Achat Maison à Cabrieres (34) avec terrasse : 937 annonces

Cabrières 34800 - Très belle maison de village de 147 m2 hab avec une belle terrasse et un grand garage. Prix 189000 eur honoraires inclus charge vendeur. Maison de village alliant le cachet de l ancien au confort moderne..Au rdc un espace de vie avec un beau salon et une cuisine equipée . Elle vous séduira par sa belle terrasse situé a coté du séjour au premier étage. Au rdc un espace de vie avec un beau salon et une cuisine equipée . A l etage trois grandes chambres et une belle salle de bain. Son grand garage parfait pour stastationer votre véhicule et offrir un bel espace de rangement.. Des volumes généreux, une belle luminosité et tout le charme d un habitat typique. Les combles proposent de grandes pièces en pierres apparentes. U petit terran de 200m2 est annexé a cette vente. A visiter sans tarder. !CLASSE C/ A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année .Estimation des couts annuels entre 1460 eur et 2010 eur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BRUN, au 0681562411 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 399656107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426440 bol - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Eric Agier vous propose : Magnifique maison de 248 m² à vendre à Cabrières, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Réalisez votre rêve d'une vie tranquille au sein de cette charmante propriété de 7 pièces et 4 chambres, disposant également d'un garage, le tout dans un environnement verdoyant et idyllique.Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette maison spacieuse de 248 m². Son espace de vie lumineux comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et plusieurs chambres, créant ainsi un cadre convivial pour toute la famille.L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec un parc de plus de 7 hectares, parfait pour profiter d'instants de détente en plein air. Vous aurez également accès à une terrasse, idéale pour savourer des repas en plein air en toute quiétude.Les équipements de cette maison vous apporteront confort et sécurité. Vous y trouverez climatisation, cheminée et chauffage individuel, garantissant un intérieur agréable toute l'année.Pour toute personne à la recherche d'une maison à acheter à Cabrières, cette propriété au caractère unique saura vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Cabrières. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure pleine de potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Agier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 903977395.

Belle vigneronne à restaurer à vendre à Cabrières, Hérault. La maison offre de grands espaces, un garage de 110 m², une chambre et une cour au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une cuisine spacieuse, un séjour lumineux avec accès à une terrasse de 35 m² offrant une vue dégagée, un bureau, des toilettes, une salle de bains et trois chambres. Cette maison lumineuse nécessite des travaux pour être personnalisée selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Cabrières. Référence agence : 4232.

Coup de cœur du secteur

235 000 €

1 351 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 174 m²
• 4 chambres
• 

Cabrieres (34)

À seulement 9 minutes de Clermont-l'Hérault, sur la commune de Cabrières, cette maison à vendre est située au cœur du village, à proximité d'une école et de commerces. Pour les amateurs de maisons de caractère, alliant pierre, bois et cachet, cet achat maison Cabrières pourrait vous séduire. En pénétrant dans cette charmante demeure, vous découvrirez un jardin menant directement aux caves au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend une terrasse, un séjour et une cuisine équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger qui peut être transformée en chambre ou en bureau, avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC et un coin cuisine, le tout avec une deuxième terrasse. La possibilité de diviser la maison pour une location saisonnière est envisageable. Bien que des travaux soient à prévoir pour optimiser les performances énergétiques, la maison est habitable immédiatement. Une maison à acheter à Cabrières, chargée d’histoires, à visiter sans tarder ! Cette annonce est référencée 285902 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Mélanie Hernandez (EI), immatriculée au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 78946876600025. Prix du bien : 249 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : Diagnostic réalisé le 08/06/2023, score DPE : 288 kWhEP/m²/an, score GES : 9 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 3018,00 € et 4082,00 € par an (prix moyens indexés sur 2021). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 9 km de Clermont l'Hérault, au cœur d'un village charmant, cette maison Cabrières à vendre de 106 m² offre un potentiel remarquable pour créer votre espace de vie sur mesure. Caractérisée par son style vigneron, elle dispose de nombreux espaces à aménager selon vos préférences. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages de 30 m² chacun, une chaufferie de 14 m², un atelier de 19 m², une pièce de 15 m² lumineuse, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'un jardinet d'environ 25 m². À l'étage, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 30 m² et d'une cuisine de 12,8 m² avec accès direct à une belle terrasse orientée plein sud, offrant une vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses (9,5 m², 14 m² et 15 m²), une salle de bains pratique de 6 m² et un WC séparé. Un débarras de 4,5 m² ajoute des rangements supplémentaires. Le chauffage central au fioul peut être aisément remplacé par une pompe à chaleur pour une meilleure efficacité énergétique. Avec son agencement fonctionnel, cette maison à acheter à Cabrières est idéale si vous recherchez un projet à personnaliser. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ, découvrez cette maison de village à vendre à Nébian, Hérault, dans la belle région du Languedoc-Roussillon. Nichée à proximité de l'A75 dans un village prisé où il fait bon vivre, cette propriété est idéale pour une famille. Elle comprend une pièce de vie spacieuse, 3 chambres, un bureau, un grand jardin, un coin BBQ, ainsi qu'un garage et une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Nébian. Référence agence : 4408.

