Achat Locaux Professionnels à Gattières (06) : 460 annonces

À Gattières, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situé dans un cadre agréable et dynamique, ce fonds de commerce constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité. Actuellement exploité comme salon de coiffure, cet espace fonctionnel de 49m2 est prêt à l'emploi et bien agencé. Il peut également accueillir d'autres activités (hors restauration), offrant ainsi de nombreuses possibilités de développement selon votre projet. Les locaux se composent d'une entrée, d'un grand espace dédié à l'activité, d'une cuisine, d'une pièce de rangement, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Proche de toutes les commodités, avec des arrêts de bus et un parking public gratuit juste en face, ce local bénéficie d'un cadre idéal pour une activité de proximité, sur une clientèle fidèle avec un potentiel de croissance intéressant. La commune est en plein essor, avec plusieurs projets de construction prévus, comprenant 150 nouveaux logements à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Gattières ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 5818

Coup de cœur du secteur

48 400 €

968 €/m²

Locaux professionnels

• 50 m²
• 

Gattières (06)

À vendre ? Salon de coiffure clé en main à Gattières (06) Situé au coeur du charmant village de Gattières, ce salon de coiffure reconnu bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation locale. Commerce très bien noté D'une surface d'environ 50 m², le salon est décoré avec goût, lumineux et parfaitement entretenu. Il offre une ambiance chaleureuse et professionnelle, idéale pour accueillir la clientèle. Composition du salon : -2 bacs -3 postes de coiffage -1 espace barber -1 buanderie Le tout avec un équipement moderne et de qualité, prêt à travailler immédiatement. Son emplacement central et visible, à proximité des commerces, écoles et nombreux parkings, assure un passage régulier avec une clientelle fidèles et une bonne accessibilité. Les + du produit : -Salon clé en main, aucun travaux à prévoir -Clientèle régulière et stable -Potentiel de développement, notamment avec l'ajout de soins esthétiques (offre inexistante actuellement sur Gattières) Cadre de travail agréable dans un village dynamique et convivial Une belle opportunité pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer ou développer son activité dans un environnement de qualité. Ce bien vous est proposé au prix de 48 400 € HAI. Contactez-moi ! Jordan GALY au : 06.99.29.98.54 www.bbii.fr Agent commercial inscrit au RSAC Nice SIRET : 829 481 702 00042 Votre agent BBii

Le Rouret, En co-exclusivité, cession de droit au bail, idéalement situé sur l’axe principal de circulation. Charmant local de 47 m², entièrement rénové, composé d’une grande pièce de type showroom, d’un bureau séparé par une verrière, d’une kitchenette et d’un toilette. Équipé d’une climatisation récente, d’un système audio, de caméras, d’une alarme ainsi que d’une vitrine anti-effraction. À l’extérieur, deux places de parking réservées et la possibilité d’aménager une petite terrasse, véritables atouts pour le bon fonctionnement du commerce. Bail commercial conclu pour une durée de neuf ans, arrivant à échéance le 1er juin 2030. Le loyer mensuel est de 1 017.50 € HT. HC. Bail tous commerces, à l’exclusion des activités alimentaires, de restauration ou commerces déjà existants dans le bâtiment. Possibilité de louer un box de stockage en supplément sous la boutique. Rare opportunité sur un secteur attractif et recherché.

Salon de coiffure mixte situé au Carré d'Or, à céder cause départ à la retraite. Situé à 2 pas de l'une des principales artères commerçantes, ce salon a tous les atouts - clientèle fidélisée depuis 17 ans avec un fort potentiel de développement - aménagement complet - pas de reprise de personnel - vous pouvez reprendre l'activité immédiatement. 2 bacs - 3 postes de coiffage Bail 3/6/9 renouvelé janvier 2026 / coiffure mixte - soins esthétiques Loyer 753 HT.HC/mois Honoraire agence à la charge de l'acquéreur 10% HT Disponibilité à convenir entre les parties Référence agence : 5998

