Achat Maison à Aumelas (34) avec jardin : 347 annonces

Prix au m² le plus bas

440 000 €

3 385 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Aumelas (34)

En exclusivité à Aumelas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre vous propose 5 pièces d'une superficie d'environ 135 m2, sur une parcelle de 1 300 m2 joliment aménagée offrant une vue dégagée sur le château d'Aumelas. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon lumineux de 51 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains avec WC, un cellier, ainsi qu'un garage de 19 m2. À l'étage, un bureau, une chambre supplémentaire, une salle de bains et un WC indépendant vous attendent. Cette villa à acheter à Aumelas bénéficie de prestations de qualité, notamment des panneaux solaires, des menuiseries en aluminium à double vitrage, une électricité remise à neuf en 2025, ainsi qu'un jardin paysagé, agréable et piscinable. Complètent ce bien rare un deuxième garage et un cabanon de stockage. Parfait pour une résidence principale familiale dans un environnement calme et privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Baptiste Joullié de l'agence Saint Benoît Immobilier à Gignac ou Aniane.

Coup de cœur assuré au cœur de Mèze, dans le département Hérault en région Languedoc-Roussillon ! Vous aspirez à un mode de vie agréable entre port et ruelles pittoresques ? Découvrez cette charmante maison à vendre à Mèze, soigneusement rénovée et située dans un environnement paisible en plein centre. Cette maison, d’une superficie de 66 m² en triplex, allie authenticité et modernité, avec climatisation réversible incluse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace fonctionnel comprenant une cuisine aménagée, une salle d’eau, un WC et un coin buanderie. Le premier étage abrite un salon chaleureux sublimé par des pierres apparentes et une pièce modulable selon vos besoins (bureau, 3ème chambre ou suite parentale), ainsi qu'un second WC. Au deuxième étage, l’espace nuit inclut un palier qui dessert deux chambres douillettes, idéales pour se reposer. Les atouts supplémentaires incluent : une localisation privilégiée (tout à portée de main : port, commerces, halles), une rénovation de qualité sans travaux à prévoir, et un calme absolu en plein centre-ville. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Mèze ou comme pied-à-terre méditerranéen ! Référence agence : 543

VUE DEGAGEE ! Votre agence GUY HOQUET Mèze vous présente en exclusivité cette superbe villa contemporaine R+1 de 2020, située dans un quartier résidentiel à seulement 15 minutes à pied du centre de Mèze, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Mèze se distingue par sa belle pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur l'horizon. Elle comprend une cuisine aménagée avec des équipements modernes, ainsi qu'une cave à vin au design soigné. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau. À l'étage, la villa se compose de quatre chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains. Pour profiter des extérieurs, une magnifique terrasse et une piscine de 6x3 viennent compléter ce bien d'exception. Cette villa à vendre à Mèze comprend aussi un garage fermé et une place de parking privative. Conformité aux normes RT 2020, avec garantie décennale et dommage ouvrage, pour un achat en toute tranquillité. À découvrir sans tarder !

