Achat Appartement à Saint-mande (94) avec terrasse : 50 annonces

** Visite VIRTUELLE DISPONIBLE ** ---------------------------------------- L'Adresse Paris 12 vous propose en EXCLUSIVITE ce très bel appartement familial et lumineux de 70m², situé au 4ème et dernier étage d'une très belle copropriété de la fin du XIXème siècle, très bien entretenue et sans travaux à prévoir. Il se trouve au pied du métro SAINT-MANDE (L1), sur l'avenue du Général de Gaulle. Le bois de Vincennes et le lac de St Mandé se trouvent à seulement quelques minutes à pieds. De nombreux commerces, restaurants, écoles et marché animent la vie de ce quartier agréable. L'appartement traversant est très lumineux, et principalement exposé OUEST. Il est sans aucun vis-à-vis, avec la vue notamment sur des jardins. Vous serez également séduits par ses attributs, caractéristiques de l'ancien : * hauteur sous plafond * parquet * moulures * rosaces Cet appartement sans travaux (rénové il y a 3 ans environ) est composé de : - 1 entrée - 1 espace buanderie / stockage / bureau - 1 cuisine séparée d'environ 6m² - 1 grand séjour de 21m² - 2 grandes chambres (12.5 et 14m²) - 1 SDB + WC séparés - 1 cave Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC (et bois pour la fenêtre de toit du 'bureau'), excepté la fenêtre du 'bureau' donnant sur les parties communes. Chauffage et eaux chaude individuels gaz. L'appartement est actuellement loué, mais les locataires ont reçu un congé pour vente, dont la date butoir est au 29/06/2026. Il sera donc vendu libre de tout occupant. Provisions pour charges (dont loi alur) : environ 2.135 euros/an Taxe foncière 2025 : environ 1.380 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pas de procédure en cours. A VISITER RAPIDEMENT ! Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 2117.04 euros.

Découvrez cet appartement T2 de standing à vendre à Saint-Mandé, Val-de-Marne, Île-de-France. Situé au 6ème étage d'un immeuble de 9 étages, il offre une vue dégagée et une exposition Est-Ouest. Avec ses 29,75 m² de surface habitable, cet appartement est parfait pour ceux en quête d'un cadre de vie lumineux et spacieux. L'appartement comprend un séjour de 14 m², une cuisine américaine partiellement équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation. La hauteur sous plafond de 2,77 m ajoute une note d'élégance et d'espace. Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, les parties communes de l'immeuble sont en très bon état. Un ascenseur est disponible pour un accès facile à tous les étages, et une cave de 7,66 m² est également incluse, offrant un espace supplémentaire de rangement. Imaginez vivre dans cet appartement chaleureux et lumineux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez de la vue dégagée et de la lumière naturelle qui inonde les pièces, créant une atmosphère accueillante et apaisante. Ne ratez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Saint-Mandé dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, notamment un supermarché à 5 minutes à pied, une école à 10 minutes et divers restaurants et cafés à moins de 15 minutes. Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 950 €/an. Aucune procédure en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1126.00 € et 1525.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Clémentine ROSSIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 807 082

** Photos et visite virtuelle EN COURS DE REALISATION // Professions libérales AUTORISEES ** ------------------------------ L'Adresse Paris 12 vous propose ce charmant 2 pièces de 46.5m² environ, situé à ST MANDE Sud, à proximité immédiate du bois de Vincennes, rue Jeanne d'Arc. L'appartement sera vendu LIBRE DE TOUT OCCUPANT. Situé au rdc surélevé, l'appartement permet de conserver son intimé du passage des promeneurs. Il se trouve dans un immeuble de 1925 et l'on y retrouve le charme de l'ancien : hauteur sous plafond de 2.80m, moulures, parquet, cheminée. Cet appartement, qui nécessite une rénovation complète, est composé de : - 1 entrée - 1 cuisine indépendante - 1 chambre - 1 séjour - 1 SDB + WC séparés Toutes les pièces disposent d'une fenêtre (à l'exception des WC) Travaux de rénovation énergétique à prévoir : remplacement de toutes les fenêtres, des radiateurs et isolation par l'intérieur. Provisions pour charges : environ 1.550 euros/an (+ environ 68 euros de fonds travaux, loi Alur) Taxe foncière 2025 : 960 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. A VISITER RAPIDEMENT ! Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95 Copropriété de 31 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1545.8 euros.

