Achat Studios en Maine-et-Loire (49) : 378 annonces

OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR INVESTISSEURS ! Découvrez cet appartement à acheter à Angers, idéal pour bénéficier d'une fiscalité attractive grâce au statut LMNP, vous offrant la possibilité de générer des compléments de revenus dans un marché en plein essor. La résidence de services étudiante Student Factory Angers - Montaigne, comprenant 195 logements entièrement équipés, a été conçue pour le bien-être et la réussite de ses occupants. Elle propose des espaces communs dédiés aux études, des services pratiques pour le quotidien et des lieux de convivialité propices aux échanges. Angers, une ville universitaire dynamique avec plus de 46 000 étudiants et plus de 20 établissements d’enseignement supérieur, se distingue par sa qualité de vie et son attractivité. Reconnue pour ses espaces verts, son centre-ville vibrant et son réseau de transports efficace, elle crée un environnement propice à la vie étudiante. Située au cœur du nouveau Quartier Montaigne, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique face à l'arrêt de tramway Montaigne et à seulement 15 minutes des principaux campus et facultés. À proximité du centre commercial Espace Anjou, d'infrastructures sportives et d'espaces verts, elle offre aussi un accès rapide aux grands axes routiers (A87 / A11). Un cadre de vie pratique et attractif, parfait pour répondre aux besoins des étudiants et aux attentes des investisseurs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 185 lots. Aucune procédure en cours. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANGERS GARE / LAFAYETTESitué à proximité immédiate de la gare d'Angers Saint-Laud et de la place Lafayette, cet appartement à vendre à Angers est un charmant T1 au 2ème étage d'une résidence à taille humaine avec ascenseur. D'une superficie d'environ 27 m², ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse de près de 18 m², d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d'un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter d'un ensoleillement optimal.Pour plus de confort, le bien comprend une place de stationnement extérieure. Libre de tout occupant, cet appartement à acheter à Angers constitue une belle opportunité, tant pour une première acquisition que pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : fm3336 (7.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Anne PENISSON vous propose : Opportunité unique d'achat loft à Jarzé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien atypique est un ancien atelier à transformer en résidence principale ou en autre projet selon vos envies. Avec une surface habitable de 69 m² sur un terrain de 305 m², cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement. L'intérieur se compose d'une grande pièce qui peut devenir un espace de vie original après rénovation. Bien que des travaux soient nécessaires, ce loft Jarzé à vendre pourrait se transformer en un agréable chez-soi, un atelier d'artiste, ou un petit espace commercial selon vos aspirations. À l'extérieur, le terrain donne la possibilité d'aménager un espace extérieur convivial, comme un jardin ou une terrasse. Situé dans un village paisible, cet atelier reste proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

À la recherche d'un appartement à acheter à Angers ? Nous vous proposons un agréable studio en vente à Angers, situé dans une résidence services seniors. Ce bien dispose d'une terrasse privative calme et ensoleillée, donnant sur le jardin de la résidence. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec alcôve pour un coin nuit, une cuisine américaine, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une cave associée. La résidence services seniors Foch, construite en 1989, est idéalement située au cœur d'Angers, proche de l'arrêt de tramway et des commerces. En tant que résident, vous profiterez de nombreux services tels qu'un accueil et une sécurité 24h/24, ainsi qu'un restaurant (sans obligation) accessible tous les jours à midi et le soir. Des plateaux repas peuvent également être livrés à domicile. Des parties communes, telles qu'un salon donnant sur le jardin privatif et une salle de jeux, sont à la disposition des résidents, avec des activités proposées régulièrement, auxquelles vous êtes libre de participer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sabine Vailland au 07 87 14 39 82 ou par email à svailland@leshesperides.fr. Ce bien se situe dans le département du Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire.

Dans une résidence services seniors située à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, nous vous proposons la vente d'un agréable appartement de type F1 entièrement rénové, situé au dernier étage de notre établissement. Cet appartement à acheter à Angers comprend une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée (7,50 m2) donnant accès à une terrasse de 5 m2, un coin repos avec télévision, une chambre indépendante de 11,60 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo, WC et lave-linge. Un grenier privatif est également inclus. L'appartement est libre d'occupation. Vous pourrez bénéficier au sein de la résidence d'une sécurité 24h/24, d'un restaurant, d'un salon, d'un bar, ainsi que de diverses activités et services. Pour organiser une visite, veuillez contacter Sabine VAILLAND au 07 87 14 39 82 ou par email à svailland@leshesperides.fr.