À quelques minutes seulement de la cité historique de Pézenas, haut lieu d’art et de culture dans le sud de la France, et à proximité des rivages lumineux de l'étang de Thau, cette propriété confidentielle incarne parfaitement l’élégance et la douceur de vivre méditerranéenne. Située dans un environnement naturel préservé à Campagnan, la propriété s’étend sur un domaine privé d’environ 21 000 m², dont 3500 clos de murs et joliment arborés, offrant une intimité absolue au cœur d’une nature authentique, le reste se déploie harmonieusement entre une soixantaine d'oliviers, près de 6000 ² de vignes et de belles étendues de garrigue méditerranéenne, offrant un cadre authentique et typique du sud. Une villa d’architecte au charme intemporel Dès l’arrivée, la propriété révèle une architecture élégante et parfaitement intégrée à son environnement. La villa développe environ 263 m² habitables, avec des volumes généreux et une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un magnifique salon de réception de 58 m² avec cheminée, (insert) ouvert sur de vastes terrasses et le jardin. La cuisine entièrement équipée, prolongée par son arrière-cuisine, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. La maison offre également : cinq chambres élégantes une mezzanine lumineuse un dressing une salle de bain et trois salle d’eau 5 wc dont 2 indépendants un atelier un Garage un Carport pour deux voitures avec prise electrique 40 Panneaux photovoltaiques et solaires un sous-sol total aménageable (belle hauteur sous plafond) et plusieurs espaces de rangement L’ensemble reflète une qualité de construction remarquable et un entretien irréprochable. Un parc méditerranéen aux allures de resort privé La propriété se déploie dans un écrin de verdure, rare, au cœur de cet environnement privilégié, les extérieurs ont été conçus pour offrir un véritable art de vivre en plein air. On y découvre : une superbe piscine chauffée de 10 × 5 mètres avec pompe à chaleur un jacuzzi un pool house de vastes terrasses ensoleillées un espace barbecue et réception La propriété bénéficie d’une superbe vue dégagée sur la campagne héraultaise, offrant un sentiment de liberté et de sérénité rare. Une parcelle constructible d’environ 500 m² ouvre également la voie à un projet complémentaire : maison d’amis, pavillon indépendant, espace bien-être ou atelier. Prestations et confort La villa dispose d’équipements haut de gamme garantissant confort et sécurité : climatisation réversible portail automatique système d’alarme forage arrosage automatique double vitrage volets roulants électriques interphone garage et stationnements privés accès handicapé assainissement tout-à-l’égout Année de construction : 1986, 2003, 2013 État général : remarquable Une adresse confidentielle dans le sud de la France À proximité des plages méditerranéennes, des vignobles réputés et des villages historiques de l’Hérault, cette propriété rare offre un équilibre parfait entre élégance, nature et sérénité. Un lieu privilégié où le temps semble suspendu, idéal pour une résidence principale de caractère ou une maison de villégiature d’exception. Prix : 1 190 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Cette charmante villa de 130 m2 sur deux niveaux offre deux logements distincts. Nichée dans un lotissement calme, sur un terrain d'angle de 472 m², elle offre un havre de paix où vous pourrez vous détendre dans votre jardin, bercé par le chant des oiseaux. Entièrement rénovée en 2013, la maison allie harmonieusement tradition et modernité. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux T2 de 50 m2, récemment rénové en 2022. Il comprend une vaste pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le jardin et la terrasse. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire. À l'étage, un T4 vous attend. L'entrée donne sur une pièce de vie de 40 m2, avec une cuisine américaine moderne. Trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant sont également présents. La climatisation gainable assure un confort optimal. Un balcon de 12 m² est idéal pour les petits-déjeuners ensoleillés, tandis qu'un jardin bien aménagé et arboré invite à la détente ou aux repas en plein air. La configuration en deux logements indépendants, les prestations de qualité et l'environnement paisible font de cette villa une opportunité idéale pour de la location saisonnière, offrant un excellent potentiel de revenu locatif. Un grand garage de 30 m2 offre un stationnement et du rangement. Les commodités sont à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un restaurant. Un arrêt de bus et une alimentation générale sont accessibles en 10 minutes à pied. Plusieurs crèches sont à 10 minutes en voiture, et un parc et jardin est accessible en 5 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à 10 minutes à pied. Prix de vente 399 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Martial Teboul, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier N° 424 357 630 en Entreprise Individuelle. Contact: 06 74 20 74 20 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Martial Teboul Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424357630 RCP RCACO-18-007515

À SAINT-BAUZILLE-DE-LA-SYLVE, Hérault, découvrez cette villa de plain-pied de type T5, d'une superficie habitable de 111 m². Cette villa à acheter à Saint-Bauzille-de-la-Sylve comprend quatre chambres, dont une avec salle d'eau, une cuisine séparée entièrement équipée, un salon avec cheminée-insert, ainsi qu'un bureau et une buanderie avec toilettes. Vous trouverez également deux WC, une cuisine d'été donnant sur le jardin, une cave en sous-sol et deux garages. La parcelle de 1134 m² est agrémentée d'un vaste espace bien arboré. Située dans un quartier calme et proche de la nature, cette villa séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, veuillez contacter M. Jean-François SOULIER, commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à Gignac ou Aniane. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guillaume Domato O686616723 Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 274 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Guillaume DOMATO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478199359

