Achat Maison à Allez-et-Cazeneuve (47) à rénover / avec travaux : 65 annonces

Vente maison ALLEZ ET CAZENEUVE, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Située au sein d'un charmant hameau tranquille, à seulement 6 km de Pujols et 8 km de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété rare offre un cadre privilégié, tout en étant proche des commodités. À 138 km de l'aéroport international de Toulouse, elle constitue un choix idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances élégante. En entrant dans la cour centrale, l'atmosphère d'antan se fait ressentir. À gauche, la maison principale en pierre d'environ 160 m² allie authenticité et confort : un vaste salon lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée avec cellier, une salle d’eau/WC, ainsi qu'une chambre avec placard et un bureau parfait pour un jardin d’hiver. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, un palier avec des charpentes traditionnelles dessert trois chambres mansardées et une salle de bain/WC. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter de la vue, agrémentée d'un majestueux chêne bicentenaire. La cour, typique des anciennes fermes du Lot-et-Garonne, dégage une ambiance chaleureuse et intime. En face de la maison, l'ancien four à pain a été réhabilité en une maison d’amis d’environ 50 m², offrant un espace de vie confortable : un salon avec son four d’origine, une grande chambre ouverte sur la vallée, salle de bain/WC. La grange d’environ 300 m², véritable lien entre les deux habitations, présente un immense potentiel : espace de réception, salle de jeux, garage, celliers, atelier… Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Le tout est implanté sur un superbe terrain de 25 365 m², dominant la vallée et ses forêts de chênes. À l’orée du bois, un pigeonnier complète cette offre, représentant un projet de rénovation intéressant pour créer un cottage unique. Avec ses quatre bâtisses de caractère, son cadre idyllique et son potentiel considérable, cette maison ALLEZ ET CAZENEUVE à vendre constitue une opportunité exceptionnelle dans le Lot-et-Garonne, alliant charme, authenticité et qualité de vie. Divers : double vitrage partiel, chaudière centrale au fioul, cheminée, accès PMR au rez-de-chaussée de la maison principale. Honoraires inclus dans le prix : 5 %, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04. DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

À vendre, maison d'environ 150 m2, située au calme à la campagne, sur un grand terrain de 7 000 m2, sans vis-à-vis. Description : Grande entrée Pièce à vivre spacieuse et lumineuse Cuisine indépendante 4 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain WC Équipements : Pompe à chaleur air/eau Double vitrage Garage extérieur Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre un beau potentiel dans un environnement agréable et tranquille. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et le calme de la campagne.

Secteur dominant, proche commerce et écoles à pied, Villa des années 80 en parfait état entretien offrant en rez de chaussée : un garage de 110 m² aménageable en partie. Au premier étage : Entrée desservant un séjour avec cheminée insert, cuisine, wc, salle de bains et 3 chambres Jardin clos d'environ 1200m² paysagé Les plus : Très bel emplacement proche école a moins de 300m Référence agence : 1183

Découvrez cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot, située dans un quartier calme au cœur du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied se distingue par son agencement fonctionnel et un environnement agréable, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Elle comprend une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un accès direct au garage. Le séjour/salle à manger spacieux et lumineux, avec sa cheminée, crée une atmosphère chaleureuse. Un dégagement mène à une salle de bain, deux chambres spacieuses dotées de placards intégrés, ainsi qu'à un WC indépendant. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, bénéficiant d'une chaudière récente de marque Viessmann, garantissant confort et efficacité énergétique. Implantée sur un jardin entièrement clôturé avec portail, cette propriété est parfaite pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Une maison confortable et bien entretenue, idéale pour une vie paisible tout en restant proche du centre. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Villeneuve-sur-Lot.

