Achat Appartement à Gaillard (74) avec terrasse : 10 annonces

Joli T3 de plus de 73m2 traversant et très lumineux au 5ème étage, comprenant, entrée avec placard, séjour sur balcon avec vue dégagée sur le Salève et sans vis à vis , cuisine avec véranda et cellier, 2 chambres dont une très grande de plus de 15 m2 donnant sur le balcon, salle de bains et WC séparés, pour compléter le tout un garage et une cave. Vue dégagée, double vitrage, porte blindée A SAISIR ! Référence agence : 44

Meilleur rendement locatif

230 000 €

3 427 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67,11 m²
• 2 chambres
• 

Gaillard (74)

L’office notarial FALLARA, Notaire associé, SCP, SCP vous propose :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 5 Allée des Iris 74240 GAILLARD- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -GAILLARD - Allée des Iris - Proche Douanes de Fossard et MoillesulazAppartement de 67m² en rez-de-jardin exposé au sud avec 100m² d'exterieur comprenant : - un séjour de 20m² avec double exposition sur terrasse et jardin privatif ; - deux chambres dont une avec dressing et une sur terrasse ; - cuisine avec balcon ; - une salle de bains et WC séparé ;- sous l'appartement un garage de 15m² et cave attenante de 7.60m².Outre parking de copropriété collectif sécurisé. Charges annuelles 1 400 € environ, taxe foncière 924 €; Logement vendu loué depuis le 10 juin 2022 renouvelé tacitement, moyennant un loyer hors charges annuel initial de 15 000 €. Errial : https://errial.georisques.gouv.fr/#/4zpV3e8IVENTE IMMO-INTERACTIFMise en vente via la plateforme IMMO-INTERACTIF : dépôt des offres en ligne pendant 24 h sur www.immo-interactif.frLe prix indiqué correspond à la première offre possible (prix de départ). Participation soumise à visite du bien, constitution d’un dossier et obtention d’un agrément préalable. Offres visibles et anonymes. Toute offre d’achat reste librement acceptée ou refusée par le vendeur.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Contact : +33608235346- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 230 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.- Réception des offres du 30/04/2026 à 13:00 au 01/05/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude FALLARA, Notaire associé, SCP - Notaires à Annecy - N° SIRET : 32026786700028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À GAILLARD, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement à vendre d'environ 76 m², situé en rez-de-jardin dans un quartier calme et recherché, alliant harmonieusement espace intérieur et extérieur. Son exposition Sud-Ouest garantit une luminosité optimale, mettant en valeur un séjour avec cuisine ouverte de 35 m². Les deux chambres sont confortables et faciles à aménager, idéales pour un achat appartement GAILLARD. Pratique, cet appartement dispose d'une salle d’eau avec espace buanderie, d'un WC séparé, ainsi que d'un dégagement avec de nombreux placards et stores électriques. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif de 164 m² et de deux terrasses de 45 m² pour savourer les journées ensoleillées. En complément, une grande cave de 43 m² et un garage sont inclus. Un bien rare, moderne et tranquille, parfait pour ceux qui envisagent la vente appartement GAILLARD. Bien en copropriété : 12 lots, charges courantes : 2185 €/an, sans procédure en cours. Prix : 400 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 800 € et 1110 € par an.

Idéalement situé à Gaillard, à proximité immédiate du tram et des commodités, découvrez ce bel appartement T4 en rez-de-jardin d'environ 89 m² habitables, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue des années 90. Il se compose : Côté jour : une entrée avec possibilité d'aménagement de placard, une cuisine séparée du séjour (possibilité d'ouverture pour créer une grande pièce de vie lumineuse). Côté nuit : trois belles chambres de plus de 10 m² chacune, dont une avec accès direct au jardin, une salle d'eau et un WC séparé. En annexe, vous bénéficierez d'une cave, d'une place de parking extérieure et d'un garage électrifié en sous-sol sécurisé. La résidence, construite en 1989, est bien entretenue et à taille humaine (15 lots principaux). Côté localisation, tout se fait à pied : tram à moins de 5 minutes, commerces et écoles à proximité, voie verte accessible en quelques minutes à vélo. Un appartement idéal pour une famille ou un investissement frontalier. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien copropriété) : 2183€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.943587

Découvrez cette opportunité rare d'achat d'appartement à Gaillard, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Situé entre Moillesulaz et Fossard, cet appartement familial de 4 pièces de 77 m² vous offre le luxe d'un jardin privatif de 110 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Sylvie Guyen et l'agence Efficity vous proposent ce bien en rez-de-jardin au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, rare sur le marché. Dans cet appartement à vendre, vous apprécierez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, exposé plein Sud-Ouest, ainsi que trois chambres, une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés. Les atouts supplémentaires incluent une cave, une place de parking privative en extérieur et un garage. Equipé de fenêtres double vitrage, volets roulants, porte blindée et radiateurs à inertie sèche, cet appartement à acheter à Gaillard nécessite un rafraîchissement. En résumé : - Quartier calme, entre Fossard et Moillesulaz - Appartement de 4 pièces, 3 chambres - Jardin privatif de 110 m² avec terrasse - Cave et garage inclus - Place de parking privative - Exposition optimale Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sylvie Guyen. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

