Achat Locaux Professionnels à Colomars (06) : 449 annonces

Situé en plein cœur du village de Colomars , face à la mairie et à côté de la pharmacie donc bénéficiant d'une bonne visibilité, ce local commercial est actuellement exploité en salon de coiffure et boutique de produits de beauté mais le bail permet toute autre activité (sous réserve d'acceptation du bailleur). Le local est en bon état général et dispose d'une terrasse privative. Atouts : Emplacement stratégique, fort passage piéton et visibilité maximale Local polyvalent et bien entretenu. Possibilité d'adapter l'activité selon vos besoins Prix de vente : 55 000 € Loyer mensuel : 853 € HT/HC Idéal pour lancer ou développer votre activité commerciale dans un environnement dynamique. Référence agence : 7735

Prix au m² le plus bas

99 000 €

1 414 €/m²

Locaux professionnels

• 70 m²

Colomars (06)

iad France - Katia Labat (06 63 53 95 31) vous propose en EXCLUSIVITÉ : un fonds de commerce CAVE À VINS & SPIRITUEUX. Amateurs de BONS CRUS et d’OPPORTUNITÉS, cette annonce est pour vous ! Située sur la route de Grenoble à 20 minutes de NICE, juste en face de CARROS (après le PONT DE LA MANDA), cette CAVE exploitée depuis 28 ans, bénéficie d’un EMPLACEMENT STRATÉGIQUE sur un axe routier très FRÉQUENTÉ, au sein d’un petit ENSEMBLE COMMERCIAL avec un grand PARKING. Le local fait environ 50 m² en REZ-DE-CHAUSSÉE avec VITRINE et ACCÈS PMR, incluant une petite réserve sous escalier. À l’étage, un espace de 15,5 m² (BUREAU, CUISINE, STOCKAGE), SALLE DE DOUCHE + WC et une MEZZANINE de 5,7 m² idéale pour du STOCKAGE SUPPLÉMENTAIRE. Un GRAND GARAGE EXTÉRIEUR facilite les LIVRAISONS. Il dispose de CLIMATISATION RÉVERSIBLE et de DOUBLE VITRAGE. Les points forts incluent un BAIL NEUF, avec la possibilité d’ÉLARGIR LA DESTINATION à TOUS COMMERCES (sauf restauration). Le loyer est de 1 100 € HT + 70 € HT de provisions sur charges et 3 PLACES DE STATIONNEMENT sont INCLUSES dans le loyer. Il y a un POTENTIEL de DÉVELOPPEMENT IMPORTANT et IMMÉDIAT : horaires d’ouverture, animation des réseaux sociaux, épicerie fine, produits locaux, ateliers de dégustation… Un aménagement repensé peut transformer le lieu en VÉRITABLE CONCEPT STORE autour du VIN et de L’ART DE VIVRE. Vous avez une CARTE À JOUER pour BOOSTER LA NOTORIÉTÉ et le CHIFFRE D’AFFAIRES, déjà en évolution depuis 2024. Le stock à reprendre est d’environ 25 000 € (à valider après inventaire). En résumé, ce local pratique et accessible, avec un GRAND PARKING pour ACCUEILLIR CLIENTS et fournisseurs, dispose d’un BAIL TOUT NEUF avec POSSIBILITÉ D’EXTENSION DE L’ACTIVITÉ. Ici, tout est à imaginer pour ceux qui ont des IDÉES NOVATRICES : REPENSER LE CONCEPT, MODERNISER L’EXPÉRIENCE CLIENT… Pour les PROS DES RÉSEAUX SOCIAUX, c’est un terrain vierge où TOUT RESTE À FAIRE POUR DONNER À L’AFFAIRE LA VISIBILITÉ QU’ELLE MÉRITE ! Dossier complet à votre disposition, pour toute demande motivée. INDÉPENDANTE, JE SUIS DISPO 7J/7, appelez-moi, je vous raconte tout… Cette annonce concerne des locaux professionnels à vendre à COLOMARS, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

CAGNES SUR MER AU COEUR DU CROS RN7 PROCHE FUTUR TRAM ET TOUS COMMERCES Beau local de 83 m² divisible en 3 Possibilité de créer des appartements ou profession libérale - wc déjà existant Jardin et terrasses privatives Exposition sud Climatisation Affaire murs libres Référence agence : 5465

