Achat Maison de plain-pied à La Chapelle-sur-Erdre (44) : 23 annonces

iad France - Aurélie Teillay vous propose à la vente une maison La Chapelle-sur-Erdre située en plein centre-ville. Ce plain-pied non mitoyen de plus de 137 m² vous offre un cadre de vie calme et agréable. La maison dispose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse exposée sud-est avec conduit pour poêle, d'une cuisine semi-aménagée, d'un WC, d'un bureau, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau et de deux chambres, dont une de 20 m² qui peut facilement redevenir une troisième chambre. En complément, un T1 bis indépendant d'environ 45 m² avec mezzanine et entrée séparée, bénéficiant d'une isolation phonique complète, ajoute un bel atout à cette propriété. La toiture et l'isolation ont été refaites récemment. Sur une parcelle de 354 m², le jardin clos est agrémenté d'un abri de jardin. Cette maison à acheter à La Chapelle-sur-Erdre est rare sur le marché et offre un potentiel évolutif avec ses trois ou quatre chambres. À visiter rapidement ! Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à La Chapelle-sur-Erdre, située à proximité immédiate du bourg de cette commune de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, ainsi que d'un espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. L'étage dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Un atelier et des dépendances viennent compléter le bien. Vous apprécierez également la proximité des transports, des commerces et des écoles, accessibles en seulement quelques minutes à pied. Pour toute demande d'informations ou pour visiter cette maison à vendre à La Chapelle-sur-Erdre, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1760C. Nos collaborateurs sont à votre disposition pour vous accompagner sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Anne-Françoise Rabu vous propose: MAISON - LA CHAPELLE SUR ERDRE CENTRE - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGES A 5 minutes à pieds du centre, je vous propose cette très belle maison 1971 rénovée en 2001, de 122m² . Maison avec vie de plain pied qui a l'originalité d'avoir deux jardins, l'un au Sud, l'autre au Nord. Cette maison s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière de 55m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les baies vitrées donnent sur les terrasses et jardins. Vous découvrez ensuite deux chambres (11m²) avec portes vitrées sur jardin et une troisième (12m²) vue jardin arrière. Le couloir dessert un dressing, un toilette séparé, une grande salle d'eau (avec possibilité d'une baignoire) ,une buanderie ,un cellier, un atelier, une cave à vins , et un garage. Un deuxième garage attenant au séjour ( qui pourrait devenir une chambre, un bureau) et deux places de stationnement complètent ce bien. Maison très bien entretenue, DPE C, très bien située (arrêt Roussière), quartier chêne vert, dans une rue à sens unique, au calme et sans vis à vis. Mon avis: une maison très agréable et proche des commerces à pieds , bien rare et c 'est une nouveauté Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Chapelle-sur-Erdre, Loire-Atlantique (44), découvrez cette maison à vendre de 2009, d'une surface de 107 m², située dans le secteur calme de La Gergaudière. Cette maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres, et est édifiée sur un terrain offrant un carport et des dépendances. À seulement 7 minutes du centre-ville et à proximité des transports (tram ligne 3 – Le Cardo), ainsi qu'un arrêt de bus, cette maison est idéalement positionnée avec des commerces accessibles à pied en 10 minutes. Vous pourrez également profiter des balades le long du Gesvre à quelques minutes, tout en ayant un accès rapide à l'axe Nantes-Rennes sans nuisance. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec triple exposition, une cuisine ouverte sur la terrasse, et une chambre pour une vie de plain-pied vous attendent, accompagnées d'une arrière-cuisine/buanderie. À l'étage, un dégagement mène à deux grandes chambres, dont une avec un grand dressing, et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir, façade et toiture traitées en 2021. Les prestations incluent une pompe à chaleur installée en 2018 avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, des menuiseries aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, un portail motorisé, et la fibre optique. À l'extérieur, le jardin clos est complété par un carport, une dépendance et un abri de jardin pour un rangement supplémentaire. La taxe foncière s'élève à 1 525 €. Une visite virtuelle de cette maison à acheter à La Chapelle-sur-Erdre est disponible après échange téléphonique. Les honoraires d'agence, d'un montant de 3,55% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Françoise AILLET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) au 06 63 92 48 90 (réf. 605033).