Vous rêvez de vivre entre mer et étang, dans un cadre privilégié et recherché ? Découvrez ce terrain de 355 m² situé sur la commune attractive de Balaruc-les-Bains. Dans un environnement agréable, ce terrain offre une belle surface pour réaliser votre maison sur mesure : villa contemporaine, maison familiale avec jardin, espace extérieur ensoleillé… imaginez votre futur cadre de vie à quelques minutes de l’étang de Thau et des commodités. Surface idéale et bien proportionnée Commune dynamique et prisée Proche commerces, écoles et axes principaux Cadre de vie exceptionnel entre nature et littoral Construisez la maison qui vous ressemble dans un secteur où la demande est forte. Contactez-nous rapidement pour étudier ensemble votre projet de construction au O6 O8 93 62 71 Gaëtan LAPORTE Maisons Clair Logis, une marque de Batinéo Groupe, construit des maisons individuelles de qualité depuis plus de 70 ans. Cette maison individuelle avec garage à toit plat vous séduira par son style moderne et son agencement intérieur. Un beau et vaste volume de vie totalement ouvert occupe le rez-de-chaussée. Sa superficie offre de nombreuses possibilités d'aménagement. C'est à l'étage que prennent place les trois belles chambres ainsi que la salle de bain. Accolé à la maison, le garage à toit plat bénéficie d'un accès à la partie habitable.

iad France - Christophe Moreau vous propose : Charmante maison à vendre à Loupian, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 47 m² au sol comprend une mezzanine et un jardinet, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Implantée au sein d’une résidence sécurisée, cette maison bénéficie de prestations de qualité : piscine, terrain de pétanque et court de tennis, le tout à seulement 5 minutes des plages de Mèze. La maison, entièrement rénovée, présente une véranda lumineuse de 13,62 m², une mezzanine pour un coin détente et un espace nuit confortable en rez-de-chaussée. Profitez du soleil du Sud dans ce cadre agréable, idéal pour un achat maison Loupian, une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Un parking privé complète ce bien. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116,67 € (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Moreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 847509023.

À rénover ou à démolir - Terrain idéalement situé, secteur touristique , le bien est clôturé et arboré de 55 m2 à rénover ou à démolir pour réaliser une nouvelle habitation. - Bâti : 55 m2 - Superficie du terrain : 813 m2 - Servitude : 170 m2- Emplacement : Secteur touristique recherché, à seulement 40 minutes de Montpellier par l'A75 - Atouts : Emplacement privilégié, cadre agréable, idéal pour une création ou un investissement. Points forts : - Proximité des axes routiers - Environnement calme et attractif - Potentiel de valorisation important. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bien le moins consommateur d'énergie

319 000 €

3 190 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Aumelas (34)

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Pargoire ? Découvrez cette magnifique villa T4 située dans la charmante commune de Saint-Pargoire (34230), dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie habitable d'environ 100 m², cette maison à vendre est construite sur un terrain de 365 m². Vous serez charmé dès l'entrée par une lumineuse pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine équipée ouverte, donnant accès à une terrasse et un jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC avec lave-mains et d'un garage accessible depuis l'intérieur. Côté nuit, profitez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de deux chambres accueillantes à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Parmi ses atouts, cette villa récente (2022) a été réalisée avec des matériaux de qualité et bénéficie de l'assurance dommages-ouvrage. La climatisation réversible et une belle orientation assurent ensoleillement et intimité, sans voisinage mitoyen. Confort, modernité et tranquillité caractérisent cette villa, offrant un cadre de vie idéal pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 319 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FRESSINET, Tél. : 06 68 11 28 82, E-mail : vanessa.fressinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 877 746 222.

