Achat Appartement 3pièces à Gaillard (74) : 14 annonces

Joli T3 de plus de 73m2 traversant et très lumineux au 5ème étage, comprenant, entrée avec placard, séjour sur balcon avec vue dégagée sur le Salève et sans vis à vis , cuisine avec véranda et cellier, 2 chambres dont une très grande de plus de 15 m2 donnant sur le balcon, salle de bains et WC séparés, pour compléter le tout un garage et une cave. Vue dégagée, double vitrage, porte blindée A SAISIR ! Référence agence : 44

L’office notarial FALLARA, Notaire associé, SCP, SCP vous propose :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 5 Allée des Iris 74240 GAILLARD- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -GAILLARD - Allée des Iris - Proche Douanes de Fossard et MoillesulazAppartement de 67m² en rez-de-jardin exposé au sud avec 100m² d'exterieur comprenant : - un séjour de 20m² avec double exposition sur terrasse et jardin privatif ; - deux chambres dont une avec dressing et une sur terrasse ; - cuisine avec balcon ; - une salle de bains et WC séparé ;- sous l'appartement un garage de 15m² et cave attenante de 7.60m².Outre parking de copropriété collectif sécurisé. Charges annuelles 1 400 € environ, taxe foncière 924 €; Logement vendu loué depuis le 10 juin 2022 renouvelé tacitement, moyennant un loyer hors charges annuel initial de 15 000 €. Errial : https://errial.georisques.gouv.fr/#/4zpV3e8IVENTE IMMO-INTERACTIFMise en vente via la plateforme IMMO-INTERACTIF : dépôt des offres en ligne pendant 24 h sur www.immo-interactif.frLe prix indiqué correspond à la première offre possible (prix de départ). Participation soumise à visite du bien, constitution d’un dossier et obtention d’un agrément préalable. Offres visibles et anonymes. Toute offre d’achat reste librement acceptée ou refusée par le vendeur.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Contact : +33608235346- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 230 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.- Réception des offres du 30/04/2026 à 13:00 au 01/05/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude FALLARA, Notaire associé, SCP - Notaires à Annecy - N° SIRET : 32026786700028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Idéalement situé à Gaillard, à proximité immédiate du tram et des commodités, découvrez ce bel appartement traversant de 70 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d’un spacieux salon/salle à manger lumineux donnant accès à un agréable balcon. L’espace nuit comprend deux chambres au calme, une salle de bains et des WC séparés. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave ainsi qu’un garage en sous-sol viennent compléter ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À GAILLARD, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement à vendre d'environ 76 m², situé en rez-de-jardin dans un quartier calme et recherché, alliant harmonieusement espace intérieur et extérieur. Son exposition Sud-Ouest garantit une luminosité optimale, mettant en valeur un séjour avec cuisine ouverte de 35 m². Les deux chambres sont confortables et faciles à aménager, idéales pour un achat appartement GAILLARD. Pratique, cet appartement dispose d'une salle d’eau avec espace buanderie, d'un WC séparé, ainsi que d'un dégagement avec de nombreux placards et stores électriques. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif de 164 m² et de deux terrasses de 45 m² pour savourer les journées ensoleillées. En complément, une grande cave de 43 m² et un garage sont inclus. Un bien rare, moderne et tranquille, parfait pour ceux qui envisagent la vente appartement GAILLARD. Bien en copropriété : 12 lots, charges courantes : 2185 €/an, sans procédure en cours. Prix : 400 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 800 € et 1110 € par an.

À Gaillard, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à proximité de toutes les commodités tout en étant au calme. Ce bel appartement moderne en rez-de-jardin, livré en 2023, se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 35 m², lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec espace buanderie, d'un dégagement avec de nombreux placards, et de WC séparés. Ses atouts incluent un jardin privatif de 164 m², deux terrasses totalisant 45 m² pour profiter du soleil, une vaste cave de 43 m² en sous-sol, et un garage de 15 m². Le chauffage individuel au gaz complète ce bien rare, lumineux et moderne, idéal pour un achat appartement.

Joli T3 de plus de 73m2 traversant et très lumineux au 5ème étage, comprenant, entrée avec placard, séjour sur balcon avec vue dégagée sur le Salève et sans vis à vis , cuisine avec véranda et cellier, 2 chambres dont une très grande de plus de 15 m2 donnant sur le balcon, salle de bains et WC séparés, pour compléter le tout un garage et une cave. Vue dégagée, double vitrage, porte blindée A SAISIR ! Référence agence : 44