Saint-Mandé, à proximité du Bois, de l'Église et de la Mairie. Dans une résidence de très bon standing de 2006 adapté PMR, se trouve un magnifique 3 pièces de 79m2 en étage avec ASCENSEUR. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 42m2 avec Cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse de 15m2 sur Jardin, 2 chambres de 12 et 13m2 avec penderie, d'une salle d'eau, d'un dressing et WC séparés. Une Cave + Local vélos complètent cet appartement ainsi qu'un double parking en supplément. Appartement en très bon état général !! FAIBLE CHARGES 170EUR/mois !! COUP DE COEUR !! À VISITER RAPIDEMENT !!

À proximité des commerces, des transports et du bois de Vincennes, dans une résidence de standing sécurisée, découvrez ce magnifique 4 pièces en DERNIER ÉTAGE avec GRANDE TERRASSE. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains, de deux toilettes et d'une buanderie. Nombreux rangements. Place de parking comprise dans le prix. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire OFFERTS. Plan et informations sur demande au 0662509330

À proximité des commerces, des transports et du bois de Vincennes, dans une résidence de standing sécurisée, découvrez ce bel appartement familial 4 pièces TRAVERSANT avec 2 BALCONS, comprenant : séjour, cuisine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains, 2 toilettes. Nombreux rangements. Deux places de PARKING complètent ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire OFFERTS. Plan et informations sur demande au 0662509330

À proximité des commerces, des transports et du bois de Vincennes, dans une résidence de standing sécurisée, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63m2 avec GRAND BALCON, comprenant : séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, toilettes séparées. Place de PARKING comprise. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire OFFERTS. Plan et informations sur demande au 0662509330

TRÈS RARE – À 8 MINUTES À PIED DU MÉTRO LIGNE 8 (PORTE DORÉE) / TRAMWAY À PROXIMITÉ – LAC DAUMESNIL – TERRASSE – ÉTAGE ÉLEVÉ – ASCENSEUR – CLIMATISATION – VUE DÉGAGÉE – BAIGNÉ DE LUMIÈRE – PARKING - L'Immobilier sur Mesure vous propose ce bel appartement haut de gamme de 4 pièces, d'une surface de 93,10 m² Carrez, avec une terrasse de 8,34 m² et un balcon de 7,90 m² (surface pondérée : 98 m²), situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble (2023) en pierre de taille. Il est idéalement situé entre le cœur de Saint-Mandé et le lac Daumesnil. Il se compose d'une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée sud-est. Ce bien comprend trois belles chambres, chacune avec un accès au balcon, dont une équipée d'un grand dressing. Une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. Nombreux placards de rangement sur mesure, parquet massif, climatisation réversible dans chaque pièce avec détecteurs de mouvement, triple vitrage, stores bannes électriques, volets électriques, et sécurité par alarme. Dont une place de parking en sous-sol. Garantie décennale jusqu'en 2033. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 2681

Bien le moins consommateur d'énergie

1 049 000 €

10 704 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

Saint-mande (94)

