Achat Maison à Champigny-sur-Marne (94) avec jardin : 44 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Champigny-sur-Marne, située dans une rue résidentielle calme du Val-de-Marne, Île-de-France. Avec ses 102 m² habitables sur un terrain de 245 m², cette maison non mitoyenne est idéale pour les familles en quête de tranquillité tout en bénéficiant d'un accès rapide aux transports. La gare RER est à seulement 12 minutes à pied, facilitant les trajets vers Paris, et le futur métro Grand Paris Express ligne 15 sera également accessible en une dizaine de minutes. À l'intérieur, vous serez accueilli par un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin ensoleillé. L'espace nuit est modulable, offrant quatre chambres ou la possibilité d'aménager un bureau, parfait pour le télétravail. Un stationnement extérieur pour deux véhicules est également à votre disposition. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz et la toiture a été récemment rénovée. Profitez d'un cadre de vie agréable, proche des écoles et d'un grand parc. N'attendez plus pour visiter cette maison à Champigny-sur-Marne à vendre.

Et si vous remplaciez un appartement… par les joies d'une maison, sans charges de copropriété ? Aurelie vous propose en exclusivité cette maison en monopropriété d'environ 45 m² carrez et près de 80m² au sol, idéalement située à pied des écoles, commerces, bus pour le RER A de Joinville, ainsi que des bords de Marne et du Parc du Tremblay. Elle se compose en Rdc d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bain. À l'étage, un espace mansardé aménagé en 2 pièces dont une partie en chambre d'enfant. En complément : une pièce aménagée en souplexe, une cave et un extérieur pour profiter d'un café au soleil ou d'un déjeuner dehors. La maison vient d'être ravalée en 2025 et bénéficie à présent d'une isolation thermique ce qui lui permet d'afficher un bon classement énergétique en D. Un bien idéal entre autre pour : votre premier achat?un investissement locatif?un couple de jeunes retraités souhaitant vendre la maison familiale et conserver un pied-à-terre agréable à Champigny? A vous de voir! Référence agence : 258

Située dans une impasse au calme sur le secteur recherché de COEUILLY et à proximité immédiate des écoles, cette maison en copropriété (sans aucune charge) développe une surface généreuse de 120 mètres carrés. L'intérieur se compose d'un vaste séjour mettant en valeur un véritable parquet ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bain aménagée. L'espace nuit offre actuellement deux chambres confortables avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins ainsi qu'un bureau dédié au télétravail. Une grande terrasse idéale pour les moments de convivialité et la possibilité de stationner deux véhicules directement sur la propriété complète ce bien. Référence agence : 5338

MAISON NEUVE , FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! CHAMPIGNY SUR MARNE , à 10 MIN à PIED DU CENTRE VILLE , à 15 MIN DU RER A ET DU FUTUR METRO L15 , proche de toutes commodités , maison neuve de 114 m² en R+2 en cours d'achèvement proposant : entrée avec accès garage, double séjour donnant sur jardin avec cuisine US à aménager , toilettes séparées . Au 1er étage , couloir distribuant 2 Chambres dont une grande ( environ 23 m²)avec terrasse , toilette indépendant et salle de bain . au dernier étage , deux chambres dont une avec terrasse , salle d'eau avec WC. Une fois terminée , cette maison moderne , offrira de belles prestations au gout du jour (carrelage moderne au RDC , parquet dans les chambres , dalle de marbre dans les pièces d'eau et wc ). Venez visiter rapidement cette maison neuve sous garantie dans un secteur proche de tout . A VISITER RAPIDEMENT Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHAMPIGNY SUR MARNE PROCHE RER E, A4, COMMERCES et ECOLE, bien issu d'une division et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement à savoir des bureaux, 2 appartements ou une petite maison (Sous réserve des autorisations d'urbanisme).La surface aménageable est de 110m² sur deux niveaux avec deux accès indépendants. la surface extérieure permet le stationnement d'une voiture et la création d'un petit jardin. UN BIEN RARE SUR CE SECTEUR ANIME ET EN PLEINE EVOLUTION Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Mariella Alagna vous présente une maison à vendre à Champigny-sur-Marne, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété de 230 m2 habitables est édifiée sur une parcelle de 900 m2. Construite en 1993, elle se distingue par ses beaux volumes et son charme indéniable. La maison principale dispose de 170 m2 de surface habitable et d'une dépendance aménagée de 60 m2. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie lumineux comprend un séjour cathédrale spacieux de 38 m2 avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec WC et deux grandes chambres. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau privative et accès direct à une terrasse, ainsi qu'une mezzanine offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. La dépendance est un atout supplémentaire, incluant un séjour, un coin cuisine, une chambre et une salle de bain. Elle peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit comme annexe pour vos proches ou pour la location. Le sous-sol total de 150 m2 offre de nombreuses pièces et rangements, ainsi qu'un grand garage pour quatre véhicules. À l'extérieur, un vaste jardin avec terrasse vous attend pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison à acheter à Champigny-sur-Marne est idéalement située, à proximité des axes autoroutiers et à seulement 15 minutes de Paris. La gare RER E des Boullereaux - Champigny, accessible en 900 m, permet de rejoindre le centre de Paris en 30 minutes. De plus, la future gare de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express se trouve à moins de 15 minutes à pied, augmentant l'attractivité de l'emplacement. N'attendez plus pour visiter cette belle propriété qui allie charme et cadre de vie privilégié, proche des commerces, des écoles et des infrastructures sportives et culturelles.

