Achat Appartement 6pièces en Maine-et-Loire (49) : 24 annonces

ANGERS PROCHE GARE Situé rue Brissac, dans une copropriété à taille humaine, paisible et verdoyante, cet appartement de 120 m² bénéficie d'un environnement privilégié à deux pas de la gare, du centre-ville, des commerces et des transports. L'entrée ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière d'environ 40 m², prolongé par un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace de vie. L'agencement propose un coin nuit distinct, composé de quatre chambres, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes séparées. La résidence est équipée d'un ascenseur et l'ensemble est complété par des prestations appréciables : un stationnement en sous-sol, une cave et un logement ne nécessitant pas de travaux. Un appartement aux beaux volumes, idéalement placé, qui saura répondre à de nombreux projets. A visiter rapidement. REF : F553 / DPE : D (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

270 000 €

1 244 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 217 m²
• 5 chambres
• 

Mauges-sur-Loire (49)

iad France - Mathilde Griaud (06 78 74 29 00) vous propose cet appartement à vendre MAUGES-SUR-LOIRE, situé dans la commune de La Chapelle Saint-Florent, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cet immeuble de caractère d'environ 210 m² habitables se trouve sur un terrain de plus de 4 200 m², dont une partie est constructible. Idéal pour un projet d’investissement ou pour une résidence principale avec des revenus locatifs, l'ensemble immobilier comprend deux appartements distincts. Au rez-de-chaussée, découvrez un appartement de type 3 d'environ 97 m², avec une pièce de vie spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une buanderie, une chaufferie, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, accessible par un accès indépendant, vous trouverez un appartement de type 4 de 118 m², comprenant un grand salon-séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres, une lingerie, une salle de bain et un WC indépendant. Chacun des appartements dispose d'un accès indépendant, offrant ainsi flexibilité et nombreuses options d'habitation. Parmi les atouts supplémentaires, vous profiterez de plusieurs caves et dépendances, d'un terrain constructible de plus de 2 700 m², de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une cheminée ouverte à l’étage. Actuellement libres de toute occupation, ces deux appartements permettront une mise en location immédiate ou pourront servir de résidence principale avec complément de revenus. Avec sa surface habitable généreuse et son fort potentiel, cet appartement à acheter MAUGES-SUR-LOIRE représente une belle opportunité d'investissement locatif, de projet familial ou de valorisation. Enfin, vous serez à proximité immédiate des commodités du bourg. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud EI (ID 75593), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471.

À vendre : appartement au 1er étage, idéalement situé à Saumur, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, à proximité du super U, de la pharmacie et des écoles. Cet appartement à acheter à Saumur se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de quatre chambres, d'un dressing, d'un cellier, d'un WC, d'une salle de bains, d'un balcon, ainsi que d'une cave et d'un garage indépendant. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si vous envisagez un achat appartement à Saumur, proche des commerces et de toutes commodités, découvrez cet appartement entièrement rénové. D'une superficie de 84 m2, il offre une belle entrée avec interphone et placards, une cuisine avec balcon, un salon/salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc séparés. L'électricité a été refaite, la cuisine repensée, ainsi que les sols et la décoration. Dans un contexte où la crise du logement persiste, cette vente appartement à Saumur représente un investissement clé, idéal pour une colocation ou un premier achat à un prix abordable. L'appartement est vendu avec une cave. Visites sur rendez-vous. Une EXCLUSIVITE Emmanuel BRUNEAU Capifrance 06.64.26.49.90 Nombre de lots de la copropriété : 6. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1136€, soit 94€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 835 851 - Greffe de ANGERS) Emmanuel BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 64 26 49 90 - Réf.941118.

