Achat Appartement avec cave à Bouaye (44830) : 839 annonces

Prix au m² le plus bas

242 000 €

2 909 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83,2 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Le Centre

Bouaye (44)

À vendre à BOUAYE, au cœur de la Loire-Atlantique, cet appartement T4 de 83 m² est idéalement situé à proximité des commerces, des transports et du marché. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent (2015), cet appartement à acheter à BOUAYE se compose d'une vaste entrée menant à une pièce de vie spacieuse de 24 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Profitez d'une terrasse de 14 m² pour vos moments de détente. La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'un cellier, d'une cave et d'une double place de parking. Ne tardez pas à visiter cet appartement BOUAYE à vendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'ADRESSE 4 Immo Nantes offre une gestion locative, location, syndic de copropriété et vente. (Honoraires de 6,00 % TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Gwenn GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00261 - NANTES.

NANTES - DOULON. Dans une résidence bien entretenue datant de 1990, cet appartement NANTES à vendre est un duplex spacieux de 96 m² au sol (83 m² habitables) situé au deuxième et dernier étage. À l'entrée, vous découvrirez un grand séjour moderne et lumineux, une cuisine ouverte ainsi qu'une première chambre avec placard. Un WC indépendant s'ajoute à ce niveau. L'escalier, rénové en 2013, vous mène à une mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres supplémentaires avec placard et une salle d'eau contemporaine avec WC. De nombreux rangements sur mesure rendent cet espace extrêmement fonctionnel. Pour le stationnement, vous disposerez d'un box sécurisé. Vous profiterez également d'un local à vélos commun et d'un jardin partagé. La localisation est idéale : tous les commerces de proximité se trouvent au pied de la résidence (boulangerie, Carrefour Express, coiffeurs, bar-tabac et plusieurs cabinets médicaux). Côté transport, la ligne de Bus 11 est à quelques pas, et le Tram Ligne 1 (Boulevard de Doulon) est accessible en 10 minutes à pied, permettant un accès rapide à la gare ou au centre-ville en moins de 30 minutes, ou 10 minutes en vélo. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, comme le Collège de la Noe Lambert et le Collège-Lycée Notre Dame de Toutes Aides, se situent à moins de 10 minutes à pied. Les amateurs de sport apprécieront également des installations à proximité, y compris un stade, des courts de tennis et un terrain de foot à moins de 5 minutes. Si vous envisagez un achat appartement NANTES moderne et sans travaux, ne tardez pas à nous contacter au 02.52.10.85.53 pour organiser une visite.

À Nantes, dans le quartier de La Marrière, cet appartement à vendre de 3 pièces se situe au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue datant des années 2000. Il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 22,25 m² qui donne accès à une terrasse de plus de 35 m², idéale pour profiter du calme et sans vis-à-vis. Vous trouverez également une cuisine séparée (possibilité d'ouverture), un coin nuit avec deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. En complément, une place de stationnement privative en sous-sol et une cave sont incluses. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en fait un bien attractif pour tout achat appartement Nantes. Le transport est facilité par la ligne de Chronobus n°C1 (arrêt Rond Point de Paris), permettant de rejoindre le centre-ville ou la gare en moins de 20 minutes. Les nombreux commerces et services du Rond Point de Paris sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, tout comme le marché de la Marrière qui se tient chaque vendredi. Les familles apprécieront la proximité avec les écoles maternelles et élémentaires à moins de 5 minutes à pied, ainsi que le collège la Noë-Lambert situé à 10 minutes, de même que le groupe scolaire Blanche de Castille. Le parc du Plessis Tison est également à 5 minutes à pied de la résidence. Cet appartement Nantes à vendre est parfait pour une famille, un investissement locatif ou pour une profession libérale. Pour toute question ou information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1030,0 € et 1440,0 €, incluant les abonnements, selon les années 2021, 2022 et 2023.

