Achat Appartement avec cave à Decines-charpieu (69150) : 20 annonces

Découvrez cet appartement DECINES CHARPIEU à vendre, idéalement situé en plein cœur de Décines, dans une résidence récente de 2021. Ce charmant T3 bis en duplex de 52 m² dispose d'un toit terrasse et offre des prestations de qualité. Il comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, des WC et un bureau en duplex. Un garage et une cave sont inclus dans l'offre. Cet appartement à acheter à DECINES CHARPIEU est proposé avec une projection d'aménagement virtuel en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 4,24%. Prix hors honoraires : 370000 €. Pour le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Profitez de cette opportunité dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Meilleur rendement locatif

170 000 €

2 222 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76,5 m²
• 2 chambres
• 

Decines-charpieu (69)

Grand appartement T3 – 76,50 m² – Dernier étage – Vue dégagée Situé au 4? et dernier étage sans ascenseur d'une résidence des années 60, cet appartement T3 de 76,50 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa vue dégagée sur la campagne, offrant un cadre de vie à la fois paisible et agréable. L'entrée dessert un double séjour spacieux d'environ 30 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour créer un espace de réception chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un agencement fonctionnel et peut aisément être repensée pour s'adapter à vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, garantissant une organisation fluide et pratique au quotidien. L'appartement est proposé non meublé, laissant toute liberté pour imaginer un intérieur sur mesure. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique. Le chauffage est collectif et au gaz. En complément, vous disposerez d'une cave d'environ 10 m², d'un espace en sous-sol ainsi que d'un stationnement extérieur, des atouts appréciables pour un usage quotidien. Un grand parc de plusieurs hectares appartenant à la résidence offre un cadre privilégié. Le bien est éligible à la fibre optique et à l'internet haut débit. L'emplacement allie calme résidentiel et proximité immédiate des commodités : écoles (de la crèche au collège), commerces de proximité, services médicaux et transports en commun sont accessibles à pied, facilitant la vie de tous les jours. Une visite virtuelle est disponible n'hésitez pas à nous contacter Honoraires inclus de 1.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Dans une copropriété de 529 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Nicolas INZIRILLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 364 669 RCP 169048977 V 001

– Magnifique appartement en rez-de-jardin à Décines-Charpieu Situé rue d'Alsace à Décines-Charpieu, à deux pas du centre et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin offrant un cadre de vie rare, alliant confort, calme et espace extérieur exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie spacieuse de 32 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées, ouvrant directement sur un magnifique jardin privatif clos de 255 m². Cet espace extérieur soigneusement aménagé dispose de deux belles terrasses, idéales pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. L'appartement propose trois belles chambres de 12,6 ;12,45;11,29 m2 avec placards , dont une suite parentale, toutes bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, apportant luminosité et confort au quotidien. La cuisine séparée et entièrement équipée dispose également d'un accès direct au jardin, parfait pour une vie intérieure-extérieure très agréable. Vous trouverez également : un dressing, 2 salles de bains ( baignoire et douche) WC séparés une cave, deux garages en sous-sol, des prestations de qualité. L'environnement est très calme, tout en étant à proximité immédiate du centre, des commerces, des écoles et des transports. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison et d'un grand jardin. À découvrir sans tarder. Espaces verts : Les parcs de la ville sont à quelques minutes à pied, offrant un cadre agréable pour vos moments de détente en extérieur. Écoles : Vous avez des établissements scolaires à portée de main, incluant des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées. Transports : La station de tramway la plus proche est Décines Grand Large (T3), à environ 10 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 2001, l'immeuble dispose d'un local à vélos. Les parties communes sont en bon état Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par trimestre incluant le contrat annuel d entretien de la chaudière pour chaque copropriétaire et les autres charges pour l entretien de la copropriété. La Taxe foncière est de 1600 euros Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Vous pouvez planifier une visite en contactant gerard coli au 0699062034

