Achat Appartement avec ascenseur à Gaillard (74240) : 24 annonces

Joli T3 de plus de 73m2 traversant et très lumineux au 5ème étage, comprenant, entrée avec placard, séjour sur balcon avec vue dégagée sur le Salève et sans vis à vis , cuisine avec véranda et cellier, 2 chambres dont une très grande de plus de 15 m2 donnant sur le balcon, salle de bains et WC séparés, pour compléter le tout un garage et une cave. Vue dégagée, double vitrage, porte blindée A SAISIR ! Référence agence : 44

Meilleur rendement locatif

230 000 €

3 427 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67,11 m²
• 2 chambres
• 

Gaillard (74)

L’office notarial FALLARA, Notaire associé, SCP, SCP vous propose :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 5 Allée des Iris 74240 GAILLARD- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -GAILLARD - Allée des Iris - Proche Douanes de Fossard et MoillesulazAppartement de 67m² en rez-de-jardin exposé au sud avec 100m² d'exterieur comprenant : - un séjour de 20m² avec double exposition sur terrasse et jardin privatif ; - deux chambres dont une avec dressing et une sur terrasse ; - cuisine avec balcon ; - une salle de bains et WC séparé ;- sous l'appartement un garage de 15m² et cave attenante de 7.60m².Outre parking de copropriété collectif sécurisé. Charges annuelles 1 400 € environ, taxe foncière 924 €; Logement vendu loué depuis le 10 juin 2022 renouvelé tacitement, moyennant un loyer hors charges annuel initial de 15 000 €. Errial : https://errial.georisques.gouv.fr/#/4zpV3e8IVENTE IMMO-INTERACTIFMise en vente via la plateforme IMMO-INTERACTIF : dépôt des offres en ligne pendant 24 h sur www.immo-interactif.frLe prix indiqué correspond à la première offre possible (prix de départ). Participation soumise à visite du bien, constitution d’un dossier et obtention d’un agrément préalable. Offres visibles et anonymes. Toute offre d’achat reste librement acceptée ou refusée par le vendeur.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Contact : +33608235346- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 230 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.- Réception des offres du 30/04/2026 à 13:00 au 01/05/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude FALLARA, Notaire associé, SCP - Notaires à Annecy - N° SIRET : 32026786700028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Idéalement situé à Gaillard, à proximité immédiate du tram et des commodités, découvrez ce bel appartement traversant de 70 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d’un spacieux salon/salle à manger lumineux donnant accès à un agréable balcon. L’espace nuit comprend deux chambres au calme, une salle de bains et des WC séparés. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave ainsi qu’un garage en sous-sol viennent compléter ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74240 - GAILLARD - APPARTEMENT T2 À VENDRE DE 48 M2 TRÈS LUMINEUX AVEC VUE SUR LES MONTAGNESEFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE VOUS PROPOSE CE BIEN D'EXCEPTIONL'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce à vivre lumineuse dotée d'un balcon et offrant une vue imprenable sur les montagnes, ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement équipée et meublée pour un maximum de confort.Vous trouverez également une salle de bains, une chambre avec dressing baignée de lumière et un second balcon, ainsi qu'un WC individuel.Ce bien, refait avec beaucoup de goût, présente de nombreux atouts:- Parquet dans le salon et la chambre- Style atypique et très lumineux- Cave- Cuisine neuve entièrement équipée- Salle de bains récemment rénovée- Espace bureau- Deux balcons- Place de parking dans une résidence sécurisée- Environnement calmeIdéalement situé à proximité immédiate des douanes, écoles, bus, commerces et d'un hôpital privé.N'attendez plus pour votre projet d'achat appartement à Gaillard. Pour plus d'informations : FABIENNE DEGLESNELes informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frFabienne Deglesne - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°439176421. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette opportunité rare d'achat d'appartement à Gaillard, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Situé entre Moillesulaz et Fossard, cet appartement familial de 4 pièces de 77 m² vous offre le luxe d'un jardin privatif de 110 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Sylvie Guyen et l'agence Efficity vous proposent ce bien en rez-de-jardin au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, rare sur le marché. Dans cet appartement à vendre, vous apprécierez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, exposé plein Sud-Ouest, ainsi que trois chambres, une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés. Les atouts supplémentaires incluent une cave, une place de parking privative en extérieur et un garage. Equipé de fenêtres double vitrage, volets roulants, porte blindée et radiateurs à inertie sèche, cet appartement à acheter à Gaillard nécessite un rafraîchissement. En résumé : - Quartier calme, entre Fossard et Moillesulaz - Appartement de 4 pièces, 3 chambres - Jardin privatif de 110 m² avec terrasse - Cave et garage inclus - Place de parking privative - Exposition optimale Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sylvie Guyen. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

À Gaillard, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à proximité de toutes les commodités tout en étant au calme. Ce bel appartement moderne en rez-de-jardin, livré en 2023, se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 35 m², lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec espace buanderie, d'un dégagement avec de nombreux placards, et de WC séparés. Ses atouts incluent un jardin privatif de 164 m², deux terrasses totalisant 45 m² pour profiter du soleil, une vaste cave de 43 m² en sous-sol, et un garage de 15 m². Le chauffage individuel au gaz complète ce bien rare, lumineux et moderne, idéal pour un achat appartement.

