible depuis la maison. À l'étage, la villa dispose de cinq chambres baignées de lumière, dont une de 35 m² avec terrasse offrant une vue dégagée, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. En extérieur, profitez d'une piscine avec pool house, d'un forage, de combles accessibles pour du rangement, ainsi que d'un carport. Ce bien rare dans le secteur de Clapiers combine emplacement privilégié, confort et potentiel familial. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance. Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 801 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2532.00 et 3426.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Benjamin CLERGUE, Agent commercial (Entreprise individuelle).