Achat Maison de plain-pied à Cessenon-sur-Orb (34) : 22 annonces

Prix au m² le plus bas

168 000 €

1 254 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 134 m²
• 4 chambres
• 

Cessenon-sur-Orb (34)

Située en exclusivité dans le village de Cessenon-sur-Orb, cette villa à vendre comprend deux maisons mitoyennes, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants. Le premier logement fait 90 m², répartis sur deux niveaux, et dispose d'une terrasse tropézienne. Le second, en rez-de-chaussée, se compose d'un appartement de 47 m² avec cour. De plus, un grand grenier de 50 m² reste à aménager selon vos envies. Implantée dans une impasse au cœur du centre historique du village, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités (restaurants, commerces, place du marché) et des activités de plein air près de la rivière (baignade, canoë, etc.). C'est une opportunité idéale pour un achat villa Cessenon-sur-Orb. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Stéphanie EVEILLARD, est inscrite au RSAC de Béziers sous le n° 483 706 073. Pour organiser une visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente maison Cessenon-sur-Orb : cette charmante maison T3 de plain-pied, d'une surface de 78 m2, se trouve dans le hameau de Lugné, sur la commune de Cessenon-sur-Orb, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Dans un cadre exceptionnel, calme et sans vis-à-vis, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un lieu tranquille, près des rives de l'Orb pour les baignades et de la forêt d'eucalyptus pour les promenades. En très bon état, cette maison à acheter Cessenon-sur-Orb comprend : 3 pièces, dont 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des WC, ainsi que 2 places de parking. Vous pourrez également profiter d'une véranda et d'un terrain de 365 m2. La maison est dotée de la climatisation réversible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR, inscrite au RSAC de Béziers n° 818 804 270. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à acheter à Cessenon-sur-Orb, situées dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied, construite en 2012, allie confort moderne et sérénité dans un cadre privilégié. À l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie inondée de lumière, agrémentée d'une grande cuisine ouverte qui favorise une atmosphère conviviale. L'espace s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée, parfaite pour les moments de détente.Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, toutes pourvues de dressings. Deux salles d'eau complètent cet espace, idéal pour la vie familiale.À l'extérieur, vous profiterez d'un espace soigneusement aménagé :- une piscine sans vis-à-vis, orientée sud-ouest,- un espace détente pour des moments de convivialité,- un terrain généreux de 1 500 m², avec la possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 1 500 m² supplémentaires.Les équipements de cette villa en vente à Cessenon-sur-Orb sont remarquables :- chauffage au sol, à la fois rafraîchissant et chauffant,- 20 panneaux solaires en autoconsommation, offrant une solution économique grâce à la revente d'électricité,- construction traditionnelle de qualité, garantissant durabilité et charme.Cette villa clé en main est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre paisible avec un fort potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711,00 € et 964,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère chez Dream Immo : Angélique Gauret, Agent commercial.

Bien le moins consommateur d'énergie

356 000 €

2 967 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Cessenon-sur-Orb (34)

Située dans le charmant hameau de Reals, rattaché à la commune de Cessenon-sur-Orb, dans un charmant petit lotissement cette villa de 110m m² surface habitable sur 1224m² de terrain récente de plain-pied bénéficie d’un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate de la célèbre Base nautique de Réals, réputée pour ses activités de plein air et ses paysages exceptionnels. Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse d’environ 55m² comprenant coin salon, salle à manger, cuisine toute équipée et bureau – dégagement menant à une salle d’eau avec double vasque, douche italienne et wc – trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau et un autre wc indépendant. Le garage et la buanderie carrelés et isolés bénéficient aussi d’un accès par l’intérieur de la maison Les prestations sont de qualité : construction sous garantie décennale, climatisation réversible gainable, sols en travertin traité faciles d’entretien, menuiseries haut de gamme avec baies à galandage, vide sanitaire haut et assainissement par micro-station. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 200 m², la propriété dispose d’un vaste jardin à aménager selon vos envies. Des plans fait par un paysagiste sont à disposition pour le futur propriétaire. Possibilité d’extension ou de construction d’une dépendance. Parfaitement exposée plein sud et en excellent état, cette villa constitue un véritable havre de paix, idéale en résidence principale comme secondaire.