Sur les hauteurs de Laugnac et Prayssas, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre, niché dans un environnement naturel préservé, sans aucun voisin à proximité. Le domaine domine la vallée et offre une vue dégagée, un cadre de vie paisible et une sérénité rare, tout en restant proche des commodités : 10 minutes de Foulayronnes, 20 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot. La propriété comprend une maison principale en pierre de 130 m², disposant de trois chambres, d'une cave et d'un vaste potentiel d'aménagement dans les combles. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir, mais la bâtisse conserve tout son charme et son authenticité. Un pigeonnier en pierre de 70 m², également doté de trois chambres, vient compléter l'ensemble. De nombreuses dépendances ajoutent un attrait certain : ancienne cuisine, atelier, grange et bâtiments agricoles en pierre représentant environ 400 m², sans oublier deux grands hangars supplémentaires. Le terrain immédiat s'étend sur 1,5 hectare autour de la maison, et il est possible d'acquérir jusqu'à 40 hectares de terres agricoles supplémentaires, incluant un lac. Un atout rare qui ouvre la voie à de multiples projets : exploitation agricole, élevage, loisirs ou encore création d'un lieu de vie atypique au coeur de la campagne. Un bien d'exception, conjuguant tranquillité, espace et potentiel, pour donner vie à vos projets dans un cadre unique. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA – La Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité du cœur de la bastide, cette maison à vendre à MONFLANQUIN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, se compose d'une habitation, de deux locaux commerciaux et d'un garage qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitable comprend quatre chambres, une pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine séparée, ainsi qu'une terrasse spacieuse de plus de 50 m² offrant une vue imprenable. Idéal pour les investisseurs. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7,36 %. Prix hors honoraires : 93 052 €. Consultez le barème des honoraires sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F.

Cette belle bâtisse en pierre est édifiée au cœur d'une parcelle d'1,4 Ha.- un cadre reposant à dans la campagne, à mi-chemin entre les aéroports de Toulouse Blagnac et Bordeaux Mérignac (1h20)- les espaces sont confortables : 165 m² habitable environ avec la possibilité d'agrandir d'autant dans une grange attenante + 2 garages très spacieux de près de 170m² chacun- Piscine pour se rafraichirL'habitation vous propose en plain-pied : une cuisine ouverte sur salle à manger, 3 chambres véritablement spacieuses offrant respectivement 32, 22 et 28m².Cette dernière possède une mezzanine de 5m² pouvant faire office de bureau.Une buanderie, une salle de bains et un wc séparé complète cette partie.Au même niveau que l'habitation, une porte de communication vous donne accès à une grange attenante disposant de la même superficie que l'habitation et vous laisse la possibilité d'aménager facilement 165m² supplémentaire.Elle dispose d'une belle hauteur sous-plafond, de 5 ouvertures pour y installer vos fenêtres (la menuiserie est disponible) et d'une grande porte-fenêtre.En rez-de-Jardin : un ancien chai de 168m² environ + un garage/atelier/chaufferie de168m² également.Enfin une dépendance unique et charmante d'environ 35m² à coté de la piscine pouvant servir de pool house ou de gîte.Travaux d'amélioration énergétique et esthétique à prévoir.Taxe foncière environ 3 200 euros - À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 0783373180, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131

Exclusivité Prayssasimmo, sur la commune de Prayssas, dans un hameau calme à 5 minutes du bourg. Maison en pierre de type 3 composée en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour avec cheminée-insert, d'une cuisine avec coin repas, et d'une salle d'eau avec WC; au premier étage, vous disposerez de deux grandes chambres. La maison est entièrement rénovée. Vous disposerez également d'un petit jardin de 100 m² clos ainsi qu'un terrain non attenant avec parking non attenant. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

99 500 €

553 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 180 m²
• 6 chambres
• 

À 7km de Allez-et-Cazeneuve (47)

