Achat Appartement à Montgeron (91) à rénover / avec travaux : 11 annonces

Vous recherchez la proximité immédiate des commerces sans les nuisances sonores ? Ce superbe 3 pièces au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur est fait pour vous. Les atouts majeurs de votre futur chez-vous : ESPACE VIE : Un séjour lumineux de plus de 22 m², véritable cœur de l'appartement, s'ouvrant sur un balcon pour vos cafés ensoleillés. CONFORT MODERNE : Une cuisine indépendante, récemment rénovée, alliant design et praticité. CÔTÉ NUIT & DÉTENTE : Deux chambres au calme offrant un accès rare et privilégié à une terrasse privative de 9 m², idéale pour créer un coin lounge extérieur. FONCTIONNALITÉ : Salle d'eau contemporaine, WC séparé et de nombreux rangements intégrés pour un quotidien organisé. Le ''Grand Luxe'' en ville : Ce bien est complété par une cave saine et, point exceptionnel sur le secteur, un DOUBLE BOX en sous-sol. Fini le stress du stationnement ! Un emplacement stratégique : Tout se fait à pied ! Marché St Hubert, boulangerie, boucherie, pharmacie et écoles sont au bout de la rue. Pour vos week-ends, profitez de la Pelouse et de la Forêt de Sénart à seulement quelques minutes. L'AVIS DE VOTRE CONSEILLER ORPI : ''Un bien rare qui coche toutes les cases : calme, extérieurs, ascenseur et stationnement sécurisé. La présence du double box et de la terrasse de 9 m² en fait une opportunité à saisir rapidement sur ce secteur très demandé.'' Contactez nous pour organiser votre visite ! DPE : D Faibles charges: 124€/mois Référence agence : 1116

À vendre, un appartement 3 pièces de 56m² situé au troisième et dernier étage à MONTGERON, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec balcon, sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de 2 chambres. Profitez d'un cadre calme, à proximité des écoles. La résidence est en cours de ravalement et d'isolation, avec les travaux votés et réglés. Cet appartement MONTGERON à vendre est une belle opportunité pour un achat appartement MONTGERON.

À vendre, appartement de 4 pièces de 80 m² situé dans le secteur Ferdinand Buisson, au sein de la résidence du parc des cascades à MONTGERON, Essonne (91), Île-de-France. Ce logement se trouve au premier étage sans ascenseur et comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour double (possibilité d'une 3ème chambre) donnant accès à un grand balcon, un cellier, des WC, 2 chambres et une salle de bains. Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking privé et d'une cave insonorisée. Les atouts de cet appartement MONTGERON à vendre incluent une absence de vis-à-vis, un environnement calme, sa proximité avec le RER et une bonne luminosité. Pour toute information supplémentaire concernant l'achat appartement MONTGERON, n'hésitez pas à nous contacter ! La copropriété se compose de 633 lots, dont 206 sont des habitations, et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 4180 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Montgeron, idéalement situé au cœur du centre-ville d'Essonne en Île-de-France. À proximité de tous les commerces et services, cet agréable T2 en duplex se trouve dans une ruelle calme et non passante, au sein d'un petit immeuble de 3 logements sans charges syndicales. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau, des WC et une chambre à l'étage. Pour un projet d'achat appartement Montgeron, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec notre conseiller pour découvrir tous les atouts de ce bien.

Montgeron, Essonne (91), Île-de-France. Opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Appartement à vendre dans un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement lumineux se trouve au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'un couloir qui dessert un séjour, deux chambres, une cuisine aménagée, un salon, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace dressing. Il est possible d'aménager ce bien en double séjour avec une chambre. Le chauffage est individuel au gaz et deux caves sont incluses. Ce bien représente les lots 7, 17 et 19 de la copropriété, qui comprend 37 lots dont 9 appartements. Les charges courantes annuelles sont d'environ 1924 euros. Aucun litige contre le syndicat des copropriétaires. Le DPE a été réalisé après le 1er juillet 2021, et le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1870 et 2580 euros par an, en se basant sur les prix moyens des énergies pour les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2050.

