Achat Appartement à Bouaye (44) avec terrasse : 669 annonces

iad France - Caroline Convert vous propose: STUDIO - BOUAYE - GRANDE TERRASSE - DERNIER ETAGE - LIGNE 88, 98 ET GARE A PIED Venez découvrir ce studio de 35 m² situé au 3ème et dernier étage donnant accès à une belle terrasse de 15 m² sans vis-à-vis et exposée sud. Particulièrement bien agencé, il comprend une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et dînatoire. Cette pièce vous offre la possibilité d'un vrai coin nuit et d'un salon. Une salle d'eau avec WC et placard. Ses atouts: emplacement en plein bourg, accès à pieds des commerces et des lignes 88 et 98, gare à 900 m, local vélo, studio en parfait état, prêt à poser vos valises! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.14€ par mois (soit 745.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

208 950 €

3 166 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Bouaye (44)

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Bouaye, Centre-Bourg Centre-Bourg de Bouaye ,ce charmant appartement T3 de 66 m² avec une terrasse, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente (2015), calme et parfaitement entretenue. L'appartement offre une entrée avec placard ouvrant sur une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine équipée et aménagée, donnant sur une agréable terrasse exposé Sud-Est, idéal pour profiter d'un bon repas en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec placard ainsi que d'une salle d'eau, une buanderie et d'un WC séparé. Un place de stationnement privative complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement ! Prix de vente : 209 000 euros HAI, dont 9 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 200 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 1285 euros.

À vendre à BOUAYE, au cœur de la Loire-Atlantique, cet appartement T4 de 83 m² est idéalement situé à proximité des commerces, des transports et du marché. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent (2015), cet appartement à acheter à BOUAYE se compose d'une vaste entrée menant à une pièce de vie spacieuse de 24 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Profitez d'une terrasse de 14 m² pour vos moments de détente. La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'un cellier, d'une cave et d'une double place de parking. Ne tardez pas à visiter cet appartement BOUAYE à vendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'ADRESSE 4 Immo Nantes offre une gestion locative, location, syndic de copropriété et vente. (Honoraires de 6,00 % TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Gwenn GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00261 - NANTES.

[ACCESSION A LA PROPRIETE EN BAIL REEL SOLIDAIRE] A 17 km du centre de Nantes, au coeur d'un quartier résidentiel, à 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des équipements, La Résidence des Pins, à l'architecture contemporaine de qualité, vous propose des appartements, du 2 au 4 pièces, prolongés d'un beau balcon ou d'une magnifique terrasse. Accédez à la propriété grâce au bail réel solidaire, dispositif réservé à l'acquisition d'un logement neuf et aux acquéreurs répondant à des conditions de revenus. Conditions détaillées sur simple demande. DEMARRAGE DES TRAVAUX ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Idéalement situé ! Niché au calme en Roof Top d'un immeuble récent, au sein d'un secteur très recherché, à 8 minutes à pied de la Place Graslin et à moins de 5 min, à pied du Tramway (L1), cet appartement lumineux et traversant vous accueille par une belle entrée sur parquet massif. Un vaste couloir dessert une cuisine équipée donnant sur la terrasse Sud, une vaste pièce de vie traversante de 35 m2 donnant à la fois sur la terrasse Sud et sur la terrasse Nord, ainsi qu'une première chambre, sa salle de bain attenante et son accès privatif à un extérieur, garantissant une vie de plain-pied très agréable. Un large escalier vous conduit à un espace nuit composé de deux grandes chambres également sur parquet massif, leur salle de bain et leur toilette. Vous bénéficiez en outre d'un double garage boxé de 26 m2 ! (possibilité voiture +cave amménagée). A proximité de TOUS COMMERCES A 10 min du NOUVEAU CHU + pool santé kinés/osthéos dans l'immeuble. A visiter de TOUTE URGENCE !!! Référence agence : 528

