Achat Maison avec garage à Champigny-sur-Marne (94500) : 31 annonces

EXCLUSIVITE ORPI - Champigny-sur-Marne – Secteur Cœuilly Dans un environnement calme et pavillonnaire recherché, découvrez cette agréable maison familiale élevée sur sous-sol total. Elle se compose : Sous-sol total : buanderie, atelier, nombreux rangements et garage. Rez-de-chaussée : séjour traversant, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et WC. À l'étage : dégagement, espace bureau ouvert, une chambre avec grand dressing, salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin à l'arrière, au calme, avec terrasse, idéal pour les beaux jours Sur l'avant, possibilité de stationner jusqu'à 2 véhicules. Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille, dans un secteur apprécié pour sa tranquillité. Référence agence : 96

Située dans une impasse au calme sur le secteur recherché de COEUILLY et à proximité immédiate des écoles, cette maison en copropriété (sans aucune charge) développe une surface généreuse de 120 mètres carrés. L'intérieur se compose d'un vaste séjour mettant en valeur un véritable parquet ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bain aménagée. L'espace nuit offre actuellement deux chambres confortables avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins ainsi qu'un bureau dédié au télétravail. Une grande terrasse idéale pour les moments de convivialité et la possibilité de stationner deux véhicules directement sur la propriété complète ce bien. Référence agence : 5338

Située à Champigny-sur-Marne dans le secteur résidentiel prisé du quartier du Tremblay, à proximité de Nogent-sur-Marne, cette maison récente de 125 m² habitables avec un sous-sol total de 70 m² constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité aux portes de Paris. Cette maison à acheter à Champigny-sur-Marne se trouve à environ 15 minutes à pied du RER, facilitant un accès rapide à Paris, et à proximité du futur métro de la ligne 15 du Grand Paris Express. Les accès aux autoroutes A4 et A86 sont également très proches, tandis que les Bords de Marne et le parc du Tremblay se trouvent à quelques pas. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 32 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin magnifique sans vis-à-vis. La grande cuisine équipée de 12 m² peut facilement être ouverte sur le séjour, permettant ainsi de créer une vaste pièce de vie. Un bureau est également disponible pour un espace de travail serein. L'espace nuit comprend trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième en repliant la grande mezzanine. Une salle de bain et une salle d'eau complètent le tout, offrant un confort optimal au quotidien. Le sous-sol de 70 m² comprend un garage pour deux véhicules ainsi que des espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Un stationnement extérieur privatif est également inclus. La maison est en parfait état et bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée D, assurant confort et maîtrise des dépenses. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre à Champigny-sur-Marne, située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France.

Contact : Emmanuel GALOPIN O6.38.32.36.6ODécouvrez une opportunité unique d'achat d'une maison à Champigny-sur-Marne, située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Cette ville dynamique des bords de Marne offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses nombreux parcs, ses infrastructures scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que ses zones commerçantes vivantes. Champigny-sur-Marne est parfaitement desservie par le RER E et le RER A, permettant de rejoindre le centre de Paris en seulement 20 minutes, ainsi qu'un accès direct aux autoroutes A4 et A86.Nous sommes un constructeur de maisons en Bio brique avec 37 ans d'expérience. Nos 150 modèles de maisons Champigny-sur-Marne à vendre sont entièrement personnalisables, avec des options allant de 3 à 5 chambres, dans des styles traditionnels ou contemporains. Chaque maison inclut des prestations haut de gamme de base, que vous pouvez découvrir à notre agence de PONTAULT-COMBAULT.Profitez d'une étude gratuite et personnalisée, que ce soit en agence ou à domicile. Notez que le terrain est proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Les prix indiqués sont hors frais de notaire, raccordements, branchements, taxes et aménagements extérieurs. Les visuels sont non contractuels. La construction est réalisée dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI – loi du 19/12/1990).