Située dans la charmante commune de Cessenon-sur-Orb (34460), cette maison bénéficie d'un environnement paisible dans un lotissement récent. Elle offre un accès facile a toutes les commodités essentielles (commerces, cabinets médicaux, écoles...). Son exposition Sud apporte une luminosité agréable et permet de profiter d'une terrasse spacieuse et d'un beau jardin piscinable.À l'intérieur, la maison de plain-pied de 102 m² propose unhall d'entrée avec placard, une cuisine toute équipée et ouverte sur un lumineux séjour offrant un espace convivial. Côté nuit, 3 belles chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau moderne équipée d'une douche italienne, d'un double vasque et d'un sèche serviette, un grand cellier pouvant faire office de dressing et un WC séparé. La maison est équipée de la climatisation réversible et ne demande aucun travaux.L'extérieur de la propriété comprend un jardin sur 3 faces, permettant de stationner plusieurs véhicules notamment un camping-car en plus du garage de 17 m² et de ses 2 places de parking privatives. Beaucoup de possibilités s'offrent à vous, alors n'attendez plus!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197

Cessenon-sur-Orb : maison F4 (81 m²) à vendre Idéalement située - À Cessenon-sur-Orb (34460), maison neuve à vendre de 4 pièces, 81 m² sur 460 m² de terrain. Elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : établissements scolaires, tennis, commerce, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Mer Méditerranée à 34 km. Béziers à 20 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 225 000 €. Contactez notre agence (RENARD Léo : 06-13-67-09-81) pour toute information sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons Balency Pézenas est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Maison F3 (71 m²) en vente à Cessenon-sur-Orb Idéalement située - À vendre à Cessenon-sur-Orb (34460) : maison neuve 3 pièces de 71 m² et de 460 m² de terrain. Son intérieur propose deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : établissements scolaires, tennis, commerce, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Mer Méditerranée à 34 km. Béziers à 20 km. Cette maison de 3 pièces est proposée à l'achat pour 218 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Léo RENARD (tél : 06-13-67-09-81) pour obtenir de plus amples informations sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons Balency Pézenas.

VENTE d'une maison de 3 pièces (71 m²) à Cessenon-sur-Orb Emplacement privilégié - À Cessenon-sur-Orb (34460), maison neuve en vente de 3 pièces, 71 m² et 519 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : établissements scolaires, tennis, commerce, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Mer Méditerranée à 34 km. Béziers à 20 km. Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 227 000 €. Prenez contact avec notre agence (Léo RENARD : 06-13-67-09-81) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied. Maisons Balency Pézenas est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Coup de cœur du secteur

243 000 €

2 613 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 93 m²
• 4 chambres
• 

Cessenon-sur-Orb (34)

À la recherche d'une maison fonctionnelle et habitable immédiatement ? Cette maison de plain-pied, construite en 2022, propose une surface de 93 m² et constitue une base idéale pour un projet de vie confortable et facilement personnalisable. Vous découvrirez un grand séjour de 39 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière, parfait pour créer un espace convivial à votre image. La maison comprend également 4 chambres avec parquet au sol, une salle d'eau moderne, un WC séparé, ainsi qu'un garage pour 2 roues et 2 places de stationnement. Bien que l'intérieur soit entièrement habitable, des rafraîchissements de peinture seront à envisager selon vos préférences. Le jardin de 358 m² offre un espace brut à aménager selon vos envies, que ce soit pour une terrasse, un potager ou un coin détente. En ce qui concerne le confort, la maison est dotée d'un chauffage performant incluant une climatisation réversible et un poêle à granulés. Récente et conforme aux normes d'isolation, elle se trouve dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et des commerces. Cette maison à vendre à Cessenon sur Orb représente une opportunité rare dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Vous bénéficierez d'un bien bien pensé, à un prix abordable qui vous permet de le personnaliser à votre rythme. Intéressé(e) par l'achat d'une maison à Cessenon sur Orb ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de Béziers) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf.900916

Cessenon-sur-Orb : maison de 5 pièces (101 m²) en vente Idéalement située - À Cessenon-sur-Orb (34460), maison neuve en vente de 5 pièces, 101 m² sur 460 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle propose quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche établissements scolaires, tennis, commerce, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Mer Méditerranée à 34 km. Béziers à 20 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 258 000 €. Prenez contact avec Léo RENARD (06-13-67-09-81) pour toute information sur la maison ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons Balency Pézenas.

