Achat Locaux Professionnels à Caux (34) : 198 annonces

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – CAUX (34), à 5 min de Pézenas Emplacement Premium – Locataire Restaurateur en Place Situé au cœur du charmant village de Caux, à seulement 5 minutes de Pézenas, ce local commercial de 80 m² avec terrasse bénéficie d'une visibilité idéale en bord de rue passante. Il est actuellement loué à un restaurateur bien implanté, garantissant une rentabilité immédiate pour un investisseur. Le local comprend : Une salle climatisée avec un agencement professionnel Une cuisine aménagée Une terrasse extérieure, très appréciée par la clientèle en saison Une opportunité rare d'investir dans des murs commerciaux sécurisés par un bail en cours, dans une commune dynamique du sud de la France. Localisation stratégique Locataire sérieux en activité Rendement locatif assuré Référence agence : 322

Prix au m² le plus bas

70 000 €

1 077 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 65 m²

Caux (34)

À vendre : locaux professionnels à CAUX, Hérault (34), région Languedoc-Roussillon. Cet établissement, en état remarquable, est impeccablement tenu et a été entièrement rénové. Vous prendrez possession d'un commerce optimisé et prêt à travailler, sans investissement supplémentaire, sur une surface totale d'environ 85 m². Cela comprend 70 m² de magasin, un atelier pour la production/cuisine et une réserve, ainsi qu'une terrasse d'environ 15 m², dont le droit est gratuit. L'emplacement est premium, situé au cœur de la place centrale du village, offrant une forte visibilité, un environnement commerçant et des parkings à proximité pour faciliter l'accès à la clientèle. Vous bénéficierez d'une clientèle fidèle tout au long de l'année, avec un renfort significatif en saison touristique.L'activité actuelle est variée, incluant pains, pâtisseries, sandwiches, et boissons, avec un potentiel important de développement. Le matériel professionnel inclus dans la vente est récent, complet et de haute qualité, évalué à environ 45 000 €. L'affaire est exploitée à l'année avec des horaires réduits, idéale pour un couple ou une personne en quête d'une activité rentable. Le potentiel de développement est considérable avec la possibilité d'étendre les horaires, de diversifier l'offre ou d'installer un point petit-déjeuner sur la terrasse. Cette opportunité rare sur le marché à CAUX ne restera pas longtemps disponible. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

iad France - Bruno Dambournet (06 31 62 10 34) vous présente une opportunité d' achat locaux professionnels à CAUX, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant restaurant atypique est situé en plein cœur du village de Caux, avec un stationnement à proximité. Il dispose de 25 places intérieures et de deux terrasses pouvant accueillir 40 personnes chacune en extérieur. Le chiffre d'affaires est en évolution constante, et l'établissement est ouvert toute l'année. Pour toute information complémentaire, veuillez consulter notre site internet www.iadfrance.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Bruno Dambournet (ID 23286), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Béziers sous le numéro 505 112 318.

À Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ces locaux professionnels à vendre se situent sur une avenue passante, à proximité de la Faculté, de l'IUT et des Allées Paul Riquet. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à près de 6 mètres de vitrines sur la rue, les locataires occupent déjà ce local depuis plus de 7 ans. Ce bien offre une rentabilité intéressante et sécurisée, et fait partie d'une copropriété en parfait état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 10 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 400 €/an. Aucun litige n'est en cours. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Nicolas CHOLLEY, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 990 206 740, RCP GALIAN-SMABTP.

Situé en plein cœur de Béziers, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, ADVENIS AUDE HERAULT met en vente des locaux professionnels d'une superficie d'environ 200 m². Ce bien offre un fort potentiel pour divers projets, qu'il s'agisse d'un espace pour une activité professionnelle, un espace de coworking ou un investissement locatif. Composé d'un plateau spacieux et modulable, il permet une organisation flexible des espaces selon vos besoins, que ce soit pour des bureaux individuels, un open space ou des salles de réunion. Sa configuration est idéale pour accueillir des professions libérales, une entreprise ou un centre d'affaires. De plus, des places de parking en souterrain sont disponibles en supplément. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter !

Situé en centre-ville de Béziers, dans un quartier dynamique et bien desservi, ce local commercial d'environ 100 m2 bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son implantation en angle de rue. Proche écoles, commerces alimentaires et restaurants, il offre un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou libérale. Anciennement exploité en bar-restaurant, le bien est aujourd'hui destiné à tous commerces. Il présente un fort potentiel d'exploitation et de valorisation. Particularité rare : le local est issu de la réunion de deux lots, permettant, selon projet, de recréer deux locaux indépendants, offrant ainsi une flexibilité intéressante pour un investisseur ou un commerçant souhaitant diversifier les usages. Une opportunité rare en centre-ville de Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ces locaux professionnels à vendre se situent sur une avenue passante, à proximité de la Faculté, de l'IUT et des Allées Paul Riquet. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à près de 6 mètres de vitrines sur la rue, les locataires occupent déjà ce local depuis plus de 7 ans. Ce bien offre une rentabilité intéressante et sécurisée, et fait partie d'une copropriété en parfait état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 10 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 400 €/an. Aucun litige n'est en cours. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Nicolas CHOLLEY, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 990 206 740, RCP GALIAN-SMABTP.

iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose à la vente des locaux professionnels à Béziers, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Ces bureaux d’environ 42 m², accompagnés d’une salle d’archives, sont situés au cœur du Centre d’Affaires du Carré d’Hort, offrant un emplacement stratégique et une visibilité exceptionnelle dans l'un des pôles économiques les plus dynamiques de la ville. Disponibles dès mai 2025, ces locaux peuvent être occupés rapidement ou mis en location pour générer un rendement locatif intéressant. Le Carré d’Hort constitue un véritable centre névralgique professionnel, bénéficiant d’un accès aisé depuis les grands axes, avec de nombreuses places de stationnement et un cadre moderne, sécurisé et actif. Vous évoluerez dans un environnement riche en services avec la présence de divers professionnels tels que des restaurants, des pharmacies, des agences immobilières, des notaires, et d'autres corps de métiers. Les charges de copropriété sont maîtrisées et comprennent l’entretien des parties communes, l’eau, ainsi que la climatisation, assurant un confort optimal pour les occupants. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor. Avec la possibilité d'une location rapide à un locataire potentiel, ce bien offre une rentabilité attractive dans cette zone très recherchée. En résumé : - 42 m² environ de bureaux + salle d’archives - Situés dans le Centre d’Affaires du Carré d’Hort - Disponibilité : mai 2025 - Environnement professionnel de qualité - Stationnement facile - Charges incluses (eau + climatisation) - Fort potentiel locatif Une belle opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Béziers!

À Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un local professionnel à vendre. Ce bien, situé en plein cœur du centre historique de la ville, offre une surface de 60,81 m² dans une rue commerçante dynamique, très prisée pour son fort passage. Il se compose d'un espace de vente de 31 m² avec une vitrine assurant une excellente visibilité. Le local inclut également une cave ventilée, parfaite pour du stockage, ainsi que des sanitaires avec lave-mains et deux placards de rangement. Son emplacement stratégique est à proximité immédiate des commerces, des artisans et des zones touristiques. Le loyer mensuel est de 893 € HT et le bail commercial en cours permet toutes activités, sauf la restauration. C'est une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Pézenas à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter rapidement.

À vendre – Restaurant plein de charme – Emplacement n°1 centre historique Situé au coeur du centre historique, dans une rue pleine de charme et entièrement piétonne, ce restaurant bénéficie d'un emplacement premium avec un fort passage. Un cadre très agréable et ombragé qui attire aussi bien la clientèle locale que touristique. L'établissement dispose d'une salle de 45 m² qui dispose d'environ 23 couverts, ainsi que d'une terrasse d'environ 22 couverts, idéale aux beaux jours et très appréciée par la clientèle. La cuisine de 15 m² est en très bon état, fonctionnelle et bien entretenue, permettant une exploitation immédiate sans investissement majeur. Loyer de 1400 ¤ mensuel.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_32831299)

À vendre : mobil-home situé dans un camping paisible à Florensac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Florensac. Vous pourrez également profiter d'activités telles que la pétanque. Le prix est TTC, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails, consultez les photos et contactez Stéphanie de l'Agence Robert Immobilier au 0610906305.

À Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, explorez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce local commercial, entièrement rénové, offre une superficie de 50 m² avec une mezzanine facilement exploitable. En parfait état, il est prêt à accueillir votre activité professionnelle. Le bien comprend une surface fonctionnelle avec mezzanine, un coin d'eau, des toilettes, ainsi qu'une climatisation à moderniser. Situé dans un emplacement stratégique, il bénéficie d'une excellente visibilité, ce qui en fait un choix idéal pour un commerce de proximité, un bureau ou un espace de services. Ne manquez pas cette occasion de visiter ces locaux professionnels à vendre à Béziers.

À Béziers, dans le secteur prisé du carré d'Hort, nous vous proposons à la vente ce local professionnel d'environ 180 m2, accompagné de 2 places de parking privatives dans un garage. Ce bien comprend un espace d'accueil avec une salle d'attente, un bureau d'archives attenant, un laboratoire avec WC, ainsi que trois pièces dédiées aux examens, chacune dotée de lave-mains, dont l'une possède un accès indépendant. Vous disposerez également de deux bureaux de consultation, adaptés aux professions médicales ou para-médicales, ainsi qu'une salle d'archives supplémentaire au rez-de-chaussée de l'immeuble. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un parking pour la clientèle, en plus des places privatives dans un box fermé. La possibilité de diviser le local en plusieurs lots est un atout supplémentaire. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Béziers. À visiter rapidement, ce local est en très bon état général. Pour toute demande concernant la vente de locaux professionnels à Béziers, n'hésitez pas à contacter notre service au 09.51.41.17.32 ou par email à transaction@dolet.immoservice, et pour la location, appelez le 06.48.56.35.11 ou écrivez à location@dolet.immo. Localisation : Hérault, région Languedoc-Roussillon.

À Béziers, Hérault, dans une rue commerçante de la zone piétonne, un local professionnel de 200 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble au caractère unique est proposé à la vente. Ce bien dispose de quatre salles principales, offrant un espace modulable adapté à divers projets professionnels tels qu'une boutique, des bureaux, une salle d'exposition ou une école de danse. Une cave voutée complète ce bien. Les informations sur les risques liés à ce local sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de locaux professionnels à Béziers, contactez notre service vente au 09.51.41.17.32 ou par email à transaction@dolet.immoservice. Pour plus d'informations sur la location, appelez le 06.48.56.35.11 ou écrivez à location@dolet.immo.

iad France - Audrey Lebon (07 78 80 75 55) vous propose : *** Vente locaux professionnels SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS ***Découvrez ce local commercial d'une superficie d'environ 45 m², idéalement situé au cœur de Saint-André-de-Sangonis dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien dispose également d'un espace extérieur privatif d'environ 13 m², parfait pour accueillir vos clients ou pour un confort quotidien.- Emplacement central - Extérieur privatif - Convient aux professions libérales C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS.À visiter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lebon (ID 63136), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 884519125. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Locaux professionnels à vendre à Clermont l'Hérault, situés dans le parc d'activité de la Salamane, à l'entrée de la ville. À seulement 1 minute de l'A75 et à 30 minutes de l'A9, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique. Ce programme immobilier neuf, de nouvelle génération, comprend 16 lots d'activités traversants, spécialement conçus pour les professionnels, avec une excellente accessibilité et visibilité. Les constructions respectent les normes récentes et offrent confort, accès poids-lourds, quai de déchargement, showroom et salle de réunion communs à l'entrée du site, ainsi que gerbeur et local élévateur partagés. Ces locaux professionnels à acheter à Clermont l'Hérault sont idéaux pour les artisans, PME et autres entreprises. Le prix de vente est de 429 000 € HT/HD, avec des frais de notaire réduits dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Situé en plein cœur du centre-ville de Béziers, ce local professionnel de 90 m², accompagné d'une réserve d'environ 30 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Idéalement placé, ce bien est adapté à divers usages tels qu'atelier, garage ou espace professionnel. Des travaux de rénovation et de mise en conformité sont à prévoir, le local étant vendu en l'état, ce qui vous permettra de le personnaliser entièrement selon vos besoins. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Béziers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christophe au 06.33.23.80.89.

À Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons en vente des locaux professionnels idéalement situés près de l'avenue Wilson. Ces bureaux de 120 m2 au rez-de-chaussée d'une résidence se bénéficient d'un accès indépendant. Ils comprennent un espace d'accueil, plusieurs bureaux et deux garages fermés. C'est une opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à Béziers.

À Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce bien de 216 m², situé à proximité de la Mairie, comprend actuellement 7 bureaux, un espace d'accueil, une salle d'attente et une cuisine. Il est possible d'acquérir en supplément 5 garages dans une résidence sécurisée. Cet espace peut être divisé ou bénéficier d'un changement de destination, ce qui le rend idéal pour des entreprises souhaitant implanter leur siège social ou pour un regroupement de professionnels. Profitez de cette opportunité, ces locaux professionnels Béziers à vendre sont à découvrir rapidement. Pour plus d'informations : prix du garage 20 000 EUR ; service vente : 09.51.41.17.32, transaction@dolet.immoservice ; service location : 06.48.56.35.11, location@dolet.immo.

À saisir, un fonds de commerce idéalement situé dans un environnement dynamique de la première couronne de Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce local professionnel à vendre représente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Béziers pour démarrer ou développer votre activité dans un cadre attrayant. Exploité sous l'enseigne Vival, ce commerce est géré par la seule gérante. Avec une surface commerciale de 160 m², il est conforme aux normes ERP et bénéficie d'un bail commercial en cours de renouvellement. Le loyer annuel est de 10 000 euros hors charges, ce qui en fait une opportunité idéale pour un repreneur désirant créer un commerce de proximité. Les atouts de ce local incluent une implantation déjà connue localement, un emplacement offrant visibilité et passage régulier, ainsi que des places de stationnement devant le commerce. Aucun travaux n'est à prévoir. Le chiffre d'affaires réalisé en 2025 est de 290 000 euros. Bien que les détails spécifiques du local ne soient pas fournis, une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel. Pour plus d'informations et découvrir cette opportunité unique d'acheter des locaux professionnels à Béziers, contactez Mathieu Picaud. Cette annonce, référence 324739, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, MATHIEU PICAUD (EI), immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 87783711200029. Prix du bien : 111 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

70 000 €

2 500 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 28 m²

Quartier Centre Ville

À 6km de Caux (34)

Situé au cœur de Pézenas, une ville dynamique et prisée, ce local commercial entièrement rénové représente une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Pézenas. Avec une superficie de 28 m², ce bien dispose également d'un sous-sol de taille équivalente, parfait pour le stockage de marchandises. Il comprend un espace équipé d'une toilette, offrant tout le nécessaire pour démarrer votre activité. Grâce à son emplacement stratégique, ce local professionnel à vendre à Pézenas vous permettra de tirer pleinement parti de la saison touristique. Cette annonce est présentée par Nathalie Jayet, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Montpellier sous le numéro 81438393100015. Prix : 70 000,00 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, fonds de commerce d'un bar/PMU situé en rez-de-chaussée d'un immeuble sans charges. Ce local professionnel, bien positionné sur un axe de passage important et à proximité d'une forte concentration d'habitations, offre une superficie d'environ 70 m² avec une capacité de 30 places assises. Il se compose d'une salle principale, d'une réserve et de WC. Ce commerce présente un potentiel d'accroissement de chiffre d'affaires grâce à des services additionnels tels que des jeux de grattage, loto, restauration rapide, etc. La vente inclut une licence 4, sans contrat en cours. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 est de 113 250 euros, avec un loyer mensuel de 950 euros. La cession se fait en raison de la retraite après une activité réussie dans ce bar depuis 2009. Il est également possible d'acquérir les murs. Les bilans financiers sont disponibles sur demande. Si vous cherchez des locaux professionnels à acheter à Béziers, n'hésitez pas à me contacter au 0684335474.