Immobilier.notaires® et l’office notarial MELON, notaire associé, SELARL vous proposent :Appartement à vendre - ANGERS (49100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -À vendre – Superbe appartement 164 m² avec terrasse – Rue Desjardins, AngersCoup de cœur garanti ! Venez découvrir ce magnifique appartement traversant de 164 m², situé dans une résidence calme et sécurisée dans un secteur recherché d’Angers.Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse et un balcon pour profiter pleinement des extérieurs.La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et convivial pour les repas en famille.Côté nuit, l’appartement propose 5 belles chambres, idéales pour une grande famille, un espace télétravail ou une chambre d’amis. Ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et deux WC indépendants pour encore plus de confort au quotidien.Vous bénéficierez également de deux WC, ainsi que de stationnements précieux en ville : deux places de parking, un box fermé et un emplacement supplémentaire.Les atouts :164 m² habitables aux beaux volumesPièce de vie traversante de 46 m²Terrasse et balconsRésidence calme et sécurisée5 chambres2 parkings + box fermé + emplacement supplémentaireProche commerces, écoles et transportsUn bien rare sur le marché angevin à visiter rapidement !Photos supplémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.75.33.02.21- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude MELON, notaire associé, SELARL - Notaires à Angers - N° SIRET : 82053531800027- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez cet appartement à vendre à SAUMUR, Maine-et-Loire, idéalement situé au cœur des commerces de bouche et services, à proximité de la Loire et du Théâtre. Rénové tout en conservant son charme ancien, cet appartement comprend 3 chambres, dont une spacieuse de 22 m². Sa distribution agréable comprend un salon/salle à manger lumineux grâce à sa double exposition. Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée de manière indépendante, ainsi que de placards pour un maximum de rangement. La copropriété est en parfait état, sans travaux nécessaires, avec une façade en pierre de tuffeau rénovée. Le chauffage est électrique (radiateurs à fluides caloporteurs) et le double vitrage de qualité assure un confort optimal. Une belle occasion d'acquérir un appartement à acheter à SAUMUR, dans un cadre calme. Exclusivité CAPIFRANCE, Emmanuel BRUNEAU 06.64.26.49.90. La copropriété compte 5 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1320€, soit 110€ par mois, incluant l'eau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (8,00% TTC du prix hors honoraires). Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cet appartement T5 situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, au cœur de la ville. Vous y trouverez un grand séjour salon ouvert sur une cuisine séparée, ainsi qu'une première partie nuit composée de trois chambres et d’une petite salle d’eau. Un dégagement mène à une seconde partie nuit contenant une chambre et une salle d’eau récente. De nombreux rangements, une loggia sur le même palier et deux places de parking en sous-sol complètent cet appartement à acheter à Cholet. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et de volets de 2019. Le chauffage collectif ainsi que l'eau sont inclus dans les charges de copropriété, qui s'élèvent à environ 350 euros par mois. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 180 lots, avec une quote-part des charges annuelles d'environ 1000 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de 3.99 % sur le prix de vente de 220 000 euros, soit un total de 228 778 euros frais inclus. Diagnostic énergétique réalisé le 22/10/2024 avec une consommation conventionnelle de 235 kWh/m²/an (Classe D) et une estimation des émissions de 7 kg eqCO2/m².an (Classe B). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1130 euros et 1570 euros par an. Pour visiter cet appartement en vente à Cholet et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI au 0637883691 ou par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 434254 BGR.

ANGERS CENTRE Emplacement d'exception ! Stationnement privatif ! 5 chambres Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers, entre la Place du Lycée et le secteur des Arènes, cet élégant appartement de 104 m² déploie ses volumes sur trois niveaux au sein d'une petite copropriété à faibles charges. Entièrement repensé et rénové avec soin, il conjugue charme et modernité dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, du tramway, de la gare et de toutes les commodités. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, s'ouvre sur une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée. Les cinq chambres, réparties sur trois niveaux, offrent confort et intimité. Trois salles d'eau et trois WC viennent parfaire l'organisation idéale pour une vie de famille ou un projet de colocation haut de gamme. Lingerie, nombreux rangements, cour et cave communes complètent l'ensemble. Atout rare en centre-ville : une place de stationnement privative. Disponible pour l'été. Possibilité d'acquisition entièrement meublé. Un bien lumineux, harmonieux et confidentiel, où élégance rime avec fonctionnalité. Petite copropriété avec faibles charges, renforçant l'attrait du bien Un bien rare, aux multiples possibilités. Grâce à son agencement intelligent et à la présence de deux compteurs, l'appartement offre la possibilité d'une séparation en deux logements, tout en restant idéal comme résidence principale ou investissement locatif. Chauffage électrique DPE : D (au 01/01/2026) Vidéo disponible sur demande Réf. : 8202 Cet appartement d'exception séduit autant par son emplacement privilégié que par la qualité de sa rénovation. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement la singularité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'un appartement à acheter à ANGERS, Maine-et-Loire ? Découvrez cet appartement spacieux et lumineux, idéal pour une vie confortable. Situé dans un quartier calme et prisé, il offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Ce bien comprend une pièce de vie accueillante et lumineuse, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, facilite la préparation de vos repas. Vous trouverez également 4 chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain moderne et des rangements pratiques. De plus, l'appartement dispose d'un bel espace extérieur. Que vous soyez intéressé par un premier achat ou un investissement, cette vente appartement ANGERS présente un potentiel remarquable. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! CONTACTER : Stéphanie Mauxion 06.24.19.22.66 (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie MAUXION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cet appartement de 105 m2 en rez-de-chaussée est à vendre. Il comprend une entrée, une salle à manger, un salon, une salle de bains, trois chambres, un WC, un couloir, une buanderie-chaufferie et une cuisine. Ce bien bénéficie également d'une terrasse, d'un parking pour deux voitures, d'une cave et de dépendances de 80 m2. C'est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Saumur.