NANTES - DOULON. Dans une résidence bien entretenue datant de 1990, cet appartement NANTES à vendre est un duplex spacieux de 96 m² au sol (83 m² habitables) situé au deuxième et dernier étage. À l'entrée, vous découvrirez un grand séjour moderne et lumineux, une cuisine ouverte ainsi qu'une première chambre avec placard. Un WC indépendant s'ajoute à ce niveau. L'escalier, rénové en 2013, vous mène à une mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres supplémentaires avec placard et une salle d'eau contemporaine avec WC. De nombreux rangements sur mesure rendent cet espace extrêmement fonctionnel. Pour le stationnement, vous disposerez d'un box sécurisé. Vous profiterez également d'un local à vélos commun et d'un jardin partagé. La localisation est idéale : tous les commerces de proximité se trouvent au pied de la résidence (boulangerie, Carrefour Express, coiffeurs, bar-tabac et plusieurs cabinets médicaux). Côté transport, la ligne de Bus 11 est à quelques pas, et le Tram Ligne 1 (Boulevard de Doulon) est accessible en 10 minutes à pied, permettant un accès rapide à la gare ou au centre-ville en moins de 30 minutes, ou 10 minutes en vélo. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, comme le Collège de la Noe Lambert et le Collège-Lycée Notre Dame de Toutes Aides, se situent à moins de 10 minutes à pied. Les amateurs de sport apprécieront également des installations à proximité, y compris un stade, des courts de tennis et un terrain de foot à moins de 5 minutes. Si vous envisagez un achat appartement NANTES moderne et sans travaux, ne tardez pas à nous contacter au 02.52.10.85.53 pour organiser une visite.

À Doulon, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cet appartement à vendre à NANTES, idéalement situé à proximité de l'arrêt de tramway 'Boulevard de Doulon' et à seulement 10 minutes à pied du parc du Grand Blottereau. Ce bien immobilier de 3 pièces vous séduira par sa vue dégagée et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et agréable, s'ouvre sur une cuisine aménagée, parfaite pour des moments conviviaux. L'agencement optimisé comprend un palier menant à une salle de bain, un WC séparé ainsi que deux chambres confortables. L'appartement est en très bon état. Une cave et un parking viennent compléter ce bien. Le locataire est en place jusqu'en novembre 2026. Pour un achat appartement NANTES, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cet appartement à acheter NANTES par vous-même. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine Nantes propose également des services de gestion locative, location, syndic de copropriété et vente. Retrouvez-nous sur www.coudraylorraine.fr et www.ladresse-nantessaintfelix.com (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 69 lots, dont 33 lots d'habitation. Charges annuelles : 1302 euros.

A vendre, dans une copropriété récente de 2009 sur Saint-Herblain, aux portes de Nantes, ce superbe appartement de type 4 baigné de lumière. Vous serez séduit par la très belle pièce de vie de plus de 30m² avec son exposition sud/ouest et sa cuisine ouverte. Le tout donne sur une spacieuse terrasse exposée plein sud de 12m² ! Cet appartement situé en étage avec ascenseur vous offre 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une autre salle de bains est disponible dans l'appartement ainsi que des WC séparés. A proximité des commodités (nombreux transports, commerces et écoles), il dispose également d'un box d'environ 14m² situé au sous-sol de la résidence ainsi que d'une place de stationnement en extérieur. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, alors faites vite ! Plus d'informations sur notre site Blot immobilier. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Nombre de lots de copropriété : 60 lots dont 27 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 911 . Référence : 9364NT *Au prix de 260 400 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 248 000 Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier de Saint-Herblain - 5 Rue Jacques Brel - 44800 SAINT-HERBLAIN.

