Achat Maison à Barbaira (11) avec terrasse : 681 annonces

Prix au m² le plus bas

205 000 €

1 640 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

Barbaira (11)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17123 Nichée dans un écrin de verdure, sur un terrain de 2 359 m² bien exposé plein sud, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous entouré de bois, bercé par le chant des oiseaux, avec une vue dégagée sur les versants ensoleillés – un véritable havre de paix à seulement 15 minutes de Carcassonne et proche de l'autoroute. Une maison traditionnelle de qualité : Construite dans les règles de l'art, cette maison de plain-pied séduit par sa structure solide, son excellente isolation et sa luminosité naturelle. Vous pourrez vous y installer sans travaux. À l'intérieur : - un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, meublée et entièrement équipée. - une suite parentale avec dressing. - trois belles chambres avec placards intégrés. - une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et cabine de douche. - WC indépendants. En complément : - une buanderie pratique. - des WC supplémentaires. - un grand garage avec accès direct à la maison. À l'extérieur : Le terrain arboré et entretenu vous offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, jeux pour enfants, espace détente... le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Informations financières : La taxe foncière est de 2 500 € Barbaira est un village dynamique avec école primaire, épicerie de proximité, La Poste, coiffeur, bar-restaurant convivial, et à quelques minutes, deux grandes surfaces pour votre quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.30.63.46.32 ou par mail julien.bisquerra@homki-immobilier.com ! Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1050.0€ Montant maximum : 1560.0€

À la recherche d'une maison à acheter à Barbaira dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette villa exceptionnelle de 154 m² habitables, située sur un terrain arboré de 1 500 m² avec piscine, dans un environnement privilégié sur les hauteurs du village. Profitez de vues dégagées sur l’Alaric et la Montagne Noire, avec Carcassonne à seulement 15 minutes. Cette maison à vendre à Barbaira, nichée en bout d'impasse, offre un cadre de vie paisible et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un séjour chaleureux avec cheminée en pierre, une cuisine séparée entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bain, un bureau ou deuxième chambre, un cellier et un WC indépendant. Les accès directs aux deux terrasses couvertes depuis le salon et la cuisine permettent de profiter pleinement de l'extérieur. À l'étage, un espace nuit agréable comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, avec une vue dégagée sur la Montagne Noire. Le jardin méditerranéen, la piscine avec filtration à sable, un garage spacieux, ainsi que des prestations de qualité telles que le chauffage électrique, la climatisation réversible et une cheminée, font de cette villa un bien idéal pour ceux en quête de tranquillité et de qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Barbaira, où le charme et le confort se rejoignent.

iad France - Edith Alby vous présente cette maison à acheter à Barbaira, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Découvrez sans attendre cette spacieuse maison d'environ 155m² avec piscine, située à seulement 15 minutes de Carcassonne, sur un terrain de 1500m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec placard, une cuisine indépendante équipée avec accès à une terrasse, un séjour lumineux de 40m² avec cheminée insert, une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bureau, un WC et un cellier donnant accès au garage. À l’étage, la maison comprend trois chambres confortables dont deux avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d'une terrasse avec store électrique et d’un espace de détente autour d’une piscine de 8x4, ainsi qu'un cabanon avec barbecue. Un garage avec mezzanine complète ce bien. Confort : fibre, double vitrage, pompe à chaleur clim réversible, cheminée avec insert. Prévoir des travaux de rafraichissement. Le village de Barbaira offre plusieurs commodités ainsi qu'une agréable qualité de vie. Cette maison à vendre est une réelle opportunité d'achat dans cette belle région.

Idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel d'un village disposant de tous les services, cette villa saura répondre à toutes vos attentes. A l'abri des regards, elle dispose de tous les atouts : en parfait état général, prestations modernes avec garage et piscine. Panneaux photovoltaïques, volets solaires, portail automatisé.. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un espace piscine aménagé, en famille ou avec vos amis, en toute quiétude grace à la douceur de notre climat méditerranéen La maison dispose d'un hall d'entrée, desservant grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine équipée. L'espace nuit est composé de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau, sanitaire indépendant. L'Adresse immobilier Lézignan-Corbières reste à votre écoute Visite virtuelle sur demande Copropriété de 18 lots.