Coup de cœur du secteur

313 500 €

2 930 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 2 chambres

Champigny-sur-Marne (94)

PRODUIT RARE AVEC CETTE MAISON DE PLAIN PIED D UNE SURFACE DE 107m² à CHAMPIGNY SUR MARNE LIMITE CHENNEVIERES; Située sur une petite place, au calme, la maison a un fort potentiel d'aménagement : ouverture des espaces, création d'une 3ème chambre par exemple. A ce jour le surface est répartie comme suit : Petite véranda d'entrée, entrée avec grands placards, salon avec cheminée donnant sur une belle véranda, salle à manger (3ème chambre possible), cuisine indépendante, cellier/buanderie, deux chambres, salle d'eau et wc indépendant. Grand garage avec porte motorisée Seuls des travaux de remise au gout du jour sont à prévoir IDEAL 1er ACHAT MAISON Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Philippe Cyprien vous propose : Découvrez cette charmante maison datant des années 1920, située à Champigny-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. À proximité du RER Nogent-le-Perreux, du parc du Tremblay, ainsi que des écoles et des commerces, cette maison Champigny-sur-Marne à vendre privilégie un cadre de vie agréable. Avec une superficie de 122 m² au sol et 87,45 m² habitables sur un terrain de 462 m², cette maison saura séduire ceux en quête d'espace et de tranquillité. La maison comprend un espace séjour/salle à manger de 29 m², une cuisine, une véranda, ainsi que trois chambres spacieuses, dont deux disposent d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, un jardin ensoleillé avec, au fond, un garage, un auvent avec barbecue et une dépendance de deux pièces en cours d'aménagement, parfaite pour accueillir famille, invités ou pour une activité professionnelle. Vous profiterez également de nombreuses possibilités de stationnement dans le jardin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à acheter à Champigny-sur-Marne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT C indice 12. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Cyprien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939663134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Leslie Baraillon vous présente cette maison familiale à Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne (94), Île-de-France, offrant 68 m² de surface habitable avec jardin et garage. Idéale pour un achat de maison à Champigny-sur-Marne, elle est située à proximité immédiate du parc départemental du Plateau, parfait pour les activités en plein air. La maison est implantée sur un terrain de 222 m² et comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une buanderie, un garage, ainsi qu'une pièce chauffée offrant un accès direct au jardin, pouvant jouer le rôle de bureau ou d'atelier grâce à son entrée indépendante. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine séparée et des WC indépendants. Le deuxième étage propose une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, deux chambres et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d’enfant ou de bureau. Pour le stationnement, un garage est disponible, ainsi que la possibilité de garer un second véhicule dans la cour.Les conforts modernes incluent un chauffe-eau thermodynamique, une chaudière à condensation, une isolation des combles récente, des volets battants remplacés et un ascenseur intérieur desservant les trois niveaux pour plus de commodité. À proximité, le centre-ville de Champigny-sur-Marne est accessible en 6 minutes en voiture (1,8 km) ou en 18 minutes à pied (1,3 km). Divers commerces et services ne sont qu'à quelques minutes, incluant boulangeries, pharmacies et hôpitaux. Pour les familles, plusieurs écoles et crèches se situent à proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec la station de bus à deux minutes à pied et les gares RER à proximité.Cette maison à vendre à Champigny-sur-Marne représente une excellente opportunité pour ceux cherchant une maison à acheter dans la région.

