Achat Studios en Aude (11) : 93 annonces

L'agence Azur Immobilier Gruissan vous propose en exclusivité cet appartement à rénover, idéalement situé au cœur du port de Gruissan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. À proximité immédiate des commerces, du village et de la plage du Grazel, cet appartement à vendre se distingue par son caractère fonctionnel et lumineux. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, il se compose de : - Une entrée cabine avec lits superposés, - Un séjour agréable avec coin cuisine, - Une salle d'eau avec WC, - Une terrasse offrant une très belle vue dégagée sur le port. Cet appartement est parfait pour un investissement locatif saisonnier ou comme pied-à-terre en bord de mer, avec une capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 4 couchages. La résidence sécurisée avec piscine et l'emplacement recherché au centre du port ajoutent à son attrait, sans oublier la proximité immédiate des plages et de toutes les commodités. À noter, ce logement ne dispose pas de système de chauffage fixe. Gruissan est une station balnéaire prisée du littoral audois, réputée pour son authenticité, son port animé et ses plages naturelles. Pour un achat appartement Gruissan ou pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Azur Immobilier Gruissan afin d'organiser une visite. Spécialistes de l'immobilier dans votre secteur depuis plus de 25 ans, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet avec professionnalisme. Téléphone Karine : 04.68.75.12.80 azur.gruissan@orange.fr

iad France - Alice Boyet vous propose : * APPARTEMENT TYPE STUDIO DE 36 M² À NARBONNE, Aude - IDEAL POUR UN ACHAT APPARTEMENT NARBONNE - 2EME ETAGE SANS ASCENSEUR - MEZZANINE - 1 SALLE D'EAU - 1 WC - TRAVAUX D'AMELIORATION A PREVOIR - SYNDIC BENEVOLE - FAIBLES CHARGES *Situé sur la commune de Narbonne, à seulement 50 mètres des Barques, ce studio de 36 m² vous attend au calme d'une rue paisible.Découvrez cet appartement Narbonne à vendre qui offre un grand salon avec espace cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'une mezzanine (hauteur sous plafond de 1m54, 8m² au sol).Des travaux d'amélioration sont à prévoir, avec des charges réduites (environ 450 € par an). Cet appartement a été loué auparavant à 500 € hors charges.Pas de travaux à prévoir sur la copropriété : la toiture a été révisée en 2024 et la façade est en très bon état."" Visite virtuelle sur demande "".Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 10 lots au total, sans aucune procédure en cours, comme stipulé à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 37.5 € (soit 450 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Alice Boyet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein coeur de Narbonne, à deux pas des Barques et du Canal de la Robine, ce studio de 23 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un immeuble ancien plein de charme. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie principale lumineuse et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement séduit par sa luminosité naturelle, son cachet ancien et son potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de le remettre au goût du jour et d'en faire un bien particulièrement attractif. Un bien idéal pour un investisseur, un premier achat ou un pied-à-terre en centre-ville. Contactez votre agence l'ADRESSE NARBONNE pour plus de renseignements et organiser une visite. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.(). Margaux NALEWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vous recherchez un appartement à acheter à Narbonne, pratique et lumineux ? Découvrez cet appartement de 30 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée. Ce bien fonctionnel vous séduira par son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie agréable avec un coin cuisine aménagé. La grande baie vitrée, orientée plein Sud, baigne l'appartement de lumière naturelle et vous mène à un charmant balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend également une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une climatisation pour un confort tout au long de l'année. Un parking dans la résidence complète ce bien. Vendu entièrement meublé, cet appartement à vendre à Narbonne était précédemment loué à des étudiants, offrant une opportunité d'investissement locatif avec rentabilité immédiate. Avec une rentabilité locative attractive d'environ 7,3 % brut (loyer estimé à 480 €/mois), c'est un investissement clé en main à Narbonne. Les charges sont faibles et la demande locative est forte dans ce secteur. Idéal pour un particulier en quête d'un logement confortable et indépendant, cet appartement se situe dans un quartier recherché, proche du stade et Horte Neuve. À environ 15 minutes à pied du centre-ville, à proximité des écoles, collèges et services, avec un accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun, cet emplacement stratégique fait de cet appartement un excellent choix pour vivre ou investir dans l'immobilier en Aude, dans la région Languedoc-Roussillon.