Ensemble immobilier – 2 maisons à rénover à Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Parfait pour un investisseur ou un projet locatif, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes ayant un fort potentiel de rénovation. Cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot propose de nombreuses possibilités, que ce soit pour une division ou comme résidence principale avec logement annexe. L'ensemble totalise environ 380 m² de surface, agrémenté de dépendances, caves et combles aménageables. Détails de la première maison : - Rez-de-chaussée : Séjour : 20 m² Cuisine : 18 m² Chambre : 12 m² Entrée : 7,9 m² Garage : 32 m² Dépendance : 7,86 m² - Sous-sol : Cave : 50 m² - 1er étage : 2 chambres : 14 m² et 12 m² Salle d’eau : 2,82 m² Terrasse de 17 m² accessible depuis une chambre - 2e étage : Combles aménageables : 32 m² Détails de la deuxième maison : - Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte : 10,9 m² Salle à manger : 15 m² 3 chambres : 17 m², 14 m² et 13 m² Salle de bains : 5 m² Combles aménageables : 25 m² Les atouts : - Proche de toutes commodités (écoles, zone commerciale, hôpital, centre-ville) - Deux maisons distinctes - Nombreux volumes exploitables - Combles et dépendances aménageables - Garage, cave, terrasse - Fort potentiel de valorisation après travaux - Secteur recherché de Villeneuve-sur-Lot Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet sur mesure. À visiter rapidement, surtout pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette maison d'architecte avec de très beaux volumes ! Idéal pour une grande famille ou pour avoir deux logements. Cette maison vous offre une première partie avec une vie de plain-pied comprenant : une entrée, une pièce de vie de 42 m2 avec cheminée foyer ouvert, une cuisine indépendante, un grand bureau indépendant de 12 m2, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. La deuxième partie, attenante et communiquante à la première, offre : un palier, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC et un garage. Une chaufferie et caves viennent compléter l'ensemble. Terrain clôturé autour. Éléments techniques : tout-à-l'égout ; chauffage central au fioul ; double vitrable ; volets roulants électriques et manuels ; isolation par l'extérieur réalisée sur la deuxième partie ; puits ; potentiels nombre de chambre : 6.

Coup de cœur du secteur

54 096 €

721 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Allez-et-Cazeneuve (47)

À la recherche d'une maison à acheter à MONBAHUS, dans le Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Cette maison mitoyenne de village, avec jardin, est idéalement située à proximité des écoles et du collège. Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger et d'une cuisine offrant un accès direct à une terrasse couverte, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un grenier. Un garage/cave complète ce bien. Le jardin arboré d'environ 340 m² en fait un lieu de vie agréable. Cette maison MONBAHUS à vendre est parfaite pour un investisseur ou un primo-accédant. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 12 %, avec un prix hors honoraires de 53 000 €. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F.

À Bias, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette superbe ferme à vendre, offrant une vue imprenable sur le village de Pujols. Cette propriété exclusive se compose d'une maison d'habitation, datant de 1940, nécessitant des travaux de restauration intérieure, et d'une grange en pierres, le tout bâti sur un terrain spacieux de plus de 6000 m². La maison dispose d'une surface exploitable de 120 m² au rez-de-chaussée et 80 m² supplémentaires à l'étage, ainsi qu'une cave de 20 m². Ce bien présente un grand potentiel après rénovation. La grange, située à proximité de la maison, offre environ 220 m² de surface couverte en bon état, idéale pour du stockage, un garage ou même une conversion en habitation. En plus des deux puits présents sur la propriété, cette ferme est accessible par une allée bordée d'arbres, offrant une vue sur le grand terrain plat, parfait pour accueillir des animaux ou pour un projet de jardinage. Ce bien est proche de toutes commodités, avec de belles perspectives à envisager. Une visite s'impose rapidement.

Je vous propose ce pavillon traditionnel dans un village classé ''Plus Beaux Villages de France'', sur une parcelle de 1600 m² constructible et piscinable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Des travaux sont certes nécessaires pour mettre ce bien au goût du jour, mais son grand potentiel est incontestable. Composition : Grande pièce de vie et cuisine fermée donnant sur la terrasse orientée sud, 2 grandes chambres, wc, salle de bain. Au N-1 : Lingerie-chaufferie, sous-sol complet avec garage. Eléments de confort : huisseries bois double vitrage, volets battants bois, chauffage central, vmc, tout à l'égout. Un puits avec pompe ainsi qu'un petit hangar complètent ce bien. La pose d'une pompe à chaleur air-eau (éligible aux aides économie d'énergie) ferait passer le DPE en C. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations O6-33-33-O7-23. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC N° 502915960

