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Achat Maison de plain-pied à Champigny-sur-Marne (94) : 24 annonces

dont 3 annonces à découvrir
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  • À découvrirExclusivité
    260 000 €
    5 778 €/m²

    Maison

    • 3 pièces
    • 45 m²
    • 2 chambres
    Champigny-sur-Marne (94)

    Et si vous remplaciez un appartement… par les joies d'une maison, sans charges de copropriété ? Aurelie vous propose en exclusivité cette maison en monopropriété d'environ 45 m² carrez et près de 80m² au sol, idéalement située à pied des écoles, commerces, bus pour le RER A de Joinville, ainsi que des bords de Marne et du Parc du Tremblay. Elle se compose en Rdc d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bain. À l'étage, un espace mansardé aménagé en 2 pièces dont une partie en chambre d'enfant. En complément : une pièce aménagée en souplexe, une cave et un extérieur pour profiter d'un café au soleil ou d'un déjeuner dehors. La maison vient d'être ravalée en 2025 et bénéficie à présent d'une isolation thermique ce qui lui permet d'afficher un bon classement énergétique en D. Un bien idéal entre autre pour : votre premier achat?un investissement locatif?un couple de jeunes retraités souhaitant vendre la maison familiale et conserver un pied-à-terre agréable à Champigny? A vous de voir! Référence agence : 258

  • À découvrirExclusivité
    605 000 €
    5 084 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 119 m²
    • 3 chambres
    Champigny-sur-Marne (94)

    Manal vous présente en exclusivité cette charmante maison située à Champigny-sur-Marne, dans le très recherché quartier pavillonnaire de La Fourchette, à la limite de Joinville-le-Pont. Un secteur calme, familial et idéalement placé, proche des commodités et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et confortable. À côté, une cuisine s'ouvre sur une agréable salle à manger, formant un ensemble convivial parfait pour recevoir et partager de beaux moments. La maison bénéficie d'un sous-sol total, comprenant une buanderie et un vaste espace de rangement, idéal pour optimiser l'organisation du quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres d'environ 13 m², lumineuses et bien agencées, ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 10 m², pensée pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, un jardin verdoyant vous attend pour profiter pleinement des beaux jours : détente, jeux, repas en plein air… un véritable atout. Côté mobilité, la future ligne 15 du Grand Paris Express sera accessible en 17 minutes à pied, ou en 5 minutes grâce au bus situé au bout de la rue. Un emplacement stratégique pour anticiper la valorisation du secteur. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située… un véritable cocon prêt à accueillir sa nouvelle famille. Référence agence : 249

  • À découvrirExclusivité
    319 000 €
    3 127 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 102 m²
    • 4 chambres
    Champigny-sur-Marne (94)

    Découvrez cette maison à acheter à Champigny-sur-Marne, située dans une rue résidentielle calme du Val-de-Marne, Île-de-France. Avec ses 102 m² habitables sur un terrain de 245 m², cette maison non mitoyenne est idéale pour les familles en quête de tranquillité tout en bénéficiant d'un accès rapide aux transports. La gare RER est à seulement 12 minutes à pied, facilitant les trajets vers Paris, et le futur métro Grand Paris Express ligne 15 sera également accessible en une dizaine de minutes. À l'intérieur, vous serez accueilli par un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin ensoleillé. L'espace nuit est modulable, offrant quatre chambres ou la possibilité d'aménager un bureau, parfait pour le télétravail. Un stationnement extérieur pour deux véhicules est également à votre disposition. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz et la toiture a été récemment rénovée. Profitez d'un cadre de vie agréable, proche des écoles et d'un grand parc. N'attendez plus pour visiter cette maison à Champigny-sur-Marne à vendre.

  • Exclusivité-24h
    320 000 €
    4 000 €/m²

    Maison

    • 3 pièces
    • 80 m²
    • 2 chambres
    Champigny-sur-Marne (94)

    Orpi vous propose en exclusivité une charmante maison à Champigny-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Ce pavillon de caractère des années 30 allie le charme de l'ancien à un cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon chaleureux avec parquet, une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'une première chambre de plain-pied et une salle de bains avec fenêtre. À l'étage, un palier avec rangements mène à une seconde chambre lumineuse et spacieuse sous les combles. Un sous-sol complet complète ce bien, offrant un espace buanderie/chaufferie, un atelier et de larges zones de stockage, avec un accès direct à l'extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et magnifiquement arboré. Située dans un secteur pavillonnaire prisé pour son calme, cette maison est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. C'est une opportunité idéale pour l'achat d'une maison à Champigny-sur-Marne.