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TRÈS RARE – À 8 MINUTES À PIED DU MÉTRO LIGNE 8 (PORTE DORÉE) / TRAMWAY À PROXIMITÉ – LAC DAUMESNIL – TERRASSE – ÉTAGE ÉLEVÉ – ASCENSEUR – CLIMATISATION – VUE DÉGAGÉE – BAIGNÉ DE LUMIÈRE – PARKING - L'Immobilier sur Mesure vous propose ce bel appartement haut de gamme de 4 pièces, d'une surface de 93,10 m² Carrez, avec une terrasse de 8,34 m² et un balcon de 7,90 m² (surface pondérée : 98 m²), situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble (2023) en pierre de taille. Il est idéalement situé entre le cœur de Saint-Mandé et le lac Daumesnil. Il se compose d'une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée sud-est. Ce bien comprend trois belles chambres, chacune avec un accès au balcon, dont une équipée d'un grand dressing. Une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. Nombreux placards de rangement sur mesure, parquet massif, climatisation réversible dans chaque pièce avec détecteurs de mouvement, triple vitrage, stores bannes électriques, volets électriques, et sécurité par alarme. Dont une place de parking en sous-sol. Garantie décennale jusqu'en 2033. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 2681

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Mandé, situé dans un environnement privilégié à proximité immédiate du Bois de Vincennes, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Ce bien rare, à vendre, se trouve au sein d'une résidence récente et haut de gamme, entièrement sécurisée, avec de faibles charges. À seulement 4 minutes des transports en commun et à quelques pas des commerces et des écoles, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Situé au dernier étage, cet appartement T4 se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et sa superbe terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une suite parentale, de deux autres chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une buanderie, garantissant un agencement confortable. Deux places de parking sont également incluses. Un bien aux prestations de qualité, au cœur d'un secteur en plein essor.

Idéalement situé en plein coeur de Saint-Mandé, rue Paul Bert, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement familial de 97m2 au sein d'une résidence récente de standing (2006). Situé au 2e étage avec ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine américaine, idéal pour recevoir, ouvrant sur une magnifique terrasse de plus de 14 m2, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que deux WC séparés, avec la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau selon vos besoins, offrant un confort idéal pour une famille. Vous apprécierez les prestations de qualité : parquet en chêne dans toutes les pièces, double vitrage, finitions soignées. Une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de parking en sus. Appartement calme, moderne et clé en main, situé dans un secteur très recherché. Cette annonce vous est proposée par MGAIETH Yoann - - NoRSAC: , Enregistré à de

Villaret Immobilier vous présente un bien d'exception à vendre à Saint-Mandé, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Cet appartement Saint-Mandé à vendre se trouve dans une rue paisible à sens unique, au sixième étage d'un immeuble ancien avec ascenseur. Il offre une vue dégagée sur le Bois de Vincennes, garantissant tranquillité et absence de vis-à-vis. Le bien dispose d'un toit-terrasse privatif de 89 m², ainsi que d'une terrasse de 11 m² orientée à l'ouest et d'une terrasse de 9 m² à l'est. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une salle d’eau et d'un W.C. séparé, avec la possibilité d'ajouter une véranda de 20 m² sur le toit-terrasse. En outre, l'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave, accessible par ascenseur. Rare sur le marché, ce bien mérite une visite rapide!

Située à proximité immédiate d’un vaste espace naturel et à moins de 500 mètres du centre-ville, cette résidence d’exception combine parfaitement dynamisme urbain et tranquillité. Profitez d’un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des services, pour un quotidien confortable et pratique. Une architecture raffinée pensée pour le confort absolu signée Jean-Michel Wilmotte Conçue par un architecte de renom, cette réalisation moderne se distingue par son design intemporel et élégant. Chaque détail a été minutieusement étudié pour offrir des espaces de vie d’une qualité incomparable, où esthétique et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Découvrez des appartements allant du 2 au 5 pièces duplex, aux intérieurs généreux et baignés de lumière. Ces espaces sont sublimés par des matériaux nobles, tels que des parquets en bois massif, et des finitions haut de gamme. Les grandes hauteurs sous plafond renforcent la sensation d’espace et de confort. Chaque logement s’ouvre sur de vastes loggias ou terrasses plein ciel, offrant des vues dégagées idéales pour des instants de détente. Ces espaces extérieurs prolongent harmonieusement les intérieurs pour un confort optimal. Plongez dans un cadre de vie exclusif, où chaque détail a été pensé pour répondre à vos exigences !