Salon de coiffure mixte situé au Carré d'Or, à céder cause départ à la retraite. Situé à 2 pas de l'une des principales artères commerçantes, ce salon a tous les atouts - clientèle fidélisée depuis 17 ans avec un fort potentiel de développement - aménagement complet - pas de reprise de personnel - vous pouvez reprendre l'activité immédiatement. 2 bacs - 3 postes de coiffage Bail 3/6/9 renouvelé janvier 2026 / coiffure mixte - soins esthétiques Loyer 753 HT.HC/mois Honoraire agence à la charge de l'acquéreur 10% HT Disponibilité à convenir entre les parties Référence agence : 5998

NICE CENTRE // GRIMALDI : DROIT AU BAIL / LOCAL COMMERCIAL / RÉNOVÉ / FORTE VISIBILITÉ Situé au cœur du quartier recherché du Carré d'Or, dans un environnement dynamique et commerçant, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. Entièrement rénové, ce local se compose d’un espace principal lumineux et ouvert, facilement modulable selon l’activité envisagée. Une opportunité rare d’implanter votre activité dans l’un des secteurs les plus vivants et recherchés de Nice, bénéficiant d’un fort passage piéton et d’un environnement commercial qualitatif. Loyer : 1 300 € / mois Droit au bail : 65 000 € Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 72 Charges annuelles de copropriété : 50 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À vendre : murs libres d'un local professionnel situé dans la commune de L'Escarene, au cœur du village. Ce local professionnel vouté offre une superficie de 260 m² avec un accès direct depuis la route principale. Lumineux, doté de fenêtres orientées à l'ouest avec une vue dégagée, il présente un fort potentiel pour divers aménagements. Que ce soit pour des bureaux, du stockage ou un commerce, c'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à L'Escarene. Ne manquez pas cette chance, à visiter sans tarder dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Bien le moins consommateur d'énergie

650 000 €

4 851 €/m²

Locaux professionnels

• 134 m²
• 

À 17km de Colomars (06)

À vendre : locaux professionnels à Roquefort les Pins, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Laforêt Valbonne vous propose une opportunité rare sur le marché avec ces murs commerciaux d'environ 134 m², adaptés tant pour un utilisateur final que pour un investisseur désireux d'acquérir un actif patrimonial de qualité. Situés dans un secteur à forte attractivité, ces locaux bénéficient d'une accessibilité appréciable, d'un environnement professionnel structuré et de facilités de stationnement. Ils se composent d'un vaste plateau offrant de beaux volumes, d'espaces modulables pour bureaux, cabinets ou locaux de services, et d'une distribution fonctionnelle favorisant une circulation fluide. Les murs sont libres de toute occupation, permettant une prise de possession immédiate ou une mise en location rapide. Les avantages incluent une surface confortable et exploitable, un emplacement stratégique à Roquefort les Pins, un environnement économique porteur, et un excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme. C’est une occasion idéale pour l'achat de locaux professionnels à Roquefort les Pins.

À vendre, restaurant avec terrasse situé dans un emplacement premium en zone piétonne à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au cœur d'un quartier piéton très fréquenté, attirant à la fois les clients locaux et les touristes. Idéal pour développer rapidement son activité, cet établissement est doté d'une extraction aux normes, permettant de proposer tous types de cuisines. Une agréable terrasse ajoute une valeur certaine à ce bien très recherché. Les locaux sont parfaitement agencés et prêts à l'exploitation immédiate, sans travaux majeurs nécessaires. Situé à proximité de commerces, d'hôtels et d'autres lieux de vie, cet emplacement stratégique constitue une opportunité rare pour un professionnel désireux d'acheter des locaux professionnels à Nice. Ce produit est parfaitement adapté pour un concept de restauration que ce soit traditionnel, gastronomique ou original. Loyer : 2 500 EUR.