  • 409 000 €
    4 305 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 95 m²
    • 3 chambres
    Champigny-sur-Marne (94)

    iad France - Deborah Doerflinger vous invite à découvrir cette maison à acheter à Champigny-sur-Marne, située dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France. Au sein d'un quartier calme et pavillonnaire, cette propriété est un véritable havre de paix. Elle se compose, au fond du terrain, d'une cuisine ouvrant sur une véranda, d'une chambre, de deux salles d'eau, d'un WC, et d'une pièce de 6,58 m². À droite du terrain, vous trouverez un T2 indépendant incluant un séjour, une cuisine, une chambre avec douche et lavabo, ainsi qu'un WC. Il est possible de réunir ces deux espaces. De plus, une pièce supplémentaire est équipée d'un jacuzzi. Les atouts principaux de cette maison Champigny-sur-Marne à vendre incluent son pavillon de plain-pied, son bon état général, ainsi qu'une chaudière et une isolation récentes. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des renseignements énergétiques, ce bien est classé ENERGIE E indice 303 et CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Doerflinger, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CRETEIL CEDEX sous le numéro 921058319.

  • 995 000 €
    7 169 €/m²

    Maison

    • 7 pièces
    • 138,8 m²
    • 4 chambres
    Champigny-sur-Marne (94)

    Limite Joinville-Polangis, maison moderne composée d'une entrée avec hauteur cathédrale ouvre sur un séjour double baigné de lumière, prolongé de plain-pied par les terrasses et le jardin arboré. Une salle à manger et une cuisine entièrement équipée complètent l’espace de vie. WC indépendant au rez-de-chaussée. Quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol total accueille un grand garage, une buanderie, une salle de jeux et une cave à vin. Jardin paysager avec arrosage automatique, plan parfaitement optimisé et prestations de qualité. Un bien rare à découvrir.

  • 635 000 €
    3 944 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 161 m²
    • 5 chambres
    Champigny-sur-Marne (94)

    Maison familiale située à Champigny-sur-Marne. dans le quartier recherché du Plan. À seulement 12 minutes à pied du RER et moins de 10 minutes de la future gare du Grand Paris (ligne 15). cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des accès autoroutiers. Solide et bien construite, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel avec la possibilité d’agrandir le séjour jusqu’à environ 60 m². Elle dispose actuellement de 6 chambres avec la possibilité d’en créer davantage. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée d’une salle d’eau avec WC d’un grand séjour de 40 m² avec possibilité d’ouverture sur la cuisine et sur une chambre attenante permettant d’agrandir la pièce de vie tout en conservant une chambre de plain-pied. Une deuxième chambre complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu’une grande pièce de jeux de 30 m² offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. La maison dispose également d’un sous-sol total avec garage. Une belle parcelle idéalement placée et bien exposée. Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez nous. Référence interne : 85980042

  • 299 000 €
    4 153 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 72 m²
    • 2 chambres
    Champigny-sur-Marne (94)

    CHAMPIGNY SUR MARNE , à 20 MIN DE MARCHE DU RER A ET FUTUR METRO L15 , à 10 MIN DU RER E , à quelques pas des écoles et commerces du centre ville, dans une rue calme , venez découvrir cette maison plain-pied (rare sur le secteur) composée comme suit : entrée , deux chambres dont une avec dressing ,double séjour lumineux , cuisine indépendante dinatoire tout équipée donnant sur terrasse et jardin , salle d'eau avec WC. A l'extérieur , le jardin sans vis à vis sera parfait pour profiter des étés en famille ou avec vos amis. Une dépendance en fond de parcelle avec eau et électricité peut être aménagée en chambre indépendante . Si besoin , un ou plusieurs stationnements possibles en location à quelques mètres ( 25€ /mois) Venez visiter cette maison idéalement située , proche de tout , parfaite pour un premier investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1687.00 et 2283.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

  • Astuces
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  • 469 000 €
    3 350 €/m²

    Maison

    • 8 pièces
    • 140 m²
    • 4 chambres
    Quartier Centre Ville-Coteaux
    Champigny-sur-Marne (94)

    PRODUIT RARE APPARTEMENT MAISON A CHAMPIGNY S/MARNE CENTRE VILLE avec le RER A et la ligne 15 à pied. L'ensemble est composé de 2 appartements d'une superficie totale de 140m² + jardin 141m² + garage. L'appartement principale est un duplex de 114m² comprenant : double séjour, salle à manger, cuisine de plain pied jardin, 4 chambres, salle de bains, dressing et wc. Le 2ème appartement est un 2 pièces de 26m² avec un revenu locatif possible de 660 euros par mois. Le tout, en parfait état avec beaucoup de caractère, de charme et de potentiel Les atouts : RER A, gare du GRAND PARIS, COMMERCES et BORDS DE MARNE A PIED + TOITURE NEUVE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