À Nice Nord, dans les Alpes-Maritimes (06), nous vous proposons à la vente un local commercial vide de 40 m², idéal pour un achat de locaux professionnels à Nice. Situé en rez-de-chaussée, ce local est adapté à tous types de commerces : cabinet de conseil, salon de coiffure, société de services, etc. Le local dispose d'une vitrine et d'un rideau métallique, ainsi que de sanitaires. Le prix de vente est de 120 000 euros, honoraires de 8 % inclus et négociables (faire offre). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Céline Inaudi (06 58 44 63 26) vous propose : Murs commerciaux de 360m² environ en plein coeur de Saint Laurent du Var. Et si votre prochaine réussite commerciale commençait ici ? Au sein d'une toute nouvelle résidence d'envergure qui donne sur le square bènes, en plein cOEur de Saint-Laurent-du-Var, découvrez une opportunité rare d’implantation dans un environnement en pleine transformation. Avec plus de 1 100 m² environ de commerces en pied d’immeuble, ce projet redessine un véritable pôle de vie, dynamique et attractif, au cOEur d’une place piétonne végétalisée. Je vous propose à la vente le dernier local commercial disponible d’environ 360 m² environ. - Au rez de chaussée 245m² environ et une estrade de 45m² environ - A l'étage 2 mezzanines de 56 et 14m² environ Ce qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour accueillir votre activité : - Enseigne nationale - Commerce premium - Activité de service à forte visibilité - Concept food / Extraction prévue permettant une activité de restauration légère à intermédiaire (sous réserve de validation technique selon projet) Un emplacement pensé pour performer : - Flux naturel généré par les résidents et les commerces environnants - Adresse conçue pour attirer, fidéliser et faire vivre Ici, vous ne vous installez pas simplement dans un local… vous prenez position dans un écosystème commercial en devenir. Disponible dès juin 2026 Local livré brut A quelques minutes de Cap3000, de la gare SNCF et du coeur historique. Investisseurs ou enseignes en développement : c’est le moment de vous positionner. Dossier complet sur demande. *Visuels non contractuels Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Inaudi EI (ID 85801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

59 500 €

915 €/m²

Locaux professionnels

• 65 m²

À 11km de Gattières (06)