À vendre Appartement T3 lumineux avec terrasse Nantes Gare Sud Situé au 10 étage d'une copropriété récente de 2019, cet appartement T3 d'environ 60 m² saura vous séduire par sa luminosité et sa vue dégagée sur Nantes. Exposé Sud-Est, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement se compose de deux chambres confortables, une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. Un stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de NANTES et de la gare Sud, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique, proche des transports, commerces et commodités. Un bien rare, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nbrs de lots : 105 lots d'habitations Charges annuelles : 1 617 /an. Référence : 1511RF *Au prix de 262 500 FAI dont 12 500 d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 250 000. Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER NANTES SUD

Exclusivité Blot Immobilier à NANTES, Loire-Atlantique. Découvrez cet appartement à vendre de type 3, avec terrasse et garage, situé au calme au premier étage sans ascenseur d'une résidence récente. L'espace de vie lumineux offre un agencement agréable, le séjour s'ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée avec vue dégagée. La cuisine est aménagée et équipée, avec un cellier. Le dégagement avec placard donne accès à deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Côté pratique : à seulement 3 minutes des bords de l'Erdre et 20 minutes du centre-ville, avec accès au tramway ligne 1, Bus 23 et chronobus C6 à proximité. Les atouts : petite résidence, garage sécurisé, belle terrasse ensoleillée et accès périphérique rapide. Cet appartement à acheter à NANTES est un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour planifier une visite. Charges de copropriété : 1 235. Nombre de lots : 197, dont 77 d'habitations. Classe énergie : D. Classe climat : B. Référence : 13798JS. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat, joignable au 02.51.89.40.40. Prix de 229 950 FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 219 000.

iad France - Jacky Petiz vous propose : Opportunité à saisir - Appartement rénové avec goût et charme, avec cave, garage et jardin à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Découvrez ce superbe appartement de type T1 bis-T2, situé dans un quartier recherché de Nantes, à proximité du parc arboré de La Chézine, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Cet appartement à acheter à Nantes saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Rénové avec soin, il offre un espace de vie de 44m², comprenant une cuisine équipée avec de nombreux rangements, ainsi qu'un salon disposant de placards aménagés. Sa salle de bain moderne, avec douche italienne et buanderie, apporte confort et fonctionnalité. La mezzanine de 5 m² constitue un espace nuit intime. Situé au sein d'une copropriété de petite taille, cet appartement se distingue par son ambiance conviviale. Le garage privatif, avec porte sectionnelle électrique, est un atout majeur pour le rangement en plein cœur de la ville. Profitez également de la fibre et de divers espaces de rangement. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Son jardin clos et la proximité du parc de La Chézine vous offrent un cadre apaisant, idéal pour les moments de détente. Ne manquez pas cette vente appartement Nantes rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser vous séduire par ce véritable bijou en plein cœur de Nantes. La présente annonce immobilière vise 5 lots dans une copropriété de 15 lots sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 52.08€ par mois (soit 625 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À découvrir sans tarder : ce magnifique appartement T3 de 75 m² entièrement rénové, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à l'arrière du boulevard des Poilus et de la route de Sainte-Luce. Les atouts du bien : * Appartement traversant, offrant une luminosité optimale toute la journée * Vaste séjour lumineux avec accès direct à un balcon donnant sur les espaces verts de la copropriété * Cuisine aménagée récente, ouverte sur le séjour pour un espace de vie convivial * 2 belles chambres de 10 m² et 12,43 m² * Salle d'eau moderne * WC séparés * Cave privative de 2,17 m² * Place de parking en sous-sol Cadre de vie privilégié : La copropriété dispose de larges espaces verts arborés avec aires de jeux pour enfants, idéale pour les familles. Vous apprécierez également l'ambiance conviviale et chaleureuse entre voisins, avec des moments partagés comme des apéritifs dans le jardin — un véritable esprit de vie de quartier familial. Emplacement recherché : * Secteur très calme, en retrait des axes principaux * Écoles, commerces, services et transports à proximité immédiate * Lycée de rattachement : Clemenceau Idéal pour : * Famille * Jeune couple * Investissement locatif de qualité Un bien rare alliant confort, modernité et qualité de vie. À visiter rapidement !

