Achat Studios à Saint-Jean-de-Monts (85) : 45 annonces

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - APPARTEMENT À ACHETER À SAINT JEAN DE MONTS, VENDÉE (85), PAYS DE LA LOIRE. Cet agréable appartement de Type 2 se trouve au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, offrant une vue panoramique entre la plage et la forêt domaniale. Il se compose d'une entrée avec placard menant à une cuisine indépendante aménagée et équipée, une belle chambre, un WC séparé, une salle d'eau récemment rénovée et un vaste salon ouvrant sur un balcon exposé SUD-EST. Le bien est vendu avec une cave privative et dispose d'un parking collectif. Parmi ses atouts : installation électrique refaite et vente meublée. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Réf.11078. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02.28.12.02.02 ou par e-mail à stjean67@ladresse.com (6.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 265 lots dont 120 lots d'habitation. Charges annuelles : 670 euros.

Vue imprenable sur l'océan pour ce studio rénové de 25,73 m2 carrez (30.68 m2 habitables). Belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec balcon et loggia, couloir bénéficiant de rangements, salle de bains modernisée avec wc. Atout supplémentaire : place de parking privative. Copropriété de 132 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 470 euros (parking inclus). Honoraires d'Agence Inclus: 5,91 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 110.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 614 et 856 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) Logement à consommation énergétique excessive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE - A VENDRE - SAINT JEAN DE MONTS Quartier de l'Hippodrome, des Tonnelles, à proximité immédiate de Notre Dame de Monts. A seulement 400 m de la plage, au calme, en lisière de la forêt domaniale et à proximité immédiate des pistes cyclables, découvrez ce charmant appartement T2 de 37 m², situé au sein d'une résidence familiale avec piscine et wifi. En parfait état , il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine et donnant accès à une agréable terrasse privative. Un dégagement desservant une chambre avec placard, une salle d'eau et WC indépendant. Un parking privé complète ce bien situé dans un environnement privilégié, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre à la mer. Vendu meublé. Réf.10996 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir art. R 125-25, I modifié) Pour toute information complémentaire ou visite, contactez notre agence au 02.52.700.116 ou par mail notredame@ladresse.com (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 955 euros.

Vue imprenable sur l'océan pour ce studio rénové de 25,73 m2 carrez (30.68 m2 habitables). Belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec balcon et loggia, couloir bénéficiant de rangements, salle de bains modernisée avec wc. Atout supplémentaire : place de parking privative. Copropriété de 132 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 470 euros (parking inclus). Honoraires d'Agence Inclus: 5,91 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 110.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 614 et 856 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) Logement à consommation énergétique excessive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À saisir, opportunité rare face à l'océan ! L'agence Orpi Challans – Agence des Halles vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Saint-Jean-de-Monts, situé idéalement sur la commune, à proximité de la mer et de la magnifique estacade. Ce studio, situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement privilégié qui offre un cadre de vie exceptionnel entre plage, promenade et commodités. Parfait pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre en bord de mer, ce bien représente une belle opportunité grâce à sa localisation recherchée et son potentiel. Les charges annuelles sont maîtrisées, s'élevant à environ 500 €. De plus, le ravalement de façade est en cours et déjà intégralement financé par le propriétaire actuel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Référence agence : 172.

Dans une nouvelle résidence à 300 métres de l'Océan, livrable fin 2027, bel appartement de standing de type 1 de 30,17 m2 carrez . Au premier étage avec ascenseur, entrée avec placard sur un vaste séjour lumineux de 25,96 m2 avec cuisine ouverte, accès à un grand balcon de plus de 7 m2, salle de douches avec wc . Parkings privatif. local à vélo. Frais réduits. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques : www.georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Anna Girard vous propose : Superbe opportunité d'achat d'appartement à Saint-Jean-de-Monts, en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Ce studio lumineux est situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, face à la mer. Ce charmant bien de 21 m², construit en 1975, constitue un excellent investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat. En entrant, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui baigne la pièce principale. L'espace de vie comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée, un coin salon, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Il est optimisé pour un maximum de confort, créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments de détente. Un lit canapé de grande qualité et des meubles d'une valeur d'environ 6000 euros sont inclus dans la vente. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 350 euros par an, avec une taxe foncière de 700 euros. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Le point fort de cet appartement à vendre est son balcon de 6 m², exposé sud-ouest, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des magnifiques couchers de soleil. Cela représente une véritable extension de votre espace de vie. La résidence propose des prestations de qualité, incluant un ascenseur, un interphone, un digicode, de la fibre optique et une gardienne à l'année, assurant ainsi confort et tranquillité. Il y a également la possibilité d'acquérir une place de parking extérieure pour 10 000 euros supplémentaires. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et à quelques pas de la plage, ce bien vous permettra de profiter pleinement de l'exposition sud-ouest pour des après-midis plaisants. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Saint-Jean-de-Monts, dans un environnement sécurisé et proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