Limite Joinville-Polangis, maison moderne composée d'une entrée avec hauteur cathédrale ouvre sur un séjour double baigné de lumière, prolongé de plain-pied par les terrasses et le jardin arboré. Une salle à manger et une cuisine entièrement équipée complètent l’espace de vie. WC indépendant au rez-de-chaussée. Quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol total accueille un grand garage, une buanderie, une salle de jeux et une cave à vin. Jardin paysager avec arrosage automatique, plan parfaitement optimisé et prestations de qualité. Un bien rare à découvrir.

iad France - Céline Tortosa vous propose une maison à acheter à Champigny-sur-Marne, située dans un quartier pavillonnaire, secteur Plant, à proximité des écoles et des transports. Cette belle maison individuelle et familiale saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, elle comprend un spacieux salon/salle à manger avec double exposition et cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Un couloir mène à une buanderie, une salle d'eau avec WC, un dressing et un grand garage de 22m2 environ. Au premier étage, un magnifique palier cathédrale distribue 3 chambres, un dressing et une salle de bain avec WC. Le dernier niveau offre également 2 chambres supplémentaires. Le jardin, entièrement clôturé, bénéficie d'une belle exposition. Les atouts de cette maison incluent une belle hauteur sous plafond, une luminosité agréable, du double vitrage en PVC et un stationnement pour 2 véhicules. L'école privée Sainte Thérèse se trouve à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 60. Pour plus d'informations sur les risques éventuels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Céline Tortosa, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Philippe Cyprien vous propose : Découvrez cette charmante maison datant des années 1920, située à Champigny-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. À proximité du RER Nogent-le-Perreux, du parc du Tremblay, ainsi que des écoles et des commerces, cette maison Champigny-sur-Marne à vendre privilégie un cadre de vie agréable. Avec une superficie de 122 m² au sol et 87,45 m² habitables sur un terrain de 462 m², cette maison saura séduire ceux en quête d'espace et de tranquillité. La maison comprend un espace séjour/salle à manger de 29 m², une cuisine, une véranda, ainsi que trois chambres spacieuses, dont deux disposent d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, un jardin ensoleillé avec, au fond, un garage, un auvent avec barbecue et une dépendance de deux pièces en cours d'aménagement, parfaite pour accueillir famille, invités ou pour une activité professionnelle. Vous profiterez également de nombreuses possibilités de stationnement dans le jardin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à acheter à Champigny-sur-Marne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT C indice 12. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Cyprien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939663134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

King Immobilier vous propose une maison Idéalement située à proximité immédiate des commerces, de la Mairie et à seulement 7 minutes à pied du RER A, cette grande maison familiale lumineuse offre un fort potentiel après rénovation. Vous bénéficierez également d'un emplacement recherché, proche des bords de Marne et de la future gare du Grand Paris. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-jardin, une entrée dessert une chaufferie/buanderie ainsi qu'un grand garage de 33 m2, avec un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour double de 37 m2 baigné de lumière, une cuisine indépendante, une chambre confortable de 15 m2, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés, avec des surfaces comprises entre 12 et 15 m2, idéales pour une famille. Une salle de bains supplémentaire ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. Les prestations incluent une chaudière gaz à condensation récente installée en janvier 2026, des doubles vitrages et une belle luminosité dans l'ensemble des pièces. Des travaux de rénovation sont à prévoir, pour personnaliser cette maison selon vos goûts et créer un lieu de vie à votre image. Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de calme et de proximité avec les transports, écoles et commodités. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! A découvrir sans tarder, contact au 06 17 26 40 10.

