Achat Maison à La Calmette (30) à rénover / avec travaux : 92 annonces

Secteur Sud-Est de Nîmes – Mas de Possac, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison Nîmes à vendre de plain-pied, de type 4 d'environ 85 m², idéale tant pour un achat maison Nîmes comme résidence principale que pour un investissement. Cette maison se compose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace de vie convivial avec cheminée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses à l'abri des regards, d'un jardin fleuri et d'un grand garage de 23 m². Les atouts de cette maison incluent le double vitrage PVC, la climatisation, la cheminée avec insert, un forage, un arrosage automatique et un cumulus récemment remplacé. Située à proximité des commerces et des transports, à seulement 5 minutes du centre-ville en voiture, elle offre aussi un accès rapide à l'autoroute tout en préservant un cadre de vie tranquille. À proximité d'un établissement sécurisé, le secteur reste calme et résidentiel, sans impact sur la qualité de vie. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison à acheter Nîmes. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au calme d'une impasse, cette maison neuve construite de 113 m², et jamais habitée, séduira immédiatement par la qualité de sa construction et le choix des matériaux, offrant un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétique, confort et praticité au quotidien . Une salle d'eau vient compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une grande chambre offrant la possibilité d'aménager un dressing. Vous y trouverez également une salle de bain avec douche ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 5 m², idéale pour un bureau, un dressing ou un espace de rangement selon vos besoins. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin piscinable avec terrasse exposé Sud sur une parcelle de 429 m² . Le jardin reste à aménager selon vos envies. Afin de vous aider à vous projeter, des suggestions d'aménagement sont proposées dans les photos de l'annonce. Un garage attenant avec accès direct à la maison et au jardin vient compléter les prestations de ce bien. L'emplacement est idéal à proximité des commodités , des écoles et à deux pas de l'accès à l'autoroute A9, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes. La maison bénéficie également des garanties décennales, offrant une sécurité et une sérénité supplémentaires pour votre acquisition. Un bien en main, idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et qualité de construction. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 1090

Maison de ville de caractère à Uzès, à deux pas de la Place aux Herbes. Idéalement située au coeur du centre historique, cette élégante demeure de 150 m² habitable, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Traversante, lumineuse et spacieuse, elle a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité : menuiserie, électricité, plomberie, tout est neuf. Elle dispose d'un garage de 25 m², de deux caves voûtées en pierres ainsi que d'une jolie cour intérieure intimiste, offrant un véritable havre de paix en plein centre. Au premier étage, Un salon chaleureux avec poêle à bois s'ouvre sur une cuisine équipée moderne. Deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, avec un accès direct à la cour intimiste. Au deuxième étage, Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois offre un bel espace convivial. On y trouve également trois chambres, dont une avec balcon privé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. N'attendez plus et contactez votre conseiller au : 06 28 52 66 16

Nîmes, au calme et en retrait de la voie, située dans une impasse sécurisée par un portail motorisé, cette maison lumineuse offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie dans le quartier Clos d'Orville. Maison saine et cossue d'environ 111 m² offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée, un salon-séjour avec cheminée à restaurer, un premier wc avec lave-mains, À l'étage, un agencement traversant : quatre chambres, un dégagement, un second wc, une salle d'eau. L'extérieur est doté d'une agréable terrasse ensoleillée et d'un jardin entourant 3 faces de la maison et menant à un atelier indépendant et sécurisé. Deux véhicules peuvent stationner en enfilade sur la parcelle ou bien juste devant. Divers travaux sont à prévoir, notamment l'électricité et le système de chauffage. Un audit énergétique est en cours pour cette opportunité à négocier. Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (200 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie MAGGION inscrite au RSAC de NIMES n° 878 720 028 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur pour cette maison rare à fort potentiel, idéale pour un achat maison Uchaud. Située à proximité de l'autoroute A9 entre Nîmes et Montpellier, cette maison à vendre se trouve sur un grand terrain clos et arboré, avec des arbres tels que tilleuls, marronniers et lilas. Le Cabinet BR Immobilier vous présente cette maison de maître construite en 1867, offrant une surface de 243 m2 habitables et 343 m2 au sol. La propriété de 1300 m2 abrite plusieurs bâtiments, dont la maison principale, un mazet de 17 m2, un lavoir et une grange de 162 m2 avec un toit récemment restauré. La maison d'habitation dispose au rez-de-chaussée de 5 pièces carrées de 21,5 m2 chacune : une vaste entrée, une cuisine au charme fou, une salle à manger, un salon, un bureau et des WC séparés. Un escalier d'époque mène au premier étage, où un grand palier conduit aux 5 chambres, dont 3 mesurent également 21,5 m2 et les deux autres 12 m2. Une salle de bain avec douche et des WC séparés complètent l'étage. Au deuxième niveau, des combles et un grenier offrent encore plus de potentiel. Un garage de 60 m2 est mitoyen à la maison, avec une pièce brute de 60 m2 à l'étage, idéale pour agrandir la surface habitable en créant une suite parentale. Cette maison à acheter Uchaud est parfaite pour une grande famille, une maison de vacances ou un projet de maison d'hôtes, et séduira les amoureux des vieilles pierres et des beaux carrelages. La gare d'Uchaud est à seulement 7 minutes à pied, et Nîmes se trouve à 12 minutes en train. Les plages sont accessibles en 40 minutes en voiture. Cette maison Uchaud à vendre offre un fort potentiel, est piscinable et à visiter sans tarder.

