Achat Appartement à Brignais (69) avec terrasse : 6 annonces

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T3 81m² Brignais Centre Dernier Étage Terrasse Plein Sud 22m² État Impeccable EMPLACEMENT STRATÉGIQUE En plein coeur de Brignais, profitez d'une localisation idéale : Transports : Arrêt TCL à seulement 2 minutes à pied. Vie de quartier : Commerces et écoles à proximité immédiate. L'APPARTEMENT ( Toit-Terrasse) Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2009, ce T3 de 81 m² est en très bon état . Pièce de vie : Grand séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte. Extérieur d'exception : La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 23 m² exposition plein sud (ensoleillement optimal toute la journée). Espace Nuit : 2 grandes chambres avec placard de 13 m² chacune. Chambre 1 : Vue dégagée sur le clocher de l'église. Chambre 2 : Dispose d'un balcon privatif de 3 m² (vue église également). STATIONNEMENT ANNEXES Une place de parking privative incluse. Possibilité de garage fermé en sus (21 000 €). Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 981 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1254.00 € et 1697.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Valérie SEINERA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979667433 Lyon

Coup de cœur du secteur

339 000 €

3 767 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90 m²
• 

Brignais (69)

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Meilleur rendement locatif

269 000 €

4 203 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Brignais (69)

iad France - Laetitia Duchamp vous propose : APPARTEMENT BRIGNAIS À VENDRE ! Découvrez ce charmant T3 en duplex avec terrasse, situé au cœur de Brignais, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Avec ses 64 m², cet appartement lumineux et rénové allie confort et espace de vie agréable. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 10 m², idéale pour profiter du soleil. À l'étage, un salon chaleureux, deux chambres, une salle de bain avec douche italienne et des WC séparés, toutes dotées de rangements, vous attendent. Cet appartement à acheter à Brignais est idéalement situé à proximité du centre-ville, offrant un cadre de vie paisible où tout est accessible à pied. Les environs disposent de nombreux atouts : promenade le long du Garon, commerces, école et transports, avec le TCL ligne C10 vers Bellecour et le bus 220 reliant la gare de Perrache. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Équipements haut de gamme, cet appartement est idéal pour les futurs acquéreurs. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.