  • Coup de cœur du secteur
    313 500 €
    2 930 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 107 m²
    • 2 chambres
    Champigny-sur-Marne (94)

    PRODUIT RARE AVEC CETTE MAISON DE PLAIN PIED D UNE SURFACE DE 107m² à CHAMPIGNY SUR MARNE LIMITE CHENNEVIERES; Située sur une petite place, au calme, la maison a un fort potentiel d'aménagement : ouverture des espaces, création d'une 3ème chambre par exemple. A ce jour le surface est répartie comme suit : Petite véranda d'entrée, entrée avec grands placards, salon avec cheminée donnant sur une belle véranda, salle à manger (3ème chambre possible), cuisine indépendante, cellier/buanderie, deux chambres, salle d'eau et wc indépendant. Grand garage avec porte motorisée Seuls des travaux de remise au gout du jour sont à prévoir IDEAL 1er ACHAT MAISON Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

  • Bien le moins consommateur d'énergie
    479 000 €
    4 355 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 110 m²
    • 4 chambres
    Champigny-sur-Marne (94)

    FRAIS DE NOTAIRE REDUITS pour cette BELLE MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DANS LAQUELLE VOTRE FAMILLE SERA EN SECURITE Sécurité garantie par les assurances Dommage ouvrage et décennale, par le respect des règles d'urbanisme (PC, achèvement de travaux, conformité assainissement) et la classification RT 2012 et par la qualité des prestations. et par la qualité des prestations.. La surface de 100m² est répartie comme suit : au rdc un bel espace de vie de plain pied ssur jardin, une cuisine ouverte , buanderie, wc indépendant et Garage. A l'étage 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains et un second wc. Joli jardin arrière panneaux solaires Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

  • 3D
    860 000 €
    5 733 €/m²

    Maison

    • 7 pièces
    • 150 m²
    • 4 chambres
    Quartier Coeuilly-Village Parisien-Jules Vallès
    Champigny-sur-Marne (94)

    Voir sur Propriétés Le Figaro

    Au coeur du village Parisien - Coeuilly, belle propriété dans un écrin de verdure de 3000m² environ, avec piscine chauffée et des installations équestres. A l'abri des regards et du bruit venez visiter cette propriété exceptionnelle à l'immense potentiel. Cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux qui rêvent d'un projet familial idyllique ou d'une activité sereine compatible avec l'urbanisme qui réclame de l'espace. La maison traditionnelle de 150m² carrez, 180m² utiles, offre 7 pièces réparties sur 2 niveaux ainsi qu'un sous-sol semi enterré de 68m² réservé aux rangements et pièces techniques. Ce bien comprend : Au RdC surélevé : un grand espace de vie de 60m², salle à manger, séjour et salon avec cheminée, orientée ouest/est (espace modifiable). Une chambre, 1 salle de bain avec WC et 1 cuisine aménagée. Depuis le salon en passant la véranda une belle terrasse équipée d'un barbecue surplombe la piscine. Au 1er étage, 3 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et 1 dressing. De plain pied et semi-enterré : cave à vin, chaufferie et buanderie accessibles depuis la maison et la cour, 3 boxes fermés. La piscine plein sol, équipée d'une pompe à chaleur et d'une terrasse, est un véritable paradis pour les amateurs de détente et de baignade. Et que dire de cette prairie insoupçonnée en pleine ville et de ses nombreux atouts, Installations équestres 4 boxes à chevaux (51m²), herbage de repos 200m², carrière 1700m², 3 cars top rehaussés et dépendances. Isolation des murs et de la toiture par l'extérieur. Les ouvertures en PVC sont en double vitrage. Consommation énergétique : 316€ / mois Chauffage et eau chaude fioul (1600l/an pour 1800€/an) Électricité en fonction de l'utilisation des climatiseurs individuels additionnels en moyenne 2000€/an Située à proximité de toutes les commodités, 5 minutes à pied des commerces et écoles. En bus à 5 minutes du RER Villiers/Marne. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

  • 615 000 €
    5 591 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 110 m²
    • 3 chambres
    Quartier Maroc
    Champigny-sur-Marne (94)