Joli T3 de plus de 73m2 traversant et très lumineux au 5ème étage, comprenant, entrée avec placard, séjour sur balcon avec vue dégagée sur le Salève et sans vis à vis , cuisine avec véranda et cellier, 2 chambres dont une très grande de plus de 15 m2 donnant sur le balcon, salle de bains et WC séparés, pour compléter le tout un garage et une cave. Vue dégagée, double vitrage, porte blindée A SAISIR ! Référence agence : 44

Ref. 91JF-T4 : En exclusivité à Gaillard, à deux minutes à pieds de la douane de Moillesulaz, du tram et des commodités, découvrez ce superbe T4 en attique duplex (2002), d’environ 100 m² habitables, lumineux et confortable grâce à sa triple exposition en pignon. Vous serez séduits par sa vue dégagée, ses volumes, ses terrasses et le calme remarquable de son emplacement. Il propose une vaste pièce de vie de plus de 46 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 16 m² côté salon et un balcon côté cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bains, et un WC visiteur. À l’étage : deux chambres, une salle de douche avec WC, ainsi qu’une terrasse de 32 m² entièrement aménageable (autorisations déjà obtenues). En sous-sol : une cave privative et un local à vélo collectif. Un ou deux garages fermés peuvent êtres acquis avec l'appartement dans une offre conjointe. À l’extérieur, la copropriété dispose d’un jardin privatif avec verger, réservé aux résidents. Un bien rare et exclusif, à découvrir sans tarder. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,808 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

iad France - Nadege BOSSON vous propose : GAILLARD. Appartement à acheter à Gaillard, voici un magnifique T3 de 72 m2 entièrement rénové, doté d'un balcon. Idéalement situé à proximité du tram et à quelques minutes de la frontière suisse et de Genève, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement stratégique. L'entrée vous accueille dans un espace de vie lumineux, comprenant un salon chaleureux, une cuisine séparée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau bien agencée et un wc séparé. Chaque espace est conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le balcon est parfait pour profiter des journées ensoleillées, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien dispose également d'une cave pour des besoins de stockage supplémentaires et d'un grand parking collectif fermé pour garantir la sécurité de vos véhicules. La résidence est bien entretenue et propose un environnement agréable et sécurisé. Le quartier dynamique de Gaillard rassemble de nombreux commerces, écoles et services à proximité, facilitant le quotidien de ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter sans tarder cet appartement en vente à Gaillard. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33 € par mois (soit 1660 € annuel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Nadege BOSSON, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

61 000 €

2 440 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 1 chambre

Gaillard (74)

Découvrez cet appartement à vendre à Gaillard, situé à seulement 300 mètres de la frontière suisse, offrant une opportunité d'investissement immobilier locatif à un prix avantageux. Profitez d'une économie de plus de 25 000 euros dès l'achat appartement Gaillard grâce à un bail commercial qui facilite la gestion sans frais supplémentaires. Oubliez les préoccupations liées aux charges de copropriété élevées avec un coût de seulement 25 euros par mois. Vous bénéficierez de loyers contractuels clairs de 4 180 euros sans avoir à gérer de locataires ni subir de vacance locative. La fiscalité est également très attractive grâce au statut LMNP, permettant d'amortir et de neutraliser l'impôt pendant de nombreuses années. Notez que cet appartement à acheter à Gaillard ne peut pas servir de résidence principale, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux recherchant visibilité, simplicité et optimisation fiscale, sans les contraintes de la gestion locative traditionnelle. Cette offre se présente dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Opportunité d'achat appartement GAILLARD dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Découvrez ce studio meublé et équipé, géré avec soin, au sein d'une résidence de standing. Situé à seulement 3 kilomètres de Genève, cet appartement GAILLARD à vendre est idéal pour un investissement locatif bénéficiant de loyers garantis, sans impôt ni CSG, et avec des charges réduites. Ce bien offre un emplacement privilégié pour les investisseurs souhaitant profiter du statut fiscal avantageux de loueur en meublé non professionnel (LMNP). Avec une taxe foncière réduite et un service incluant l'ameublement complet, cette propriété assure sécurité et simplicité des revenus. C'est une excellente occasion pour ceux qui désirent créer ou valoriser leur patrimoine tout en générant un revenu complémentaire.