Coup de cœur du secteur

96 000 €

5 189 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,5 m²
• 

Angers (49)

Idéal investissement ou premier achat ! Au sein d'une petite copropriété à taille humaine, gérée par un syndic bénévole, découvrez ce studio entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie agréable et optimisé. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier fonctionnalité et confort au quotidien. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne avec WC, aux prestations actuelles. Entièrement refait à neuf, ce studio ne nécessite aucun travaux et séduira par la qualité de ses finitions. Son classement énergétique en DPE C constitue un véritable atout, garantissant une bonne performance et une consommation maîtrisée. Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat sans compromis. Pour tous renseignements complémentaire, contacter Reynald DELSOL au 06.15.21.74.96 Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Reynald DELSOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448660084

Découvrez ce ravissant studio de 15 m², idéalement niché au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu à Angers. Ce cocon douillet vous offre une atmosphère chaleureuse, parfaite pour vous détendre après une journée bien remplie. La pièce principale, habillement aménagée, dispose d'un espace dressing séparé, offrant une solution élégante pour organiser vos affaires, et qui pourrait être transformé en kitchenette selon vos besoins. Une terrasse intime de 2 m² complète ce bien, vous permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'emplacement de ce studio est un véritable atout. Situé rue de la Chalouère, vous jouirez du calme tout en étant en retrait de la rue. Vous pourrez profiter des espaces verts tout proches, avec le parc de la Chalouère et l'esplanade Desjardins à moins de 300 m, ainsi que la place Raymond Toublanc à seulement 500 m. Pour les familles et étudiants, l'école maternelle se situe à environ 300 m, et les écoles primaires Voltaire et Marie Talet sont à 700 m. Caractéristiques techniques - Type de bien : Appartement - Surface : 15 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Année de construction : 1949 - Chauffage : Électrique individuel - DPE : G - Emission de gaz à effet de serre : C - Taxe foncière : 400 € - Charges de copropriété : 82 % Mentions légales : Les informations présentées sont fournies à titre informatif et ne constituent pas des éléments contractuels. Il appartient à l'acquéreur ou à son représentant de procéder aux vérifications nécessaires et de consulter les pièces officielles relatives au bien (compromis, acte authentique, règlements, servitudes) ainsi que les certificats et diagnostics obligatoires avant toute décision. La cartographie officielle des risques et les données territoriales sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

64 000 €

2 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 

Cholet (49)

Situé en centre-ville de CHOLET, cet appartement à vendre est un studio idéalement placé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Ce bien comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon offrant une vue dégagée est parfait pour profiter de moments de détente à l’extérieur, et un cellier sur le palier vient compléter l'ensemble. Ce bien fait partie de deux lots dans une copropriété de 522 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1000 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d'aucune procédure mentionnée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Les informations sur les risques auxquels cet appartement à acheter à CHOLET est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 64 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d’achat d’appartement à CHOLET, contactez votre consultant megAgence : Aurélie ROBIN, Tél. : 0783831909, E-mail : aurelie.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d’ANGERS sous le numéro 944 136 126.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. My Campus Anjou à Trélazé propose 57 appartements neufs, du studio au 2 pièces, avec stationnements et 190 m² d'espaces communs. Idéalement situé à la croisée d'Angers et des Ponts-de-Cé, proche des écoles supérieures et bien desservi par les transports en commun. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, elle est idéale pour un investissement avec le dispositif de défiscalisation LMNP (Location meublée non Professionnelle), et la récupération de la TVA. Investissez ainsi dans un cadre moderne et dynamique, avec des prestations de qualité et des matériaux modernes. Découvrez plus en téléchargeant notre brochure complète. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Ville dynamique et attractive de l’Ouest, Angers séduit par sa qualité de vie, son patrimoine remarquable et son équilibre entre nature et vitalité économique. Située à quelques kilomètres de Nantes, la capitale de l’Anjou offre un cadre de vie particulièrement apprécié, mêlant environnement verdoyant, infrastructures modernes et dynamisme culturel. Cette résidence neuve prend place dans le quartier Les Hauts-de-Saint-Aubin, au nord d’Angers. Ce secteur résidentiel en plein développement est réputé pour son environnement verdoyant et son atmosphère agréable. Il bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à la présence du tramway reliant rapidement le centre-ville. Les habitants profitent d’un quotidien facilité avec de nombreuses commodités à proximité : commerces, services, établissements scolaires et équipements publics. Tout est réuni pour offrir un cadre de vie pratique et convivial. La résidence s’organise autour d’un véritable écrin de verdure qui participe à créer une atmosphère apaisante. Les bâtiments dévoilent une architecture contemporaine aux façades claires et élégantes, parfaitement intégrées dans leur environnement. Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. Les intérieurs présentent des volumes généreux et des orientations étudiées permettant de profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les logements disposent de prestations soignées : salle de bain équipée, cellier, rangements, chauffage individuel et chauffage urbain. Chaque appartement bénéficie également d’un espace extérieur – loggia ou terrasse – idéal pour profiter des beaux jours. Des espaces communs conviviaux complètent la résidence : aire de jeux, bacs potagers et bancs. Des stationnements privatifs sont également prévus. Découvrez également nos 64 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