Situé dans le quartier prisé de Zola à Nantes, rue des Renardières, cet appartement à vendre se trouve au sein d'une résidence récente de 2010. Offrant un confort optimal, cet appartement de type 2 au 3ème et dernier étage est en excellent état. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse de 7 m² orientée plein sud et sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Un stationnement sécurisé en sous-sol est également inclus, ajoutant au confort quotidien. Si vous envisagez un achat d'appartement à Nantes, ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cet appartement à acheter à Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'ADRESSE ZOLA by COUDRAY LORRAINE se spécialise dans la gestion locative, la location, le syndic de copropriété et la vente. Visitez nos sites www.coudraylorraine.fr ou www.ladresse-zola.com. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots, dont 21 lots d'habitation. Charges annuelles : 1143 euros.

En plein centre de Nantes, rue Crébillon, cet appartement en duplex (T3/T4) situé au dernier étage d'un immeuble de charme avec ascenseur offre un très beau potentiel après rajeunissement Il se compose au premier niveau d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'un bureau pouvant servir de salon, ainsi que d'une salle de bains et de WC. L'étage accueille une seconde chambre. il bénéficie aussi d'une très grande cave privative en sous-sol Un emplacement exceptionnel, une adresse prisée et un cadre unique qui séduiront les amateurs de beaux volumes et de rénovation. Bien rare, disponible exclusivement dans notre agence. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

Bien le moins consommateur d'énergie

267 750 €

4 432 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 60,41 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Bouaye (44)

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : Notre coup de cur à deux pas du Jardin des Plantes ! Dans un immeuble récent de 2004, situé au 1er étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de qualité à l'état irréprochable. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, développant près de 30 m². Côté nuit, l'appartement propose deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains. Un WC séparé complète l'ensemble. Depuis le séjour, vous accéderez à un bel espace extérieur de près de 17 m², exposé plein Ouest, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Ses atouts : - Immeuble récent avec ascenseur - Belle pièce de vie de près de 30 m² - Terrasse spacieuse et ensoleillée - Emplacement recherché à proximité immédiate de la gare, du Jardin des Plantes et des transports - Deux chambres avec rangements - Appartement en excellent état, prêt à emménager En annexe, vous bénéficierez d'une cave privative. Un local vélo est également à disposition dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un stationnement en sus dans l'immeuble. Pourquoi choisir le quartier du Jardin des Plantes ? Véritable écrin de verdure en plein cur de Nantes, ce secteur recherché offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, accessibilité et dynamisme. Le Jardin des Plantes, l'un des plus beaux jardins botaniques de France, constitue un véritable lieu de vie entre nature et culture. Transports (tramway ligne 1 arrêt Gare Nord), écoles et commerces de la rue Maréchal Joffre sont à proximité immédiate. Un bien rare dans un emplacement premium, prêt à accueillir votre projet de vie ! CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Charges annuelles : 1082 comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes. Lots de copropriété : 140 dont 48 d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 1449AC Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 267 750 FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 255 000

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé dans un immeuble sécurisé au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 31m2. Cet appartement à acheter à Nantes comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte sur une terrasse et un jardin privatif, une salle d'eau avec wc, et une chambre. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. La copropriété est composée de 56 copropriétaires avec des charges trimestrielles de 177 €. Aucun procédure en cours. Idéal pour un achat appartement Nantes. Contactez votre Agent Immobilier - Maxime PORCHER – 06.61.68.50.83 - maxime@atelier.immo.