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Mandé, Val-de-Marne, situé dans un quartier prisé à seulement 7 minutes du métro, à proximité du Bois de Vincennes et des commerces ainsi que des écoles. Cet environnement paisible et pratique en fait un bien idéal pour un achat appartement Saint-Mandé. Niché au sein d'une résidence haut de gamme respectant les dernières normes environnementales et offrant une faible consommation d'énergie, ce T3 propose des prestations de qualité pour un cadre de vie moderne et confortable. L'appartement, situé à un étage élevé, se compose d'un grand séjour lumineux, de deux chambres, de WC séparés, et d'une terrasse offrant un bel espace extérieur. Un bien rare sur le marché. Photos non contractuelles.

À vendre : Charmant appartement T3 à Saint-Mandé, Val-de-Marne, dans la région Île-de-France. Cet appartement à acheter à Saint-Mandé se compose d'un vaste séjour/cuisine moderne et lumineux, ouvrant sur un balcon agréable. Les rangements sont ingénieusement intégrés, et les prestations sont de qualité supérieure. Les frais de notaire sont offerts. L'appartement comprend deux chambres avec placards intégrés, une spacieuse salle de bains et un WC. De plus, deux parkings sont inclus, avec la possibilité d'un stationnement supplémentaire sur demande. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement bénéficie d'un cadre résidentiel privilégié, à deux pas de Paris et du Bois de Vincennes. Avec une double orientation, cet espace lumineux est une invitation à la sérénité. Le bâtiment, sécurisé et conçu dans un style classique et moderne, respecte les normes RT 2012/2020, tout en offrant des charges faibles. Les aménagements comprennent des commerces, des jardins, des établissements scolaires et des gymnases, créant un cadre de vie paisible et écologique au sein d'un îlot arboré. Pour planifier une visite, recevoir des informations ou pour toute réservation, n'hésitez pas à nous contacter. Disponibilité 7 jours sur 7 au 06 52 90 69 31. Les photos fournies sont à titre d'exemple architectural et ne sont pas contractuelles.

Découvrez cet appartement T3 exceptionnel à Saint-Mandé, Val-de-Marne, en Île-de-France. Cet bien rare comprend un spacieux séjour/cuisine lumineux, menant à une terrasse de 58 m2, offrant un ensoleillement optimal dans toutes les pièces. Vous apprécierez les prestations haut de gamme et les nombreux rangements disponibles. L'appartement à acheter à Saint-Mandé propose également deux chambres équipées de placards, une grande salle de bain et un WC séparé. Un parking est inclus, avec la possibilité d'un parking supplémentaire sur demande. Situé dans un cadre résidentiel privilégié, à proximité des commerces, des écoles et du métro, cet appartement Saint-Mandé à vendre bénéficie d'une double orientation. La résidence sécurisée se distingue par son architecture moderne et épurée, et offre un cadre de vie paisible intégré à la nature, avec accès à des jardins, des établissements scolaires et des équipements sportifs. Venez découvrir cet achat appartement Saint-Mandé dans un bâtiment neuf conforme aux normes RT 2012/2020, avec des charges minimales.Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou vidéo. Nous sommes joignables 7J/7 au 06 52 90 69 31. Les visites et réservations se font sur demande.