Ne passez pas à côté de votre future base logistique au coeur de Nice. Découvrez cette véritable pépite pour un professionnel. Niché au sein du quartier très recherché de la Libération, cet espace atypique a été entièrement repensé pour offrir un cadre sain et fonctionnel, parfait pour installer votre camp de base. Vous recherchez un espace de stockage premium, une réserve sèche ou une pièce de repos ? Ce local polyvalent répondra à vos attentes. Il est l'outil de travail rêvé pour un commerçant, un restaurateur ou un artisan. Cet ensemble, situé en entre-sol et doté de trois petites ouvertures donnant sur cour, totalise 40 m² au sol avec une belle hauteur sous plafond constante comprise entre 2,05 m et 2,10 m. Rénovation intégrale et soignée (sols, murs, électricité, plomberie) ce lot principal s'accompagne d'une annexe sanitaire indépendante comprenant une douche, un lavabo et des WC, ainsi que d'une place de stationnement privée, rare et recherché dans ce quartier commerçant. Vendu libre de toute occupation. Une place de stationnement privée est incluse. C'est une denrée rarissime dans ce secteur où trouver une place relève habituellement du parcours du combattant. Imaginez la tranquillité d'esprit de pouvoir garer votre véhicule sans stress après une journée de travail intense, de stocker votre matériel en toute sécurité, ou de profiter d'une douche rafraîchissante sur place avant de rentrer chez vous. C'est un véritable confort de vie et un gain de temps inestimable pour tout professionnel actif. Les + du bien : - Rénovation complète (électricité, plomberie, sol, peinture) - 2m10 sous plafond - Aire de stationnement privé - Au coeur du quartier de la Libération - Sanitaires et douche A noter : - Taxe foncière : 250€/an - Charges : 25€/mois Prix de vente : 125 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre à NICE, Alpes-Maritimes, dans un quartier animé, ce local professionnel bénéficie d'un fort potentiel de développement. Ce tabac presse loto pmu s'étend sur une superficie de 62 m2 avec une vitrine de 9 mètres de long. L'établissement est fermé le dimanche, les jours fériés ainsi que durant 5 semaines de vacances et peut être géré par deux personnes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à NICE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 084 909 - Greffe de NICE) Sylvie BRUNSCHWIG Entrepreneur Individuel 06 63 16 64 55 - Réf.922782

Coup de cœur du secteur

52 000 €

1 238 €/m²

Locaux professionnels

• 42 m²

À 12km de Colomars (06)

Votre agence L'ADRESSE vous propose à la vente un salon de coiffure de 42 m² idéalement situé en plein cœur de Cagnes-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Cagnes-sur-Mer se distingue par son emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité et un important passage piéton. Parfait pour un professionnel en quête de développer ou diversifier son activité. Ce bien comprend 6 postes de coiffage, 2 bacs, une réserve avec point d'eau et un espace buanderie (lave-linge et sèche-linge). Le mobilier et les équipements sont en bon état et la climatisation réversible assure le confort tant pour la clientèle que pour l'équipe. Profitez également d'un bail tous commerces, renouvelé pour 9 ans, avec un loyer attractif de 1 698 euros (taxe foncière incluse). Le chiffre d'affaires pour 2024 est de 84 000 euros, avec un résultat net comptable positif, et aucun salarié à reprendre. Ne manquez pas cette occasion, contactez Paula au 06.22.84.14.78 pour organiser une visite rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Nice, dans un quartier agréable et fréquenté par une clientèle aisée, ce tabac loto presse, exploité depuis 11 ans par deux personnes, offre un fort potentiel de développement. Avec une surface de vente spacieuse et la possibilité d'ajouter de nouveaux produits et services, cet établissement se distingue sur le marché. Le chiffre d'affaires s'élève à 250 000 euros, dont 140 000 euros proviennent des commissions. Le loyer, toutes charges comprises, est de 18 000 euros. Pour toute personne intéressée par des locaux professionnels à acheter à Nice, cette offre représente une opportunité unique. Les informations relatives aux risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le Réseau Immobilier CAPIFRANCE vous accompagne, votre agent commercial (RSAC N°535 084 909 - Greffe de NICE) Sylvie BRUNSCHWIG, Entrepreneur Individuel, est joignable au 06 63 16 64 55. Référence : 909178.

Local professionnel à vendre à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce fonds de commerce de restaurant est une institution bien établie, avec un emplacement premium et une forte attractivité tant pour la clientèle locale que pour les touristes. Établi depuis 10 ans, ce restaurant emblématique offre une capacité exceptionnelle avec 170 couverts en terrasse et 130 places à l'intérieur. C'est une véritable opportunité d'achat de locaux professionnels à Nice, parfaitement équipé et opérationnel pour une reprise immédiate. L'établissement présente de nombreux atouts : un chiffre d'affaires régulier et maîtrisé, une équipe expérimentée et fidèles à l'affaire, une clientèle haut de gamme composée de Niçois et de notables de la région, ainsi qu'un concept reconnu et facilement réversible. Il offre également un potentiel de développement inexploité, idéal pour un nouveau propriétaire ambitieux souhaitant optimiser les performances. Cette opportunité est parfaite pour un chef entrepreneur, un groupe de restauration ou un investisseur en quête de locaux professionnels à acheter à Nice. Dossier complet disponible sur demande.