iad France - Corinne Marques vous présente cette maison à vendre à Sanilhac-Sagriès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village, d'environ 126 m² habitables, révèle un potentiel remarquable à seulement 5 minutes d'Uzès. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage d'environ 95 m² avec cave, offrant diverses possibilités d'aménagement. Un espace complémentaire se compose d'un bureau, d'un studio indépendant avec entrée privative, d'une chambre et d'une salle de bain, idéal pour un revenu locatif ou pour aménager selon vos désirs. À l'étage, un hall d'entrée dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, ainsi que trois chambres, une salle de bain et un WC. Une terrasse spacieuse vous permettra de profiter des journées ensoleillées, tout en créant un espace extérieur convivial. Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant l'opportunité de réinventer les espaces selon vos préférences. Ce bien, rare sur le marché, présente un potentiel unique : vivre dans la maison principale tout en exploitant l’atelier et le studio indépendant pour un projet locatif ou professionnel. Situé à proximité de la boulangerie, de l'école et de la crèche, il bénéficie d'un emplacement à la fois pratique et recherché. Avec le studio indépendant, vous aurez la possibilité de générer un revenu locatif pour soutenir votre projet. Cette annonce représente une occasion unique d'acheter une maison à Sanilhac-Sagriès, alliant habitation, activité et potentiel locatif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite!

Maison à vendre à Uzès, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, à seulement 12 km d'Uzès et à moins de 30 minutes des accès TGV et autoroutiers. Cette propriété, enracinée dans un patrimoine rural riche, se distingue par son fort médiéval du XIIe siècle, offrant des murs épais et une histoire fascinante qui ravira les passionnés de vieilles pierres. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle, préservant l'authenticité tout en apportant tout le confort moderne. Vous découvrirez une habitation de 138 m², comprenant une belle cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre de 55 m², surmontée d'une mezzanine. La maison dispose de deux grandes chambres et de deux salles de bain avec toilettes, accompagnée d'un grand garage et de deux caves. La cour agréable est agrémentée de deux grandes terrasses, dont l'une offre une vue panoramique incroyable depuis le sommet d'une tour. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison à Uzès dans un cadre idyllique. Cette propriété est proposée en exclusivité par Botella et Fils immobilier, où les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Contactez-nous pour discuter de votre projet. Ref 2783

iad France - Laetitia Rodriguez vous propose à Milhaud, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison familiale de 127m2 à vendre. Située à moins de 10 minutes de Nîmes et à proximité de nombreux commerces et écoles (5 minutes à pied du lycée), cette propriété dispose de 3 à 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, sur un terrain de plus de 1100m2, idéal pour un projet d'achat maison Milhaud avec possibilité de division. Vous apprécierez le terrain plat et bien entretenu, la maison saine avec des menuiseries haut de gamme (double vitrage en aluminium), le volume généreux des pièces, ainsi que le charme de la cheminée en pierres du salon. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée qui dessert d’un côté une pièce de vie lumineuse de 34m2 avec une grande terrasse attenante, et de l’autre une cuisine avec un espace salle à manger. Une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une petite chambre ou bureau de 7m2 (pouvant être transformée en deuxième salle de bain) et un WC. Deux garages (19m2 et 27m2) ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Milhaud. Le terrain entièrement clôturé est arboré et dispose de deux portails pour faciliter une éventuelle division de parcelle. Il n'est pas soumis à des risques d’inondation. À prévoir : des travaux de remise au goût du jour, un changement de système de chauffage, l'isolation de la toiture et des travaux d'électricité pour conformité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 266 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laetitia Rodriguez, mandataire indépendant en immobilier.