Bien le moins consommateur d'énergie

200 000 €

3 361 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59,5 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Bouaye (44)

À REZE, en Loire-Atlantique, cet appartement à vendre dans un quartier prisé offre un cadre de vie idéal. Situé au 2ème étage avec ascenseur et orienté plein sud, vous profiterez d'une belle luminosité. Ce bien comprend une pièce de vie agréable ouverte sur la cuisine, un grand WC séparé avec rangements, une entrée chaleureuse avec placards et une salle de bains confortable. De plus, vous disposerez d'une cave sur le palier et de deux places de stationnement, l'une en sous-sol et l'autre en extérieur. Le balcon/terrasse couvert ajoute une touche appréciable. Les commodités sont à proximité, et le Chronobus C4 est accessible en 2 minutes à pied. L'île de Nantes est à seulement 11 minutes en vélo. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 400 400 80. (Honoraires de 5.82 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 225 lots, dont 68 d'habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

À vendre, appartement T3 lumineux avec terrasse situé à Basse-Goulaine dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéalement établi au cœur du bourg, ce bien se trouve à quelques pas des commerces, services et transports. Ce spacieux appartement de 72,5 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente datant de 2018, dispose d’un agencement fonctionnel et moderne. L'entrée avec placards ouvre sur une vaste pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier/buanderie ajoute un côté pratique à cet espace. L'espace nuit est composé de deux agréables chambres dotées de placards, dont une principale de plus de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et toilettes séparées. Une belle terrasse de 12,5 m² orientée plein sud prolonge l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour la détente. L'appartement comprend également un stationnement privatif. Les volets roulants électriques et l'état impeccable de l'ensemble garantissent un confort au quotidien. Cet appartement à acheter à Basse-Goulaine est parfaitement adapté pour un couple ou une petite famille en quête d'un bien clé en main. Prix de 255 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété avec -- lots, montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Couëron, cet appartement se niche proche du centre-ville, avec des arrêts de bus à proximité, la gare à 700m et des écoles accessibles, la localisation est idéale pour les familles ou les professionnels. De plus, la présence de la fibre en fait un emplacement attractif pour ceux qui apprécient une connectivité rapide et efficace.À l'extérieur, cet appartement offre une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Deux places de parking garantissent un stationnement aisé pour les résidents et leurs visiteurs. L'exposition sud-ouest promet une luminosité agréable tout au long de la journée, ajoutant une touche de confort à la vie quotidienne.L'intérieur de 67m² est agencé de façon pratique, offrant deux chambres pour accueillir confortablement ses occupants. Avec une surface habitable de 67m², ce bien comprend un total de trois pièces, dont deux chambres et une spacieuse salle de bain. La disposition en dernier étage assure tranquillité et intimité, créant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 204 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BAHIER, Tél. : 0688498141, E-mail : corinne.bahier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930600101

Nantes Sotheby's Realty vous propose à la vente un appartement à Nantes, idéalement situé dans le quartier Monselet, à proximité de l'hyper centre. Cet appartement lumineux et traversant de 188 m² se trouve au 3ème étage d'une copropriété de standing avec ascenseur. Il comprend une double réception de 60 m² ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger de 38 m² sur terrasse. Vous disposerez de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains côté jardin, une lingerie et une salle d'eau. Ce bien sans vis-à-vis inclut également deux garages boxés en sous-sol et une cave, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Pour un achat appartement Nantes de qualité dans le département de la Loire-Atlantique, n'hésitez pas à découvrir nos autres annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

