Achat Locaux Professionnels à La Gaude (06) : 691 annonces

Offre exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à La Gaude, Alpes-Maritimes (06), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces locaux commerciaux récemment rénovés bénéficient d'un emplacement stratégique au 1er étage du bâtiment abritant l'un des plus grands supermarchés de la région, ainsi qu'un cabinet médical très fréquenté, avec de nombreuses places de parking à proximité. Caractéristiques : - Surface : 147 m2 - Loyer habituel : 2 600€/mois net de charges, offrant une rentabilité intéressante de 7,8%. Idéal pour un projet d'investissement patrimonial, ces locaux à vendre sont parfaits pour des professions libérales de santé, des espaces de coworking, des salles de sport ou des bureaux d'études. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, veuillez contacter Nadja au 06 52 13 04 30. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Les informations relatives aux risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de N AOULOV, agent commercial immatriculé sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU. Garantie par GALIAN.

À vendre, 399 000 euros, murs commerciaux de 147 m² – espace moderne refait à neuf. Découvrez ces locaux professionnels à acheter à La Gaude, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce superbe local commercial traversant, entièrement rénové, se situe au sein d’un immeuble mixte de bureaux. Il offre un emplacement idéal pour toute activité professionnelle souhaitant allier visibilité, accessibilité et confort de travail.Caractéristiques principales :- Surface : 147 m² parfaitement agencés- Ascenseur et accès PMR- Climatisation réversible- Grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle- Local traversant, calme et fonctionnel- Nombreuses places de parking gratuites à proximitéUn environnement professionnel dynamique :Situé dans un secteur attractif, ce local bénéficie d’un écosystème complet comprenant commerces variés, restaurants et supermarché, hôtel, et professions libérales, créant ainsi un flux régulier et qualitatif, idéal pour implanter une activité ou pour la vente de locaux professionnels à La Gaude.Localisation stratégique :Positionné sur un axe central reliant Vence, Saint-Jeannet, La Gaude, Gattières, Cagnes-sur-Mer et Saint-Laurent-du-Var, ce bien présente une accessibilité optimale et une excellente desserte.C’est un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre activité ou à enrichir votre patrimoine professionnel.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilberto au 07 71 56 63 60.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilberto TOME DIAS, agent commercial immatriculé à Antibes sous le numéro RSAC N° 502 898 950, auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€. Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 Vertou - RNE Nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37052) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

399 000 €

2 752 €/m²

Locaux professionnels

• 145 m²

La Gaude (06)

À vendre à La Gaude, dans les Alpes-Maritimes (06), un local commercial de 145 m2 situé dans le quartier Nertières. Ce bien, état remarquable, est entièrement rénové et offre un immense potentiel d'investissement, ayant été précédemment exploité comme centre de beauté et sous-loué pour une rentabilité de 3200€ par mois. Ce local est idéal pour diverses activités telles qu'un centre médical, dentaire, ou de beauté, mais aussi pour un salon de coiffure ou de massage. Avec 40 places de stationnement extérieur et un accès facilité grâce à l'ascenseur, il constitue un atout considérable pour vos clients et collaborateurs. Le local, réparti sur deux étages, présente un agencement flexible et lumineux, équipé de climatisations réversibles, ce qui permet d'accueillir plusieurs activités ou d'être transformé en bureaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Gaude. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Salon de coiffure mixte situé au Carré d'Or, à céder cause départ à la retraite. Situé à 2 pas de l'une des principales artères commerçantes, ce salon a tous les atouts - clientèle fidélisée depuis 17 ans avec un fort potentiel de développement - aménagement complet - pas de reprise de personnel - vous pouvez reprendre l'activité immédiatement. 2 bacs - 3 postes de coiffage Bail 3/6/9 renouvelé janvier 2026 / coiffure mixte - soins esthétiques Loyer 753 HT.HC/mois Honoraire agence à la charge de l'acquéreur 10% HT Disponibilité à convenir entre les parties Référence agence : 5998