À seulement 4 km de la célèbre cité médiévale de Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre CARCASSONNE, idéal pour un achat appartement CARCASSONNE en tant qu'investissement locatif sans souci de gestion. Situé au 1er étage avec vue dégagée sur la piscine, cet appartement bien agencé comprend : une entrée avec rangement, une kitchenette fonctionnelle, un séjour lumineux servant de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La résidence Zénitude Hôtel offre un emplacement stratégique avec un accès rapide à l'autoroute A61, la gare de Carcassonne à 5 minutes, une piscine extérieure et la proximité immédiate de toutes les attractions touristiques de la région. Ce bien est parfait pour ceux qui cherchent un produit recherché sur le secteur, alliant simplicité, sécurité et rentabilité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 114 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 128 euros, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 26 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Christophe Josse, votre conseiller immobilier de confiance, vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Port Leucate, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant bien, doté d'une loggia exposée Sud-Est, offre une vue imprenable sur la mer et le Canigou. Implanté dans une copropriété de haut standing avec gardien et ascenseur, cet appartement Port Leucate à vendre allie confort, praticité et cadre exceptionnel. Idéal comme pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif rentable, il comprend également un parking privatif.Les atouts de cet appartement :- Vendu meublé avec cuisine et salle d'eau rénovées- Exposition Sud-Est avec vue mer et montagne- Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien- Parking privé inclus- Ravalement de façade récentSituation idéale :À seulement 20 km de Perpignan et 50 km de Narbonne, Port Leucate est reconnu comme l'un des plus grands ports de plaisance d'Europe. Tout est réuni ici pour profiter de la Méditerranée : nautisme, pêche, balades en plein air, marchés, animations culturelles et plages à perte de vue.Visite virtuelle disponible sur simple demande, n'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel !Prix de vente : 89 900 euros (Honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Port Leucate, contactez Christophe JOSSE au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE (EI), agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 444617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 200 lots - dont 78 lots habitation.Charges annuelles : 570 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alice Boyet vous propose: * IDEALEMENT SITUE PROCHE DE L'HOTEL DE VILLE - VUE EXCEPTIONELLE - STUDIO DE 12 M ² - TERRASSE DE 12 M ² - 3EME ETAGE SANS ASCENSEUR - 1 SALLE D'EAU AVEC WC - FIBRE 6 FAIBLE CHARGES * Sur la commune de Narbonne, idéalement situé à 2 pas de l'hotel de ville, dans une ruelle piétonne et au calme Venez découvrir ce studio de 12 m² avec terrasse sans vis à vis et sa vue exceptionnelle sur la cathédrale et les toits de Narbonne, au 3ème sans ascenseur dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une pièce avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. °° Visite virtuelle sur demande °° La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.33€ par mois (soit 280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 248 et classe CLIMAT A indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - Appartement vue mer à Port Leucate, dans l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Découvrez cet excellent studio en première ligne, offrant une magnifique vue mer exposée Sud. Vous trouverez une belle entrée spacieuse qui mène à une cuisine et un séjour lumineux. L'appartement dispose également d'une véranda supplémentaire ainsi que d'une place de parking privée et sécurisée. Située dans une résidence calme et agréable, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces et à la plage. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement LEUCATE. E.I Sarah HUVIG 905 211 371 R.S.A.C Bien proposé par Sarah HUVIG EI, agent commercial (RSAC 905211371)