Idéale pour habiter comme pour investir, la nouvelle résidence Cogedim profite d’un emplacement privilégié de Nantes Métropole, au nord de Saint-Herblain. Située à 5 min* du périphérique et au pied de la ligne 3 du tramway reliant le centre de Nantes en 20 min*, l’adresse allie la quiétude d’un quartier pavillonnaire entouré de parcs à la diversité commerciale du Sillon de Bretagne et de la route de Vannes, une grande richesse d’équipements culturels, sportifs et scolaires. Intimiste, la résidence se distingue par ses façades contemporaines sculptées de loggias et couronnées de maisons sur le toit bordées de vastes terrasses végétalisées. Les 3 appartements pièces offrent tout le confort de l’immobilier neuf : prestations soignées, agencements optimisés, performance énergétique… Baignés de lumière, ils s’ouvrent tous sur un bel espace extérieur. Profitez de la TVA réduite à 5.5% pour votre résidence principale. Avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propri Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Amateurs de la beauté des bords de l'Erdre, cet appartement à acheter à Nantes est fait pour vous ! Situé au premier et deuxième étage d'une copropriété intime, il bénéficie d'une exposition idéale Est/Ouest. Profitez d'une vue sur l'Erdre depuis le salon/séjour, la cuisine et deux chambres. Composé de 5 chambres et d'un bureau, cet appartement comprend également une cour privative, un caveau, 3 caves et 3 greniers.Un léger rafraîchissement est à prévoir, mais vous apprécierez la belle hauteur sous plafond et les volets intérieurs conservés.Proposé au prix de 580 000 euros HAI, à la charge de l'acquéreur, avec un prix net vendeur de 560 000 euros. DPE D GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 et 4 480 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cet appartement à vendre à Nantes et découvrir son charme, contactez Catherine COGIS au 0668627032 ou par courriel à c.cogis@proprietes-privees.com.Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine COGIS, conseillère immobilière indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, localisée dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire.Mandat réf : 445229 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 15 lots, dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Appartement T2 avec balcon et stationnements. Situé à Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement à acheter bénéficie d'une situation privilégiée au sein d'une résidence récente de 2019. Au 3ᵉ étage, ce T2 de 42 m² est orienté plein sud, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. L'entrée mène à une pièce de vie spacieuse, prolongée par un balcon de 8 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et prête à l'emploi. L'espace nuit comprend une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Ce bien inclut également deux stationnements privatifs: une place intérieure sécurisée et une place extérieure, apportant un confort au quotidien. Un local à vélos est accessible dans la résidence. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces et services, et les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à proximité (71, 91 et E1), facilitant les déplacements vers Nantes et Saint-Herblain. Ce vente appartement Couëron est une occasion à ne pas manquer, alliant luminosité, agencement optimisé et cadre de vie agréable. Contactez-moi pour organiser une visite. Prix : 163 000 € honoraires exclus. Les honoraires de 6 000 € TTC seront à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 74 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 735 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Appartement 2 pièces avec jardin – Rue des Grenouilles. Ce bien à acheter à Nantes, situé au rez-de-chaussée d’une copropriété récente (2012), se caractérise par un cadre de vie agréable grâce à son jardin privatif de plus de 50 m², sans vis-à-vis. L'appartement comprend une entrée, une salle d’eau avec WC, une chambre et un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur le jardin. La résidence, composée de deux bâtiments totalisant 20 lots principaux, dispose de la fibre optique, d’un local à vélos et d’un portail électrique récent, assurant la sécurité des stationnements. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Le chauffage est individuel au gaz. Cet appartement, au calme et à l'abri des nuisances de la rue, est idéal pour un achat appartement Nantes. Prix de vente : 156 000 € FAI. Contactez-nous pour organiser une visite. Prix 149 712 € honoraires exclus. Honoraires de 6 288 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 20 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 921 €. Nombre de procédures en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente un splendide appartement T5 à vendre à Nantes, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Attendu pour décembre 2026, cet appartement à acheter à Nantes est un véritable trésor situé au dernier étage d'une résidence intime, proche de l'Erdre et du quartier animé de Talensac. S'étendant sur 155 m², il comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'un espace de vie accueillant, s'ouvrant sur une terrasse de 104 m² qui entoure l'ensemble de l'appartement. La résidence, certifiée RE2020, utilise un système constructif bas carbone, pensé pour offrir un confort thermique optimal tant en été qu'en hiver. De plus, vous bénéficierez de deux places de stationnement sécurisées en sous-sol. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis. C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts. Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents. Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein renouveau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Nantes, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, ce duplex à vendre est idéalement situé à proximité de l'île de Versailles, un secteur prisé pour son ambiance à la fois centrale et tranquille. Vous bénéficierez d'une vie de quartier avec de nombreux commerces, cafés et transports à proximité, tout en profitant d'une rue calme, loin des nuisances. Ce duplex de 54 m² présente une configuration pratique et un beau potentiel, parfait tant pour un achat duplex Nantes en tant que résidence principale que pour un investissement locatif. Un audit énergétique simplifié suggère qu'une amélioration notable de la performance énergétique est réalisable : l'installation d'une pompe à chaleur air/air réversible, estimée à moins de 7 000 €, pourrait considérablement réduire la consommation énergétique et amener la classe énergétique projetée autour de C (estimation à confirmer par un DPE officiel). Organisé sur deux niveaux, ce bien comprend un espace de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau moderne avec WC, un espace buanderie, et deux chambres à l'étage. L'ensemble est sain et habitable en l'état, avec des possibilités d'optimisation pour valoriser encore davantage le bien. Vous pourrez également profiter d'un accès direct à un espace extérieur commun, idéal pour les repas ou le stationnement de vélos lors des journées ensoleillées. Le véritable atout de ce duplex Nantes à vendre réside dans ses nombreux espaces annexes, une rareté pour cette superficie : une cave, un grenier d'environ 9 m², plusieurs espaces de rangement (cagibis) ainsi qu'un local pour vélos dans la copropriété. Ces espaces complémentaires offrent un confort de vie supplémentaire et des opportunités intéressantes pour la location. Idéalement situé près des quais, des écoles et des transports en commun (tramway et bus), cet appartement se trouve dans un secteur central de Nantes avec une demande locative soutenue. Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant cherchant un logement évolutif qu'à un investisseur en quête d'un produit optimisable dans un emplacement de premier ordre. À visiter sans tarder. Les charges de copropriété s'élèvent à 95 € par mois, et la taxe foncière est de 960 € par an. Les diagnostics et informations énergétiques sont à consulter pour affiner votre budget. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1330 € et 1840 € par an, basé sur les prix des énergies de l'année 2023 (abonnements inclus). Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à le visiter virtuellement en 3D via le site de Liberkeys ou à contacter directement votre conseiller. Référence annonce : DOM30548. Date de réalisation du diagnostic : 12/11/2024. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Prix au m² le plus bas