EXCLUSIVITÉ ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEDécines-Charpieu, situé avenue Jean Jaurès entre l'impasse Jules Verne et le chemin du Château d'eau, au 3ème et DERNIER ÉTAGE d'un immeuble bien entretenu, venez découvrir cet appartement lumineux en très bon état d'environ 85m².Fonctionnel, l'appartement s'organise autour d'un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie convivial d'environ 36m². Celui-ci se prolonge par une loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur abrité en toute saison.La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une buanderie, apportant un confort de vie appréciable et une organisation pratique.Le bien est vendu avec une cave, ainsi qu'une place de stationnement extérieure, un véritable atout au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2403 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CHAMPETIER, Tél. : 0609115827, E-mail : caroline.champetier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 819 388 356

Décines- centre : Appartement en étage de plus de 60m², Il se compose d'un double séjour, cuisine indépendante, salle d'eau et bureau. Stationnement collectif et une cave complète ce bien. Isolation, façades et communs complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.68% . Prix hors honoraires : 170000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À DECINES CHARPIEU, dans le secteur de Cornavent, votre Agence GUY HOQUET Villeurbanne Zola vous propose à la vente cet agréable appartement 3 pièces de 63 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence bien entretenue. Cet appartement DECINES CHARPIEU à vendre bénéficie d'un fort potentiel grâce à sa belle luminosité, fruit de son exposition EST/OUEST. Il se compose d'une entrée qui dessert un séjour spacieux ouvert sur une cuisine entièrement équipée de près de 20 m². Le coin nuit, séparé, comprend deux chambres, dont une donnant sur un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Pour votre confort, vous disposerez également d'une place de stationnement privative dans le parking de la résidence. Ce bien est idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces, ainsi que d'écoles et de lycées, offrant toutes les commodités nécessaires. Informations ALUR : Copropriété de 622 lots dont 193 d'habitation, avec des charges annuelles de 2 288 euros et aucune procédure en cours. Prix : 199 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Hocine MANSERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889751376 - LYON.

Casavo vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 46 m², avec grande terrasse, chalet indépendant et cave, idéalement situé à Décines-Charpieu, dans un environnement résidentiel calme et proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 28 m² avec séjour et cuisine entièrement aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement comprend également une chambre avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Côté confort : climatisation, VMC, fibre, chaudière gaz récente (2022) et double vitrage garantissent un cadre de vie agréable au quotidien. Le véritable atout de ce bien : un espace extérieur exceptionnel d'environ 60 m² orienté ouest, avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, complété par un chalet indépendant de 19 m² pouvant servir de bureau, atelier ou tout autre espace de loisirs. Une grande cave de 19 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Situé à proximité des commerces, des transports (bus 67 - T3) et des bords du canal de Jonage pour vos balades à pied ou à vélo, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1920 à taille humaine. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur recherchant un bien attractif à la location. Charges de copropriété : 44 €/mois (copropriété de 4 lots) Taxe foncière : 732 €/an DPE : D (12/2025) Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

iad France - Laurie Marcet vous propose: Appartement familial avec balcon vue parc – Décines :rue de l'égalité - entre le Mollard et le Prainet Vous recherchez un appartement pratique et agréable pour une vie de famille ? Découvrez ce T3 de 67m² à Décines-Charpieu, dans un secteur résidentiel et recherché. L’emplacement est particulièrement apprécié des familles : bus, commerces et groupe scolaire à quelques mètres, facilitant les trajets du quotidien. L’appartement se situe dans une résidence fermée et sécurisée, entourée d’un parc arboré, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Un intérieur convivial et fonctionnel : Situé en rez-de-chaussée surélevé, l’appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille. Le séjour donne accès à un balcon exposé Est avec vue sur le parc, sans vis-à-vis, parfait pour profiter d’un extérieur agréable et paisible. L’espace nuit, bien séparé, comprend : - 2 chambres - Une salle d’eau moderne - Un espace buanderie - Des WC indépendants Confort moderne au quotidien : - Climatisation - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques centralisés - Chauffage collectif gaz Côté annexes, le bien coche toutes les cases recherchées : - Cave pour le stockage - Place de parking privée - Garage en supplément Mon avis ? Un appartement fonctionnel, confortable et rassurant, dans un secteur où il fait bon vivre. Vous cherchez un premier achat, un cocon familial ou un investissement sécurisé ? Ce bien mérite clairement votre visite. Contactez-moi pour organiser une découverte. Certaines photos sont des projections virtuelles non contractuelles. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 622 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Marcet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513130500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