iad France - Chantal Blackburn (06 09 94 07 70) vous propose : Snack / Pizzeria clé en main – Belle opportunité À vendre fonds de commerce situé à Cagnes-sur-Mer. Établissement entièrement rénové, prêt à travailler immédiatement. Activité sur place, à emporter et en livraison avec une clientèle déjà en place. -Surface : environ 65 m² environ -Salle d’accueil -Équipement complet - Loyer : 1 030 € / mois Affaire idéale pour se lancer ou développer une activité existante. ???? Potentiel intéressant à exploiter ???? Contactez-moi pour plus d’informations Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Blackburn (ID 86346), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRASSE sous le numéro 940076565 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Investissement patrimonial de qualité : locaux commerciaux recemment renovés, situés dans un carrefour commercial à la Gaude. Emplacement: au 1er étage du batiment hébérgeant le plus grand et fréquenté supermarché du perimetre ainsi qu'un grand cabinet medical, avec de nombreuses places de parking autour. Caractéristiques: Surface : 147 m2 Loyer habituel : 2 600€/mois net de charges (rentabilité : 7,8%) Idéal investissement patrimonial pour location aux professions libérales de santé, espace de coworking, salle de sport, cabinet d'étude,comptable etc. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadja au 06 52 13 04 30 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de N AOULOV agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38503) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Cession de droit au bail pour des locaux professionnels à vendre à Nice, Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, idéal pour un restaurant, salon de thé, traiteur ou boulangerie. Situé au coeur du prestigieux Carré d'Or de Nice, à seulement deux minutes à pied de la mer, cet emplacement rare et recherché est parfait pour un projet de restauration. Avec une surface d'environ 180 m², ce bien se distingue par ses volumes généreux et son agencement adapté à une exploitation immédiate, comprenant une capacité d'accueil de 60 couverts à l'intérieur, ainsi qu'une agréable terrasse de 30 couverts, véritable atout pour profiter de l'animation du quartier tout au long de l'année. Le local est entièrement climatisé, équipé d'une extraction conforme aux normes des activités de restauration et dispose de sanitaires aux normes PMR, garantissant confort et conformité. Cet emplacement stratégique, situé dans un quartier à fort pouvoir d'achat avec un flux piéton important, assure une visibilité optimale et un potentiel de développement élevé. Conditions financières : Loyer trimestriel : 11 824 € HT, Charges trimestrielles : 914 €, Prix de cession du droit au bail : 275 000 € HAI. Une opportunité unique d'acheter des locaux professionnels à Nice et de développer votre activité dans l'un des secteurs les plus prisés. Dossier complet sur demande. Visite vivement recommandée. Honoraires de 8.20 % HT à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie HERNANDEZ, inscrite au RSAC de NICE n° 478061773. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce de restaurant situé à Biot, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet établissement bénéficie d'une forte capacité d'accueil et d'une terrasse exceptionnelle, ce qui le rend idéal pour un achat de locaux professionnels à Biot. Exploité depuis une dizaine d'années, le restaurant dispose d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété locale. Capacité d'accueil : - Salle intérieure : environ 50 couverts - Terrasse extérieure : environ 100 places, dont une grande terrasse principale accueillant environ 85 personnes. Locaux et conditions locatives : - Loyer du restaurant : 1 000 € / mois - Cave disponible en location : 120 € / mois - Bail commercial renouvelé en janvier 2026 - Redevance annuelle pour l’occupation de la grande terrasse extérieure : 4 200 € / an (à régler à la mairie). Équipements et autorisations : - Licence IV (licence 4) - Passe-plat - Climatisation réversible - Système de caméras - Établissement conforme et opérationnel immédiatement. Atouts majeurs : - Exploitation saine et pérenne - Très forte capacité en extérieur, rare sur le secteur - Véranda récente et sécurisée avec décennale. Opportunité unique pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement rentable avec un fort potentiel de développement. Contactez dès maintenant votre agent Home Immo 06, Jérémi HANIER, au +33681417684 ou par email à jeremi.homeimmo@gmail.com pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à Biot.

NICE // VENTE LOCAUX PROFESSIONNELS – ÉPICERIE / ALIMENTATIONSitué au cœur d'un quartier prisé de Nice, dans les Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce superbe fonds de commerce représente une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Nice. Ce local de 31 m², implanté en angle, offre une vitrine attractive garantissant une excellente visibilité.En très bon état, il comprend un espace de vente lumineux ouvert sur une terrasse, une chambre froide attenante ainsi que deux caves dédiées au stockage.L'activité actuelle est une épicerie/supérette proposant divers produits tels que fruits et légumes, dépôt de pain, boissons, alcools, fromages et charcuterie.Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une occasion rare pour développer votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice.Prix de vente du fonds de commerce : 95 000 €Loyer mensuel : 800 €Chiffre d'affaire prévisionnel 2024 : 160 000 €Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande.Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH).Les honoraires d'agence seront entièrement à la charge du vendeur. L'annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial mandaté pour la transaction.Les informations concernant les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