iad France - Sonia Perron vous propose à la vente cet appartement à Saint-Jean-de-Monts, en Vendée (85), région Pays de la Loire : un studio lumineux de 31 m² offrant une vue mer imprenable. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il dispose d'un balcon surplombant l'estacade et l'océan. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau indépendante. Profitez d'un accès direct à la plage ainsi que de la proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Une cave et un stationnement dans la résidence sont disponibles en option. Ce bien est idéal comme pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif saisonnier. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 134 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 58,13 € (soit 697,56 € annuel). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : E (indice 343), classe climat : B (indice 11). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sonia Perron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 908233588.

iad France - Sonia Perron vous propose : Appartement Saint-Jean-de-Monts à vendre – idéal pour un investissement. À quelques pas de la plage et de l'estacade, ce studio de 15 m² se trouve au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau. Son emplacement privilégié en bord de mer en fait un pied-à-terre parfait pour profiter du littoral ou pour un achat appartement Saint-Jean-de-Monts en tant qu'investissement locatif saisonnier. Un parking est disponible en option. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 154 lots au total, sans procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, selon le vendeur, est de 37,05 € (soit 444,6 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique du bien : ENERGIE F indice 420 et CLIMAT C indice 13. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sonia Perron, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 908233588.

STUDIO EN DERNIER ÉTAGE Vous rêvez d'un pied-à-terre où poser vos valises et admirer l'horizon ? Découvrez cet appartement de 23 m², avec sa loggia de 6m2, idéalement situé au 6ème et dernier étage, offrant un panorama unique sur l'océan.UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉSitué face à l'estacade et à 50m de la base nautique, vous profitez d'un accès direct à une plage surveillée. Tout est accessible à pied : commerces et restaurants ne sont qu'à quelques minutes. Pratique : un parking public se situe au pied de l'immeuble.? UN BIEN VENDU MEUBLÉCet appartement lumineux est vendu totalement équipé. Il se compose :D'un couloir d'entrée avec placard de rangement.D'une salle d'eau avec douche, meuble vasque, wc et sèche serviettes.D'un séjour chaleureux avec un espace cuisine aménagée.D'une loggia de 6m² fermée faisant office de salle à manger face à la mer.ÉQUIPEMENTSINCLUSLe bien est prêt pour la location saisonnière ou vos vacances :Cuisine : Plaque induction, réfrigérateur combiné, micro-ondes, machine à laver, et tout le petit électroménager (cafetière, bouilloire, grille-pain).Séjour : Téléviseur écran plat, aspirateur balai, un canapé convertible et un clic-clac (140x200 cm), permettant 4 couchages.Loggia : Espace repas avec table et 4 chaises pour vos petits-déjeuners face aux vagues.Résidence sécurisée avec interphone Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 258 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia HÉRY, Tél. : 06 17 56 53 39, E-mail : katia.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 841 183 247

85160 - SAINT-JEAN-DE-MONTS - STUDIO DE 31.47 M² AVEC BALCON ET ASCENSEUR - OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT SAINT-JEAN-DE-MONTSEffivity vous propose cet appartement à vendre à Saint-Jean-de-Monts, idéalement situé à proximité des plages. Ce studio de 31.47 m² se compose d'une pièce principale lumineuse, donnant accès à un balcon de 6.0 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées et admirer la vue sur l'océan et l'estacade.En très bon état général, cet appartement a été rénové récemment en 2021, assurant un confort optimal. Les installations électriques et de plomberie sont parfaitement fonctionnelles, vous garantissant une tranquillité d'esprit avec aucune rénovation à prévoir.Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter à Saint-Jean-de-Monts dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !

À seulement 1 km du centre de Saint-Jean-de-Monts et 8 minutes à vélo de l’océan, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad s’installe dans un quartier connecté et verdoyant. Derrière ses façades lumineuses et ses toitures en ardoise se dévoilent des appartements confortables, du studio au 4 pièces, tous prolongés par un balcon ou une terrasse. Pensée pour un bien-être durable, cette résidence associe conception écoresponsable, prestations soignées, stationnements privatifs et 2 véhicules en autopartage. Un lieu de vie harmonieux entre littoral, pinède et centre-ville, idéal pour habiter ou investir sur la côte vendéenne.

À Saint-Jean-de-Monts, station balnéaire réputée de la Côte de Lumière en Vendée, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 400 mètres de la Plage des Demoiselles. Entre océan, forêts et pistes cyclables, l’adresse offre un cadre de vie idéal pour profiter du littoral et des nombreuses activités de plein air. La commune propose également un large éventail de services et d’équipements : écoles, commerces, médiathèque, infrastructures sportives et palais des congrès. Elle se situe à environ 55 minutes de La Roche-sur-Yon. La résidence propose 23 appartements neufs du studio au 4 pièces. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, avec des séjours ouverts et des agencements optimisés. Les prestations de qualité et les matériaux sélectionnés assurent un confort agréable au quotidien. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon ou terrasse — permettant de profiter du climat doux de la côte vendéenne et de moments de détente en plein air. L’architecture contemporaine de la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement. Pour plus de confort, la résidence dispose de places de stationnement en extérieur et/ou en sous-sol ainsi que d’un local vélos sécurisé. Découvrez également nos 64 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300.

A VENDRE - SAINT JEAN DE MONTS - Quartier de l'Estacade, à deux pas de la rue piétonne. Au rez de chaussée de la résidence, studio donnant sur un balcon exposé sud/ouest. Garage en sous-sol. Situation idéale pour les vacances, activités estivales, plage, forêt... à proximité immédiate. Réf.10881 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.28.12.02.02 ou par mail stjean67@ladresse.com Jean-Marie RIVALLIN, agent commercial immatriculé au RCS de La Roche Sur Yon (85) n°431 968 957 (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 206 lots - dont 135 lots habitation. Charges annuelles : 718.9 euros.

A VENDRE - ST JEAN DE MONTS - VUE EXCEPTIONNELLE ! Quartier du golf et de la base nautique, au 11ème et avant-dernier étage d'une résidence avec 3 ascenseurs, venez découvrir cet appartement rénové d'une surface de 28.39m² au sol, loggia comprise. Il dispose d'une entrée avec placard, un WC indépendant avec ballon d'eau chaude neuf, une salle d'eau avec grande douche, une pièce de vie ouverte sur une loggia offrant une vue à couper le souffle, sur toute l'esplanade. Nombreux parkings gratuits disponibles à proximité immédiate de l'appartement. Réf.10559 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.51.58.01.74 ou par mail stjean261@ladresse.com (7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 396 lots - dont 287 lots habitation. Charges annuelles : 409 euros.

EXCLUSIVITÉ - SAINT JEAN DE MONTS - A VENDRE Proche de toutes commodités, à 400 m de la plage, très beau studio en parfait état sis quartier des Demoiselles, dans une résidence sécurisée, calme et de bon standing. Balcon exposé Sud/Ouest. Très bon rapport locatif saisonnier. Parking privé et cave. Réf. 10816 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.51.58.01.74 ou par mail stjean261@ladresse.com (7.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 453.56 euros.

À seulement 1 km du centre de Saint-Jean-de-Monts et 8 minutes à vélo de l’océan, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad s’installe dans un quartier connecté et verdoyant. Derrière ses façades lumineuses et ses toitures en ardoise se dévoilent des appartements confortables, du studio au 4 pièces, tous prolongés par un balcon ou une terrasse. Pensée pour un bien-être durable, cette résidence associe conception écoresponsable, prestations soignées, stationnements privatifs et 2 véhicules en autopartage. Un lieu de vie harmonieux entre littoral, pinède et centre-ville, idéal pour habiter ou investir sur la côte vendéenne.

