Achat Maison à Cazaux (33) avec terrasse : 975 annonces

Découvrez cette somptueuse maison contemporaine, construite en 2022, s'étendant sur une surface généreuse de 159 m². Idéalement située au cœur de Cazaux, cette demeure allie modernité et confort dans un cadre paisible au bout d'une impasse. Édifiée sur un jardin paysagé de 700 m², elle offre un espace extérieur exceptionnel avec une piscine chauffée de 5x3 m, une terrasse accueillante, une pergola bioclimatique, un boulodrome, une salle de sport et une cuisine d'été. À l'intérieur, la maison se déploie sur deux niveaux, comprenant une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Les deux chambres et le bureau sont complétés par une suite parentale luxueuse avec dressing et salle de bain totale incluant baignoire et douche. L'optimisation des espaces est accentuée par la présence de portes à galandage, facilitant la circulation au sein de la maison. Pour plus de praticité, une arrière-cuisine s'ajoute à cet espace convivial, tandis que la possibilité de créer un T2 indépendant s'avère idéale pour accueillir famille ou amis ou même envisager une location saisonnière. La maison est équipée de prestations haut de gamme : climatisation, pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. De plus, une buanderie, un cellier et un espace bureau agrémentent ce bien d'exception. Écoles et commodités sont à proximité, avec l'école primaire Lafon à seulement 400 m. Le quartier est calme tout en offrant un accès facile aux commerces à pied. Caractéristiques techniques - Surface : 159 m² - Terrain : 700 m² - Chauffage : pompe à chaleur - DPE : A - Taxe foncière : 2722 € - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2022 - Piscine, boulodrome, garage non clos, 5 places de stationnement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Coup de cœur du secteur

321 000 €

3 915 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Cazaux (33)

Découvrez cette maison à vendre à Cazaux, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante maison très lumineuse, située en résidence sécurisée avec piscine, se compose de 4 pièces principales. Vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à une belle pièce à vivre dotée d'un parquet récent. La cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle, complétée par un WC indépendant et un garage attenant avec buanderie. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 belles chambres équipées de placards intégrés, une grande salle de bain et un second WC séparé. À l'extérieur, le jardin privatif clôturé offre une terrasse en bois exotique avec éclairage intégré et un porche avec toiture en tuiles. Un cabanon en bois et un système d'arrosage automatique viennent faciliter l'entretien de cet espace extérieur. Le chauffage est assuré par un climatisation réversible bi-split, alliant confort et économie. Bien en copropriété de 165 lots, dont 97 principaux, avec des charges annuelles de 1797 euros pour une surface Carrez de 82,05 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Cazaux. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Nathalie SEGUIN : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - Tél : 0612223522 - email : n.seguin@maxihome.email - RCS 852 003 847 - Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 793981911 - Ville du greffe : BORDEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA TESTE - CAZAUX. Située dans une résidence sécurisée avec piscine, cette maison de plain-pied de 85 m² offre un cadre de vie fonctionnel et convivial. Elle se compose d'une entrée, de trois chambres, d'un séjour-salon lumineux, ainsi que d'une cuisine aménagée. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 206 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1624 et 2196 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 165 lots dont 97 lots principaux , Charges annuelles 1600. 00 Euros

NOUVEAUTE EN AVANT PREMIERE!! Pour votre résidence principale, ou pour vos vacances, cette charmante maison d'environ 82 m² est baignée de lumière tout au long de la journée. Située dans le quartier de la Ville d'Hiver côté Centre Ville d'Arcachon, elle offre une agréable terrasse invitant à la détente, idéal pour les beaux jours. L'intérieur se compose d'un séjour, une cuisine séparée, deux chambres confortables. Cette maison indépendante offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, ainsi qu'une cave pratique et accessible indépendamment. Vous apprécierez également la possibilité de stationner un véhicule et le très bon classement énergétique, rendu possible grâce à une pompe à chaleur, pour un confort optimal et des économies au quotidien. Référence agence : 4779

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à quelques pas du Lac de Sanguinet, des plages et du centre-ville, venez découvrir cette jolie maison de construction traditionnelle édifiée en 1994 . Implantée sur un terrain de 1 017 m² avec une surface de 126 m² habitables (4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC) offrant des volumes confortables. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante Séjour / salon lumineux avec cheminée , ouvrant sur une terrasse couverte Cuisine équipée Buanderie 1 Chambre Salle d'eau WC indépendant À l'étage : Palier 3 chambres, dont une avec dressing et balcon Salle de bains WC séparé Annexes : Garage attenant Grenier Maison idéale en résidence principale ou secondaire, alliant calme, confort et proximité immédiate du lac. À visiter sans tarder. Référence agence : 4801