L'agence Orpi La Poqueline vous invite à découvrir à seulement 10 minutes du centre, cette maison de plain-pied de 78 m² offrant un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain de 360 m², elle bénéficie de trois faces, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. L'intérieur s'organise autour d'une pièce de vie de 26 m², conviviale et lumineuse, où trône une cheminée avec insert à bois, idéale pour les soirées d'hiver. La climatisation réversible vient compléter le confort en toute saison. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Possibilité d'avoir une troisième chambre. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité pour révéler tout le potentiel du bien. Un véritable atout vient compléter cette maison : un garage de 80 m², rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'usage. Plain-pied, emplacement recherché, volumes intéressants et fort potentiel : une opportunité à découvrir sans tarder. Référence agence : 421

Proche de toutes commodites venez decouvrir cette jolie maison familiale composée en rez de chaussée d'un hall d'entrée, 3 chambres, salle d'eau, wc, garage 1er etage : Cuisine donnant sur une terrasse intimiste, sejour salon avec cheminée, 1 chambre, salle d'eau, wc Double vitrage, poele à granules, climatisation, cheminée insert .... Possibilité de 2 appartements - A visiter rapidement !!! Classe energie : D Référence agence : 4409

Découvrez cette superbe villa récente de 2024, idéalement située à Nézignan-l'Évêque, dans un lotissement neuf, calme et agréable. Cette maison moderne vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, ouverte sur une magnifique terrasse d'environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Côté équipements, la maison est dotée d'un ballon thermodynamique et d'une climatisation, assurant confort et performance énergétique au quotidien. À l'extérieur, le jardin piscinable vous laisse libre cours à vos envies d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. Deux places de stationnement sont également à votre disposition. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers (à seulement 2 minutes de l'A75 et 5 minutes de l'A9), et se trouve à deux minutes de Pézenas, une ville pleine de charme. Le village de Nézignan-l'Évêque, dynamique et recherché, offre toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une villa clé en main, parfaite pour une vie paisible tout en restant proche de tout ! Référence agence : 28109

Prix au m² le plus bas

133 000 €

1 177 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Cabrieres (34)

Il était une fois, dans une paisible ruelle de Clermont l'Hérault, une maison qui n'attendait qu'une chose : qu'on lui redonne le goût d'être vécue. Ce n'est pas une maison prétentieuse. Elle ne cherche pas à impressionner au premier regard. Elle est simple, discrète... mais dès qu'on y entre, elle se déploie avec générosité, et surtout, avec une âme. Édifiée sur 2 niveaux, elle raconte deux histoires en une. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant, presque secret, avec une cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce sans fenêtre qui peut faire office de chambre. Ce niveau possède sa propre entrée, et c'est là tout son charme : il peut devenir un petit logement locatif, un cocon pour un proche, un espace pour télétravailler ou accueillir des invités... à chacun son rêve, à chacun son usage. Par une seconde entrée, on accède à l'escalier principal, celui qui mène à la vraie pièce de vie, celle du coeur. Et là, la magie opère. Le premier étage s'ouvre sur un immense espace lumineux de 35 m2, où la cuisine côtoie la salle à manger et le salon dans une atmosphère fluide, vivante, chaleureuse. Les grandes ouvertures laissent entrer le soleil généreux de l'Hérault, et l'absence de vis-à-vis permet de profiter d'une vue dégagée sur les toits et les collines. Cerise sur le gâteau : une terrasse ensoleillée, directement accessible depuis le séjour, pour prolonger les matins doux ou les soirs d'été autour d'un repas. Au dernier étage, l'espace nuit se dessine. Deux belles chambres, une grande pièce sans fenêtre idéale pour du rangement, un dressing ou un atelier, une salle de bain, et encore un WC séparé. Là encore, la lumière, la hauteur, les volumes créent une ambiance paisible, propice aux réveils doux et aux nuits sereines. Pas de parking privatif ici, mais de nombreuses places gratuites à quelques pas. Et en contrepartie, le calme, la clarté et l'espace. La maison est à quelques minutes à pied du centre de Clermont l'Hérault, avec toutes ses commodités, son marché, ses écoles. Le lac du Salagou est tout proche, Montpellier à moins d'une heure, et pourtant, on a ici le luxe du temps qui s'étire, des soirées sur la terrasse, des projets qui germent. Une maison accessible, oui. Mais surtout une maison grande par ses possibilités, pleine de surprises et de potentiel. Elle n'attend qu'un regard bienveillant, une famille curieuse, un couple inspiré... quelqu'un pour l'écouter et l'habiter. Appelez Monsieur immo pour enfin réaliser son projet et profiter de cette opportunité www.agencemonsieurimmo.com