PROJET DE CONSTRUCTION - Maison de 2 pièces (50 m²) à Cessenon-sur-Orb IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 2 PIÈCES En vente : à 34 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Béziers, laissez vous charmer par cette maison de 2 pièces de plain-pied de 50 m² idéalement située dans Cessenon-sur-Orb (34460). Elle dispose d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains. (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). Le terrain du bien est de 480 m². La maison se situe dans un secteur convoité. Il y a trois établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied et, parmi lesquels le Collège Basile Rouaix, Unité Pédagogique de Proximité Collège Jean Jaurès Saint-Chinian et l'École Élémentaire les Oliviers. L'autoroute A75 est accessible à 20 km. On trouve un tennis, un supermarché, trois boulangeries, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à quelques minutes. Elle est proposée à l'achat pour 172 000 €. Pour plus d'information contacter (Anthony BALLESTER : 06-27-21-51-55) Maisons de Manon Béziers pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

PROJET DE CONSTRUCTION - Maison T3 (62 m²) à Cessenon-sur-Orb IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 3 PIÈCES À vendre : située à 34 km de la mer Méditerranée et à quelques kilomètres de Béziers, nous vous proposons cette maison de 3 pièces de plain-pied de 62 m² et de 480 m² de terrain idéalement située dans Cessenon-sur-Orb (34460). Conçue de plain-pied, elle offre deux chambres, une cuisine, un cellier et une salle de bains + GARAGE. (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). La propriété se trouve dans un secteur recherché. Trois établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme, comme le Collège Basile Rouaix, Unité Pédagogique de Proximité Collège Jean Jaurès Saint-Chinian ou l'École Élémentaire les Oliviers. Il y a un accès à l'autoroute A75 à 20 km. Il y a un tennis, un supermarché, trois boulangeries, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie à quelques minutes. Son prix de vente est de 194 000 €. Pour plus d'information contacter (Anthony BALLESTER : 06-27-21-51-55) Maisons France Confort Béziers pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

PROJET DE CONSTRUCTION - Cessenon-sur-Orb : maison F3 (50 m²) IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 3 PIÈCES En vente : à 34 km de la mer Méditerranée et à deux pas de Béziers, idéalement située dans Cessenon-sur-Orb (34460), Maisons France Confort Béziers vous présente cette maison de 3 pièces de plain-pied de 50 m². Son intérieur propose une chambre, une cuisine et une salle de bains + GARAGE. Le terrain de la propriété est de 480 m². (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). Cette maison se situe dans un quartier prisé. Trois établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme, comme le Collège Basile Rouaix, Unité Pédagogique de Proximité Collège Jean Jaurès Saint-Chinian ou l'École Élémentaire les Oliviers. Il y a un accès à l'autoroute A75 à 20 km. Il y a un tennis, un supermarché, trois boulangeries, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie dans les environs. Son prix de vente est de 178 000 €. Pour plus d'information contacter (Anthony BALLESTER : 06-27-21-51-55) Maisons France Confort Béziers pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

iad France - Luc Lemonnier vous présente une maison à vendre à Cessenon-sur-Orb, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison traditionnelle récente, construite en 2022, offre une superficie de 93m² dans un cadre paisible. Dès l'entrée, vous serez conquis par les 5 pièces lumineuses, incluant 4 chambres spacieuses, un salon accueillant, une salle d'eau et un WC séparé, conçus pour assurer un confort quotidien optimal. Les équipements modernes, tels que la fibre optique, la climatisation réversible et la VMC, garantissent confort et bien-être. Vous apprécierez également le poêle à pellets qui permet une chaleur économique et écologique toute l'année. Bénéficiant d'expositions sud, ouest et nord, la maison jouit d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plain-pied, elle est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le terrain de 358m² offre l'espace idéal pour aménager un jardin selon vos envies. Ce bien vous donne l'occasion de personnaliser certains éléments pour en faire votre cocon familial. Ne laissez pas passer cette chance d'acheter une maison à Cessenon-sur-Orb, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Au coeur de l'arrière-pays biterrois, dans le charmant village de Cessenon-sur-Orb (34), Philippe vous propose cette villa contemporaine de 206 m² habitables de plain-pied sur une parcelle d'environ 1500 m² avec vue sur les oliviers en toile de fond. Elle se compose comme suit : une entrée dégagée sur l'espace à vivre spacieux et lumineux de 100 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale exceptionnelle de 45 m² avec baignoire, douche, grand dressing, wc. Une chambre parentale de 30 m² avec douche. Un bureau qui peut s'aménager en 3ème chambre simple. Egalement, un cellier de 10 m², une buanderie et des wc séparés côté entrée. Une terrasse de 100 m² orientée nord-est sur le jardin sans vis-à-vis faisant face aux oliviers et aux collines. De nombreuses places de stationnement. Possibilités selon vos projets : extension, piscine, garage, abri de jardin, carport. Equipements : qualité renforcée du bâti et de l'isolation, menuiseries aluminium en double vitrage, volets roulants électriques en aluminium, chauffage PAC air/air climatisation réversible avec en appoint un poêle à granulés et dans la salle de bain un convecteur électrique, vmc hygro B. L'avis du professionnel : Une villa de 2024 offrant des prestations haut de gamme, de grands espaces et beaucoup de confort dans un secteur privilégié du village. L'extérieur est très agréable et intimiste, même s'il nécessite un aménagement paysager pour en profiter pleinement. Vivre à Cessenon-sur-Orb : c'est profiter d'un climat méditerranéen au coeur d'un cadre pittoresque, authentique, au calme proche de la nature à seulement 30 minutes de Béziers. La commune dispose d'un panel de services suffisants pour une une vie quotidienne confortable sans se rendre en ville : commerces, écoles, collège, équipements municipaux. Un environnement privilégié pour les amoureux de la nature et de la douceur de vivre : rivière, nature préservée, sentiers de randonnée et vignobles à proximité. DPE A. Taxe foncière : 3634 euros. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de TOULOUSE, numéro 889 517 736 en entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au O6 82 11 60 34 (disponible 7j/7). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Philippe Thomas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889517736