Bassin d'Arcachon, Gujan-Mestras. Au coeur du quartier Meyran, découvrez à GUJAN MESTRAS (33470) cette maison de 3 pièces d'environ 90 m² habitables. Elle est exposée Est-Ouest. Il s'agit d'une maison de plain-pied construite en 1965. La maison propose un beau salon/séjour de 33 m² avec cheminée, deux chambres de 8 m² et 12 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle est également composée d'une salle d'eau et de toilettes. Elle est en bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi. Elle est aussi équipée de volets et de fenêtres double vitrage. Une terrasse et un jardin lui confèrent un gain d'espace bienvenu ainsi qu'un beau potentiel d'évolution (agrandissement ou piscine). Côté stationnement, cette maison possède deux places de parking. On trouve l'École Elémentaire Jules Ferry et l'École Maternelle Jules Ferry à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A660 à 7 km. On trouve des restaurants, un commerce, deux boulangeries, un bureau de poste, une boucherie charcuterie et deux poissonneries à proximité du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information. Référence agence : 3473

À vendre, cette magnifique maison à Andernos-les-Bains, située à proximité du bassin, dans le quartier prisé du Mauret. Entièrement rénovée et agrandie en 2017, cette villa contemporaine et moderne offre de généreux volumes sur une superficie d'environ 170 m², répartis sur deux niveaux, sur un terrain de 635 m², qui est piscinable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, en plafond cathédrale et poutres apparentes, donnant sur deux terrasses. Ce niveau comprend également deux salles de bains, dont une avec baignoire et douche, ainsi que deux WC. L'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont une ouverte sur le séjour et l'extérieur, une seconde avec mezzanine, une troisième avec salle de bains privative, une quatrième chambre classique et une cinquième pouvant servir de bureau ou de salle de consultation, idéale pour une activité indépendante grâce à son accès extérieur. À l'étage, un grand espace avec toilettes et placards peut être aménagé en deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la villa dispose de deux grandes terrasses, d'un jardin arboré avec potager bio et de palmiers. Deux cabanes de jardin, reliées par un abri, offre un espace pour le stockage de vélos et d’accessoires de jardin. De plus, plusieurs places de stationnement sont à disposition. Profitez de cette opportunité d'achat maison Anrdonos-les-Bains dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Agences s'abstenir.

Maison à vendre à Arès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa contemporaine, construite en 2020, se situe dans un environnement calme et à seulement 5 minutes à pied du centre d'Arès et des écoles. Le bien, doté de prestations soignées et de matériaux de qualité, est édifié sur un terrain de 375 m² avec une allée privée de 80 m², offrant ainsi une intimité totale. Avec ses 123 m² au sol et 103 m² habitables, cette maison à acheter à Arès est conçue pour un confort de vie moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, comprenant une cuisine équipée et un cellier attenant. La terrasse couverte, orientée plein sud, de 20 m², invite à la détente sans vis-à-vis, dans un cadre végétalisé. Une suite parentale se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux chambres mansardées, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'un espace pouvant faire office de dressing, bureau ou chambre dappoint. Idéalement située à l'entrée de la presqu'île du Cap-Ferret, Arès est une ville authentique, animée, entre océan et bassin d'Arcachon, avec de nombreuses pistes cyclables. Pour plus de renseignements, un diagnostic énergétique a été réalisé avec une excellente performance énergétique. La maison est également équipée d'une climatisation réversible et d'un conduit de fumée en attente.