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Prix au m² le plus bas

56 990 €

3 027 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,83 m²
• 

Saint-Jean-de-Monts (85)

OFFRE ACCEPTEE Venez découvrir cet agréable studio en rez de jardin à 15minutes de la mer à pied. Il comprend une pièce de vie avec coin kitchenette, un espace chambre avec lit superposé, une salle d'eau avec wc. Le plus du bien une loggia et courette, ainsi qu'une place de parking. Prix de départ: 56 990EUR FAI Vente interactive à prix progressifs : Les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 08/01/2026 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 56 990EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3 000 EUR. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo. PAS DE FRAIS SUPPLEMENTAIRES liés à l'enchère Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Ne tardez pas, contactez Clémence BERNARD au 06-99-29-18-93 et venez la visiter. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 879870244 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Cette annonce vous est proposée par Bernard Clémence - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

74 990 €

3 232 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,2 m²
• 

Saint-Jean-de-Monts (85)

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-Monts, en Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce charmant studio, entièrement rénové et meublé, est idéalement situé à seulement 100 mètres de l'estacade et de la plage, offrant un cadre parfait pour profiter des joies du bord de mer. - Caractéristiques de l'Appartement : - Type : Studio - Étage : Premier étage (sans ascenseur) - Localisation : Résidence entretenue, à proximité immédiate de la plage.Avantages :- Emplacement Idéal : Situé à deux pas de la plage et des activités balnéaires.- Rénovation Récente : Cet appartement rénové offre un espace moderne et accueillant.- Meublé : Prêt à emménager, il est équipé de tout le nécessaire. Opportunité :Ce studio représente une excellente chance tant pour un pied-à-terre en bord de mer que pour un investissement locatif, grâce à sa localisation prisée et à son confort moderne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cet appartement en vente à Saint-Jean-de-Monts, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien exceptionnel n'attend que vous pour devenir votre havre de paix ou votre investissement rentable. Prix : 74 990 Euros, incluant 4 990 Euros (soit 7,13 %) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE : E (295 kWh/m².an), GES : B (9 kg eqCO2/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 850 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO au 0681351108 ou par email à f.camito@proprietes-privees.com. Dossier à consulter pour toute visite : présentation d'une pièce d'identité obligatoire. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Frédéric CAMITO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 424080.

iad France - Anna Girard vous propose : Appartement à acheter à Saint-Jean-de-Monts, Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce studio lumineux en rez-de-jardin, situé à seulement 150 mètres de la plage et du centre-ville, est un investissement locatif idéal ou un excellent pied-à-terre. Découvrez ce charmant studio de 27m² au sein d'une résidence sécurisée de standing datant de 1989. Vous serez séduit par l'agencement optimisé, incluant une pièce principale lumineuse avec un coin salon et une alcôve pour la chambre, le tout ouvert sur une terrasse privative de 16m². Cet espace extérieur est parfait pour profiter du soleil lors des belles journées. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur le salon. La salle d'eau avec toilettes ainsi que des rangements viennent compléter les commodités de cet appartement. En excellent état général, il bénéficie de bonnes performances énergétiques grâce au chauffage électrique par radiateurs. Ce bien inclut également un parking extérieur, un garage privatif et une cave, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. La résidence, dotée d'un digicode, vous assure un cadre de vie en toute sécurité. Vous apprécierez également les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et le réseau téléphonique intégrés. Ce studio représente une opportunité unique dans la vente d'appartement à Saint-Jean-de-Monts. Ne manquez pas cette chance et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

À seulement 1 km du centre de Saint-Jean-de-Monts et 8 minutes à vélo de l’océan, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad s’installe dans un quartier connecté et verdoyant. Derrière ses façades lumineuses et ses toitures en ardoise se dévoilent des appartements confortables, du studio au 4 pièces, tous prolongés par un balcon ou une terrasse. Pensée pour un bien-être durable, cette résidence associe conception écoresponsable, prestations soignées, stationnements privatifs et 2 véhicules en autopartage. Un lieu de vie harmonieux entre littoral, pinède et centre-ville, idéal pour habiter ou investir sur la côte vendéenne.

À seulement 1 km du centre de Saint-Jean-de-Monts et 8 minutes à vélo de l’océan, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad s’installe dans un quartier connecté et verdoyant. Derrière ses façades lumineuses et ses toitures en ardoise se dévoilent des appartements confortables, du studio au 4 pièces, tous prolongés par un balcon ou une terrasse. Pensée pour un bien-être durable, cette résidence associe conception écoresponsable, prestations soignées, stationnements privatifs et 2 véhicules en autopartage. Un lieu de vie harmonieux entre littoral, pinède et centre-ville, idéal pour habiter ou investir sur la côte vendéenne.