Nous vous proposons à l'achat des locaux professionnels à Béziers, au sein du pôle réputé du carré d'Hort. Ce local d'environ 180 m2 est vendu avec 2 places de parking privatives dans le garage. Il comprend un espace d'accueil avec salle d'attente, un bureau d'archives, un laboratoire avec WC, ainsi que trois pièces destinées à l'examen, dont une avec un accès indépendant. Chaque pièce dispose de lave-mains. De plus, vous bénéficierez de deux bureaux de consultation provenant d'anciens médecins et d'une salle d'archives supplémentaire au rez-de-chaussée de l'immeuble. Ce dernier dispose d'un ascenseur et d'un parking pour la clientèle, en plus des 2 places privatives en box fermé. Il est possible de diviser les lots, rendant ce bien idéal pour des professions médicales ou paramédicales. Ces locaux professionnels à vendre à Béziers sont en très bon état général et à découvrir rapidement. Pour toute information, veuillez contacter notre service de vente au 09.51.41.17.32 ou par email à transaction@dolet.immoservice. Pour la location, appelez au 06.48.56.35.11 ou écrivez à location@dolet.immo. Ce bien est situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre, un local commercial de 45 m² situé en plein centre de Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose d'une pièce d'exposition avec vitrine, d'un bureau indépendant et de sanitaires. La façade est protégée par un rideau métallique électrique, assurant la sécurité du local, et l'espace de vente est équipé d'une climatisation réversible. Ce droit au bail est disponible pour des activités de vente de prêt-à-porter et accessoires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Pézenas. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous afin de visiter ce bien, contactez Guy CASTELLI au 06.19.90.13.06 ou par email à guy.castelli@agencerobert.com. L'agence est située à Béziers, 69 avenue Clémenceau, 34500 Béziers, téléphone : 04.34.53.80.37.

Bien le moins consommateur d'énergie

72 000 €

1 286 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 56 m²
• 

À 19km de Caux (34)

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Béziers ? Je vous propose ce local commercial de 56 m² sur deux niveaux, situé dans une rue passante offrant une excellente visibilité, au cœur d'un quartier rénové de Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose de deux plateaux, d'une réserve, d'une kitchenette, d'un WC indépendant et d'un grand placard. Parmi les atouts, vous bénéficierez d'une climatisation réversible, d'une grande vitrine, d'une façade refaite ainsi que d'un local entièrement repeint en 2024. Le local est également équipé de nombreux éclairages, de la fibre optique, et offre la possibilité d'installer une enseigne lumineuse. Actuellement loué 580 € par mois hors charges, ce bien représente une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Béziers. Le bien comprend 2 lots et se trouve dans une copropriété de 15 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 400 €. De plus, il ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 72 000 € HT + 1 440 € TVA, soit 73 440 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 64 800 € HT, avec des honoraires d'agence de 7 200 € HT + 1 440 € TVA, représentant 13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez Cyril SABATIER, votre conseiller SAFTI, au 0651352782 ou par e-mail à cyril.sabatier@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 528 402 118.

À vendre à Béziers, Hérault, ce local professionnel de 50 m² avec grande vitrine est situé sur un axe très fréquenté, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un commerce, un cabinet ou des bureaux. La surface de vente lumineuse de 35 m² est dotée d'une vitrine de 4 m garantissant une excellente visibilité. On y trouve également une arrière-salle de 10 m² pouvant étoffer la surface de vente ou servir de réserve, bureau, ou cuisine froide, déjà équipée d'un évier professionnel et de plans de travail. De plus, une chambre froide de 3 m² peut être conservée ou réaménagée selon le besoin. Le local est complété par un WC indépendant. Ce bien présente un emplacement stratégique sur l'avenue Maréchal Foch et permet toutes sortes d'activités, bien que la restauration nécessitant un extracteur doit être soumise à la mairie. C'est une opportunité d'achat de locaux professionnels à Béziers, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien de qualité, facilement louable. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BEZIERS, Rez de chausée dans un Centre Médical, mitoyen à supermarché, visibilité optimale et parkings libres. Local COMMERCIAL de 450m2 à usage de bureau et tout commercesauf nuisance. Prix 1 400€/m2 Possibilité acquérir que 350 m2 à 474750€ NOUS CONSULTER

À vendre : Locaux professionnels à Roujan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison de santé pluriprofessionnelle d'une surface de 360 m², située à proximité de Pézenas. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Roujan, se trouve sur un terrain de 1830 m² et bénéficie d'une excellente visibilité. Offrant 9 bureaux médicaux ou paramédicaux, 1 espace d'accueil, et des installations conformes aux normes PMR, cette propriété est parfaitement adaptée pour accueillir des professionnels de santé. Le grand parking de 32 places (dont 4 PMR) est un atout considérable. Ce projet représente une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs. Le prix de vente est de 842 400 euros HAI. Pour plus d'informations, contactez Aurélie Pellion au 06 38 42 37 99 ou par email à apellion@efficity.com.