Découvrez cette maison à vendre à Andernos-les-Bains, située à seulement 200 mètres des plages de sable du bassin d'Arcachon et du port du Betey, dans le quartier prisé 'Le Mauret'. Le Cabinet BLEU vous propose cette villa typique des années 60, bien entretenue et non mitoyenne. Elle comprend une véranda, une cuisine, un séjour lumineux avec accès à une terrasse orientée plein sud, 4 chambres, une salle d'eau, un WC, un grand garage indépendant, ainsi qu'un vaste jardin de 640 m², idéal pour une piscine. Cette maison présente un fort potentiel d'agrandissement, d'extension ou de surélévation, tout en étant située au calme, à proximité immédiate du bassin. Infos et visites au 06 20 33 53 59. Cette offre unique d'achat maison Andernos-les-Bains est à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À seulement 10 minutes à vélo du village du Cap Ferret (La Vigne), cette villa d'exception à vendre à Lège-Cap-Ferret profite de prestations remarquables, nichée au cœur de la pinède. À l'étage, vous découvrirez un grand séjour cathédrale de 60 m² avec cheminée, ainsi qu'une belle cuisine en béton ciré pouvant accueillir 10 à 12 convives. Ce même niveau abrite un espace nuit composé de 4 suites parentales, chacune personnalisée et dotée d'une salle d'eau, dont une avec baignoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux suites parentales supplémentaires, une buanderie, une salle de jeux/TV/dortoir, et un grand garage de 34 m². Rien n'a été négligé dans cette rénovation qui garantit l'intimité de chacun. À l'extérieur, un terrain spacieux de 1 100 m² sans vis-à-vis accueille une piscine chauffée de 10 m x 3,50 m. L'accès à la plage se fait à pied en seulement 5 minutes. Avec des matériaux de qualité, un chauffage et une climatisation par PAC gainable, ainsi qu'une parfaite distribution des pièces, cette villa à acheter à Lège-Cap-Ferret est un véritable bijou grâce à sa décoration soignée et son agencement exemplaire. La visite de ce bien extrêmement rare, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, vous séduira à coup sûr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Marchyllie.

Prix au m² le plus bas

499 000 €

2 868 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 174 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Cazaux (33)

iad France - Aurélie Seguy vous propose: Nouveauté, au cOEur de Mios, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir cette spacieuse maison familiale d’environ 174 m² qui allie confort et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon séjour traversant lumineux et chaleureux, une cuisine séparée aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’un cellier et une cave pour le côté pratique. A l’étage, une vaste mezzanine d’environ 30 m² offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente, complétée par trois chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Le tout édifié sur une jolie parcelle arborée et fleurie de plus de 1000 m², entièrement clôturée, agrémentée d’un double garage et d’une terrasse couverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Hume, à moins de 2 Km de la gare, au sein d'un secteur résidentiel agréable et verdoyant, à proximité de la forêt et du parc de la Chêneraie, cette maison contemporaine offre luminosité et convivialité dès son entrée ouverte sur la superbe pièce de vie traversante spacieuse et chaleureuse, largement ouverte sur l'extérieur, avec bel espace cuisine et son cellier attenant. Côté nuit, 5 chambres dont 2 suites permettront de loger une grande famille ou amis. L'ensemble est convivial, et l'extérieur offre de beaux espaces autour de la piscine avec terrasses, terrasse couverte, garage et jardin. Classe énergie : A. Honoraires inclus de 3,3 % à la charge de l'acquéreur. Agence L.C.I. La Côte Immobilière, Tél : 06.61.10.85.16.

La Teste-de-Buch Quartier recherché des Portes de l'Océan Au calme absolu, à deux pas des commerces, des écoles et des pistes cyclables, découvrez cette jolie villa de plain-pied rénovée. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine récente et entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Un cellier vient compléter cet espace. La maison dispose également d'une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et wc privatifs. Un garage attenant de 27 m2 offre un vrai potentiel d'aménagement en surface habitable supplémentaire. Un abri de jardin, un arrosage intégré alimenté par un puits foré, ainsi qu'un espace permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules complètent le tout. Portail motorisé avec visiophone pour plus de confort. Côté extérieur, vous serez séduits par la grande terrasse en bois exotique qui s'ouvre sur une piscine chauffée, équipée d'un volet immergé, et orientée plein sud. Depuis le fond du jardin, un portillon privatif permet d'accéder directement à la forêt. Le jardin, totalement arboré et sans aucun vis-à-vis, offre une superbe vue sur la forêt. Enfin, la maison bénéficie de la climatisation dans le séjour. Un bien de qualité dans un quartier prisé. Agence The Bay - Matthieu VANMACKELBERG - Agent Immobilier - 06 61 95 67 59 - matthieu.v@thebay-immobilier.com