Construite en 2015, cette agréable maison R+1 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, entièrement équipée d'une climatisation gainable, idéale pour un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace indépendant entièrement aménagé comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau, le tout entièrement climatisé. Cet espace peut parfaitement convenir pour recevoir, pour un logement indépendant ou pour un projet locatif. À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une vue dégagée sur les alentours, avec un accès direct à une terrasse agréable. Vous trouverez également une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau, l'ensemble profitant également de la climatisation gainable. La propriété dispose en complément d'un garage et d'un terrain piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à accueillir ses futurs occupants. Cette maison est idéale pour un projet de revenu locatif, pour une habitation avec espace indépendant, ou encore pour deux personnes souhaitant vivre séparément tout en restant sous le même toit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier Paul Lacombe à Carcassonne, cette maison s'inscrit dans un environnement urbain vivant, à proximité immédiate des commodités, des transports et des établissements scolaires. Le secteur, à dominante résidentielle populaire, offre un accès rapide aux services du quotidien. Implantée sur une jolie parcelle, la maison développe une surface habitable confortable, avec une organisation intérieure fonctionnelle, adaptée à une vie de famille. Les volumes sont bien distribués et la luminosité naturelle apporte une atmosphère agréable aux espaces de vie. Le bien est en bon état général et bénéficie d'améliorations techniques déjà réalisées. Les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants ainsi que l'installation électrique ont été remplacés, apportant confort et sécurité. L'isolation par l'extérieur constitue un véritable atout pour le confort thermique, tandis que le chauffage est assuré par une chaudière gaz en état de fonctionnement. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les intérieurs et de valoriser pleinement le potentiel de la maison, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos attentes. Un garage complète l'ensemble, ainsi qu'un jardin, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Julien de L'Adresse : 'Ce bien représente une opportunité pertinente pour un projet d'accession ou d'investissement, avec une base saine et un potentiel d'évolution intéressant dans un secteur accessible de Carcassonne.' Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous ! Julien VALERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 586 408 - .