Au coeur du village Parisien - Coeuilly, belle propriété dans un écrin de verdure de 3000m² environ, avec piscine chauffée et des installations équestres. A l'abri des regards et du bruit venez visiter cette propriété exceptionnelle à l'immense potentiel. Cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux qui rêvent d'un projet familial idyllique ou d'une activité sereine compatible avec l'urbanisme qui réclame de l'espace. La maison traditionnelle de 150m² carrez, 180m² utiles, offre 7 pièces réparties sur 2 niveaux ainsi qu'un sous-sol semi enterré de 68m² réservé aux rangements et pièces techniques. Ce bien comprend : Au RdC surélevé : un grand espace de vie de 60m², salle à manger, séjour et salon avec cheminée, orientée ouest/est (espace modifiable). Une chambre, 1 salle de bain avec WC et 1 cuisine aménagée. Depuis le salon en passant la véranda une belle terrasse équipée d'un barbecue surplombe la piscine. Au 1er étage, 3 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et 1 dressing. De plain pied et semi-enterré : cave à vin, chaufferie et buanderie accessibles depuis la maison et la cour, 3 boxes fermés. La piscine plein sol, équipée d'une pompe à chaleur et d'une terrasse, est un véritable paradis pour les amateurs de détente et de baignade. Et que dire de cette prairie insoupçonnée en pleine ville et de ses nombreux atouts, Installations équestres 4 boxes à chevaux (51m²), herbage de repos 200m², carrière 1700m², 3 cars top rehaussés et dépendances. Isolation des murs et de la toiture par l'extérieur. Les ouvertures en PVC sont en double vitrage. Consommation énergétique : 316€ / mois Chauffage et eau chaude fioul (1600l/an pour 1800€/an) Électricité en fonction de l'utilisation des climatiseurs individuels additionnels en moyenne 2000€/an Située à proximité de toutes les commodités, 5 minutes à pied des commerces et écoles. En bus à 5 minutes du RER Villiers/Marne. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHAMPIGNY SUR MARNE , COEUILLY secteur JULES VALLES , à 20 min EN BUS DU RER A , DANS UNE RUE CALME ET PAVILLONNAIRE , Maison familiale répartie sur 3 niveaux , érigée sur parcelle d'environ 430 m² , rénovée dans sa globalité en 2020 ,proposant : Au Rez de chaussée , entrée , séjour , cuisine dinatoire équipée , chambre avec vue sur jardin , salle de bain et son coin buanderie , débarras ,local technique et toilettes séparés avec lave main. Vous pourrez accéder à une terrasse donnant sur jardin clos sans vis à vis. Au 1er étage , palier distribuant 4 chambres confortables dont deux supérieurs à 13 m² , donnant sur terrasse de 10 m²,ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC suspendus . Au dernier étage , les combles aménagés proposent un vaste open space de 52 m² au sol avec 2 velux permettant la création de 2 autres chambres si besoin ou d'une pièce polyvalente avec la fonctionnalité choisie. Plusieurs véhicules peuvent se garer sur la parcelle. Une dépendance en fond de jardin avec électricité complète l'ensemble. Venez visiter cette maison récemment rénovée (sols ,murs,fenêtres , électricité , plomberie) , dont les volumes seront parfait pour une famille , dans un secteur demandé , en toute intimité. DPE : D GSM : D Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du village Parisien - Coeuilly, belle propriété dans un écrin de verdure de 3000m² environ, avec piscine chauffée et des installations équestres. A l'abri des regards et du bruit venez visiter cette propriété exceptionnelle à l'immense potentiel. Cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux qui rêvent d'un projet familial idyllique ou d'une activité sereine compatible avec l'urbanisme qui réclame de l'espace. La maison traditionnelle de 150m² carrez, 180m² utiles, offre 7 pièces réparties sur 2 niveaux ainsi qu'un sous-sol semi enterré de 68m² réservé aux rangements et pièces techniques. Ce bien comprend : Au RdC surélevé : un grand espace de vie de 60m², salle à manger, séjour et salon avec cheminée, orientée ouest/est (espace modifiable). Une chambre, 1 salle de bain avec WC et 1 cuisine aménagée. Depuis le salon en passant la véranda une belle terrasse équipée d'un barbecue surplombe la piscine. Au 1er étage, 3 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et 1 dressing. De plain pied et semi-enterré : cave à vin, chaufferie et buanderie accessibles depuis la maison et la cour, 3 boxes fermés. La piscine plein sol, équipée d'une pompe à chaleur et d'une terrasse, est un véritable paradis pour les amateurs de détente et de baignade. Et que dire de cette prairie insoupçonnée en pleine ville et de ses nombreux atouts, Installations équestres 4 boxes à chevaux (51m²), herbage de repos 200m², carrière 1700m², 3 cars top rehaussés et dépendances. Isolation des murs et de la toiture par l'extérieur. Les ouvertures en PVC sont en double vitrage. Consommation énergétique : 316€ / mois Chauffage et eau chaude fioul (1600l/an pour 1800€/an) Électricité en fonction de l'utilisation des climatiseurs individuels additionnels en moyenne 2000€/an Située à proximité de toutes les commodités, 5 minutes à pied des commerces et écoles. En bus à 5 minutes du RER Villiers/Marne. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cécile OBJOIS Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison à vendre à Champigny-sur-Marne, située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, à proximité de la future ligne 15 du métro. Cette propriété de caractère est composée de trois bâtiments distincts sur un terrain total de 1 140 m². La maison principale, d'une superficie d'environ 110 m², comprend : au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon avec poêle à bois ; à l'étage, deux grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des WC ; et un rez-de-jardin avec une chambre, une cuisine, un salon, une buanderie et un débarras. La seconde maison d'environ 60 m² offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec cuisine ouverte, des WC et une salle d'eau, ainsi qu'à l'étage deux chambres mansardées. En rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie, un espace de rangement et un garage attenant. Le studio indépendant de 11 m² est entièrement équipé avec une entrée, des WC, une cuisine, une salle d'eau et une chambre. L'ensemble dispose de trois entrées séparées, idéal pour une grande famille, une activité libérale ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2300.00 et 3180.00 euros. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Laura Fernandes vous présente une maison à rénover avec un fort potentiel, située dans le quartier calme du Tremblay à Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Cette maison familiale de 110 m² habitables, édifiée en 1947 sur un terrain de 372 m², constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d’extension. Mitoyenne d’un côté, elle bénéficie d’une exposition traversante Est/Ouest et d’un sous-sol total traversant avec fenêtres. La composition actuelle se décompose comme suit : - Rez-de-chaussée surélevé : entrée, WC séparés, cuisine indépendante, séjour lumineux avec balcon, salle de bain, une chambre, un bureau. - Étage : palier avec salle de bain (qui peut être transformée en chambre), deux chambres en enfilade. - Sous-sol traversant : garage, chaufferie, pièce de stockage, cuisine d’été ouvrant sur le jardin. Le potentiel de cette maison à vendre à Champigny-sur-Marne est considérable : une configuration idéale pour un co-living, une grande maison familiale, avec la possibilité d'utiliser le sous-sol, accessible par une entrée séparée, en bureau ou pour une profession libérale. À retenir : - Structure saine - Toiture refaite en 2014 - Chaudière Frisquet de 2017 avec entretien à jour - Assainissement conforme Certains travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d’isolation, de modernisation et de redistribution des pièces. Ce bien offre également un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet familial ou un investisseur sélectionnant une maison à acheter à Champigny-sur-Marne. De plus, il y a des possibilités d’agrandissement grâce à la zone UP du PLU. Environnement : - Transports : RER E Les Boullereaux à 15 min en bus / 5 min en voiture, accès A4 à 5 min - Commodités de proximité - Accès autoroutier rapide Les écoles accessibles à pied comprennent : - Jean-Jaurès (élémentaire) à 5 min - Léon Frapié (maternelle) à 9 min - Collège Lucie Aubrac à 5 min en voiture / 20 min à pied - Lycées Louise Michel & Langevin Wallon à 7 min en voiture C'est une propriété rare dans un secteur recherché, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour exploiter tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 518 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Vanessa BARBOSA vous présente cette maison à vendre à Champigny-sur-Marne, située à la limite de Villiers-sur-Marne, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER E de Villiers-sur-Marne. Dans un quartier calme et pavillonnaire, à 8 minutes à pied des écoles et à 500 mètres du RER E, cette maison familiale en briques d'environ 120 m² offre une belle exposition sud, du double vitrage en PVC et un charme authentique. La maison comprend :- 3 chambres + 1 bureau- Une entrée- Une cuisine séparée et aménagée- Un séjour salle à manger avec parquet ancien- Une salle d'eau avec WC- Une salle de bain avec WC- Un rez-de-jardin aménagéDe plus, vous bénéficierez d'une buanderie-chaufferie, de 2 places de stationnement couvertes (avec possibilité d'y ajouter des véhicules supplémentaires), ainsi qu'un jardin. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations concernant cette vente maison Champigny-sur-Marne. Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à l'intercabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa BARBOSA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Heurêka Prestige vous présente cette spacieuse maison à vendre à CHAMPIGNY SUR MARNE, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. S'étendant sur plus de 300 m² et implantée sur une parcelle de 2200 m², cette propriété rare se situe dans le quartier prisé du Plant. Vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, au calme, tout en étant à proximité des transports, des commerces et des écoles. L'accès se fait par une majestueuse allée cavalière, bordée d'arbres. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un espace de vie lumineux de plus de 50 m² avec cheminée, prolongeant vers une magnifique terrasse exposée plein sud et un jardin paysagé. La maison comprend également une cuisine équipée fermée, une chambre avec salle d'eau, un bureau polyvalent pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'un autre bureau. À l'étage, vous découvrirez une vaste suite parentale avec dressing et deux chambres supplémentaires avec salle de bains communicante pour faciliter votre quotidien. Le sous-sol total offre une pièce de 59 m², idéale pour une salle de cinéma ou de sport, ainsi qu'une buanderie, une cave à vin, un garde-manger et un espace de stockage. Deux emplacements de stationnement couverts et deux remises fermées pour vélos, jardin et outillage sont disponibles. La maison est équipée de volets centralisés, d'une alarme et d'un arrosage automatique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et faire l'achat de cette maison à CHAMPIGNY SUR MARNE, votre futur coup de cœur immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseillère Heurêka Prestige, Laurence Ledoux E. I., immatriculée au RSAC de Créteil sous le numéro 903 308 799.