À vendre, exceptionnelle ferme à BRUGNAC, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située dans un charmant village au cœur du Sud-Ouest, à seulement 1H15 de Bordeaux, cette ferme rare offre un potentiel immense pour des projets de rénovation. Parfaite pour un regroupement familial, des chambres d'hôtes, un gîte ou d'autres projets professionnels. La maison principale, d'une superficie de plus de 300 m², conserve son authenticité avec sa façade en pierre. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une arrière-cuisine avec cheminée, et d'une cuisine spacieuse de plus de 30 m² donnant sur une véranda côté patio. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un studio comprenant salon, chambre et lavabo. Vous bénéficierez également de plus de 670 m² de dépendances, incluant un chai, une étable, une cave, des combles aménageables, des pièces attenantes, deux garages, une chaufferie et un abri bois. Le parc, agrémenté d'arbres centenaires, offre une vue imprenable sur la campagne environnante.Une visite est nécessaire pour apprécier pleinement cette belle opportunité d'achat ferme à BRUGNAC. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique élevée, classé F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

? Maison en pierre à rénover – 4 chambres – Dépendance et grand garage – En campagne À seulement quelques minutes des commodités, venez découvrir cette authentique maison en pierre, située dans un environnement paisible, en pleine campagne, sans vis-à-vis. D'une superficie généreuse, elle offre quatre chambres, un vaste séjour, une cuisine, ainsi qu'un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être transformé selon vos besoins. Vous apprécierez également la présence d'une grande dépendance, idéale pour un atelier, du stockage, ou un futur projet d'aménagement. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais possède un fort potentiel pour les amateurs de charme et d'authenticité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité ou pour un projet de résidence secondaire à la campagne. ? Calme absolu – cadre verdoyant – beau potentiel Pour plus d'informations contacter monsieur Madani rsac 424 807 881 au 06.51.77.68.78 ou l'agence au centre de l'immobilier. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PONT DU CASSE : Nadir Madani Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 42 4807 881 000 26

À Cancon, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre. Située au calme d'un rempart, elle offre une terrasse et un jardin clôturé exposés au sud, avec une vue dégagée. L'habitation se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et une cheminée avec insert. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, un WC et une salle d'eau. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11.5 %. Prix hors honoraires : 60 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, ce logement est classé F en matière de consommation énergétique.

À la recherche d'une maison à acheter à Laugnac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Découvrez cette propriété située à Laugnac (47360), offrant un cadre paisible au cœur d'une campagne préservée. Ce charmant village séduit par son environnement naturel et sa tranquillité, tout en étant à seulement 20 minutes d'Agen et 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, un emplacement idéal pour profiter de grands espaces tout en ayant accès aux services. La maison principale, à rénover, dispose de 139 m² habitables avec 4 chambres. La toiture et le double vitrage ont été réalisés en 2023. Sur un terrain de plus de 27 hectares de prairies avec MAEC, vous trouverez également un puits et une source. De nombreuses dépendances complètent cette vente maison à Laugnac : un hangar de 500 m², une grange en pierre avec étable de 360 m², un garage en pierre de 65 m², un atelier en charpente métallique de 350 m², un pigeonnier de 35 m² et un four à pain de 50 m². Ce domaine aux multiples espaces aménageables permet une grande variété d'usages : agriculture, accueil touristique ou résidence de caractère. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 399 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 0623545850, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 884034661.

Maison de caractère en pierre du Lot à vendre à LAROQUE TIMBAUT, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété est implantée sur un jardin d'environ 2000 m² et se trouve à proximité des commerces accessibles à pied. Elle comprend un sous-sol complet avec une chambre. À l'étage, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, trois belles chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,8%. Prix hors honoraires : 182 585 €. Barème d'honoraires disponible sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Veuillez noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F.

À vendre, maison sur sous-sol située à CANCON, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Construite dans les années 70, cette maison à acheter à CANCON se compose d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC et d'un garage. Elle dispose de double vitrage PVC, d'un chauffage électrique et du tout à l'égout. Un jardin d'environ 600 m2 entoure la propriété. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 86 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller SAFTI, Jean-Luc PERRY, au 0641110647 ou par e-mail à jeanluc.perry@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 525 041 430.