Découvrez cette maison à acheter à Biganos, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à Biganos (33380), cette maison ossature bois de plain-pied de 117 m² est un véritable havre de paix au cœur de la ville. Idéalement placée en fond d'allée, elle garantit tranquillité tout en étant à proximité immédiate des écoles et du parc Lecoq. Parfaite pour une famille, cette maison BIGANOS à vendre est entourée de toutes les commodités nécessaires au quotidien. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une belle parcelle de 860 m², comprenant une terrasse accueillante pour les repas en plein air, une piscine tubulaire et un jardin arboré qui offre intimité et espace de détente. De plus, un garage métallique et plusieurs places de parking facilitent le stationnement et apportent un confort supplémentaire pour les résidents. À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces dont une cuisine ouverte, avec 4 chambres pour accueillir toute la famille. Construite en 2014, elle présente un agencement moderne et fonctionnel, dotée d'un poêle à granulés et d'un chauffe-eau solaire, répondant ainsi aux besoins contemporains. Ce lieu est idéal pour vivre confortablement au quotidien dans un cadre paisible et pratique. Cette maison n'attend plus que vous ! Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 440 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Barbara HERPIN, Tél. : 0616473335, E-mail : barbara.herpin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912 435 369.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une maison Lège-Cap-Ferret à vendre, au cœur d'un quartier prisé, à deux pas des commerces et de la plage de l'Horizon. Située dans une copropriété calme de dix maisons, cet habitat bénéficie d'un environnement clos et végétalisé, parfait pour un achat maison Lège-Cap-Ferret.D'une superficie d'environ 70 m², cette maison dispose d'une entrée indépendante menant à un séjour spacieux de 28 m² avec cuisine équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse aménagée et intimiste d'environ 30 m², orientée à l'ouest, offrant un cadre extérieur agréable pour vos moments de détente.À l'étage, vous trouverez un espace nuit comportant trois chambres et une salle de bains.À l'extérieur, un cellier est prévu pour le rangement des vélos et du matériel de plage. De plus, un carport privatif vient compléter ce bien.Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une maison facile à vivre, idéale pour un pied-à-terre au Cap Ferret, où tous les déplacements peuvent se faire à pied ou à vélo. Cet immeuble se situe dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Honoraires de 5% à la charge des acquéreurs.

À seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, cette nouvelle résidence s'implante au cœur d'un cadre naturel exceptionnel à 35 minutes de Bordeaux. Les logements proposés se déclinent en appartements T2 et T3, ainsi qu'en maisons T3 et T4, tous dotés d'espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins). Avec une architecture soignée, des prestations de qualité et un environnement calme et verdoyant, ces logements offrent un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. Pourquoi investir en LLI ? - TVA réduite à 10 % - Exonération de taxe foncière pendant 20 ans (sous conditions) - Engagement locatif de 15 ans avec gestion professionnelle - Forte demande locative dans un secteur à fort potentiel Un placement sécurisé, durable et avantageux, soutenu par l'État. Le LLI, un investissement qui a du sens. Référence du programme : 33470_149 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette belle villa d'architecte entièrement rénovée, parfaitement adaptée à un achat villa Andernos-les-Bains. Nichée au calme, à quelques pas du Bassin et à seulement 800 mètres des commerces, cette villa de 146 m² se distingue par ses matériaux de qualité. Vous apprécierez sa vaste pièce de vie climatisée avec une cuisine moderne, élément central de l'espace, entièrement équipée avec des appareils AEG. La baie à galandage permet un accès direct à la terrasse. Le salon spacieux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, est idéal pour se détendre. La suite parentale offre un accès direct à sa terrasse privative par une baie à galandage. La villa dispose également de trois autres chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Une dépendance récemment aménagée, au style d'atelier, propose un logement indépendant avec une pièce de vie, un coin cuisine, une salle d'eau et un WC. Un garage, actuellement utilisé comme atelier, peut facilement être reconverti. La parcelle boisée, riche en chênes, offre la possibilité d'y accueillir une piscine. Avec son toit plat et son bardage en bois côté sud-ouest, cette villa crée une ambiance chaleureuse. Pour plus d'informations ou pour visiter cette villa Andernos-les-Bains à vendre, n'hésitez pas à contacter Sonia POIDEVIN au 0610606254 ou par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Les frais d'agence de 4,6 % sont inclus dans le prix de 939 500 euros.