Belle Vigneronne milieu XIX, atypique et chaleureuse maison de 232m² avec dépendances et piscine, à vendre. A dix minutes de Carcassonne, dans un village calme, agréable, avec commodités. Vigneronne totalement réhabilitée en 2009. Maison 6 pièces avec 96m² supplémentaire de surfaces utile dont un grenier aménageable de 56m², et 68m² de dépendances sur une parcelle de 883m². Agréable jardin aménagé, clos sans vis-à-vis exposé sud et une grande terrasse de 60m² abritée du vent, une partie couverte par une treille en fer forgée recouverte de vigne l'été. Visite virtuelle immersive 3D matterport disponible sur demande. Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani vous propose cette agréable maison à vendre dans un village où il fait bon vivre avec commodités, et à seulement 7 kms de Carcassonne. La maison propose de beaux volumes, une grande entrée avec cage d'escalier au rez-de-chaussée. Au 1° qui est le rez-de-jardin vous trouverez une entrée couloir traversant menant aux extérieurs. Une grande cuisine dinatoire et un coin salon proposant plus de 42m² donnant sur une pièce aveugle pour salle cinéma. Qui permet l'accès à une partie du second étage et une grande pièce servant de chambre et salle de jeux de plus de 55m². Un grand dégagement servant de bureau, un dressing, des toilettes indépendants, une salle d'eau et un cellier buanderie qui permets l'accès au grenier de plus de 60m², isolé avec électricité et eau. Deux belles chambres de 17m², l'une d'elle aves sa salle d'eau et toilettes. De part le hall d'entrée un escalier mène à une grande suite parentale de 43m² plus 12m² de surface utile, son coin salle de nains avec baignoire d'angle. Huisseries double vitrage et apport calorifique par chaudière gaz de ville à condensation de 2018, un poêle à bois dans la cuisine, maison bien isolée lui permettant d'avoir un bon classement énergétique. Deux ballons d'eau chaude prennent le relais de la chaudière pour la production d'eau chaude en fonction de la saison. Toiture refaite en 2012. La demeure dispose de deux sorties distinctes, dans la partie haute du village une allée privée pour véhicule jusqu'au garage et dépendances avec portail motorisé, une seconde donnant directement dans le village. Les dépendances se composent d'un atelier de 15m², un abris bois de 10m², un garage de 15m²avec mezzanine isolée et un abris voitures de 28m². Piscine 4x8 avec bain enfant 2x1,5 traitée par électrolyse au sel. Arrosage automatique avec une cuve de récupération des eaux de pluies de 3500 litres. Equipée de la fibre. Taxe foncière faible. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 819 412 166 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Catherine Ayala vous propose: *** TOUROUZELLE - MAISON PLAIN PIED - 3 FACES - 102M² - GRANDE PIÈCE A VIVRE AVEC CUISINE AMÉNAGÉE SALON SÉJOUR - BUANDERIE - SALLE D'EAU - 3 CHAMBRES - WC INDÉPENDANT - TERRASSE - CARPORT - SUR UN TERRAIN DE 567M² PISCINABLE *** Bienvenue à Tourouzelle, situé entre Narbonne et Carcassonne, charmant village du sud de la France, où cette magnifique maison de 102 m² vous attend pour vous offrir un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2011, cette maison de plain-pied, en excellent état, saura vous séduire, par ses espaces, sa fonctionnalité, et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux composé d'une cuisine aménagée idéale pour préparer de délicieux repas en famille, avec salle à manger et d'un salon confortable pour se détendre. un espace buanderie pratique, répondant à tous vos besoins du quotidien. Au coin nuit: trois chambres , ainsi qu'une une salle d'eau moderne avec douche a l'italienne .et toilette indépendant. La maison s'ouvre sur un vaste terrain de 567 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin paysager, installer une piscine ou simplement profiter de repas en plein air en toute intimité. un plus, un carport pour garer vos véhicules ou faire du rangement! N'hésitez pas à m'appeler! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et privilégié, à proximité de Carcassonne et à la campagne, cette maison individuelle de plain pied développe une surface habitable de 116 m2. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie exposée plein sud, comprenant un salon séjour avec un poêle à granulés et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès direct aux terrasses. Un cellier complète la partie jour, équipée d'un chauffage au sol. L'espace nuit, bien distinct, comprend une chambre principale avec dressing, deux chambres avec placards, une salle de bain spacieuse, avec double vasque, baignoire et douche. Le terrain de 2501 m2 est clos et paysagé, sans vis-à-vis, avec des essences méditérranéennes et des fruitiers, la maison offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Vous y trouverez une dépendance, une cuve de récupération des eaux pluviales ainsi q'un terrain piscinable. Les prestations sont de belles qualité, portail automatique, menuiseries de qualité, volets roulants électriques avec 2 commandes centralisées, aménagements extérieurs soignés. Maison en très bon état, ayant bébéficié de travaux récents, alliant confort, fonctionnalité, bonne isolation, pour un aménagement immédiat!

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, à deux pas de l'hôpital et du centre-ville, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, où le charme de l'ancien s'exprime avec justesse, au coeur d'un véritable écrin de verdure à l'atmosphère rare, propice au calme et à l'intimité. Traversante, la maison bénéficie de deux accès, une première entrée discrète par une impasse et un deuxième accès pratique par un portail en fer forgé ouvrant directement sur le jardin, où se trouve également un garage indépendant. Quant à l'intérieur, il dévoile une distribution harmonieuse, au rez-de-chaussée, une entrée mène à une salle à manger, une cuisine moderne, équipée et indépendante, ainsi qu'à une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et sa terrasse aux accents provençaux. Un toilette complète ce niveau. Un escalier en tomette et bois, plein de caractère, conduit au premier étage où un dégagement dessert une suite parentale pleine de charme avec sa salle de bain attenante, ainsi qu'un espace buanderie et rangement indépendant. Le dernier étage accueille un espace nuit dédié aux enfants ou à la famille, composé de trois chambres, dont une sublimée par une charpente apparente, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Parquet, tomettes, pierre, charpente... les matériaux d'origine ont été préservés avec soin et contribue à l'âme des lieux. Les volumes, la lumière et l'atmosphère qui s'en dégage offrent une qualité de vie rare et authentique. Une maison pleine de charme, confidentielle et singulière, coup de coeur assuré !