EN EXCLUSIVITE, Rive gauche, venez découvrir ce très joli studio cabine avec mezzanine de 28 m2 de surface totale + loggia de 6 m2 avec vue imprenable sur le port! Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, accès direct sur le port, il bénéficie d'un emplacement au calme, sans aucun vis-à-vis, très lumineux grâce à son orientation plein sud, il est composé d'une entrée/cabine avec lit superposé, une salle de bains, un wc séparé, séjour et cuisine ouverte ainsi qu'une chambre en mezzanine. Place de parking attribuée à l'intérieur de la résidence. Ce bien refait avec goût est entièrement meublé et bénéficie d'une clim réversible. Vous n'avez plus qu'à poser les valises! N'hésitez pas à me contacter: Clarisse 06.21.59.54.65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Narbonne, dans le quartier EDF, rue Rossini, à deux pas des Les Halles de Narbonne et du Canal de la Robine, la résidence L'Impériale bénéficie d'un emplacement privilégié sur un site chargé d'histoire. Son architecture élégante, mêlant tradition méditerranéenne et lignes contemporaines, révèle derrière ses façades raffinées un univers inattendu : une véritable jungle urbaine à la végétation luxuriante, offrant fraîcheur et sérénité en plein centre-ville. En son cœur trône Wild Kong, œuvre monumentale signée Richard Orlinski en partenariat avec Olll, symbole puissant de la rencontre entre art, nature et architecture. L'Impériale incarne ainsi l'alliance rare du luxe, du calme et de la volupté, pour une adresse d'exception où élégance urbaine et nature indomptée ne font qu'un.

À vendre : appartement à Narbonne, situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce studio, en exclusivité, offre une rentabilité exceptionnelle de plus de 17%. Ne ratez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Narbonne, idéal pour les investisseurs et les personnes cherchant un appartement à acheter à Narbonne.

L'agence Immobilière Bellissimmo de Narbonne vous propose à la vente un appartement à Gruissan, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement GRUISSAN à vendre est un charmant studio meublé de 30m², entièrement rénové, au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un espace de vie lumineux avec une cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque, machine à laver, sèche-linge) et d'une loggia fermée, idéale pour un coin bureau ou de lecture. Vous trouverez également une salle d'eau spacieuse et un WC. Profitez de balades à vélo et de promenades sur le port dans un cadre entre nature et évasion. Proche de tous commerces et des chalets de Gruissan, cet appartement est parfait comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement GRUISSAN!

Bien le moins consommateur d'énergie

76 500 €

2 732 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

Narbonne (11)

Coup de cœur pour ce studio à Narbonne, situé au dernier étage avec ascenseur dans un immeuble sécurisé de 2020. Profitez d'un espace lumineux et tout confort, comprenant une salle d'eau moderne et une loggia agréable. Idéalement situé, ce studio est proche de toutes les commodités (commerces, transports en commun, etc.). Vous apprécierez le cadre moderne et la tranquillité de ce logement. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Actuellement loué meublé. Référence agence : 710

Agence immobilière Bellissimmo Narbonne vous présente : Narbonne Horte Neuve Appartement à vendre Situé dans une résidence calme et sécurisée appartement de type 1 de 27m2 situé en RDC surélevé composé d'un hall d'entrée, séjour avec terrasse, cuisine indépendante équipée, salle de bain, WC, cave privée de 4m2 Vendu meublé.