06100 - NICE - LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE - 91,0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN QUARTIER EN PLEIN DÉVELOPPEMENTefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ces locaux professionnels à acheter à Nice, au cœur d'un quartier dynamique en plein essor.Avec une surface généreuse de 91,0 m², ce local est parfaitement conçu pour une activité de restaurant.Les atouts de ce bien sont nombreux : une localisation stratégique à proximité des transports en commun, notamment du tram, des commerces, des parkings et des écoles.Vous serez séduit par l'agencement de cet espace comprenant : une grande salle avec comptoir pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle avec hotte à charbon, 1 WC et 1 cave, ainsi qu'une terrasse de 12 places.Le bail est de type 3/6/9, valide jusqu'en 2030, avec un loyer mensuel de 1600€ et des charges mensuelles de 350€ (taxe foncière comprise) de 1800€.Ce local commercial présente un gros potentiel, étant donné le projet de création d'un immense complexe de bowling, Laser Game et billard à proximité.Ne manquez pas cette belle opportunité d'investir dans des locaux professionnels à Nice, clé en main, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation dans un quartier en pleine croissance.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : CHANTAL PERSICO au 06 85 80 55 42 ou par mail à scpersico@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Solange Chantal Persico - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°411360852.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À saisir! Situé dans le périmètre commercial central de Vence, dans les Alpes-Maritimes, ce commerce spécialisé en écailler poissonnier traiteur jouit d'une forte notoriété et d'une stabilité de business depuis plus de 10 ans. Il s'agit d'une affaire saine et rentable avec des charges faibles, disponible à la vente en raison d'un déménagement dans une autre région. Caractéristiques : - Chiffre d'affaires annuel : 308 000 euros - Bénéfice net : 68 000 euros - Loyer mensuel : 850 euros HT - Intérieur : 8 places - Extérieur : 8 places Cet ensemble de locaux professionnels à vendre à Vence est idéal pour un traiteur, proposant des produits de terroir, un snack, de la restauration rapide, des sandwichs, ou un bar à salades. Pour visiter et profiter de cet achat de locaux professionnels à Vence, contactez Nadja au 06 52 13 04 30. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l’organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de N AOULOV, agent commercial immatriculé sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU, réseau national immobilier sur internet, avec siège social à 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris. N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38723) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER : vente d'un salon de coiffure situé en emplacement numéro un, au centre-ville de Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local professionnel à vendre se trouve dans la rue principale, boulevard Maréchal Juin, à proximité de tous les commerces. D'une surface de 48 m2, il offre une belle pièce lumineuse avec vitrine, garantissant une excellente visibilité. Le salon comprend plusieurs postes de travail, une banque d'accueil, une réserve avec point d'eau et des toilettes. En bon état, le mobilier est inclus, ainsi qu'un espace dédié aux services ongulaires en freelance. La climatisation réversible assure le confort. Il est possible de louer une place de parking pour 50 euros par mois. Le loyer mensuel est de 1228€, avec des charges de 41€/mois et une taxe foncière de 1182.60€. CA 2023 : 132000€. Ne tardez pas, visitez rapidement ce local professionnel à acheter à Cagnes-sur-Mer. Présenté par Jean Paul Yvant, conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, locaux professionnels d'environ 30 m² situés à SAINT LAURENT DU VAR, Alpes-Maritimes. Ces espaces sont aménagés en bureaux et disposent de sanitaires ainsi que de la climatisation. L'extraction est possible et une terrasse vient compléter ce bien. Des stationnements sont facilement accessibles à proximité. Cet achat de locaux professionnels à SAINT LAURENT DU VAR représente une belle opportunité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 300, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.936833

