Achat Maison à Durban-Corbières (11) avec jardin : 177 annonces

Prix au m² le plus bas

67 000 €

893 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• 2 chambres

Durban-Corbières (11)

iad France - Emilie Rouby vous propose : MAISON DE VILLAGE – 75 M² – 2 TERRAINS – TRAVAUX EN COURS – 2 CHAMBRES – IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT. Cette maison de village de 75 m² sur 2 niveaux présente un beau potentiel et dispose de travaux déjà réalisés. Elle est complétée par deux parcelles de terrain non attenantes, parfaites pour un projet potager, de loisirs ou agricole. Située au cœur de Durban-Corbières, un charmant village de l'Aude dans la région Languedoc-Roussillon, vous bénéficierez de commerces de proximité (épicerie, boulangerie, école, restaurants) et d'un cadre de vie paisible entre mer et garrigue. À environ 30 minutes de Narbonne et 40 minutes des plages méditerranéennes, cette maison à acheter à Durban-Corbières vous offre un accès facile aux axes vers Perpignan. Les terrains comprennent un ancien potager de 270 m², idéal pour cultiver vos légumes ou créer un espace détente, ainsi qu'une terre agricole de 1 380 m², parfaite pour des projets de culture, comme la plantation d’oliviers ou de vignes. C'est un véritable atout pour les amoureux de la nature ou pour un complément d’investissement.

Nichée au coeur dun village classé parmi les plus beaux villages de France, cette maison en pierre, rénovée, saura répondre à toutes vos attentes. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec partie cuisine américaine équipée, d'une buanderie et d'un beau petit puit de lumière. Au premier étage, vous trouverez un palier qui dessert 2 chambres et une salle de bain avec WC. Au second étage se trouve une pièce qui s'ouvre sur une terrasse de 5m2 avec vue sur les toits, sans oublier la suite parentale dotée d'une salle d'eau avec WC privative. Ce bien est actuellement loué : 680 euros/mois HC. L'agence l'Adresse de Lézignan Corbières reste à votre écoute. Visite virtuelle disponible sur demande

EXCLUSIVITÉ AGENCE - Située à Sigean, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison Sigean à vendre se trouve dans un quartier résidentiel calme. Cette charmante maison de ville sur trois faces offre confort et espace. Elle dispose d'une véranda et d'un hall d'entrée lumineux qui mènent à un séjour salon et à une cuisine indépendante partiellement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards aménagés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un grand garage en sous-sol d'environ 90 m2 et d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin entièrement clos est piscinable, offrant un cadre intime et agréable. Cette maison allie confort, potentiel d'aménagement et emplacement recherché, idéale pour une famille ou pour un projet à personnaliser. Renseignements et visites auprès d'Emilie VALLEJO - 06.09.09.04.33 - 07.84.23.64.94 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE. Maison de village 48 m², sur quatre niveaux, composée: Séjour, cuisine indépendante équipée et aménagée, deux chambres, salle de bain W.C. et W.C indépendant, terrasse. Référence agence : 3724

Découvrez cette maison à vendre à Cascastel-des-Corbières, située idéalement dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, sur la route des vins. Cette propriété offre de beaux volumes avec 4 suites parentales et un vaste espace de vie qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine, parfaite pour accueillir une famille tout au long de l'année ou pour des vacances. Vous serez séduit par ses charmes authentiques. De plus, la maison comprend un garage, une annexe et une grande remise, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Cascastel-des-Corbières.

Coup de cœur du secteur

248 000 €

1 550 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Durban-Corbières (11)