A 15 minutes de Bédarieux, je vous invite à découvrir cette maison de la fin du 19° s., composée de 2 'logements' distincts. Chaque habitation est de type T3 avec 2 chambres et bénéficie d'extérieurs attenants : Terrasse couverte à l'entrée, cour, et jolie terrasse sur l'arrière, avec une vue magnifique sur la campagne et le chateau. De plus, avec accès par l'arrière : 2 caves d'environ 28 m² chacune. Le + : un terrain non attenant mais situé juste en face, d'une superficie de 719 m². Environnement calme.

À Servian, découvrez cette charmante maison familiale parfaitement entretenue, alliant modernité et confort sur un terrain de 341 m2. Idéalement située dans un quartier calme, cette maison R+1 est parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son grand séjour/cuisine ouvert de 51 m2, baigné de lumière naturelle, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une avec sa salle d'eau privative. Un cellier et un garage complètent cet ensemble, pour un rangement optimal au quotidien. Côté extérieur, profitez d'un espace aménagé pour le bien-être : Une piscine 3x6, idéale pour des baignades rafraîchissantes dès les beaux jours. Une terrasse pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un jardin sans entretien Un bien clé en main, construit en 2015, avec une isolation performante et des matériaux de qualité. Proche des écoles, des commerces et des axes routiers, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travail à prévoir ! Un coup de coeur en perspective ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de la Tour/Orb, dans un bel environnement calme et verdoyant : maison de plain pied, bâtie sur une parcelle d'environ 2000 m², entièrement cloturée, avec piscine couverte. La maison se compose d'une belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse, avec cuisine équipée, baies vitrées avec accès direct sur le jardin. Terrasse couverte. 4 chambres, 1 salle d'eau. La buanderie communique avec un grand garage (2 portails). Arrosage automatique du jardin, local technique piscine avec douche et wc (traitement au sel). Sans aucun travaux à prévoir, cette maison peut s'envisager en résidence principale ou en maison de vacances.

Située à 15 minutes de Pézenas, et dans un village typique offrant toutes les commodités, venez découvrir cette authentique maison de maître du 19è siècle, dotée d'une dépendance, d'un pigeonnier aménagé en atelier de peinture ( pour l'inspiration de son artiste), et d'une piscine. Cet ensemble immobilier ayant une âme et chargé d'histoire , trône au milieu d'un jardin arboré d'environ 862 m² et doté d' un olivier pluri-centenaire. Murs en pierre , huisseries et ferronneries en acier sérusé, tomettes au sol, poutres en bois apparentes , parquel massif au sol ,et chemniée donnent le ton à cette propriété parfaitement réhabilitée dans le respect de son authenticité . La propriété comprend la maison de maître principale sur 2 niveaux de surface habitable de 259 M² d'une part ainsi qu'une une maison de gardien indépendante de 80M² environ d'autre part . La maison de maître comprenant 9 pièces se déclinant en 1 pièce de vie avec cuisine US,1 espace / bureau en mezzanine, un 2 ème salon 'télévision' , un 3 ème salon / séjour, 5 chambres, 3 salles d'eau et de bains avec wc réparties sur les 2 niveaux. La maison annexe pour invités (avec son accès indépendant) se décline en 1 pièce de vie de 45 m² au RDC et d'1 chambre d'environ 36m² avec sa salle d'eau/ wc à l'étage. Cette propriété offre de belles prestations et tout le confort (chauffage au sol, pompe à chaleur dans piscine..etc....). Notre Agence Internationale LPI - Real Estate Agency de PERPIGNAN (OCCITANIE) vous invite à découvrir ce bien de caractère au coup de coeur assuré . Du charme , de l'authenticité . Un jardin très intimiste aux essences variées est également à découvrir ! Pour les amoureux des veilles pierres :::Contacter François Rodriguez - Tél: 06 18 38 07 34 - Agent Immobilier - Expert Immobilier Agréé !!!