Bien le moins consommateur d'énergie

385 000 €

3 402 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113,17 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Barbaira (11)

EXCLUSIVITÉ PALAJA, dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison Palaja à vendre, située dans l'un des villages les plus prisés et à proximité immédiate des commodités. Cette maison de plain-pied, rare et bien entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur un paysage viticole, alliant modernité, confort et charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées menant à une terrasse en bois. La pièce à vivre, spacieuse et moderne, est dotée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et s'ouvrant harmonieusement sur l'extérieur, idéale pour les repas en plein air. Elle comprend également une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier attenant avec accès à un garage carrelé, ainsi qu'un coin bureau. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec un dressing sur-mesure et une salle d'eau privative, à cela s'ajoutent deux autres chambres avec placards, une salle de bains et deux toilettes. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : un jardin clos et paysagé, une terrasse en bois pour les déjeuners en plein air, et une piscine de 7 x 3 m offrant une vue sur les vignes environnantes. Le bien est équipé de panneaux solaires récents, de stationnements privatifs et bénéficie d'un ensoleillement optimal, ce qui en fait une maison à acheter à Palaja. Une occasion rare à ne pas manquer ! Un coup de cœur assuré pour ceux en quête de modernité, bien-être et tranquillité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Liberkeys vous présente une maison à acheter à Tourouzelle, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison familiale de 100m² est idéale pour un premier achat ou un projet locatif de qualité. Située dans un environnement calme, elle allie confort intérieur et espaces extérieurs bien pensés. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine américaine, complété par trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous apprécierez deux terrasses qui vous permettront de profiter du climat méridional, parfait pour des repas en plein air, ainsi qu'un garage avec mezzanine, offrant un espace de rangement optimal. Pensée pour le quotidien familial, la fluidité de la distribution des pièces facilite la circulation et l'agencement. Le jardin et les terrasses prolongent le séjour, créant un espace idéal pour les barbecues et la détente, sans vis-à-vis. Proche des commodités locales (commerces, écoles et services municipaux), ainsi que des axes routiers menant rapidement vers Narbonne et les plages (moins de 30 minutes), cette maison à vendre à Tourouzelle allie tranquillité et accessibilité. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1120 € et 1570 € pour un usage standard. Contactez directement Corentin FENAI, votre conseiller, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne, numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM30366. Diagnostic réalisé le 18/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À la recherche d'une maison à acheter à Azille, dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon ? Cette villa de plain-pied, située hors lotissement, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composée de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, elle dispose d'un espace de vie lumineux grâce à ses ouvertures plein sud, s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée. Un cellier attenant optimise les espaces de rangement, tandis que l'espace nuit comprend trois chambres avec placards et une salle d'eau supplémentaire. Les extérieurs, soigneusement aménagés, sont parfaits pour la détente, incluant une cuisine d'été semi-ouverte et une piscine hors sol de 8 x 4 mètres. Un garage de 26 m² et un abri de stockage complètent ce bien. La maison est également équipée de la climatisation et d'un insert encastré, alliant confort et fonctionnalité, idéale pour une vente maison à Azille.