207 000 €

3 044 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Bouaye (44)

iad France - Viviane Picquart vous propose : Appartement à vendre à Saint-Herblain, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce lumineux appartement T3 clé en main, situé au 1er étage d'une résidence intimiste de 2002, offre près de 68 m² de confort au cœur du bourg. Vous profiterez d'une place de parking privative, un avantage considérable dans ce secteur recherché.L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie qui donne accès à un agréable balcon. L'appartement comprend également une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que deux chambres confortables. En excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez ainsi vous installer sans délais.Ses atouts incluent un diagnostic de performance énergétique de classe C, l'absence de travaux à réaliser, et un emplacement central permettant d'accéder facilement à tous les services (commerces, Super U, écoles, et transports lignes 91 et 50 à moins de 500m).N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Saint-Herblain.

Situé à Nantes, cet appartement de 4 pièces offre une surface Carrez de 95,21m². Il se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, équipé d'un ascenseur. Son exposition sud-ouest assure une belle luminosité naturelle. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée avec placards - Une pièce de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Une cuisine séparée avec accès à un balcon côté rue - Trois chambres avec placards dont une avec salle de bain attenante et WC et donnant sur un second balcon - Une seconde salle d'eau - Une terrasse exposée sud-ouest donnant sur le jardin de la copropriété Un garage boxé en sous-sol sécurisé par un portail complète ce bien. Un local à vélos est également à disposition. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel. À proximité des commerces et services, vous trouverez plusieurs commerces de quartier ainsi que des supermarchés et commodités du quotidien accessibles rapidement. Concernant les transports, les lignes de bus 12 et C2 se trouvent au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Nantes. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles à pied, notamment le collège Hector Berlioz qui se trouve à quelques mètres de la résidence. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1989, est en bon état général. Des travaux d'étanchéité des toitures-terrasses et un ravalement de façade viennent d'être réalisés. Les charges de copropriété s'élèvent à 626 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Nantes, situé au dernier étage d'un immeuble moderne de 2021 avec ascenseur. Ce bien, à proximité du centre-ville, comprend 4 pièces, dont un séjour lumineux sur terrasse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres et 2 salles d'eau. L’exposition Sud-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement à acheter à Nantes, en excellent état et bénéficiant d'une superbe luminosité, saura vous séduire. Une place de stationnement est incluse dans la vente de cet appartement, avec possibilité d'acquérir un garage en supplément. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