    Maison de plain-pied – 110 m² – Terrain de 286 m² – Quartier du Maroc Située dans le quartier prisé du Maroc, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du bord de Marne, cette maison de plain-pied de 110 m² habitables, édifiée sur un terrain de 286 m², offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, praticité et qualité de vie. Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain, et dispose d'un double séjour lumineux, idéal pour accueillir famille et amis. Les matériaux de qualité, l'isolation et la toiture récentes assurent confort, durabilité et économies d'énergie. Le chauffage est performant grâce à un poêle à bois et une chaudière à condensation. Un box de 40 m² et deux caves complète le bien, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement ou le stockage. Les espaces intérieurs sont fonctionnels, lumineux et parfaitement adaptés à une vie familiale. L'extérieur, facile d'entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours et des promenades le long de la Marne. Surface habitable : 110 m² 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain Double séjour lumineux Terrain : 286 m² Box de 40 m² Équipements : poêle à bois, chaudière à condensation Isolation et toiture récentes Quartier du Maroc – Proche commerces, écoles et bord de Marne Maison de plain-pied avec matériaux de qualité Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder. Référence agence : 1709

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  • Exclusivité3D
    423 000 €
    3 615 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 117 m²
    • 3 chambres
    Champigny-sur-Marne (94)

    Maison familiale de 5-6 pièces, de 117 m2 habitables, sur un terrain de 721 m2, avec un très beau jardin paysager et une terrasse avec son petit goût du sud de la France, dans une impasse, au calme, à Champigny-sur-Marne, limite Villiers-sur-Marne. Beaucoup d'atouts pour cette maison qui offre encore beaucoup de potentiels au sous-sol, lequel peut être aménagé avec 2 chambres supplémentaires, ou encore des bureaux ou espaces professionnels. Le garage en sous-sol de 40 m2 peut accueillir des véhicules utilitaires, en notant qu'il y a, en sus, un garage couvert à l'entrée de la propriété. De plain pied, une entrée dessert le salon, la salle à manger de 37 m2, avec cheminée et ouverts sur la terrasse exposée plein sud, une cuisine de 13 m2 donnant sur la terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. À retenir qu'au sous-sol, lequel est total, en plus des deux pièces pouvant être transformées en chambres, se trouvent une pièce de rangement de 12 m2 et une cave à vin. Une proximité des transports RER E et la future ligne de Métro 15, des commerces (important centre commercial à 5 mn en voiture), écoles (de la paternelle au collège) sont autant d'atouts que vous apprécierez au quotidien. Des travaux sont à prévoir. À votre écoute pour répondre à toutes vos questions et projeter ensemble, une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.933912

  • 440 000 €
    5 500 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 80 m²
    • 3 chambres
    Quartier Plant
    Champigny-sur-Marne (94)

    Nous vous proposons à la vente cette maison moderne située à Champigny-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Construite en 2015, cette maison se trouve dans un quartier calme et pavillonnaire du Plant. En excellent état, elle a été pensée pour maximiser l'espace, offrant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 35 m² qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil. Ce niveau comprend également des toilettes avec lave-mains et un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres fonctionnelles, dont une avec un balcon plein sud, ainsi qu'une salle de bains familiale. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse. De plus, il est possible de stationner une deuxième voiture à l'avant de la maison, un atout supplémentaire pour cet achat maison Champigny-sur-Marne.

  • 620 000 €
    3 924 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 158 m²
    • 5 chambres
    Quartier Tremblay
    Champigny-sur-Marne (94)

    À Champigny-sur-Marne, sur le secteur du Tremblay, Aurélie vous propose cette maison de la fin du XIXe siècle, pleine de charme et de caractère. Édifiée sur un sous-sol total et implantée sur une belle parcelle de plus de 400 m², elle offre environ 160 m² habitables. Vous serez séduits par sa superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin, un véritable espace de convivialité pour toute la famille. La maison compte cinq chambres, dont une magnifique suite parentale occupant tout le dernier étage, ainsi que plusieurs pièces d'eau. L'ensemble est fonctionnel, lumineux et en bon état général. En fond de jardin, une dépendance vient compléter le tout : elle pourra, après quelques travaux, devenir un espace de loisirs, un atelier ou un bureau, selon vos envies. Côté cadre de vie, tout est réuni : RER, écoles et commerces accessibles à pied, axes autoroutiers à proximité, et le parc du Tremblay à quelques minutes pour de belles balades en famille. Une maison familiale où il fait bon vivre, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Référence agence : 178