À Roujan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison bourgeoise typique du XIXème siècle, à vendre. Offrant 219 m² habitables, complétés par un grenier aménageable de 75 m², cette maison nécessite une rénovation complète et est idéale pour un achat maison Roujan. Elle dispose également d'un parc arboré sur 4400 m² de terrain, incluant plus de 320 m² de bâtiments destinés à des garages, du stockage et des ateliers, parfaits pour tous vos projets d'aménagement. Située au centre de la dynamique commune de Roujan, dans une avenue calme et prisée, cette propriété rare saura séduire tout amateur d'authenticité et de charme propre aux maisons bourgeoises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Laurent OFFNER, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 196 561, RCP GALIAN-SMABTP.

À vendre – Grande maison familiale de 210 m² avec potentiel de division. Située à Canet, dans le département de l'Hérault, cette maison à vendre offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Dotée d'un chauffage au sol pour un confort optimal, elle permet de créer deux logements indépendants au rez-de-chaussée ainsi qu'un logement à l'étage, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, deux espaces salon/salle à manger distincts, deux cuisines, une salle de bain et deux WC. À l'étage, la maison comprend trois chambres, une salle de bain et un WC. Les dépendances comprennent un grand garage de 28 m² avec mezzanine aménageable, un terrain de 1 400 m², un forage et une piscine. Cette maison à acheter à Canet se distingue par ses atouts : spacieuse, évolutive et aux multiples usages, elle est située près des commodités, commerces, écoles et événements. Prix du bien : 484 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 15/01/2025 : Score DPE : 80 kWhEP/m²/an, Score GES : 15 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1629,00 € et 2205,00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Au Sud de Clermont l'Hérault, à seulement 5 minutes, dans un village authentique offrant toutes les commodités, cette maison à acheter à Clermont l'Hérault est une ancienne grange rénovée dans un style contemporain. Avec une surface habitable de 210 m² et une parcelle de terrain de 250 m², elle propose un magnifique espace de vie de 80 m² au rez-de-chaussée, équipé d'un sol en béton ciré et d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. Les deux niveaux supérieurs abritent la partie nuit, comprenant 4 chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau et un dressing privatif. Ce bien de caractère dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, combine de beaux volumes intérieurs pour une qualité de vie appréciable dans une ambiance chaleureuse et confortable. Contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80 pour toute visite ou information concernant la vente maison Clermont l'Hérault.

Coup de cœur du secteur

111 000 €

1 194 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Cabrieres (34)