Votre agence L'ADRESSE vous propose à la vente un salon de coiffure de 42 m² idéalement situé en plein cœur de Cagnes-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Cagnes-sur-Mer se distingue par son emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité et un important passage piéton. Parfait pour un professionnel en quête de développer ou diversifier son activité. Ce bien comprend 6 postes de coiffage, 2 bacs, une réserve avec point d'eau et un espace buanderie (lave-linge et sèche-linge). Le mobilier et les équipements sont en bon état et la climatisation réversible assure le confort tant pour la clientèle que pour l'équipe. Profitez également d'un bail tous commerces, renouvelé pour 9 ans, avec un loyer attractif de 1 698 euros (taxe foncière incluse). Le chiffre d'affaires pour 2024 est de 84 000 euros, avec un résultat net comptable positif, et aucun salarié à reprendre. Ne manquez pas cette occasion, contactez Paula au 06.22.84.14.78 pour organiser une visite rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Nice Nord, dans les Alpes-Maritimes (06), nous vous proposons à la vente un local commercial vide de 40 m², idéal pour un achat de locaux professionnels à Nice. Situé en rez-de-chaussée, ce local est adapté à tous types de commerces : cabinet de conseil, salon de coiffure, société de services, etc. Le local dispose d'une vitrine et d'un rideau métallique, ainsi que de sanitaires. Le prix de vente est de 120 000 euros, honoraires de 8 % inclus et négociables (faire offre). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

06 LE CANNET - CANEOPOLE - A vendre MURS LIBRES - local commercial en très bon état en RDC de 68 m² et, en indivision pour 3 lots, un dégagement de 22 m² comprenant 3 WC dont un PMR. Magasin/accueil de 13 m², réserve de 34 m², bureau climatisé très agréable de 13 m² et petite cuisine de 3,50 m². ( les séparations étant des cloisons, la distribution des pièces peut facilement être modifiée. Ce local dispose d'un conduit d'extraction de fumée et de 2 évacuations au sol pour cuisine professionnelle. Peu visible de la route, donc idéal pour dark-kitchen, services, activité artisanale ou commerce ne nécessitant pas de vitrine, ... En angle, vitré sur 2 côtés. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jalil CHTOUKI inscrit au RSAC de CANNES n° 414 971 259 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas des transports et du centre historique, découvrez ces locaux professionnels à vendre à Grasse, Alpes-Maritimes. Ces murs commerciaux d'environ 33 m², situés au 33 Boulevard du Jeu de Ballon, se trouvent dans une rue commerçante animée, offrant une excellente visibilité grâce à une vitrine élégante donnant sur la rue. Idéaux pour une boutique, un showroom, un bureau ou un artisan, ces locaux présentent une surface principale lumineuse, accompagnée d'une réserve de 6 m² pour vos besoins de stockage. L'accès conforme aux normes PMR assure un accueil facile pour votre clientèle. L'environnement dynamique autour de ces locaux professionnels à acheter à Grasse vous séduira avec ses parfumeries, musées et boutiques. Vous bénéficierez également d'une bonne connexion avec les transports en commun, facilitant l'accès au reste de la ville et à la métropole niçoise. Ne ratez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un lieu stratégique. Contactez IMOP pour visiter et commencer à donner vie à votre projet.

MURS COMMERCIAUX D'EXCEPTION À ANTIBES - TRIANGLE D'OR EXCLUSIVITÉ Au cœur du très recherché triangle d'or de Juan-les-Pins, à proximité des plages, des commerces et du célèbre Casino Partouche, ces locaux professionnels Antibes à vendre représentent une opportunité rare sur le marché. Nicole Peyrot est heureuse de vous proposer des murs de locaux commerciaux modulables bénéficiant d'un emplacement de premier ordre. Situé en rez-de-chaussée d'une galerie commerciale avec accès piéton, cet espace de 123 m2 se distingue par ses prestations haut de gamme et sa configuration entièrement modulable, offrant une grande liberté d'aménagement pour votre projet. Pensé dans les moindres détails, ce local est équipé de : - Système de vidéo-surveillance - Climatisation intégrée - Installation acoustique performante - Éclairage d'ambiance chromatique pour une mise en scène élégante - Finitions soignées et atmosphère contemporaine Anciennement exploité en studio de coaching privé, ce lieu s'adresse à une clientèle exigeante et à des activités à forte valeur ajoutée. Actuellement, l'espace propose deux entrées, une salle d'attente, deux cuisines, deux grandes salles modulables, trois salles d'eau avec WC et un WC indépendant. Destinations idéales (hors restauration et commerce de détail classique) : - Cabinet de médecine esthétique ou centre de soins anti-âge - Clinique bien-être premium / spa urbain - Cabinet de kinésithérapie haut de gamme ou centre de rééducation - Cabinet d'avocats d'affaires ou étude notariale - Family office ou cabinet de gestion de patrimoine - Showroom confidentiel (horlogerie, joaillerie, design sur rendez-vous uniquement) - Cabinet de consulting ou coaching privé de prestige Ce bien s'inscrit dans une démarche élitiste et qualitative, au cœur d'un environnement dynamique. Une rare opportunité sur le secteur des locaux professionnels à acheter Antibes, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations sur cette offre d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Nicole Peyrot - Entrepreneur individuel 06 72 22 00 16 Immatriculée au RSAC no 804 792 497. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée par un Agent Mandataire.