OFFRE SPECIALE DU 15/11/2022 au 15/12/2022: -5000€ par pièce pour toute réservation! Prestige Habitat est fier de vous présenter “La Résidence Vermeil” qui n’attend que vous au carrefour du sud de la France et aux portes de la Méditerranée. Avec ses 17 appartements de grand standing, cette magnifique résidence se situe à quelques pas du cœur historique de la 2eme capitale Gallo-romain « NARBO-MARTIUS », aujourd’hui appelée NARBONNE. Idéalement située au calme, adossée à l’un des plus anciens domaines dans le quartier résidentiel BALISTE, elle offre un accès rapide aux routes des plages telles que NARBONNE-PLAGE, GRUISSAN et SAINT PIERRE LA MER. L’accès à la mer (Gruissan) peut se faire à vélo grâce à une piste cyclable qui longe le canal depuis le théâtre. Que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement locatif, laissez-vous séduire par des prestations de qualité dans une ville idéalement positionnée, entre mer et arrière-pays. On peut y voir des paysages très variés aux portes de cette ville animée et dotée d’un riche patrimoine. Médiathèque, Théâtre Scène Nationale, cinémas multiplexe et d’art et d’essai, Musées, sites classés ainsi que de nombreux festivals culturels qui sont organisés toute l’année et ou le tissu associatif y est richement dense.

Au cœur de Narbonne, dans le secteur très recherché de l'ancien site EDF, découvrez un programme immobilier neuf à l'emplacement exceptionnel. À seulement quelques minutes à pied des Halles de Narbonne et à proximité immédiate du célèbre Canal du Midi, tout en étant à 15 minutes du littoral, cette adresse rare conjugue vie urbaine et douceur méditerranéenne. Pensée dans un esprit résolument contemporain, la résidence séduit par son architecture au style pop et sauvage, répartie en trois corps de bâtiments élégants en R+2 et R+3. L'ensemble s'organise autour d'un véritable îlot de verdure intérieur, offrant calme, intimité et respiration au quotidien. Les appartements, du T1 au T4, proposent des prestations de standing avec des espaces généreux, lumineux et entièrement personnalisables selon vos envies. Chaque logement bénéficie d'une terrasse pour profiter pleinement du climat du Sud. La résidence, sécurisée et équipée d'un ascenseur, intègre également un stationnement en sous-sol pour un confort optimal. Ce studio se situe au 1er étage avec terrasse, un box et une place de parking couverte. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, ce programme allie performance énergétique et qualité de vie durable. Une opportunité unique de vivre ou d'investir dans un emplacement numéro un à Narbonne, où modernité, nature et art de vivre se rencontrent. Livraison prévue en 2028. Loyer sans les stationnement Référence agence : 704

Safti vous présente cet appartement à vendre à Gruissan, situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce studio meublé, aménagé avec soin, se trouve au sein d'une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate du port de plaisance et des commerces, ce qui en fait un bien de choix pour un achat appartement Gruissan. Avec une surface habitable de 30 m², il offre tout le confort nécessaire pour un séjour plaisant. Situé au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement comprend une entrée avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Le séjour est équipé d'une cuisine aménagée et d'une loggia lumineuse et conviviale, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La résidence dispose de deux piscines et d'une place de parking privative, ainsi qu'un service de conciergerie tout au long de l'année et un local à vélos. Ce bien inclut 2 lots et fait partie d'une copropriété de 540 lots. Les charges annuelles moyennes de la copropriété s'élèvent à 700 €. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 108 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'informations concernant cet appartement à acheter à Gruissan, contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 0617305113, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731.