Maison de caractère à vendre à La Livinière, dans le département de l'Hérault (34) en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village en pierre, d'une superficie d'environ 155 m2, se trouve au cœur du village et séduira les amateurs d'authenticité et de grands volumes. Elle dispose d'un séjour lumineux de 38 m2 avec cheminée, de 3 chambres dont une suite parentale, ainsi que de 3 salles d'eau et de 3 WC. La cuisine séparée est équipée et deux terrasses invitent à profiter de l'extérieur. Un garage de 21 m2 est également à disposition, avec un point d'eau. La maison bénéficie de la climatisation, d'un double vitrage et de volets électriques, ainsi que de la fibre optique. L'agencement intelligent comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec vestiaire, une cuisine indépendante avec accès extérieur, une pièce de vie/chambre avec accès à la terrasse, une salle d'eau avec douche italienne, une buanderie avec accès à la rue et le garage. Au 1er étage, on trouve un superbe salon/séjour avec cheminée, une chambre/bureau traversante, et une suite parentale avec salle d'eau et WC, plus une salle d'eau supplémentaire. Le 2ème étage propose une chambre mansardée. Située dans un village recherché du Minervois, cette maison garantit un environnement calme et typique du Sud, tout en étant proche des commodités et des axes principaux. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Classe énergie : DPE B (94 kWh/m2/an) | Classe climat : GES A (3 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 EUR et 1620 EUR par an. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site du gouvernement : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Située à seulement 25 minutes de la cité médiévale de Carcassonne, cette maison CARCASSONNE à vendre est une propriété rare de 310 m², s’étendant sur un domaine de 10 hectares au cœur d'un parc naturel. Elle se compose de 6 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, et d’une piscine en mosaïque de 12 x 6 m, incarnant un véritable art de vivre. Le garage en pierre de taille, avec des finitions impeccables, propose 150 m² d'espace comprenant un sol en béton ciré, climatisation, espace détente avec TV, et bornes de recharge. Une maison secondaire de plain-pied d’une superficie de 89 m² dispose de 3 chambres et d’un garage. Les annexes incluent une remise de 30 m² et un cellier spacieux de 63 m². L'accès à l'eau est assuré par un forage de 80 m et un raccordement à l'eau de ville, accompagné d’un système d’arrosage automatique. Sécurisée par un système de vidéosurveillance et connectée à la fibre, cette propriété, soigneusement entretenue, constitue une opportunité idéale pour un achat maison CARCASSONNE dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Située au cœur du village de Capendu, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison CAPENDU à vendre est une authentique maison de maître datant de 1889, implantée sur un terrain de 1 400 m² avec une vaste cour intérieure. Avec une surface habitable d'environ 385 m², cette demeure possède un potentiel unique grâce à ses carreaux de ciment d'époque et ses cheminées en marbre de Caunes-Minervois et de Félines-Minervois. Les généreux volumes se répartissent sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons spacieux, deux salles à manger, des pièces de réception aux détails raffinés, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et deux entrées distinctes. Au premier étage, la maison dispose de 7 chambres, offrant de multiples options d'aménagement, ainsi que deux salles d'eau. Le deuxième étage, un grenier de 131 m², peut être aménagé selon vos souhaits, et comprend une terrasse couverte de 62 m². La propriété comprend également de nombreuses dépendances : une cave vinaire de plus de 220 m², un hangar, un garage de 100 m² et deux caves en sous-sol. Ce bien rare, chargé d'histoire, séduira les amateurs d'authenticité et de patrimoine. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure ses lettres de noblesse. À noter que ce bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique, la toiture ayant été entièrement rénovée, ce qui constitue un atout considérable pour votre projet d'achat maison CAPENDU.

Dans le pittoresque village de La Livinière, au coeur du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre d'environ 160 m² allie harmonieusement pierres apparentes et poutres anciennes, créant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une vaste pièce et une ancienne écurie d'environ 40 m² avec accès direct à une cour privative de 35 m², idéalement située à l'abri des regards, ainsi qu'à un espace buanderie et un WC. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec poêle à bois, une cuisine indépendante entièrement équipée, un coin bureau, et une salle d'eau avec WC. En mezzanine, une chambre ouverte apporte volume et caractère à cette maison La Livinière à vendre. Ce bien est proposé meublé, parfait pour un achat maison La Livinière, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence du village au 04 99 43 80 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Cette maison à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se trouve dans un quartier très prisé, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Située au calme, sans vis-à-vis, au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied des années 70 d'environ 100 m² comprend un spacieux séjour/salon avec insert à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que des placards de rangement. Elle offre également quatre chambres, dont deux dotées de placards ou de dressing, une salle d'eau avec toilettes, et un garage communiquant d'environ 20 m² avec un espace buanderie et une mezzanine pour le rangement. Exposée plein sud, cette maison dispose d'un jardin arboré d'environ 500 m², d'une cuisine d'été, d'un barbecue en pierre et d'une vaste terrasse avec piscine, le tout sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Elle est équipée d'un système de chauffage individuel électrique avec climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Certaines pièces, comme le garage ou certaines chambres utilisées pour le stockage, peuvent apparaître modifiées sur les photos pour vous aider à mieux projeter l'espace. Une visite s'impose rapidement!