À Saint-Mandé Sud, face au bois sur l'Avenue Daumesnil, découvrez cet appartement à vendre dans une résidence récente de bon standing avec gardien. Situé en étage avec ascenseur, ce bien se compose d'un plateau de 230 m² regroupant deux appartements de 115 m² chacun, en excellent état général. D'un côté, vous trouverez un 5 pièces avec 3 chambres, et de l'autre, un 5 pièces avec 2 chambres. Chacun dispose de belles balcons/terrasses de 12 m². La partie avant est exposée plein sud avec une vue dégagée sur le bois, sans vis-à-vis, tandis que l'arrière donne sur une rue calme à sens unique. Les équipements sont au top : double vitrage, volets roulants électriques dans toutes les pièces, climatisation, système d'alarme, électricité pratiquement neuve. En complément, vous bénéficierez de deux caves d'environ 5 m² chacune, et de 2 box, dont l'un est muni d'une porte électrique et l'autre d'une borne de recharge et d'une mezzanine de rangement supplémentaire. Avec un gros potentiel et la possibilité de divers aménagements, cet appartement à acheter à Saint-Mandé convient idéalement à une grande famille ou à un investisseur. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception situé dans le Val-de-Marne, en Île-de-France.

Situé au cœur de Saint-Mandé, dans le quartier familial de Libération, cet appartement d'exception se distingue par son architecture moderne et ses volumes généreux. Proposé en exclusivité par Espace Atypiques, ce bien est une opportunité unique pour un achat appartement Saint Mandé. En entrant, vous découvrirez un spacieux espace de vie de plus de 70 m², inondé de lumière grâce à de nombreuses portes-fenêtres orientées plein sud. La suite parentale s'ouvre sur un grand dressing et dispose d'une salle de douche à l'italienne, ainsi que d'une terrasse, offrant un espace intime pour les parents.Quatre autres chambres, bien agencées, garantissent intimité et confort. Deux partagent une salle de bain, tandis que les autres bénéficient d'une salle de douche à l'italienne. Une buanderie/cellier complète cet agencement pratique. La cuisine sur mesure allie équipements haut de gamme et convivialité, créant ainsi un véritable cœur de la maison. Ce bien remarquable se distingue par ses espaces extérieurs : une première terrasse de 13 m² et une seconde, spectaculaire, de 175 m², idéale pour les moments en famille et les réceptions. Une pergola bioclimatique, un jardin suspendu et une cuisine d'été entièrement équipée enrichissent cet espace extérieur, faisant de cet appartement à vendre à Saint-Mandé un véritable havre de paix. Nichée entre le cœur de Saint-Mandé et le lac Daumesnil, cette résidence d'exception assure sécurité et confort avec ses accès sécurisés et des parties communes élégantes. Deux places de parking privés, incluant une borne de recharge électrique, viennent compléter ce bien. Proximité : - Métro Porte Dorée : 9 min à pied - Écoles et crèches : 3 min à pied - Marché et commerces : 3 min à pied Ce logement appartient à une copropriété de 110 lots, dont 45 sont à usage d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles sont de 5400 euros. Une opportunité à ne pas manquer pour un appartement à acheter à Saint-Mandé, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France.

Bien rare à Saint Mandé, à deux pas des transports bus, métro, tram et des commerces. Ce bien se compose : - d'une entrée, - d'un séjour/cuisine de plus de 17m2, - d'une salle de douche, - et d'une belle terrasse de plus de 9m2 Pour plus d'information, merci de nous contacter directement. Référence interne : 94STMANDLPROMA0.04

Découvrez cet appartement à vendre à Saint Mandé, Val-de-Marne, en Île-de-France. Situé au dernier étage d'une résidence intimiste et sécurisée, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'une terrasse et de deux places de parking disponibles pour un supplément. À proximité du Bois de Vincennes, à seulement 700 mètres du métro 8 et 800 mètres du Tramway 3, il offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces et des établissements scolaires. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur la terrasse (exposition sud-ouest), de deux chambres avec rangements, d'une suite parentale, d'une buanderie ainsi que d'une salle de bains avec WC. Ce bien, en vente à Saint Mandé, sera disponible en 2028 et présente de très faibles charges avec un bâtiment basse consommation. Pour plus d'informations, contactez Clara Martin au 06.44.30.55.19. Visuels non contractuels.