À Murviel-lès-Montpellier, Hérault, découvrez cette villa individuelle T5/6 d'environ 190 m² sur un terrain de 725 m², à vendre avec piscine et grand garage de 55 m². Située dans un cadre verdoyant et idéal, au sein d'un quartier résidentiel calme, cette maison offre une vue dégagée sur la nature. L'habitation principale comprend un hall d'entrée spacieux de 18 m² avec placards aménagés, une pièce à vivre lumineuse de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 45 m² et la piscine. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est complétée par un espace cellier/buanderie de 7 m², ainsi que trois belles chambres de 18 m² avec dressing, 15 m² avec placard et 14 m² également avec placard. La salle de bain est grande, avec baignoire et douche, et un WC séparé est à disposition. Au rez-de-chaussée, un espace habitable supplémentaire de 28 m² est à exploiter, ainsi qu'une chambre de 13 m² avec salle d'eau, un WC séparé, et une pièce de 13 m² en cours d'isolation. Le grand garage de 55 m² offre également des possibilités d'aménagement. Ce bien, construit en 2012, présente des prestations récentes et de qualité, avec menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible gainable, poêle à bois et moustiquaires. La parcelle arborée offre plusieurs places de stationnement et dispose d'une grande terrasse d'environ 45 m², dont une partie couverte, ainsi qu'une piscine hors sol (terrain piscinable), le tout dans un environnement naturel préservé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Murviel-lès-Montpellier. Contactez M. Gonzalez André au 06.12.48.83.71. Axe Immobilier.

Réf :69679FDProche Saint-Jean-de-Védas, idéale pour projet maison d’hôtes et gîte de charme au sein d’un magnifique cadre de vie: Propriété Templière d’exception. Une maison principale sur deux niveaux ainsi qu’une maison indépendante: neuf chambres dont huit en suite permettrait de créer cinq chambres d’hôtes, tout en préservant l’intimité du propriétaire avec en plus un gîte complètement indépendant. Vous aurez ainsi l’opportunité d’une optimisation fiscale avantageuse concernant la location meublée avec ce placement de premier choix permettant des revenus qui peuvent être défiscalisés tout en pouvant cotiser pour les droits à la retraite, après une activité salariée , le tout se faisant dans un cadre exceptionnel. Idéalement située dans la zone touristique d’un village doté d’une vie locale et associative riche , à trois minutes d’un espace Natura, 2000, et à 15 minutes de la mer, cette propriété est en adéquation tant pour une habitation à l’année en cohabitat ou non que pour un projet professionnel touristique Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608639413 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6210€ ~ 8470€ - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers

Un coin de paradis vous attend à Loupian : 2 villas exceptionnelles à découvrir. Nichées au cœur de Loupian, ces villas vous offrent un cadre de vie idyllique. Avec leur jardin privé et terrasse, vous bénéficierez d'un espace extérieur parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Loupian, village typique et paisible, est idéalement situé à proximité des écoles, commerces, et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Vous profiterez également d'un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers, vous facilitant ainsi tous vos déplacements. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un lieu d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre villa à Loupian ! Référence du programme : 34140_465 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

REF 102548 - À Cournonterral, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'acquérir cette belle maison neuve T4 en duplex, idéale pour un achat maison Cournonterral. Vous bénéficierez de beaux volumes et d'un vaste extérieur. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un séjour/cuisine lumineux de 38 m², prolongé par une terrasse de 11 m² et un jardin privatif de 235 m², parfait pour vos moments de détente. À ce niveau, un cellier et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres équipées de placards et une salle de bain avec WC. Deux places de stationnement viennent également enrichir ce bien à vendre. Profitez de cette maison dernière génération, conforme aux dernières normes et offrant des prestations de qualité. Le quartier dispose de nombreux commerces et services, tels que boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants et structures médicales. Avec la ligne de bus TaM : Ligne 38, rejoignez Montpellier en environ 45 minutes (arrêt Berthelot). Les services scolaires incluent des ramassages organisés pour les établissements de Cournonterral et des environs. Cette maison Cournonterral à vendre vous intéresse ? Contactez-nous pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !

Combaillaux - Maison récente et Contemporaine de 115 m² Situé à Combaillaux, dans un lotissement au calme, à proximité des commerces, transports en commun (bus à 100m du logement), à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires de la commune et à seulement 15 min de Montpellier, venez découvrir cette villa contemporaine 5 pièces de 115 m². Construite en 2018, sous garantie décennale, elle vous offrira au rez de chaussée, une suite parentale de 18m² avec salle d'eau ainsi qu'un un salon-séjour-cuisine de 44m². Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière. Équipée d'un poêle à bois, d'une climatisation et de radiateur électrique, vous bénéficierez d'un grand confort de chauffage. A l'étage, vous trouverez 3 chambres de 9 à 10m², un wc indépendant, une salle de bain ainsi qu'un bureau. Exposé au Sud avec vue sur la colline, vous pourrez profiter de la piscine et de sa belle terrasse pour vos moments de détente. Un petit potager et une seconde terrasse viennent agrémenter l'ensemble. Devant la maison, vous pourrez vous garer sur deux places privatives. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine, alliant élégance et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Thomas Terzulli Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977 985 142 RCP Ocean Bridges

Villa moderne de 109 m2 en construction. Au rez-de-chaussée - une pièce de vie lumineuse de 44 m2 avec l'emplacement d'une cuisine ouverte qui s'ouvre sur une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur. À l'étage - quatre chambres spacieuses - une salle de bains et un WC séparé garantissent confort et intimité. Le bien dispose d'un garage attenant et d'une climatisation au rez-de-chaussée. Située sur un terrain paysager de 300 m2 - cette villa allie modernité et sérénité. Achat possible en l'état (hors d'eau/hors d'air) ou bien entierement terminée. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Nichée au cœur de la garrigue, dans la paisible commune de Nébian, cette villa de plain-pied de 86 m² habitables vous charmera par son environnement tranquille, agrémenté du chant des cigales et de prestations de qualité. Érigée en 2004 sur un terrain arboré de 699 m², cette habitation non mitoyenne (4 faces) offre une vie sereine en toute intimité. L'espace jour présente un vaste séjour avec cuisine ouverte de 44 m², lumineux grâce à son orientation sud-est, et donnant accès à une belle terrasse couverte, offrant une vue dégagée sur la piscine sécurisée. La partie nuit comprend 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec douche et WC. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Les atouts de cette maison incluent un grand garage double de plus de 45 m², un parking privé et un accès rapide à l'autoroute A75. Cette maison à vendre à Nébian est idéale pour ceux en quête de confort et de sérénité. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlotte VIE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) au 06 33 62 63 76 (réf. 588033).

Un coin de paradis vous attend à Loupian : 2 villas exceptionnelles à découvrir. Nichées au cœur de Loupian, ces villas vous offrent un cadre de vie idyllique. Avec leur jardin privé et terrasse, vous bénéficierez d'un espace extérieur parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Loupian, village typique et paisible, est idéalement situé à proximité des écoles, commerces, et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Vous profiterez également d'un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers, vous facilitant ainsi tous vos déplacements. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un lieu d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre villa à Loupian ! Référence du programme : 34140_465 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Située à Saint-Paul-et-Valmalle, sur un axe principal tout en restant proche des commodités, cette maison familiale aux beaux volumes séduira les amateurs d'espace et de potentiel. Possibilité futur de construire une 2iem maison sur la parcelle.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie regroupant salon et salle à manger, un espace cuisine, ainsi qu'un WC indépendant. Un grand garage de plus de 65 m² complète ce niveau, idéal pour le stationnement, le stockage ou un futur aménagement.À l'étage, un vaste couloir dessert quatre chambres confortables, un coin aménageable en bureau ou cinquième chambre, une salle d'eau et un WC séparé, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de famille.Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², la maison dispose d'un extérieur à aménager selon vos envies : jardin, piscine, espaces de détente… Une véritable page blanche pour créer un cadre de vie à votre image.Atout supplémentaire : un excellent DPE classé B, garantissant confort et performance énergétique.Avec son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille.Bien rare sur le secteur — n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 0667407623, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670

Prix au m² le plus bas

395 000 €

1 717 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 230 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Aumelas (34)