iad France - Kévin Monteiro vous présente cette charmante maison familiale à vendre à Champigny-sur-Marne, située dans le quartier très prisé de Coeuilly, dans le Val-de-Marne en Île-de-France. Avec une superficie d'environ 121 m², cette maison offre des volumes spacieux et un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une cuisine indépendante, un espace douche avec WC, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'un salon lumineux donnant accès directement au jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'accès aux combles complète cet espace nuit fonctionnel. À l'extérieur, un box et une dépendance sont présents, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos envies. Située dans un secteur calme et familial, cette maison à acheter à Champigny-sur-Marne présente un grand potentiel et un cadre de vie privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

iad France - Michaël Diamy vous propose : Dans le quartier paisible du Tremblay à Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne, découvrez cette maison familiale à vendre, idéalement située à proximité des écoles, des commerces, ainsi que de divers moyens de transport tels que le RER E et le RER A. L'accès aux autoroutes A4 et A86 est également facilité, et la future ligne de métro 15 ajoutera encore à l'attractivité de cet emplacement. Cette maisonde 149 m² est érigée sur une parcelle de 315 m² et se compose d'un double-séjour traversant avec cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, qui donne accès à un balcon surplombant un jardin clos. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Un sous-sol total accompagne cette maison, avec une chambre supplémentaire, dotée d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi qu'un garage et un espace buanderie. Techniques : double vitrage, chauffage hybride (chaudière gaz et pompe à chaleur air/air) et chauffe-eau thermodynamique. Une maison à acheter à Champigny-sur-Marne, à aménager selon vos besoins et à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 23. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Maison bourgeoise familiale de 6 pièces et 5 chambres, entièrement meublée, située en hyper centre-ville de Champigny-sur-Marne, dans une impasse calme menant directement aux bords de Marne, offrant 175 m² de surface habitable et un vaste séjour cathédrale avec prestations modernes. Pièces et agencement Au rez-de-chaussée : Séjour cathédrale de 60 m² avec cheminée à foyer fermé, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, une buanderie. Au 1er étage : Entrée cathédrale baignée de lumière, grande chambre avec salle de bains privative, chambre d'enfant avec salle d'eau. Au 2e étage : Suite parentale, une chambre supplémentaire et une salle de bains. Prestations et équipements Cuisine ouverte équipée semi-professionnelle avec piano de cuisson et plan de travail en pierre. Confort moderne : plancher chauffant, chaudière Frisquet à condensation, fenêtres oscillo-battantes. Aspirateur centralisé avec ramasse-miettes, pilotage des pièces à la voix via Alexa. Maison entièrement prête à vivre. Extérieur, travaux et annexes Toiture neuve réalisée en 2022 avec surélévation déclarée et garantie décennale, toiture en zinc noir apportant une touche contemporaine. Présence d'un hangar déclaré avec permis et pompe de relevage, offrant un espace annexe fonctionnel. Emplacement Maison située dans une impasse très calme, avec accès direct aux bords de Marne, idéale pour les promenades et un cadre de vie privilégié. RER A à seulement 7 minutes à pied. Future ligne 15 du Grand Paris Express à environ 10 minutes à pied, emplacement rare, central, stratégique et paisible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EDENCO - Agentys : Amir Soliman Agent commercial (Entreprise individuelle)