iad France - Sophie Cordat vous propose: Gaillard, à deux pas de la mairie et proche de la douane de Moëllesulaz, bel appartement T3 de 80m2 prend place au sein d’une résidence particulièrement recherchée, sécurisée, avec un vaste parc arboré offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Rénové en 2015, l’appartement est en excellent état et bénéficie d’une belle luminosité. Il propose un beau séjour , une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que deux chambres aux volumes agréables. L’une d’elles dispose d’un dressing et d’un accès à une loggia L’ensemble est complété par une salle de bains avec douche et un WC séparé. Faible charge incluant le chauffage collectif et l’eau froide, un véritable atout. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate de l' école, des commerces, des transports et avec un accès rapide à la Suisse, ce qui en fait un bien très recherché sur le secteur. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Un appartement soigné, fonctionnel et parfaitement situé, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement de qualité sur le secteur frontalier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la copropriété de standing La Pergolaise (2001), cet appartement de 98 m² loi Carrez bénéficie d'un emplacement recherché, à 10 minutes à pied de la douane de Moillesulaz. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux offrant une vue dégagée sur le Salève, semi-ouvert sur une cuisine moderne sur mesure, séparée par une verrière. L'ensemble donne accès à une terrasse de 32 m², au calme. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles de douche dont une avec emplacement pour lave-linge, ainsi qu'un WC indépendant. Appartement tres bien entretenu. Chaudière neuve. Annexes : garage fermé, cave et place de stationnement extérieure privative. À découvrir rapidement. Référence agence : 6632

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

4 643 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Gaillard (74)

À GAILLARD, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est idéalement situé près du centre et de l'arrêt du tram Gaillard-Libération. Avec une superficie de 70 m², cet appartement lumineux et traversant, situé au 3ème étage, bénéficie d'une belle exposition Est/Ouest. Il dispose d'une cuisine équipée et séparée avec accès direct au balcon, ainsi qu'un salon/séjour lumineux donnant sur un agréable balcon, accompagné de deux chambres au calme. De plus, ce bien s'accompagne d'une cave et d'un garage en sous-sol. La copropriété comprend 105 lots, avec des charges courantes s'élevant à 1704,92 €/an et pas de procédure en cours. Le prix est de 325 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1070 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement GAILLARD.

À vendre : appartement à Gaillard, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Idéalement situé à proximité de la frontière, cet appartement en attique se trouve au 6ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Ce F3 entièrement rénové propose un espace de vie lumineux de 39 m², avec un accès direct à une terrasse de 37 m² joliment arborée. Profitez d'un espace paisible sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les Voirons et le Salève. L'espace nuit comporte deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains rénovée et un WC séparé. En complément, une place de parking et une cave en sous-sol agrémentent ce bien exceptionnel. Les atouts de cet appartement à acheter à Gaillard : dernier étage, grande terrasse, vue dégagée sur les montagnes, rénové et proximité immédiate de la douane. Un appartement très agréable à vivre.