iad France - Sandrine Delacencellerie vous propose à la vente une maison La Chapelle-sur-Erdre à vendre, idéale pour votre projet d'achat maison La Chapelle-sur-Erdre. Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette maison de 136 m² construite en 2006 est implantée sur une parcelle de 500 m² entièrement close. Sa localisation stratégique, aux portes de Nantes, permet un accès rapide aux bords de l'Erdre, aux grands axes, ainsi qu'à la nouvelle station de tramway/tram-train Babinière. Non mitoyenne et sans travaux à prévoir, cette maison est parfaitement entretenue et propose des volumes généreux, adaptés à la vie de famille. Le double séjour de 41 m², accompagné d'une cuisine aménagée et équipée et d'un cellier, offre un espace de vie fonctionnel. Une chambre ainsi qu'une salle d’eau en rez-de-chaussée permettent une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage de 19 m² avec grenier complète ce bien. Le chauffage au sol, alimenté au gaz de ville, assure un confort thermique optimal. À l'extérieur, le jardin est idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Les professionnels de l'immobilier peuvent solliciter la vente inter-agences. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques.

iad France - Marie-Pierre ROUSSEL vous propose une maison familiale à vendre à La Chapelle-sur-Erdre, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un achat maison La Chapelle-sur-Erdre, dispose de quatre chambres et de deux pièces en sous-sol, situé dans le quartier Gesvrines. La maison de plain-pied est dotée d'une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec un poêle central, ainsi que d'une salle d'eau avec des WC séparés. En sous-sol, vous trouverez deux pièces isolées, chauffées et éclairées par des puits de lumière, pouvant accueillir vos amis ou servir d'espaces de loisirs. Un cellier, un atelier et un garage complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une grande terrasse en bois et d'une pergola, le tout sans vis-à-vis. Construite en 1974 et entièrement rénovée au cours des dix dernières années, cette maison est soigneusement entretenue. Sa proximité avec les transports en commun (bus 86 et tram 1), les commerces et les accès autoroutiers en font un emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 178 et une classe CLIMAT D avec un indice de 30. Vous pouvez consulter les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Marie-Pierre ROUSSEL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 514609759.