À vendre, locaux professionnels à Le Cannet, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans le secteur Campelières, cet emplacement de premier choix vous propose un local de 50 m² réparti sur deux niveaux, en parfait état. La partie principale d'environ 28 m² dispose d'une vitrine, tandis que le sous-sol entièrement aménagé fait environ 23 m². Le local est équipé de double vitrage sécurit et d'une climatisation gainable. Les charges mensuelles sont très faibles, s'élevant à seulement 45 €. Cet espace est idéalement placé sur un axe très passant, avec un stationnement facile. Pour toute information complémentaire, référence agence : 8258.

À vendre : Restaurant semi-gastronomique à Châteauneuf-Grasse, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Prix du fonds : 247 000 € Localisation : Arrière-pays cannois DESCRIPTION • Local de plain-pied • Terrasse avec pergola bioclimatique • Matériel récent et bien entretenu (four récent) • Locaux rénovés • Extraction en toiture conforme • Stationnement facile • Loyer annuel : 14 796 € HT + charges 658 € + TF 504 € • Échéance du bail : 12 septembre 2028, possibilité de renouveler à la signature, à voir avec le propriétaire DONNÉES D'EXPLOITATION • Moyenne de 46 couverts par jour • Ticket moyen : 39 € TTC • Ouverture : environ 230 jours par an • Clientèle mixte : locale, touristique et professionnels • Excellente e-réputation (Google 4,8 / TripAdvisor 4,7) CHIFFRES D'EXPLOITATION Chiffre d'affaires : • 2022 : 352 251 € • 2023 : 382 717 € • 2024 : 352 464 € Rentabilité (EBE retraité) : • 2022 : 130 636 € • 2023 : 129 080 € • 2024 : 115 380 € Activité stable avec bonne rentabilité et potentiel d'optimisation. L'ANNONCE Affaire rentable avec fort potentiel dans l'arrière-pays cannois ! Ce restaurant offre un emplacement stratégique en zone attractive, avec une clientèle variée et fidèle (résidents, touristes, actifs). Caractéristiques principales • Local fonctionnel de plain-pied facilitant l'exploitation • Terrasse attractive génératrice de chiffre d'affaires • Cuisine équipée avec extraction conforme • Outil de travail complet et opérationnel immédiatement Les atouts • Rentabilité solide et finançable • Emplacement N°1 bis avec bon rayonnement local • Clientèle diversifiée limitant le risque • Excellente réputation en ligne • Potentiel de développement estimé à +15% sur 3 ans • Qualité de vie (fermeture hebdomadaire + congés) Idéal pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire structurée, rentable et avec potentiel. Opportunité rare sur le secteur ! Prix de vente : 247 000 € Honoraires : 9,6 % TTC à la charge de l'acquéreur Dossier complet et étude financière sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Guillaume Goncalves, représentant de la SAS Groupe C2i Costières, titulaire de la carte professionnelle CPI CPI30022022000000028 - CCI du GARD. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée.