À saisir, superbe appartement à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Situé au 8e étage avec une belle vue sur la Loire et Nantes, cet appartement lumineux de 119 m² offre un salon et une salle à manger avec parquet en bois véritable, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Il comprend également 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, et de nombreux placards répartis dans l'entrée, le couloir et les chambres. Vous pourrez profiter d'une terrasse avec vue sur la Loire et d'un balcon. La pièce de vie bénéficie d'un double fenestrage. Ce bien dispose d'une grande cave et de 2 places de parking sécurisées. La copropriété offre des prestations de haut standing, incluant un concierge présent toute l'année, un parc de plusieurs milliers de mètres carrés et des parties communes en marbre. Proche des transports en commun et des commerces, cet appartement est disponible dès maintenant. Les charges de copropriété englobent l'entretien des communs, du parc, l'ascenseur, le chauffage, l'eau et le concierge. Notez que le DPE indique une classe F, mais cela n'affecte pas financièrement puisque le chauffage est collectif. Aucun travaux n'est à prévoir. Nombre de lots dans la copropriété : 155. Montant moyen annuel des charges : 5400€, soit 450€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Maud LEGEAY, Agent commercial OptimHome.

Situé au sein d’une copropriété au calme et idéalement implantée en second rideau , venez découvrir cet appartement de type T4 d’environ 82 m². Il s’ouvre sur une entrée distribuant une agréable pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une loggia. L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Annexes : parking intérieur, cave et local vélo Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 Le prix est de 210 000 € net vendeur auquel s'ajoute 6 % TTC d'honoraires d'agence, pour un montant HAI de 222 600 €. M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

201 400 €

1 736 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 116 m²
• 5 chambres
• 

À 8km de Bouaye (44)

À la recherche d'un appartement à acheter à SAINT HERBLAIN ? Situé au cœur de la résidence du GOLF, au pied du parc de la Chézine, cet appartement spacieux de 116m² vous attend dans un environnement calme et verdoyant. Ce T6 comprend un séjour lumineux orienté sud ouvrant sur un balcon de 9m², cinq chambres dont une de 18m² avec un point d'eau, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Vous trouverez également une cuisine, une belle entrée dotée de grands placards, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une cave. Une place de parking couverte est incluse avec l'appartement, et des places extérieures sont disponibles. Bien qu'un budget de rénovation soit à prévoir, cet appartement est équipé de fenêtres à double vitrage et de volets électriques, avec chauffage au gaz individuel. Situé au calme au 2ème étage avec ascenseur, il est proche des écoles, des commerces et du Chronobus C8, qui vous conduit directement à la gare. Ce bien est idéal pour une famille ou un investisseur envisageant une colocation, avec cinq chambres, cinq dressings et deux salles d'eau. La copropriété comprend 866 lots, avec une quote-part de charges annuelles moyenne d'environ 1500€, soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 340 639 - Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel 06 77 26 41 98 - Réf.946275.

iad France - Noelle Briand vous présente en exclusivité cet appartement Saint-Herblain à vendre. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cet appartement de 3 chambres est à découvrir. Le bien se trouve au 3ème et dernier étage, avec une loggia sans vis-à-vis, dans le secteur prisé de Bernardière.L'appartement offre une vaste entrée avec placard, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé. La partie nuit se compose d'un grand couloir avec rangements, de 3 spacieuses chambres et d'une salle de bains.Une cave et un stationnement en parking couvert et sécurisé complètent ce bien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir.SES PLUS : Appartement en excellent état d'entretien, possibilité d'aménager une quatrième chambre et d'ouvrir la cuisine sur le salon.SES ATOUTS : Environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité des écoles, commerces, transports, parcs et bois.UNE VISITE S'IMPOSE !La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 945 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 180€ (soit 2160 € par an). Les honoraires d'agence restent à la charge du vendeur.Classe énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noelle Briand, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro 848772224.

