Achat Appartement avec ascenseur à Vaujours (93410) : 9 annonces

Meilleur rendement locatif

199 000 €

3 000 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,33 m²
• 2 chambres
• 

Vaujours (93)

Appartement lumineux et spacieux à vendre - 2 chambres Découvrez ce magnifique appartement de 66,33 m² habitables, niché au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages construit en 2002. Avec ses 83 m² au sol, cet appartement offre un espace de vie généreux et une luminosité abondante grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 32 m² (39 m2 au sol), un espace idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, spacieuses et confortables, vous offriront un havre de paix. La cuisine américaine aménagée, moderne et fonctionnelle, sera un véritable plaisir pour les amateurs de cuisine. Cet appartement est en excellent état, avec des parties communes également bien entretenues. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez de deux places de stationnement intérieures, un atout majeur pour votre confort quotidien. La salle de bains et les WC séparés complètent parfaitement cet appartement, prêt à être habité immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 211 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 186 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Alix BONNERONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948290671

iad France - Sylvie Bidel vous propose : Coup de cœur assuré pour cet appartement F3 à vendre à Vaujours, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 2017, sans aucun travaux à prévoir. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre spacieuse de 22 m² dotée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon/terrasse exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Un dégagement mène à l'espace nuit comprenant deux belles chambres de 9 et 11 m² chacune avec placards, une salle de bain spacieuse et un WC indépendant avec espace buanderie. Une place de parking en sous-sol vient compléter le tout. Les points forts : triple vitrage, résidence fermée et sécurisée, chauffage au gaz et eau chaude inclus dans les charges. Ce bien est situé à proximité immédiate du collège Henri IV, des écoles et des commerces locaux, tout en étant à seulement 2 minutes à pied du Parc de la Poudrerie. Ne tardez pas à venir visiter cet appartement à acheter à Vaujours ! La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 150 au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 213,33 € (soit 2 560 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 12. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvie Bidel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat appartement à Vaujours ? Découvrez cet appartement à vendre dans la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Situé au sein d'une résidence sécurisée de 2005, cet appartement de 58 m² se trouve au 4e étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, de 2 chambres, d'un dressing et d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon. La cuisine est ouverte, équipée et aménagée, et les WC sont séparés avec un lave-mains. Des combles sont également disponibles pour un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking privative vient compléter ce bien, proche de toutes les commodités. Ce bien vous est présenté par Malika Kehili, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À VAUJOURS, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, découvrez cet appartement à acheterVAUJOURS, idéal pour un investissement locatif. Il s'agit d'un appartement type 1 de 20,80 m², situé au 1er étage d'une résidence EHPAD avec services. Ce logement est vendu meublé et loué, offrant un rendement locatif attractif de 6,8 %, soit 6,64 % net de charges et taxe foncière. Le loyer annuel s'élève à 13 234 euros, avec des revenus garantis dès la signature chez le notaire, grâce à un bail commercial. Le gestionnaire, DOMUSVI, facilite la gestion, sans risque de vacances locatives ni d'impayés. Les résidents bénéficient d'un environnement calme et verdoyant, avec des commodités à proximité, comme un jardin, des terrasses, des restaurants, une bibliothèque et de nombreuses activités. Cette opportunité d'achat appartement VAUJOURS se démarque par ses faibles charges et les avantages fiscaux liés au statut de loueur en meublé. Contactez L'AGENCE DU LMNP, spécialisée dans la revente et l'investissement en résidences avec services.

Homizy vous propose en vente un appartement à Vaujours, au sein d'une résidence récente livrée en 2023. Ce bel appartement de quatre pièces, d'une superficie de 83,69 m² (loi Carrez), est situé en rez-de-jardin.Il comprend une entrée, un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, exposé sud-ouest, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Vous trouverez également une salle de bains avec WC et un WC indépendant.Vous bénéficierez d'un vaste jardin privatif de 163 m² exposé sud-ouest et d'une terrasse de 10 m². Deux places de parking et une cave complètent ce bien.Le DPE indique une classe C. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. Les charges mensuelles s'élèvent à 283 euros, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, tandis que la taxe foncière est de 861 euros.Le prix de cet appartement à acheter à Vaujours est de 265 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 3 404 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 540,00 et 810,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Homizy : Mehdi BENHALIMA, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 2020AC00889.