Découvrez cet appartement neuf, studio de 27 m², situé à SAINT JEAN DE MONT, sur la côte vendéenne, au cœur d'une ville balnéaire entre plages, forêt et océan Atlantique. UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNEL : - L'appartement propose une pièce de vie avec son espace cuisine et une salle d'eau. - Côté pratique : un parking vient compléter ce bien. - Côté agréable : son balcon, son exposition sud et sa situation au premier étage. UNE RÉSIDENCE ÉLÉGANTE ET INTIMISTE : Située à quelques minutes de la plage, la résidence se compose de 52 appartements seulement, répartis dans deux bâtiments. Les logements T2 et T3 offrent de beaux volumes, de larges ouvertures et des espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou jardins. DES PRESTATIONS MODERNES, UN CONFORT ACOUSTIQUE ET THERMIQUE POUR UN BIEN-ÊTRE AU QUOTIDIEN : - Les revêtements des sols : lame PVC type Transit Plus pour les pièces sèches et les pièces humides. - Salle de bains aménagée : meuble vasque, miroir, sèche serviettes électrique. - Fenêtres et portes-fenêtres avec double vitrage isolant thermique et acoustique. - Doublage thermique intérieur et doublage acoustique. - Des économies d'énergie pour des factures plus douces : chauffage et eau chaude par pompe à chaleur individuelle ou radiateurs électriques, selon les typologies. UN CADRE DE VIE UNIQUE SUR LA CÔTE VENDÉENNE : À la croisée des grands espaces naturels de la Vendée, Saint-Jean-de-Monts offre un cadre de vie exceptionnel entre plages de sable fin, forêt de pins maritimes et paysages du Marais Breton Vendéen. Située à seulement 1 heure de Nantes, cette station balnéaire prisée combine qualité de vie, attractivité touristique et potentiel locatif durable. Profitez d'un appartement neuf au cœur d'une commune dynamique toute l'année : commerces, écoles, marché couvert, golf 18 trous, casino et centre de thalassothérapie. Idéal pour investir en LMNP, acquérir une résidence secondaire ou vivre à l'année dans un environnement préservé. LES ATOUTS DU PROGRAMME : - Conforme à la réglementation RE 2020. - Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur). - Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2028. - Diagnostics techniques réalisés et remis à la livraison. Ce programme immobilier neuf est parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence principale au bord de l'océan. CONTACTEZ-MOI : Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir une présentation personnalisée et les plans disponibles. Photos non contractuelles – Stocks limités et évolutifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

Bien le moins consommateur d'énergie

85 000 €

3 864 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²
• 

Saint-Jean-de-Monts (85)

iad France - Emilie Milcent vous propose: Studio fonctionnel, idéalement situé pour profiter de la saison estivale, à 2 pas de la plage et de la rue piétonne. Bien agencé, vous disposez dès l'entrée d'un placard aménagé, un coin cuisine, une salle d'eau avec douche et wc et pièce de vie avec coin repas ou bureau suivant l'heure de la journée ! Les avantages : plain pied, place de stationnement privative, cave pouvant accueillir vélo, planche de surf ... DPE D et jardinet d'environ 14 m2 exposé sud ouest. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.67€ par mois (soit 524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A VENDRE - SAINT JEAN DE MONTS - Situé dans le quartier de l'estacade et de l'école de voile, ce studio entièrement rénové est idéal si vous souhaitiez avoir une magnifique vue sur mer ! Au 6ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant une salle d'eau/WC et la pièce de vie avec une cuisine toute aménagée et équipée donnant également sur mer. Balcon fermé permettant de profiter de la vue même par mauvais temps ! Les plus : quartier calme sans route devant la résidence, gardien, vendu meublé Visite virtuelle disponible sur demande ! Réf.10422 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.28.12.02.02 ou par mail stjean67@ladresse.com (6.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 258 lots - dont 185 lots habitation. Charges annuelles : 441.28 euros.

