Achat Appartement avec cave à Marsillargues (34590) : 181 annonces

Au sein d'une résidence calme et fermée, découvrez cet appartement de type P3 d'environ 68 m2 habitables (dont une véranda de 17 m2), idéalement situé en rez-de-chaussée. Il se compose de deux chambres, d'une cabine, d'un séjour spacieux de 17 m2, d'une cuisine équipée, de deux salles d'eau ainsi que de deux WC, offrant un confort idéal pour une résidence principale comme secondaire. Vous profiterez également d'un jardin privatif de 31 m2 et d'une terrasse de 8,70 m2, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. Une place de parking privative complète ce bien. À découvrir sans tarder ! Prix : 349 000 EUR FAI Contact : Angela FOTI 06.72.23.12.03

Situé au coeur du quartier recherché des Châtaigniers à Saint-Aunès, découvrez ce T3 récent de 2023, alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité, à seulement 15 minutes de Montpellier. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et de WC séparés. L'ensemble est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Société immatriculée au RCS de Montpellier/Professionnel inscrit à l'ORIAS en qualité de COBSP, COA, no15002259 - détenteur de la CJA et de la carte professionnelle 'Transactions sur immeubles et fonds de commerces sans détention de fonds' no CPI 3402 2018 000030 845 - Responsabilité civile professionnelle et garantie financière conformes, souscrite auprès de la compagnie AIG Europe S.A no RD01690548U.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À Mauguio, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement T2 de 48 m2 est à vendre. Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble intimiste, il bénéficie d'un stationnement privatif. Entièrement rénové, il sera disponible à la fin de juin 2026. Ce bien dispose d'une climatisation, de sols en parquet stratifié et de peinture velours acrylique, ainsi que de menuiseries extérieures en PVC double vitrage. La salle d'eau est dotée de grès cérame 60*60. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'une hotte aspirante et d'un évier en résine. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) sera finalisé après les travaux de rénovation (valeur actuelle D, non significatif). PLAN SUR DEMANDE. Pour plus d'informations, contactez Christian GANEL au 06 14 74 58 14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement de standing à vendre à La Grande-Motte, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé au dernier étage d'une résidence prestigieuse de dix étages, cet appartement spacieux de 125 m² bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable. Ce duplex en parfait état comprend un vaste séjour traversant de 58 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. De plus, deux grands garages et deux caves viennent compléter ce bien rare sur le marché. Une véritable opportunité pour tous ceux qui envisagent un achat appartement La Grande-Motte. À visiter sans tarder !

En EXCLUSIVITÉ, dans la commune de Vauvert, découvrez cet appartement T4 à vendre. Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement lumineux orienté plein sud vous séduira dès l'entrée grâce à sa pièce de vie spacieuse. La cuisine est séparée et fonctionnelle, et le bien dispose également d'un grenier et d'une cave. Cet appartement à acheter à Vauvert est idéal pour un premier achat ou pour réaliser un investissement locatif. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer. Appartement en vente dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette annonce vous est présentée par Amandine HUGUET - EI - NoRSAC: 825 090 897, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES. Pour plus d'informations, veuillez consulter cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cet appartement à vendre à La Grande-Motte, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Au cœur de la ville, dans une résidence sécurisée de standing, ce confortable 2 pièces de 48 m² habitable est agrémenté de vastes loggias vitrées et aménagées d'environ 39 m². Situé en étage élevé sans vis-à-vis, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées, avec une exposition sud-est. Le séjour salon s'ouvre sur une grande loggia au sud offrant une vue mer, tandis que la chambre orientée à l'Est donne accès à une deuxième loggia. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec fenêtre, de WC séparés, d'un bon état général, de double vitrage, de volets électriques et de climatisation réversible. Ce bien dispose également d'un cellier en sous-sol, d'un ascenseur accessible de plain-pied, d'une piscine, d'un ravalement effectué et d'une option de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement La Grande-Motte.

À Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, nous vous présentons un appartement F3 d'exception à vendre. Situé au rez-de-chaussée d'une villa dans une station balnéaire très prisée, cet appartement de 77 m² habitable dispose d'un jardin de 170 m². Il inclut un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et WC, ainsi qu'un cellier pour un espace de rangement optimal. L'appartement est idéalement exposé plein sud, bénéficiant ainsi d'une belle luminosité et d'un confort accru grâce à une climatisation réversible. Le jardin ensoleillé tout au long de la journée comprend aussi une terrasse abritée, un abri voiture pour trois véhicules, un local à vélos et un forage. Cet appartement à acheter au Grau-du-Roi est situé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, restaurants, écoles et à quelques pas de la marina de Port Camargue et des plages, notamment l'Espiguette. À découvrir sans tarder!

MAUGUIO - Un secteur agréable et recherché dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon !Venez découvrir cet appartement 4 pièces de 101 m², situé au troisième et dernier étage d'une résidence de standing. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour/cuisine spacieux de plus de 42 m², d'un cellier, de trois chambres avec placards (10,4 + 10,6 + 14,3 m²), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Profitez également d'une magnifique terrasse de 79 m² sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente.C'est un appartement à acheter à Mauguio idéal pour ceux qui recherchent le calme et la qualité de vie. Ce bien est en vente, donc n'attendez plus pour saisir cette opportunité !

Bien le moins consommateur d'énergie

289 000 €

4 817 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Marsillargues (34)

APPARTEMENT T3 À VENDRE - SAINT-AUNESSébastien PEREZ 06 84 72 00 27 vous propose à la vente un appartement de standing situé dans une résidence récente (2023) au calme, dans un quartier alliant villas individuelles et résidences collectives. À proximité du centre de Saint-Aunès et de ses commerces de proximité (boulangerie, tabac/presse, primeur, boucherie, pharmacie, poste...) cet appartement est idéal pour un achat appartement Saint-Aunès.Ce bel appartement T3 d'environ 60m² se trouve au premier étage et se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le séjour ainsi que les deux chambres s'ouvrent sur une grande terrasse agréable d'environ 18m² exposée sud-ouest.De plus, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une place de parking en sous-sol et d'une cave, facilitant ainsi le stationnement et le stockage. Prix : 289 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Cet appartement à acheter à Saint-Aunès est soumis au statut juridique de la copropriété, avec un DPE et GES de classe A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établies à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, sont estimées entre 300 et 600 €. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez, agent commercial (entreprise individuelle). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Studio double cabines situé au 1er étage offrant un aperçu sur la mer, comprenant un parking et un cellier privés. Cet appartement à acheter à Port Camargue est vendu meublé et dispose d'une agréable loggia, d'une grande cabine, de toilettes séparées et d'une salle d'eau avec douche. Equipé de la climatisation réversible et d'un lave-linge, il se trouve dans une résidence sécurisée dotée d'une piscine et d'emplacements pour vélos. Idéalement situé dans le secteur Plage Nord, avec accès direct au port, à environ 150 m de la plage et 250 m des commerces. Estimation du rapport locatif annuel : 9 600 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Port Camargue dans le département Gard, en région Languedoc-Roussillon.