iad France - Leslie Baraillon vous présente cette maison familiale à Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne (94), Île-de-France, offrant 68 m² de surface habitable avec jardin et garage. Idéale pour un achat de maison à Champigny-sur-Marne, elle est située à proximité immédiate du parc départemental du Plateau, parfait pour les activités en plein air. La maison est implantée sur un terrain de 222 m² et comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une buanderie, un garage, ainsi qu'une pièce chauffée offrant un accès direct au jardin, pouvant jouer le rôle de bureau ou d'atelier grâce à son entrée indépendante. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine séparée et des WC indépendants. Le deuxième étage propose une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, deux chambres et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d’enfant ou de bureau. Pour le stationnement, un garage est disponible, ainsi que la possibilité de garer un second véhicule dans la cour.Les conforts modernes incluent un chauffe-eau thermodynamique, une chaudière à condensation, une isolation des combles récente, des volets battants remplacés et un ascenseur intérieur desservant les trois niveaux pour plus de commodité. À proximité, le centre-ville de Champigny-sur-Marne est accessible en 6 minutes en voiture (1,8 km) ou en 18 minutes à pied (1,3 km). Divers commerces et services ne sont qu'à quelques minutes, incluant boulangeries, pharmacies et hôpitaux. Pour les familles, plusieurs écoles et crèches se situent à proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec la station de bus à deux minutes à pied et les gares RER à proximité.Cette maison à vendre à Champigny-sur-Marne représente une excellente opportunité pour ceux cherchant une maison à acheter dans la région.

Bien le moins consommateur d'énergie

619 000 €

4 619 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 134 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Maroc

Champigny-sur-Marne (94)

Située dans le quartier recherché du Maroc, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du bord de Marne, cette maison à vendre à Champigny-sur-Marne offre 134 m² sur un terrain de 205 m². Cette élégante propriété comprend une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'un sanitaire. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec placard intégré, une salle de bains équipée d'une douche et d'une balnéo, ainsi qu'un wc indépendant. Le rez-de-chaussée abrite une troisième chambre avec sa salle d'eau. De plus, la maison dispose d'un grand garage carrelé et d'une buanderie spacieuse. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Champigny-sur-Marne dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter ! Votre agence l'Adresse vous invite à entrer dans votre nouveau logement dès maintenant en consultant le lien de la visite virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptbpQ9zb-joli-maison.html

iad France - Michaël Diamy vous propose : Dans le quartier paisible du Tremblay à Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne, découvrez cette maison familiale à vendre, idéalement située à proximité des écoles, des commerces, ainsi que de divers moyens de transport tels que le RER E et le RER A. L'accès aux autoroutes A4 et A86 est également facilité, et la future ligne de métro 15 ajoutera encore à l'attractivité de cet emplacement. Cette maisonde 149 m² est érigée sur une parcelle de 315 m² et se compose d'un double-séjour traversant avec cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, qui donne accès à un balcon surplombant un jardin clos. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Un sous-sol total accompagne cette maison, avec une chambre supplémentaire, dotée d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi qu'un garage et un espace buanderie. Techniques : double vitrage, chauffage hybride (chaudière gaz et pompe à chaleur air/air) et chauffe-eau thermodynamique. Une maison à acheter à Champigny-sur-Marne, à aménager selon vos besoins et à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 23. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Maison de 103m2 située à Champigny-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Cette maison à vendre se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un WC, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau au premier étage, ainsi que d'une terrasse et d'une seconde chambre au deuxième étage. De plus, deux appartements T2 d'environ 38m2 chacun, sont loués et comprennent une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cette maison mitoyenne dispose d'une cour et d'un garage.

Coup de cœur du secteur

231 400 €

2 500 €/m²

Maison neuve

• 4 pièces
• 92,57 m²
• 3 chambres

Champigny-sur-Marne (94)

Franck Taylor, Conseiller Commercial chez Lesmaisons.com, vous propose une maison à vendre dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Pour toute information concernant l'achat de cette maison, n'hésitez pas à le contacter au O6 77 43 08 95.