Investissez dans un appartement à acheter à Sallèles d'Aude, au cœur du département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Profitez d'un investissement locatif sécurisé dans une résidence de tourisme, offrant une gestion sans souci. Ce bien représente une opportunité idéale pour constituer un patrimoine immobilier et bénéficier d'une rentabilité attirante avec des loyers stables dès l'acquisition.Caractéristiques de l'appartement :- Loyer annuel HT : 5 027 €- Rentabilité : 8.11%- Gestionnaire : OdalysLe statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs, tout en garantissant que les loyers soient versés dès votre acquisition, qu'il soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T1 cabine au rez-de-chaussée dispose d'une disposition agréable avec un séjour et cuisine équipée, une cabine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse.À propos de la résidence :La résidence Côté Canal, idéalement située à Sallèles-d’Aude, se trouve à moins de 200 m des berges du Canal du Midi, dans le pittoresque hameau du Somail, entouré de vignobles. À proximité de Narbonne (environ 10 km) et des plages de Gruissan (à environ 30 km), cet emplacement est un atout indéniable.Les commodités incluent : deux piscines extérieures (dont une chauffée), un espace bien-être avec sauna et hammam, une aire de jeux pour enfants, des services de laverie, le Wi-Fi dans les appartements et un parking extérieur. La résidence comprend environ 85 appartements en copropriété.Odalys Vacances, le gestionnaire de la résidence, fait partie du groupe Magora, un leader dans l'immobilier géré en Europe, avec plus de 550 établissements en France et en Europe du Sud, accueillant chaque année 2 millions de vacanciers.Contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50, ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations. Ce bien est soumis au statut de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 616 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Sallèles-d'Aude, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité d'investissement locatif en statut LMNP offre une rentabilité locative de 8,88% avec des loyers fixes, gérés de manière professionnelle. Le loyer annuel actuel est de 5.026 EUR HT (5.528 EUR TTC) et un bail commercial meublé est en vigueur jusqu'au 30 juin 2026, avec possibilité de tacite reconduction. Cet appartement, au cœur des vignobles du Languedoc, est une maisonnette de type studio cabine pour 4 personnes, comprenant un séjour/cuisine, une cabine, et une salle d'eau avec WC, le tout sur environ 30 m2, auquel s'ajoute une terrasse de 5 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété avec 83 lots et aucune procédure en cours. L'occupation par le propriétaire est envisageable selon les conditions du bail. Ne manquez pas cette chance d'achat d'appartement à Sallèles-d'Aude, où Odalys gère l'ensemble, vous offrant ainsi une gestion simplifiée et une fiscalité avantageuse.

Coup de cœur du secteur

66 500 €

2 660 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

Port-la-Nouvelle (11)

À proximité de la plage et des commerces saisonniers à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement Port-la-Nouvelle à vendre est un studio cabine situé au 3ème et dernier étage. D'une superficie de 25m² selon la loi Carrez, ce bien comprend une entrée avec placard, une salle de bain avec WC, un séjour avec coin cabine, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une loggia de 5m². Le bien est en bon état général, vendu meublé, et dispose de double vitrage, de volets roulants électriques et de chauffage électrique. La résidence inclut un parking privé. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et se trouve dans une copropriété de 130 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 315 € par an. Aucun litige en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 450,00 € et 650,00 € en 2023. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Votre conseiller NAVILIA : Laurent BONHOURE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 489247551, RCP 111261680.

Meilleur rendement locatif

88 999 €

2 618 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34 m²
• 

Narbonne (11)