À vendre : droit au bail pour un local commercial avec terrasse, idéalement situé en plein centre de Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes. Ce bien dispose d'une superficie d'environ 27 m². Le prix de vente est fixé à 30 000 €, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Cagnes-sur-Mer, contactez Philip RICHARD au 06 10 42 22 67. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philip RICHARD, agent commercial immatriculé à ANTIBES (RSAC N° 538 501 156) auprès de la SAS IMMO RESEAU, un réseau national immobilier. Garantie et assurance responsabilité civile fournie par GALIAN.

06480 / LA COLLE SUR LOUPCENTRE VILLE* NOUVEAUTE : FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT type BISTROT avec TERRASSE en plein centre ville de LA COLLE SUR LOUP, à quelques kilomètres de SAINT PAUL DE VENCE.Opportunité d'achat locaux professionnels La Colle-sur-Loup ou des parts sociales du fonds de commerce.Franck PUCCETTI, agent en immobilier commerce et l'Agence Efficity Immobilier vous présente cette AFFAIRE EXCEPTIONNELLE :- Affaire CLE EN MAINS, totalement exploitable.- Une affaire saine et rentable, générant de bons bénéfices et revenus.- Un emplacement de choix offrant une excellente visibilité et une belle réputation.- Outil de travail performant, régulièrement entretenu.- Extraction en façade.- Dérogations PMR.- CA HT 2023 : 240 000 € HT- CA HT 2024 : 220 000 € HT- LOYER : 6 000 € annuel soit 500 € / mois- 50 couverts (25 à l'intérieur - 25 sur la terrasse).- Un apport personnel de 30 %, soit environ 45 000 €, sera nécessaire pour réaliser ce projet.Ne manquez pas cette chance unique de locaux professionnels La Colle-sur-Loup à vendre. Notre agent commerce Franck PUCCETTI reste à votre disposition pour toutes questions complémentaires au 06 81 73 39 17 ou par mail : fpuccetti@efficity.com. Disponibilité 7/7, même le dimanche. AUCUNE ADRESSE PAR TELEPHONE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Antibes sous le n°502598634.Siège social du mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Rare sur le secteur Fond de commerce vente de chaussures, belle visibilité avec 18 mètres de vitrine !! Super emplacement avec passage clientèle garantie !! Référence agence : 1070

À Nice, dans l'hyper-centre, découvrez un espace exceptionnel d'architecture et de lumière, idéal pour des ambitions professionnelles. Ce bien rare, traversant et élégant, offre 788,7 m² utilisables ainsi qu'un jardin privatif de 341 m², représentant un véritable havre de paix au cœur de la ville. Le bâtiment, orienté Est-Ouest, bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée : • Le matin, les bureaux à l’avant, baignés de lumière douce et dorée, sont motivants et inspirants pour les équipes. • L’après-midi, les salles de réunion à l’entresol, du côté Ouest, sont enveloppées d’un soleil chaleureux, favorisant la concentration et la réflexion. Avec une entrée indépendante à l’avant du bâtiment, l'accès à l’entresol est facilité. Cette entrée est parfaitement adaptée pour : • des centres de formation, • des réunions, • des sessions de syndic de copropriété, le tout sans interférer avec les activités des bureaux du rez-de-chaussée. Trois autres entrées, dont une d'entrée de prestige sur l'avenue, ajoutent à la visibilité tout en garantissant discrétion. Le jardin, clos et grillagé, est une oasis de verdure baignée de lumière, idéale pour des pauses entre travail et détente. Chaque espace offre une ambiance différente : un matin lumineux à l'Est et un après-midi apaisé à l'Ouest, permettant à chaque zone de se révéler selon l'heure. Pour quelles ambitions ? Ce lieu, conçu pour répondre aux exigences du prestige, est parfait pour : • des cabinets d’avocats, études notariales, assurances, syndicats de copropriété, institutions diplomatiques ; • des écoles spécialisées ou des centres de formation professionnelle qui souhaitent réunir ou former, sans compromis sur le standing. Saisissez l'opportunité d'un achat locaux professionnels à Nice dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Nice, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente un local commercial entièrement neuf de 49,3 m2, situé au sein de la Villa Candide, une résidence typiquement niçoise. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Nice. De plus, la possibilité d’acquérir des stationnements en supplément est également disponible.