Opportunité rare à VALROS, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon : à vendre, un hôtel-restaurant 3 étoiles de charme en pleine propriété. Ce superbe établissement, classé 3 étoiles et en état irréprochable, se présente sur environ 800 m² bâtis, le tout sur un terrain d'environ 2 500 m². Composition : une dizaine de chambres-appartements confortables et élégantes, avec possibilité d'extensions et un bel espace bar. Profitez également d'un joli coin salon-détente, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et d'une grande salle de restauration. Plusieurs terrasses sont disponibles, dont l'une offrant une vue sur les remparts en pierre. À l'extérieur, un parking privé, un jardin arboré, des terrasses ombragées, un bassin à poissons et une piscine de 12x6m créent un cadre idyllique.Points forts : Le chiffre d'affaires HT actuel est d'environ 300 000 €, avec un EBE retraité d'environ 140 000 €. Aucune reprise de salarié n'est nécessaire, l'établissement étant actuellement géré par un couple d'exploitants. L'état des lieux est remarquable avec des rénovations récentes et sans investissements à prévoir. L'affaire est libre d'enseigne et offre de nombreuses possibilités de développement : événementiel, optimisation de la restauration, ouverture élargie, partenariats avec des réseaux de réservation en ligne, etc.Exploité uniquement 5 jours par semaine et fermé 1 mois par an, le potentiel de progression est considérable. Localisation idéale au cœur d'un village typique entre Béziers et Montpellier, dans le secteur de Pézenas. Le prix de cession est de 895 000 euros, honoraires inclus, couvrant à la fois le fonds et les murs, avec une répartition de 265 000 € pour le fonds de commerce et 630 000 € pour le foncier. Dossier complet disponible sur demande après étude.Contactez-moi pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à VALROS.

Fond de commerce idéalement situé sur une ZAC commerciale très passante proche d'un hypermarché.?Doté d'un parking privé, toutes activités autorisées sauf restauration.?Vendu avec 20 000€ de matériel, 39 000€ de stock.CA à developper encore en ouvrant sur plus de plages horaires.A visiter sur rendez vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 53 400 € HT + 680 € TVA, soit 54 080 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTCHonoraires d'agence : 3 400 € HT + 680 € TVA, soit 4 080 € TTC (8.16 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Prix au m² le plus bas

8 000 €

178 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 45 m²

À 14km de Caux (34)

GMC Immobilier Paulhan a le plaisir de vous proposer le droit au bail de ce local commercial entièrement rénové, dans une zone commerciale ! Situé dans la zone de la Distillerie à Plaissan, ce local bénéficie d'un passage optimisé grâce au contrat de réception de colis Pickup (Colissimo, Chronopost, DPD), dont vous serez le seul à disposer dans tout le village. Cela représente près de 140 ¤ de revenus supplémentaires mensuels, un complément non négligeable. Il reste toutefois possible de résilier le contrat si besoin. Le local développe une surface d'environ 44 m², comprenant une surface de vente de près de 41 m² ainsi que des sanitaires (3 m²). Ce local a entièrement été rénové il y a 3 ans. Il répond ainsi à toutes les normes électriques et d'accès PMR (hors WC). -> Emplacement privilégié : La zone de la Distillerie se compose d'une brasserie, d'une épicerie, d'une boulangerie ainsi que d'un pôle médical (médecin généraliste, ostéopathe, sage-femme, etc.). Vous disposerez également d'un grand parking à proximité et d'infrastructures telles qu'un parc pour enfants et un terrain de pétanque. -> Bail commercial 3 / 6/9 Loyer mensuel : 255 ¤ HC Charges : 50 ¤ / 305 ¤ TCC -> Cession de droit au bail Prix : 15 000¤ -> Activités possibles : Toutes activités sera étudiées sous réserve de l'accord du bailleur. Contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan pour plus d'informations -04 67 23 96 23.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_87089_32639013)