CHAMPIGNY / MARNE ,SECTEUR COEUILLY proche LE PLESSIS TREVISE, à 5 min en voiture du RER E , dans une rue calme et pavillonnaire , à l'abri des regards , sans vis à vis ; Belle maison de charme rénovée récemment alliant élégance et praticité . Elle bénéficie de beaux volumes ainsi qu'une belle hauteur sous plafons et se compose comme suit : au rez de chaussé , entrée lumineuse triple exposition , grande cuisine dinatoire semi ouverte avec de belles prestations , donnant sur terrasse et jardin, séjour moderne , toilettes séparés et son lave main. Au premier étage , palier distribuant deux grandes chambres de plus de 20 m² avec de nombreux placards , dont une en double exposition , belle salle d'eau avec WC , Au dernier étage , un bureau , une chambre mansardée (+ de 20 m² au sol) ainsi qu'une salle de bain avec WC ; A l'extérieur , une dépendance avec coin buanderie et nombreux rangements peut être aménagée en fonction de votre besoin. Le jardin paysagé entretenu grace à un puit , vous fera profiter de l'été , en toute intimité. Possibilité de garer 2 véhicules dur la parcelle. Cette maison , parfaite pour une famille , au goût du jour ,ne nécessitera aucun travaux. A découvrir absolument Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHAMPIGNY/MARNE , SECTEUR DU MAROC , PROCHE DES BORDS DE MARNE , A 15 min en bus du rer A de JOINVILLE ,10 min à pied des commerces et 15 min à pied du futur métro ligne 15 . Maison à rénover érigée sur belle parcelle de 529m² composée comme suit : entrée ,séjour , cuisine indépendante, salle à manger , 3 chambres dont 2 à l'étage , SDB et wc . Ce bien offre un beau potentiel d'agrandissement avec possibilité de réagencement dans un secteur prisé. Le sous-sol (HSP 180 cm) permet d'y intégrer un coin buanderie ainsi que de la surface de stockage. Plusieurs véhicules peuvent être garés à l'extérieur. IDEAL JEUNE COUPLE OU INVESTISSEUR Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1847.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Céline Tortosa vous propose une maison à acheter à Champigny-sur-Marne, située dans un quartier pavillonnaire, secteur Plant, à proximité des écoles et des transports. Cette belle maison individuelle et familiale saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, elle comprend un spacieux salon/salle à manger avec double exposition et cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Un couloir mène à une buanderie, une salle d'eau avec WC, un dressing et un grand garage de 22m2 environ. Au premier étage, un magnifique palier cathédrale distribue 3 chambres, un dressing et une salle de bain avec WC. Le dernier niveau offre également 2 chambres supplémentaires. Le jardin, entièrement clôturé, bénéficie d'une belle exposition. Les atouts de cette maison incluent une belle hauteur sous plafond, une luminosité agréable, du double vitrage en PVC et un stationnement pour 2 véhicules. L'école privée Sainte Thérèse se trouve à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 60. Pour plus d'informations sur les risques éventuels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Céline Tortosa, mandataire indépendant en immobilier.