Prix au m² le plus bas

74 000 €

740 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Barbaira (11)

Découvrez cette maison à vendre à Caunes Minervois, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique était initialement composée de deux maisons, désormais réunies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une salle de bains moderne avec baignoire, des toilettes séparées, ainsi qu'un grand atelier/garage qui était autrefois une écurie, conservant sa mangeoire d'origine.Le premier étage se compose d'une cuisine/salle à manger baignée de lumière, offrant une vue sur la charmante place avec sa fontaine et sur la Montagne Noire. Le salon, accessible depuis la cuisine, est agrémenté de portes-fenêtres et d'un petit balcon.Au deuxième étage, une chambre avec une vue magnifique, des toilettes séparées et une deuxième chambre avec dressing et accès à une terrasse/balcon de 7 m² vous attendent. Un troisième étage abrite une dernière chambre.Cette maison à acheter à Caunes Minervois bénéficie de double vitrage, est confortable et prête à recevoir ses nouveaux occupants. Surplombant la pittoresque « grande fontaine » de Caunes, cette propriété représente un pied-à-terre idéal pour savourer la vie de village.

Découvrez cette maison de maître à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, parfaite pour un achat maison Carcassonne. Avec une superficie de 335 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle se compose de 7 chambres, dont 5 suites parentales, et inclut un appartement indépendant de 50 m². Vous apprécierez également sa magnifique cour arrière avec piscine, salle de sport, garage et double accès. Cette demeure de charme est idéalement située au cœur de Carcassonne, à proximité de la Bastide et de la célèbre Cité Médiévale. Ce bien d'exception séduira les passionnés de maisons de maître et de vieilles pierres, entièrement rénovées avec goût. Une opportunité rare en vente maison Carcassonne, proposée en exclusivité par TERRES D'OC SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY.

Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de maître du XIXᵉ siècle est un bien rare à saisir. À proximité de la gare et à seulement 10 minutes de la célèbre Cité Médiévale, elle se trouve au cœur du centre-ville, idéale pour un achat maison Carcassonne. Avec plus de 460 m² habitables sur trois niveaux, la propriété comprend 9 chambres, dont 6 suites avec salles d’eau, ainsi que 2 salons et 2 bureaux. Vous apprécierez également le jardin de ville et la terrasse ensoleillée, orientée sud, située au premier étage. Un atelier indépendant est à disposition, parfait pour un espace bien-être, ainsi qu'un garage de 38 m² et un appartement T2 avec accès privatif. Ce bien représente une excellente opportunité pour une vente maison Carcassonne, que ce soit pour un projet de maison d’hôtes, pour une profession libérale ou pour une vie de famille dynamique.

ORPI SIBRAGENCE vous propose à la vente cette superbe villa de 168 m² située dans le pittoresque village de Caunes-Minervois, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Caunes-Minervois saura vous charmer par ses espaces généreux et ses équipements de qualité, le tout sur une parcelle arborée de 1 400 m². En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, offrant une atmosphère conviviale. La cuisine moderne et fonctionnelle s'harmonise parfaitement avec cet espace, rendant cet endroit idéal pour accueillir famille et amis. La maison dispose également d'une mezzanine qui ajoute du caractère et offre un espace supplémentaire pour un coin lecture, un bureau ou un espace de détente. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres agréables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de jeux, parfaite pour les enfants ou pour créer un espace polyvalent selon vos envies. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle piscine et d'un jacuzzi, constitue un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Un double garage non attenant de 50 m² vient compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement et de stockage, ou des possibilités d'aménagement. De plus, la maison est dotée de panneaux solaires, contribuant à réduire les dépenses énergétiques et à améliorer le bien-être au quotidien. Cette villa à vendre à Caunes-Minervois combine harmonieusement confort, espace et qualité de vie, dans un cadre serein et recherché. Elle est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. N'attendez plus, cette opportunité mérite une visite rapide ! Référence agence : 2791