iad France - Betsy Barbier vous propose: A CHAMPIGNY SUR MARNE TOUTE NEUVE ET IDEALEMENT située, cette maison familiale est IMPECCABLE et très Fonctionnelle ! Quartier CALME en pleine nature tout en bénéficiant de la proximité des commodités (Crèches, Ecoles, Collège, bus et commerces à pieds). Cette maison individuelle s’ouvre sur une entrée desservant une pièce à vivre avec sa cuisine aménagée et équipée et le salon offrant un accès direct à la terrasse et au jardin idéalement exposé. L’étage dessert 3 chambres avec BALCON dont deux avec MEZZANINE ainsi qu’une grande salle d'eau avec meuble double vasque, Wc séparé. Une pièce servant de buanderie et/ou dressing vous offre des rangements supplémentaires. Ce bien est également complété par un garage avec porte électrique. Vous saurez apprécier toutes les qualités de cette maison : Bien agencée, Lumineuse, Calme, le tout dans un Environnement idéal ! N’hésitez donc pas à me contacter pour toute informations complémentaires et visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betsy Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 832556674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Caroline Cornu vous propose : Quartier du Maroc - À seulement 500 mètres des bords de Marne – Maison individuelle avec potentiel d’évolution - DPE D - Superficie totale : 80m2. Découvrez cette maison à vendre à Champigny-sur-Marne, située dans l’un des secteurs les plus prisés du Val-de-Marne, à proximité immédiate des bords de Marne, des établissements scolaires, des infrastructures sportives et du futur métro du Grand Paris Express. Cette maison individuelle de type Phénix offre un cadre de vie paisible et résidentiel. Implantée sur une parcelle agréable, elle est édifiée sur sous-sol total et propose une organisation fonctionnelle et évolutive. Le sous-sol se compose d’un garage, d’une buanderie, d’un bureau ainsi qu’une salle de bains avec WC, offrant un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon lumineux ouvrant sur un balcon, deux chambres et un WC. Idéale pour un achat maison à Champigny-sur-Marne, elle offre un fort potentiel d’évolution permettant d’envisager un agrandissement ou une réhausse, valorisant durablement votre investissement. Un emplacement stratégique alliant calme, verdure et accessibilité, dans un quartier familial recherché. Une opportunité rare pour ceux en quête d'une maison à acheter à Champigny-sur-Marne.

iad France - Betsy Barbier vous propose : à Champigny-sur-Marne, dans le quartier de Coeuilly, une maison moderne de 2023, idéale pour un achat maison Champigny-sur-Marne. Ce bien comprend deux appartements indépendants de 80 m² chacun, parfaits pour un investisseur.Le premier appartement de type F3, situé au rez-de-jardin, se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'un wc, d'une salle d'eau et de deux chambres donnant sur une agréable terrasse. En étage, le second appartement de type F4 offre une pièce de vie avec cuisine équipée et terrasse, un wc, une salle d'eau, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec wc et un jardin spacieux et lumineux.Cette maison Champigny-sur-Marne à vendre inclut également un garage au rez-de-jardin, offrant de nombreuses possibilités telles qu'un espace de stockage, un atelier ou encore une buanderie.Un bien idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats et d'un fort potentiel d'évolution.Atouts de ce bien :• Rentabilité immédiate avec la location• Quartier calme et agréable• Fort potentiel de valorisationCette maison à acheter Champigny-sur-Marne est à visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betsy Barbier, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

VENTE d'une maison de 6 pièces (100 m²) à Champigny-sur-Marne Paris à 20 min (RER E, Les Boullereaux Champigny) - En vente, dans le centre de Champigny-sur-Marne (94500) : maison neuve 6 pièces de 100 m² sur un terrain de 330 m². Son intérieur dispose de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Vue sur rue. À proximité : RER (lignes E, A, D et C), gares, établissements scolaires, crèches, tennis, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et supérettes. Marché Centre-Ville hebdomadaire. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 430 000 €. Prenez contact avec Thomas RELAND (06 12 59 19 54) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons France Confort La Queue-en-Brie est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

VENTE d'une maison T6 (100 m²) à Champigny-sur-Marne Paris à 20 min (RER E, Les Boullereaux Champigny) - À Champigny-sur-Marne (94500), en centre-ville, maison neuve en vente de 6 pièces, 2 niveaux, 100 m² sur 307 m² de terrain. Son intérieur offre quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Vue sur rue. À proximité : RER (lignes E, A, D et C), gares, établissements scolaires, crèches, tennis, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarchés, supérettes et boucheries-charcuteries. Marché Centre-Ville hebdomadaire. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 450 000 €. Contactez Thomas RELAND (tél : 06 12 59 19 54) pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons France Confort La Queue-en-Brie vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers.