Votre agence FREDeLION Aligre Paris 12 vous propose à la vente un appartement à Saint-Mandé, situé au rez-de-chaussée d'une charmante construction autrefois maison, désormais répartie en trois lots. Cet appartement Saint-Mandé à vendre est accessible par deux entrées depuis le jardin de la copropriété. Avec une superficie de 169 m2 (dont 165 m2 Carrez), il comprend une spacieuse entrée, une cuisine dinatoire s'ouvrant sur une terrasse, un séjour de 30 m2 agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, une salle à manger, trois chambres, deux salles de bains avec WC, un bureau équipé de deux grandes fenêtres donnant sur le jardin, ainsi qu'une buanderie, un WC séparé et de nombreux rangements. Deux grandes caves de 12 et 14 m2, ainsi que deux box, complètent ce bien. De plus, un jardinier se rend chaque semaine pour l'entretien du jardin partagé. Ce bien est idéal pour un achat appartement à Saint-Mandé, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France.

Coup de cœur du secteur

1 050 000 €

11 740 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 89,44 m²
• 3 chambres
• 

Saint-mande (94)

Au cœur de Saint-Mandé, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, cet appartement de 90 m² est à vendre. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, il se trouve dans une résidence contemporaine qui offre de beaux volumes fonctionnels et lumineux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une distribution spacieuse intégrant des rangements pratiques. La cuisine, indépendante et soigneusement aménagée, s'ouvre sur une première terrasse ensoleillée de 20 m² orientée plein sud. Le séjour/salle à manger, d'environ 30 m², donne également sur cet extérieur et profite d'une lumière naturelle constante, créant une atmosphère chaleureuse. L'agencement permet de bien différencier les espaces de vie et de nuit. La chambre parentale, avec sa propre salle d'eau et des toilettes, donne accès à une grande terrasse de 40 m², idéale pour se détendre ou pour les activités des enfants, tout en étant préservée des regards. Les deux autres chambres, confortables et agréables, ont également accès à cet espace extérieur. Un emplacement pour la salle de bains et des toilettes séparées complètent l'espace nuit, toutes les chambres étant dotées de rangements intégrés pour plus de confort. Un double box et une cave viennent compléter cette offre rare, dans une résidence moderne et sécurisée, idéale pour un achat appartement Saint Mandé. Ce bien combine praticité au quotidien, grands espaces extérieurs et un agencement optimisé, ce qui en fait une opportunité à considérer pour les familles en quête d'un cadre de vie privilégié en plein centre de Saint-Mandé. À seulement 5 minutes à pied de la mairie de Saint-Mandé, à une minute des commerces et écoles, et à 9 minutes du métro Saint-Mandé. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 euros et 2280 euros (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Camille au 06 66 78 90 24 - RSAC : 934 726 043 Créteil. Copropriété de 35 lots, dont 10 d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 3624.24 euros. Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.

SAINT MANDE :: Centre, métro Saint Mandé, pied metro commerces et bois , , dans un immeuble récent de bon standing, gardien, vidéophone, ascenseur, nous vous proposons un bel appartement de 3 pièces, situé au 5ème étage sur 6, offrant une entrée, un séjour lumineux/Cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 6m2 exposée Sud Est, 2 chambres (dont 1 donne sur la terrasse) une jole salle de bains carrelée, des wc séparés. Placards de rangement. Une cave. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en supplément. Pas de travaux de copropriété à prévoir. LES + DE CET APPARTEMENT : CALME ET LUMINOSITE TOUT EN ETANT A PROXIMITE DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES;