Cette maison à vendre à Azille, située dans le département de l'Aude (11700), est idéalement placée entre Narbonne et Carcassonne, à proximité d'Olonzac. Développant une superficie habitable de 129 m², elle ravira les acheteurs grâce à la qualité de sa rénovation et ses volumes spacieux. Proposée au prix de 229 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), elle offre un cadre de vie agréable, complété par un grand garage de 51,5 m² avec deux celliers, ainsi qu'un jardin attenant pouvant accueillir une petite piscine. Ancienne grange réaménagée en 1978 et entièrement rénovée entre 2024 et 2026, cette propriété se présente comme une maison soignée et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un sas et un hall distribuent les espaces, dont un vaste garage pour deux véhicules. À l'étage, un palier mène à une cuisine neuve aménagée et équipée, et un séjour lumineux d'environ 30 m², agrémenté d'un poêle à granulés récent. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte de presque 12 m² et un jardin intime, sans vis-à-vis. Toujours à ce niveau, une chambre et une salle d'eau avec lave-mains sont également présentes. Le dernier étage est composé de trois belles chambres, dont une suite parentale remarquable avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. La maison dispose de prestations récentes : trois salles d'eau, un chauffage central à granulés, une isolation refaite, des planchers rénovés, et une installation électrique modernisée. Un puits permet l'arrosage du jardin, et la configuration des lieux offre la possibilité d'un accès partiel de plain-pied. Le jardin, cosy et préservé des regards, constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur. Située dans un village dynamique, cette maison Azille à acheter bénéficiera de nombreux services de proximité (médecin, pharmacie, commerces, écoles, marchés hebdomadaires). Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 071 euros et 1 449 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Azille, contactez Candylène BUTIN au 0651988957 OU 0749646500 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Conformément à la législation, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites.

Située dans un village typique de la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison en pierre à vendre à VAL DE DAGNE, Aude. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un parfait mélange d'authenticité et de confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et traversante, incluant une cuisine aménagée qui donne sur une cour intime, entourée de murs en pierre. La chambre est astucieusement séparée par une verrière et est accompagnée d'une spacieuse salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne, d'un WC semi-indépendant et d'un dressing. À l'étage, un salon confortable dessert trois belles chambres et une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une cour exposée plein sud d'environ 30 m², équipée d'un barbecue, idéale pour des moments de détente. Cet achat maison VAL DE DAGNE est un véritable coup de cœur qui mérite d'être visité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI : Fabienne EDO au 06 31 33 12 82 ou par e-mail à fabienne.edo@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette splendide villa se distingue par sa proximité avec la célèbre Cité médiévale. Située dans un lotissement privé, sécurisé et clos, elle offre une vue imprenable dans un cadre exceptionnel. D'une surface habitable de 300 m², elle s'étend sur un terrain paysagé de plus de 2000 m², comprenant une maison principale et une maison d’amis pouvant être réunies. La propriété compte au total 6 chambres, dont 5 suites, et 2 piscines. La maison principale se compose de 2 suites parentales, d'une chambre supplémentaire et d'un vaste espace de vie qui intègre cuisine moderne, salle à manger et un salon lumineux avec accès à une grande terrasse offrant une vue spectaculaire sur les remparts de la Cité. La maison d’amis comprend 3 suites parentales, une cuisine équipée avec salle à manger, ainsi qu’un accès direct à sa piscine et à un agréable salon d’été sous pergola. Un garage et un espace de stationnement privatif viennent compléter ce bien d’exception. Son design contemporain, ses finitions soignées et son emplacement unique séduiront les acheteurs à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Carcassonne.