À vendre, locaux professionnels à Golfe-Juan, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé près du centre-ville, ces locaux sont entourés de bureaux, de divers commerces et d'un marché. Ce local en activité de petite restauration inclut une mezzanine, une cave, ainsi qu'une terrasse partiellement couverte. Il n'y a pas de contrat en cours avec un brasseur, et la copropriété impose une heure de fermeture à 20h. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter directement. Les renseignements concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce de restaurant situé à Biot, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet établissement bénéficie d'une forte capacité d'accueil et d'une terrasse exceptionnelle, ce qui le rend idéal pour un achat de locaux professionnels à Biot. Exploité depuis une dizaine d'années, le restaurant dispose d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété locale. Capacité d'accueil : - Salle intérieure : environ 50 couverts - Terrasse extérieure : environ 100 places, dont une grande terrasse principale accueillant environ 85 personnes. Locaux et conditions locatives : - Loyer du restaurant : 1 000 € / mois - Cave disponible en location : 120 € / mois - Bail commercial renouvelé en janvier 2026 - Redevance annuelle pour l’occupation de la grande terrasse extérieure : 4 200 € / an (à régler à la mairie). Équipements et autorisations : - Licence IV (licence 4) - Passe-plat - Climatisation réversible - Système de caméras - Établissement conforme et opérationnel immédiatement. Atouts majeurs : - Exploitation saine et pérenne - Très forte capacité en extérieur, rare sur le secteur - Véranda récente et sécurisée avec décennale. Opportunité unique pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement rentable avec un fort potentiel de développement. Contactez dès maintenant votre agent Home Immo 06, Jérémi HANIER, au +33681417684 ou par email à jeremi.homeimmo@gmail.com pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à Biot.

iad France - Céline Inaudi (06 58 44 63 26) vous propose : Murs commerciaux de 360m² environ en plein coeur de Saint Laurent du Var. Et si votre prochaine réussite commerciale commençait ici ? Au sein d'une toute nouvelle résidence d'envergure qui donne sur le square bènes, en plein cOEur de Saint-Laurent-du-Var, découvrez une opportunité rare d’implantation dans un environnement en pleine transformation. Avec plus de 1 100 m² environ de commerces en pied d’immeuble, ce projet redessine un véritable pôle de vie, dynamique et attractif, au cOEur d’une place piétonne végétalisée. Je vous propose à la vente le dernier local commercial disponible d’environ 360 m² environ. - Au rez de chaussée 245m² environ et une estrade de 45m² environ - A l'étage 2 mezzanines de 56 et 14m² environ Ce qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour accueillir votre activité : - Enseigne nationale - Commerce premium - Activité de service à forte visibilité - Concept food / Extraction prévue permettant une activité de restauration légère à intermédiaire (sous réserve de validation technique selon projet) Un emplacement pensé pour performer : - Flux naturel généré par les résidents et les commerces environnants - Adresse conçue pour attirer, fidéliser et faire vivre Ici, vous ne vous installez pas simplement dans un local… vous prenez position dans un écosystème commercial en devenir. Disponible dès juin 2026 Local livré brut A quelques minutes de Cap3000, de la gare SNCF et du coeur historique. Investisseurs ou enseignes en développement : c’est le moment de vous positionner. Dossier complet sur demande. *Visuels non contractuels Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Inaudi EI (ID 85801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : droit au bail pour un local commercial avec terrasse, idéalement situé en plein centre de Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes. Ce bien dispose d'une superficie d'environ 27 m². Le prix de vente est fixé à 30 000 €, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Cagnes-sur-Mer, contactez Philip RICHARD au 06 10 42 22 67. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philip RICHARD, agent commercial immatriculé à ANTIBES (RSAC N° 538 501 156) auprès de la SAS IMMO RESEAU, un réseau national immobilier. Garantie et assurance responsabilité civile fournie par GALIAN.

Votre agence HA IMMO vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à GRASSE, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce restaurant d'exception, d'une superficie de 254 m2, est idéalement situé au cœur d'une ville dynamique et bénéficie d'une clientèle fidèle. Vous aurez la chance d'acquérir cette pizzeria avec une terrasse offrant 100 couverts, exploitée toute l'année, dans un environnement charmant avec excellente visibilité. L'établissement, en parfait état, comprend une salle avec bar, mobilisée avec du mobilier récent et de qualité, et peut accueillir jusqu'à 175 personnes. La cuisine, entièrement équipée, est divisée selon les différents postes de travail. Ce fonds de commerce représente une belle affaire clé en main, avec la possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires grâce à des services de livraison de pizzas. Le prix de vente pour ces locaux professionnels à vendre à GRASSE est de 685 000 euros, avec possibilité de crédit vendeur. Le chiffre d'affaires à prévoir au 31/12/2025 est supérieur à 1 200 000 euros HT. Les loyers mensuels s'élèvent à 2 971 euros TTC, avec des charges de 80 euros par mois. Pour plus d'informations ou pour visiter ces locaux professionnels à acheter à GRASSE, contactez Sandrine Codarini par email à s.codarini@ha.immo ou par téléphone au 0612718600. Agent commercial RSAC (EI) 914 774 062 GRASSE - Honoraires TTC de 5.38 % à la charge de l'acquéreur.