69150 DECINES-CHARPIEU - REPUBLIQUE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 85.0 M2 - APPARTEMENT AVEC VERANDA ( EXCELLENTE EXPOSITION E ST) + 1 CAVE +1 PLACE DE PARKING.(GARAGE DISPONIBLE EN OPTION) EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement situé au cœur de Decines-Charpieu, dans un quartier calme et recherché. Avec une surface de 85.0 m2, ce bien de 4 pièces, comprenant 3 chambres, offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, vous serez séduit par cet appartement spacieux . Un grand hall vous accueille, comprenant des placard de rangements très utiles. L'exposition Est vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le séjour de 26.0 m2 est un lieu convivial où vous pourrez partager des moments agréables en famille ou entre amis. La terrasse de 7.0 m2 constitue un véritable plus, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. De plus, un stationnement intérieur est disponible, assurant praticité et sécurité pour votre véhicule. Un garage avec fermeture électrique permettra rangements et stationnement d'un véhicule. Construit entre 1970 et 1989 en béton, l'immeuble de 5 étages présente un bon état général, tout comme sa façade en béton. L'appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, offre une vue dégagée et une tranquillité appréciable. La période de rénovation en 2000 a permis de moderniser certaines installations. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux avec une terrasse, idéalement situé à Decines-Charpieu. Contactez -nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylviane Rosa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°913620365. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Amandine Lombard vous propose: 3 pièces - résidence récente - DPE C - Arrêt tram T3 Décines centre - 2 chambres - garage box - cave À quelques pas du cOEur de Décines, dans une résidence récente de 2008, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 66,4 m² situé au 2ᵉ étage, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Dès l’entrée, on apprécie une distribution fluide et des volumes bien pensés. Le bel espace d'entrée permet de grands volumes de rangement et une séparation avec la pièce de vie. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, accueille un espace salon-séjour convivial, ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour partager les moments du quotidien. Cet espace s’ouvre sur un agréable balcon. Le coin nuit, parfaitement séparé, se compose de 2 chambres confortables, au calme, permettant d’accueillir une famille, un couple ou un espace bureau selon vos besoins. Une salle d’eau moderne, ainsi que des WC indépendants, complètent l’ensemble. Côté praticité, le bien dispose d’une cave et d’un garage box fermé de 14m2, un vrai plus au quotidien. Sur le plan énergétique, l’appartement bénéficie d’un DPE C, garantissant un bon niveau de performance et de confort. L’appartement est situé à 400m du tramway T3 Décines centre, permettant de rejoindre rapidement La Part-Dieu, Meyzieu et l’est lyonnais. Les lignes de bus, les commerces de quartier, supermarchés, boulangeries et services sont accessibles à pied. Les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles maternelles et élémentaires, de crèches ainsi que de collèges à proximité. Pour les loisirs, le parc Maurice Sauthier se situe au pied de l'immeuble et offre un véritable espace de jeux et de détente. A 600m, le chemin de Contre-Halage permet de rejoindre facilement le parc du Grand Large et ses espaces de promenade, pistes cyclables et aires de jeux, offrant un véritable poumon vert pour petits et grands. L’accès rapide aux grands axes routiers (rocade Est, A42) facilite également les déplacements quotidiens. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.33€ par mois (soit 1552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visiter ce bel appartement de 81 m², situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et en retrait de la route, sur le secteur de Bonneveau à Décines. Vous profiterez d'un environnement agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Vous trouverez une grande pièce de vie, accueillante et composée d'un espace salon tv et d'une salle à manger capable de recevoir une grande famille, ou des soirées entre amis. Climatisée, cette pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation sud-Est. La cuisine équipée, fonctionnelle, offre de nombreux rangements et peut également s'ouvrir sur la pièce de vie selon vos besoins. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 13 m² et 12 m² avec rangements, dont une chambre climatisée bénéficiant d'un accès direct à une spacieuse terrasse de 12 m². La superficie totale de l'appartement permet également la création d'une troisième chambre si besoin. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'espace nuit. Les + du bien : Dernier étage avec ascenseur Appartement traversant Climatisation Terrasse Cave Résidence sécurisée et calme Stationnement sécurisé Proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires. Cette annonce référence 319142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN ZAVARINE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88222230000023. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 135 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence MTC IMMO vous propose un appartement T3 moderne et entièrement rénové, idéalement situé au cœur de Décines-Charpieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien est parfait pour un achat appartement Décines-Charpieu. Vous pourrez vous installer sereinement dans cette copropriété bien entretenue. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse et traversante avec un beau salon/séjour et une cuisine moderne offrant de nombreux rangements. Le séjour s'ouvre sur le jardin de la copropriété, garantissant calme et une belle vue dégagée sur la nature. Le coin nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, assurant une séparation harmonieuse entre les espaces de repos et de vie. Situé à proximité des écoles, des commerces et des transports, cet appartement à acheter à Décines-Charpieu saura vous offrir une qualité de vie agréable et un quotidien pratique. Une place de stationnement et une cave viennent compléter ce bien. SES ATOUTS : Appartement lumineux ; rénovation complète et soignée ; localisation idéale. Chauffage au gaz ; DPE Classe D - GES D. Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2023. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 900 EUR et 1270 EUR, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Copropriété de 150 lots ; pas de procédure en cours ; charges de copropriété 500 EUR par trimestre incluant le chauffage et l'eau ; taxe foncière : 950 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez Maud GARREL de MTC IMMO au 06 17 29 35 52, EI inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 885 121 566. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Lucie Nadaud vous propose: OPPORTUNITÉ – APPARTEMENT FAMILIAL AVEC VUE – DÉCINES-CHARPIEU Situé au 4ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest prend place au sein d’une résidence fermée et bien entretenue, offrant un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate du Grand Large. Ce bien s’ouvre sur un salon salle à manger lumineux donnant accès à un grand balcon, idéal pour profiter d’une vue totalement dégagée sans vis-à-vis sur les montagnes et le Grand Large. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. Le coin nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et d’un WC séparé, offrant un agencement parfaitement adapté à une famille. Le bien dispose également d’une cave de 5 m², d’un local à vélos, d’une place de parking et de parkings visiteurs. La résidence sécurisée bénéficie de plusieurs entrées avec portillon ainsi que d’un jardin commun et d’espaces verts. Les charges comprennent l’eau froide et l’eau chaude, le chauffage collectif, ainsi que l’entretien des parties communes, des espaces verts et de l’ascenseur. Il n’y a aucune autre charge à prévoir, hormis votre consommation d’électricité. Taxe foncière : 1 188 € L’emplacement est particulièrement stratégique avec le tram T3(Part-Dieu) et les bus au pied de la résidence (direction campus de la Doua), une esplanade desservant plusieurs directions, ainsi que la proximité immédiate des écoles, collège, lycée et du pôle OL Vallée (Stade et Arena) situé à environ 500 mètres. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement/colocation. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au cinquième et dernier étage de la résidence calme et sécurisée des Ruffinières à Décines Charpieu, agréable T3 traversant de plus de 63 m2. Composé d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un espace vert, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Orienté Est/Ouest, vous profiterez d'une belle vue dégagée. Chauffage individuel au gaz, fenêtres en PVC double vitrage. Une cave est présente pour stocker vos affaires. Stationnement libre dans la résidence fermée. Il est possible d'acquérir en sus un garage fermé au prix de 15 000 €. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 230538