À proximité du marché et des commerces, cette maison à vendre à LA TESTE DE BUCH se trouve dans un cadre paisible et verdoyant. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec un accès direct au jardin orienté plein ouest. La cuisine, indépendante, moderne et entièrement équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards offrant un espace de rangement optimal, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. À l'extérieur, le jardinet comprend une terrasse et un cabanon. Cette maison bénéficie aussi d'un accès privatif à la piscine de la résidence et d'une place de stationnement. La copropriété est soigneusement entretenue avec des charges annuelles limitées à 760 euros, sans travaux ni procédures en cours. DPE : D. Si vous envisagez un achat maison LA TESTE DE BUCH, n'hésitez pas à contacter l'agence au 05 56 54 17 18 pour obtenir plus d'informations. Notre équipe est également disponible pour réaliser gratuitement l'estimation de votre bien.

Adresse rare à découvrir en vente confidentielle, nichée dans un environnement naturel d'exception à deux pas des plages les plus prisées du Bassin et de l'océan. Élevée dans la plus pure tradition des cabanes en bois emblématiques de la Presqu'île, cette villa de 170 m2 incarne une élégance discrète et un art de vivre singulier. Conjuguant architecture artisanale, matériaux bruts et ambiance chaleureuse, elle s'inscrit dans la lignée des réalisations les plus recherchées du Cap Ferret. Implantée sur un terrain paysager de plus de 1200 m2, elle se compose comme suit : - Une maison principale avec une pièce de vie comprenant cuisine, salon et salle à manger, deux chambres dont une suite parentale, une salle de bain et une salle d'eau ; - Deux cabanons indépendants comprenant chacun 2 chambres, 1 salle d'eau avec douche et double-vasque, un WC ; A l'extérieur, une grande terrasse couverte, un jardin intime à la végétation luxuriante, une piscine. Une opportunité rare et confidentielle, réservée aux amateurs de lieux singuliers et préservés. Vente Off-market dossier et photos sur demande

L’agence BARNES Arcachon vous propose en exclusivité cette villa d’architecte située dans le prisé quartier de la Ville d’Hiver à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété de 252 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre des espaces lumineux et généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale triple exposition de plus de 90 m², une cuisine indépendante entièrement équipée et une arrière-cuisine spacieuse. Ce niveau comprend également un hall d’entrée, deux chambres avec salle de bains complète, un grand dressing ainsi que des toilettes invités. À l’étage, l’espace parental de plus de 45 m² dispose d'une salle de bains, d’un dressing et d’un balcon de 9 m² avec vue panoramique. Une quatrième chambre avec salle d’eau et des toilettes supplémentaires complètent cet étage. À l'extérieur, la villa s'érige sur un terrain plat de plus de 1 340 m², avec une terrasse couverte de 27 m², un espace barbecue et une piscine chauffée de 10x5m avec nage à contre-courant. Un garage de 23 m² et des places de stationnement en extérieur viennent parfaire ce bien d'exception. Idéalement située près de la plage Pereire et des commerces, cette villa représente une opportunité unique pour un achat de villa de luxe à Arcachon.

VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURSA Audenge sur le bassin d'Arcachon. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine. Il conjugue des maisons 3 et 4 pièces et des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant de nombreux logements à double orientation ou de configuration traversante. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Réalisation située à 850 m du domaine de Certes et Graveyron, un vaste espace naturel protégé. Arrêt de bus à 1 km reliant la gare de Biganos en 12 min. Gare de Facture-Biganos à 7,9 km reliant la gare de Bordeaux - Saint-Jean en 24 min. Accès à la D3 à 800 m, ainsi qu'à l'A660 et à l'A63 à 9,5 km.Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre bien, rendant l'accession à la propriété plus accessible, notamment dans les zones où les prix sont élevés. Le BRS vous offre ainsi l'opportunité de devenir propriétaire à des conditions avantageuses, tout en contribuant à la gestion durable du foncier.Pour investir : Éligible au LLI**Voir Conditions sur LNC.FR

Coup de cœur du secteur

279 000 €

3 770 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 74 m²
• 

À 13km de Cazaux (33)

À Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre de 74 m², moderne et lumineuse, construite en 2020 et prête à vivre ! Cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie calme et agréable. En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne et entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant. Vous aurez également un accès direct à une terrasse avec pergola bioclimatique, parfaite pour vos repas en plein air. À l'étage, la maison dispose d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Profitez également d'un jardin agréable à l'extérieur, ainsi que de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Les points forts de cette maison à acheter à Lanton incluent : - Maison récente (2020) : aucun travaux à prévoir - Double salle d'eau et deux WC - Pompe à chaleur + climatisation réversible - Terrasse avec pergola bioclimatique - Stationnement privatif Pour toute information ou visite, contactez dès maintenant A&M immobilier Frédéric BOUYER au 06.80.27.20.51 ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33.