Dans la campagne de Pailloles, retrouvez cette maison en pierre qui se compose d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres dont deux de plain-pied, d'une salle de bain et d'un garage. Le tout sur environ 5000 m² de terrain avec un jardin arboré dans un environnement très calme. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

À vendre, une maison située à Penne-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison semi-enterrée d'environ 94 m² habitables est idéalement positionnée à proximité des commerces et des commodités. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un sous-sol complet d'environ 100 m² complète ce bien, parfait pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. À l'extérieur, un jardin clos vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Avec une toiture rénovée il y a environ 12 ans, cette maison représente un excellent choix pour un premier achat ou une résidence principale. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Karine SELVA, au 0623545850 ou par e-mail à karine.selva@safti.fr. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à Penne-d'Agenais !

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison PUJOLS, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison à vendre se trouve dans un quartier calme et offre un excellent potentiel avec ses 135m² habitables sur une parcelle de 702m². Au premier étage, vous découvrirez 3 belles chambres (entre 12 et 13m²) parfaites pour votre famille, une cuisine spacieuse de 17m², un grand séjour chaleureux avec accès à un balcon de 7m², une salle d'eau et un toilette indépendant. Le rez-de-chaussée abrite un garage d'environ 60m², pratique pour le rangement et le stationnement, ainsi qu'un gîte aménagé totalement indépendant. À l'extérieur, le terrain est plat et entièrement clos. Proche des commodités, écoles et transports en commun, cette maison représente un équilibre parfait. Les plus incluent des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, un puits, un raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que des placards de rangement. Profitez d'un environnement agréable et calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.937133.

Découvrez cette maison à acheter à Monflanquin, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété d'environ 86 m2, avec un sous-sol total, est idéalement positionnée au pied de la bastide de Monflanquin, l'un des plus beaux villages de France. Elle comprend une cuisine, un grand séjour, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et est reliée au tout à l'égout, avec un système de chauffage au fioul. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 148 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Jean-Luc PERRY, au 0641110647 ou par e-mail à jeanluc.perry@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 525 041 430. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Monflanquin.

À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot est idéalement située à proximité des commerces, services, pharmacie et boulangerie du centre-ville. Cette agréable maison de plain-pied séduira ceux en quête d'un bien confortable et pratique. Dès l'entrée, un salon-séjour moderne et chaleureux vous accueille, créant une atmosphère conviviale. La cuisine, entièrement équipée et récente, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie, garantissant un intérieur prêt à vivre sans travaux à prévoir. La maison comprend deux chambres, ainsi qu'un bureau versatile, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. La salle d'eau contemporaine, dotée d'une douche à l'italienne, ajoute une touche de confort et de fonctionnalité. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte pour vos repas en plein air et d'un jardinet d'environ 300 m², facile d'entretien. L'habitation dispose de menuiseries double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente, assurant un bon confort thermique. Parfaitement située, cette maison permet d'accéder aisément aux commerces, écoles et axes principaux, tout en offrant un cadre de vie agréable. Que vous soyez un primo-accédant, un couple, des retraités ou à la recherche d'un investissement locatif, c'est une opportunité à ne pas manquer avec cette vente maison à Villeneuve-sur-Lot. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf.944205

À vendre, corps de ferme avec dépendances sur 2 hectares situé à Pont-du-Casse, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine, proche d'Agen. Cette propriété offre un potentiel remarquable dans un cadre paisible et dégagé. La maison principale, nécessitant quelques rafraîchissements, comprend : au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un bureau. Un garage attenant facilite le rangement. Les dépendances incluent une grande grange d'environ 100 m² ainsi qu'un ancien bâtiment agricole de 300 m², parfait pour du stockage ou des projets divers (activité équestre, artisanale, etc.), sans oublier un atelier indépendant. Implanté sur un terrain de 2 hectares de prairie, avec 2 hectares supplémentaires boisés, ce bien rare séduira les amoureux de la nature et ceux en quête d'espace. Proximité des commerces, écoles et axes principaux. A saisir pour un projet d'achat ferme à Pont-du-Casse, avec un gros potentiel à exploiter.