OPPORTUNITE A SAISIR !! CAPIFRANCE Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement studio « Campus Cholet » type étudiant dédié à un investisseur assujetti à la TVA (bail commercial), gestionnaire en place, loué meublé charges comprises en LMNP (défiscalisation revenus fonciers / loyers assurés / projet acte en main). LES PLUS DE CET APPARTEMENT « prêt à vivre » : Son implantation géographique stratégiquement situé à proximité immédiate du Campus Universitaire de Cholet (5mins VL // licences Droit et Histoire, IUT, licences professionnelles), de la bibliothèque Universitaire ainsi que du lycée de la Mode. Un bus au départ de « West Campus Cholet » dessert également par navette le centre-ville de Cholet (15mins.). Concernant les transports, la ville de Cholet propose sa location de vélos à la porte du Campus. De plus, la sécurité et le confort sont de mise au sein de l'établissement avec un parking privatif gratuit intérieur (type garage) ou extérieur (cour paysagée) comprenant 80 places de stationnement égal au nombre de logements + local vélos à disposition ; dans un environnement sécurisé et clôturé avec vidéo protection. De surcroît, le côté attractif avec une salle de sport proposée aux étudiants, une lingerie, le tout alimenté par l'hospitalité et la bienveillance du responsable d'établissement en place (esprit familial). LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : La sérénité d'investissement et garantie des loyers perçus puisqu'à la charge du gestionnaire (formulaire de réservation, état des lieux entrée et sortie, entretien usuel et réparations, règlement intérieur). ASPECTS TECHNIQUES ET FINANCIERS : Le bâtiment susvisé répond à la charte RT2012 quant à son isolation, le mode de chauffage et de production d'eau chaude sont de type chaudière collective au gaz + électrique (sèche-serviette SDE), menuiseries double-vitrage ALU, volets roulants manuels PVC, ascenseur à disposition desservant tous les niveaux (accessible aux handicapés), carte magnétique pour tous ouvrants (appartement / locaux). L'appartement s'ouvre sur l'entrée de 5,36m² équipée du tableau électrique indépendant, placard / penderie, rangements et kitchenette aménagée / équipée (plaque vitro 2 feux, four à micro-ondes, frigo, hotte), la salle d'eau / WC de 4,10m² (simple-vasque, grande douche italienne), le séjour / espace nuit de 13,79m² équipé bureau, literie 140cm de gamme hôtelière, table, chaises, rideaux, décoration. Loyers exercés au 01/07/2026, T1 moins de 24m² (23,25m²), loyer mensuel (charges comprises) 440€, dépôt de garantie 440€ (cautionneur : parents / garants) // résultat annuel 2025 pour l'investisseur 4094€HT soit 341€HT mensuel. Pour de plus amples informations et / ou visite à prononcer, contactez Franck. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 853€ soit 71€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 989 917 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Franck ROBIN Entrepreneur Individuel 06 84 29 20 55 - Réf.942434