Exclusivité CABINET BEDIN - AUDENGE. En bordure de bois, cette maison offre un cadre de vie rare, où la nature s'invite au quotidien tout en restant à proximité du centre-ville, des écoles et des commodités. La pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace et s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, avec une vue dégagée sur le grand jardin, sans vis-à-vis, en parfaite continuité avec la nature environnante. La maison propose trois chambres et un bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : télétravail, chambre d'amis ou espace loisirs. Une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter l'ensemble, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Construite en 2010 et parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux. À seulement 5 minutes du port d'Audenge, ce bien séduira ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, lumineux et ouvert sur l'extérieur. Contactez-nous au 05 64 37 16 16 ou au 05 57 17 12 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 997 et 1349 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 150 lots dont 76 lots principaux , Charges annuelles 1800. 00 Euros

Située à 5 mn de la plage du Mouleau, à 6 mn de la grande plage d'Arcachon et de son centre ville, dans un quartier de villégiature prisé d'ARCACHON, cette maison de 170 m2, sur un terrain de 913 m2 clôturé et arboré, vous séduira par son environnement et ses prestations. Elle est composée d'une cuisine équipée avec son cellier, d'un salon/séjour de plus de 43 m2, 4 chambres dont 3 au RDC, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une salle d'eau au RDC, d'une cuisine d'été et de 2 WC. Un jardin et une magnifique terrasse complètent ses prestations. Commerces, commodités et transport à proximité. Chauffage gaz de ville et assainissement tout à l'égout. Cette annonce référence 328598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 1 196 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 150 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette villa de plain-pied située dans la pinède à Cap-Ferret, département de la Gironde, en région Aquitaine. Implantée sur un terrain de 1 117 m², cette maison offre une vue dégagée sur les pins, dans un cadre calme et préservé. Cette propriété en ossature bois comprend une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, quatre chambres et deux salles de bains. À l'extérieur, vous disposerez d'une grande terrasse en bois partiellement couverte, de deux terrasses privées pour les chambres, ainsi qu'une dépendance à rafraîchir avec eau, électricité et assainissement. Un parking pour plusieurs véhicules est également à votre disposition. Cette villa allie luminosité, confort et intimité, idéale pour un achat de maison à Cap-Ferret, à proximité de la nature et des plages. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv. DPE D (182 kWh/m²/an) et GES B (7 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 270 € et 3 110 € par an. Prix de vente de 1 950 000 € honoraires d'agence inclus, soit 50 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 900 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURSA Audenge sur le bassin d'Arcachon. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine. Il conjugue des maisons 3 et 4 pièces et des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant de nombreux logements à double orientation ou de configuration traversante. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Réalisation située à 850 m du domaine de Certes et Graveyron, un vaste espace naturel protégé. Arrêt de bus à 1 km reliant la gare de Biganos en 12 min. Gare de Facture-Biganos à 7,9 km reliant la gare de Bordeaux - Saint-Jean en 24 min. Accès à la D3 à 800 m, ainsi qu'à l'A660 et à l'A63 à 9,5 km.Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre bien, rendant l'accession à la propriété plus accessible, notamment dans les zones où les prix sont élevés. Le BRS vous offre ainsi l'opportunité de devenir propriétaire à des conditions avantageuses, tout en contribuant à la gestion durable du foncier.Pour investir : Éligible au LLI**Voir Conditions sur LNC.FR