iad France - Aurélie Veloso vous propose un studio cabine à vendre à La Grande-Motte, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 21,30 m², lumineux et en excellent état, se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, à proximité de la mer dans le secteur prisé du Couchant. Idéal pour un achat appartement La Grande-Motte, ce studio ne nécessite aucune rénovation, vous permettant de profiter immédiatement d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif clé en main. À l'entrée, un placard spacieux offre un rangement pratique. La salle d'eau est équipée de WC et la pièce de vie fonctionnelle comprend une cuisine moderne, entièrement rénovée et équipée (four, plaque vitrocéramique). Un espace cabine permet d'installer des lits superposés, offrant un coin nuit supplémentaire très apprécié lors de séjours en famille ou entre amis. La loggia fermée de 7,15 m², aménagée en espace repas, s'ajoute à la pièce de vie et apporte luminosité et confort. Avec une surface totale au sol de 28,45 m², ce studio constitue une rare opportunité sur le marché. L'appartement à acheter à La Grande-Motte dispose d'équipements modernes : climatisation réversible, radiateurs électriques, double vitrage, VMC et un carrelage rénové effet parquet, avec une bonne performance énergétique (classe C). Vendu avec une cave privative de 5 m² et une place de stationnement, ces éléments ajoutent du confort et de la praticité au quotidien. La résidence, calme et sécurisée, est entourée d'espaces verts et se trouve à moins de cinq minutes à pied de la plage et à environ 7 minutes des commerces et du centre-ville. Ce studio cabine constitue ainsi une option idéale pour ceux cherchant un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et ses prestations de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter! La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 408 lots au total, sans procédures en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 4. Les risques associés au bien peuvent être consultés sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso, mandataire indépendant en immobilier.

L'agence PARC-IMMO360 au Grau-du-Roi vous propose cette magnifique marina d'environ 71m2 exposée EST/OUEST, récemment rénové, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant une vue imprenable sur la mer et le port de plaisance. Avec ses 2 chambres, cette marina est idéale pour une vie confortable ou un investissement locatif. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée pour profiter des belles journées en plein air. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. De plus, en prolongement de la cuisine une grande terrasse vous permettra de profiter de belle soirée d'été en famille ou entre amis. Le bien dispose également d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées, garantissant intimité et confort.ainsi qu'un cellier doté d'électricité pour un rangement optimal. L'appartement est équipé de la climatisation, de double vitrage, de volets électriques et d'un store banne électrique, assurant ainsi un confort maximal tout au long de l'année. Pour les amateurs de navigation, un appontement, en sus, vous permettra d'amarrer votre bateau, vous aurais également possibilité d'acquérir un grand garage avec borne pour voiture électrique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au bord de la mer dans un cadre idyllique ! Prix frais d'agence inclus. Hors frais de notaire et d'enregistrement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carole 06.31.38.25.02 / 04.66.46.56.57 carole.c@parc-immo360.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un appartement de type P2 avec cabine, situé à Le Grau du Roi, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement en angle, exposé sud/ouest, offre une superficie d'environ 39 m², complété par une loggia vitrée d'angle. Il inclut également un parking et un cellier privés sur le palier. En bon état et vendu meublé, il dispose d'une toilette séparée et d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un lave-linge. Vous bénéficierez d'une copropriété sécurisée, équipée d'une piscine, d'ascenseurs, d'une connexion wi-fi, d'emplacements pour vélos, d'un accès pour personnes à mobilité réduite, de boulodromes, d'une pataugeoire et d'un système de vidéosurveillance. Situé dans le secteur Palais de la Mer, cet appartement se trouve à environ 200 mètres des commerces. Idéal pour un projet d'achat d'appartement à Le Grau du Roi, ce bien présente une estimation de rapport locatif de 9 600 € par an.

iad France - Corinne Flagel vous propose: Emplacement et vue d’exception! 3 pièces traversant entièrement refait à neuf . A deux pas de la capitainerie, cet appartement 3 pièces de 71 m² est situé au 1er étage d’une résidence plage Nord . Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité traversante et ses volumes parfaitement optimisés. L’espace de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse de 23 m², offrant une vue sur le port et la mer. L’appartement propose deux chambres confortables avec rangements, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une salle d’eau élégante. double vitrage, volets roulants électriques, store banne motorisé. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Possibilité d’acquisition entièrement meublé. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 267 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.75€ par mois (soit 2109 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAUGUIO - Opportunité à saisir pour un appartement T4 avec un spacieux séjour/cuisine de 41m2. Situé à l'Est de Mauguio, dans le quartier La Font de Mauguio, ce projet immobilier s'inscrit dans un environnement végétalisé au charme de village. En plus des commerces, cet espace accueillera une maison de santé, un laboratoire d'analyses, un gymnase et près de 9 hectares d'espaces verts, favorisant ainsi une qualité de vie optimale et le respect du patrimoine naturel et culturel de la ville. Ce bel appartement de 95m2, à vendre, se trouve au 2ème et dernier étage. Il comprend une entrée, un séjour/cuisine ouvert, un cellier, un dégagement, trois chambres avec placards (dont une avec dressing de 14 + 10,8 + 9,4 m²), une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Une terrasse de 30m2 et deux places de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. Cette annonce représente une excellente opportunité pour un achat appartement Mauguio dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Orietta OLIVIER, agent commercial (Entreprise individuelle).