BSK Immobilier vous propose à la vente cette maison située sur la commune de Cabrières, à seulement 8 minutes de Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien constitue une moitié d'une grande maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine aménagée et équipée, un séjour d'environ 30 m², ainsi qu'un WC. À l'étage, deux grandes chambres de plus de 20 m², une salle d'eau et un WC indépendant vous attendent. La climatisation est également présente à l'étage. Un petit extérieur vous permet de profiter de la nature environnante. En prime, les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Pour toute question concernant cet achat de maison à Clermont-l'Hérault, n'hésitez pas à contacter David au 0603553368. Cette annonce référence 294593 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, David Vigoureux (EI) immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 129 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont à prendre en compte, avec un DPE au score de 153 kWhEP/m²/an et un GES de 4 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620,00 € et 890,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Nébian, située dans un quartier résidentiel récent du département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. Cet environnement calme et moderne est idéal pour les familles, tout en étant à proximité de Clermont-l'Hérault, offrant un cadre de vie privilégié entre commodités et nature. Vous bénéficierez d'un accès immédiat aux écoles et aux grands axes routiers.Édifiée en 2022, cette coquette villa sur une parcelle d'environ 183 m² est entièrement paysagée et dispose d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand séjour avec cuisine ouverte d'environ 45 m², s'ouvrant sur un extérieur avec piscine et une terrasse en bois. Le niveau comprend également un WC séparé, un espace buanderie et un garage.À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une suite parentale avec accès direct à une terrasse d'environ 15 m², une salle d'eau et un WC séparé. La villa est équipée d'un système de climatisation gainable, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques, offrant des prestations modernes et de qualité.N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat villa à Nébian, cette propriété mérite une visite rapidement !Cette annonce est référencée 325395 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 299 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 27/09/2025 avec un score DPE de 59 kWhEP/m²/an et un score GES de 2 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 660,00 € et 940,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2023 (abonnements compris).Pour des renseignements concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose: Maison de village avec jardin et grand garage Découvrez cette charmante maison de village en parfait état, offrant un cadre de vie lumineux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un grand garage, d’un cellier et d’une cave, idéals pour le rangement et les bricoleurs. À l’étage, la maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine fermée, de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un WC. Les menuiseries ainsi que les volets roulants électriques ont été remplacés en 2024, tout comme la climatisation gainable, garantissant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique. À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin de 200 m², rare pour ce type de bien, agrémenté d’une remise pouvant faire office de cuisine d’été ou de zone de stockage supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10-15 minutes au nord de Pézenas, cette maison à acheter à Pézenas se situe à proximité des commerces, des écoles et des collèges. Nous vous proposons de découvrir cette magnifique maison de maître datant de la fin du 18ème siècle, nichée sur un terrain de 1 548 m2. Chargée d’histoire viticole, cette demeure parfaitement entretenue offre un cadre de vie d'exception. Vous y trouverez des sols d’époque en carreaux de ciment, de superbes ferronneries Art déco, des portes et ornements en bois Art Nouveau, une belle hauteur sous plafond, un escalier orné d'une rampe d'artiste, ainsi que des cheminées majestueuses. Cette propriété pleine de charme offre la possibilité d'être transformée en une maison contemporaine avec quelques aménagements. Composée de 6 chambres, 4 salles d’eau et de grands espaces, elle permet d'envisager de multiples projets de vie. Ce bien comprend également une cuisine spacieuse de 43 m2, un vaste garage de 135 m2 qui peut être transformé en salle de sport ou de yoga, ainsi qu'une piscine de 10 m x 5 m. Pour plus d'informations sur la vente maison Pézenas, contactez Henri Canto de Casanova Propriétés au 06.41.52.54.63.

Dans un quartier paisible du très prisé village de Nézignan-l'Évêque, découvrez en exclusivité cette charmante villa 3 faces des années 80, pleine de cachet et de possibilités. Idéale pour les amateurs de rénovation, cette maison offre une base saine et un fort potentiel pour créer votre cocon à votre image. Vous apprécierez son environnement calme, ses deux places de stationnement, ainsi que son garage attenant avec accès direct à la maison – un vrai plus au quotidien. À l'extérieur, un grand jardin arboré et bien orienté vous attend : parfait pour profiter du soleil, recevoir vos proches ou encore installer une piscine. À l'intérieur, l'espace de vie se compose d'une entrée, d'une cuisine conviviale avec salle à manger et sa cheminée authentique, d'un séjour lumineux ouvert sur la véranda et le jardin. Le coin nuit dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un bien rare sur le secteur, au fort potentiel et à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf.922185

À Magalas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans une commune dynamique avec toutes les commodités nécessaires, cette villa 3 faces récente est à seulement 15 minutes de Béziers, 20 minutes des plages et de Pézenas. Érigée en 2023, cette maison de plain-pied présente un spacieux espace de vie de près de 60 m² avec de grandes ouvertures, créant une atmosphère lumineuse et confortable. La cuisine moderne, entièrement équipée, se connecte parfaitement au séjour pour des moments conviviaux. Le coin nuit comprend quatre grandes chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un espace bureau a aussi été aménagé, idéal pour le télétravail. À l'extérieur, appréciez le jardin clos et sans vis-à-vis, ainsi qu'une belle piscine et une terrasse couverte qui offre une vue dégagée sur la campagne. La villa intègre des finitions de qualité, de la climatisation gainable et dispose de deux places de stationnement. Ce bien rare représente une opportunité d'achat villa Magalas pour ceux en quête de confort et d'élégance. Maison clé en main prêtes à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement serein. Budget : 419 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter, contactez Itario Butin au 07/69/45/05/85 ou par email à itario.butin@expfrance.fr.