iad France - Audrey Guilloteaux vous présente une maison à vendre à Biganos, située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, à proximité du lac Vert. Cette belle maison familiale de 146m2 de surface au sol (127m2 >1m80) combine tranquillité, fonctionnalité et un potentiel exceptionnel. Sans vis-à-vis, elle est idéale pour une grande famille ou un couple de jeunes retraités désireux de vivre de plain-pied tout en disposant d'un étage indépendant pour accueillir amis et famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un spacieux séjour ouvert sur une cuisine aménagée, un salon chaleureux, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un cellier attenant à la cuisine offre un accès direct au garage, pour un rangement pratique au quotidien. À l'étage, les combles entièrement aménagés se composent de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi qu'un espace de 40 m² modulable selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou une salle de sport. Les atouts de cette maison à acheter à Biganos : - Terrain arboré et joliment aménagé, sans vis-à-vis, parfait pour y installer une piscine - Grande terrasse, dont une partie est semi-couverte, pour profiter du climat du Bassin d'Arcachon toute l'année - Cabanon de jardin bien intégré - Garage avec espace de rangement - Espace de vie de 40 m², unique et adaptable - Quartier calme et recherché, à quelques minutes du lac Vert Environnement : Biganos offre un cadre de vie privilégié entre la forêt landaise et le Bassin d'Arcachon, à seulement 40 minutes de Bordeaux et 20 minutes d'Arcachon. Commerces, écoles et services à proximité. Maison parfaite pour une famille ou des jeunes retraités souhaitant allier confort et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique du bien : ENERGIE C indice 112 et CLIMAT C indice 17. Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey Guilloteaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013.

NOUVEAUTE EN AVANT PREMIERE!! Pour votre résidence principale, ou pour vos vacances, cette charmante maison d'environ 82 m² est baignée de lumière tout au long de la journée. Située dans le quartier de la Ville d'Hiver côté Centre Ville d'Arcachon, elle offre une agréable terrasse invitant à la détente, idéal pour les beaux jours. L'intérieur se compose d'un séjour, une cuisine séparée, deux chambres confortables. Cette maison indépendante offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, ainsi qu'une cave pratique et accessible indépendamment. Vous apprécierez également la possibilité de stationner un véhicule et le très bon classement énergétique, rendu possible grâce à une pompe à chaleur, pour un confort optimal et des économies au quotidien. Référence agence : 4779

Saisissez cette opportunité d'acquérir une propriété prestigieuse à CAP FERRET, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette demeure exceptionnelle de 290 m² marie harmonieusement raffinement et nature, à quelques minutes du bassin et de l’océan. La propriété CAP FERRET à vendre se compose d'un vaste espace de vie de 120 m² au rez-de-chaussée, incluant un salon-séjour lumineux et une cuisine aménagée avec cellier de 10 m². Vous découvrirez également trois élégantes chambres de 20 m², chacune équipée de sa salle d’eau, dressing et WC. À l’étage, une majestueuse suite parentale de 80 m² avec un dressing raffiné de 15 m², une salle d’eau élégante de 9 m², et une terrasse privative offrant une vue paisible. Profitez d'un jardin d'exception avec piscine au sel de 8x4 m, un puits, et un terrain d’une superficie de 1500 m², garantissant un cadre de vie idyllique. Cette vente propriété CAP FERRET est une perle rare, alliant prestige et sérénité. Contactez-nous pour organiser une visite privée et exclusive.

CAP FERRET - MAISON À ACHETER ENTIÈREMENT RÉNOVÉE PROCHE OCÉANSituée à quelques pas des dunes, cette maison de plain-pied au charme bohème, bardée de bois et entièrement rénovée en 2022, propose des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. L’entrée s'ouvre sur une cuisine spacieuse et un salon agrémenté d’une cheminée, prolongés par un somptueux séjour cathédrale, baigné de lumière, avec un accès direct à la terrasse grâce à de larges baies vitrées. Le côté nuit comprend trois chambres, deux salles d’eau et une véranda aménagée en atelier, qui peut servir de chambre supplémentaire et dispose d'un accès indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud-ouest, à l'abri des regards, entourée d'une piscine chauffée idéalement située. Un cabanon d’environ 30 m², comprenant deux chambres, une salle d’eau et un espace de rangement, complète cette très belle maison à vendre. Cette propriété offre un confort moderne et optimal : climatisation réversible, matériaux authentiques de qualité, borne de recharge pour véhicule électrique, éclairage du jardin et arrosage automatique. C'est un lieu parfait pour vivre en famille ou entre amis, typiquement ce que l'on recherche dans l'achat d'une maison à CAP FERRET. - On apprécie : la villa au style ferret-capien, la proximité de l’océan et des lieux de vie, la rénovation haut de gamme ainsi que le jardin arboré.Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty - 05 56 60 68 32 Spécialistes de l’immobilier de prestige dans le Bassin d’Arcachon, de CAP FERRET à Pyla sur Mer. contact@capferretpylasothebysrealty.com

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