En exclusivité à Cessenon-sur-Orb, dans le département de l'Hérault, découvrez cette maison à vendre, idéale pour un achat maison Cessenon-sur-Orb. Ce village, prisé pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec Béziers (à seulement 20 minutes), vous offre une maison individuelle de 4 faces alliant espace, luminosité et confort. À l'extérieur, le jardin parfaitement exposé accueille une piscine en béton carrelé, des terrasses dallées, et de nombreux espaces pour se détendre en famille. Le terrain de 1 460 m², méticuleusement entretenu, vous garantit une grande qualité de vie. À l'intérieur, vous profiterez d'un lumineux plain-pied comprenant un séjour spacieux ouvert sur la terrasse, une cuisine équipée, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain complète. Un cellier avec monte-charge donne un accès direct au sous-sol, où un emplacement pour un ascenseur a été prévu lors de la construction, ce qui constitue un avantage indéniable dans cette maison à acheter à Cessenon-sur-Orb. Le niveau inférieur révèle un logement indépendant qui peut être utilisé pour accueillir, louer ou travailler, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte sur l'extérieur, une chambre et une salle d'eau. Un garage de plus de 80 m² complète ce bien immobilier, offrant largement d'espace pour vos véhicules ou le stockage. Les atouts essentiels de cette maison incluent : - Un plain-pied lumineux et bien agencé - Logement indépendant au sous-sol - Piscine et grandes terrasses - Monte-charge existant avec possibilité d'ascenseur - Construction de qualité sans vis-à-vis intrusif - Adaptée à divers profils : familles, couples, retraités, etc. Ce bien unique, alliant polyvalence et fonctionnalité, est conçu pour durer et s'adapter à différents projets de vie. Si vous souhaitez en savoir plus ou visiter cette maison, je suis à votre disposition pour vous accompagner.

iad France - Mickael MARIE vous propose: Au cOEur de Cessenon-sur-Orb, village recherché pour son authenticité et sa douceur de vivre, découvrez cette maison de plain-pied récente, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité au quotidien. Implantée dans un lotissement paisible, cette maison développe environ 93 m² habitables sur une parcelle de 300 m². Sa configuration en trois faces, avec une mitoyenneté uniquement par le garage, garantit une vraie intimité. Le vide sanitaire haut facilite l’entretien et renforce la qualité du bâti. Conforme à la réglementation thermique RT 2012, elle assure d’excellentes performances énergétiques et un confort optimal en toute saison. L’espace de vie, baigné de lumière, s’articule autour d’une belle cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, ouverte sur le séjour. Volets roulants électriques, climatisation et chauffage viennent compléter les prestations modernes, avec des radiateurs d’appoint dans les chambres pour un confort personnalisé. La partie nuit se compose d’une spacieuse suite parentale avec dressing, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bain avec douche et d’un WC indépendant, offrant une organisation idéale pour la vie de famille. À l’extérieur, l’espace a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours, avec un coin barbecue agréable et facile à aménager selon vos envies. Un garage attenant vient parfaire l’ensemble. Située à 20 minutes de Béziers, à environ 35 minutes des plages et à proximité immédiate des premiers reliefs, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié entre mer, ville et nature. Cessenon-sur-Orb, traversé par l’Orb, séduit par ses commerces, ses vignobles, ses paysages et son art de vivre typiquement méditerranéen. Une maison récente, clé en main, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de vie au soleil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Cessenon-sur-Orb, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de type plain-pied se révèle idéale pour toute la famille. Elle comprend un vaste et lumineux salon/séjour agrémenté d'une grande baie vitrée, ainsi qu'un garage attenant. Le coin nuit se compose de 4 chambres avec placards, d'un WC indépendant et d'une grande salle de bains. Avec son architecture sobre et élégante, cette maison Cessenon-sur-Orb à vendre saura répondre à toutes vos attentes.