BAISSE DE PRIX. Opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels à Saint Laurent du Var, dans les Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans un lieu de sorties très fréquenté, ce niveau d'affluence assure la réussite de votre projet. À l'horizon 2026/2027, le port de plaisance sera transformé en zone piétonne, renforçant encore l'attractivité de cette localisation. Ce restaurant, d'une superficie de 120 m2, comprend une terrasse de 40 m2. Vous disposerez d'une salle de réception avec bar, capable d'accueillir 40 couverts, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée disposant de matériel professionnel et d'une extraction. Une chambre froide, une réserve et une cave à vins complètent ce bien. Profitez également d'une terrasse offrant une vue sur les plaisanciers, pouvant accueillir 30 couverts. Le loyer mensuel incluant la terrasse est de 4500 €. Le chiffre d'affaires annuel réalisé est d'environ 800000 € HT. Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à Saint Laurent du Var et visitez ce bien rapidement. Cette annonce vous est présentée par Jean Paul Yvant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, locaux professionnels à Cagnes sur Mer dans les Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce restaurant de 280 m², situé face à la mer, dispose d'une plage privée et est érigé sur un terrain de 1050 m². Avec une concession de 12 ans dont il reste 8 ans, ce bien présente de nombreuses caractéristiques attrayantes : une salle de réception avec bar d'une capacité de 100 places assises, une terrasse offrant un accès direct à la plage par ascenseur pour 100 places supplémentaires, ainsi qu'un espace lounge de 70 places. Le restaurant est équipé d'un mobilier de qualité et de la climatisation réversible. Le chiffre d'affaires pour 2023 s'élève à 1 562 000 € HT, avec une prévision pour 2024 de 1 744 000 € HT, ce qui représente une augmentation de 14 %. Pour 2025, le chiffre d'affaires est estimé à 1 980 000 € HT. Le loyer actuel est de 6 055 € par mois. Il s'agit d'une belle opportunité à développer. Ne tardez pas à visiter ce bien, présenté par Jean Paul Yvant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NICE LIBÉRATION - Joseph et Xavier de Maistre : EXCLUSIVITÉ dans un quartier très prisé du secteur Libération / Borriglione. Découvrez un LOCAL de presque 24 m² en entresol, situé dans un immeuble Art Déco soigneusement entretenu. Ce bien, au calme absolu car orienté sur cour, a bénéficié d'une partie de sa rénovation, avec une cuisine semi-aménagée, une salle de bains dotée d'un véritable WC, ainsi qu'une électricité refaite et des fenêtres en double vitrage. Toutefois, il est important de noter que ce local ne peut pas être loué en raison de sa hauteur sous plafond de 2m05 et de la taille des ouvertures. Bien qu'il ait servi d'habitation par le passé, la réglementation a changé avec la loi Alur, entraînant un arrêté préfectoral en 2022 interdisant toute occupation comme studio. Ce LOCAL est donc à envisager pour un usage personnel ou professionnel, idéal pour un espace de bureau ou un espace de stockage. Ce n'est pas un local à usage d'habitation. Classe énergie E - Charges mensuelles de 76€ - Copropriété de 13 lots principaux - Taxe foncière de 650 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Nice, cette offre présente une opportunité unique. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr.

Achat locaux professionnels Tourrettes-sur-Loup, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans le village de Tourrettes, superbe opportunité pour l'achat de ce restaurant à renommée établie...Le restaurant comprend une surface de 60 m2 avec une terrasse, ainsi qu'un bar à vin de 70m2 et un appartement de fonction d'environ 50m2.Avec 20 couverts pour le restaurant et 25 places pour le bar à vin, ces deux affaires indépendantes sont sous la même enseigne.Loyers : - Bar à vin : 350 Euros/mois- Restaurant : 550 Euros/mois- Appartement : 550 Euros/mois

EXCLUSIVITÉ ORPI, Situé au cœur du village de Contes, à proximité des commerces, ces locaux professionnels à vendre offrent une excellente opportunité. Les murs d'un local à usage de bureaux d'une superficie d'environ 33 m² au rez-de-chaussée comprennent deux espaces distincts. Un autre local, nécessitant des travaux, est adjacent et possède une superficie de 21 m², complétant ainsi ce bien. Idéal pour un investisseur souhaitant procéder à l'achat de locaux professionnels à Contes. Référence agence : 421