À vendre, locaux professionnels à Le Cannet, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 1er étage dans la zone de Caneopole, proche de Castorama, ce bureau ou local commercial dispose d'une surface de 144,76 m², ainsi qu'un dégagement de 29,62 m² en indivision pour 3 lots, incluant 3 WC, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite. Le bien offre une vue dégagée sur Mougins et les collines, et bénéficie d'une exposition en angle avec des vitrages sur deux côtés. Des places de parking ou des box dans un sous-sol sécurisé avec ouverture par télécommande sont également disponibles. N’hésitez pas à me contacter pour l’achat de locaux professionnels à Le Cannet et pour découvrir d’autres lots en vente. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jalil CHTOUKI, inscrit au RSAC de Cannes n° 414 971 259. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Antibes, dans le secteur touristique emblématique du Vieil Antibes, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Situé sur une artère très fréquentée, à quelques pas de la Place Nationale et du marché provençal, ce fonds de commerce de restaurant est à vendre. Le restaurant dispose d'une salle à l'ambiance charmante, caractérisée par de vieilles pierres, pouvant accueillir jusqu'à 46 personnes. À l'étage, une cuisine aménagée, fonctionnelle et bien agencée, est prête à être exploitée. Après 17 ans d'activité, cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et bien établie. Le matériel et l'établissement ont été soigneusement entretenus, ce qui en fait un endroit idéal pour un concept de bistronomie, de cuisine locale, ou un bar à tapas particulièrement adapté au tourisme estival. Aucun employé n'est à reprendre, facilitant ainsi la transition pour les futurs acquéreurs. Si vous êtes intéressé par des locaux professionnels à acheter à Antibes, contactez-moi pour organiser une visite en indiquant vos coordonnées et disponibilités au 0603530950. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 908 527 - Greffe de CANNES) Joel DELEMER, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 03 53 09 50 - Réf. 948692.

Situé à Antibes, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet espace bénéficie d'un excellent emplacement entre Carrefour, Darty et le nouveau LIDL. Il est en cours de finition et se trouve à proximité des entrées de l'autoroute A8, avec une nouvelle voie de desserte également en cours de finalisation.À vendre, ces locaux professionnels d'une superficie d'environ 190m² sur deux niveaux sont idéaux pour un usage de bureau, de commerce ou d'atelier. L'accès pour personnes à mobilité réduite est possible avec une pente extérieure à installer. Il existe également un emplacement prévu pour un ascenseur intérieur PMR si nécessaire.Ce local, situé en bout d'immeuble, offre une vue dégagée grâce à ses ouvertures orientées au nord, à l'est et au sud. Il est équipé d'un volet roulant électrique.La taxe foncière pour 2024 est de 1.435 €. Les charges annuelles pour l'année 2024/2025 s'élèvent à 1.955 €.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place,EI - Jalil CHTOUKI, est inscrit au RSAC de CANNES sous le n° 414 971 259. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Vous pouvez consulter les informations concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. C'est une opportunité d'achat de locaux professionnels à Antibes.

À vendre : locaux professionnels au Cannet, Alpes-Maritimes, dans une zone dynamique avec un accès facilité grâce aux transports en commun et aux principales voies routières. Cet ensemble immobilier commercial s'étend sur 665 m² et bénéficie d'un profil mixte avec trois locaux déjà loués et un local vacant offrant un potentiel attrayant de revalorisation. Détails des locaux : Local A (vacant) de 280 m² avec un ancien loyer de 3 300 € par mois, Local B de 100 m² loué pour 1 100 € par mois, Local C (RDC) de 330 m² avec un loyer actuel de 3 800 € par mois, et Local D (RDC) de 70 m² pour 750 € par mois. Les revenus locatifs, hors local vacant, s'élèvent actuellement à 5 650 € par mois, soit 67 800 € par an, avec un potentiel locatif total estimé de 8 950 € par mois, correspondant à 107 400 € par an. Immeuble construit en 1980, en bon état, doté d'un ascenseur, de la climatisation et de places de stationnement extérieures. Les surfaces sont modulables selon les activités. Ce bien, adapté aux professions libérales, aux activités tertiaires, aux services ou au commerce, présente une bonne liquidité dans un secteur établi. Le prix de vente est fixé à 1 400 000 €. Le bien comprend 4 lots à l'intérieur d'une copropriété également constituée de 4 lots, avec des charges annuelles moyennes de 6 721 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques. Contactez votre conseiller SAFTI Stéphanie SPECIALE au 0613015786 ou par e-mail à stephanie.speciale@safti.fr pour toute question concernant votre projet d'achat de locaux professionnels au Cannet.