[NANTES - EN TRAVAUX] ÉLIGIBLE TVA 5,5% ! Appartements et maisons neufs lumineux, du studio au T4 avec jardins d'hiver, terrasses ou balcons à 45 min des plages. Le Groupe LAUNAY vous propose 17 appartements neufs, lumineux et bien exposés, du studio au T4, avec espaces extérieurs pour chaque logement : jardins d'hiver, terrasses ou balcons. Découvrez également les 2 maisons indépendantes neuves avec terrasse et grand jardin privatif. Les futurs habitants profiteront de grands espaces verts communs, d’un jardin partagé aménagé et arboré dans lequel prennent place un espace de ressourcement, une boîte à livres et une aire de compostage, la résidence favorise les échanges et le bien-vivre ensemble. Idéalement située à 45 minutes de la plage en voiture, KAPELLA se trouve également à 15 min en voiture de l'aéroport Nantes-Atlantique, et à moins de 2h de Paris en train. Les résidents auront également accès à de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires, parcs paysagers, au Château de la Gobinière et à la Vallée du Cens. Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Notre équipe se tient à votre disposition en agence, par téléphone, ou par email pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! CE PROGRAMME EST ELIGIBLE AUX DISPOSITIFS LMNP, PTZ et TVA 5,5%, soumis à conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale, nous consulter. Sauf studio n°3. Les prix sont affichés avec une TVA 5,5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose à la vente cet appartement rare situé à Nantes, rue de la musique. Ce bien de 3 pièces d'environ 60m2 se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété dans un quartier calme. Il est à proximité des écoles, des transports (Tram 1 Hôpital Bellier) et de toutes les commodités. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. En complément, une cave, une petite dépendance et l'accès à une terrasse cour sont disponibles. Ce bien est équipé de chauffage au gaz et de double vitrage. Cette annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 14 lots au total, sans procédure en cours. Les charges mensuelles moyennes s'élèvent à 41.67€ (soit 500 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, cet appartement à vendre est classé ENERGIE E indice 311 et CLIMAT E indice 65. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Arnaud Boucheteil, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332.

Meilleur rendement locatif

117 700 €

3 281 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35,87 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Bouaye (44)

Découvrez cet appartement à Nantes, d'une surface de 35,87 m², idéal pour un achat appartement Nantes. Situé dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, ce bien comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. De plus, une place de parking en sous-sol est incluse. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.fr.

À vendre : Charmant T4 de 90m² à Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Situé au 6e étage d’une résidence neuve et sécurisée, cet appartement à acheter à Nantes se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle d’eau, d'une salle de bains, de WC indépendants, et d'un extérieur de 38m². Un parking est également disponible en sus. Les atouts de cet appartement Nantes à vendre incluent : aucun frais d’agence, frais de notaire réduits, charges maîtrisées, capacité de personnalisation selon l’avancement, prestations de qualité, conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE, basse consommation avec DPE A/B, et éligibilité au PTZ selon profil. Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année de nombreux acquéreurs dans leur projet d'achat appartement Nantes. Nous collaborons avec tous les promoteurs pour vous garantir les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation, avec un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés. Contactez dès aujourd'hui Rudolf pour plus d'informations. Disponible 7/7.