iad France - Quentin Rothureau vous propose à la vente un appartement à Nantes, idéalement situé à BOIS SAINT LOUIS. Ce T3, d'une superficie de 60m², se trouve au 8ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 60 et offre une vue dégagée. Il se compose d'un salon lumineux traversant, une cuisine ouverte, deux chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi qu'un séchoir. Ce bien comprend également une cave et une place de stationnement extérieure. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un plancher chauffant. Des travaux énergétiques conformes aux normes BBC ont déjà été votés et financés par les propriétaires. À proximité des transports (C2, C20, L59), des écoles et des commerces de la route de Rennes et du boulevard Schuman, cet appartement représente une opportunité d'achat incontournable à Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. N'attendez plus, cet appartement Nantes à vendre ne restera pas longtemps sur le marché.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet Appartement de luxe à vendre, idéalement situé au cœur du très recherché Triangle d'Or. Ce bien, au style loft et à la décoration raffinée, a été entièrement repensé et rénové par un architecte, alliant harmonieusement design et élégance contemporaine. La pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², avec sa cuisine ouverte, se distingue par ses volumes généreux et ses matériaux nobles. Une cheminée ajoute une touche chaleureuse, parfaite pour des moments conviviaux. La partie nuit comprend trois chambres soigneusement conçues pour le confort et des finitions de qualité. Les prestations haut de gamme et l'emplacement privilégié dans le quartier Copernic-Graslin séduiront les acquéreurs les plus exigeants. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 200 €/an - Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes – T3, T4 et T5 disponibles ! Dans une résidence moderne et bien située, profitez d'appartements lumineux avec balcon ou terrasse, placards intégrés, parking, et pour certains, cave. Crèche sur place, local vélos, espaces de co-living, commerces et transports à deux pas. Un cadre de vie pratique, pensé pour les familles. Les logements partent vite — contactez-nous sans attendre ! Référence du programme : « 44000_12 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À la recherche d'un achat appartement NANTES ? Ne ratez pas cette opportunité avec cet appartement NANTES à vendre, idéalement situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien de 59,08 m², au troisième et dernier étage, offre une vaste pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon exposé plein Sud. L'agencement comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée semi-ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi que d'une cave. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique et de la fibre optique. La résidence dispose d'un local à vélos commun et se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. (Honoraires de 6.60 % TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété comprend 134 lots, dont 54 sont à usage d'habitation, et n'est pas sujette à procédure en cours. Charges annuelles : 1154 euros.

À vendre à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, cet appartement de 27 m², situé au calme d'une rue proche de la place Viarme, saura vous séduire. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 7 lots, cet appartement à acheter à Nantes offre un accès à une cour intérieure végétalisée, idéale pour le rangement de votre vélo. En entrant dans cette charmante résidence rénovée et sécurisée, vous emprunterez un escalier en bois menant à votre futur chez-vous. À ce niveau, vous découvrirez deux logements et un petit cagibi, qui pourrait être utilisé pour agrandir la salle de bain.L'espace de 27,34 m² (30,40 m² au sol) se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 20 m², d'une cuisine kitchenette entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec un coin WC, éclairée par une fenêtre de toit. Un aménagement judicieux de l'appartement pourra également permettre de créer un espace nuit.C'est une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, avec quelques travaux à prévoir pour améliorer l'efficacité énergétique (environ 3000 € pour passer de G à D). Le chauffage est électrique avec des radiateurs récents et un ballon d'eau chaude. L'appartement est vendu meublé, incluant un sommier, matelas, table basse, fauteuils, divers meubles, une table, des chaises, et des appareils de cuisine. Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours et le statut provisoire du syndicat reste stable. Les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à 800 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

188 100 €

2 381 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Bouaye (44)

Au pied de la vallée du Cens : Dans une résidence de standing des années 60 au 5ème et dernier étage avec ascenseur, logement 4 pièces de 80 m² entièrement à rénover (ouverture, électricité, cuisine, décoration) Dans ce logement vous y trouverez une salle à manger/séjour de 38 m² sur parquet massif, une cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé. Une cave et 2 parkings couverts complètent ce bien. La résidence dispose d'un superbe parc arboré donnant sur la Vallée du Cens. avec un espace Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage, les charges courantes, l'ascenseur et le fond travaux loi Alur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots. Charges annuelles : 1776 euros.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Nantes, situé au cœur du centre historique de la ville, dans un immeuble haussmannien de standing. Avec ses 173 m² au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement rare se trouve dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, le bien dispose de grands volumes aménageables. Actuellement, il se compose d'un vaste hall d'entrée, de plusieurs pièces modulables pour salons, chambres et bureaux, ainsi que d'une cuisine indépendante. Des espaces annexes peuvent être transformés en rangements ou buanderie. La luminosité exceptionnelle et la vue dégagée sur la Place Saint-Pierre apportent un charme unitaire. Des travaux de rénovation permettent d'imaginer un intérieur personnalisé dans ce cadre architectural de caractère. Il est à noter que le règlement de copropriété autorise l'usage d'habitation. Vous apprécierez son emplacement au sein d'un quartier vivant et historique, le cachet de l'ancien et les beaux volumes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2880€ ~ 3950€.