Coup de cœur du secteur

126 500 €

1 488 €/m²

Locaux professionnels

• 85 m²

Quartier Village Centre

À 5km de La Gaude (06)

06480 / LA COLLE SUR LOUPCENTRE VILLE* NOUVEAUTE : FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT type BISTROT avec TERRASSE en plein centre ville de LA COLLE SUR LOUP, à quelques kilomètres de SAINT PAUL DE VENCE.Opportunité d'achat locaux professionnels La Colle-sur-Loup ou des parts sociales du fonds de commerce.Franck PUCCETTI, agent en immobilier commerce et l'Agence Efficity Immobilier vous présente cette AFFAIRE EXCEPTIONNELLE :- Affaire CLE EN MAINS, totalement exploitable.- Une affaire saine et rentable, générant de bons bénéfices et revenus.- Un emplacement de choix offrant une excellente visibilité et une belle réputation.- Outil de travail performant, régulièrement entretenu.- Extraction en façade.- Dérogations PMR.- CA HT 2023 : 240 000 € HT- CA HT 2024 : 220 000 € HT- LOYER : 6 000 € annuel soit 500 € / mois- 50 couverts (25 à l'intérieur - 25 sur la terrasse).- Un apport personnel de 30 %, soit environ 45 000 €, sera nécessaire pour réaliser ce projet.Ne manquez pas cette chance unique de locaux professionnels La Colle-sur-Loup à vendre. Notre agent commerce Franck PUCCETTI reste à votre disposition pour toutes questions complémentaires au 06 81 73 39 17 ou par mail : fpuccetti@efficity.com. Disponibilité 7/7, même le dimanche. AUCUNE ADRESSE PAR TELEPHONE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Antibes sous le n°502598634.Siège social du mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Prix au m² le plus bas

44 000 €

898 €/m²

Locaux professionnels

• 49 m²
• 

À 6km de La Gaude (06)

À Gattières, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situé dans un cadre agréable et dynamique, ce fonds de commerce constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité. Actuellement exploité comme salon de coiffure, cet espace fonctionnel de 49m2 est prêt à l'emploi et bien agencé. Il peut également accueillir d'autres activités (hors restauration), offrant ainsi de nombreuses possibilités de développement selon votre projet. Les locaux se composent d'une entrée, d'un grand espace dédié à l'activité, d'une cuisine, d'une pièce de rangement, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Proche de toutes les commodités, avec des arrêts de bus et un parking public gratuit juste en face, ce local bénéficie d'un cadre idéal pour une activité de proximité, sur une clientèle fidèle avec un potentiel de croissance intéressant. La commune est en plein essor, avec plusieurs projets de construction prévus, comprenant 150 nouveaux logements à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Gattières ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 5818

Bien le moins consommateur d'énergie

135 000 €

2 500 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 54 m²
• 

À 16km de La Gaude (06)

Nous vous proposons en exclusivité un bureau de 54 m² à Vallauris, Alpes-Maritimes (06), actuellement divisé en deux lots avec la possibilité de les réunir en un seul espace. Ces locaux professionnels Vallauris à vendre seront libres de toute occupation. Idéalement situés dans la zone industrielle de Saint-Bernard, au-dessus de la future pharmacie, ils bénéficient d'un emplacement géographique stratégique, offrant une excellente accessibilité. Ce bien dispose d'un stationnement privatif ainsi que de nombreux emplacements de stationnement à proximité. Si vous êtes intéressé par un achat de locaux professionnels à Vallauris ou si vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter votre agent Home Immo 06, Alysson KLOPP, au +33614101132 ou par email à alysson.homeimmo@gmail.com.

Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Mouans-Sartoux, dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce lot situé dans le secteur dynamique de TIRAGON comprend un bureau contemporain de 2017, avec une superficie de 86,58 m². Il se compose d'un espace d'accueil et de réunion, de 2 bureaux spacieux, d'un local technique, d'un coin cuisine et déjeunatoire, ainsi que d'une salle d'eau avec douche. De plus, vous bénéficierez de 2 places de parking, dont une équipée d'un chargeur pour véhicule électrique. Les pièces sont lumineuses, modulables et conçues pour accueillir vos collaborateurs et clients dans un cadre agréable. Ce bureau dispose d'équipements haut de gamme, tels que la climatisation, des fenêtres en aluminium, et un faux plafond pour une isolation et une acoustique optimales, tout en étant accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui en fait un choix idéal pour des professions libérales ou médicales. Ces locaux professionnels à vendre à Mouans-Sartoux offrent un environnement professionnel propice à votre développement.

En exclusivité, HA.IMMO vous propose la vente de locaux professionnels à VALBONNE, Alpes-Maritimes. Ce cabinet d'orthophonie de 49 m2, en parfait état, comprend 3 pièces avec accès indépendants et communicants, idéal pour un orthophoniste souhaitant récupérer une clientèle. D'autres professions sont également envisageables. Les locaux professionnels VALBONNE à vendre sont équipés de climatisation réversible collective dans chaque pièce, d'une toilette PMR et d'un accès PMR. Situé au 4ème étage avec ascenseur, un parking en sous-sol privé et des places pour les visiteurs sont à disposition, incluant une place de parking handicapé. La possibilité d'aménager trois bureaux indépendants est également présente, avec les dimensions suivantes : Bureau 1 - 10,80 m², Bureau 2 - 10,65 m², Bureau 3 - 27,84 m². Taxe foncière : 1165 euros. Charges mensuelles : 250 euros, tout inclus. Pour l'achat de locaux professionnels à VALBONNE, contactez Sandrine CODARINI au 0612718600. Agent mandataire RSAC (EI) 914 774 062 Grasse. Copropriété de 82 lots, pas de procédure en cours.

À vendre – Restaurant du midi & snack – Secteur Roquefort-les-Pins / Valbonne / Opio / Le Rouret – Produit rare ! Prix de vente : 272 500 € Emplacement : Axe très passant Surface : env. 110 m² + deux terrasses privatives Licence 3 incluse Loyer très intéressant Ouvert uniquement le midi – Fermé le dimanche Description du bien À vendre très beau restaurant du midi avec partie snack, récemment rénové avec goût, situé dans un secteur stratégique et recherché : Roquefort-les-Pins, Valbonne, Opio, Le Rouret. Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe très fréquenté, dans un quartier dynamique en pleine expansion, avec plus de 600 nouveaux logements en construction, ainsi que de nombreuses entreprises et commerces de proximité. Le restaurant fonctionne principalement le midi, attirant une clientèle fidèle d'actifs, de professionnels et d'habitués, tout en présentant un fort potentiel de développement (livraisons, soirées à thème, privatisations, etc.). Il dispose d'une belle salle intérieure d'environ 30 couverts, d'une grande terrasse principale d'environ 50 places, entièrement privative sans redevance, ainsi qu'une seconde terrasse indépendante, idéale pour des privatisations ou événements privés. De nombreux stationnements gratuits sont disponibles à proximité immédiate. Équipements et installations Gaz de ville pour la cuisson Électricité refaite à neuf Véritable extraction conforme aux normes Très grande hotte professionnelle Plusieurs tours réfrigérés inox Four ventilé MyChef Piano, grill, plancha, saladette tropicale Espace prévu pour broche à kebab Établissement aux normes PMR Aucune nuisance (site privé – possibilité d'ambiance musicale, soirées, ou événements) Atouts Affaire du midi clé en main Fermé le dimanche – parfait équilibre pro/perso Clientèle fidèle et régulière Aucun travaux à prévoir – matériel récent et complet Deux terrasses 100 % privatives – aucun droit de terrasse Possibilité de crédit vendeur selon profil de l'acquéreur Fort potentiel de développement (livraison, traiteur, événements…) Quartier en pleine expansion, attractif et rénové Environ 8 000 habitants, population doublée en été grâce aux touristes Produit rare et exclusif sur le secteur Idéal pour : Un couple de restaurateurs ou un professionnel du snacking souhaitant exploiter une affaire du midi rentable et facile à gérer, dans un secteur recherché, avec licence 3. Localisation : Roquefort-les-Pins (06) – Secteur Valbonne / Opio / Le Rouret. Fermeture hebdomadaire : dimanche. Contact : sur demande (propriétaire) Cette annonce référence 310419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 272 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Antibes, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce fonds de commerce d'un restaurant de 96m² se situe à proximité de la pinède et du palais des congrès de Juan les Pins. La salle peut accueillir jusqu'à 30 personnes assises, tandis que la terrasse extérieure de 20m² peut recevoir environ 20 personnes. Le local est vendu avec une licence 4, et il n'y a pas de prêt brasseur à reprendre. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion de faire une vente de locaux professionnels à Antibes.