iad France - Céline DUBOIS vous propose : Charmant studio à vendre à Montgeron, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, cet appartement se situe à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Positionné au 2ème étage d'un petit immeuble de 2 niveaux, il offre une vue dégagée. Il se compose d'une pièce de vie principale avec un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. N'hésitez pas à découvrir cet appartement à acheter à Montgeron, un excellent compromis entre confort, praticité et rentabilité. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 8 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 95,5 € par mois (soit 1146 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 456 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUBOIS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 854 027 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

134 000 €

5 132 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 26,11 m²
• 1 chambre
• 

Montgeron (91)

À MONTGERON, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, découvrez cet appartement 2 pièces à vendre, idéalement situé à proximité du marché, des commerces et de la Pelouse. Rénové avec soin, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il dispose d'un chauffage électrique individuel. La copropriété comprend 12 lots, dont 9 sont destinés à l'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1000 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à MONTGERON.

iad France - Lénaïc Ferrier vous présente un appartement à vendre à Montgeron, dans le département de l'Essonne, Île-de-France. Cet investissement spécial est vendu loué, avec un bail non meublé de 3 ans en vigueur jusqu'en juillet 2028, actuellement occupé par une étudiante pour un loyer de 700€ charges comprises (650€ hors charges). La locataire prend en charge directement le chauffage et l'eau chaude. La rentabilité brute s'élève à 6,7%, avec potentiel d'optimisation.L'appartement de deux pièces se situe dans un bâtiment d'un étage. Il dispose d'une entrée individuelle au rez-de-chaussée, et à l'étage, vous trouverez un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un palier pouvant accueillir un petit bureau.Les atouts de cet appartement :- Situé en centre-ville de Montgeron, à 10 minutes à pied de la gare.- Petite copropriété.- Place de parking.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter par téléphone.Confrères et consœurs d'agence, je reste ouverte à toute collaboration et partage inter-agence dans l'intérêt de nos clients.Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges déclaré par le vendeur est de 98€ par mois (1176€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le classement énergétique du bien est : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lénaïc Ferrier, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC d'Evry sous le numéro 802800375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

169 900 €

2 993 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56,76 m²
• 2 chambres
• 

Montgeron (91)

À vendre, un appartement 3 pièces de 56m² situé au troisième et dernier étage à MONTGERON, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec balcon, sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de 2 chambres. Profitez d'un cadre calme, à proximité des écoles. La résidence est en cours de ravalement et d'isolation, avec les travaux votés et réglés. Cet appartement MONTGERON à vendre est une belle opportunité pour un achat appartement MONTGERON.

iad France - Lénaïc Ferrier vous présente un appartement 2 pièces à vendre à Montgeron, dans le département de l'Essonne, Île-de-France. Cet appartement de 50m2 est VENDU LOUÉ et MEUBLÉ jusqu’en janvier 2027, offrant un loyer charges comprises de 1100€ et une rentabilité brute d’environ 6%. Situé au 3ème étage d'une petite copropriété dans le quartier recherché de Ferdinand Buisson, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'un cadre calme. Il se compose d'une entrée avec placard, d’un séjour lumineux d’environ 20m² avec balcon exposé plein sud, d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas, d’une chambre avec placard également exposée plein sud, d’une salle d’eau avec une grande douche à l’italienne et des WC séparés. En plus de cela, une cave et une place de parking complètent ce bien. Les atouts de cet appartement à acheter à Montgeron incluent : - Rénovation complète en 2023 - Vendu entièrement meublé - Quartier pavillonnaire prisé - À 15 minutes à pied des gares de Yerres et Montgeron - Proximité du centre-ville et du marché - Petite copropriété de 23 habitations Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 69 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 233.19€ par mois, soit 2798.24€ par an. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 83. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Lénaïc Ferrier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.