>> Maison familiale – Parc arboré 4 500 m² – Suite parentale au RDC – T2 indépendant À La Chapelle-sur-Erdre, dans un environnement naturel préservé et à l’abri des regards, cette maison familiale entièrement rénovée développe environ 230 m² habitables au cœur d’un parc arboré d’environ 4 500 m². Dès l’arrivée, le cadre de vie séduit par son équilibre entre tranquillité, espace et proximité de Nantes. Le niveau principal s’organise autour de volumes lumineux et traversants, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une cuisine contemporaine aménagée et équipée. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou toute activité nécessitant un espace distinct, complète cet ensemble. En retrait, une véritable suite parentale d’environ 30 m², avec dressing et salle de bains avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes invités offrent un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. À l’étage, quatre chambres aux surfaces comprises entre 12 et 20 m² composent un espace nuit dédié, complétées par une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes indépendantes, dans une organisation fonctionnelle et adaptée au quotidien. Le niveau inférieur apporte un réel confort d’usage avec un garage, une buanderie, des espaces de stockage et une salle de jeux. La propriété se distingue également par un logement indépendant avec entrée et terrasse privatives, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Cet espace constitue un véritable atout, permettant d’envisager l’accueil de proches, l’autonomie d’un adolescent, une activité professionnelle ou encore un projet locatif. À l’extérieur, le parc arboré, sans vis-à-vis, prolonge naturellement les espaces de vie. La terrasse exposée sud et les aménagements extérieurs invitent à profiter pleinement du lieu, dans un cadre verdoyant et apaisant. La maison bénéficie par ailleurs de prestations actuelles contribuant à son confort et à sa performance énergétique : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation par l’extérieur et des combles, menuiseries récentes, volets roulants domotisés, récupération d’eau de pluie et installations d’assainissement neuves. Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en catégorie C. Un bien complet, réunissant des critères particulièrement recherchés sur le secteur : environnement calme, volumes généreux, suite parentale au rez-de-chaussée, logement indépendant et proximité de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Laurence Quost vous propose: LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - LA SOURCE/BALAVOINE - EN IMPASSE - AU CALME - 5 CHAMBRES - VIE DE PLAIN PIED - JARDIN - STATIONNEMENTS EXTERIEURS En exclusivité, venez découvrir cette agréable maison familiale mitoyenne d’un côté de 119m² habitables (132m² au sol) comprenant : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 48,5m² avec un poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. - À l’étage : un pallier dessert quatre chambres (dont une chambre avec possibilité de salle d’eau), une salle de bain et des WC séparés. Deux stationnements extérieurs, un cabanon de jardin et un abri à bois complètent ce bien. Cette maison se situe sur un terrain de 476m², dans un quartier résidentiel et en impasse, à 300m de l’arrêt de bus (ligne 86) et à proximité du bourg et des écoles. Les + : travaux récents : salle d’eau et chambre du RDC (2022), ballon d’eau chaude (2023), velux à l’étage (2025), parquet dans la pièce de vie, possibilité de carport ou de garage, toiture en ardoises. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Quost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 900925264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 minutes de Nantes et à proximité des commerces ainsi que des transports (bus et tram train), découvrez cette maison à vendre à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située au cœur d'un quartier résidentiel de standing, cette magnifique maison de 249 m² habitables (298 m² au total) se démarque par son environnement paisible et son cadre de vie privilégié. Ce bien saura ravir une famille à la recherche d'espace et de confort, avec son jardin paysager sur une parcelle de 1 500 m². Les volumes généreux se répartissent harmonieusement sur deux niveaux. L'entrée mène à une vaste pièce de vie de 70 m², incluant un séjour avec cheminée au gaz, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dispose de baies vitrées coulissantes et d'une cave à vins. Le rez-de-chaussée accueille également une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau avec point d'eau et accès extérieur, idéal pour une activité libérale. À l'étage, on trouve une chambre avec salle d'eau, une salle de bains avec douche et deux autres chambres avec placards intégrés. L'extérieur offre un havre de paix avec une piscine de 9,5 x 4,5 mètres, un abri électrique, et une terrasse d'environ 150 m² pour profiter des repas en extérieur et des bains de soleil. Avec une orientation sud-ouest, cette maison garantit luminosité et intimité. Un ancien garage, reconverti en cabanon de jardin, pourrait de nouveau servir. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre familial moderne et serein. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison de luxe à acheter à La Chapelle-sur-Erdre.

Coup de cœur du secteur

539 000 €

2 567 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 210 m²
• 4 chambres
• 

La Chapelle-sur-Erdre (44)