iad France - Nadege BOSSON vous propose : GAILLARD. Appartement à acheter à Gaillard, voici un magnifique T3 de 72 m2 entièrement rénové, doté d'un balcon. Idéalement situé à proximité du tram et à quelques minutes de la frontière suisse et de Genève, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement stratégique. L'entrée vous accueille dans un espace de vie lumineux, comprenant un salon chaleureux, une cuisine séparée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau bien agencée et un wc séparé. Chaque espace est conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le balcon est parfait pour profiter des journées ensoleillées, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien dispose également d'une cave pour des besoins de stockage supplémentaires et d'un grand parking collectif fermé pour garantir la sécurité de vos véhicules. La résidence est bien entretenue et propose un environnement agréable et sécurisé. Le quartier dynamique de Gaillard rassemble de nombreux commerces, écoles et services à proximité, facilitant le quotidien de ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter sans tarder cet appartement en vente à Gaillard. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33 € par mois (soit 1660 € annuel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Nadege BOSSON, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Sophie Cordat vous propose: Gaillard, à deux pas de la mairie et proche de la douane de Moëllesulaz, bel appartement T3 de 80m2 prend place au sein d’une résidence particulièrement recherchée, sécurisée, avec un vaste parc arboré offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Rénové en 2015, l’appartement est en excellent état et bénéficie d’une belle luminosité. Il propose un beau séjour , une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que deux chambres aux volumes agréables. L’une d’elles dispose d’un dressing et d’un accès à une loggia L’ensemble est complété par une salle de bains avec douche et un WC séparé. Faible charge incluant le chauffage collectif et l’eau froide, un véritable atout. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate de l' école, des commerces, des transports et avec un accès rapide à la Suisse, ce qui en fait un bien très recherché sur le secteur. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Un appartement soigné, fonctionnel et parfaitement situé, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement de qualité sur le secteur frontalier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : appartement à Gaillard, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Situé à proximité immédiate de la douane et de la frontière suisse, cet appartement de type T3 de 67,31 m² se trouve dans une copropriété sécurisée construite en 2013. Localisé au 1er étage sans ascenseur avec une entrée individuelle, il est vendu avec un locataire en place jusqu'au 20 novembre 2027, garantissant une visibilité locative sécurisée. Ce bien dispose d'une belle pièce de vie de 28 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, donnant accès à un balcon orienté plein sud, faisant de cet appartement gaillard à vendre une méticuleuse opportunité avec excellente luminosité. L'espace nuit compte deux chambres, une salle de douches, des WC séparés et un local technique avec espace buanderie, offrant confort et praticité. Un garage aux normes PMR vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur, surtout apprécié des locataires. Avec un chauffage individuel au gaz, des stores électriques et un excellent Diagnostic de Performance Énergétique, cet appartement à acheter à Gaillard assure une bonne maîtrise des charges et une attractivité durable sur le marché locatif. Son emplacement stratégique, proche des transports, des axes principaux et des commodités, séduit une clientèle frontalière. C'est une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial sécurisé. Le montant annuel de la quote-part de charges est de 1430 €, soit 119 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Situé à Gaillard, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se trouve à seulement cinq minutes de la douane de Moillesulaz. Son emplacement stratégique permet un accès immédiat aux commodités, au tramway, aux établissements scolaires et aux commerces, tout en offrant une liaison rapide avec le centre de Genève et son aéroport. Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de type trois-pièces d'environ 70 m² séduit par sa luminosité et ses espaces bien agencés. L’entrée mène à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour design et lumineux, prolongé par une vaste terrasse de 39 m², un véritable espace de vie extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, l'une offrant des rangements intégrés et l'autre un dressing aménagé, ainsi qu'une salle de douche contemporaine et des toilettes indépendantes. Un garage et une cave complètent cette propriété. De plus, la résidence propose de multiples places de stationnement, ajoutant un confort appréciable au quotidien. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE D'APPARTEMENTS À ACHETER À GAILLARD.

À GAILLARD, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est idéalement situé près du centre et de l'arrêt du tram Gaillard-Libération. Avec une superficie de 70 m², cet appartement lumineux et traversant, situé au 3ème étage, bénéficie d'une belle exposition Est/Ouest. Il dispose d'une cuisine équipée et séparée avec accès direct au balcon, ainsi qu'un salon/séjour lumineux donnant sur un agréable balcon, accompagné de deux chambres au calme. De plus, ce bien s'accompagne d'une cave et d'un garage en sous-sol. La copropriété comprend 105 lots, avec des charges courantes s'élevant à 1704,92 €/an et pas de procédure en cours. Le prix est de 325 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1070 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement GAILLARD.

À vendre : appartement à Gaillard, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Idéalement situé à proximité de la frontière, cet appartement en attique se trouve au 6ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Ce F3 entièrement rénové propose un espace de vie lumineux de 39 m², avec un accès direct à une terrasse de 37 m² joliment arborée. Profitez d'un espace paisible sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les Voirons et le Salève. L'espace nuit comporte deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains rénovée et un WC séparé. En complément, une place de parking et une cave en sous-sol agrémentent ce bien exceptionnel. Les atouts de cet appartement à acheter à Gaillard : dernier étage, grande terrasse, vue dégagée sur les montagnes, rénové et proximité immédiate de la douane. Un appartement très agréable à vivre.

iad France - Elodie Ribiere vous propose : Situé à moins de 5 minutes à pied de la douane de Moillesulaz, cet appartement T3 de 83 m² à vendre à Gaillard offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, au coeur d'un environnement paysager très agréable. En rez-de-chaussée surélevé dans une petite résidence sécurisée récemment rénovée (façade et parties communes rafraîchies), cet appartement lumineux se compose d'une grande pièce de vie de 40 m², ouverte sur une terrasse ensoleillée de 35 m² exposée plein sud. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé, parfait pour une famille ou un couple désireux d'espace. Une cave complète ce bien, et il est possible d'acquérir un grand garage en supplément. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace. Une belle opportunité pour un achat d'appartement à Gaillard, proche de toutes commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 165 € par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

190 000 €

3 115 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Gaillard (74)

A coté du tram. Bienvenue dans cet appartement situé dans une maison familiale de 3 étages, offrant un cadre de vie paisible sur la route de Genève. Proche de la douane et de toutes les commodités, cet appartement de 3 pièces comprend 1 salon spacieux, 1 cuisine fermée pouvant être ouverte, 2 grandes chambres dont une avec1 placard encastrée et 1 balcon offrant une vue. 1 salle d'eau complète. A l'extérieur 1 très grande cave au sous-sol, 1 espace de stockage supplémentaire, 1 garage complète ce bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 128 €. Pas de procédure en cours. Plus d'informations, consulter notre site www.wellcome-immobilier-pays-genevois.fr Nous contacter : Z. ZAMEO au 06 85 01 11 38 Honoraires TTC charge vendeur