Sur la commune de L'Escarène, dans les Alpes-Maritimes, je vous propose en exclusivité un salon de coiffure mixte à la vente. Ce commerce clé en main présente une clientèle locale fidèle et comprend 2 postes de lavage, 3 postes de coiffure, un espace d'accueil et de vente, ainsi qu'une terrasse et une arrière-boutique pour rangement ou pour créer un espace bien-être (douche disponible). Un poste d'onglerie peut également être installé. Ce salon offre de nombreuses possibilités de développement et représente une très belle opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent faire un achat de locaux professionnels à L'Escarène. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Maryline WALLE - EI est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°453714933. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre – Restaurant du midi & snack – Secteur Roquefort-les-Pins / Valbonne / Opio / Le Rouret – Produit rare ! Prix de vente : 272 500 € Emplacement : Axe très passant Surface : env. 110 m² + deux terrasses privatives Licence 3 incluse Loyer très intéressant Ouvert uniquement le midi – Fermé le dimanche Description du bien À vendre très beau restaurant du midi avec partie snack, récemment rénové avec goût, situé dans un secteur stratégique et recherché : Roquefort-les-Pins, Valbonne, Opio, Le Rouret. Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe très fréquenté, dans un quartier dynamique en pleine expansion, avec plus de 600 nouveaux logements en construction, ainsi que de nombreuses entreprises et commerces de proximité. Le restaurant fonctionne principalement le midi, attirant une clientèle fidèle d'actifs, de professionnels et d'habitués, tout en présentant un fort potentiel de développement (livraisons, soirées à thème, privatisations, etc.). Il dispose d'une belle salle intérieure d'environ 30 couverts, d'une grande terrasse principale d'environ 50 places, entièrement privative sans redevance, ainsi qu'une seconde terrasse indépendante, idéale pour des privatisations ou événements privés. De nombreux stationnements gratuits sont disponibles à proximité immédiate. Équipements et installations Gaz de ville pour la cuisson Électricité refaite à neuf Véritable extraction conforme aux normes Très grande hotte professionnelle Plusieurs tours réfrigérés inox Four ventilé MyChef Piano, grill, plancha, saladette tropicale Espace prévu pour broche à kebab Établissement aux normes PMR Aucune nuisance (site privé – possibilité d'ambiance musicale, soirées, ou événements) Atouts Affaire du midi clé en main Fermé le dimanche – parfait équilibre pro/perso Clientèle fidèle et régulière Aucun travaux à prévoir – matériel récent et complet Deux terrasses 100 % privatives – aucun droit de terrasse Possibilité de crédit vendeur selon profil de l'acquéreur Fort potentiel de développement (livraison, traiteur, événements…) Quartier en pleine expansion, attractif et rénové Environ 8 000 habitants, population doublée en été grâce aux touristes Produit rare et exclusif sur le secteur Idéal pour : Un couple de restaurateurs ou un professionnel du snacking souhaitant exploiter une affaire du midi rentable et facile à gérer, dans un secteur recherché, avec licence 3. Localisation : Roquefort-les-Pins (06) – Secteur Valbonne / Opio / Le Rouret. Fermeture hebdomadaire : dimanche. Contact : sur demande (propriétaire) Cette annonce référence 310419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 272 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels d'environ 40 m² situés à SAINT LAURENT DU VAR, dans les Alpes-Maritimes. Aménagés en bureaux, ces locaux disposent de sanitaires et de climatisation. Ils offrent également la possibilité d'extraction et d'une terrasse. Le stationnement est facilité à proximité. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à SAINT LAURENT DU VAR, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Détails concernant la copropriété : 300 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 2 280 €, soit 190 € par mois. Les honoraires sont à charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE, Entrepreneur Individuel, 06 72 32 13 76 - Réf. 936832.