Découvrez cet appartement à vendre à Angers, situé dans le square des Anciennes Provinces, idéalement au pied du tramway et de toutes les commodités. Ce bien traversant, situé au 4ème étage avec ascenseur, offre une surface généreuse de 114 m². Il se compose d'un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon filant, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de cinq belles chambres dont quatre ouvrent sur des balcons. Vous y trouverez également un WC, une salle d'eau et une salle de bains, garantissant un confort optimal pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Il est également possible de réaménager l'espace en ouvrant la cloison du salon pour créer une pièce à vivre de plus de 35 m². L'appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir, et comprend une place de parking sécurisée, une cave et un local vélo. Cet appartement à acheter à Angers combine espace et fonctionnalité, tout en étant proche des transports et des commerces. REF: 8190. Ce bien est proposé par Alexis MESLET, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 943 517 078 (5.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Découvrez ce superbe duplex à vendre. Spacieux appartement de 118 m² de surface habitable, mais 170 m² au sol, offrant un cadre de vie idéal, tranquille avec le calme des bois. Une vie tranquille avec un étage réservé aux enfants grâce à ses 5 chambres. En Très bon état, ce bien vous séduira par sa luminosité et son agencement. Un balcon agréable , De plus, une cave en sous sol ainsi qu'un espace privé pour les vélos ou autres. Stationnement aisé Situé dans un quartier recherché d'Avrillé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des transports. Le prix attractif de 296 660 EUR en fait une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. classe énergie D Référence agence : 4601

ANGERS – INVESTISSEURS – Appartement T6 – 110 m² - 5 CHAMBRES – 1 CAVE – 1 BOX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de type 6 entièrement rénové, au pied du tramway et de toutes les commodités. Situé au 2è étage avec ascenseur, le bien offre de beaux volumes et un découpage judicieux. Il se compose d'une entrée avec grand dressing, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 5 chambres de plus de 10m² chacune, 2 WC séparés et 2 salles d'eau pour plus de confort. Une cave ainsi qu'un box complètent le lot. En plus d'allier espace et fonctionnalité, il bénéficie d'une performance énergétique appréciable ainsi que d'une bonne rentabilité (colocation meublée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°503390205. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans un immeuble récemment ravalé avec ascenseur, nous vous proposons ce bel appartement situé au dernier étage d'une résidence idéalement placée, au pied des commerces, du tramway et à seulement un kilomètre de la Place Lafayette. L'appartement de 113 m² se compose d'une grande entrée avec dégagement et placard, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 14 m² bien exposé, de quatre chambres dont trois donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le bien est vendu avec une cave ainsi que deux places de parking sécurisées en sous-sol. DPE: D (225) GES : A (4) REF: 36591 Honoraires à charge acquéreur (4,55% ) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Vous y trouverez également un stationnement sécurisé et une cave. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 422 lots - dont 155 lots habitation. Charges annuelles : 4200 euros.