Maison 160m2 et 4 chambres à vendre à Bizanet Deux entrées indépendantes, grands espaces extérieurs et garage Située dans le village calme de Bizanet, à moins de quinze minutes de Narbonne, cette maison propose de beaux volumes ainsi que deux accès distincts : l'un par le jardin, l'autre par un portail électrique menant à un vaste préau, une terrasse en dalle béton, un second préau et le garage. L'entrée principale ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, où le piano de cuisson et le réfrigérateur sont laissés en place. Un puits intérieur apporte un charme rare à cet espace. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres. La première bénéficie d'un dressing ainsi qu'une pièce attenante permettant la création d'un second dressing ou d'une salle d'eau pour en faire une véritable suite parentale. Les trois autres chambres, dont une avec placard intégré, offrent de belles surfaces adaptées à une famille ou au télétravail. L'étage comprend également une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un placard de rangement dans le couloir. Un escalier extérieur permet en outre d'accéder directement à l'étage, offrant une configuration flexible selon les besoins. La climatisation réversible et la fibre assurent un confort moderne au quotidien. À proximité immédiate, il est possible d'acquérir un terrain agricole de plus de 5 hectares, idéal pour un projet professionnel, un loisir ou un complément d'espace naturel. Cette annonce vous est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CARCASSONNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : belle maison de campagne à Sigean, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison Sigean à vendre dispose d'un grand garage de 55 m², le tout sur un magnifique terrain de 21 794 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse suite parentale climatisée avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, le séjour-salon est agrémenté d'une cheminée à insert et d'un parquet au sol, accompagné d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une belle dépendance de 80 m² comprend un espace détente, une cuisine d'été et une grande terrasse en bois ombragée par des pergolas. La dépendance dispose également d'un garage fermé et d'une petite partie équipée de deux douches et deux WC. Le terrain, entièrement clôturé et arboré, dispose d'un forage et d'une fosse septique. Parmi les équipements, vous bénéficierez de la climatisation réversible, du double vitrage, de panneaux solaires photovoltaïques, et d'une toiture neuve. À visiter sans tarder. Renseignements et visites auprès d'Emilie Vallejo au 06.09.09.04.33 ou au 07.84.23.64.94 - LA NOUVELLE AGENCE - L'immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

129 600 €

864 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres

À 13km de Durban-Corbières (11)

EXCLUSIVITÉ - Maison de village à Sigean, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, offrant une superficie habitable d'environ 150 m² et une cour de 60 m². Ce bien comprend 5 pièces, 2 salles d'eau, 2 WC et 3 chambres. Cette maison Sigean à vendre nécessite des travaux de rénovation et inclut un étage de 75 m² à exploiter. Bien orientée, la cour ensoleillée est idéale pour envisager un bureau ou un commerce, ou encore la création de 2 logements indépendants. Un potentiel intéressant pour un achat maison Sigean. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NAVILIA : Laurent BONHOURE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 489247551, RCP 111261680.

À seulement 50 mètres de la magnifique plage de Leucate, découvrez cette propriété à vendre, véritable rareté dans la région Aude, Languedoc-Roussillon. Cette maison de maçon, construite en 1992, se distingue par son indépendance sur quatre façades. Elle dispose d'un jardin clos et arboré de 331 m2, offrant la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules. Avec ses 93 m2, cette maison lumineuse et fonctionnelle vous séduira grâce à son salon-séjour équipé d'une cheminée, s'ouvrant sur une belle terrasse plein sud, abritée du vent, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée, à la fois pratique et conviviale, s'harmonie avec le séjour et la terrasse. Vous y trouverez également trois suites parentales, dont deux indépendantes et deux situées au rez-de-chaussée, garantissant confort et intimité à chacun. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient nécessaires pour l'adapter à vos goûts, cela vous permettra de personnaliser chaque espace selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une propriété d'exception dans un cadre idyllique, que ce soit pour un investissement locatif ou pour la maison de vacances de vos rêves.

À la recherche d'un achat villa Port-la-Nouvelle ? Découvrez cette magnifique villa à vendre, située à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à 800 mètres de la plage et à 400 mètres du supermarché, cette villa T3 de 60 m² de surface habitable s'étend sur un terrain de 277 m² et dispose d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec kitchenette orientée plein Sud-Est, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'étage, une mezzanine d'environ 9 m² et une deuxième chambre mansardée de 14 m² avec placard complètent ce bien. Équipée de la climatisation réversible, d'un chauffage électrique en sus, de double vitrage et de murs en briques creuses avec isolation intérieure, cette villa offre un DPE de classe C et un GES de classe A. Profitez de 160 m² d'espace extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules, voire même un camping-car, ainsi qu'un garage détaché de 18 m² avec mezzanine de stockage de 6 m². Le syndic professionnel gère les charges courantes annuelles de 640 EUR, eau comprise. Ne manquez pas cette opportunité, visitez-la sans tarder!