À vendre, restaurant avec terrasse situé dans un emplacement premium en zone piétonne à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au cœur d'un quartier piéton très fréquenté, attirant à la fois les clients locaux et les touristes. Idéal pour développer rapidement son activité, cet établissement est doté d'une extraction aux normes, permettant de proposer tous types de cuisines. Une agréable terrasse ajoute une valeur certaine à ce bien très recherché. Les locaux sont parfaitement agencés et prêts à l'exploitation immédiate, sans travaux majeurs nécessaires. Situé à proximité de commerces, d'hôtels et d'autres lieux de vie, cet emplacement stratégique constitue une opportunité rare pour un professionnel désireux d'acheter des locaux professionnels à Nice. Ce produit est parfaitement adapté pour un concept de restauration que ce soit traditionnel, gastronomique ou original. Loyer : 2 500 EUR.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce fonds de commerce au cœur du Port de Nice. Situé dans l'une des plus jolies rues du quartier du Port, ce restaurant d'environ 50 m² offre un cadre chaleureux, bien entretenu et très recherché. Grâce à sa grande hauteur sous plafond, sa mezzanine aménagée et sa terrasse plein sud, l'établissement bénéficie d'un charme irrésistible et d'un fort potentiel de développement. L'intérieur : convivialité & optimisation de l'espace La salle principale propose une atmosphère intimiste avec environ 30 couverts répartis entre le rez-de-chaussée et la mezzanine. La cuisine professionnelle, située à l'arrière, est entièrement équipée, avec extraction conforme sur le toit, hotte révisée chaque année, moteur neuf, lave-vaisselle Winter et un ensemble complet de matériel en excellent état. Les espaces complémentaires : Au 2ᵉ étage du même immeuble, une réserve de 20 m² offre un confort logistique rare en centre-ville. Enfin, un local attenant de 25 m² peut être acquis ou loué en supplément, permettant d'augmenter la capacité ou de développer une activité complémentaire. Un emplacement premium dans un quartier vivant À quelques mètres seulement du bassin du Port, le restaurant profite d'un flux piéton important, d'une clientèle locale & touristique fidèle, et de l'attractivité croissante du secteur. Transports & commodités : Tramway L2 & L1 : à proximité immédiate Bus & parkings publics De nombreux commerces, restaurants et bars Quartier très animé, en plein essor Les + du bien : - Terrasse plein sud – environ 25 couverts - Extraction conforme sur le toit - Cuisine équipée + matériel récent - Grande hauteur sous plafond + mezzanine - Réserve de 20 m² incluse - Local attenant disponible (25 m²) Fort potentiel de développement (horaires, surface, concept) À noter : - Type : Fonds de commerce – restaurant / bar à vin - Prix affiché : 206 000 € FAI - Loyer : 743 € TTC / mois (charges incluses) - Bail commercial 3/6/9 en cours – reste 4 ans - Fermeture annuelle : 6 semaines - Ouverture actuelle : 5 soirs/semaine - État général : bon – électricité refaite il y a 3 ans - Pas de procédure connue - DPE non requis pour un fonds de commerce Prix de vente : 206 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce restaurant clé en main, idéalement situé au cœur du Carré d'Or à Nice, à deux pas de la Promenade des Anglais. Ce fonds de commerce de 82 m², entièrement rénové en 2022, comprend une salle lumineuse d'environ 32 couverts avec un espace bar, une cuisine professionnelle équipée avec extraction en toiture gros diamètre, chambres froides positive et négative, et climatisation réversible. Une terrasse extérieure (3 tables autorisées) complète l'ensemble. L'établissement bénéficie d'un emplacement premium, au sein d'un quartier vivant et fréquenté toute l'année, attirant à la fois une clientèle locale fidèle et un flux touristique constant. Il est exploité actuellement en service du midi et soir, 5 jours par semaine, offrant un fort potentiel de développement : ouverture en soirée, brunchs, privatisations, ou concept bistronomique/healthy. Transports & commodités : tramway et parkings à proximité immédiate, forte visibilité sur axe passant, zone mixte bureaux et résidences. Les + du bien : - Emplacement stratégique – cœur du Carré d'Or - Cuisine professionnelle aux normes avec extraction toiture - Travaux complets réalisés en 2022 – aucun investissement à prévoir - Climatisation réversible, courant fort, câblage structuré - Clientèle fidélisée + fort potentiel de développement - Terrasse extérieure autorisée (3 tables) À noter : - Loyer mensuel : 2 019 € HT (+ env. 100 € charges) - Type de bail : commercial 3/6/9 – échéance 2030 - Prix de vente : 148 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) - Destination : restauration avec cuisson (extraction conforme) - État général : excellent – vendu clé en main, prêt à travailler - Statut juridique : cession de fonds de commerce - Pas de contentieux, ni procédure en cours - Non concerné par le DPE (cession de fonds) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre, pour 365 000 euros, locaux professionnels à acheter à VENCE. Cet hôtel-boutique de 10 à 20 chambres est situé au cœur du village historique de Saint-Paul de Vence, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entièrement rénové en 2021, cet établissement climatisé bénéficie de nombreux atouts : un loyer annuel de 36 000 euros, un ascenseur, une salle de petit déjeuner, et un roof top à aménager. L'activité existante est fonctionnelle et prête pour une reprise immédiate, avec un fort potentiel de développement. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à VENCE, contactez Nadja AOULOV au 06 52 13 04 30. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Saisissez une opportunité unique située dans le vibrant Saint-Laurent-du-Var, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette offre exceptionnelle vous permet d'envisager l'achat de locaux professionnels à Saint-Laurent-du-Var. Imaginez posséder un établissement où chaque jour, vous fidélisez une clientèle avide de découvrir une cuisine de qualité, le tout dans une ambiance conviviale. Ce n'est pas simplement un restaurant, mais une entreprise dynamique, bien établie et célébrée pour son service dans la région. Vous n'aurez pas à vous soucier des rénovations, car tout est déjà opérationnel pour démarrer votre activité dès le premier jour. Avec une capacité d'accueil de 30 couverts à l'intérieur et 20 en terrasse, vous pourrez offrir des moments gastronomiques mémorables à vos clients. De plus, le stationnement gratuit pendant les heures d'ouverture améliore l'expérience de vos visiteurs. Le bail récemment renouvelé assure une stabilité à long terme, et avec l'ajout d'une cave et d'un garage, vous êtes entièrement équipé pour réussir. Ne laissez pas passer cette occasion de faire l'acquisition de locaux professionnels à vendre à Saint-Laurent-du-Var, qui attendent votre passion et vos idées. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : murs libres d'un local professionnel situé dans la commune de L'Escarene, au cœur du village. Ce local professionnel vouté offre une superficie de 260 m² avec un accès direct depuis la route principale. Lumineux, doté de fenêtres orientées à l'ouest avec une vue dégagée, il présente un fort potentiel pour divers aménagements. Que ce soit pour des bureaux, du stockage ou un commerce, c'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à L'Escarene. Ne manquez pas cette chance, à visiter sans tarder dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Nice, Alpes-Maritimes, en plein cœur d'un quartier dynamique. Ce local commercial vide d'environ 30 m², idéalement situé en angle, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton. Les locaux professionnels à vendre se prêtent à de nombreuses activités commerciales, tous commerces étant autorisés, à l'exception des métiers de bouche (une discussion avec le propriétaire peut être envisagée selon le projet). Caractéristiques : - Surface : 30 m² - Forte visibilité - Quartier central très fréquenté Conditions locatives : - Loyer mensuel actuel : 750 € Une occasion parfaite pour lancer ou développer votre activité dans ce secteur recherché de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06.86.76.84.27 ou 07.64.53.82.13. Cette annonce, référence 327624, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI), immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 19 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 15 000,00 € Honoraires TTC : 26,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Anthony Galli (06 24 05 72 89) vous propose : FONDS DE COMMERCE RESTAURANT & PIZZERIA – EMPLACEMENT N°1 – CONTES (06) À vendre, fonds de commerce d’un restaurant-pizzeria emblématique, idéalement situé sur la place principale de Contes (06390), secteur en plein développement de l'arrière-pays niçois. Bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux piéton constant, cet établissement est une institution locale. L'outil de travail est prêt à l'emploi : -Capacité : 60 couverts en salle + terrasse extérieure. -Équipements : Cuisine professionnelle complète et entretenue, prête à l’exploitation immédiate. -Stationnement : Grand parking à proximité immédiate pour la clientèle. Points Forts & Rentabilité Immobilière Cette affaire se distingue par un montage locatif extrêmement avantageux, rare sur le marché : -Bail commercial incluant deux logements : -Un T3 : Pour le gérant ou le personnel, permettant une économie de loyer personnel ou une facilité de recrutement. -Un T2 avec autorisation de sous-location : Actuellement sous-loué 700 €/mois. Loyer net imbattable : Le loyer global de 1 700e est réduit à 1 000 e net/mois après déduction de la sous-location, soit un ratio loyer/CA exceptionnel. Données Financières Exercice clos au 30 avril 2025 et 2025 , 2026 dispo L'entreprise affiche une santé financière solide et une croissance constante: Chiffre d’Affaires 2025 en hausse de +11,5 % par rapport à l'exercice précédent. EBE positif. Résultat Net positif Profil repreneur Idéal pour un couple de professionnels, un pizzaïolo souhaitant s'installer à son compte ou un investisseur cherchant une affaire saine avec un loyer sécurisé par le logement de fonction. Dossier complet : Bilans, bail et inventaire disponibles sur demande après premier contact téléphonique et signature d'un accord de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Galli (ID 32140), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 842 607 939 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, fonds de commerce d'une boutique de prêt-à-porter à Châteauneuf-Grasse, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Grâce à un bail renouvelé en juillet 2023, ce local offre la possibilité de développer une autre activité, sans nuisances. La concurrence est interdite, garantissant un environnement commercial serein, attractif et diversifié. Situé au cœur de la ville, sur une place animée entourée de nombreux commerces et de stationnements en zone bleue, cet emplacement est très recherché. Le local professionnel à vendre dispose d'environ 50 m² avec une vitrine de 7 m² donnant sur une terrasse couverte. Le loyer est de 1132 EUR HT, avec un prix de vente fixé à 139000 EUR FAI. Pour toute information, contactez Rosette MAISONNAS, agent commercial indépendant, inscrite au R.S.A.C 890 925 662 à Cannes, par email à rosette.maisonnas@klicc.fr ou par téléphone au 06.26.92.54.36.