ANGERS CENTRE / PLACE DU LYCEESaisissez cette grande opportunité d'achat appartement ANGERS ! Cet spacieux bien en colocation, situé dans le centre d'Angers, propose un emplacement privilégié au calme, idéal pour un investisseur recherchant un placement fiable et rentable dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.Cet appartement à vendre, d'une superficie de 104 m², est déjà exploité avec des locataires sérieux, garantissant une rentabilité immédiate. Il est entièrement rénové et aménagé, sans travaux à prévoir.Les locations meublées en chambres individuelles assurent une gestion simplifiée et des revenus transparents :- Revenus locatifs : 2 815 euros / mois hors charges- Rentabilité : 6 % netL'appartement se compose de :- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée- 5 chambres- 3 salles d'eau et 3 WC- Une lingerie et de nombreux rangementsRéparti sur 3 niveaux, ce bien garantit confort et intimité. Il est situé dans une petite copropriété avec cour commune et comprend une place de stationnement, un atout précieux en centre-ville.Cette vente appartement ANGERS représente une opportunité rare pour constituer ou enrichir un patrimoine immobilier durable, avec les avantages suivants :- Sécurité du placement- Revenus réguliers et stables- Valorisation à long termeUne visite s'impose pour apprécier l'agencement, les volumes et l'emplacement. DPE : D au 01/01/2026. Possibilité de diviser l'appartement en deux (2 compteurs). Vendu entièrement meublé. Vidéo disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 8127 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Sabrina Guillot vous propose : Situé à Saumur, dans le Maine-et-Loire (49) en région Pays de la Loire, cet appartement Saumur à vendre de 85m² présente un fort potentiel pour créer un espace de vie à votre image. Au deuxième étage, il se compose d'une entrée menant à une cuisine indépendante, un séjour lumineux, 4 chambres, une salle de bains avec accès à une loggia, et un WC séparé. Un balcon orienté plein sud offre une agréable vue sur un jardin arboré et contribue à la luminosité de l'appartement. Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais les volumes, la configuration et la localisation privilégiée de cet appartement à acheter à Saumur en font une opportunité rare sur le marché. Ce bien est équipé de nombreuses commodités telles que la fibre optique, le chauffage urbain au gaz naturel et une ventilation mécanique. Le quartier est prisé pour sa proximité avec les commerces, les établissements scolaires et la facilité d'accès aux transports en commun. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet appartement et envisager vos idées d'aménagement. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 112 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclarées par le vendeur : 125€ (soit 1500 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 45. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina Guillot, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 888115359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, cet appartement idéal pour un investissement en colocation meublée présente une bonne rentabilité. Il se compose d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine équipée séparée, d'une terrasse de 15 m², d'un balcon de 7 m², de 5 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 toilettes, ainsi qu'une cave. Situé dans une résidence avec ascenseur et local à vélos, cet appartement a été rénové récemment et se trouve à proximité du tramway et de toutes les commodités. Les charges annuelles s'élèvent à 4133 EUR (dont 3085 EUR récupérables), englobant l'eau froide/chaude, le chauffage et l'entretien des espaces verts. Le DPE affiche une note C, avec une estimation de consommation énergétique de 1440 EUR à 1980 EUR par an. La résidence comprend 155 lots d'habitation sur un total de 422. Les honoraires de 5% TTC sont inclus, à la charge de l'acquéreur, pour un prix de 300 000 EUR net vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement à acheter à Angers représente une opportunité unique pour un futur propriétaire.

Bien le moins consommateur d'énergie

743 000 €

4 151 €/m²

Loft

• 6 pièces
• 179 m²
• 

Quartier Centre

Angers (49)