Prix au m² le plus bas

519 000 €

2 883 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• Terrain 359 m²
• 

Quartier Coeuilly-Village Parisien-Jules Vallès

Champigny-sur-Marne (94)

iad France - Betsy Barbier vous propose : à Champigny-sur-Marne, dans le quartier de Coeuilly, une maison moderne de 2023, idéale pour un achat maison Champigny-sur-Marne. Ce bien comprend deux appartements indépendants de 80 m² chacun, parfaits pour un investisseur.Le premier appartement de type F3, situé au rez-de-jardin, se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'un wc, d'une salle d'eau et de deux chambres donnant sur une agréable terrasse. En étage, le second appartement de type F4 offre une pièce de vie avec cuisine équipée et terrasse, un wc, une salle d'eau, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec wc et un jardin spacieux et lumineux.Cette maison Champigny-sur-Marne à vendre inclut également un garage au rez-de-jardin, offrant de nombreuses possibilités telles qu'un espace de stockage, un atelier ou encore une buanderie.Un bien idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats et d'un fort potentiel d'évolution.Atouts de ce bien :• Rentabilité immédiate avec la location• Quartier calme et agréable• Fort potentiel de valorisationCette maison à acheter Champigny-sur-Marne est à visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betsy Barbier, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

649 000 €

5 408 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Champigny-sur-Marne (94)

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL POUR CETTE MAISON D'ARCHITECTE, située FACE MARNE à CHAMPIGNY Prestations haut de gamme pour cette maison de 120m² composée d'un rdc avec entrée sur la pièce de vie avec cuisine us et son ilot central, le tout sur terrasse exposée sud ouest face Marne, d'un 1er étage avec 3 chambres, salle d'eau avec wc, et d'un second avec une suite parentale, deux dressings, une salle d bains avec baignoire + douche et un wc. Sous sol de 36m² avec une hauteur sous plafond de 2.15m² et la possibilité d'aménager une salle de sport, de jeu ou de cinéma Petit jardin latéral. Deux places de stationnement extérieures. COUP DE COEUR ASSURE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans le secteur du Plant, au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché de Champigny-sur-Marne, cette maison familiale en R+2 sur sous-sol offre une surface de 117 m² Carrez (200m² au sol !), édifiée sur un beau terrain d'angle de 226 m². Le secteur bénéficie d'un cadre de vie paisible, à proximité des écoles, commerces, et des transports (bus, RER A à moins de 15 min, accès rapide à l'A4). Idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Agencement : Rez-de-chaussée : entrée, double séjour traversant, cuisine séparée, WC Étage(s) : Bureau/Chambre enfant, 2 chambres avec point d'eau et une salle de bains. 2ème étage : chambres et partie combles à aménager. Sous-sol total : espace de stockage, buanderie, Chaufferie et cave à vins Possibilité de garer de plusieurs véhicules sur la parcelle ! Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 01.55.96.55.55 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Laura Fernandes vous propose à la vente cette maison de ville située en plein centre de Champigny-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Proche de toutes les commodités et des bords de Marne, cette maison à acheter à Champigny-sur-Marne offre 85 m² habitables récemment rénovés. Elle se compose d'une entrée qui mène à une cuisine ouverte aménagée et à un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier étage abrite une suite parentale avec salle de bain privative. Un espace cave et un emplacement de stationnement viennent compléter ce bien. La maison bénéficie d'un confort thermique optimal grâce à une pompe à chaleur, assurant chaleur en hiver et fraîcheur en été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus d'informations, référez-vous au site Géorisques. Cette annonce immobilière a été élaborée sous la responsabilité de Mme Laura Fernandes, mandataire indépendant.

CHAMPIGNY SUR MARNE , SECTEUR TREMBLAY , accès immédiat à la A4 , proche rer E et futur métro L 15. Dans une rue calme et pavillonnaire , belle maison familiale en rez de chaussée surélevé proposant : vaste entrée avec rangement , triple séjour traversant et son poêle à bois donnant sur terrasse et jardin . Un magnifique parquet en point de Hongrie orne la pièce de vie . Une cuisine indépendante , totalement équipée avec de belles prestations pour confectionner de beaux repas .Au même niveau , une salle d'eau au gout du jour ,des toilettes séparés et l'accès sous-sol. A l'étage , palier distribuant 4 chambres dont deux grandes (+ de 13 m²) , débarras , toilette indépendant (suspendu) , une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne moderne. Un sous-sol total , pour plus de confort au quotidien , avec belle hauteur sous plafond , est divisé en espace buanderie , chaufferie (chaudière à condensation Viessmann neuve), sanitaire et double garage. Toutes les ouvertures sont en double vitrage . Cette maison parfaitement entretenue , pourra accueillir une famille , sans travaux à prévoir . Le jardin clos , exposé sud , sera parfait pour les repas ensoleillés . DPE : D GSM : C A visiter rapidement Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2775.00 et 3756.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Betsy Barbier vous propose: A CHAMPIGNY SUR MARNE TOUTE NEUVE ET IDEALEMENT située, cette maison familiale est IMPECCABLE et très Fonctionnelle ! Quartier CALME en pleine nature tout en bénéficiant de la proximité des commodités (Crèches, Ecoles, Collège, bus et commerces à pieds). Cette maison individuelle s’ouvre sur une entrée desservant une pièce à vivre avec sa cuisine aménagée et équipée et le salon offrant un accès direct à la terrasse et au jardin idéalement exposé. L’étage dessert 3 chambres avec BALCON dont deux avec MEZZANINE ainsi qu’une grande salle d'eau avec meuble double vasque, Wc séparé. Une pièce servant de buanderie et/ou dressing vous offre des rangements supplémentaires. Ce bien est également complété par un garage avec porte électrique. Vous saurez apprécier toutes les qualités de cette maison : Bien agencée, Lumineuse, Calme, le tout dans un Environnement idéal ! N’hésitez donc pas à me contacter pour toute informations complémentaires et visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betsy Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 832556674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