À vendre : superbe appartement traversant situé à Port Camargue, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement de type P2 offre une vue imprenable sur le port et les espaces verts, tout en bénéficiant d'un environnement calme grâce à son exposition sud/ouest. Il dispose d'un parking et d'une cave privés d'environ 4 m², ainsi que d'une terrasse en angle d'environ 13 m². Vous trouverez une toilette séparée, une salle d'eau avec douche, une chambre avec placard et une cuisine entièrement équipée. En plus, l'appartement est doté de la climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage, de volets et stores électriques, ainsi que d'un lave-linge et d'un lave-vaisselle. La résidence est sécurisée et offre un local à vélo fermé, avec un gardien et l'eau chaude incluse dans les charges. Situé dans le secteur Plage Nord, cet appartement est idéalement placé avec un accès direct au port et aux commerces, à seulement 300 m de la plage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Port Camargue.

Découvrez une opportunité rare avec cet appartement à vendre à Lunel, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Situé dans un quartier prisé où il fait bon vivre, cet appartement offre une proximité avec toutes les commodités : écoles, collèges, lycées, commerces et un stade qui ravira les passionnés de sport et les familles en quête d'animation. Ce qui distingue cet appartement est l'équilibre parfait entre espace, confort et qualité de vie, sans vis-à-vis direct. À peine entré, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et les volumes généreux. Les extérieurs, notamment une terrasse propice aux repas en plein air et un long balcon qui court le long des pièces, ajoutent une belle dimension à cet espace de vie lumineux. De plus, vous bénéficierez d'une cave éclairée en sous-sol, idéale pour le rangement. Ne manquez pas ce coup de cœur, à un prix qui reflète sa réelle valeur. Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel des charges : 1416€, soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Philippe BERNARD (RSAC N°448 864 637 - Greffe de CAYENNE) 07 87 09 01 61 - Réf.916893.

À vendre à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet appartement de 3 pièces est idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé au 263 Avenue Maréchal Joffre, il se trouve dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts. Avec une surface de 67.0 m², cet appartement à acheter à Nîmes vous séduira par sa luminosité et son état général bon. La pièce de vie spacieuse de 25.0 m² s'ouvre sur un balcon de 6.0 m², parfait pour profiter de moments de détente dehors. Les deux chambres offrent des espaces confortables pour créer des ambiances personnalisées. Situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cette propriété est calme et bien entretenue. L'électricité et la plomberie sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable pour ses futurs occupants. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'achat d'appartement à Nîmes, à visiter sans tarder.

Meilleur rendement locatif

184 000 €

4 336 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,44 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

À 14km de Marsillargues (34)

CARNON-PLAGE, agréable F2 de 42 m2 idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate du port, des commerces et de la plage. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de rangements. Vous profiterez également d'une terrasse de 7 m2 exposée ouest avec vue dégagée. Un cellier privatif sur le palier complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le logement est très lumineux et agréable à vivre. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol dans la résidence, un vrai plus dans le secteur. Une visite virtuelle et un reportage vidéo sont disponibles sur notre site. Contact : Julien