À Champigny-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, une maison à rénover est à vendre. Située à proximité du quartier Village Parisien, cette opportunité unique se trouve à environ dix minutes à pied de la future station de métro de la ligne 15. D'une surface d'environ 97 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 501 m², cette maison se compose comme suit : un salon, une cuisine avec cheminée et cellier au rez-de-chaussée surélevé, et au premier étage, un grand palier desservant une salle de bain et une chambre. La dépendance comprend trois pièces et une pièce d'eau, ainsi qu'une remise/atelier et un grand garage indépendant à l'avant de la maison. Cette maison Champigny-sur-Marne à vendre offre de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant d'envisager jusqu'à 4 chambres et 2 salles de bain selon vos préférences. Ce bien présente un fort potentiel, idéal pour les personnes souhaitant le remodeler à leur goût ou pour un entrepreneur souhaitant l'utiliser comme espace de travail et d'habitation. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

VENTE d'une maison de 6 pièces (100 m²) à Champigny-sur-Marne Paris à 20 min (RER E, Les Boullereaux Champigny) - En centre-ville de Champigny-sur-Marne (94500), maison neuve en vente de 6 pièces, 2 niveaux, 100 m² de surface sur 213 m² de terrain. Son intérieur est composé de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Vue sur rue. À proximité : RER (lignes E, A, D et C), gares, établissements scolaires, crèches, tennis, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et épiceries. Marché Centre-Ville hebdomadaire. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 450 000 €. Prenez contact avec notre agence (Thomas RELAND : 06 12 59 19 54) pour plus d'informations sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons France Confort La Queue-en-Brie vous accompagne dans toutes vos démarches et dans tous vos projets immobiliers.

iad France - Mariella Alagna vous présente une maison à vendre à Champigny-sur-Marne, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété de 230 m2 habitables est édifiée sur une parcelle de 900 m2. Construite en 1993, elle se distingue par ses beaux volumes et son charme indéniable. La maison principale dispose de 170 m2 de surface habitable et d'une dépendance aménagée de 60 m2. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie lumineux comprend un séjour cathédrale spacieux de 38 m2 avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec WC et deux grandes chambres. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau privative et accès direct à une terrasse, ainsi qu'une mezzanine offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. La dépendance est un atout supplémentaire, incluant un séjour, un coin cuisine, une chambre et une salle de bain. Elle peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit comme annexe pour vos proches ou pour la location. Le sous-sol total de 150 m2 offre de nombreuses pièces et rangements, ainsi qu'un grand garage pour quatre véhicules. À l'extérieur, un vaste jardin avec terrasse vous attend pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison à acheter à Champigny-sur-Marne est idéalement située, à proximité des axes autoroutiers et à seulement 15 minutes de Paris. La gare RER E des Boullereaux - Champigny, accessible en 900 m, permet de rejoindre le centre de Paris en 30 minutes. De plus, la future gare de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express se trouve à moins de 15 minutes à pied, augmentant l'attractivité de l'emplacement. N'attendez plus pour visiter cette belle propriété qui allie charme et cadre de vie privilégié, proche des commerces, des écoles et des infrastructures sportives et culturelles.