EXCLUSIVITÉ VILLENEUVE-LES-CORBIÈRESSomptueuse Maison de Maître 4 faces 460 m2 habitables Parc arboré de 1350 m2 Entre Narbonne (33 km) et Perpignan (50 km), au coeur des Corbières, région emblématique réputée pour ses paysages et ses vignobles d'exception, découvrez cette maison de maître de grand standing, une demeure d'exception où authenticité, raffinement et modernité s'harmonisent avec élégance. Entièrement rénovée avec goût et dans le souci du détail, cette splendide maison bourgeoise 4 faces, édifiée sur 4 niveaux totalisant 460 m2 habitables, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la noblesse de ses matériaux. Composition : Au rez-de-jardin : Une cuisine d'été conviviale, Une buanderie, Une cave à vin, Une salle de sport équipée, complétée par un sauna et une douche pour des instants de bien-être. Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée au charme intemporel, Un salon élégant et une salle à manger raffinée, Une cuisine indépendante dotée d'un piano de cuisson professionnel avec tournebroche ainsi qu'une arrière-cuisine, Un bureau, un vestiaire et un toilette sur palier. Au 1er étage : Une suite parentale d'exception, avec coin salon privé, toilette indépendant, grande salle de bain et dressing sur mesure, Deux chambres spacieuses, chacune avec salle de bain, dressing et wc, Une troisième chambre avec salle d'eau privative et dressing. Au 2ème étage : Une salle de cinéma avec bar pour des soirées d'exception, Deux chambres supplémentaires, Une salle d'eau, une salle de bain et un toilette. Extérieurs & Prestations : Dans son écrin de verdure de 1350 m2, la propriété offre : Une piscine chauffée et couverte, idéale en toute saison agrémentée de son Pool-house pour plus de confort. Une verrière baignée de lumière pour profiter du soleil tout au long de l'année, Un atelier et local technique, Un local à vélos ainsi qu'un espace jardinage, Un poulailler professionnel, pour un art de vivre authentique et connecté à la nature, Et de nombreux emplacements de stationnement pour recevoir les convives de manière optimale. Prestations haut de gamme : Rénovation intégrale avec matériaux de grand standing Menuiseries double vitrage, volets électriques, Hauteur sous plafond remarquable, moulures, poutres et parquets d'origine restaurés, Matériaux nobles et finitions irréprochables, Confort moderne, tout en conservant l'âme et le prestige des demeures anciennes. Un bien d'exception, inspirant et créatif, propice à la liberté, au dépaysement et à l'art de vivre. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison saura séduire les amateurs de beaux volumes et de lieux uniques. Une exclusivité rare sur le marché à découvrir sans tarder!

Exclusivité : quartier recherché: sur une parcelle clôturée et arborée de 813 m² offrant la possibilité de stationner bateau ou camping-car. avec un cadre de vie proche de toutes commodités: Belle villa T4 traditionnelle de plain pied sur 4 faces avec garage et Patio. Entrée desservant une cuisine équipée indépendante avec un accès direct sur une terrasse, garage de 44 m² avec 1 cave. Spacieux séjour salon de 40m², cheminée traditionnelle, couloir desservant 3 chambres séparées, salle de bains avec double vasque et baignoire, wc indépendant, et dressing. La climatisation réversible garantit un confort optimal dans toute la maison. A l'extérieur, le jardin agrémenté de plantes méditerranéennes avec un forage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Peyriac-de-Mer, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette villa d'exception de 253 m², située dans ce village très prisé, entre mer, étang et montagne. Érigée sur un terrain paysagé de 1559 m², elle se compose d'une suite parentale avec terrasse privée, offrant intimité et vue dégagée, ainsi que de trois autres chambres, dont une en rez-de-chaussée avec un accès direct à la piscine. L'espace de vie de 60 m² bénéficie de baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse lumineuse surplombant la piscine, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Un double garage et un parking extérieur privé complètent ce bien, idéal pour abriter voitures, motos ou bateaux. Ce village au charme authentique, près de toutes commodités et de la frontière espagnole, est reconnu pour son ambiance artistique, ses paysages préservés, ainsi que pour ses promenades autour des étangs, où vous pourrez admirer les flamants roses tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité de saisir une vente maison à Peyriac-de-Mer.