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme de 27 lots, ce F1 bis de 33 m² est une opportunité rare pour investisseurs ou primo-accédants. Le bien est libre de toute location, prêt à être occupé ou loué selon votre projet. La pièce de vie lumineuse donne sur un balcon de 4 m² avec vue dégagée sur un monument emblématique de la ville. Cuisine aménagée, salle de bain avec baignoire, WC séparés, cave fermée accessible par escalier ou ascenseur et place de parking numérotée complètent ce logement. Atouts majeurs : balcon, parking, cave, résidence sécurisée avec ascenseur, arrêt de bus au pied, proche gare et commerces, chauffage collectif gaz, charges faibles. Investissement ou premier achat : prix attractif, une forte demande locative dans la ville. Quartier République, Cholet – à 45 min d'Angers, 1h de Nantes, 25 min du Puy du Fou. Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 603846 )

iad France - Mehdi Laboudi vous propose : Opportunité d'achat appartement Angers, dans le quartier recherché de Frémur. Ce bien est idéalement situé à proximité de la gare, du tramway, de la place Lafayette et du lycée Chevrollier. Ce studio de 32 m² représente un investissement judicieux pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. L'appartement Angers à vendre, lumineux grâce à son exposition Sud, comprend une pièce de vie polyvalente, une cuisine équipée séparée, une salle de bain avec douche et des WC indépendants, ainsi qu'un balcon orienté plein Sud. Parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, ce bien offre des caractéristiques rares en centre-ville : - Un garage fermé sécurisé, ainsi qu'une cave privative. Situé dans un immeuble calme de trois étages, cet appartement à acheter Angers est prêt à accueillir ses futurs occupants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Information complémentaire : la présente annonce immobilière vise 3 lots dans une copropriété de 157 lots, sans procédure en cours, avec un montant moyen mensuel de charges de 100 € (1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

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Ville dynamique et attractive de l’Ouest, Angers séduit par sa qualité de vie, son patrimoine remarquable et son équilibre entre nature et vitalité économique. Située à quelques kilomètres de Nantes, la capitale de l’Anjou offre un cadre de vie particulièrement apprécié, mêlant environnement verdoyant, infrastructures modernes et dynamisme culturel. Cette résidence neuve prend place dans le quartier Les Hauts-de-Saint-Aubin, au nord d’Angers. Ce secteur résidentiel en plein développement est réputé pour son environnement verdoyant et son atmosphère agréable. Il bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à la présence du tramway reliant rapidement le centre-ville. Les habitants profitent d’un quotidien facilité avec de nombreuses commodités à proximité : commerces, services, établissements scolaires et équipements publics. Tout est réuni pour offrir un cadre de vie pratique et convivial. La résidence s’organise autour d’un véritable écrin de verdure qui participe à créer une atmosphère apaisante. Les bâtiments dévoilent une architecture contemporaine aux façades claires et élégantes, parfaitement intégrées dans leur environnement. Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. Les intérieurs présentent des volumes généreux et des orientations étudiées permettant de profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les logements disposent de prestations soignées : salle de bain équipée, cellier, rangements, chauffage individuel et chauffage urbain. Chaque appartement bénéficie également d’un espace extérieur – loggia ou terrasse – idéal pour profiter des beaux jours. Des espaces communs conviviaux complètent la résidence : aire de jeux, bacs potagers et bancs. Des stationnements privatifs sont également prévus. Découvrez également nos 64 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

iad France - Celine Pollet vous propose en vente appartement Angers : dans le centre d'Angers, un studio de 18,5 m² entièrement rénové et libre de locataire. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement immobilier. Situé dans une rue calme au sein d'une petite copropriété, cet appartement Angers à vendre offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Récemment refait à neuf, le logement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Avec un classement énergétique en C, il permet de bénéficier d'un logement peu énergivore, avantageux tant pour y vivre que pour envisager un investissement locatif. Le plus : le studio est vendu meublé (canapé, table, armoire, frigo, micro-ondes), vous n'aurez qu'à poser vos valises. Ce bien constitue une belle opportunité d'appartement à acheter Angers, prêt à être occupé ou loué. Don't miss out on this chance ! Contactez-nous pour planifier une visite. La présente annonce vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 1 € par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations complémentaires sur le classement énergétique, consultez le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

157 000 €

4 994 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31,44 m²
• Terrain 1844 m²
• 

Quartier Madeleine-Saint Léonard-Justices

Angers (49)