Maison à vendre à Aniane, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier comprend un local professionnel spacieux de 136 m2, équipé d'une grande salle d'attente, de quatre bureaux, d'une cuisine et de sanitaires, entièrement climatisé avec une valeur locative de 1700 EUR mensuel. Actuellement disponible, il offre également un appartement de type trois pièces, d'une surface habitable de 92 m2, qui dispose d'une terrasse ensoleillée de 27 m2 et d'un agréable jardin de 100 m2, loué à 725 EUR mensuel + charges. Ce bien est idéal pour un achat maison Aniane, que ce soit pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. Des parkings sont disponibles à proximité. Pour visiter cette maison à acheter à Aniane, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Aniane ou à Gignac. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Plaissan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, BSK Immobilier vous propose cette maison récente de 2019. Située dans la commune de Saint-Pargoire, qui dispose de toutes les commodités (écoles, poste, médecins) et de nombreux commerces, cette maison Plaissan à vendre est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. La propriété, répartie sur deux niveaux, se trouve sur un terrain agricole de plus d'un hectare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour avec cuisine et cellier de 25 m², un WC indépendant et une suite parentale. À l'étage, deux chambres de 10 m², une salle d'eau et un espace ouvert pouvant servir de bureau ou autre usage. À l'extérieur, une vaste terrasse offre une vue panoramique sur la nature environnante. Pour un achat maison Plaissan, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce est référencée 326586 et vous est présentée par David Vigoureux, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 292 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques incluent un DPE avec un score de 98 kWhEP/m²/an et un GES de 3 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 820,00 € et 1 130,00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Pignan, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à seulement 10 minutes des plages et à l'ouest de Montpellier. Cette propriété d'architecte de renom, d'une superficie de 262 m2, allie harmonieusement pierre et contemporain avec des prestations haut de gamme. La bâtisse lumineuse du XIXème siècle dispose d'un vaste espace de vie de 87 m2, bénéficiant d'une hauteur sous plafond impressionnante, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. La suite principale et toutes les autres pièces s'ouvrent sur une terrasse surplombant un jardin parfaitement entretenu et une piscine. À l'étage, un grand bureau dessert deux confortables suites. La propriété comprend également deux dépendances, dont un appartement de type 2 totalement indépendant, ainsi qu'un grand garage. À proximité de l'aéroport international de Montpellier et de la gare TGV, cet endroit est idéal pour votre projet d'achat maison Pignan.

ituée en bordure du charmant village de Nizas, à seulement 6 km de la ville historique et animée de Pézenas, cette maison individuelle de 4 chambres offre le meilleur de l’art de vivre du sud de la France : espace, soleil et authenticité. Construite aux alentours de 2003, la propriété offre 201 m² de surface utile, dont 123 m² habitable et 75 m² au rez-de-chaussée, actuellement utilisés comme garages et rangements, mais qui pourraient être aménagés selon vos besoins — logement supplémentaire, atelier spacieux ou bureau confortable. La maison bénéficie d’une position privilégiée, avec une belle vue dégagée sur les champs et vignobles environnants, et une grande terrasse exposée sud idéale pour les repas en plein air. Le bien a été pensé pour offrir un confort optimal aux personnes à mobilité réduite. Une allée pavée permet un accès de plain-pied à la maison, parfaitement adapté à un fauteuil roulant. L’ensemble de l’habitation est organisé sur un seul niveau, garantissant une circulation intérieure simple et sans contrainte. À l’extérieur, un système d’élévateur facilite l’accès à la piscine, tandis qu’une rampe permet de rejoindre aisément le chalet en bois. Les pièces de vie sont lumineuses et agréables, comprenant un salon de 29 m², une cuisine dinatoire de 23 m², quatre chambres et deux salles de bains. Une charmante mezzanine ajoute du caractère et offre un espace flexible supplémentaire. En complément, la propriété dispose d’un studio indépendant de 20 m² de style chalet, équipé de la climatisation, d’une kitchenette, d’une douche et d’un WC — parfait pour accueillir famille et amis, ou comme espace de travail indépendant. À l’extérieur, le jardin de 1 340 m² est un véritable atout. La piscine profite d’une position privilégiée, surplombant la campagne environnante, offrant un lieu intime et paisible pour se détendre et recevoir sous le soleil méditerranéen. Nizas est un village viticole accueillant, entouré de vignobles et de paysages vallonnés, tandis que Pézenas — autrefois ville de résidence de Molière — séduit par ses marchés animés, ses artisans et son riche patrimoine culturel. Le littoral méditerranéen se trouve à seulement quelques kilomètres, avec ses plages de sable, ses ports pittoresques et ses restaurants de fruits de mer. Un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et douceur de vivre languedocienne.