Coup de cœur du secteur

239 000 €

3 366 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 71 m²
• 3 chambres
• 

Vaujours (93)

À vendre : appartement de 4 pièces de 70 m² situé à Vaujours, au calme au bout d'une impasse dans le quartier du parc de la Poudrerie et du canal de l'Ourcq. Ce bien est idéalement situé à 10 minutes à pied de la gare RER B du Vert Galant, offrant un accès rapide à la gare du Nord en 40 minutes, ainsi qu'à proximité des commerces et des écoles. L'appartement, à acheter à Vaujours, se trouve au 3ème étage d'une résidence de standing sécurisée, construite en 2009, et dispose d'une terrasse exposée Sud-Ouest, ainsi que d'un double parking en sous-sol. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour double lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, de deux chambres dont une avec placard, et d'une salle de bains moderne. Les prestations incluent le double vitrage, le chauffage au gaz par chaudière individuelle et aucun travaux à prévoir, avec un DPE en C. La copropriété est bien entretenue et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Montant des charges mensuelles : 177 €, taxe foncière : 1 034 €. Prix du bien : 245 000,00 €. Pour toute information, contactez Ludovic MOREL, votre partenaire immobilier en Seine-Saint-Denis, Île-de-France.

Votre agence ORPI vous propose, dans le cadre de votre projet d'achat d'appartement à Vaujours, cet appartement 3 pièces situé dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc. De plus, ce bien inclut deux places de parking en sous-sol. Pour toute information sur la vente d'appartement à Vaujours ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est situé dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Référence agence : 457.

À Vaujours, ville agréable et dynamique, recherchée pour sa situation géographique, en plein centre ville, au pied de tous les commerces, des établissements scolaires, des commodités, des arrêts de bus, à 15 minutes à pied de la gare, et à 10 minutes en voiture des principaux axes routiers. Au sein d'une résidence moderne, récente et sécurisée de 2017, « Le Clos des Tourelles », encore sous garantie décennale, situé au 2ème étage avec ascenseur, appartement de 48.10m², qui vous propose une entrée, une spacieuse pièce de vie de 26.01m² exposée plein sud avec son espace cuisine aménagée et équipée, une chambre de 16,41m² (avec chambre de 11,27m², placards, et salle de bains), et des toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, de la fibre optique, d'un balcon de 7,5m² accessible depuis la pièce de vie et la chambre, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants manuels, d'une résidence récente et moderne de 2017 très bien entretenue et sécurisée, d'un digicode, d'un visiophone, et de prestations de qualité. L'appartement est dans un bon état général. L'emplacement du bien, le secteur exceptionnel, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, la place de stationnement privative, le balcon, la résidence récente et sécurisée, le très bon DPE en C, et les faibles charges, vous seront très largement positives, profitables et favorables pour un investissement locatif (peut se louer 1000€ par mois) ou pour votre résidence principale. Bien soumis au statut de la copropriété 2/150 lots. Quote-part du budget prévisionnel de 2609,48€ / an. Pas de procédure en cours. Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au 06 75 77 84 30 ou par email à mbelec@fortisimmo.fr (EI RSAC 900645722 Nanterre).

iad France - Arnaud Chapin vous propose : Situé au cœur de Vaujours, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité de la mairie, dans une résidence élégante construite en 2022. Découvrez un superbe appartement avec jardin qui saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste salon ouvrant sur une cuisine contemporaine et récente. Le salon donne accès à une terrasse et à un jardin privatif. En effet, une terrasse de 10 m² prolonge le séjour et conduit à un jardin de 200 m², un véritable espace de verdure rare en plein centre-ville, parfait pour recevoir, se détendre ou permettre à vos enfants de jouer. Cet appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant ainsi un cocon d'intimité. Une seconde salle de bain complète l'ensemble, conçue pour le quotidien des familles. Pour compléter ce bien d'exception, vous bénéficierez de deux places de parking privatives et d'une cave, offrant ainsi une commodité appréciable. Situé à proximité des écoles et des complexes sportifs, cet appartement combine un emplacement privilégié et une qualité de vie remarquable. Cette annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 290 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 283,33 € (soit 3 400 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, cet appartement est classé ENERGIE C avec un indice de 70 et CLIMAT C avec un indice de 12. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Chapin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 890450117.