Bien le moins consommateur d'énergie

650 000 €

4 851 €/m²

Locaux professionnels

• 134 m²
• 

À 15km de Gattières (06)

À vendre : locaux professionnels à Roquefort les Pins, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Laforêt Valbonne vous propose une opportunité rare sur le marché avec ces murs commerciaux d'environ 134 m², adaptés tant pour un utilisateur final que pour un investisseur désireux d'acquérir un actif patrimonial de qualité. Situés dans un secteur à forte attractivité, ces locaux bénéficient d'une accessibilité appréciable, d'un environnement professionnel structuré et de facilités de stationnement. Ils se composent d'un vaste plateau offrant de beaux volumes, d'espaces modulables pour bureaux, cabinets ou locaux de services, et d'une distribution fonctionnelle favorisant une circulation fluide. Les murs sont libres de toute occupation, permettant une prise de possession immédiate ou une mise en location rapide. Les avantages incluent une surface confortable et exploitable, un emplacement stratégique à Roquefort les Pins, un environnement économique porteur, et un excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme. C’est une occasion idéale pour l'achat de locaux professionnels à Roquefort les Pins.

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À NICE – LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRESituée sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate de la Coulée Verte, cette boutique de 42 m² offre un environnement commerçant animé et une visibilité remarquable. Ce bien composé d'un espace de vente d'environ 32 m² et d'une réserve avec WC est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Nice.Actuellement orientée vers le bien-être avec des produits naturels, la boutique bénéficie d'une clientèle fidèle. Son potentiel de développement est prometteur, permettant soit la reprise de l'activité existante, soit la création d'un nouveau concept (hors restauration).L'exploitation est simplifiée, sans salarié à reprendre, et l'activité est gérée par une seule personne.Données clés :- Loyer : 650 € / mois CC- Taxe foncière : 600 € / an- Chiffre d'affaires : ≈ 80 000 € / an- Stock : ≈ 13 500 € Ce bien est en vente en raison d'un départ à la retraite. Honoraires acquéreur : 5 000 € TTC. Pour ceux à la recherche de locaux professionnels à acheter à Nice, c'est une offre à considérer sérieusement dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.