Découvrez cette maison à vendre à Bages, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Nous vous proposons une étude personnalisée de votre projet d'achat maison Bages à travers notre bureau d'étude. Nous vous accompagnons dans la budgétisation des frais divers, tels que la taxe d'aménagement et la taxe de raccordement à l'égout. Le dépôt du permis de construire est inclus dans nos prestations, et un conducteur de travaux sera à vos côtés durant toute la durée de votre chantier. Maison Marcou vous assure un contrat de construction de maison individuelle conformément à la loi du 19/12/1990, excluant les branchements et travaux supplémentaires à la charge du client. Plusieurs modèles de maisons sont disponibles pour ce terrain. Avec le service unique de Paiement Confiance, vous bénéficiez d'une approche flexible : 5 % à la signature, 90 % à l'achèvement des travaux, et 5 % à la remise des clés. En outre, nous vous offrons diverses garanties, telles que le remboursement, la livraison à prix et délai convenus, ainsi que des garanties décennales et de parfait achèvement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Bages.

EXCLUSIVITÉ : Située dans un quartier très calme à 1 km du cœur du village de Sigean dans le département de l'Aude, cette maison Sigean à vendre est une villa T4 sur 3 faces avec un agencement en RDC+1 sur un terrain de 230 m². L'entrée desserve un séjour avec climatisation réversible, une cuisine équipée séparée, un wc séparé et un garage avec buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres séparées, un autre wc séparé, ainsi qu'une salle de bain incluant baignoire et douche à l'italienne, avec climatisation réversible. Cette maison à acheter à Sigean comprend également une place de parking privée et un cabanon de jardin. Elle est en bon état général et se situe dans une copropriété de 20 lots, sans aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 645,00 €. DPE réalisé le 28-06-2018. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NAVILIA : Responsable d'agence - Matthieu BONHOURE, Carte T 11022016000011736, RCP Narbonne.

EXCLUSIVITÉ ALARIC IMMO Dans un village proche de Fabrezan, au sein du département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente cette villa indépendante en R+1, offrant 5 pièces et 155 m2 habitables, accompagnée d'un garage de 27 m2 et d'une dépendance isolée de 11 m2, le tout sur une parcelle de 300 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 73 m2, ainsi qu'un cellier/buanderie avec WC. À l'étage, la villa se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Chaque chambre dispose de rangements. Construite en 2008, la maison est entièrement équipée de climatisation réversible et d'un poêle à bois. Les bricoleurs apprécieront le garage doté d'une fosse. À l'extérieur, vous trouverez une première terrasse exposée sud sans vis-à-vis, une seconde terrasse couverte, ainsi qu'une dépendance parfaite pour un travailleur indépendant. Située dans un quartier calme, sans nuisances. C'est une villa Fabrezan à vendre qui mérite votre attention. Pour plus d’informations, veuillez contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77.

À vendre à LEUCATE PLAGE, découvrez cette grande maison familiale d'exception de 130m², édifiée sur une belle parcelle arborée de 707m², au coeur de Leucate plage dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien offre un potentiel incroyable pour devenir la maison de vos rêves. Composée de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, cette maison est idéale pour les familles nombreuses ou pour quiconque recherchant de l'espace. Vous apprécierez la vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante qui s'ouvre sur le jardin. La maison comprend également une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau et une salle de bains à l'étage, parfaites pour le confort quotidien. Un grand garage de 35m² complète ce bien. Située à seulement 150m de la plage, cette maison à acheter à LEUCATE permet un accès facile aux transports en commun, avec la gare de Leucate la Franqui à seulement 6 minutes en voiture. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment un Carrefour Contact à 2 minutes en voiture, ainsi que plusieurs boulangeries et bureaux de poste. Les écoles élémentaires se situent également à courte distance, à 2 et 6 minutes en voiture. Pour vos moments de loisirs, la Place du Ségala et une forêt sont accessibles en quelques minutes en voiture. De nombreux restaurants à proximité vous permettront de découvrir la gastronomie locale. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à rénover selon vos goûts et de profiter de tout ce que offre Leucate. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Bien proposé par Béatrice PONROY EI, agent commercial (RSAC 438392268).