T4 à Nantes – L'espace qu'il vous faut pour vivre pleinement Besoin d'espace, de lumière et de confort pour toute la famille ? Ces T4 bien pensés offrent de belles surfaces, des extérieurs agréables (balcon ou terrasse), rangements intégrés, et un stationnement privatif. Certains disposent même d'une cave. Dans une résidence à taille humaine, tout est à portée de main : crèche en pied d'immeuble, local vélos, espaces de co-living, commerces et transports à proximité immédiate. Un cadre de vie pratique, serein, et prêt à accueillir votre quotidien. Ne laissez pas passer votre place - Contactez nous ! Référence du programme : « 44000_13 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À NANTES, dans le quartier Guist'Hau, découvrez cet appartement à vendre de 96 m², situé au 2ème étage avec ascenseur. Composé de 3 chambres, 2 balcons, un parking et une cave, cet espace offre un potentiel exceptionnel après rénovation. C'est une belle opportunité pour un achat appartement NANTES, idéalement placé en plein cœur de la ville. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %. Prix hors honoraires : 280 000 €. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

Situé au cœur d’un parc paysager, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce bel appartement de 85 m² habitables, situé au premier étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un balcon de plus de 14 m²offrant une vue dégagée sur les arbres centenaires de la copropriété. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d’une loggia attenante. L’espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle d’eau récemment rénovée, ainsi que des WC indépendants. Ce bien est complété par une place de parking privative et une cave. Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 Le prix est de 265 000 € net vendeur auquel s'ajoute 6 % TTC d'honoraires d'agence, pour un montant total HAI de 280 900 € M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Julie Bobin vous propose : EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - NANTES - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE PAYÉE !Découvrez cet appartement à acheter à Nantes, un charmant T3 situé au premier étage sans ascenseur d'une copropriété qui sera prochainement entièrement isolée par l'extérieur aux frais du propriétaire actuel.Cet appartement à vendre à Nantes comprend une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un dressing.Une place de stationnement et une cave complètent ce bien.SES ATOUTS : appartement très lumineux, rénové avec goût, exposition Sud/Ouest, proximité immédiate transports, écoles et commerces, et bientôt parfaitement isolé.COUP DE COEUR ASSURÉ !La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 323 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 192,73 € (soit 2312,72 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Informations d'affichage énergétique pour ce bien : classe ÉNERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bobin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose à la vente cet appartement d'exception avec trois chambres, situé dans le triangle d’or de Nantes, à proximité de la Place Aristide Briand. L'immeuble, construit à la fin du XIXème siècle par l'architecte nantais Jules Montfort, possède des parties communes parfaitement entretenues.Au 4ème étage, accessible par un ascenseur et un élégant escalier, cet appartement de 230 m², traversant et lumineux, allie charme ancien et moderne. Dès l'entrée, qui mesure près de 30 m², vous serez séduit par la qualité des volumes qui structurent l'espace. Les pièces de réception aux proportions généreuses comprennent un salon de 55 m², offrant un cadre de vie à la fois confortable et raffiné (moulures, cimaises, cheminées en marbre, parquet à bâtons rompus). La vaste cuisine dinatoire renforce cet univers de confort.Cet appartement dispose de trois belles chambres, deux salles de bains, un bureau ainsi que de nombreux rangements et dressings, ce qui en fait un bien idéal pour une vie de famille. Un garage fermé de 24 m², une deuxième place de stationnement extérieure et deux caves viennent compléter cet appartement de luxe à acheter à Nantes, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