MAISON DE VILLE Idéal petits budgets ou investissement locatif ! Legrand Choisy immobilier vous présente sur la commune de Villeneuve-sur-Lot (47300) cette maison de ville en très bon état, de 31m². Elle se compose d'une pièce à vivre de 19 m2 avec une cuisine aménagée, surplombée d'une mezzanine de 10 m2, d'une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes. Plus de visuels et Visite Virtuelle 360° sur legrandchoisyimmobilier.com. Taxe foncière : 684€ Bien non soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1201.00 € et 1625.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Legrand Choisy Immobilier : Charlène Kurek Agent commercial (Entreprise individuelle). Cabinet Immobilier Legrand Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot

À vendre, maison familiale située proche du quartier prisé d'Eysses à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Désignée comme une véritable opportunité pour un achat maison Villeneuve-sur-Lot, cette propriété offre 145 m² habitables et un emplacement exceptionnel, à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, services et centre-ville accessible en moins d’un kilomètre à pied. Installée dans une zone calme, sans circulation passante, elle garantit un cadre de vie agréable. À l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse vous attend, idéale pour vos rassemblements en famille ou entre amis. La cuisine, actuellement séparée, offre la possibilité d'être ouverte pour créer un espace de vie moderne. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau viennent compléter cet agencement pratique. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont l'une donne accès à une grande terrasse extérieure, parfaite pour des moments de détente en plein air. Une seconde salle d'eau est également présente, adaptée aux besoins d'une famille. Bien que la maison présente un fort potentiel, des rafraîchissements sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries en simple vitrage et des travaux de rénovation énergétique au niveau de l'isolation et du chauffage. Cette maison à acheter Villeneuve-sur-Lot offre un mélange parfait de localisation souhaitable et de possibilités d'aménagement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette maison pleine de charme et découvrir ses nombreuses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON, Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.922788.

Maison avec dépendances à rénover – Saint-Eutrope-de-Born Située dans le charmant village de Saint-Eutrope-de-Born, cette maison lumineuse et traversante d'environ 94 m² habitables offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Elle se compose d'une véranda avec cuisine et espace repas, d'un salon chaleureux, de trois chambres et d'une salle d'eau. Des dépendances et grange viennent compléter la propriété, idéales pour du rangement, un atelier ou encore un projet d'aménagement supplémentaire. Le tout est implanté sur une jolie parcelle cadastrale de 1 553 m², offrant un environnement agréable et verdoyant. Cette maison nécessite une rénovation complète, mais saura séduire ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre calme et authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.915835

iad France - Jerome Fabre vous propose une maison à acheter à Sainte-Livrade-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de ville dispose d'une terrasse et d'un jardin et se compose au rez-de-chaussée d'un garage avec pièce de rangement et chaufferie. Un couloir de distribution conduit à l'étage où se trouvent un séjour avec cheminée, un WC et une cuisine nue s'ouvrant sur la terrasse. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres et une salle d'eau neuve avec WC. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne la performance énergétique, cette maison Sainte-Livrade-sur-Lot à vendre est classée ENERGIE F avec un indice de 241 et CLIMAT F avec un indice de 74. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jerome Fabre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975.

Située dans un quartier prisé et au pied de la bastide de Monflanquin, cette maison à vendre mérite votre attention. Dotée d'un sous-sol complet et d'un jardin clôturé d'environ 360 m², elle se compose d'une cuisine simple, d'une pièce de vie en L avec cheminée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Un garage spacieux de plus de 70 m² complète ce bien. Vous souhaitez faire un achat maison MONFLANQUIN ? Honoraires à charge de l'acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 120 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le site https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement a une consommation énergétique considérée excessive, classé F. Cette maison est une belle opportunité dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

iad France - Frédéric Griffaton vous propose: Joli corps de ferme comprenant de très nombreuses dépendances en plus d'une maison de 135 m2 à rénover. 2 ou 3 chambres, salon et cuisine Les dépendances offrent de nombreuses possibilités (mécaniques, bricolages, petits élevages ou maraîchage). La maison est alimentée par une source d'eau potable depuis plusieurs générations. Raccordement au réseau possible à 200m. Surfaces extérieurs à discuter avec l’agriculteur voisin qui a 15 hectares en fermage et souhaite en garder une partie. 1 à 4 hectares possible. N'hésitez pas à m'appeler pour échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 263 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Griffaton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 832644926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.