À la recherche d'un appartement à acheter à Angers ? Ne manquez pas ce charmant studio de 31,44 m², situé au premier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, dans le quartier prisé de la Madeleine à Angers, dans le Maine-et-Loire. Ce bien, idéalement agencé, dispose d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à une large baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse orientée ouest. Vous trouverez également une salle d'eau avec wc. Cet appartement à vendre à Angers séduira les étudiants, jeunes actifs et investisseurs, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des transports. La résidence contemporaine répond aux normes les plus récentes en matière de confort et de sécurité, avec des prestations de qualité telles que des menuiseries en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, et bien plus encore. Un bien clé en main, parfait pour profiter à 100% de la vie angevine sans travaux. Lot vendu n°B14 (Apt) – Copropriété de 24 lots – charges mensuelles de 50€. Contactez Maryline DELAHAYE au 0663253084, Agent commercial de la SAS JMG, inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 840.152.821. Réf : 260322-2873-50-49-B14-MD. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

94 500 €

2 953 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 1 chambre
• 

Cholet (49)

À la recherche d'un appartement à acheter à Cholet ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Découvrez cet appartement situé au cœur de Cholet, au sein de la Résidence Mail 2, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. D'une surface habitable de 32 m², ce bien est idéal pour un premier achat ou pour la vente d'un appartement en tant qu'investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau et d'un balcon, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il est en excellent état et dispose de prestations modernes. La résidence est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès au logement, et une cave vous permettra d'avoir un espace de rangement supplémentaire. Performance énergétique : Classement DPE : D. Un bien alliant modernité, confort et emplacement recherché, à visiter sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. My Campus Anjou à Trélazé propose 57 appartements neufs, du studio au 2 pièces, avec stationnements et 190 m² d'espaces communs. Idéalement situé à la croisée d'Angers et des Ponts-de-Cé, proche des écoles supérieures et bien desservi par les transports en commun. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, elle est idéale pour un investissement avec le dispositif de défiscalisation LMNP (Location meublée non Professionnelle), et la récupération de la TVA. Investissez ainsi dans un cadre moderne et dynamique, avec des prestations de qualité et des matériaux modernes. Découvrez plus en téléchargeant notre brochure complète. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

IDÉAL INVESTISSEURS ! Profitez d’une fiscalité attractive grâce au statut LMNP, vous permettant de bénéficier de compléments de revenus et d’un investissement sécurisé dans un marché porteur ! Avec ses 195 logements entièrement équipés, la résidence de services étudiante Student Factory Angers - Montaigne propose un lieu de vie pensé pour le bien-être et la réussite de ses occupants : espaces communs dédiés aux études, services pratiques au quotidien et lieux de convivialité favorisant les échanges. Ville universitaire majeure avec plus de 46 000 étudiants et plus de 20 établissements d’enseignement supérieur, Angers se distingue par son dynamisme, sa qualité de vie et son attractivité. Réputée pour ses espaces verts, son centre-ville animé et son réseau de transports performant, la ville offre un environnement idéal pour une vie étudiante facilitée. Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, au cœur du nouveau Quartier Montaigne, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique face au tramway Montaigne et à seulement 15 min. des principaux campus et facultés. À proximité immédiate du centre commercial Espace Anjou, d’infrastructures sportives et d’espaces verts, elle offre également un accès rapide aux grands axes routiers (A87 / A11). Un environnement connecté, pratique et attractif, parfaitement adapté aux attentes des étudiants comme aux exigences des investisseurs.

Avec locataire en place. Investissement idéal au cœur de Cholet : studio de 33m² à vendre, construit en 1982, en bon état . Situé en centre-ville, cet appartement lumineux comprend une pièce principale, un sous-sol pour rangement, à proximité du parking travot et du mail. Immeuble avec ascenseur pour un accès facilité . Proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités , et desservi par les transports en commun à deux pas . Revenu locatif annuel 4716 euros, bail en date de janvier 2025 dans un emplacement recherché. Prix : 81 000 EUR. Contactez-nous pour visiter et saisir cette opportunité ! Référence agence : 3060