Exclusivité : Situé à LE GRAU DU ROI, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est idéal pour un achat appartement LE GRAU DU ROI. Niché au sein d'une petite résidence moderne construite en 2022, ce P1 dispose d'une chambre et d'une superficie de 36,10 m², mariant confort et fonctionnalité. L'appartement, vendu meublé, bénéficie d'un agréable espace de vie ouvert sur une terrasse de 10,39 m² offrant une vue latérale sur la mer, parfaite pour profiter des extérieurs toute l'année. Accessible aux personnes à mobilité réduite, la résidence est également dotée d'un ascenseur pour un confort quotidien optimal. Une cave privative en rez-de-chaussée ajoute une praticité supplémentaire pour le rangement. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est proposé à la vente pour un prix de 221 130 Euros (incluant 5.3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210 000 Euros). DPE réalisé le 05/10/2022, Classe Énergie A : 67 kWh/m²/an, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 211 et 286 Euros. Bien en copropriété avec des charges annuelles de 876 Euros/an (soit 73 Euros/mois). Cette affaire est suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) du Réseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou au prix d'une communication locale). Les informations relatives aux risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cyriane Riel (06 99 71 34 02) vous invite à découvrir cet appartement T4 FRONT DE MER à vendre à LE GRAU-DU-ROI, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Situé au sein d'une résidence de standing avec piscine et accès direct à la plage, cet appartement de 105 m² environ se trouve au 1er étage avec ascenseur. L'entrée donne sur une vaste pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine ouverte et prolongée par une superbe terrasse de 15 m² environ offrant une vue imprenable sur la mer. L'espace nuit est composé d'une grande chambre avec dressing, d'une petite chambre, d'un coin nuit ou bureau, ainsi que d'une salle d'eau double vasque et d'un WC séparé. Ce bien rare, calme et lumineux, se distingue par son cadre de vie privilégié au cœur du Boucanet. De plus, il bénéficie d'un stationnement sécurisé au sein de la résidence, d'une cave et d'un concierge. Avec des prestations de confort telles que des rangements, du double vitrage et un chauffage au gaz, cet appartement est idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou comme résidence principale ou secondaire. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 800 €/an et la taxe foncière à 1 329 €/an. N'attendez plus pour envisager l'achat de cet appartement à acheter à LE GRAU-DU-ROI, une opportunité à ne pas manquer dans un environnement de qualité.

Superbe appartement sur le quai d'honneur de la Grande Motte. Bel agencement, bien conçu avec une grande chambre avec vue et un grand séjour/cuisine avec vue. Belle terrasse de 17 m2 idéale pour les repas et sans vis à vis Climatisation Une vue imprenable, à couper le souffle. Photos et dossier sur demande. L'avis du professionnel : Très bel appartement avec une superbe vue, donnant sur le port de plaisance, vue jusqu'au Mont St Clair à Sète. Appartement à vivre dedans/dehors grâce à sa terrasse bien exposée. Ce bien est présenté au prix de 392.000 euros honoraires d'agences inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Pour plus de renseignements, Xavier Debaisieux, Prestige Immobilier La Grande Motte - Mas & Villas Collection au 06 37 49 76 65. (Disponible 7/7). Agent Commercial Immobilier Expertimo. RSAC Montpellier no 517 468 757 Nombre de lots dans la copropriété : 300. Géorisques : Les informations sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

125 000 €

1 516 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 82,45 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Marsillargues (34)

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Découvrez cet appartement 4 chambres de 82 m² situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Les atouts qui font la différence : • 4 chambres – idéal pour une famille ou un investissement locatif rentable • Séjour lumineux et agréable à vivre • Balcon privatif pour vos moments de détente • Salle de bains + WC indépendant • Cellier • Résidence sécurisée – tranquillité assurée Emplacement stratégique : à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun pour un quotidien facilité. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur cocon familial, ce bien coche toutes les cases ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 7720