Coup de cœur du secteur

285 000 €

3 167 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres

À 11km de Aumelas (34)

À saisir en exclusivité, cette charmante maison vigneronne à vendre à Saint-Jean-de-Fos, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec une surface habitable de 90 m², elle dispose également d'un grenier aménageable de 90 m², de caves, d'une remise de 130 m² et d'une cour de 50 m². La toiture a récemment été refaite, offrant la possibilité de créer plusieurs appartements. Pour toute demande concernant l'achat de cette maison à Saint-Jean-de-Fos, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Aniane ou Gignac.

Située dans la charmante ville de Balaruc-les-Bains les bains, cette propriété offre un cadre de vie agréable une histoire riche. Cette élégante maison se déploie sur deux niveaux et comprend 5 pièces généreuse tout en offrant une possibilité de pièces supplémentaires avec la présence d'un grenier qu'il ne reste qu'à aménager. Le séjour, coeur de la maison, invite à la détente et aux moments de partages entre amis ou en famille. La propriété s'étend sur un terrain arboré de 1181m2 et se distingue par son caractère unique mêlant le charme de l'ancien et la rénovation moderne tout en préservant son cachet historique. Réputée pour ses thermes, Balaruc les bains offre un cadre de vie paisible proximité de l'étang de Thau et de la Méditerranée. Cette maison est une opportunité rare, offrant un bien atypique et historique sur une parcelle spacieuse que vous pourrez optimiser à votre envie. Contactez Jonathan pour la visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3210.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Villeveyrac, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse maison T5 vous séduira par sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Vous trouverez une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu'un vaste séjour de 41 m² agrémenté d'une cheminée à insert, ouvert sur une charmante véranda. La propriété comprend également 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, une en demi-niveau et une en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau dotée d'un hammam. Profitez d'une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente. Le terrain arboré de 1 500 m² dispose d'une piscine sécurisée de 9 x 4,50 m et d'un spa, le tout exposé plein sud. Une cuisine d'été vous attend pour les belles journées. Un T1 indépendant situé au-dessus du garage, avec sa terrasse et climatisation, constitue un atout supplémentaire pour ce bien. Une garage spacieux d'environ 40 m² complète cet ensemble. Ce bien est également en autoconsommation grâce à 14 panneaux solaires et est équipé de climatisation réversible et de menuiseries récentes. La construction sur hérisson assure un sol stabilisé et sans vide sanitaire. Idéalement nichée à Villeveyrac, cette maison allie confort, modernité et tranquillité, parfaite pour une famille ou un projet locatif grâce au T1 indépendant. Informations financières : La taxe foncière s'élève à 1 500 € et les charges sont de 0 €. Je suis Marc Esserméant, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 514 816 594, et je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison à acheter à Villeveyrac.