A vendre : appartement d'environ 33 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1971, en première ligne à Saint-Jean-de-Monts, Vendée. Cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-Monts offre une vue directe sur l'océan et un accès immédiat à la plage sans traversée de route. La situation géographique est idéale, avec le centre-ville et la rue piétonne accessibles en environ 15 minutes à pied (1,1 km), permettant de profiter des commerces, restaurants et animations locales. Saint-Jean-de-Monts se trouve à environ 50 minutes de La Roche-sur-Yon, 1 heure des Sables-d'Olonne et 1h20 de Nantes. L'île de Noirmoutier est accessible en 35 minutes, et l'île d'Yeu depuis La Barre-de-Monts, en 15 minutes de trajet maritime. Juste en face de la résidence, un terrain de pétanque et un club de voile ajoutent des options de loisirs. À l'intérieur, la pièce de vie principale d'environ 26 m², exposée plein sud, est lumineuse et s'accompagne d'une loggia fermée, créant un espace de vie supplémentaire à utiliser pour les repas avec vue sur l'océan. Un coin cuisine est intégré, ainsi qu'un espace nuit modulable pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes grâce à 2 clic-clac et 2 lits simples. Une salle d'eau avec douche, vasque et WC complète le logement. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer sans travaux à prévoir. L'environnement extérieur est un atout majeur. L'accès direct à la plage permet de profiter de moments de détente au bord de l'eau. Du point de vue technique, le chauffage est électrique. La résidence ne dispose pas d'ascenseur et les charges de copropriété sont faibles, s'élevant à environ 477 € par an (soit 39 € par mois). La taxe foncière est de 547 € par an. Le diagnostic de performance énergétique est classé E (328 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre sont classées B. Cet appartement à vendre à Saint-Jean-de-Monts conviendra idéalement comme résidence secondaire en bord de mer ou comme investissement locatif saisonnier, avec une forte demande dans ce secteur. Pour les investisseurs, le loyer hors saison est estimé à environ 500 € par mois, avec une rentabilité brute d'environ 5,9 %. Pendant la saison estivale, le bien peut se louer entre 450 € et 650 € par semaine, augmentant considérablement le potentiel de revenu. En combinant les locations hors saison et estivales, le revenu annuel peut atteindre entre 10 000 € et 11 000 €, indiquant une rentabilité brute potentiellement supérieure à 10 %. Cet appartement se distingue par son emplacement privilégié, sa vue sur l'océan et sa loggia fermée, offrant un confort optimal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre total de lots dans la copropriété : 1. La quote-part annuelle moyenne des charges est de 477 €, soit 39 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus de renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Clément DEBARE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) au 06 34 65 13 84 (réf. 579333).

À seulement 1 km du centre de Saint-Jean-de-Monts et 8 minutes à vélo de l’océan, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad s’installe dans un quartier connecté et verdoyant. Derrière ses façades lumineuses et ses toitures en ardoise se dévoilent des appartements confortables, du studio au 4 pièces, tous prolongés par un balcon ou une terrasse. Pensée pour un bien-être durable, cette résidence associe conception écoresponsable, prestations soignées, stationnements privatifs et 2 véhicules en autopartage. Un lieu de vie harmonieux entre littoral, pinède et centre-ville, idéal pour habiter ou investir sur la côte vendéenne.

Coup de cœur du secteur

74 000 €

3 700 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

Saint-Jean-de-Monts (85)

Situé dans la station balnéaire de Saint-Jean-de-Monts (85160), ce studio bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes de la mer, offrant un cadre de vie des plus agréables. Son agencement optimisé en fait un bien parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.Le bien se trouve au sein d'une résidence privative. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours.Les plus: Environnement calme, une place de parking privative ainsi qu'une grande terrasse avec potentiel d'agrandissement du studio. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 226 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas RABALLAND, Tél. : 0632338815, E-mail : lucas.raballand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 933604274

A VENDRE - SAINT JEAN DE MONTS - Quartier de l'Estacade et de l'École de Voile, au rez de chaussée d'une résidence avec gardien, Studio alcôve de 27m² permettant 4 couchages Spacieux balcon de 7 m² exposé sud/ouest et offrant une légère vue mer. Proche de toutes les activités : rue piétonne, thalasso, accrobranches, tennis, balades à cheval... Visite virtuelle 360° disponible sur simple demande. Possibilité de garage dans la résidence. Réf.10165 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.28.12.02.02 ou par mail stjean67@ladresse.com Jean-Marie RIVALLIN, agent commercial immatriculé au RCS de La Roche Sur Yon (85) n°431 968 957 (7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 206 lots - dont 135 lots habitation. Charges annuelles : 541.12 euros.

EXCLUSIVITÉ - SAINT JEAN DE MONTS - A VENDRE - Dans une résidence face mer, découvrez ce studio entièrement rénové. En parfait état, il vous séduira par son style moderne et son emplacement exceptionnel, à deux pas de la plage et des commerces. Idéal pour vos vacances ou un investissement locatif clé en main. Un bien rare à ne pas laisser passer ! Réf. 10753 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.51.58.01.74 ou par mail stjean261@ladresse.com (7.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 206 lots - dont 135 lots habitation. Charges annuelles : 480.42 euros.