Prix au m² le plus bas

45 900 €

977 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 47 m²

À 19km de Colomars (06)

Le Rouret, En co-exclusivité, cession de droit au bail, idéalement situé sur l’axe principal de circulation. Charmant local de 47 m², entièrement rénové, composé d’une grande pièce de type showroom, d’un bureau séparé par une verrière, d’une kitchenette et d’un toilette. Équipé d’une climatisation récente, d’un système audio, de caméras, d’une alarme ainsi que d’une vitrine anti-effraction. À l’extérieur, deux places de parking réservées et la possibilité d’aménager une petite terrasse, véritables atouts pour le bon fonctionnement du commerce. Bail commercial conclu pour une durée de neuf ans, arrivant à échéance le 1er juin 2030. Le loyer mensuel est de 1 017.50 € HT. HC. Bail tous commerces, à l’exclusion des activités alimentaires, de restauration ou commerces déjà existants dans le bâtiment. Possibilité de louer un box de stockage en supplément sous la boutique. Rare opportunité sur un secteur attractif et recherché.

À vendre, locaux professionnels à LA TURBIE, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez un droit au bail situé en emplacement n°1 dans un village dynamique et très fréquenté, à proximité de Monaco. Cette surface de 62 m² de plain-pied inclut une boutique de 39 m², pouvant être agrandie pour divers types d'activités. Le bail est récent, avec un loyer de 1 900 euros. L'extraction est déjà en place et une terrasse est envisageable. Les frais d'agence s'élèvent à 9,40% TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 084 909 - Greffe de NICE) Sylvie BRUNSCHWIG, Entrepreneur Individuel, 06 63 16 64 55 - Réf. 891785.

À VENDRE – Fonds de commerce Bar PMU/FDJ - Restaurant - Centre-ville de Saint-Laurent-du-VarDécouvrez ce fonds de commerce de bar-restaurant situé en plein cœur de Saint-Laurent-du-Var, offrant un emplacement privilégié avec une grande visibilité et un flux constant de clientèle. Les locaux professionnels à vendre s'étendent sur environ 98 m², accompagnés d'une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Agencement détaillé : - Salle bar dédiée PMU/FDJ - Salle restaurant indépendante - Cuisine séparée avec extraction Capacité d'accueil : - 40 couverts en salle - 30 couverts en terrasse Ce projet est proposé avec un loyer attractif de 1 350 € par mois, offrant un excellent rapport entre l'emplacement et les charges. L'affaire, saine et bien gérée, est parfaite pour un couple désireux de s'investir dans un établissement à taille humaine. Un potentiel de développement significatif est à prévoir, notamment en ouvrant le soir, un service actuellement peu exploité. Emplacement stratégique – Centre-ville Fort potentiel de croissance Pour de plus amples informations sur les risques encourus, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf.937760

À vendre : Appartement professionnel spacieux situé dans la zone industrielle de Saint-André-de-la-Roche, Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à usage professionnel d'environ 200 m², situé au dernier étage, offre de grands espaces adaptés à diverses activités. Il comprend une salle de réunion généreuse, 7 bureaux lumineux, une salle de bain et une cuisine entièrement équipée. Avec une orientation sud-est, cet appartement est climatisé pour garantir un confort optimal toute l'année. Il est également doté d'un monte-charge et d'une place de stationnement réservée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement à acheter à Saint-André-de-la-Roche, dans un secteur dynamique et en pleine activité. CLASSE ENERGIE : D. Charges annuelles : 1751 €. Nombre de lots dans la copropriété : 102. Les honoraires seront entièrement à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT LAURENT DU VAR, Alpes-Maritimes (06) dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vente d'un fonds de commerce Restaurant Trattoria Italien avec possibilité de rachat de parts sociales et reprise de crédit.Ce restaurant est situé dans un emplacement premium, au cœur du quartier des restaurants le plus fréquenté du département 06. Il bénéficie d'une activité régulière et non saisonnière, attirant une clientèle à la fois locale et touristique.Les atouts principaux incluent : - Intérieur spacieux de 200 m² avec 80 couverts - Terrasse de 40 m² offrant 60 couverts - Cuisine professionnelle entièrement équipée, possédant un système d'extraction - Four à pizza traditionnel - Mobilier et agencement récents, sans travaux à prévoir Le loyer mensuel s'élève à 3 847 euros, avec un chiffre d'affaires annuel de 520 000 euros. Cette affaire clé en main est déjà rentable avec une clientèle fidélisée, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement. L'environnement dynamique est favorisé par l'ouverture de nouveaux établissements sur le port. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à SAINT LAURENT DU VAR, contactez Nadja au 06 52 13 04 30. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, lors de la visite, une pièce d'identité sera demandée. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : local professionnel de 55 m² à Nice, dans le quartier recherché du Carré d'Or. Ce bien, à acheter à Nice, se compose d'une grande pièce principale, de deux cabines d'essayage, d'une réserve pouvant servir de bureau, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un WC et d'un point d'eau. De plus, une grande réserve indépendante de 20 m² dans la cour intérieure vient compléter ce bien. Le local est climatisé et dispose d'une belle vitrine, sans travaux à prévoir. Le loyer s'élève à 1267€/mois, avec des charges mensuelles de 240€. Un bail de 10 ans est en cours, valable jusqu'au 31 mars 2033, pour un prêt-à-porter féminin, la restauration n'étant pas autorisée. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Nice et pour organiser une visite, veuillez contacter Chantal Persico au 06 85 80 55 42. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département des Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Opportunité commerciale clé en main au Cros-de-Cagnes Emplacement stratégique : En plein coeur du Cros-de-Cagnes, visibilité optimale et fort passage, idéal pour attirer clientèle locale et touristique. Activité prête à l'emploi : Aucun travaux à prévoir, activité opérationnelle immédiatement. Concepts possibles : Épicerie fine (produits haut de gamme, locaux ou internationaux) Bar à tapas et produits artisanaux Fromagerie et charcuterie (produits frais et de qualité) Autres idées : cave à vins, boutique gourmande, etc. Atouts : Local de 30 m² entièrement aménagé (chambre froide, atelier de préparation, point d'eau, WC séparé) Clientèle fidèle dans un quartier dynamique et demande forte pour des produits de qualité Loyer mensuel: 1200 euros Profil idéal : Entrepreneur passionné par les produits d'exception, souhaitant développer un commerce de proximité ou un projet innovant. Contact : Mélanie RODRIGUEZ au 07.50.51.82.69. Copropriété de 3 lots. Mélanie RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902423862 - Grasse.