Nichée à l’arrière d’une copropriété, au calme absolu, dans une maison située en plein cœur de Saint-Mandé, à moins de 400 mètres du métro Saint-Mandé (ligne 1) et à seulement 15 minutes de la Gare de Lyon, à proximité immédiate de la mairie, cette propriété d’environ 180 m² offre un potentiel rare de transformation en habitation familiale de standing. Répartie sur deux niveaux aujourd’hui aménagés en bureaux, ce bien peut aisément être repensée en un lieu de vie lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Au 1er étage, un vaste plateau d’environ 80 m² permettrait de créer une superbe pièce de vie traversante, composée d’un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une magnifique terrasse d’environ 60 m², véritable pièce à vivre supplémentaire. Ce niveau pourrait également accueillir une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un espace cellier/buanderie et un WC indépendant. En rez-de-jardin, un espace de plus de 115 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur des cours anglaises et son patio accessible par de larges baies vitrées, se prête idéalement à l’aménagement de l’espace nuit. Il pourrait accueillir trois chambres, deux salles d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant faire office de salle de sport, salle de cinéma, bureau ou espace de détente. Les deux niveaux, actuellement reliés par un escalier intérieur, disposent également d’entrées indépendantes, offrant une grande souplesse d’aménagement selon les projets de vie. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par des équipements électriques. Les travaux récents (ravalement de façade en 2024, toiture refaite en 2021) garantissent une base saine pour envisager sereinement cette transformation. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie unique, alliant calme, volumes généreux et extérieur, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Prix au m² le plus bas

625 000 €

8 402 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74,39 m²
• 2 chambres
• 

Saint-mande (94)

À SAINT-MANDÉ (94160) EXCLUSIVITÉ H&B IMMOBILIER - 3 PIÈCES CHARME DE L'ANCIEN & CALME ABSOLU Au coeur d'un immeuble ancien sécurisé, le groupe H&B Immobilier vous propose un 3 pièces de caractère au calme. Idéalement situé à proximité des transports, des commerces et du bois de Vincennes, ce bien allie authenticité, fonctionnalité et sérénité. Descriptif détaillé : Rez-de-chaussée : - Un séjour spacieux avec parquet, moulures et cheminée, exposé ouest donnant sur une cour calme - Une cuisine ouverte aménagée et équipée, moderne et pratique. - Deux grandes chambres lumineuses. - WC séparé. - Étage inférieur (cour à l'anglaise) : - Un grand dressing pour un rangement optimisé. - Une salle de bains avec baignoire et douche, pour un confort au quotidien. Atouts majeurs : - Plan optimisé sans perte de place Chaque m2 est pensé pour votre confort - Charme de l'ancien Parquet, moulures et cheminée pour une ambiance chaleureuse - Localisation recherchée Proche des transports, des commerces et du bois de Vincennes. - Copropriété saine Gros travaux déjà réalisés par le propriétaire actuel, aucun travaux importants à prévoir. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : DPE actuel : F DPE projeté : D (accessible moyennant des travaux énergétiques estimés à 16 864 EUR devis détaillé disponible sur demande). nformations complémentaires : Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr). H&B Immobilier RCS Paris 982 733 966. --- Un coup de coeur assuré ! Visitez ce bien sans tarder et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement d'exception

À vendre à Saint-Mandé, Val-de-Marne, cet appartement d'exception est idéal pour un achat appartement Saint-Mandé. Situé dans un immeuble de 1948 de bon standing avec ascenseur, cette propriété se trouve au dernier étage avec un toit terrasse. Avec ses 117 m² habitable et 84 m² en loi Carrez, cet appartement traversant Est-Ouest offre une luminosité remarquable et une vue dégagée sans vis-à-vis, tout en étant au calme. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour spacieux de 30 m² ouvrant sur un balcon de 9 m², d'une cuisine séparée équipée donnant accès à une terrasse de 11 m², ainsi qu'à un toit terrasse de 90 m². Le logement comprend également trois chambres, dont une avec salle de bains attenante, une salle d'eau et un WC séparé. De nombreuses possibilités d'aménagement sont envisageables, étant donné le faible nombre de murs porteurs. Pour compléter ce bien, une grande cave de 7 m² et une place de parking sont incluses. Une autorisation de copropriété pour construire sur le toit terrasse est envisageable, sous réserve de validation par la mairie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à acheter Saint-Mandé, à la situation privilégiée et au fort potentiel !

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