Prix au m² le plus bas

380 000 €

1 462 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 260 m²
• 8 chambres
• 

À 12km de La Calmette (30)

À proximité d'Uzès, Frédéric MARTIN vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Foissac, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 10 minutes à l'ouest d'Uzès, cette charmante maison en pierre dispose d'un potentiel habitable de 260 m², d'un jardin piscinable de 150 m², ainsi que d'un garage de 31 m². La qualité de construction de cette maison bourgeoise du siècle dernier, entièrement clôturée par un mur en pierre, est un véritable coup de cœur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le jardin clôturé, le garage, une cave de 67 m² avec un puits (cave à vin déjà disponible). Le premier étage est composé d'un salon de 30 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine de 9 m², d'une suite parentale de 20 m², d'une chambre et d'une dépendance avec accès privatif de 61 m² incluant un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Au deuxième étage, une chambre de 18 m² avec possibilité d'une salle d'eau de 6 m², deux chambres de 12 et 9 m² (à aménager) ainsi que deux grands greniers de 40 et 36 m² (à aménager) complètent ce bien. Avec un fort potentiel pour une grande maison familiale, cette propriété vous séduira avec sa structure en pierre et ses nombreuses possibilités. Le chauffage est électrique avec cheminée et climatisation. À visiter rapidement, cette maison à acheter à Foissac est une opportunité à ne pas manquer, présentée par Frédéric Martin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Swixim Uzès Nathalie Liabeuf vous présente cette magnifique Maison bourgeoise en pierre à fort potentiel. Cette très belle maison du siècle dernier d'environ 157m2 habitable ( surface au sol 260m2 environ) est entièrement clôturée par un mur en pierre. Elle se compose: En Rez de chaussée : Très beau jardin bucolique d'environ 150 m2 piscinable, un garage d'environ 31 m2, 67 m2 de cave, dont une cave à vin, et un puit fonctionnel. Au premier étage : Un très beau salon d'environ 30 m2 avec cheminée et matériaux authentiques une belle hauteur sous plafond donnant sur une magnifique terrasse couverte d'environ 20 m2, une petite cuisine de 9 m2, une suite parentale d'environ 20 m2, une chambre et une dépendance avec accès privatif de 61 m2 avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau. Au deuxième étage : une chambre de 18 m2 avec une pièce de 6 m2 pouvant devenir une salle d'eau., deux pièces de 12 et 9 m2 ( à aménager ) et enfin 2 grands greniers de 40 et 36 m2 ( à aménager ). Un énorme potentiel pour cette grande maison au charme d'Antan. A rénover Chauffage électrique, cheminée, poêle Godin, climatisation dans une chambre et double vitrage. Contactez Nathalie Liabeuf au 07.88.43.24.70.

À la recherche d'une maison pleine de charme dans le village authentique de Fons, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon ? Cette maison Fons à vendre séduira les amateurs de biens de caractère. Au cœur du village, elle conserve le cachet de l'ancien avec ses pierres apparentes, voûtes et poutres, offrant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Dès l'entrée, un superbe escalier ancien attire l'attention et mène à l'étage principal, où se trouve une magnifique terrasse en pierre, lumineuse et à l'abri des regards, parfaite pour profiter des belles journées en toute sérénité. Ce niveau comprend une cuisine, un séjour convivial et une chambre. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains familiale, idéaux pour une vie de famille ou pour accueillir des amis. Un autre atout de cette vente maison Fons : un appartement T2 indépendant d'environ 37 m² à rénover, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un logement locatif ou un espace indépendant. Une cave voûtée complète le tout, renforçant le caractère authentique de la maison. Ce bien, avec une superficie totale de 188 m², représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Fons, alliant charme, potentiel et extérieur intime au cœur d'un village prisé. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 08/11/2022 : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 970 € et 4 060 € par an. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Uzès, située dans un village recherché à quelques kilomètres de la ville. Cette demeure provençale du XIXe siècle allie charme et authenticité, grâce à une restauration soignée avec des matériaux nobles. Sa façade en pierre blonde s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et est baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. L'intérieur, d'une superficie de 118 m², offre des espaces de vie spacieux et bien distribués : un salon, une salle à manger et une cuisine qui s'ouvrent sur le jardin. Vous trouverez également trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains soigneusement aménagées pour votre confort. Le jardin paysager de près de 370 m², qui entoure la maison, dispose d'une piscine orientée de 3,5 x 5 m, créant un véritable espace de détente pour profiter du climat méditerranéen. Cette maison à acheter à Uzès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, allie ainsi le charme provençal et des prestations modernes, dans un cadre de vie enchanteur.

Votre agence Bien Urbain Immobilier vous propose en exclusivité une maison à vendre à Nîmes, dans le quartier paisible des Amoureux, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied à rénover dispose d'un agréable jardin arboré. Issue d'une division parcellaire, elle offre de nombreuses possibilités pour créer votre espace de vie. Composée de 5 pièces et d'une remise, ce bien demande des travaux de rénovation importants. Le cadre est idyllique et permet de multiples projets. Pour toute information complémentaire sur cet achat de maison à Nîmes, contactez votre agence locale au 04 66 23 79 52. Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI de Nîmes. Le prix de vente est affiché HAI (honoraires d'agences inclus), à la charge du vendeur et exprimé Toutes Taxes Comprises (T.T.C.). Retrouvez nos annonces sur www.bienurbain-immobilier.com. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Adeline BARREIRO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88 530 835 300 014, RCP GALLIAN. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52. Les honoraires sont à la charge du vendeur et exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

Situation dominante, découvrez cette charmante maison de village (R + 1) située à Moussac, offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. D'une surface habitable d'environ 55 m², elle se compose de 3 pièces dont un séjour / cuisine lumineux, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous profiterez d'une belle terrasse de plus de 50 m² idéale pour vos moments de détente, ainsi que de deux jardins privatifs de 140 m² et 170 m², parfaits pour les amoureux de la nature. Deux grands garages de 30 et 55 m² complètent ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Un bien à découvrir rapidement, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Des travaux sont à prévoir informations sur les risques auquels ce bien est exposé disponible sur le site : www. géorisques. gouv. frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.69 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 ¤. (gedeon_89271_32131970)

Située dans le quartier recherché des Amoureux à Nîmes, cette maison R+1 offre un beau potentiel de valorisation pour les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser.Édifiée sur une parcelle d'environ 200 m², la maison développe 96 m² habitables et se compose de sept pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins.Le bien dispose également :•d'un garage,•d'une dépendance, idéale pour un atelier, un espace de rangement ou un futur aménagement complémentaire.Cette maison demande à être remise au goût du jour et nécessite des travaux de rénovation, mais elle constitue une excellente base pour créer un lieu de vie chaleureux et moderne, dans un secteur apprécié pour son cadre résidentiel et sa proximité des commodités.Afin d'aider les acquéreurs à se projeter, des photos actuelles sont mises à disposition, accompagnées de suggestions d'aménagement après rénovation, permettant d'imaginer tout le potentiel qu'offre ce bien une fois réinventé.Un bien rare sur le secteur, idéal pour :•une résidence principale,•un projet familial,•ou un investissement après rénovation.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique BOISSON, Tél. : 07 82 89 18 55, E-mail : angelique.boisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 409 579 364

Découvrez cette propriété d'exception à Moulézan, dans le Gard, idéale pour un achat maison Moulézan. Située sur un terrain de 4685 m2, cette maison de maître, entièrement rénovée, offre un cadre de vie unique avec une superficie habitable d'environ 300 m2. Elle est constituée de deux grands appartements indépendants et d'une magnifique salle de réception de 130 m2, parfaite pour accueillir vos invités ou organiser des événements. La propriété comprend également deux charmants gîtes en pierre, de 103 m2 et 92 m2, adaptés à un projet de location ou d'accueil touristique ainsi qu'à une résidence secondaire. L'ancienne bergerie, transformée en garage, présente un potentiel d'aménagement pour personnaliser l'espace. Les atouts de cette maison à acheter à Moulézan incluent : un parc arboré et fleuri de 4685 m2, trois habitations rénovées (maison de maître et deux gîtes), une vaste salle de réception, une cuisine d'été pour des repas en plein air, et une piscine de 12 x 6 m pour vos moments de détente. Située dans un environnement calme près d'un village vivant, vous trouverez toutes les commodités à proximité. À seulement 30 minutes d'Uzès, Nîmes et des Cévennes, vous restez proche des grandes attractions touristiques tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé. Ne manquez pas cette vente maison Moulézan, contactez Marie Sandmark 7/7 au 07 89 09 74 06 pour plus d'informations.

Découvrez cette charmante maison de village en pierre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, proposée à la vente. Située sur les hauteurs d'un village, elle offre une vue panoramique sur les Cévennes et le Pic Saint-Loup. Cette propriété à acheter à Uzès dispose d'un petit jardin clos et arboré, agrémenté d'une piscine aux dimensions 5.75m x 4.20m. Soigneusement restaurée, la maison présente au rez-de-chaussée une cuisine qui s'ouvre sur une terrasse couverte exposée plein sud, ainsi qu'un salon lumineux avec un poêle à bois et une large porte-fenêtre donnant accès à la piscine. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 15m² et 13m². Le second étage abrite une troisième chambre de 17m² offrant une vue imprenable. La propriété inclut également une petite dépendance avec accès indépendant et un atelier/cave. Avec son charme authentique et son jardin intime, cette propriété à Uzès à vendre est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder, à seulement 18 km d'Uzès ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison de charme à Nîmes, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans le sud de Nîmes, dans le secteur du golf de campagne, entre Caissargues et Garons, cette belle bâtisse ancienne en pierre de plain-pied offre une surface habitable de 257,42 m² à rénover. Avec de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison à acheter à Nîmes est édifiée sur un terrain de 1868 m². DPE classe F. Une opportunité à découvrir rapidement dans le cadre de votre projet d'achat maison Nîmes. Honoraires à la charge du vendeur.

À Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente une maison de 256 m² à rénover, située dans le secteur calme du Golf de campagne, sur une parcelle arborée de 1864 m². Cette maison de plain-pied, très spacieuse, comprend de belles poutres apparentes et une hauteur sous plafond généreuse. Vous y trouverez de grandes pièces de vie, dont 3 chambres avec salles de bains attenantes, une salle de réception de 51 m², une cuisine de 29 m² ainsi qu'un séjour vouté de 58 m². Des travaux sont justifiés par un devis pour une maison finie au prix de 172 000 € TTC, et le terrain dispose d'un accord pour la construction d'une piscine. Profitez d'un environnement arboré, paisible et ensoleillé. Pour votre projet d'achat maison Nîmes, n'hésitez pas à nous consulter pour visiter ce bien.

À vendre, charmante maison située à proximité d'Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village en pierre, pleine d'authenticité, se trouve au coeur d'un village prisé avec commerces, à seulement 15 minutes d'Uzès. Avec 94 m² habitables, elle offre une disposition fonctionnelle et agréable, comprenant 4 chambres idéales pour recevoir famille et amis, une belle pièce de vie voûtée avec cheminée, une cuisine équipée, 2 salles de bains, ainsi qu’une buanderie. Deux ateliers apportent un espace supplémentaire pour un projet personnel ou du rangement. Vous profiterez également de deux terrasses dont l’une offre une vue agréable sur le village, parfaite pour apprécier les belles journées. Cette maison à acheter à Uzès est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement. Prix de vente : 199 000 euros. Pour organiser une visite, veuillez contacter Aurélia VINCENS au 0649810375 ou par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.

Découvrez cette villa d'exception à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec près de 260 m² habitables, elle offre un cadre de vie unique sur un terrain plat et verdoyant de 1 900 m², idéal pour l'achat maison Nîmes. Située à proximité du Golf de Nîmes, de l'aéroport, de la gare TGV et de l'autoroute, cette maison Nîmes à vendre est parfaitement bien placée. L'espace de vie est généreux avec un immense salon de 58 m² baigné de lumière et une cuisine spacieuse. La villa dispose de 3 chambres, chacune avec salle de bain et WC, ainsi qu'une salle de jeux de 51 m² pouvant être adaptée selon vos besoins. Bien que le terrain soit non constructible, il est piscinable et propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, vous permettant de personnaliser complètement cette maison à acheter Nîmes. Cette propriété rare allie grands volumes, cadre naturel et proximité des commodités, offrant un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, un pied-à-terre de prestige ou une maison de loisirs. Ne tardez pas à visiter ce bien unique. Contactez Angelo ROBERTI de MAXIHOME pour organiser une visite : 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - Tél : 0629235818 - email : a.roberti@maxihome.email. RCS 852 003 847 - Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome. N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NÎMES. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à GAJAN, Gard (30), Languedoc-Roussillon. RARE ! COUP DE COEUR ! A 20 KMS A L'OUEST DE NIMES - Beaucoup de charme pour cette belle et spacieuse bâtisse en pierres sur 2 niveaux, aux nombreuses possibilités. L'ensemble pour une surface habitable d'environ 250m², composée de 4 chambres, séjour, salon, salle à manger, cuisine principale avec coin repas et cuisine secondaire. Bénéficiant d'un patio, d'un jardin et plus de 250m² de dépendances (garage, caves, ateliers, greniers, remise et salle de réception) - Prévoir rafraîchissement général - DPE F - Honoraires inclus charge Acquéreur 5% TTC (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NIMES, dans le département du Gard, une maison à vendre vous attend dans les collines Nord. Cet emplacement privilégié est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien. Sur une vaste parcelle de plus de 1500 m2, vous découvrirez deux mazets de 51 m2 ainsi qu'une construction de type studio de 17 m2. Bien qu'il faille prévoir des travaux, cette propriété représente une opportunité unique, idéale pour un achat maison NIMES. Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale avec possibilité de location d'une partie ou pour une famille cherchant à bénéficier de plusieurs logements sur la même parcelle tout en gardant son indépendance, ce bien a tout pour plaire. Profitez d'un environnement verdoyant et paisible. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter NIMES.

À NIMES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez une villa neuve conforme aux normes RT 2012, encore sous garantie dommage ouvrage. Ce bien, inspiré par le design d'une maison de ville, offre un rez-de-jardin constructible idéal pour l'installation d'une piscine ou le stationnement d'un véhicule. Cette maison NIMES à vendre, de type P5, bénéficie d'une finition moderne et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des toilettes indépendantes, une pièce de vie baignée de lumière donnant accès au jardin, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes complètent ce bien. Les équipements comprennent des menuiseries en aluminium, des volets roulants, une climatisation réversible, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, il ne vous restera qu'à poser vos valises. Les commodités se trouvent à seulement cinq minutes à pied. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement. Les frais de notaire sont réduits et une exonération de taxe foncière est appliquée durant deux ans. Quatre lots sont disponibles à la vente, allant de 280 000€ pour un type P3 à 440 000€ pour un type P5. Pour toute information supplémentaire ou pour une visite, veuillez me contacter au 06.49.26.79.60. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en copropriété : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 440 000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SIEGLER Anaïs, SARL, immatriculé au RSAC / SIRET :

Coup de cœur du secteur

159 000 €

2 038 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
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À 16km de La Calmette (30)

Maison de village avec terrasses et terrain d'environ 150m2 proche Uzès À seulement 20 minutes d'Uzès, dans le village de Pougnadoresse, découvrez cette maison de village pleine de charme et de potentiel, idéale pour créer une belle maison familiale ou une résidence secondaire dans le Gard. La maison propose aujourd'hui une première partie déjà habitable, d'environ 80m2, comprenant une cuisine, un salon, deux chambres, un coin cabinet de toilette et un WC. Cette partie permet de vivre dans la maison tout en avançant sur les travaux. Une seconde partie reste à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourrait facilement accueillir deux chambres supplémentaires, une ou plusieurs salles de bain, une suite parentale, ou encore un nouvel espace de vie. Au total, le potentiel d'habitation est d'environ 160 m². Le tout posé sur des caves voûtées (rangement, vide sanitaire, cuisine d'été....) La maison dispose également de deux espaces extérieurs, un véritable atout pour une maison de village : •Une terrasse à l'avant, agréable pour profiter des beaux jours, avec une vue sur l'église et le cœur du village. •Un espace à l'arrière, actuellement à repenser, qui pourrait après réaménagement devenir un jardin ou une cour intimiste. Un bien avec beaucoup de potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Ses atouts : un grand garage, des caves, le tout à l'égout et LE CALME ! Cette annonce référence 311914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2021 Score DPE : 433 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UZES PONT DU GARD : Dans superbe village provençal, découvrez cette charmante maison de village pleine de caractère, répartie sur trois niveaux et offrant cinq pièces. Profitez de deux terrasses, dont une magnifique terrasse tropézienne sans vis-à-vis, idéale pour admirer une vue imprenable sur les toits du village. Le séjour/salle à manger séduit par sa superbe pièce voûtée avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, accédant à une cuisine équipée. La maison dispose de deux salles d'eau, de quatre chambres (possibilité d'aménager deux chambres en bureau et un second salon), ainsi que d'une buanderie, d'un atelier et d'une cave. Pour vos moments de détente, la grande terrasse permet l'installation d'un bassin hors sol ou d'un jacuzzi. Idéalement située dans un secteur touristique prisé (Pont du Gard, Uzès, Nîmes, Avignon), à seulement 25 minutes des gares TGV d'Avignon et Nîmes, et à 50 minutes de la mer, cette maison offre un cadre de vie agréable et un excellent potentiel locatif. Les gorges du gardon, en limite de la commune, pourront constituer un superbe lieu pour la baignade ou les ballades en canöe. Des chemins à perte de vue sont accessibles à pieds ou en vélo pour des randonnées dans la garrigue Gardoise. Une piste cyclable, en bas du village, permet de relier Uzès à la Camargue et la mer. Une opportunité rare à découvrir sans tarder! Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Boucoiran et Nozières, située au cœur du village et dans l'aire d'attraction de Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette remarquable maison ancienne, pleine d'authenticité et de caractère, vous séduira par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et ses matériaux nobles, tels que les pierres apparentes et les élégantes cheminées d'époque. Le rez-de-chaussée dispose de deux salons raffinés, parfaits pour des moments de convivialité, ainsi qu'une vaste cuisine familiale ouvrant sur un jardin bucolique, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Au deuxième étage, deux grandes chambres supplémentaires attendent d'accueillir famille et amis. Un garage complète cet ensemble rare, faisant de cette maison un choix idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Boucoiran et Nozières alliant charme et authenticité.

Découvrez cette maison à vendre à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de ville à rénover, proposée par RUBEN STREET DE KELLER WILLIAMS REGARD, dispose d'un garage et d'un jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une première chambre, une grande véranda, un WC et une chaufferie. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et un WC vous attendent. Profitez également d'un grand jardin arboré. Pour votre projet d'achat maison à Nîmes, prenez rendez-vous avec votre agence KW REGARD pour découvrir toutes les potentialités de cette maison.

À Saint Hippolyte de Montaigu, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, Frédéric MARTIN, expert avec plus de 60 biens à son actif dans la région d'Uzès, vous propose une maison à acheter à Uzès. Cette maison traditionnelle de 124 m² est érigée sur un terrain de 1500 m². Construite en 1970, elle dispose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, deux ateliers, et un garage. À l'étage, le salon, la salle à manger, la cuisine, une belle terrasse, quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant vous attendent. Profitez d'un magnifique terrain boisé au sud et d'une vue dégagée sur les collines à l'arrière, le tout dans un environnement calme. Cette maison à vendre à Uzès bénéficie d'une climatisation réversible et est reliée tout à l'égout. Prévoir un budget pour les travaux nécessaires sur les menuiseries, chauffage, électricité, salle d'eau et peinture. N'attendez plus pour visiter ce bien, qui pourrait être votre future maison.

L'office notarial NOTAJURIX CONSEIL, SAS vous propose une maison à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située à proximité du centre, cette maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 72 m² comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et des toilettes, ainsi qu'un garage attenant et un jardinet. Pour toute visite, merci de prendre rendez-vous. Contactez-nous au 04.66.22.10.01. Cette annonce est publiée par l'étude NOTAJURIX CONSEIL, SAS, notaires à Uzès.

À Uzès, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison à acheter à Uzès. Cette propriété spacieuse de 231 m2 est implantée sur un terrain arboré de 1666 m2, offrant une vue imprenable. Le rez-de-chaussée comprend une habitation indépendante, un garage et des caves, tandis qu'à l'étage se trouve une habitation avec une cuisine, un salon, 6 chambres et 2 salles d'eau, ainsi qu'une terrasse/balcon. Vous pourrez également profiter d'une piscine en dur et de divers espaces extérieurs, tels qu'un terrain de boules et un espace barbecue, parfaits pour se divertir et profiter des journées ensoleillées. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rénovation, elle représente une belle opportunité d'achat maison Uzès dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.