À ANGERS, dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à seulement 800 mètres de la gare TGV Saint-Laud. À proximité de la place Lafayette, ce studio se trouve dans un quartier dynamique, bien desservi par les transports en commun et à deux pas des commerces du boulevard Yvonne Poirel tels que Carrefour City, boulangerie, et autres services. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée construite en 1996, cet appartement T1 d'environ 22 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une kitchenette fonctionnelle, d'un séjour lumineux avec rangement, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Les atouts de ce bien incluent : - Une place de parking privative couverte, un véritable atout dans ce secteur, - Un local à vélos dans la résidence, - Un DPE classé C, garantissant un bon confort énergétique sans travaux d'isolation à prévoir, - La possibilité de fixer un loyer au prix du marché lors d'une relocation. Ce logement sera libre à la vente en août 2026, un moment idéal pour l'investissement locatif à Angers, où la demande est très forte. Une occasion à saisir pour un achat appartement ANGERS, qu'il s'agisse d'un investissement locatif sécurisé ou d'un premier achat patrimonial. Ne manquez pas cette opportunité : un emplacement stratégique, un bien fonctionnel et des caractéristiques recherchées. Faites vite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.Référence annonce: 8226 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Erwan Charnace vous propose à la vente un studio de 26 m² situé en rez-de-chaussée, au cœur du quartier de Belle-Beille à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Idéal pour un achat d’appartement à Angers, ce bien se trouve à proximité immédiate des universités et de toutes les commodités, avec un arrêt de tram à seulement 50 mètres. Ce studio représente une opportunité d'investissement locatif performante, particulièrement recherchée par les étudiants, garantissant ainsi une forte demande locative. En location classique, il offre un potentiel de loyer de 650 € hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 %. Pour les investisseurs désireux d'optimiser leur rendement, la location courte durée pourrait permettre d’atteindre un revenu annuel de 15 000 €, faisant grimper la rentabilité brute à environ 11,5 %. Avec de faibles charges de copropriété et une gestion facilitée, cet appartement à acheter à Angers coche toutes les cases pour un investissement sécurisé et rentable. Une occasion à ne pas manquer dans un secteur dynamique, adapté à une stratégie patrimoniale efficace. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 38 lots au total, sans procédure en cours en vertu de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 121,67 € (soit 1 460 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE D, indice 262, et CLIMAT B, indice 8. Pour plus d'informations sur les risques associés, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwan Charnace, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 903178143.

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Charmant appartement de 35m², située au rez de chaussée, secteur Deux-Croix/Banchais. Il vous offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bain avec WC intégré. Une place de parking est à disposition en face du bien. Ses atouts : au goût du jour, proche de toute commodités et lumineux. Très peu de frais de copropriété pour ce bien. Coup de coeur assuré. Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Yannis Grosjean, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de Bourg en Bresse sous le n°98230879300016 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à ANGERS, situé en rez-de-jardin, offrant une superficie de 15 m². Niché en retrait de la rue de la Chalouère, au fond d'une cour intérieure, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, accompagnée d'un espace dressing séparé, pouvant être aménagé en kitchenette selon vos préférences. Un petit espace extérieur d'environ 2 m² permet de profiter de l'air libre. Proche de plusieurs espaces verts, tels que le parc de la Chalouère, l'aire de jeux Desjardins, et l'université, cet appartement à acheter à ANGERS est idéal pour les promenades ou les moments de détente. La copropriété comprend 6 lots, avec des charges annuelles d'environ 500€, soit 41€ par mois, à la charge du vendeur. Notez que ce logement a un classement énergétique de G, indiquant une consommation excessive. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) : Bénédicte BUR, Entrepreneur Individuel, 06 71 16 06 26 - Réf.940048

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Situé au cœur de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la Place Travot, des commerces, des écoles et des transports en commun. Au premier étage d'un petit immeuble calme de six logements, découvrez ce studio de 28 m2. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée avec plaque de cuisson et réfrigérateur top ainsi qu'un emplacement pour machine à laver, d'une salle d'eau avec douche et une vasque, et de WC séparés. Récemment rafraîchi (sols, murs, cuisine, salle d'eau), cet appartement à acheter à Cholet dispose également d'un chauffage électrique et de menuiseries en double vitrage avec volets roulants manuels. Libre de locataire, il constitue un investissement locatif idéal pour accueillir étudiants ou jeunes actifs. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur - DPE 197 indice C et GES 7 indice B. Pour plus d'informations sur la vente d'appartement à Cholet ou pour discuter de vos projets immobiliers, contactez votre consultante Carole GABARD au 06 17 26 78 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.