En exclusivité - Longère de caractère dans un cadre champêtre Située sur la route du Saz, dans un environnement naturel prisé pour ses sentiers et sa tranquillité, cette longère en pierre de plus de 210m² offre un cadre rare, à seulement 2 km du bourg. Vous serez séduit par son authenticité, son potentiel unique et son grand terrain de plus de 6000 m². Elle propose de beaux volumes, une très belle hauteur sous plafond et tout le charme de l'ancien qui lui confère son caractère singulier. L'entrée s'ouvre sur un vaste vestibule distribuant les pièces maîtresses de la maison. Le salon-séjour, avec cheminée et double exposition, donne sur une grande terrasse exposée sud-ouest, avec une vue dégagée sur le jardin. Dans son prolongement, la cuisine spacieuse est à aménager selon vos envies, avec un cellier attenant. Pour une vie de plain-pied, un couloir dessert une grande chambre, un dressing et une salle d'eau récemment rénovée. A l'étage, le palier mène à une belle mezzanine, deux grandes chambres avec placards, une lingerie, une salle de bains, des toilettes indépendants, ainsi qu'un grenier de 47 m² à aménager selon vos besoins. A l'extérieur, la parcelle exposée sud-ouest offre de nombreuses possibilités : vous pourrez profiter d'agréables moments sur la terrasse en pierre qui entoure toute la maison. Une piscine existante peut être réhabilitée, et deux caveaux en pierre viennent parfaire le cachet de cette bâtisse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût. Accès direct aux sentiers de promenade le long du Gesvres. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 3 640 euros et 4 990 euros. Prix : 539000 euros HAI Honoraires de 3,6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402526 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Centre-ville, en impasse privée. Vie de plain-pied au coeur de la Chapelle-sur-Erdre, commerces, écoles et transports accessibles à pied, cette maison d'environ 95 m² au design contemporain de 2011 allie modernité et économie d'énergie, sur une parcelle de 281 m². RDC : Salon - séjour lumineux ouvrant sur une terrasse en bois exposée sud-ouest sans vis à vis, cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, suite parentale, WC, garage avec porte motorisée. Étage : 2 grandes chambres, salle de bains, WC, vaste palier pour un espace télétravail ou détente. Extérieur : Jardin Sud, idéal pour vos soirées d'été, place de parking privée. Une adresse recherchée alliant calme et vie de quartier. Performance énergétique rare : DPE : A (68 kWh/m²/an), GES A (2 kgCO2/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 564 et 764 euros. Chauffage pompe à chaleur. Prix de vente 353950 euros dont 18950 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf: NN2561SL (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison 6 pièces 180m2 - Quartier La Brosse - La Chapelle sur ErdreSituée au sein d'un hameau verdoyant et calme, au nord de La Chapelle-sur-Erdre, cette belle maison familiale offre un cadre de vie agréable, à proximité des transports et des commodités.Le transport scolaire est accessible à pied dans la rue et le tram-train se trouve à seulement 5 minutes.Implantée sur une parcelle d'environ 765 m², la maison dispose d'un agréable jardin et d'une terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une double exposition et de deux grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.Un cellier et une buanderie complètent cet espace pour plus de praticité.Ce niveau comprend également un bureau avec accès au garage, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de salle de jeux, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une avec espace salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.En annexes, vous bénéficierez d'un garage pouvant accueillir un véhicule, de plusieurs places de stationnement extérieures devant la maison, ainsi que d'un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace, tout en restant proche de la ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PAPON, Tél. : 0780449758, E-mail : vincent.papon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942044199

iad France - David Ollivier vous propose: LA CHAPELLE SUR ERDRE - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - GARAGE Maison Familiale 113 m² – Jardin Exposé Sud. Posez vos valises dans cette maison de 2009, parfaitement entretenue, alliant confort moderne et luminosité exceptionnelle. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de ville a été pensée pour faciliter votre quotidien : Espace de vie convivial : Une pièce de réception lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Le tout s’ouvre sur une terrasse exposée Plein Sud et un jardin arboré sans vis-à-vis gênant. Vie de plain-pied possible : Une chambre parentale avec sa salle d'eau au rez-de-chaussée. Espace nuit à l'étage : 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Le 'Plus' Pratique : Un garage fermé, une place de parking privative et un excellent DPE. Une localisation 100% connectée : Transports : Bus 86/96 et Tram-Train (Station La Chapelle Aulnay) accessibles rapidement. Éducation & Loisirs : Écoles et parcs à proximité immédiate pour vos sorties en famille. Ne tardez pas, une maison de cet état sur ce secteur est rare.