T4 à Nantes – L'espace qu'il vous faut pour vivre pleinement Besoin d'espace, de lumière et de confort pour toute la famille ? Ces T4 bien pensés offrent de belles surfaces, des extérieurs agréables (balcon ou terrasse), rangements intégrés, et un stationnement privatif. Certains disposent même d'une cave. Dans une résidence à taille humaine, tout est à portée de main : crèche en pied d'immeuble, local vélos, espaces de co-living, commerces et transports à proximité immédiate. Un cadre de vie pratique, serein, et prêt à accueillir votre quotidien. Ne laissez pas passer votre place - Contactez nous ! Référence du programme : « 44000_13 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr vous présente : [Victor], un studio de 18,53 m2 situé quartier Viarme à Nantes, au 2e étage d'un immeuble entretenu. L'appartement se compose d'une pièce de vie optimisée avec un espace séjour et coin cuisine. La hauteur sous plafond permet l'installation d'une mezzanine, créant un espace nuit distinct sans empiéter sur la surface principale. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. En annexes, vous bénéficiez d'une cave ainsi que d'un grenier de 9 m2, offrant des solutions de rangement appréciables en centre-ville. Exposé Sud-Ouest, le studio profite d'une luminosité régulière tout au long de la journée. Son orientation sur cour intérieure garantit un environnement calme, en retrait de l'animation du quartier. Le volume sous plafond apporte une sensation d'espace intéressante pour ce type de surface. Le bien est libre de toute occupation et peut être aménagé selon vos besoins. Les accès - Commerces de proximité et marché de Talensac accessibles à pied - Tramway et transports en commun à quelques minutes - Centre-ville de Nantes rapidement accessible - Vie de quartier dynamique (restaurants, services) Une opportunité adaptée pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur central recherché. Honoraires : 5,40% TTC de 99 620 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 105 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Ref : [Victor] Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Contact : Laure Boucher Conseillère immobilière Noovimo 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - - NoRSAC: 529353369, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé en plein cœur du quartier très recherché de Graslin, cet appartement de 110 m² + cave, entièrement rénové allie le cachet de l'ancien au confort contemporain. Au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère, il se distingue par une superbe pièce de vie traversante de plus de 55 m², baignée de lumière. Cet espace ouvert accueille un salon, un séjour et une cuisine moderne avec îlot central, entièrement équipée (électroménager SMEG). Parquet, moulures et murs en pierre viennent sublimer l'ensemble. L'appartement propose trois chambres confortables, lumineuses et bien agencées, idéales pour une vie de famille ou un projet de résidence principale en centre-ville. Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne complète ce bien. Caractéristiques : Surface : 110 m² Étage : 2ᵉ étage Pièce de vie de 55 m² 3 chambres lumineuses Cuisine ouverte équipée SMEG Rénovation complète, matériaux de qualité Double vitrage Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement apprécié en centre-ville. Ce bien rare sur le marché séduira les amateurs de biens de caractère souhaitant profiter pleinement de la vie nantaise. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1434€ soit 119€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf.947399