iad France - Olivier Pipala vous propose à la vente un loft d’exception de 179 m² avec terrasse et garage situé en plein centre d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce loft contemporain, à acheter à Angers, offre de grands volumes baignant de lumière naturelle, une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'un garage privatif, le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère élégante et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie moderne et ouvert avec salon, salle à manger et cuisine équipée, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Une chambre parentale avec salle de bains complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine polyvalente précède trois belles chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, la terrasse privative plein sud vous permettra de profiter des jours ensoleillés en toute sérénité. Construit en 2022, ce loft à vendre à Angers présente des prestations haut de gamme : fibre optique, climatisation et pompe à chaleur pour un confort optimal tout au long de l'année. Un grand garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter cet ensemble rare et recherché. Un bien unique, alliant espace, luminosité et modernité, au cœur d’Angers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Appartement de prestige à vendre à Angers - Boulevard Foch - Dernier étage - 180 m² - Ascenseur - Stationnement EXCLUSIVITÉ - BIEN RARE A ANGERS Idéalement situé Boulevard Foch, en plein hypercentre d'Angers, cet appartement de caractère de plus de 180 m² au sol occupe le dernier étage sécurisé d'un immeuble ancien de standing, avec ascenseur, stationnement en sous-sol et cave. Offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur le centre-ville d'Angers, ce bien unique séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme de l'ancien. Des travaux de décoration permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement d'exception. Disposition : Au premier niveau : - Entrée avec dressing - Vaste pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse, ouvrant sur deux balconnets - Cuisine aménagée et équipée, indépendante - une chambre avec sa salle d'eau - bureau - Buanderie - WC avec lave-mains A l'étage : - Palier avec rangements - WC indépendant - Deux chambres avec placards, chacune disposant de sa salle de bains privative Les + de cet appartement à vendre à Angers : Dernier étage avec ascenseur Stationnement privatif en sous-sol Grande cave Copropriété accessible aux personnes à mobilité réduite DPE : C Adresse prestigieuse : Boulevard Foch Cet appartement familial ou de réception, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers, conviendra parfaitement aux amateurs de biens anciens de caractère, souhaitant vivre au coeur de la ville tout en bénéficiant de prestations rares. Référence : 8050 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : appartement type 4 situé à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cet appartement à acheter à Saumur comprend une entrée, une lingerie, des toilettes, un couloir, un salon séjour avec cuisine aménagée, 3 chambres, et 3 salles d'eau avec toilettes. Vous pourrez également profiter d'une terrasse. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare – Ensemble locatif hypercentre Angers – T4 + 2 studios – revenus locatifs 29 040 € / an Idéalement situé à proximité immédiate du Château d’Angers et de la gare, au sein d’un immeuble de caractère datant de 1900, cet ensemble composé d’un appartement T4 et de deux studios représente une opportunité rare d’investissement patrimonial en plein centre-ville d’Angers. Son emplacement central, son accès immédiat aux transports et aux commodités ainsi que la qualité de sa gestion locative en font un investissement attractif et durable. Le secteur est particulièrement recherché pour la location étudiante et l’immeuble n’a connu aucune vacance locative ces dernières années. Cet ensemble offre également un beau potentiel d’évolution avec la possibilité de réunir les deux niveaux afin de créer un grand duplex familial de type T5. Caractéristiques principales Surface habitable totale : 82,09 m² Surface au sol totale : 96,57 m² Biens actuellement loués avec baux meublés d’un an (échéance juin 2026). Appartement T4 meublé – 2ᵉ étage Surface habitable : 60,92 m² Appartement meublé, lumineux et bien entretenu comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie et trois grandes chambres. Le logement est actuellement loué en colocation meublée. Studio 1 – aménagé sous combles (3ᵉ étage) Surface habitable : 9,21 m² (29,41 m² au sol) Espace cuisine séparé de la pièce de vie, pièce principale avec couchage, salle de bain et toilettes séparées. Studio 2 – aménagé sous combles (3ᵉ étage) Surface habitable : 10,66 m² (26,11 m² au sol) Pièce de vie avec kitchenette et espace chambre séparé. Atouts de l’ensemble Bon état général, biens prêts à louer ou à habiter Compteurs électriques et eau individuels Fibre optique installée Travaux d’isolation récents (août 2025) DPE : D Appartement situé au 2ᵉ étage et studios au 3ᵉ étage Possibilité de créer un duplex entre les deux niveaux Emplacement exceptionnel en hypercentre d’Angers Proximité immédiate des transports, commerces, gare et centre-ville Informations locatives Appartement T4 meublé (colocation) : 1 440 € / mois Studios meublés : 490 € / mois chacun Revenus locatifs annuels actuels : 29 040 € Charges de copropriété faibles (éclairage et entretien des parties communes uniquement) Taxe foncière : 2 071 € Copropriété de 5 lots Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nagaëlle Percereau au 06 28 54 43 96 ou par mail à nagaelle.percereau@youlive-immobilier.fr - Référence : 2171 (4% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur) Ce bien vous est présenté par Nagaëlle Percereau agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 901 223 867. Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter par téléphone au 0628544396 ou par e-mail à nagaelle.percereau@youlive-immobilier.fr.

Coup de cœur du secteur

289 000 €

2 350 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 123 m²
• 4 chambres
• 

Angers (49)

Au cœur d'un parc arboré et dans un cadre de vie privilégié, découvrez cet appartement à vendre à Angers, d'une surface de 123 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing. Ce bien, récemment rénové avec soin, se distingue par sa triple exposition et sa luminosité. À l'entrée, un parquet en chêne massif et une cheminée ouverte créent une ambiance chaleureuse. La disposition de l'appartement est idéale, avec une vaste entrée, une pièce de vie de 35 m² s'ouvrant sur une terrasse plein sud de 20 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier, quatre chambres donnant sur un balcon, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. De nombreux placards sont à votre disposition pour un rangement optimal. Un garage et une cave en sous-sol complètent cet appartement à acheter à Angers. Situé au pied des commerces, vous bénéficierez également de la proximité des commodités et des transports en commun. Pour plus d'informations sur cette vente d'appartement à Angers, contactez Florence BONIFACE au 0608926377 ou par mail à f.boniface@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Florence BONIFACE, agent commercial auprès de SAS NUNKI, dont l'agence est située dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.