iad France - Vanessa Luque vous propose: En Exclusivité chez i@d France - MAISON - LA CHAPELLE SUR ERDRE - 3 CHAMBRES - AU CALME EN IMPASSE - JARDIN - GARAGE - ATELIER** Découvrez cette lumineuse maison d'environ 135 m² sur un terrain de 733m² offrant un cadre de vie exceptionnel et une vie de plain pied à toute votre famille. Cette maison dispose de 3 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale à l'étage, parfaites pour accueillir parents et enfants. Vous trouverez également 2 salles d'eau, incluant une salle de bain et un WC séparé pour un confort optimal au quotidien. La cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 50m² vous permettra de partager de délicieux repas en famille ou entre amis. De plus, un salon chaleureux vous invite à la détente. Profitez de l'extérieur grâce à une terrasse de 40m² exposée Sud et Ouest, idéale pour des moments conviviaux en plein air. Vous pourrez également admirer le jardin arboré qui entoure la maison, offrant intimité et tranquillité. Un garage de 20m² équipé d'un portail électrique vient compléter ce bien. De plus, la présence d'un four à pain et d'un grand hangar fermé de 120m² (réhabilitable en maison d'habitation) vous offrira une multitude de possibilités pour vos projets. Construite en 1989 et rénovée avec soin en 2019, cette maison présente un excellent état général. Vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, le chauffage individuel, un système de ventilation mécanique, prise pour recharge de véhicule électrique, portail électrique, caméras de vidéo-surveillance... Tout à l'égout contrôlé et conforme. Cette propriété est idéalement située à 5 min de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, espaces verts. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison chaleureuse et fonctionnelle à La Chapelle-sur-Erdre. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Luque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 999423890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes du centre-bourg, cette maison à acheter à La Chapelle-sur-Erdre, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, s'inscrit dans un cadre naturel exceptionnel sur un magnifique terrain paysagé d'environ 3 200 m². Développant près de 170 m² au sol, elle présente une organisation fluide et fonctionnelle, parfaite pour une vie familiale. Le rez-de-chaussée propose un véritable espace de vie de plain-pied avec une suite parentale complète (chambre, dressing, salle d'eau), ainsi qu'un espace de vie lumineux où la cuisine ouverte, la salle à manger et le séjour cathédral s'harmonisent. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond confèrent une sensation immédiate d'espace et de bien-être. À l'étage, un large palier dessert trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants et une mezzanine de 20 m², modulable selon vos besoin : bureau, salle de jeux ou espace détente. Le sous-sol total d'environ 110 m² est un atout considérable, comprenant garage, cave, buanderie et de nombreux espaces de rangement. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants et récents (géothermie, toiture et VMC révisées), assurant sérénité et efficacité énergétique. Un bien rare offrant fonctionnalité, volumes et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 0616776677, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

Découvrez cette maison familiale à vendre située dans le quartier de Gesvrine à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien vous propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, offrant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, un bureau et une salle de bains avec WC. Un sous-sol complète l'ensemble pour un espace de stockage supplémentaire. Idéalement située à proximité des bus, du tram, des commerces et des écoles, cette maison est parfaite pour un achat maison La Chapelle-sur-Erdre. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite au 02.85.52.84.94. Référence du bien 1746C.

Prix au m² le plus bas

369 000 €

2 250 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 164 m²
• 4 chambres
• 

La Chapelle-sur-Erdre (44)

Découvrez cette maison familiale à vendre à La Chapelle-sur-Erdre, située dans le bourg et offrant un cadre calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une véranda, ainsi qu'une cuisine aménagée, le tout permettant de vivre de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, cette maison à acheter à La Chapelle-sur-Erdre dispose de 3 chambres, de 3 espaces bureaux et d'une salle de bains avec WC. Un sous-sol est également présent, parfait pour le rangement. Un appartement T2 attenant avec son entrée privative constitue un atout supplémentaire : possibilité de le louer (environ 500 EUR/mois) ou idéal pour une profession libérale. Profitez de la proximité des transports, des commerces et des écoles, le tout accessible à pied. Visitez notre site internet pour des visites immersives. Pour organiser une visite, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1718C. Cette maison est une belle opportunité pour un achat de maison en Loire-Atlantique dans la région des Pays de la Loire.

Bien le moins consommateur d'énergie

595 000 €

3 719 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

La Chapelle-sur-Erdre (44)

iad France - Xavier Gauthier vous propose une maison La Chapelle-sur-Erdre à vendre. Cette maison en pierre de 160 m² a été rénovée avec goût, alliant confort moderne et charme de l’ancien. Située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, elle offre une vie de plain-pied avec un espace de vie lumineux de 58 m² comprenant un salon et une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre parentale de 29 m² avec dressing et douche à l’italienne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC et une buanderie dotée de chauffage au sol pour un confort optimal. À l’étage, trois grandes chambres disposent chacune de leur salle d’eau, d’un WC et d’un espace bureau. L'extérieur se compose d'une terrasse de 40 m², d'un jardin clos et d'un double garage de 60 m². Idéalement située à proximité du bourg, des commerces, des écoles et des transports, cette propriété est une opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 57 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Xavier Gauthier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Dans une impasse calme, découvrez cette charmante maison familiale de 142 m², dont 124 m² habitables, soigneusement entretenue. Située à LA CHAPELLE SUR ERDRE, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway, des commerces et des rives paisibles de l'Erdre.Cette maison LA CHAPELLE SUR ERDRE à vendre dispose d'une entrée spacieuse avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée en excellent état, ainsi que d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, prolongée par une véranda chauffée offrant un véritable espace de détente sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendants et un garage spacieux.À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, une lingerie et des toilettes séparés.Ce bien rare combine un environnement privilégié, un excellent entretien et un agencement fonctionnel, alliant confort et sérénité au quotidien. DPE D (180 kWh/m²/an), GES (38 kg CO²/m²/an), avec des coûts annuels estimés entre 2010 euros et 2760 euros. Lotissement de 29 logements avec des charges annuelles de 60 euros.Le prix de vente HAI est de 390000 euros, incluant 5,41 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf: NN2444MS. Aucune procédure en cours dans cette copropriété de 29 lots.

Dans le centre de La Chapelle sur Erdre, au calme, plain pied soigné composé d'un séjour salon de 27m2, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, une salle d'eau et un garage. Le jardin de 775m2 est entièrement clos et sans vis à vis. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650EUR et 2 280 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Aurélie Teillay vous propose: LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – BEAUREGARD - CALME - 4 CHAMBRES – SALLE DE JEUX – ESPACES POLYVALENTS – TERRASSE – STATIONNEMENTS – POTENTIEL ÉVOLUTIF – PROCHE CENTRE VILLE, TRANSPORTS, COMMERCES, ÉCOLES, MÉDECINS Venez découvrir cette maison lumineuse et familiale aux beaux volumes et au fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée lumineuse avec placard, une chambre, une salle d’eau avec buanderie, un WC indépendant, une cuisine d’été, bureau ou dressing ainsi qu'une grande chambre exposée est (chambre parentale possible) ouvrant sur un espace rangement avec fenêtre et sur une terrasse couverte. À l’étage, un palier dessert deux chambres sur parquet, un placard de rangement, une salle d’eau avec sèche-serviette et fenêtre et WC séparé avec fenêtre, une cuisine indépendante exposée ouest, ainsi qu’une grande pièce de vie traversante avec cheminée/insert donnant accès à une terrasse et au jardin. Un second étage mansardé mais lumineux grâce à deux velux vient compléter l’ensemble : idéal pour une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau ou autre. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec terrasse, d’un portillon et d’une clôture récents (2022), ainsi que d’un stationnement facile (place devant la maison + possibilités dans la rue). SES PRINCIPAUX ATOUTS : Maison évolutive et lumineuse - Vie de plain-pied - 4 chambres - Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement - Jardin clos avec terrasse et terrasse couverte - Volets roulants solaires (2022) - Secteur recherché et très calme, transports, commerces, écoles et médecins à pied - APPELEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Ludovic Drouet vous présente une opportunité rare : une propriété à acheter à La Chapelle-sur-Erdre, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel, daté de 1981 avec une extension réalisée en 2008, est parfait pour un projet de profession libérale, d'artisanat ou de gîte, le tout à seulement 10 minutes de Nantes.S'étendant sur environ 260 m², cette maison se trouve sur un terrain de 1100 m², offrant des espaces extérieurs soigneusement aménagés, un jardin arboré, une piscine pour des moments de détente, ainsi qu'un potager. Un double garage, comprenant un atelier et un espace de stockage en mezzanine, ajoute encore à ses atouts.Cette propriété à La Chapelle-sur-Erdre à vendre comprend 10 pièces, dont 5 chambres confortables, un bureau, 3 toilettes, une salle de bain, 2 salles d'eau, une vaste pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte, un dressing, une buanderie et une entrée spacieuse, sans oublier une belle terrasse pour profiter des beaux jours.Confort moderne garanti : fibre optique, chauffage au gaz naturel avec plancher chauffant dans la suite parentale, volets électriques et aménagement inspiré de la Provence. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété jouit d'une exposition sud-ouest, maximisant l'apport de lumière naturelle durant toute la journée.En prime, un comble de 50 m² au sol (15 m² en loi Carrez) est aménageable et accessible depuis l'arrière cuisine par un escalier, avec un plancher en béton et isolé.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques, ce bien est classé ENERGIE C (indice 132) et CLIMAT C (indice 23). Les détails sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.