iad France - Cecile Senard (06 18 09 27 23) vous propose : NOUVEAUTÉ - APPARTEMENT- DEUX CHAMBRES - SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE - À deux pas du quartier La Fontaine, découvrez cet appartement lumineux de 67,50m2 environ situé au deuxième étage d'une résidence calme et bien entretenue. Le salon-séjour s'ouvre sur un balcon d'environ 9m2 environ exposée Sud/Est, donnant sur le jardin de la copropriété, garantissant un cadre calme et agréable pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend une entrée fonctionnelle desservant une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bain, et des toilettes séparés. L'appartement dispose également de deux places de stationnement, une en sous-sol et une en extérieur, ainsi qu'une cave, le tout à usage privatif. SES ATOUTS: CALME - LUMINOSITÉ - FONCTIONNEL - AU GOÛT DU JOUR - À VISITER SANS TARDER! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 129 € par mois (soit 1548 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Senard EI (ID 77436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951937226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Daniel Féau Nantes-Atlantique propose à la vente cet appartement d'exception de 190 m², situé au deuxième étage d'un élégant immeuble datant de la fin du XVIIIème siècle, à Nantes en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cet appartement traversant et lumineux offre un salon remarquable, dont les baies vitrées et le balcon permettent d'apprécier l'une des plus belles vues du centre-ville, sans vis-à-vis. La vaste salle à manger et la cuisine haut de gamme sont idéales pour des réceptions. Ce bien comprend également trois grandes chambres de 20 m², deux dressings, une salle de bains, une salle de douche, ainsi qu'une buanderie, apportant une dimension familiale à cette belle propriété. Les caractéristiques architecturales telles que la hauteur sous plafond, les moulures, les boiseries et le parquet en Point de Hongrie se combinent harmonieusement avec une rénovation récente. Une grande cave, une cave à vin et un grenier viennent compléter cette adresse prisée. Situé à proximité de tous les commerces, écoles et lieux de loisirs tels que cinémas, médiathèques, musées et restaurants, cet appartement à acheter à Nantes bénéficie également d'un excellent accès aux transports, avec les lignes de tram et de bus permettant de rejoindre la gare TGV en quelques minutes.

T4 à Nantes – L'espace qu'il vous faut pour vivre pleinement Besoin d'espace, de lumière et de confort pour toute la famille ? Ces T4 bien pensés offrent de belles surfaces, des extérieurs agréables (balcon ou terrasse), rangements intégrés, et un stationnement privatif. Certains disposent même d'une cave. Dans une résidence à taille humaine, tout est à portée de main : crèche en pied d'immeuble, local vélos, espaces de co-living, commerces et transports à proximité immédiate. Un cadre de vie pratique, serein, et prêt à accueillir votre quotidien. Ne laissez pas passer votre place - Contactez nous ! Référence du programme : « 44000_13 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À seulement 5 minutes à pied de la gare de Nantes et à 200 mètres de l'arrêt 'Moutonnerie' du tramway Ligne 1, cet appartement T3 de 61 m² habitables est idéal pour un achat appartement Nantes. Situé au troisième et dernier étage, sans ascenseur, au sein d'une petite copropriété de 1961 comprenant 7 lots d'habitation, il offre une belle pièce à vivre lumineuse orientée plein sud (28 m²) avec une cuisine ouverte et équipée. Le dégagement donne accès à deux chambres avec rangements, une buanderie, des WC et une salle d'eau entièrement rénovée en 2014. Un garage indépendant de 19 m² avec mezzanine et une cave de 8 m² complètent ce bien. Le chauffage est électrique individuel, avec une consommation réelle d'environ 68€/mois. La taxe foncière pour 2025 est de 1287€ et les charges de copropriété s'élèvent à environ 74€/mois. Les plus de cet appartement à acheter à Nantes incluent une installation électrique refaite en 2011, un ballon d'eau chaude remplacé en 2022, des fenêtres PVC triple vitrage de 2012, ainsi qu'une cuisine rénovée en 2012. Référence agence : 3932.

Exclusivité. Au calme de la rue Villebois Mareuil. A 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway 'Poitou' Dans un immeuble agréable, appartement de type 1 d'une surface de 22m², actuellement loué en meublé avec un loyer mensuel de 412 euros hors charge, depuis octobre 2025. Traversant et lumineux, ce bien comprend un kitchenette sur cour intérieure, une pièce à vivre aspectant la rue , une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE ZOLA by COUDRAY LORRAINE - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur www.coudraylorraine.fr ou sur www.ladresse-zola.com. (8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 625 euros.