Opportunité à saisir : cet appartement à vendre à Narbonne, situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est divisé en deux studios. La tranquillité est garantie grâce aux fenêtres à double vitrage. Perché au dernier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement de petite surface est parfait pour un premier investissement dans l'immobilier. Le prix de vente proposé par R Immobilier Pro Aude s'élève à 88 999 EUR. Pour toute demande d'information ou pour visiter ce logement, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière R Immobilier Pro Aude. Vous pouvez également découvrir d'autres biens disponibles. Pour des renseignements, contactez Aline CASTRO au 0670 508 970 ou par email à a.castro@r-immobilierpro.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Pol Ruel vous propose un studio avec terrasse situé au port de Gruissan. Ce bien fait partie des appartements à vendre à Gruissan, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Saisissez l'opportunité d'un achat appartement Gruissan, idéal pour profiter des plaisirs de la côte.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement SALLELES D'AUDE avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable, dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 672 €• Rentabilité : 9%• Gestionnaire : OdalysBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Odalys) avec un bail commercial, vous assurant le versement des loyers, même si le logement n'est pas loué.Description du bien :Cet appartement T1 cabine, situé au rez-de-chaussée, propose une disposition agréable. Il comprend un séjour avec cuisine et placards, une cabine, une salle d'eau avec WC et une terrasse.À propos de la résidence :La résidence Côté Canal, à vendre, se trouve à Sallèles-d’Aude, à moins de 200 m des berges du Canal du Midi, dans le hameau pittoresque du Somail, au cœur des vignobles de la région Languedoc-Roussillon. Elle accueille des vacanciers dans des hébergements meublés avec services para-hôteliers, et sa proximité avec Narbonne (à une dizaine de kilomètres) et les plages de Gruissan (environ 30 km) est un atout considérable.L’établissement offre de nombreuses prestations : deux piscines extérieures (dont une chauffée), un espace bien-être avec sauna et hammam, une aire de jeux pour enfants, laverie, Wi-Fi dans les appartements, et parking extérieur. La résidence comporte environ 85 appartements en copropriété.À propos du gestionnaire occupant :Odalys Vacances, partie intégrante du groupe Magora, est le leader de l’immobilier géré en Europe, avec plus de 550 résidences, appart’hôtels, campings et hôtels dans toute la France et en Europe du Sud, accueillant chaque année 2 millions de vacanciers européens.Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 26858. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : environ 790 €. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Achat appartement NARBONNE - Idéal pour un investissement locatif, cet appartement T1 à vendre se situe dans une résidence entièrement sécurisée avec ascenseur, à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, actuellement loué, se distingue par ses prestations de qualité. En entrant, vous serez accueilli par un hall avec un placard aménagé pour optimiser votre espace de rangement. Le séjour lumineux s'accompagne d'un coin cuisine entièrement équipé, parfait pour concocter de bons repas. Une salle d'eau spacieuse et un WC complètent ce bien. Ce bien comprend également des éléments neufs, tels que le chauffe-eau, les radiateurs et le sèche-serviettes, garantissant un confort optimal. Un atout majeur : une loggia de 5m² exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de parking privative facilite le stationnement. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement à acheter à NARBONNE ! Le bien fait partie d'une copropriété de 56 lots, avec des charges annuelles moyennes de 700 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 89 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Morgane FERRETTI, au 06 17 46 38 15 ou par email à morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Prix au m² le plus bas

224 400 €

1 496 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 150 m²
• 4 chambres

Limoux (11)

Découvrez cet appartement à vendre à Limoux, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété polyvalente est idéale pour les professionnels ou les familles à la recherche d'espace. Avec plus de 400 m2, le bien comprend un local commercial au rez-de-chaussée, un grand garage de stockage, une habitation à l'étage et un atelier de plus de 70 m2. Au rez-de-chaussée, le garage offre une belle hauteur sous plafond et un accès sécurisé pour le stockage de marchandises ou de véhicules, parfait pour ceux qui nécessitent un stockage à proximité. À l'étage, l'appartement spacieux dispose de 4 chambres, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse. La cuisine, ouverte sur le séjour, offre également un accès à l'extérieur, créant un cadre idéal pour vos moments de convivialité. L'atelier de plus de 70 m2 est un véritable atout, à aménager selon vos besoins, qu'ils soient professionnels ou personnels. Cette propriété à Limoux est une opportunité à saisir pour allier vie professionnelle et personnelle dans un emplacement stratégique.

À vendre : appartement T1 situé à NARBONNE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. D'une surface habitable de 24,22 m², ce bien se trouve dans une résidence sécurisée construite en 2016. Exposé plein sud, il offre une belle luminosité et un cadre tranquille. L'appartement comprend une pièce principale, une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse de 5,70 m². La résidence dispose également d'espaces verts et d'un ascenseur pour un accès facilité. Un parking est mis à disposition des résidents. Le quartier bénéficie de la proximité de commerces et de diverses commodités. En bon état général, cet appartement NARBONNE à vendre représente une belle opportunité pour un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé. Copropriété de 100 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1070 euros.