Propriété à vendre à La Palme, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de charme offre une vue panoramique sur la mer et les Corbières. Totalisant plus de 230 m² sur trois niveaux, elle a été entièrement rénovée tout en préservant son caractère et sa luminosité. Accessible par ascenseur, elle dispose de trois appartements indépendants, parfaits pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Le bien comprend un garage spacieux, des espaces extérieurs agréables, ainsi qu'une cave aménagée avec jacuzzi. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite de cette propriété à acheter à La Palme.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Thézan-des-Corbières, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Nous vous proposons un projet de construction sur mesure, parfaitement adapté à vos besoins, incluant la préparation et le dépôt du permis de construire. Un conducteur de travaux vous accompagnera durant toute la durée de votre chantier pour garantir un suivi de qualité. Avec Maison Marcou, profitez d'un contrat de construction de maison individuelle conforme à la loi du 19/12/1990. Nos modèles variés sont disponibles pour se fondre harmonieusement dans le paysage de Thézan-des-Corbières. Nous offrons également un service unique de Paiement Confiance, vous permettant de régler 5 % à la signature, 90 % à l'achèvement des travaux, et les 5 % restants à la remise des clés, facilitant ainsi votre trésorerie. Vous bénéficierez de différentes garanties, notamment la garantie de remboursement, la garantie de livraison dans les délais et à prix convenu, ainsi que la garantie décennale de 10 ans, pour vous assurer d'un investissement serein. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'acquisition d'une maison à Thézan-des-Corbières.

EXCLUSIVITÉ : MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER - SAINT LAURENT DE LA CABRERISSE (Corbières) Un Potentiel Extraordinaire pour une maison de 3 étages sur une parcelle de 210m avec 1000m2 de jardin Privatif Située au coeur du charmant village viticole de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, cette bâtisse historique n'attend que son mécène. Surface Actuelle Habitable : 152 m2 (environ). Possibilité réaliste de développer une surface habitable totale approchant les 300 m2 après aménagement du dernier étage et du garage Le Terrain : Pièce maîtresse rare dans le village un jardin privatif de plus de 1000 m2 offrant un espace exceptionnel pour potager, terrasses et quiétude, et la possibilité d'avoir une piscine naturelle. Maison à rénover partiellement. Le montant des travaux doit être intégré à votre budget d'acquisition. Le Secteur : Au coeur du Pays Cathare, proche de Lézignan-Corbières, à seulement 45 minutes des plages et de Carcassonne, pas loin de la frontière espagnole et de la gare TGV de Narbonne. Le Potentiel : Imaginez... *Une magnifique maison de famille avec un immense jardin ou un atelier d'artiste avec un espace de vie spacieux. En Résumé : Surface disponible rare, terrain exceptionnel, emplacement village, prix d'achat optimisé pour le projet. Travaux à prévoir pour débloquer l'énorme potentiel de cette belle maison de village. Pour plus de renseignements contactez Cyril Mehanna au 0679998542 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEHANNA Cyril inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC529647638 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

iad France - Mathieu Parry vous propose : *** MAISON 3 FACES – 94 M² – GARAGE – TERRAIN 479 M² – À SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE, Aude, Languedoc-Roussillon *** Cette maison 3 faces de 94 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec un terrain spacieux de 479 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs. Elle comprend une pièce de vie, 3 chambres et un garage. Une pièce de 15 m², ancien garage, peut être aisément aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, atelier ou espace indépendant. La maison présente des prestations techniques de qualité : climatisation gainable, poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage, électricité conforme. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts. Idéale pour un achat maison à Saint-André-de-Roquelongue, cette propriété représente un bon potentiel dans un environnement calme, que ce soit pour une résidence principale ou un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Parry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis : Exclusivité : Quartier résidentiel sur 3 faces, villa de plain pied T5 avec jardin et garage sur un terrain de 410m², construction année 80. Cette villa vous offre une entrée donnant sur un ensemble séjour salon cuisine équipée avec un accès à une belle terrasse sur l'arrière sans vis-à-vis et son coin barbecue. Le côté nuit comprend 4 chambres, 1 salle d'eau /wc. Grand garage de 20m² avec mezzanine. Chauffage électrique, cheminée avec insert, fenêtres double vitrage. Belle exposition pour cette villa baignée de soleil, agréables jardin agrémenté d'arbres fruitiers... Autre possibilité stationnement camping- car, ou bateau. N'hésitez pas à nous contacter ! Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À LAGRASSE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre, bâtie sur un terrain de 1,3 hectare. Située dans un cadre naturel préservé, à dix minutes d'un centre urbain et à trente minutes de la Méditerranée, cette maison d'architecte de 180 m² allie espaces généreux et approche durable. L'architecture contemporaine met en avant un vaste séjour cathédrale de plus de 90 m², agrémenté d'une cheminée centrale et d'une charpente apparente, créant ainsi un espace de vie convivial. La cuisine haut de gamme Gaggenau s'harmonise parfaitement avec l'ensemble, alliant esthétique et performance. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale unique, située dans une tour circulaire, offrant une vue panoramique sur le paysage. Une chambre de plain-pied avec salle de bain et une autre à l'étage complètent la configuration, laissant la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos projets. La maison, conçue selon des normes d'éco-construction, est dotée de prestations techniques de qualité, incluant une isolation thermique naturelle et un système de gestion de l'eau optimisé. Avec une grande terrasse, une cuisine d'été avec cheminée et un garage indépendant, cette maison à acheter à LAGRASSE représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un bien de caractère durable, alliant qualité de vie et potentiel de valorisation.

Découvrez cette maison à acheter à Boutenac, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Nous vous accompagnons de manière personnalisée dans votre projet de construction grâce à notre bureau d'études. Nous vous aidons à budgétiser les coûts associés, notamment la taxe d'aménagement et la taxe de raccordement à l'égout. Nous prenons en charge la préparation et le dépôt de votre permis de construire avec un conducteur de travaux présent tout au long de votre projet. Maison Marcou vous propose un contrat de construction de maison individuelle conformément à la loi du 19/12/1990. Plusieurs modèles sont disponibles pour ce terrain. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à Boutenac et profitez d'un service unique : le Paiement Confiance, qui facilite vos paiements et vous assure diverses garanties, y compris la garantie décennale et la garantie de parfait achèvement. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Boutenac.

Situé dans un charmant village des Corbières avec commodités, à 30 minutes de Narbonne et des plages, à 15 minutes de Lézignan-Corbières et de l'accès à l'autoroute, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une grande famille, un projet professionnel ou un investissement locatif. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 140 m2 sur 3 niveaux, avec une cuisine fonctionnelle, un salon-séjour donnant sur un joli patio, 4 chambres spacieuses et une salle d'eau. Les 2 chambres du 1er étage donne accès à une belle terrasse bien exposée qui permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées du sud. Disposant d'une entrée séparée, le second logement d'environ 50 m2 situé en R+1 est idéal pour du locatif ou pour recevoir famille et amis. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une seconde pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les atouts majeurs de cette propriété résident dans ses volumes annexes : un très beau garage de 79 m2, un atelier de 15 m2 et une grande grange de 126 m2 aux multiples possibilités. Que vous soyez artisan à la recherche d'un entrepôt, bricoleur passionné ou porteur d'un projet de rénovation, ces espaces s'adaptent à tous vos besoins. La grange offre également la possibilité d'être transformée en habitation sur deux niveaux. Enfin, à l'arrière de la propriété, un magnifique jardin arboré de 650 m2, disposant de deux puits et piscinable, complète ce bien rare sur le secteur. Un véritable coup de coeur pour ceux qui cherchent un lieu de vie spacieux, modulable et chargé de potentiel, dans un environnement calme, à proximité des grands axes. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11 RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par CARDON Sandra - - NoRSAC: 892302027, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE

À Lagrasse, 11220 dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété à vendre alliant charme et élégance. Ce bien en pierre de pays, ayant bénéficié d'une couverture récemment rénovée par un artisan, vous séduira dès votre arrivée. La spécificité de cette propriété Lagrasse à vendre réside dans ses DEUX maisons : la première, attenante à la maison principale, est prête à vivre sans aucun travaux à prévoir. Elle offre deux belles chambres avec salle d'eau, un séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée et trois toilettes, ce qui en fait un choix idéal pour un gîte, une maison d'amis ou d'autres usages. La maison principale, bien que moins achevée, demeure confortable avec ses deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée une grande cuisine et un joli séjour. L'étage dispose de trois grandes chambres dont l'une a sa propre salle d'eau. Au dernier niveau, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC complète l'ensemble. Ce cadre de vie enchanteur ouvre sur un jardin luxuriant et buissonnant, procurant un charme à l'anglaise. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à Lagrasse. Contactez Christophe BELLAFIORE au 0613129115, agent commercial.

iad France - Louison Lhermitte vous propose : Découvrez cette maison Fitou à vendre, un véritable havre de paix aux volumes généreux et au charme authentique, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon.Cette maison d’environ 133 m² se trouve sur un terrain arboré de 1000 m², dans une rue calme. Elle combine confort moderne, agencement fonctionnel et matériaux de qualité.À votre arrivée, un vaste séjour lumineux de 45 m², climatisé et agrémenté d’une cheminée, vous accueillera, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. La maison dispose également de 4 chambres baignées de lumière, d'une salle d’eau avec double vasque et d’un WC indépendant.À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse avec cuisine d’été et d’une agréable vue dégagée. Le tout est complété par une piscine de 7 x 4 m, un garage, un local piscine et un abri de jardin.Le confort est assuré grâce aux menuiseries PVC double vitrage dans toutes les pièces, garantissant isolation, luminosité et sérénité.Une maison prête à accueillir vos projets de vie. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louison Lhermitte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 912031382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, à La Palme, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon, cette maison spacieuse entièrement rénovée, offrant une situation privilégiée à seulement 10 minutes des plages (Le Rouet, Port-la-Nouvelle) et de la commune de Leucate, reconnue pour son cadre de vie agréable. Cette propriété de trois niveaux est accessible par un ascenseur privatif. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage et de 50,45 m² d'espaces habitables, comprenant une terrasse, un jardin, et une cave aménageable selon vos envies, offrant la possibilité de créer un commerce sur la place du village. Au premier étage, vous trouverez un plateau de 95,20 m² avec une vaste pièce de vie et cheminée, deux grandes chambres et une salle de bain à aménager. Le deuxième étage propose 88 m² comprenant un séjour-cuisine et une mezzanine, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain, le tout avec accès à une terrasse et une vue panoramique exceptionnelle. Cette maison présente de nombreux atouts techniques, tels que des menuiseries en aluminium avec rupture de pont thermique, une façade à la chaux avec pierres apparentes, ainsi qu'une toiture et une isolation neuves. La cave saine de 34 m² peut servir d'atelier, de local professionnel ou de stockage. Profitez du charme de l'ancien allié au confort moderne, avec une vue imprenable sur la mer, les Corbières et les toits du village. Pour les investisseurs, la rentabilité brute est estimée à 7,25 %, ce qui en fait une option idéale pour un investissement locatif ou un projet de vie. De plus, un local commercial en rez-de-chaussée permet un accès direct à la place du village. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à joindre Charlotte VIE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) au 06 33 62 63 76 (réf. 585684).

GALA IMMOBILIER vous invite à découvrir une maison en vente à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 93 m2 se situe sur une parcelle de 357 m2, à seulement quelques pas du bord de mer. Récemment rénovée, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, tant en été qu'en hiver.La maison se compose comme suit : Vous accédez à un spacieux hall d'entrée de 9,72 m2, une véritable source de lumière naturelle qui vous permettra de profiter du soleil toute l'année.Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 26,49 m2 avec une impressionnante hauteur sous plafond de 4,53 mètres, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine de 20,39 m2, qui donne directement sur le jardin, bénéficie également d'une belle luminosité, offrant un espace parfait pour vos repas en famille. Une chambre parentale de 11,94 m2 avec salle d'eau et WC privatifs complète ce niveau.Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 12,70 m2 et 11,73 m2, idéales pour une famille. Une salle de bain de 3,90 m2 et un WC indépendant viennent compléter cet étage.Le deuxième étage propose une pièce de 4,52 m2, ouverte sur le salon, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies, que ce soit un bureau ou un coin détente.Un grand garage de 36 m2 permet de stationner jusqu'à deux véhicules.À l'extérieur, un jardin entoure la maison, vous permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée, créant ainsi un véritable havre de paix.Pour toute demande d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe.Informations supplémentaires : Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1200 eurosLe village offre un grand potentiel touristique, idéalement situé entre terre et mer dans la commune de l'Aude. Avec la nature préservée du massif de la Clape et son littoral, vous pourrez facilement accéder à la Méditerranée. Ce cadre pittoresque attire les visiteurs à la recherche de soleil, de mer et d'une ambiance décontractée. C'est également un point de départ parfait pour des promenades maritimes et des parties de pêche entre amis. Profitez des superbes plages de sable fin, des eaux claires et d'activités nautiques telles que la planche à voile et le jet ski. À 20 minutes de Narbonne, 35 minutes de l'Aéroport de Perpignan et à 50 minutes de l'Espagne.Nous vous invitons à nous contacter sans hésitation pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. En tant qu'experts en immobilier dans la région, nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Port-la-Nouvelle. Grâce à notre professionnalisme et notre réseau, GALA IMMOBILIER s'engage à vous fournir un service réactif et confidentiel.

À vendre : Hangar avec grand garage à Peyriac-de-Mer (11440) – Un potentiel exceptionnel à explorer ! Situé dans le charmant village de Peyriac-de-Mer, ce hangar de 170 m² à rénover entièrement, avec un garage en sous-sol de 150 m², représente une opportunité unique pour un achat de maison à Peyriac-de-Mer. Que vous soyez investisseur, artisan ou à la recherche d’un projet sur-mesure, ce bien offre d'innombrables possibilités d'aménagement personnel ou professionnel. Caractéristiques principales : hangar de 170 m² avec belle hauteur sous plafond, garage de 150 m² en rez-de-chaussée pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'espace de stockage, plancher refait avec poutres industrielles visibles, petit jardin en façade idéal pour un espace extérieur convivial, et lumière naturelle abondante avec possibilité de transformer les grandes portes en fenêtres. Avec eau et électricité déjà présentes dans le garage, cet espace est à rénover entièrement, permettant ainsi de le personnaliser selon vos envies. Emplacement idéal dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et axes de transport, et à quelques minutes du centre-ville et des plages environnantes. Pourquoi envisager cette vente de maison à Peyriac-de-Mer ? Superficie généreuse, structure saine, énorme potentiel de transformation et produit rare sur le marché. Prix : 197 000 € FAI. DPE : Non soumis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Lombardo au 06 50 82 62 78 ou par email à lombardo@ev-immo.fr.

À quelques minutes seulement du coeur du village de Peyriac de Mer et de ses commodités, cette propriété rare de 160 m2 s'inscrit dans un écrin naturel de 3 790 m2, entièrement clos et paysagé. Un lieu préservé, sans aucun vis-à-vis, où règnent sérénité et douceur de vivre. Un parc paysager aux accents méditerranéens Le jardin, soigneusement composé d'essences typiquement provençales, déploie une atmosphère élégante et intemporelle : olivier centenaire, figuiers et citronniers dessinent un décor authentique et raffiné. Les espaces extérieurs ont été pensés pour sublimer chaque instant : Piscine parfaitement intégrée dans son environnement Vaste terrasse ombragée par une pergola habillée de vigne Cuisine d'été avec véritable four à pain. Un art de vivre tourné vers la convivialité et la détente. Une demeure de caractère, entre authenticité et confort Baignée de lumière, la maison conjugue charme ancien et prestations actuelles. Au rez-de-chaussée : Une généreuse pièce de vie ouverte sur la cuisine invite au partage. Une spacieuse chambre aménagée dans l'ancienne écurie révèle le cachet d'origine. Une seconde chambre (actuellement bureau), une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage : Trois belles chambres, dont une avec terrasse privative et vue dégagée, une salle de douche avec WC et un dressing. Volumes harmonieux, circulation fluide et atmosphère chaleureuse caractérisent cette demeure familiale. Dépendances & inspiration La propriété propose des espaces annexes : Atelier d'artiste avec mezzanine, lumineux et inspirant - Idéal pour une activité artistique, un espace professionnel indépendant ou un projet créatif. Atelier de bricolage Remise Carport Cabanon en bois Prestations Climatisation réversible Cheminée avec insert Remarquable poêle alsacien datant de 1830 Un lieu singulier où le charme opère immédiatement. Une propriété confidentielle alliant nature, intimité et proximité des commodités. Bien rare sur le marché Dossier et visite sur demande. Corinne Berard 06.77.12.20.48