  • Agence experte du secteur
    Orpi - Agence La Fourchette De Champigny
    32, Avenue Roger SolengroChampigny-sur-Marne
    Voir toutes les annonces de l’agence
  • 415 000 €
    4 611 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 90 m²
    • 3 chambres
    Champigny-sur-Marne (94)

    iad France - Céline Cohen vous propose: Charmante maison familiale à Champigny sur Marne à 13 min à pied du RER de Villiers-sur-Marne Située dans un secteur calme et recherché, cette agréable maison traditionnellede 90m2 env allie confort, fonctionnalité et luminosité. Vous apprécierez son grand espace de vie de 50 m², composé d’un séjour chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine ouverte moderne avec sa porte fenêtre donnant sur une belle terrasse ensoleillée . La maison dispose de trois chambres confortables (entre 9 et 10 m²), dont une chambre de plain-pied. Son jardin de 400m2 est situé à l'avant de la maison et offre un bel espace de détente, tandis que la mitoyenneté d’un seul côté (avec le garage du voisin) garantit tranquillité et intimité. Vous profiterez d’un environnement paisible, à proximité des commerces, écoles et transports, avec le RER de Villiers-sur-Marne accessible en 13 minutes à pied. Spacieuse, lumineuse et parfaitement agencée, cette maison est idéale pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable Double vitrage , chauffage éléctrique

  • Exclusivité
    490 000 €
    5 904 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 83 m²
    • 3 chambres
    Champigny-sur-Marne (94)

    Cette maison est située à Champigny-sur-Marne dans une petite rue donnant accès à Joinville-le-Pont, proche des commerces, transports et écoles. Cette maison d'avant 1940 en bon état général vous séduira par son charme et son authenticité. Avec une surface au sol totale de 93m2 elle se compose au RDC d'un chaleureux salon donnant accès de plain-pied au jardin, salle à manger avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Vous accédez à l'étage par un bel escalier en chêne, un palier dessert deux chambres lumineuses agrémentées chacune d'une cheminée en marbre. Une cave complète ce bien ainsi qu'un garage et une serre au fond du jardin. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 422m2 offrant un très grand jardin ensoleillé à l'abri des regards avec nombreuses possibilités d'agrandissement. NB: les consommations d'énergie indiquées sur le DPE ne reflètent pas la réalité des factures (disponibles sur demande): pour l'année 2024: 1439,39€ de gaz facturés. Référence agence : 152

  • 3D
    860 000 €
    5 733 €/m²

    Maison

    • 7 pièces
    • 150 m²
    • 4 chambres
    Quartier Coeuilly-Village Parisien-Jules Vallès
    Champigny-sur-Marne (94)

    Au coeur du village Parisien - Coeuilly, belle propriété dans un écrin de verdure de 3000m² environ, avec piscine chauffée et des installations équestres. A l'abri des regards et du bruit venez visiter cette propriété exceptionnelle à l'immense potentiel. Cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux qui rêvent d'un projet familial idyllique ou d'une activité sereine compatible avec l'urbanisme qui réclame de l'espace. La maison traditionnelle de 150m² carrez, 180m² utiles, offre 7 pièces réparties sur 2 niveaux ainsi qu'un sous-sol semi enterré de 68m² réservé aux rangements et pièces techniques. Ce bien comprend : Au RdC surélevé : un grand espace de vie de 60m², salle à manger, séjour et salon avec cheminée, orientée ouest/est (espace modifiable). Une chambre, 1 salle de bain avec WC et 1 cuisine aménagée. Depuis le salon en passant la véranda une belle terrasse équipée d'un barbecue surplombe la piscine. Au 1er étage, 3 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et 1 dressing. De plain pied et semi-enterré : cave à vin, chaufferie et buanderie accessibles depuis la maison et la cour, 3 boxes fermés. La piscine plein sol, équipée d'une pompe à chaleur et d'une terrasse, est un véritable paradis pour les amateurs de détente et de baignade. Et que dire de cette prairie insoupçonnée en pleine ville et de ses nombreux atouts, Installations équestres 4 boxes à chevaux (51m²), herbage de repos 200m², carrière 1700m², 3 cars top rehaussés et dépendances. Isolation des murs et de la toiture par l'extérieur. Les ouvertures en PVC sont en double vitrage. Consommation énergétique : 316€ / mois Chauffage et eau chaude fioul (1600l/an pour 1800€/an) Électricité en fonction de l'utilisation des climatiseurs individuels additionnels en moyenne 2000€/an Située à proximité de toutes les commodités, 5 minutes à pied des commerces et écoles. En bus à 5 minutes du RER Villiers/Marne. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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