Ancienne chapelle réhabilitée en maison d'habitation au coeur de Pézenas Située en plein centre-ville de Pézenas, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette ancienne chapelle pleine de charme et de caractère vous ouvre ses portes. Un bien rare et chargé d'histoire, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de vie unique ou un investissement atypique. Derrière sa façade authentique, la maison s'organise sur plusieurs niveaux : • En rez-de-chaussée, un vaste garage de plus de 158 m², idéal pour les passionnés de bricolage ou de collection automobile. • À l'étage, un appartement de 93 m² comprenant une cuisine indépendante, un salon lumineux, deux chambres, une salle de bain, 2 balcons et une grande terrasse de plus de 50 m². • Un second plancher permet de créer un second étage de 93 m². Un bien atypique, au cachet unique, qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_31261920)

Nichée au cœur de la garrigue, dans la paisible commune de Nébian, cette villa de plain-pied de 86 m² habitables vous charmera par son environnement tranquille, agrémenté du chant des cigales et de prestations de qualité. Érigée en 2004 sur un terrain arboré de 699 m², cette habitation non mitoyenne (4 faces) offre une vie sereine en toute intimité. L'espace jour présente un vaste séjour avec cuisine ouverte de 44 m², lumineux grâce à son orientation sud-est, et donnant accès à une belle terrasse couverte, offrant une vue dégagée sur la piscine sécurisée. La partie nuit comprend 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec douche et WC. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Les atouts de cette maison incluent un grand garage double de plus de 45 m², un parking privé et un accès rapide à l'autoroute A75. Cette maison à vendre à Nébian est idéale pour ceux en quête de confort et de sérénité. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlotte VIE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) au 06 33 62 63 76 (réf. 588033).

iad France - Tatiana Fedotoff vous propose: MAISON RECENTE - PLAIN PIED - PISCINABLE Belle maison de plain pied, construite en 2022, à découvrir à Clermont-l'Hérault. Elle est située à quelques minutes de l'autoroute A75, à seulement 30 minutes de Montpellier, à 5 minutes à pied des commerces et 10 minutes des écoles. Cette maison est édifiée sur un terrain de 250m2 avec une terrasse et piscinable. Vous pourrez aménager et arborer ce bel espace selon vos envies. L'intérieur de la maison est optimisé pour accueillir votre famille. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain mixte avec baignoire et douche à l'italienne, de deux chambres avec des espaces de rangement et d'une suite parentale avec salle d'eau. Au niveau des équipements, vous bénéficierez de volets roulants électriques en aluminium dans toute la maison, d'une climatisation gainable. Garantie décennale et assurance dommages-ouvrage. Vous avez des questions concernant cette maison ? Vous souhaitez organiser une visite ? Je suis à votre disposition. Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Fedotoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 809596265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

725 000 €

2 854 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 254 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Cabrieres (34)

À la recherche d'une maison à acheter à Magalas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon ? Cette propriété d'exception de plus de 250 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 850 m², vous séduira par son calme et sa proximité avec les commodités. Conçue autour d'une pièce de vie spacieuse de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, cette maison offre un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur avec sa piscine, ses terrasses ensoleillées et son jardin méditerranéen. Un double garage carrelé et isolé, une buanderie et un cellier ajoutent au confort quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bain, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une cuisine haut de gamme équipée d'un îlot central, idéale pour recevoir. À l'étage, deux élégantes suites prolongées par une terrasse panoramique invitent à la détente. Les pistes cyclables et la nature environnante témoignent d'une adresse d'exception, parfaite pour profiter de moments de convivialité et de sérénité. Cette maison à Magalas à vendre est une véritable pépite architecturale, prête à accueillir vos plus beaux projets. Visite virtuelle disponible sur demande – contactez-nous dès aujourd'hui pour une découverte privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de Béziers) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf.921539.

À seulement 5 minutes de Pézenas, au cœur du pittoresque village d'Aumes dans le département de l'Hérault, vous aurez l'opportunité d'acheter cette maison Aumes à vendre de style vigneronne. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 123 m2 vous attend, parfait pour garer plusieurs véhicules et pour du stockage. À l'étage, un espace de vie lumineux de 97 m2 s'offre à vous, comprenant un hall d'entrée, une cuisine de 20 m2 et un séjour de 30 m2, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte de 11 m2 orientée plein sud. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En plus, une seconde terrasse de 21 m2 apporte un bel espace extérieur supplémentaire. Côté confort, cette maison à acheter à Aumes est équipée de double vitrage, d'un système de chauffage électrique et d'une climatisation réversible, garantissant un bien-être optimal. Son emplacement privilégié dans le village offre une vue dégagée. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Située sur les hauteurs prisées de Clermont-l’Hérault, cette villa de construction traditionnelle et de qualité est à vendre. Elle bénéficie d’un cadre paisible avec une vue dégagée et est érigée sur un vaste terrain arboré de 2 000 m², offrant ainsi un cadre de vie privilégié où confort et authenticité se rencontrent. De plus, elle permet un accès rapide aux commodités de la ville telles que commerces, écoles et services à seulement quelques minutes. La maison à acheter à Clermont l'Hérault propose une spacieuse pièce de vie lumineuse, embellie d’une belle cheminée et ouverte sur une grande terrasse couverte, parfaite pour recevoir et profiter des journées ensoleillées. Un salon en mezzanine complète cet espace, créant une atmosphère chaleureuse tout en ajoutant du volume et du charme. Vous découvrirez également un bureau, une arrière-cuisine et une buanderie pour un confort de vie optimal. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite potentielle, ainsi qu’une salle de bains et deux salles d’eau, idéales pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Un grand garage complète les prestations de la maison Clermont l'Hérault, offrant un espace suffisant pour plusieurs véhicules, un atelier ou un vaste rangement. À l’extérieur, plusieurs terrasses entourent la maison, créant des ambiances variées tout au long de la journée, tandis qu'une piscine invite à la détente face à un panorama exceptionnel. Un bien rare dans le département de l'Hérault, parfaitement adapté aux personnes recherchant espace, tranquillité, confort et belles prestations. Infos / visite Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

À proximité du centre de Pézenas, dans une rue calme et prisée, découvrez cette maison des années 70 offrant un fort potentiel. Très lumineuse, elle dispose de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle, le tout dans un cadre verdoyant propice au repos. Cette propriété se compose de deux appartements indépendants : au rez-de-chaussée, un T3 d'environ 70 m² avec un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, un T4 spacieux d'environ 100 m² avec une grande pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bain — idéal pour une résidence principale. Il est également possible de réunir les deux niveaux selon vos projets. Un jardin fleuri et arboré de 470 m² entoure la maison, doté d'un forage, d'espaces ombragés et d'un bassin à poissons, créant ainsi une atmosphère paisible et intime au cœur de la ville. Un garage complète cette offre. Atouts : emplacement privilégié (calme, commerces et centre accessibles à pied), configuration polyvalente (idéal pour une famille, en location saisonnière ou annuelle), et grand potentiel avec des travaux de rafraîchissement à prévoir sur une base saine. Cette maison à acheter à Pézenas mérite toute votre attention. Cette annonce référence 318464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO LOUREIRO DE BRITO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99362380000014.Prix du bien : 336 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024Score DPE : 216 kWhEP/m²/anScore GES : 30 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Pargoire, dans un quartier résidentiel calme et à proximité des commerces, découvrez cette charmante maison traditionnelle construite en 1995 sur un terrain arboré de 1000 m² sans aucun vis-à-vis. Elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste salon-séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une cheminée. Une cuisine, aménagée en bois de noyer, donnant un accès direct au garage. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bains et un WC permet de bénéficier d’un espace nuit de plain-pied. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une mezzanine avec une vue dégagée, parfaite pour un espace bureau ou détente, ainsi qu’un WC indépendant et un espace lavabo. Côté extérieur, la propriété dispose d’une magnifique piscine en mosaïque avec un pool house et une salle d’eau. Le jardin, joliment arboré, offre un environnement intime et sans aucun vis-à-vis. Cette maison, allie confort et tranquillité. A visiter sans plus tarder ! Contacter le 06 10 64 71 75 Christine MERCIER