NICE CENTRE // GRIMALDI : DROIT AU BAIL / LOCAL COMMERCIAL / RÉNOVÉ / FORTE VISIBILITÉÀ saisir, locaux professionnels à acheter à Nice, situés au cœur du quartier prisé du Carré d'Or. Cet emplacement bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Entièrement rénové, ce local commercial comprend un espace principal lumineux et modulable selon l'activité envisagée. C'est une occasion rare d'implanter votre entreprise dans l'un des secteurs les plus animés de Nice, offrant un fort passage piéton et un cadre commercial de qualité.Loyer : 1 300 € / moisDroit au bail : 65 000 €Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande.Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)Bien en copropriété : OuiNombre de lots de copropriété : 72Charges annuelles de copropriété : 50 €Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.Cette annonce immobilière a été élaborée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en charge de la vente de ce bien.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À saisir, locaux professionnels à vendre à Antibes, idéalement situés entre le centre-ville et le vieil Antibes. Ce restaurant, équipé d'une licence III, offre une surface de 28m² comprenant une salle, une cuisine et des toilettes, ainsi qu'une terrasse de 26 places. Aucun contrat brasseur n'est en cours. Le loyer s'élève à 1670€/mois, avec un coût de location de la licence à 260€/mois. Le prévisionnel de chiffre d'affaires pour 2022 s'établit à 180k€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette offre représente une opportunité pour un achat de locaux professionnels à Antibes dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, locaux professionnels à Cagnes sur Mer dans les Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce restaurant de 280 m², situé face à la mer, dispose d'une plage privée et est érigé sur un terrain de 1050 m². Avec une concession de 12 ans dont il reste 8 ans, ce bien présente de nombreuses caractéristiques attrayantes : une salle de réception avec bar d'une capacité de 100 places assises, une terrasse offrant un accès direct à la plage par ascenseur pour 100 places supplémentaires, ainsi qu'un espace lounge de 70 places. Le restaurant est équipé d'un mobilier de qualité et de la climatisation réversible. Le chiffre d'affaires pour 2023 s'élève à 1 562 000 € HT, avec une prévision pour 2024 de 1 744 000 € HT, ce qui représente une augmentation de 14 %. Pour 2025, le chiffre d'affaires est estimé à 1 980 000 € HT. Le loyer actuel est de 6 055 € par mois. Il s'agit d'une belle opportunité à développer. Ne tardez pas à visiter ce bien, présenté par Jean Paul Yvant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NICE LIBÉRATION - Joseph et Xavier de Maistre : EXCLUSIVITÉ dans un quartier très prisé du secteur Libération / Borriglione. Découvrez un LOCAL de presque 24 m² en entresol, situé dans un immeuble Art Déco soigneusement entretenu. Ce bien, au calme absolu car orienté sur cour, a bénéficié d'une partie de sa rénovation, avec une cuisine semi-aménagée, une salle de bains dotée d'un véritable WC, ainsi qu'une électricité refaite et des fenêtres en double vitrage. Toutefois, il est important de noter que ce local ne peut pas être loué en raison de sa hauteur sous plafond de 2m05 et de la taille des ouvertures. Bien qu'il ait servi d'habitation par le passé, la réglementation a changé avec la loi Alur, entraînant un arrêté préfectoral en 2022 interdisant toute occupation comme studio. Ce LOCAL est donc à envisager pour un usage personnel ou professionnel, idéal pour un espace de bureau ou un espace de stockage. Ce n'est pas un local à usage d'habitation. Classe énergie E - Charges mensuelles de 76€ - Copropriété de 13 lots principaux - Taxe foncière de 650 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Nice, cette offre présente une opportunité unique. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr.