Achat Maison à Fontès (34) avec piscine : 535 annonces

Prix au m² le plus bas

623 000 €

3 236 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 192,5 m²
• 4 chambres
• 

Fontès (34)

À la recherche d'un achat villa Fontès ? Ne manquez pas cette villa d'exception de 192,50 m2, située sur un terrain de 967 m2 dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce véritable havre de paix allie confort moderne et autonomie énergétique grâce à ses 28 kW de panneaux photovoltaïques, vous garantissant une indépendance totale. La villa comprend un grand salon-séjour-cuisine lumineux de 78 m2, 3 chambres spacieuses, et une salle de bain avec baignoire balnéothérapie pour des moments de détente inégalés. Profitez d'une piscine en pierre de Bali et d'une terrasse semi-couverte de 110 m2 pour des repas en plein air. Comprenant également un garage de 44 m2 et une cave de 61 m2, cette propriété est conçue pour le confort et la praticité. Avec un diagnostic énergétique A/A et des coûts d'énergie très bas, c'est l'opportunité idéale pour une vie paisible en harmonie avec la nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette vente villa Fontès.

Idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des supermarchés, cette maison chaleureuse séduira les amateurs de confort et d'authenticité. Dotée d'une âme artistique, elle offre un cadre de vie harmonieux et inspirant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine ainsi que d'un joli jardin paysagé, sans entretien, parfait pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse s'organise autour d'un espace salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, apportant charme et convivialité. Un espace salle à manger et une cuisine ouverte prolongée par une terrasse couverte complètent cet ensemble convivial et fonctionnel. Vous trouverez également un WC indépendant, une salle d'eau et un espace buanderie. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale, ainsi qu'un WC séparé et une seconde salle d'eau (trois point d'eau au total en incluant la suite parentale). Prestations de qualité : menuiseries en ferronnerie au Rez de chaussée et en PVC double vitrage à l'étage, ballon d'eau chaude récent, climatisation réversible, chauffage électrique neuf. Une maison prête à vivre, chaleureuse et accueillante, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cocon alliant confort moderne et charme. Référence agence : 428

Dans un cadre privilégié à Laurens, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre. Cette maison de plain-pied, achevée en 2023, se distingue par des prestations modernes et offre une vue panoramique dégagée sur la vallée. À l'entrée, vous serez accueilli par une splendide pièce de vie lumineuse en L, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, conçue pour allier confort et convivialité. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter du panorama environnant. La partie nuit est composée de deux suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. Un WC indépendant complète l'ensemble. Fonctionnelle, cette villa dispose également d'un cellier et d'un vide sanitaire accessible, offrant un espace de stockage particulièrement utile. À l'extérieur, le terrain a été soigneusement aménagé pour un entretien facile, incluant plusieurs espaces cocooning et un coin barbecue couvert, idéal pour des moments de détente. Concernant le stationnement, vous bénéficierez d'un espace de parking intégré à la propriété ainsi que de deux places de stationnement extérieures. Cette villa à acheter à Laurens, aux prestations actuelles, est équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 416.00 et 564.00 €. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Proche de toutes commodites venez decouvrir cette jolie maison familiale composée en rez de chaussée d'un hall d'entrée, 3 chambres, salle d'eau, wc, garage 1er etage : Cuisine donnant sur une terrasse intimiste, sejour salon avec cheminée, 1 chambre, salle d'eau, wc Double vitrage, poele à granules, climatisation, cheminée insert .... Possibilité de 2 appartements - A visiter rapidement !!! Classe energie : D Référence agence : 4409

Bien le moins consommateur d'énergie

340 000 €

3 009 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Fontès (34)

À Servian, découvrez cette charmante maison familiale parfaitement entretenue, alliant modernité et confort sur un terrain de 341 m2. Idéalement située dans un quartier calme, cette maison R+1 est parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son grand séjour/cuisine ouvert de 51 m2, baigné de lumière naturelle, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une avec sa salle d'eau privative. Un cellier et un garage complètent cet ensemble, pour un rangement optimal au quotidien. Côté extérieur, profitez d'un espace aménagé pour le bien-être : Une piscine 3x6, idéale pour des baignades rafraîchissantes dès les beaux jours. Une terrasse pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un jardin sans entretien Un bien clé en main, construit en 2015, avec une isolation performante et des matériaux de qualité. Proche des écoles, des commerces et des axes routiers, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travail à prévoir ! Un coup de coeur en perspective ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 15 minutes de Pézenas, et dans un village typique offrant toutes les commodités, venez découvrir cette authentique maison de maître du 19è siècle, dotée d'une dépendance, d'un pigeonnier aménagé en atelier de peinture ( pour l'inspiration de son artiste), et d'une piscine. Cet ensemble immobilier ayant une âme et chargé d'histoire , trône au milieu d'un jardin arboré d'environ 862 m² et doté d' un olivier pluri-centenaire. Murs en pierre , huisseries et ferronneries en acier sérusé, tomettes au sol, poutres en bois apparentes , parquel massif au sol ,et chemniée donnent le ton à cette propriété parfaitement réhabilitée dans le respect de son authenticité . La propriété comprend la maison de maître principale sur 2 niveaux de surface habitable de 259 M² d'une part ainsi qu'une une maison de gardien indépendante de 80M² environ d'autre part . La maison de maître comprenant 9 pièces se déclinant en 1 pièce de vie avec cuisine US,1 espace / bureau en mezzanine, un 2 ème salon 'télévision' , un 3 ème salon / séjour, 5 chambres, 3 salles d'eau et de bains avec wc réparties sur les 2 niveaux. La maison annexe pour invités (avec son accès indépendant) se décline en 1 pièce de vie de 45 m² au RDC et d'1 chambre d'environ 36m² avec sa salle d'eau/ wc à l'étage. Cette propriété offre de belles prestations et tout le confort (chauffage au sol, pompe à chaleur dans piscine..etc....). Notre Agence Internationale LPI - Real Estate Agency de PERPIGNAN (OCCITANIE) vous invite à découvrir ce bien de caractère au coup de coeur assuré . Du charme , de l'authenticité . Un jardin très intimiste aux essences variées est également à découvrir ! Pour les amoureux des veilles pierres :::Contacter François Rodriguez - Tél: 06 18 38 07 34 - Agent Immobilier - Expert Immobilier Agréé !!!

À la recherche d'une maison à acheter à Lieuran-lès-Béziers ? Découvrez cette belle villa T5 d'environ 130 m², située dans un village dynamique avec de nombreux commerces, à seulement 7 km de Béziers, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un quartier paisible, cette maison à vendre à Lieuran-lès-Béziers a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant de généreux volumes et de nombreuses prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un WC et une pièce de 12 m² pouvant servir de chambre ou de suite parentale. À l'étage, trois belles chambres, dont deux avec grands placards, une grande salle d'eau avec cabine de douche et un espace bureau. Le sous-sol dispose d'une cave de 65 m², parfaite pour le rangement. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte avec cuisine d'été, d'une piscine enterrée sans vis-à-vis et d'un grand cabanon de jardin. Le jardin peut accueillir deux voitures, dont une sous carport. Équipée de climatisation réversible, fibre, panneaux solaires et d'autres atouts, cette maison n'attend que vous. À voir rapidement, ce bien est un très beau produit qui mérite votre attention !

À Abeilhan, dans le département de l'Hérault (34) en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à acheter à Abeilhan. Cette villa de plain-pied, sans aucun vis-à-vis, offre 120 m² habitables, nichée sur un terrain clos et sécurisé de 1000 m², dans un cadre de vie recherché pour son calme absolu.Entièrement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez qu'à vous installer et profiter de votre nouvel espace de vie.La villa comprend une cuisine équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à une terrasse de plus de 55 m² qui borde une piscine au sel de 8 mètres sur 4 mètres, le tout orienté plein sud.Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres avec rangements, idéales pour un sommeil réparateur dans le calme. La villa dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bain lumineuse avec baignoire confortable, ainsi qu'une buanderie/cellier.Les passionnés de mécanique apprécieront le garage XXL de 55 m², avec une hauteur sous plafond de 3,20 m, pouvant accommoder un camping-car, un atout rare sur le marché.Le terrain entièrement clos de 1000 m² est facile à entretenir et offre un stationnement pour jusqu'à 10 véhicules.Atouts majeurs : - Villa 4 faces - Située de plain-pied - Aucuns travaux à prévoir - Piscine au sel de 8x4 - Garage spacieux- Calme assuréCette villa à vendre à Abeilhan représente une opportunité rare, parfaite pour ceux en quête d'espace, de confort et de tranquillité.C'est une exclusivité Carole Quaggiotto Demange pour BSK Immobilier. L'inter agence est ouverte, il vous suffit de passer un simple appel pour plus d'informations.Prix du bien : 419 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).Performances énergétiques : - Date du diagnostic : 07/11/2025 - Score DPE : 124 kWhEP/m²/an - Score GES : 4 kgepCO2/m²/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1320,00 € et 1830,00 €.Pour plus de détails sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

À vendre dans le département de l'Hérault, cette villa contemporaine récente de type R+1, située à Clermont-l'Hérault, offre une superficie d'environ 160 m² et se compose de 6 pièces. Avec son jardin, sa piscine et son garage, elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles de bains, 3 toilettes, un dressing et un cellier. La villa est équipée de la climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, de la fibre optique ainsi que de systèmes domotiques pour un contrôle à distance et de sécurité avec alarme et vidéosurveillance.Dans un lotissement calme surplombant la ville, cette villa à acheter à Clermont-l'Hérault se distingue par la qualité de ses prestations, son architecture soignée et l'agencement agréable des pièces de vie. Le toit-terrasse, accessible depuis les chambres, peut être aménagé en espace extérieur supplémentaire à l'étage. À proximité se trouvent les écoles, un collège, des lycées, des infrastructures sportives et des commerces de proximité, ainsi que des professionnels de santé. La villa est idéalement placée entre Montpellier et Béziers, à seulement 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A75 et du lac du Salagou, avec une gare routière desservant le réseau de transport régional.Prix : 495 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : A (45 kWh/m²/an) - A (1 kg CO2/m²/an).Pour planifier une visite et obtenir de l'aide pour votre projet d'achat de villa à Clermont-l'Hérault, contactez Olivier GUINDO au 0781990851 ou par email à o.guindo@proprietes-privees.com.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1340 euros.Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera nécessaire conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Olivier GUINDO, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier 437488265, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Vous cherchez la tranquilité ? venez découvrir cette très belle villa de 2005 située dans un quartier résidentiel sur la commune de Puimisson, La villa est composée au RDC d'un hall (avec wc), d'une belle pièce à vivre et sa cuisine d'été couverte attenante ainsi qu'un salon d'été, une cuisine indépendante, une buanderie et grand cellier, et une chambre parentale. Au 1er étage 3 chambres avec placards, une salle de bain et un wc. Pour l'arrivée des beaux jours , profitez d'une parcelle de 2045 m2 arborée, avec espace jaccuzi, piscine, terrasse, 2 garages et 1 carport. Vous souhaitez visiter ? Contactez Mme Cuvelier Edwige au 06 04 16 54 23 ou l'agence Accord Immobilier au 04 67 28 13 88 A bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

398 000 €

2 926 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Fontès (34)

Venez découvrir cette maison indépendante de 136m² édifiée sur une parcelle paysagée de 902m² avec piscine cachée des regards. Elle se compose de trois chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bains, un WC, une cuisine séparé avec une arrière cuisine, idéale pour stocker et mettre la machine à laver, un séjour spacieux de 42m² et un grand garage. La maison est équipé de double et triple vitrage, d'un insert et de la climatisation réversible. Elle est en très bon état général et est habitable dans l'immédiat. Seuls travaux à prévoir : de la remise aux gouts du jour si vous souhaitez la moderniser. Autrement : posez les valises et profiter de son jardin entretenu et arboré et laissez vous bercer par le chant des cigales au bord de la piscine. Un air de vacance toute l'année ! Contactez nous pour visiter Référence agence : 359

À Pomérols, dans un quartier calme, découvrez cette villa de plain-pied avec piscine et garage, sans vis-à-vis. Cette maison à vendre vous offre une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un salon-séjour lumineux exposé plein sud, avec vue et accès direct à la piscine. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une entrée aménageable, une salle de bain et un wc indépendant. Un garage et un porche viennent compléter ce bien. Profitez d'une piscine de 10x4 mètres avec pompe à chaleur, d'un pool house (avec toilette), d'un bar et d'une plage arborée. Un forage est également à votre disposition. Pour toute information ou pour visiter cette maison à acheter à Pomérols, n'hésitez pas à contacter Christelle au 0619041990 ou par mail à christelledasilva@floimmobilier.com. Agence FLO IMMOBILIER, Place de la République, 34510 Florensac, Tél : 0467352092. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 439 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 €, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à GIGNAC, située dans un village pittoresque au cœur de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de caractère, datant du début du XIXe siècle, offre une superficie habitable de 230 m² sur un terrain paysagé de 3000 m², agrémenté d'une piscine et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne. Alliant élégance et authenticité, cette maison GIGNAC à vendre conserve des éléments architecturaux d'origine, tels que sa charpente en bois apparente et ses murs en pierres. L'entrée conduit à un séjour cathédrale lumineux de plus de 90 m², ouvert sur le jardin, avec une cuisine intégrée et une buanderie. Une mezzanine de 40 m² surplombe le séjour, idéale pour un bureau ou un coin nuit. La partie nuit se compose de 4 chambres, toutes dotées de salles d'eau. Le vaste jardin, propice à la détente, comprend des essences végétales variées, une terrasse ensoleillée et une piscine de 14x5 m au sel. Une dépendance de 22 m², à proximité du jardin, est idéale pour accueillir un jacuzzi. À proximité des commerces et commodités, et à seulement 30 minutes en voiture de Montpellier et Béziers, cette maison à acheter GIGNAC est à visiter sans tarder. Dossier complet et diagnostics disponibles sur demande.

Découvrez un cadre de vie privilégié au sein du prestigieux quartier du Golf Saint Thomas. Cette villa de plain-pied, construite en 2005, offre une vue dégagée et sans vis-à-vis. Elle allie confort et calme absolu. Le plan est sans perte de place. Elle se compose ainsi : une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (45 m² au total), s'ouvrant largement sur le jardin. Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de 17,4 m² avec salle de bain privée, une seconde salle d'eau indépendante, un WC séparé et de nombreux placards intégrés dans toute la maison. Confort : climatisation / chauffage réversible, des placards partout, fibre optique. -Côté Jardin : un écrin de détente. Vous profiterez d'un extérieur facile d'entretien, pensé pour la convivialité, avec deux tonnelles ombragées et une piscine en dur de 8m par 4m, couverte. Un grand garage de 24 m² et des stationnements complètent le bien. Une Situation Géographique Stratégique : Le calme, sans l'isolement. Commodités : Village de Montblanc et supermarchés à 5 minutes, Béziers à 10 minutes. Mobilité : Accès immédiat aux autoroutes A9 et A75. Aéroport de Béziers/Cap d’Agde à proximité. Il s'agit d'une maison clé en main, vendue meublée (si l'acquéreur le souhaite), idéale pour un achat Maison de luxe Beziers ou pour une résidence principale dans le département Hérault en région Languedoc-Roussillon.

À vendre : à POMEROLS (34810). Maison de plain-pied, située dans un quartier calme et agréable. L'accueil se fait par une entrée lumineuse, transition chaleureuse ouvrant sur une belle pièce de vie climatisée et son poêle à granulés. La partie nuit accueille trois chambres offrant calme et fonctionnalité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une terrasse surplombant un espace piscine soigneusement aménagé, pensé pour des moments de détente et de convivialité en toute sérénité. Un garage vient compléter ce bien, apportant praticité et rangements supplémentaires. Cette propriété offre un équilibre parfait entre nature, bien-être et qualité de vie. Un bien de qualité, alliant confort et douceur de vivre, à découvrir sans tarder! Classe énergie : B Référence agence : 28109

À Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa contemporaine à vendre. D'une superficie de 95 m², cette maison de plain-pied dispose d'un jardin paysager de 400 m². Le bien, construit en 2024 selon les normes RE2020, offre une entrée accueillante, un espace de vie lumineux, trois chambres avec placards, une salle d'eau moderne, un WC séparé et un garage fonctionnel avec portail motorisé. Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives. Le jardin est magnifiquement aménagé, avec des plantes à fleurs tout au long de l'année, créant ainsi une atmosphère propice à la détente, sans vis-à-vis. Deux terrasses carrelées, orientées au Sud et à l'Est, vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur, ainsi qu'un superbe lagon avec remous et éclairage intégré. Cet achat maison à Pézenas représente une réelle opportunité, grâce à ses prestations de qualité telles que la climatisation gainable, les volets roulants électriques et la fibre optique. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Pézenas, qui dispose sans aucun doute du plus beau jardin du quartier!

Prix au m² le plus bas

349 000 €

1 939 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Fontès (34)

À Saint-Pargoire, dans l'Hérault, découvrez cette magnifique maison familiale à vendre de 130 m² habitables, surélevée avec une pièce supplémentaire de plus de 50 m², le tout sur un terrain spacieux de 600 m². Située à quelques minutes du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible pour ses futurs propriétaires. La villa dispose d'un vaste espace de vie lumineux de plus de 60 m², s'ouvrant sur une grande terrasse, parfaite pour vos moments de convivialité. La cuisine intégrée, moderne et fonctionnelle, ravira les amateurs de cuisine. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont l'une peut être aménagée en bureau selon vos besoins. L'espace buanderie et la grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire complètent l'ensemble. Proposée au prix de 349 000 €, cette maison à acheter à Saint-Pargoire se distingue par son superbe extérieur. Le jardin joliment arboré et la piscine privée de 7 x 3 m offrent un espace idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, elle est dotée d'une installation photovoltaïque de 3 kWc en autoconsommation avec revente du surplus, ainsi qu'un cumulus thermodynamique pour optimiser vos économies. Un garage de 27 m² est également à votre disposition pour le stationnement de votre véhicule. Chers collègues, je pratique l'inter-cabinet, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison est présentée par Carine Mesnier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Exclusivité BARNES. Située à Pézenas dans le département de l'Hérault, cette propriété à acheter à Pézenas est un véritable havre de paix. Nichée au cœur des vignes, dans un environnement tranquille et sans vis-à-vis, ce mas traditionnel en pierre a bénéficié d'une rénovation complète. Avec une superficie généreuse de 300 m2 répartis sur 2 niveaux, la maison comprend : - au rez-de-chaussée : une cuisine-salle à manger, un salon, un bureau, ainsi qu'une salle de douche - à l'étage : 4 chambres accompagnées de 3 salles de douche. Les espaces extérieurs sont impeccablement entretenus. Un jardin luxuriant, des champs d’oliviers, un potager, diverses terrasses et un espace piscine avec cuisine d’été constituent des lieux adaptés à chaque moment de la journée. Les vignes sur la propriété (1 hectare, 3 hectares possibles), gérées par un agriculteur local, produisent un excellent vin blanc issu de 4 cépages. Un hangar viticole de 200 m2 a été construit sur 2 niveaux, répondant aux besoins de l'exploitation viticole et de l'habitation. Un système de forage fournit l'eau nécessaire au jardin et à la piscine au sel. De plus, des panneaux solaires sont installés pour l'eau chaude, le chauffage domestique ainsi que le chauffage de la piscine. Ce mas, à la vente à Pézenas, bénéficie d'un emplacement privilégié, garantissant une tranquillité totale tout en restant à proximité des commodités locales. Bien présenté par BARNES Occitanie. Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe maison à vendre à Béziers, située dans le paisible quartier résidentiel du Golf Saint Thomas, entre Pézenas et Béziers. Cette villa de 140 m² habitable (160 m² utile) a été construite en 2002 sur une parcelle généreuse de 1064 m². Elle se compose d'un hall avec rangement, d'un séjour/salle à manger lumineux de 40 m², d'une cuisine semi-ouverte équipée, de deux chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bain et d'un WC au rez-de-jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau et un autre WC. Au rez-de-chaussée, un double garage de 40 m² partiellement aménagé ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter le tout. Cette maison à acheter à Béziers est dotée d'équipements modernes : chauffage/climatisation récent, volets roulants électriques, arrosage automatique du jardin, portail automatique et couverture de piscine. À l'extérieur, le jardin est soigneusement paysagé, avec une agréable terrasse couverte, un jacuzzi et une piscine en dur de 4,5 m par 10 m. Idéalement située à seulement quelques minutes en voiture de toutes les commodités (village de Montblanc à 5 minutes, supermarché à 5 minutes, Béziers à 10 minutes), cette maison est également proche des autoroutes A9 et A75 et de l'aéroport de Béziers/Cap d'Agde. Cette villa représente une opportunité rêvée pour un achat maison Béziers.

À vendre : Cottage Fabre premium dans un cadre tranquille, à quelques minutes à vélo de l'étang de Thau, du charmant petit port de Marseillan et des plages via les pistes cyclable Dans un état parfait, vendu meublé et aménagé, il offre un confort de vie exceptionnel dans un environnement serein, faisant face à un bois classé et bordé de chemins piétonniers pavés. Sur une parcelle de 350m2, il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres douillettes, une salle d'eau moderne avec toilettes, 2 celliers très pratiques et une terrasse couverte de 12m², agrémenté de stores électriques, idéale pour se détendre. Elevé sur un terrain plat joliment arboré, il dispose également d'un éclairage extérieur raffiné et d'une place de stationnement privative. Les charges annuelles sont maîtrisées Doté de prestations haut de gamme, ce chalet assure un confort optimal toute l'année : fenêtres et baies vitrées en aluminium à double vitrage, jalousies orientables, climatisation réversible, armoires intégrées et robinet extérieur. Que vous recherchiez une résidence principale, une retraite de vacances ou un investissement locatif, cette propriété représente une opportunité rare. Le parc sécurisé, entretenu par un gardien toute l'année, offre une ambiance conviviale avec de nombreuses commodités, dont deux piscines couvertes, un terrain de pétanque, tables de ping-pong, jardin d'enfants et une petite salle de réception. Les résidents peuvent également profiter d'apéritifs et de dîners organisés dans une atmosphère chaleureuse. Ne manquez pas cette chance unique de posséder un havre de paix dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Nombre de lots de la copropriété: 136, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide comprise) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 581092 )

A VENDRE sur la commune de Clermont l'Hérault, Nous vous proposons à la vente une villa récente de plain-pied offrant 146 m2 habitables construite en 2022. Elle dispose d'une vaste pièce de vie de 50 m2 avec cuisine moderne entièrement équipée et baignée de lumière, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bain avec WC, d'un dressing, d'un bureau, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Édifiée sur une parcelle de 925 m2, cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations. L'extérieur soigné propose une piscine au sel ainsi qu'un terrain de pétanque, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère calme et agréable. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Baptiste Joullié à l'agence Saint Benoit Immobilier à GIGNAC ou ANIANE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette somptueuse villa contemporaine vous ouvre ses portes au cœur d'un village dynamique, Montblanc, entre Pézenas et Béziers. Sur un terrain généreux de 457 m², cette construction récente, érigée en 2023, s'adapte parfaitement aux nouvelles normes RE2020, garantissant une empreinte écologique exemplaire. Une fois le seuil franchi, vous serez séduit par une impressionnante pièce de vie de 63 m² baignée de lumière naturelle. Sa cuisine américaine moderne s'harmonise parfaitement avec cet espace, invitant à des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'accès direct à la terrasse et au jardin vous promet de belles journées ensoleillées autour de la piscine. Le rez-de-chaussée accueille une élégante suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative, vous offrant un espace intime et privilégié. Montez à l'étage pour découvrir deux chambres lumineuses, chacune jouissant de sa propre terrasse, idéales pour profiter de la tranquillité environnante. Une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent cet étage. Située à moins de 15 minutes des plages, cette villa jouit d'une localisation idéale, associant calme et facilité d'accès aux grands axes. Pour les familles, l'école maternelle Joseph Bousquet et une école élémentaire publique sont accessibles à environ 700 m, facilitant le quotidien des enfants. Caractéristiques techniques - Surface : 138 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2023 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 457 m² - Nombre de parkings : 2 - DPE : A Mentions légales : Consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr pour accéder aux cartes et informations mises à jour sur les aléas naturels, technologiques ou miniers affectant la zone. Les éléments publiés ici visent à informer de manière générale ; ils ne remplacent pas une expertise technique ou des vérifications administratives. Avant toute prise de décision, il est recommandé de contacter les organismes compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'office notarial SCP Cécile AYOT-PELISSOU vous propose à la vente une maison à CLERMONT L HERAULT, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, situé au Domaine de Rieu Périgne, est un ancien domaine viticole sur plus de trois hectares de terrain. Il comprend : une maison de maître de 294 m² à rénover, une ancienne cave viticole de plus de 360 m², une seconde maison en pierre offrant environ 140 m² rénovables, ainsi qu'une maison principale d'environ 139 m². L'ensemble est agrémenté d'un parc arboré, d'une piscine et d'espaces pour un projet touristique ou événementiel. La vente se fait par Immo-interactif, avec une première offre possible à partir de 850 000 €. Pour toute question ou visite, contactez-nous.

À vendre à Castelnau-de-Guers, charmant village viticole à seulement 5 minutes de Pézenas et 25 minutes des plages méditerranéennes, cette superbe Maison de Maître rénovée pourrait constituer un excellent achat Maison de luxe à acheter Pézenas. Avec ses 6 chambres, une piscine privée, un jardin arboré et une grange attenante offrant un potentiel de développement, cette propriété de caractère vous séduira. Offrant 299 m² habitables sur 3 niveaux, la maison allie charme d’époque et confort moderne : hauts plafonds, murs en pierre, double vitrage, climatisation et chauffage central. Caractéristiques principales :- 6 chambres / 4 salles de bain- 3 salons + bibliothèque- Grande cuisine avec coin repas- Belle façade en pierre et éléments d’origine- Piscine privée avec solarium- Jardin de 620 m² avec coin repas ombragé- Garage (44 m²) + grange attenante aménageable- Internet fibre, double vitrage, climatisation- Stationnement privé pour plusieurs véhicules- Raccordée au tout-à-l’égoutLa grange, accessible depuis le garage, présente un espace idéal pour créer une maison d’amis, un atelier ou un studio (sous réserve d’autorisations). Idéalement situé à proximité des commerces du village, avec un accès rapide aux plages, golfs, aéroports (Béziers, Montpellier) et à l'autoroute A9.

Maison familiale avec piscine et vaste terrain – À 15 minutes de Pézenas Située dans le charmant village de Fouzilhon, à seulement 15 minutes de Pézenas, cette belle propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs d'espace et de confort. Édifiée en 2003 et parfaitement entretenue, la maison développe environ 145 m² habitables, implantés sur un terrain entièrement clôturé de 5 134 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine contemporaine de grande qualité, à la fois fonctionnelle et conviviale, ouvert sur l espace de vie de près de 70m² et a la fois directement sur une agréable terrasse. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale disposant de son accès extérieur, d'une salle d'eau privative et d'une baignoire, offrant un espace intime et confortable. Une seconde salle d'eau indépendante complète l'ensemble, assurant une organisation pratique au quotidien. Les extérieurs constituent un véritable atout : le jardin, soigneusement arboré et agrémenté d'un parc d'oliviers, offre un cadre naturel privilégié. La piscine invite à la détente, tandis que le forage permet l'arrosage du terrain de manière économique. La terrasse, équipée d'un store banne, surplombe le jardin et se prête parfaitement aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un sous-sol de plus de 180 m² vient compléter ce bien et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, salle de loisirs ou espace de stockage. De nombreux rangements intégrés renforcent encore le confort de cette maison. Aucun travaux n'est à prévoir. Le terrain, constructible, offre par ailleurs un potentiel d'évolution intéressant. La propriété bénéficie également de deux accès indépendants, apportant une réelle praticité. Dans un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités, cette maison réunit tous les critères d'une qualité de vie rare. Prix de vente : 495 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Mandat IMIL (DPE: B /GES: A) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 787 euros et 1065 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07/69/45/05/85 ou par courriel à itario.butin@expfrance.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504.. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 787.00 et 1065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Itario BUTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 98342150400017

Dans un secteur calme et recherché à Belarga, découvrez cette superbe maison contemporaine de 142 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 354 m², construite en 2024 et répondant aux dernières normes. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par son architecture moderne et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, offrant une luminosité exceptionnelle et une sensation de volume rare. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour cuisine ouvert de 54 m², sublimé par une magnifique hauteur sous plafond où l'on se sent instantanément à l'aise. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, prolongé vers l'extérieur grâce à de larges baies à galandage totalisant 5 mètres d'ouverture, créant une véritable continuité entre intérieur et terrasse. Ce niveau propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie avec cellier et un garage de 18 m². À l'étage, un dégagement lumineux avec vue plongeante sur le séjour dessert trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement agencé. Les extérieurs, pensés pour le confort et la convivialité, s'articulent autour d'une piscine aux lignes géométriques, accessible directement depuis le séjour, la cuisine et la suite parentale, entourée d'une terrasse aménagée. Vous profiterez également d'un coin jardin avec douche extérieure, d'un espace complémentaire à aménager selon vos envies (sauna, hammam, cuisine d'été ou WC extérieur), ainsi que d'un coin repas avec barbecue pour des moments de partage en toute intimité. La maison dispose également d'une place de stationnement extérieure ainsi que de la possibilité de stationner dans le garage. Côté prestations, tout a été pensé pour un confort optimal : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, système de récupération des eaux de pluie agréable pour remplir la piscine, domotique avec contrôle vocal et à distance, adoucisseur d'eau, ainsi qu'un système de recharge pour véhicule électrique. Une maison clé en main, aux prestations modernes et à l'architecture soignée, où aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter pleinement. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 326224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stephane Da Ponte vous propose à la vente cette villa contemporaine de prestige, située à Valros dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 145 m², cette maison Valros à vendre, conçue avec soin, offre un cadre de vie haut de gamme alliant volumes, luminosité et prestations d’exception. Dès l'entrée, l'architecture élégante et les finitions soignées séduisent.Au rez-de-chaussée, un double séjour spacieux est illuminé par une hauteur sous plafond impressionnante de 5.60 mètres, avec un accès direct à la piscine qui crée une atmosphère d'espace unique. La cuisine ouverte, entièrement équipée, combine fonctionnalité et esthétisme, incluant des appareils électroménagers de qualité. Une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau raffinée complète ce niveau, de même qu'une chambre avec accès extérieur, idéale pour un bureau ou un espace de jeux. Un WC suspendu indépendant est également présent.À l'étage, deux chambres de 15 m² avec rangements intégrés sont reliées à une terrasse de 22 m² offrant une vue sur la piscine, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité. La salle de bains à l'étage est dotée d'une baignoire d’angle et d’équipements modernes pour des moments de détente.À l'extérieur, le terrain de 470 m² soigneusement aménagé intègre une piscine au sel de 6x3 mètres, un terrain de pétanque et un jardin facile d'entretien. Le garage de 24 m² est carrelé, isolé et équipé d'un éclairage LED et d'une porte automatisée.Cette maison à acheter à Valros dispose de prestations techniques de haut standing, incluant climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, et plus encore, assurant confort et performance énergétique. Avec une exposition sud-ouest, cette villa bénéficie d'une luminosité optimale. Elle est également proposée entièrement meublée pour une installation immédiate.Idéalement située à Valros, la propriété est proche des commodités essentielles : commerces, écoles, services médicaux et espaces de loisirs, tout en restant facilement accessible aux villes de Pézenas, Agde et Béziers. Ce bien rarissime sur le marché immobilier constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou secondaire.Pour découvrir cette villa d'exception ou pour toute demande de visite virtuelle, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie A, classe Climatisation A. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.

Située en bordure du charmant village de Nizas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison individuelle de 4 chambres offre le meilleur de l’art de vivre du sud de la France : espace, soleil et authenticité. Construite aux alentours de 2003, la propriété s'étend sur 201 m² de surface utile, dont 123 m² habitable et 75 m² au rez-de-chaussée, actuellement utilisés comme garages et rangements, mais pouvant être aménagés selon vos envies — logement supplémentaire, atelier spacieux ou bureau confortable. La maison bénéficie d’une position privilégiée, avec une belle vue dégagée sur les champs et vignobles environnants, et une grande terrasse exposée sud parfaite pour les repas en extérieur. Le bien a été conçu pour offrir un confort optimal, y compris pour les personnes à mobilité réduite. Une allée pavée permet un accès de plain-pied à la maison, parfaitement adapté à un fauteuil roulant. L’ensemble de l’habitation est organisé sur un seul niveau, garantissant une circulation intérieure simple et sans contrainte. À l’extérieur, un système d’élévateur facilite l’accès à la piscine, tandis qu’une rampe permet de rejoindre aisément le chalet en bois. Les pièces de vie sont lumineuses et agréables, comprenant un salon de 29 m², une cuisine dinatoire de 23 m², quatre chambres et deux salles de bains. Une charmante mezzanine ajoute du caractère et offre un espace flexible supplémentaire. En complément, la propriété dispose d’un studio indépendant de 20 m² de style chalet, équipé de la climatisation, d’une kitchenette, d’une douche et d’un WC — parfait pour accueillir famille et amis, ou comme espace de travail indépendant. À l’extérieur, le jardin de 1 340 m² constitue un atout indéniable. La piscine jouit d’une position privilégiée, surplombant la campagne environnante, offrant un lieu intime et paisible pour se détendre et recevoir sous le soleil méditerranéen. Nizas est un village viticole accueillant, entouré de vignobles et de paysages vallonnés. Le littoral méditerranéen se trouve à seulement quelques kilomètres, avec ses plages de sable, ses ports pittoresques et ses restaurants de fruits de mer. Un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et douceur de vivre languedocienne. Découvrez cette Maison de luxe Nizas à vendre, un véritable bijou dans l'Hérault.

EXCLUSIVITÉ - Située à Clermont l'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est à 30 minutes de Béziers et à 40 minutes des plages méditerranéennes. Enveloppée par le Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, cette bâtisse du XVIIe siècle, chargée d'histoire, est parfaite pour un projet d'accueil, de tourisme ou une habitation de caractère. La propriété, entièrement restaurée avec goût, offre plus de 900 m² habitables, comprenant une habitation principale chaleureuse de 300 m², qui peut servir de résidence ou être transformée en gîte, ainsi que quatre gîtes indépendants pouvant accueillir environ 40 personnes. Ce bien rare inclut plusieurs dépendances : une salle de réception de 120 m² avec une terrasse offrant une vue sur les vignes, une salle de yoga, des garages, et des espaces supplémentaires à aménager. Le terrain de 1,9 hectare, entre forêts et landes, abrite une piscine rénovée de 15 mètres, des espaces boisés et des emplacements de stationnement. Son emplacement stratégique en fait une base idéale pour le tourisme vert, à proximité des gorges d’Héric, avec une accessibilité facile à Lamalou-les-Bains et Montpellier. Dossier complet disponible sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence de l'immobilier de caractère et haut de gamme dans le Sud de la France depuis 1979. Estimation experte et accompagnement sur-mesure.

Propriété + Gîte indépendant + Piscine 218 m² hab. Idéal résidence principale avec rentabilité locative Roujan (34320) Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette belle villa contemporaine de 218 m² aux volumes généreux et baignée de lumière, sur un terrain arboré de 1 690 m² avec piscine chauffée. Elle se compose: Grande Pièce de vie, d'une cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles de bain, buanderie, garage, climatisation réversible, pompe à chaleur… Un véritable cocon familial alliant confort et fonctionnalité. Un gîte indépendant de 51 m² (T3) avec jacuzzi offre une belle opportunité de revenus locatifs (env. 15 000 euros/an) en location saisonnière type Airbnb. Idéalement située : à 10 min de Pézenas, 30 min de Béziers, 40 min des plages. Les + : environnement calme, piscine 10x5m, prestations de qualité, double vitrage, volets électriques. Un bien coup de cœur, parfait pour une grande famille ou un projet de vie avec revenu locatif. Visite virtuelle sur demande – Contactez Serenidade Immobilier à Neffiès pour organiser votre visite

À 10 km de Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre de 135 m² offre 4 chambres, une piscine et deux garages, le tout situé en impasse calme, sans vis-à-vis direct. Villa Clermont-l'Hérault à vendre, construite en 2011, elle se distingue par sa luminosité et ses multiples possibilités d'aménagement. À l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce de vie d'environ 50 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres, 1 salle de bain et 2 WC. Le bien dispose également de 60 m² de combles aménageables et de deux garages (30 m² + 32 m²). Un agrandissement du séjour ou la création d'une dépendance sont envisageables, offrant ainsi un immense potentiel d'évolution pour cette maison familiale. À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 530 m², profitez d'une terrasse, d'un espace barbecue et d'une belle piscine de 8x4m, ainsi que de 2 à 3 places de stationnement. Ce bien allie confort et performance énergétique grâce à des équipements modernes tels qu'un plancher chauffant, une climatisation réversible, 16 panneaux photovoltaïques et des volets motorisés. Située à proximité des écoles et du collège de Clermont-l'Hérault, cette maison familiale à acheter à Clermont-l'Hérault mérite une visite rapide. Cette annonce référence 322074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JULIE BONNET (EI), immatriculée au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82360221400012. Prix du bien : 345 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 02/03/2026 avec un score DPE de 89 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Les dépenses d'énergie annuelles sont estimées entre 1090.00 € et 1530.00 € par an.