LE GRAU DU ROI. A 5 mn de la plage, appartement T2 bis au 1er et dernier étage d'une maison composée de 5 lots. Tres calme, Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour cuisine US donnant sur une loggia + balcon expo nord ouest, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave complète ce bien. Chauffage éclectique, clim réversible, double vitrage, très faible charge car syndic bénévole. A voir rapidement. Pierre Olivier Clary O6 5O 19 29 6O Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 677.00 € et 918.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Michel DUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 904 234

À Lunel, idéalement situé à deux pas du centre-ville, des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare, découvrez ce charmant appartement T3 au 3? et dernier étage d’une copropriété sans ascenseur. Baigné de lumière, il offre une agréable vue dégagée et se compose de : - Une entrée - Un séjour exposé plein Sud avec accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours - Une cuisine indépendante équipée - Deux chambres - Une salle d’eau - Un WC séparé Une cave complète ce bien. - Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Informations copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 70 Aucune procédure en cours

Au cœur de La Grande-Motte, cet appartement P2/P3 de 89 m² est désormais en vente. Profitez de deux terrasses contiguës de 12 m² et d'une loggia vitrée de 6 m². Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon pouvant faire office de 2ème chambre, de WC, d'une salle d'eau, ainsi que d'un coin bureau pouvant être transformé en suite parentale. Le séjour spacieux, la chambre avec placard, et la cuisine aménagée complètent ce bien. En bon état, ce bien offre une magnifique vue sur la mer et le port. Équipé de la climatisation, de double vitrage, de volets et de stores électriques, il inclut également deux caves et deux parkings privés. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à La Grande-Motte, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À LA GRANDE MOTTE, dans le quartier centre-ville, découvrez cet appartement à vendre d'une superficie traversante de 96,73 m² selon la loi Carrez. Composé de 3 chambres (possibilité d'en créer une quatrième), d'une cuisine équipée et séparée, ainsi que d'un double séjour, cet espace inclut également une buanderie, une cave et un grand parking en supplément. Grâce à sa triple exposition (sud-est, sud-ouest, nord-ouest), vous profiterez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet appartement est idéal à acheter comme résidence principale, résidence secondaire, ou pour un investissement locatif. Possibilité de collaboration inter-agences. ENVIRONNEMENT ET TRANSPORT-----------------------------------Les plages, tant celle du centre que du Couchant, se trouvent à seulement 700 et 900 mètres à pied, tandis que le port est à 200 mètres. En moins de 10 minutes à pied, vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires : supermarchés (Super U, Lidl, Carrefour Express), pharmacies, écoles, boulangeries, médecins, et bien plus. Les transports en commun sont pratiques avec les lignes de bus 606 (vers Montpellier) et 132 (vers Nîmes) à proximité. L'appartement est facilement accessible depuis les aéroports de Montpellier et Nîmes ainsi que les gares de la région. AGENCEMENT---------------- Séjour : 18,84 m²- Salon (ancienne chambre 4) : 11,63 m²- Cuisine séparée : 8,01 m²- Chambres : 13,32 m², 13,63 m², 10,61 m²- Salle d'eau : 3,67 m²- Entrée : 5,57 m²- Buanderie : 3,53 m²- WC : 1,40 m²- Couloirs : 6,52 m²- Terrasse : 7 m²- Cave : 5,54 m²- Parking privé : 16,60 m² (en complément de prix).RÉSIDENCE-------------Construite en 1978, cette résidence sécurisée est située entre la gendarmerie et la police municipale. Pas d'ascenseur, mais seulement 32 marches. Majorité des résidents vivent à l'année. CHARGES À PRÉVOIR------------------------ Charges annuelles : 1546,77 € (eau froide incluse)- Taxe foncière : environ 1642 €- Chauffage individuel par climatisation réversible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à LA GRANDE MOTTE. Pour plus d'informations, contactez Mickaël DELAUNAY, votre agent commercial.