À Montirat, dans le département de l'Aude (11) en région Languedoc-Roussillon, cette maison de 117 m² habitables est à vendre. Proposant un environnement paisible et une luminosité exceptionnelle, cette maison Montirat à vendre est idéalement située sur une belle parcelle de 2501 m², clôturée et arborée, parfaite pour une famille ou les personnes en quête de tranquillité. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse couverte, de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de 2 WC séparés et d'une dépendance (cabanon maçonné). Les atouts de cette maison incluent un chauffage au sol électrique, un poêle à granulés pour un confort optimal, des radiateurs électriques pour l'appoint, des menuiseries en double vitrage, et des volets roulants. La maison a été très bien entretenue. Le prix de cette maison à acheter à Montirat est de 232 000 euros, honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de classe C (135 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont de classe A (5 kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1500 et 2030 euros, en tenant compte des indices des années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison et être accompagné dans votre projet d'achat, contactez Magalie BAYLAC LUQUET au 0607546973 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP174805 : Située au cœur d'un village animé avec toutes les commodités accessibles à pied, cette maison AZILLE à vendre vous séduira par son espace, son potentiel et sa convivialité. Avec une superficie habitable d'environ 158 m², elle propose de belles prestations réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec cheminée s'ouvre sur une grande terrasse de 40 m², parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une cuisine équipée ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres dotées de placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé garantissent un confort familial optimal. Le second étage propose deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cette maison propose également un grenier de 15 m² (hauteur d'homme) pouvant être aménagé selon vos besoins. En dessous de la terrasse, un espace polyvalent de 48 m² avec cuisine, salon et WC, accessible par une entrée indépendante, peut être utilisé comme gîte, salle de jeu, bureau, atelier ou même pour une activité commerciale après changement de destination. Cet bien est proposé à la vente au prix de 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/05/2025 - Classe Énergie D : 197 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2900 et 4000 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Audrey Diaz vous propose à la vente cette maison familiale située à Villegly, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 160 m² sur un terrain clos de 1613 m², cette maison à acheter à Villegly comprend 4 chambres, un bureau, un garage, une buanderie et une cuisine d'été. Le cadre de vie y est paisible et idéal pour une famille. Les extérieurs sont bien entretenus et disposent d'une grande terrasse, d'un barbecue et d'un carport, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.

EXCLUSIVITÉ - Maison contemporaine avec vue panoramique sur le lac et accès direct – 390 m² d'harmonie dans un cadre naturel exceptionnel. Située à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, cette maison de luxe CARCASSONNE à vendre dispose de 4 chambres sur un terrain paysager de 4 000 m², offrant un accès direct au lac et une vue imprenable sur l'eau depuis chaque pièce. L'intérieur est conçu pour maximiser la lumière et intégrer la nature environnante : toutes les pièces s'ouvrent largement sur le jardin, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La maison comprend 3 chambres et une suite parentale, toutes orientées vers la verdure et le lac. Le séjour spacieux abrite un salon convivial, parfait pour des moments en famille. Il s'ouvre sur une cuisine Miele au design moderne, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Profitez d'un espace cinéma immersif et d'un spa privé qui enrichissent le confort quotidien. À l'extérieur, un lodge accueillant et un espace barbecue entourent la piscine, offrant une atmosphère de détente tout au long de l'année. Un grand garage complète les atouts de cette propriété.

Maison en pierre à vendre à Caunes-Minervois, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété possède une terrasse de toit et un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour, ainsi qu'une arrière-cuisine, un toilette indépendant et un dégagement spacieux avec poêle à bois. À l'étage, trois chambres généreuses, dont une avec baignoire et lavabo, donnent accès à une petite terrasse ensoleillée, complétées par une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage dispose d'un grenier d'environ 50 m² aménageable offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, atelier ou espace de loisirs. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle offre une belle opportunité pour un projet d'investissement ou pour une résidence principale ou secondaire. DPE E ; GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 140 et 2 910 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous conseiller dans votre projet d'achat maison à Caunes-Minervois, contactez Estelle GIRAUD au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité est requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Estelle GIRAUD, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 437327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Carcassonne ? Cette demeure de caractère en pierre, construite en 1892, est idéalement située au cœur du centre historique de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Offrant environ 312 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison à vendre se distingue par l'organisation claire de ses espaces, entre réceptions, bureaux et partie nuit. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, une bibliothèque, deux pièces à usage professionnel, un séjour et une véranda. À l'étage, vous trouverez une seconde cuisine, une salle à manger, un salon et une suite parentale disposant de WC. Le dernier niveau propose plusieurs chambres, une salle d'eau, un WC et une cuisine supplémentaire. En outre, un grand sous-sol avec cave à vin et autres équipements techniques est présent. Son jardin, garage et abri de jardin viennent compléter cette offre. Le chauffage est assuré par du gaz de ville, avec des menuiseries mixtes et des volets en bois et roulants. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)