VILLA T5 DE PLAIN PIED EN 4 FACES SUR 600 M² DE DE TERRAIN PISCINABLE AU CALME AU PIED DE COLLINES BOISEES CHAUFFAGE CLIMATISATION REVERSIBLE CONSTRUITE EN 2023 ETAT NEUF TRES AGREABLE A VIVRE

À VENDRE ABITHÉA VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION À CESSENON-SUR-ORB Villa 4 faces 181 m2 habitables 5 chambres dont 1 au rdc Piscine chauffée & jacuzzi Prestations haut de gamme DPE A À Cessenon-sur-Orb, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine 4 faces, construite en 2022, implantée sur une parcelle de plus de 1 370 m2. Un bien rare offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié. Une pièce de vie spectaculaire : Dès l'entrée, la maison séduit par la fluidité de ses espaces et la qualité de ses finitions. Vous profiterez d'une entrée avec WC indépendant, d'une grande buanderie fonctionnelle, ainsi que d'une pièce de vie de plus de 75 m2, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et à la piscine. La cuisine moderne, entièrement équipée et dotée d'un îlot central, s'intègre harmonieusement à l'espace et devient un véritable lieu de partage. Un agencement idéal pour une vie familiale : Au rez-de-chaussée (semi plain-pied), la villa dispose de quatre chambres d'environ 12 m2 chacune ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Cet espace est parfaitement adapté à une famille, à l'accueil de proches ou à l'aménagement de pièces dédiées au télétravail ou aux loisirs. À l'étage, entièrement réservé aux parents, vous découvrirez une suite parentale d'environ 35 m2 comprenant un espace dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, ainsi qu'une terrasse privative d'environ 9 m2. Luminosité, volumes et vue dégagée offrent un véritable cocon intime. Des extérieurs pensés pour le bien-être : Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse en travertin accueille une piscine à débordement chauffée (7,5 x 3,5 m), un jacuzzi, une cuisine d'été couverte, un barbecue en dur et un terrain de pétanque. Les espaces verts, généreux et soigneusement aménagés, complètent cet ensemble. Le soir, l'éclairage extérieur crée une ambiance chaleureuse et élégante, idéale pour les moments de détente ou de convivialité. Prestations complémentaires : La villa bénéficie d'une climatisation gainable, d'un garage de 20 m2, de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle et d'une configuration 4 faces sans vis-à-vis. Construction récente, aucun travaux à prévoir et excellente performance énergétique. Informations complémentaires : DPE : A GES : A Taxe foncière : 2 100 EUR / an Cette villa moderne et élégante est idéale pour une résidence principale haut de gamme, alliant confort, volumes et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d'agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers. Tél : 06 10 61 43 56 et Mail : fabre-salome@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP174582 : Ne manquez pas cette villa d'exception de 193 m² T5, avec dépendance en duplex, située sur les hauteurs de Cessenon sur Orb, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Érigée sur un terrain verdoyant de 2070 m², la propriété dispose d'une piscine de 12x6 avec sa plage bien aménagée ainsi qu'une remise pouvant servir de garage. La villa de plain-pied vous séduira par son vaste séjour avec cheminée, ouvert sur une terrasse offrant une vue panoramique, sa salle à manger, et sa cuisine américaine entièrement équipée. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau, deux wc et une buanderie. La dépendance de 53 m² en duplex est également bien agencée, avec entrée indépendante, cuisine, salon avec terrasse et vue, salle d'eau, wc et mezzanine pouvant servir de chambre. Pour compléter cet ensemble, vous profiterez d'une grande piscine entourée de nature, ainsi que d'une remise en R+1, à usage de garage de 42 m². En plus de votre terrain de 2070 m², vous disposerez également d'une parcelle boisée de 8000 m², le tout sans aucun vis-à-vis. Des équipements modernes tels qu'une borne électrique, des panneaux photovoltaïques et un puits sont également à votre disposition. Cette maison à acheter à Cessenon sur Orb est vendue meublée, proposée à la vente au prix de 927 000 Euros (dont 3% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 900 000 Euros). Classe Énergie C : 126 kWh/m².an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1176 et 1591 Euros. Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Agde. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.