À saisir, bel appartement P4 traversant de 2007 à Le Grau du Roi, Gard (30), en vente au 2ème et dernier étage. Profitez d'une vue sur le port et d'un aperçu sur l'étang, avec un cellier privé situé au rez-de-chaussée. En excellent état et vendu meublé, cet appartement combine confort et praticité avec une cage d'escalier individuelle. Vous pourrez bénéficier d'une terrasse et d'un solarium d'environ 21 m². Le séjour, accompagné d'une cuisine équipée, s'étend sur 42 m². L'appartement à acheter à Le Grau du Roi offre 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche, ainsi que des équipements modernes tels que la climatisation réversible, le double vitrage, des volets électriques, un lave-linge et un lave-vaisselle. Situé dans une petite résidence sécurisée avec syndic bénévole et interphone, cet appartement est idéalement situé dans le secteur centre-ville, à environ 50 m du port et des commerces, 200 m de la gare et 300 m de la plage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Le Grau du Roi.

À vendre : appartement LE GRAU DU ROI, situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement de 43,50 m², situé à quelques pas de la mer, se trouve dans une petite copropriété calme. Il dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une terrasse. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique. Cet appartement à acheter LE GRAU DU ROI est idéalement situé, bénéficiant d'un environnement paisible tout en étant proche des commerces et de toutes les commodités.

En vente en première ligne- Le Grau-du-Roi, dans une résidence sécurisée et entretenue ''Le Frédéric Mistral '' , découvrez ce 3 pièces de 65 m², avec terrasse loggia de 14 m² donnant sur une vue mer et sans vis à vis, ascenseur, une place de parking compris dans cette offre à la vente et avec la possibilité d'un garage en sus du prix. Idéal pour une résidence secondaire ou principale au bord de la Méditerranée. Une atmosphère de vacances toute l'année. Dès l'entrée, la lumière s'impose, le séjour et la cuisine s'ouvrent généreusement sur une terrasse de 14 m², véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue dégagée. Le calme domine, loin de l'agitation, tout en restant à proximité des plages et des commodités. Il se compose : d'un entrée, d'un séjour de 19,57 m2 et d'une cuisine de 7,66 m2 pouvant être réunie et offrir un espace de vie de plus de 27 m2 , l'ensemble donnant sur la terrasse coté ouest, coté nuit, vous y trouverez les deux chambres avec pour l'une un balcon et placard de 14 m2 et pour l'autre de 9,64 m2, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, un vrai plus au quotidien. Double vitrage, volets roulants. Nombreux rangements. Chauffage au gaz sans anomalie. -Charges annuelles de copropriété : 1093,61 euros - Sans procédure. -Nombres de lots : 92 lots principaux. -Taxe foncière 2025 : 1 167 euros -Prix: 449 000 euros -Honoraires charge acquéreur de 4 % TTC (Prix hors honoraires de 431 730 euros). -Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique GUILLAUD, au 0685489860 ou, par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com- -DPE : D / GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1 310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. -Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 179 lots - dont 92 lots habitation. Charges annuelles : 1093.61 euros. Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Nathalie Guedj vous propose : Emplacement n°1 ! Appartement La Grande-Motte à vendre !Très GRAND T2 de 48 m2 Carrez mais 63 m2 habitables avec 1 LOGGIA et 2 BALCONS. Situé en étage élevé avec VUE MER DIRECT, au cœur d'une résidence très entretenue et sécurisée ayant bénéficié d'un ravalement récent. Tout est accessible à pieds en moins de 3 minutes : la plage, le port, le marché et les commerces.Un GRAND PLUS : Vous profiterez également d'une PISCINE au sein de la résidence. Appartement tout confort et lumineux avec climatisation, doubles vitrages, volets roulants électriques. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien.Idéal pour un investissement avec un fort rendement en location saisonnière, compte tenu de la localisation exceptionnelle.Parking fermé de 19 m2 disponible en sus.La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Guedj, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 352683742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.