À vendre, locaux professionnels à Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes (06), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se compose de 3 pièces en rez-de-chaussée, avec une terrasse et un garage, situé à proximité du centre-ville. À deux pas du nouvel Écoquartier de La Villette qui est en cours de développement, ces locaux professionnels de 60 m² vous séduiront par leur luminosité, leur fonctionnalité et leur accès pratique vers l'extérieur. L'espace comprend trois bureaux lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d’eau et des toilettes séparées. Profitez d'une agréable terrasse, parfaite pour des moments de détente, ainsi que d'un garage fermé, offrant un réel confort au quotidien. Dans un quartier calme et recherché, vous serez à proximité des commerces, des écoles, des transports, ainsi que des futures commodités de l'Écoquartier. Ce bien est idéal tant pour une activité professionnelle que pour y habiter, ou encore pour un investissement locatif dans un secteur à fort potentiel. Ne tardez pas à me contacter pour visiter ces locaux professionnels en vente à Cagnes-sur-Mer, un bien rare dans ce quartier en plein renouveau. Nombre de lots de la copropriété : 59. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 2198€, soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de Nice) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf. 908976.

Situé à Cagnes-sur-Mer, dans les Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Cagnes-sur-Mer. Franklin JUGUET vous propose le fonds de commerce d'un salon de coiffure et de soins esthétiques, occupant un local de 60 m². Ce dernier comprend un espace principal avec 3 postes de travail pour la coiffure, un bar à ongles, une cabine dédiée à l'esthétique, une réserve, ainsi que des toilettes. Avec une vitrine de 3 mètres linéaires, ce local bénéficie d'une localisation privilégiée dans le quartier Cros de Cagnes, à proximité d'un futur arrêt de tramway sur la ligne 4 (Nice-Cagnes) et facilement accessible par bus. Le salon est climatisé, accessible aux personnes à mobilité réduite, et offre des places de parking pour plus de confort. La clientèle est fidélisée, avec un chiffre d'affaires annuel de 60 000 euros. Le prix de cession du fonds s'élève à 67 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Franklin JUGUET au 0664511712 ou par courriel à fr.juguet@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Beaulieu-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels. Idéalement situé sur un axe principal à fort passage, ce bien se compose d'une surface commerciale de 125m2, incluant un arrière magasin aménagé en habitation d'environ 45m2, parfait pour maximiser votre rendement locatif. En outre, une mezzanine de 22m2 est disponible, idéale pour des bureaux supplémentaires ou une activité annexe. Ces locaux professionnels à vendre bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et sont adaptés à de nombreux projets, tels que commerces, bureaux ou showroom.