King Immobilier vous propose une maison Idéalement située à proximité immédiate des commerces, de la Mairie et à seulement 7 minutes à pied du RER A, cette grande maison familiale lumineuse offre un fort potentiel après rénovation. Vous bénéficierez également d'un emplacement recherché, proche des bords de Marne et de la future gare du Grand Paris. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-jardin, une entrée dessert une chaufferie/buanderie ainsi qu'un grand garage de 33 m2, avec un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour double de 37 m2 baigné de lumière, une cuisine indépendante, une chambre confortable de 15 m2, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés, avec des surfaces comprises entre 12 et 15 m2, idéales pour une famille. Une salle de bains supplémentaire ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. Les prestations incluent une chaudière gaz à condensation récente installée en janvier 2026, des doubles vitrages et une belle luminosité dans l'ensemble des pièces. Des travaux de rénovation sont à prévoir, pour personnaliser cette maison selon vos goûts et créer un lieu de vie à votre image. Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de calme et de proximité avec les transports, écoles et commodités. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! A découvrir sans tarder, contact au 06 17 26 40 10.

PRODUIT RARE APPARTEMENT MAISON A CHAMPIGNY S/MARNE CENTRE VILLE avec le RER A et la ligne 15 à pied. L'ensemble est composé de 2 appartements d'une superficie totale de 140m² + jardin 141m² + garage. L'appartement principale est un duplex de 114m² comprenant : double séjour, salle à manger, cuisine de plain pied jardin, 4 chambres, salle de bains, dressing et wc. Le 2ème appartement est un 2 pièces de 26m² avec un revenu locatif possible de 660 euros par mois. Le tout, en parfait état avec beaucoup de caractère, de charme et de potentiel Les atouts : RER A, gare du GRAND PARIS, COMMERCES et BORDS DE MARNE A PIED + TOITURE NEUVE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Léon immobilier vous présente en exclusivité une maison CHAMPIGNY SUR MARNE à vendre, située dans un emplacement privilégié à Champigny-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce bien rare, niché dans un cadre calme et verdoyant en bord de Marne, offre un fort potentiel tant pour les investisseurs que pour ceux souhaitant réaliser un projet locatif, événementiel ou mixte. L'immeuble s'étend sur une surface d'environ 250 m² et se trouve sur une parcelle de 1 340 m². Il comprend une vaste salle de réception d'environ 170 m² habitables, offrant de nombreux volumes et possibilités d'exploitation. Ce bâtiment comprend aussi quatre studios indépendants, de 15 à 20 m² chacun, idéaux pour de la location ou comme espace complémentaire à la salle principale. De plus, le bien bénéficie d'un terrain attenant de 603 m², entièrement libre de construction, représentant une opportunité supplémentaire pour une éventuelle extension ou un nouveau projet immobilier en conformité avec les règles d'urbanisme locales. Le secteur du Chemin de Contre Halage est particulièrement recherché pour son cadre naturel tranquillement situé à proximité des bords de Marne, enrichi par des promenades et des activités de plein air. Le quartier offre également un accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun reliant Champigny-sur-Marne à Paris et aux environs. Avec son ambiance résidentielle, ses loisirs et ses projets urbains en développement, cette zone est attrayante pour un achat maison CHAMPIGNY SUR MARNE à moyen et long terme. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.