Investissez dans un appartement à acheter à Gaillard, en Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété constitue une opportunité unique pour un investissement locatif sécurisée en résidence d’affaires, idéal pour construire un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité garantie. Avec un loyer annuel HT de 6 161 € et une rentabilité de 5,5 %, cet appartement est géré par Appart’City, un gestionnaire professionnel qui assure le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non, grâce à un bail commercial. De plus, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Description du bien : Cet appartement T2, situé au 3ème étage, présente une disposition agréable avec une entrée, un séjour, une chambre, une kitchenette et une salle de bain avec WC. À propos de la résidence : La résidence Appart’City Classic Genève Gaillard est idéalement située, à seulement 300 mètres de la frontière suisse, entre Genève et le Mont-Blanc. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Son emplacement, facilement accessible en tram, bus ou voiture, est un véritable atout. L’établissement offre une gamme complète de services : réception, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, kitchenette équipée, ménage, et parking. La copropriété comprend 103 appartements. A propos du gestionnaire occupant : Appart’City, leader des appart-hôtels en France avec environ 95 résidences sur plus de 90 villes, est reconnu pour son professionnalisme et sa stabilité. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr (réf. 26627). Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 527 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À saisir : appartement GAILLARD à vendre, avec attique exceptionnel et terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les montagnes, idéalement situé à proximité de la frontière suisse. Ce bien rare, situé dans une copropriété de 2008, saura séduire ceux qui recherchent un achat appartement GAILLARD de qualité dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.Ce superbe appartement de 135 m², disposé au dernier étage, bénéficie d'une terrasse de 77 m² qui encercle le logement, permettant de profiter d'une vue panoramique à 360° sur des massifs montagneux tels que le Mont-Blanc, Voirons, Salève, et Jura.Intérieurement, vous découvrirez des volumes généreux et lumineux, avec un séjour spacieux idéal pour recevoir, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. Le confort est complété par trois WC, un aménagement fonctionnel et une atmosphère particulièrement agréable.En annexes, vous pourrez profiter d'un garage fermé avec porte électrique, ainsi que d'une cave pour des solutions de rangement efficaces. Cet appartement à acheter GAILLARD se distingue par sa luminosité et la qualité de ses prestations, dans un cadre calme et recherché, proche de la frontière. Ne manquez pas cette opportunité rare dans la région de la Haute-Savoie. Nombre de lots dans la copropriété : 60. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 3385€, soit 282€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique a été effectué selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - GAILLARD - Douane de FOSSARD - Situé au quatrième étage, un appartement de type 1 bis de 35,31 m² composé comme suit : hall d'entrée menant à la pièce principale avec un accès au balcon exposé Sud, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Une cave ainsi que l'accès au parking collectif de la copropriété viennent compléter ce bien. Un congé pour vente est délivré avec une échéance à venir en octobre 2026 Loyer mensuel hors charges : 544,83€ Charges locatives mensuelles : 141,17€ Pour un quittancement total de 686€ DPE : D GES : D Nombre de lots de copropriété : 921 dont 460 lots principaux Charges annuelles : 2 143,67 € (charges générales, chauffage, eau chaude et eau froide inclus) Taxe foncière : 518€ Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 921 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 144 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Elodie Ribiere vous propose : Situé à moins de 5 minutes à pied de la douane de Moillesulaz, cet appartement T3 de 83 m² à vendre à Gaillard offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, au coeur d'un environnement paysager très agréable. En rez-de-chaussée surélevé dans une petite résidence sécurisée récemment rénovée (façade et parties communes rafraîchies), cet appartement lumineux se compose d'une grande pièce de vie de 40 m², ouverte sur une terrasse ensoleillée de 35 m² exposée plein sud. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé, parfait pour une famille ou un couple désireux d'espace. Une cave complète ce bien, et il est possible d'acquérir un grand garage en supplément. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace. Une belle opportunité pour un achat d'appartement à Gaillard, proche de toutes commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 165 € par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ! GAILLARD - Aux pieds de la douane de Fossard, au neuvième et dernier étage, un studio de 28,17m² comprenant entrée avec placards, cuisine équipée ouverte sur la pièce principale avec accès au balcon et salle de bains avec WC. Une cave ainsi qu'un accès au parking collectif de la copropriété viennent compléter ce bien. Appartement actuellement loué en meublé mais un congé pour vente a été délivré pour une échéance au plus tard le 16/09/2026. Loyer mensuel hors charges : 555,00 € Charges locatives mensuelles : 110,00 € Pour un quittancement total de 665,00 € DPE : F Nombre de lots de copropriété : 921 dont 460 lots principaux Charges annuelles : 1748,95€ (charges générales, chauffage, eau froide et eau chaude inclus) Taxe foncière : 488 € Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 921 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 749 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Uniquement chez Wellcome Immobilier. Situé à proximité de la frontière de Moellesulaz, dans une résidence trés prisée. Cet appartement lumineux dans un immeuble de 2000 est une opportunité à ne pas manquer ! Exposé plein sud, il offre : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Un coin cuisine. Une chambre confortable. Une salle de bain moderne. Un WC séparé. De nombreux rangements. En plus de ces prestations, vous bénéficierez également d'une cave et un garage fermé en sous-sol. Cet appartement est idéal pour un frontalier recherchant la proximité de Genève ou pour un investisseur en quête d'un bien attractif et bien situé. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 36. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 297,92 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

SOUS COMPROMIS DE VENTE EXCLUISIVITE D'AGENCE Gaillard Moillesulaz, au pied du tram 12, vaste appartement de type F5 4e étage d'une surface de 173,66 m2 dont 6,62 m2 de grenier. Il offre, une cuisine aménagée, 1 salon salle à manger de 46 m2, 1 WC visiteurs, 1 buanderie, 4 belles chambres, 1 salle de bains WC, 1 salle d'eau WC, 3 balcons. un grenier. Appartement jouissant d'une triple expositions, Sud-Ouest-Nord. Chauffage individuel électrique. Charges : 3925,52 par année lots : 61 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr