Achat Appartement 3pièces à Brignais (69) : 6 annonces

Découvrez cet appartement T3 en vente à Brignais, Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme de seulement 3 logements, cet appartement à acheter à Brignais se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Construit en 1995, l'appartement lumineux comprend un hall d'entrée avec placard, un séjour agréable avec accès à une terrasse d'environ 10 m² et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Le logement dispose également de conforts modernes tels que la fibre optique, des fenêtres en double vitrage et la climatisation réversible. Une rare opportunité sur le secteur, idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la vie en centre-ville tout en bénéficiant de la tranquillité. À découvrir sans tarder ! Copropriété de 17 lots, dont 4 d'habitation. Charges annuelles : 1412 euros. Amandine WOILLE-LEBEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909484305 - Lyon.

iad France - Laetitia Duchamp vous propose : APPARTEMENT BRIGNAIS À VENDRE ! Découvrez ce charmant T3 en duplex avec terrasse, situé au cœur de Brignais, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Avec ses 64 m², cet appartement lumineux et rénové allie confort et espace de vie agréable. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 10 m², idéale pour profiter du soleil. À l'étage, un salon chaleureux, deux chambres, une salle de bain avec douche italienne et des WC séparés, toutes dotées de rangements, vous attendent. Cet appartement à acheter à Brignais est idéalement situé à proximité du centre-ville, offrant un cadre de vie paisible où tout est accessible à pied. Les environs disposent de nombreux atouts : promenade le long du Garon, commerces, école et transports, avec le TCL ligne C10 vers Bellecour et le bus 220 reliant la gare de Perrache. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Équipements haut de gamme, cet appartement est idéal pour les futurs acquéreurs. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

T3 81m² Brignais Centre Dernier Étage Terrasse Plein Sud 22m² État Impeccable EMPLACEMENT STRATÉGIQUE En plein coeur de Brignais, profitez d'une localisation idéale : Transports : Arrêt TCL à seulement 2 minutes à pied. Vie de quartier : Commerces et écoles à proximité immédiate. L'APPARTEMENT ( Toit-Terrasse) Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2009, ce T3 de 81 m² est en très bon état . Pièce de vie : Grand séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte. Extérieur d'exception : La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 23 m² exposition plein sud (ensoleillement optimal toute la journée). Espace Nuit : 2 grandes chambres avec placard de 13 m² chacune. Chambre 1 : Vue dégagée sur le clocher de l'église. Chambre 2 : Dispose d'un balcon privatif de 3 m² (vue église également). STATIONNEMENT ANNEXES Une place de parking privative incluse. Possibilité de garage fermé en sus (21 000 €). Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 981 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1254.00 € et 1697.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Valérie SEINERA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979667433 Lyon

À Brignais, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, se trouve cet appartement T3 à vendre, niché au sein d'une résidence récente construite en 2023 et équipée d'un ascenseur. Avec ses 64,77 m², cet appartement moderne offre un cadre de vie agréable et lumineux. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants, garantissant un agencement pratique pour le quotidien. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse d'environ 18 m², qui prolonge l'espace de vie et invite à la détente en extérieur. Cette résidence de qualité se distingue par ses performances énergétiques (classe B), avec un chauffage individuel et du double vitrage, pour un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat appartement à Brignais, que ce soit pour un premier investissement sécurisé ou pour agrandir votre patrimoine dans un secteur prisé de l'Ouest lyonnais, proche de toutes les commodités, des transports et des grands axes. En option, un garage en sous-sol est disponible pour 15 000 €.

Meilleur rendement locatif

195 000 €

3 421 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre-Plaine d'Elite

Brignais (69)

Découvrez cet appartement à vendre à Brignais, situé en plein cœur du centre-ville, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce T3 de 57m², au 2ème étage d'une petite copropriété, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Pour votre confort, une place de parking privative est incluse. Le chauffage est individuel et les charges sont réduites. L'appartement est à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, notamment le C10 qui vous permet de rejoindre directement Lyon Bellecour. Pour plus d'informations, une visite virtuelle est disponible sur demande. Référence agence : 1858.

C'est dans cette agréable résidence sécurisée avec espaces verts et située à 5' à pied du centre de Brignais, que nous vous proposons ce bel appartement traversant de 83m² en parfait état. L'espace de vie, de 45m², comprend une vaste cuisine avec coin repas et un salon lumineux donnant sur le balcon orienté sud. Le tout séparé par une verrière laissant passer la lumière. La partie nuit comprend 2 belles chambres avec rangements et une salle d'eau. L'appartement est vendu avec une cave et un garage. Renseignements et visite virtuelle sur demande Référence agence : 1828