Exclusivité BARNES. Située à Pézenas dans le département de l'Hérault, cette propriété à acheter à Pézenas est un véritable havre de paix. Nichée au cœur des vignes, dans un environnement tranquille et sans vis-à-vis, ce mas traditionnel en pierre a bénéficié d'une rénovation complète. Avec une superficie généreuse de 300 m2 répartis sur 2 niveaux, la maison comprend : - au rez-de-chaussée : une cuisine-salle à manger, un salon, un bureau, ainsi qu'une salle de douche - à l'étage : 4 chambres accompagnées de 3 salles de douche. Les espaces extérieurs sont impeccablement entretenus. Un jardin luxuriant, des champs d’oliviers, un potager, diverses terrasses et un espace piscine avec cuisine d’été constituent des lieux adaptés à chaque moment de la journée. Les vignes sur la propriété (1 hectare, 3 hectares possibles), gérées par un agriculteur local, produisent un excellent vin blanc issu de 4 cépages. Un hangar viticole de 200 m2 a été construit sur 2 niveaux, répondant aux besoins de l'exploitation viticole et de l'habitation. Un système de forage fournit l'eau nécessaire au jardin et à la piscine au sel. De plus, des panneaux solaires sont installés pour l'eau chaude, le chauffage domestique ainsi que le chauffage de la piscine. Ce mas, à la vente à Pézenas, bénéficie d'un emplacement privilégié, garantissant une tranquillité totale tout en restant à proximité des commodités locales. Bien présenté par BARNES Occitanie. Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein cœur de Saussan, dans une impasse tranquille, cette maison ancienne entièrement rénovée est proposée à la vente. Vous découvrirez un séjour/cuisine spacieux de près de 30 m2 qui s'ouvre sur un jardinet baigné de lumière, exposé plein Sud. Au rez-de-chaussée, découvrez également deux chambres et deux salles d'eau. Les deux mezzanines offrent la possibilité d'ajouter des couchages d'appoint ou de les transformer en chambres, dont l'une dispose d'une agréable terrasse. Ce bien, idéal pour un achat de maison à Saussan, est vendu avec un garage de plus de 17 m2. Ne manquez pas cette occasion unique dans le département de l'Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette villa à acheter à Juvignac, située dans un cadre verdoyant et bucolique, dans une impasse d'un secteur résidentiel très prisé aux portes de Montpellier. Cette charmante villa de 6 pièces saura vous séduire ! D'une superficie d'environ 150 m² habitables presque entièrement de plain-pied, elle comprend un beau séjour avec cheminée insert, une grande cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger ou sur un lumineux patio intérieur, ainsi que 5 chambres dont une double chambre de près de 24 m² (possibilité d'une 6ème chambre) et une véranda. Ce bien bénéficie de nombreuses prestations de qualité : vide sanitaire, double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, 2 salles de bains, une douche, 2 toilettes, un chalet en bois et une serre dans le jardin. À l'extérieur, sur une parcelle arborée d'environ 546 m², piscinable, vous profiterez d'un magnifique jardin aux essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers variés. De plus, un grand garage complète ce bien. Cette villa très fonctionnelle et confortable, avec du beau cachet, se trouve à proximité de tous les commerces, commodités, écoles et collège, ainsi qu'à seulement 20 minutes des plages de la Méditerranée. Ne manquez pas cette opportunité de vente de villa à Juvignac ! Contactez Ludwig DAIZIS au 06 60 62 06 25.

Découvrez cette maison de village à vendre à Fabrègues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Coup de cœur assuré pour ce bien qui allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec un extérieur agréable. Cette maison chaleureuse se compose de beaux volumes et offre un cadre de vie idéal pour une future famille. En entrant, vous serez accueilli par une belle cuisine soignée de qualité, équipée d'un cellier avec WC suspendus et lave-mains. La pièce de vie traversante propose plus de 40 m² avec de grandes ouvertures donnant sur une véranda et un jardin intimiste, parfait pour profiter des moments en famille ou entre amis. À l'étage, grâce à un bel escalier et un large dégagement, vous trouverez deux chambres spacieuses (17 et 18 m²) avec de nombreuses ouvertures et grands rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée de WC suspendus. Un escalier supplémentaire mène à une chambre au dernier niveau de 21 m², avec deux velux et deux grands rangements de 11 et 8 m². Cette maison à acheter à Fabrègues a été soigneusement entretenue, avec des rénovations récentes incluant : double vitrage, poêle à granulés, rénovation complète de la salle d'eau et de la cuisine, velux à volets motorisés, ainsi que le changement de la porte d'entrée et de la baie vitrée d'une des chambres. Aucun travaux à prévoir dans ce cocon prêt à accueillir une nouvelle famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 322 € et 1 789 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056.