iad France - Laetitia Philippe vous propose: SPECIAL INVESTISSEURS Studio de 29 m2 vendu meublé comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une entrée avec placard, une salle de bain avec baignoire et wc + place parking privative. Climatisation réversible, double vitrage alu. Rez-de-chaussée Exposé Sud/Est Dans résidence hôtelière Possibilité de louer en saisonnier ou à l'année Quartier trés touristique de la Barbacane au pied de la Cité Médiévale Charges annuelles de copropriété : 332 € Charges annuelles de résidence hôtelière (personnel d'accueil, entretien, internet, badge) : 412 € Taxe foncière : 800 € Rentabilité : 7 % La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.33€ par mois (soit 712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence VIALAN IMMOBILIER vous propose : Dans une petite résidence avec ascenseur, charmant studio de 18 m2 avec vue mer situé à Narbonne Plage à deux pas des commerces. Il dispose d'un balcon de 7 m2 et une place de parking privative. A 200 m de la plage Parfait pour pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite PLUS DE RENSEIGNEMENTS ME CONTACTER : DAVID TEL 04 68 49 09 82 MAIL david@vialan.fr

À vendre à Gruissan, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, ce studio meublé de 26 m², situé au 2e étage d'une résidence construite en 1981. Ce bien dispose de deux piscines et d'une place de parking privative. L'espace a été optimisé avec une entrée dotée de rangements, un séjour lumineux agrémenté d'un coin cuisine, ainsi qu'une salle de douche à l'italienne et des WC séparés. Grâce à son exposition Est, ce studio bénéficie d'une belle luminosité le matin, offrant un confort appréciable lors des journées d'été. Il est également équipé d'un climatiseur mobile pour garantir une température agréable durant les périodes les plus chaudes. Situé dans la charmante ville côtière de Gruissan, cet appartement à acheter à Gruissan profite d'un cadre méditerranéen idyllique : plages de sable fin, port de plaisance, ruelles pittoresques, ainsi que des restaurants et commerces à proximité. La région regorge d'activités nautiques et de loisirs, tout en bénéficiant d'un climat agréable pour profiter de la mer et du soleil tout au long de l'année. Ce studio fonctionnel et confortable représente donc une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat appartement Gruissan. Le bien comprend deux lots et fait partie d’une copropriété constituée de 540 lots, avec des charges annuelles moyennes de 620 €. Il est à noter que le syndicat des copropriétaires n’est pas sous le coup d’une procédure mentionnée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 109 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Laura NOUACER EQUILBEC, au 0621905887 ou par e-mail à laura.nouacer-equilbec@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON 1ER ARRONDISSEMENT sous le numéro 815136676.

Situé au premier étage d'un immeuble en plein cœur de Limoux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement Limoux à vendre est idéalement placé à proximité des commerces. Actuellement loué pour 350 EUR, dont 10 EUR de charges, ce studio constitue le lot n°25 et représente 28 millièmes de la copropriété générale. L'appartement se compose d'un séjour / salon / cuisine / chambre de 24,87 m² en loi Carrez et d'une salle de bain avec WC de 5,81 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Limoux, proposée par M. Denis RATORET - EI - NoRSAC : 337720155, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne. Aude immobilier, votre agence à Limoux depuis 30 ans.

À GRUISSAN, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cet appartement à acheter à GRUISSAN est idéalement situé au pied du port, à proximité des commerces et à quelques pas du village. Au 1er étage d'une copropriété sécurisée, ce charmant studio de 24 m², décoré avec soin, comprend une entrée, un coin couchage, une salle d'eau avec douche et wc, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 7 m² orienté Sud-Ouest. Cet appartement GRUISSAN à vendre est vendu meublé et dispose de double vitrage et de volets roulants électriques. La copropriété comprend 150 lots avec des charges annuelles moyennes de 900 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure. Pour plus d'informations sur les risques associés au bien, consultez le site Géorisques. Le prix de vente est fixé à 95 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Virginie HAURET, votre consultant megAgence, au 07 82 09 09 48 ou par email à virginie.hauret@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905 275 889.