À Gaillard, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à proximité de toutes les commodités tout en étant au calme. Ce bel appartement moderne en rez-de-jardin, livré en 2023, se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 35 m², lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec espace buanderie, d'un dégagement avec de nombreux placards, et de WC séparés. Ses atouts incluent un jardin privatif de 164 m², deux terrasses totalisant 45 m² pour profiter du soleil, une vaste cave de 43 m² en sous-sol, et un garage de 15 m². Le chauffage individuel au gaz complète ce bien rare, lumineux et moderne, idéal pour un achat appartement.

Ref. 91JF-T4 : En exclusivité à Gaillard, à deux minutes à pieds de la douane de Moillesulaz, du tram et des commodités, découvrez ce superbe T4 en attique duplex (2002), d’environ 100 m² habitables, lumineux et confortable grâce à sa triple exposition en pignon. Vous serez séduits par sa vue dégagée, ses volumes, ses terrasses et le calme remarquable de son emplacement. Il propose une vaste pièce de vie de plus de 46 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 16 m² côté salon et un balcon côté cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bains, et un WC visiteur. À l’étage : deux chambres, une salle de douche avec WC, ainsi qu’une terrasse de 32 m² entièrement aménageable (autorisations déjà obtenues). En sous-sol : une cave privative et un local à vélo collectif. Un ou deux garages fermés peuvent êtres acquis avec l'appartement dans une offre conjointe. À l’extérieur, la copropriété dispose d’un jardin privatif avec verger, réservé aux résidents. Un bien rare et exclusif, à découvrir sans tarder. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,808 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

Coup de cœur du secteur

480 000 €

4 898 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

Gaillard (74)

Situé dans la copropriété de standing La Pergolaise (2001), cet appartement de 98 m² loi Carrez bénéficie d'un emplacement recherché, à 10 minutes à pied de la douane de Moillesulaz. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux offrant une vue dégagée sur le Salève, semi-ouvert sur une cuisine moderne sur mesure, séparée par une verrière. L'ensemble donne accès à une terrasse de 32 m², au calme. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles de douche dont une avec emplacement pour lave-linge, ainsi qu'un WC indépendant. Appartement tres bien entretenu. Chaudière neuve. Annexes : garage fermé, cave et place de stationnement extérieure privative. À découvrir rapidement. Référence agence : 6632

À vendre : appartement à Gaillard, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Idéalement situé à proximité de la frontière, cet appartement en attique se trouve au 6ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Ce F3 entièrement rénové propose un espace de vie lumineux de 39 m², avec un accès direct à une terrasse de 37 m² joliment arborée. Profitez d'un espace paisible sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les Voirons et le Salève. L'espace nuit comporte deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains rénovée et un WC séparé. En complément, une place de parking et une cave en sous-sol agrémentent ce bien exceptionnel. Les atouts de cet appartement à acheter à Gaillard : dernier étage, grande terrasse, vue dégagée sur les montagnes, rénové et proximité immédiate de la douane. Un appartement très agréable à vivre.

À saisir : appartement GAILLARD à vendre, avec attique exceptionnel et terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les montagnes, idéalement situé à proximité de la frontière suisse. Ce bien rare, situé dans une copropriété de 2008, saura séduire ceux qui recherchent un achat appartement GAILLARD de qualité dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.Ce superbe appartement de 135 m², disposé au dernier étage, bénéficie d'une terrasse de 77 m² qui encercle le logement, permettant de profiter d'une vue panoramique à 360° sur des massifs montagneux tels que le Mont-Blanc, Voirons, Salève, et Jura.Intérieurement, vous découvrirez des volumes généreux et lumineux, avec un séjour spacieux idéal pour recevoir, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. Le confort est complété par trois WC, un aménagement fonctionnel et une atmosphère particulièrement agréable.En annexes, vous pourrez profiter d'un garage fermé avec porte électrique, ainsi que d'une cave pour des solutions de rangement efficaces. Cet appartement à acheter GAILLARD se distingue par sa luminosité et la qualité de ses prestations, dans un cadre calme et recherché, proche de la frontière. Ne manquez pas cette opportunité rare dans la région de la Haute-Savoie. Nombre de lots dans la copropriété : 60. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 3385€, soit 282€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique a été effectué selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.