Heurêka immobilier vous présente cette maison CHAMPIGNY SUR MARNE à vendre, offrant 147 m² répartis sur trois niveaux dans le quartier du Plant. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 34 m² avec cheminée donne accès à une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également une cuisine séparée, une buanderie, une salle d'eau et un dressing pour un agencement fonctionnel. Au premier étage, un grand palier dessert trois chambres accueillantes, une salle de bains et un dressing. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires mansardées complètent l'ensemble. Cette vente maison CHAMPIGNY SUR MARNE inclut également un garage. La propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable, proche des transports, commerces et écoles. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter CHAMPIGNY SUR MARNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseillère Heurêka Immobilier, Laurence Ledoux E. I., est immatriculée au RSAC de Créteil sous le numéro 903 308 799. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge vendeur.

iad France - Laura Fernandes vous présente une maison à rénover avec un fort potentiel, située dans le quartier calme du Tremblay à Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Cette maison familiale de 110 m² habitables, édifiée en 1947 sur un terrain de 372 m², constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d’extension. Mitoyenne d’un côté, elle bénéficie d’une exposition traversante Est/Ouest et d’un sous-sol total traversant avec fenêtres. La composition actuelle se décompose comme suit : - Rez-de-chaussée surélevé : entrée, WC séparés, cuisine indépendante, séjour lumineux avec balcon, salle de bain, une chambre, un bureau. - Étage : palier avec salle de bain (qui peut être transformée en chambre), deux chambres en enfilade. - Sous-sol traversant : garage, chaufferie, pièce de stockage, cuisine d’été ouvrant sur le jardin. Le potentiel de cette maison à vendre à Champigny-sur-Marne est considérable : une configuration idéale pour un co-living, une grande maison familiale, avec la possibilité d'utiliser le sous-sol, accessible par une entrée séparée, en bureau ou pour une profession libérale. À retenir : - Structure saine - Toiture refaite en 2014 - Chaudière Frisquet de 2017 avec entretien à jour - Assainissement conforme Certains travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d’isolation, de modernisation et de redistribution des pièces. Ce bien offre également un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet familial ou un investisseur sélectionnant une maison à acheter à Champigny-sur-Marne. De plus, il y a des possibilités d’agrandissement grâce à la zone UP du PLU. Environnement : - Transports : RER E Les Boullereaux à 15 min en bus / 5 min en voiture, accès A4 à 5 min - Commodités de proximité - Accès autoroutier rapide Les écoles accessibles à pied comprennent : - Jean-Jaurès (élémentaire) à 5 min - Léon Frapié (maternelle) à 9 min - Collège Lucie Aubrac à 5 min en voiture / 20 min à pied - Lycées Louise Michel & Langevin Wallon à 7 min en voiture C'est une propriété rare dans un secteur recherché, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour exploiter tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 518 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Heurêka Prestige vous présente cette spacieuse maison à vendre à CHAMPIGNY SUR MARNE, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. S'étendant sur plus de 300 m² et implantée sur une parcelle de 2200 m², cette propriété rare se situe dans le quartier prisé du Plant. Vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, au calme, tout en étant à proximité des transports, des commerces et des écoles. L'accès se fait par une majestueuse allée cavalière, bordée d'arbres. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un espace de vie lumineux de plus de 50 m² avec cheminée, prolongeant vers une magnifique terrasse exposée plein sud et un jardin paysagé. La maison comprend également une cuisine équipée fermée, une chambre avec salle d'eau, un bureau polyvalent pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'un autre bureau. À l'étage, vous découvrirez une vaste suite parentale avec dressing et deux chambres supplémentaires avec salle de bains communicante pour faciliter votre quotidien. Le sous-sol total offre une pièce de 59 m², idéale pour une salle de cinéma ou de sport, ainsi qu'une buanderie, une cave à vin, un garde-manger et un espace de stockage. Deux emplacements de stationnement couverts et deux remises fermées pour vélos, jardin et outillage sont disponibles. La maison est équipée de volets centralisés, d'une alarme et d'un arrosage automatique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et faire l'achat de cette maison à CHAMPIGNY SUR MARNE, votre futur coup de cœur immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseillère Heurêka Prestige, Laurence Ledoux E. I., immatriculée au RSAC de Créteil sous le numéro 903 308 799.