À DECINES-CHARPIEU, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T2 à vendre d'une superficie de 45m². Ce bien comprend un hall d'entrée avec rangement, un séjour lumineux avec cuisine de 24m², une chambre avec placard intégré, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. Pour plus de confort, deux stationnements privés sont également inclus. Nous vous proposons un aménagement virtuel en photo, à titre non contractuel. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.44%. Prix hors honoraires : 195088 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Coup de cœur du secteur

229 000 €

2 411 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 95 m²
• 

Decines-charpieu (69)

ECOTRANSAC, Vous propose en exclusivité à Décines Charpieu, Dans une résidence sécurisée et rénovée (étanchéité de toiture + façades avec isolation extérieure), Un magnifique appartement de 95 m² avec balcon et vue dégagée situé au 6ème dernier étage avec ascenseur. Entièrement refait en 2025, L’appartement est très lumineux, il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d’une pièce à vivre salon / salle à manger de 29 m² ouvrant sur un grand balcon orienté sud et d’une cuisine séparée. Vous disposerez de 3 chambres de 11.5 m² et 15.6 m² avec rangement et d’une salle de bain. Chauffage collectif gaz (chaudière remplacée en 2015). Fenêtres récentes avec double vitrage. Stationnement libre dans la résidence. Une grande cave complète se bien. Arrêt de bus 76 ET 85, TRAM T3 et T7 OL vallée, écoles et commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied, rocade EST. Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes d'informations. ECOTRANSAC - Fabien CERQUA – --- Ce bien est proposé en exclusivité par Fabien CERQUA - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : 06 22 92 84 67, E-mail : fabien.cerqua@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 95 m² habitable. Le bien comprend 2 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : Non communiqué Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).

Bel appartement de 72,54 m² + balcon et terrasse à vendre à Décines-Charpieu (69150), au 3èmme étage, idéalement situé proche des commodités. Composé d' un séjour lumineux donnant sur terrasse de 7,23 m², d'une cuisine équipée donnant sur balcon de 3,21 m², deux chambres (une avec grand placard), une salle de douche avec fenêtre, d'un W.C et rangements. Il bénéficie d'un garage de 15,10 m² en sous-sol pour une voiture et d'une cave de 3,45 m². Petite résidence avec ascenseur. Prix demandé : 242 000 €. Contactez‑nous pour visiter et saisir cette opportunité. Référence agence : 723

A deux pas du centre de Décines, venez découvrir cet agréable appartement T2 d'environ 54 m², composé d'un lumineux séjour ouvert sur la cuisine et donnant accès au balcon. En partie nuit, 1 chambre, salle d'eau et wc séparé. Situé au 1er étage d'une petite résidence avec aucune procédure en cours et beneficiant de faible charge. Honoraires à charge acquéreur : 6.25% . Prix hors honoraires : 160000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Jean Jaurès, à 650m du TramT3 (Décines Centre) - visitez exclusivement avec nous cet appartement T3 spacieux et lumineux, à proximité des commerces et des commodités (TramT3, bus79). En retrait des voies de circulation, vous profiterez d'un appartement traversant (avec balcons) et de stationnement libre dans une résidence fermée. Le dressing, les huisseries double vitrage, les volets motorisés et la cave sont des atouts complémentaires. [plan et vues 360 sur simple demande] Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 99 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2460 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.56% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 226, soit D, GES: 49, soit D. Eric DANANCHY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 53511916800016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83896

Bien le moins consommateur d'énergie

349 000 €

4 106 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
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Decines-charpieu (69)

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