Achat Maison à La Chapelle-sur-Erdre (44) avec terrasse : 53 annonces

A vendre : maison familiale clé en main, aucun travaux à prévoir ! Située à La Chapelle-sur-Erdre, à deux pas du bourg et des commodités, cette maison de plain-pied de 115 m² sur un terrain de 1 400 m² offre confort, luminosité et fonctionnalité pour toute la famille. Au rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse et accueillante - Salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille. - Cuisine équipée et aménagée, conviviale et pratique - Trois chambres confortables. - Bureau pour télétravail ou activités personnelles - Salle de bains moderne et WC séparés - Buanderie avec douche, A l'étage : - Bureau modulable pouvant devenir une chambre supplémentaire - Un grand grenier. Extérieur et équipements : - Grand jardin pour profiter du plein air et des moments de détente. - Double garage, grand carport et atelier pour tous vos besoins de rangement et projets. - Double exposition Est-Ouest, garantissant lumière et chaleur naturelle toute la journée. Points forts : - Maison de plain-pied, fonctionnelle et facile à vivre. - Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue. - Proximité immédiate des commerces, écoles et services - Idéal pour les familles, télétravail ou vie pratique. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Et comme toujours, chez Guy Hoquet Sud-Loire, nous sommes ouverts à l'interagence. Référence : CS1313

A vendre : maison familiale clé en main, aucun travaux à prévoir ! Située à La Chapelle-sur-Erdre, à deux pas du bourg et des commodités, cette maison de plain-pied de 115 m² sur un terrain de 1 400 m² offre confort, luminosité et fonctionnalité pour toute la famille. Au rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse et accueillante - Salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille. - Cuisine équipée et aménagée, conviviale et pratique - Trois chambres confortables. - Bureau pour télétravail ou activités personnelles - Salle de bains moderne et WC séparés - Buanderie avec douche, A l'étage : - Bureau modulable pouvant devenir une chambre supplémentaire - Un grand grenier. Extérieur et équipements : - Grand jardin pour profiter du plein air et des moments de détente. - Double garage, grand carport et atelier pour tous vos besoins de rangement et projets. - Double exposition Est-Ouest, garantissant lumière et chaleur naturelle toute la journée. Points forts : - Maison de plain-pied, fonctionnelle et facile à vivre. - Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue. - Proximité immédiate des commerces, écoles et services - Idéal pour les familles, télétravail ou vie pratique. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Et comme toujours, chez Guy Hoquet Sud-Loire, nous sommes ouverts à l'interagence. Référence : CS1313

À vendre à La Chapelle-sur-Erdre, Loire-Atlantique (44), cette maison de ville de 102 m² se trouve idéalement située dans le centre bourg, dans un quartier paisible. Érigée en 1964 sur une parcelle arborée de 369 m², cette maison La Chapelle-sur-Erdre à vendre se compose comme suit :REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée offrant un accès à une cuisine séparée partiellement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour avec vue sur le jardin orienté sud-est. Un WC séparé, un grand garage de 25 m² et une pièce dédiée à un atelier, qui peut être transformée en véranda, complètent ce niveau.À L'ÉTAGE : Un pallier dessert quatre belles chambres avec parquet ancien et une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée.Cette maison à acheter à La Chapelle-sur-Erdre présente un beau potentiel d'évolution et nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier investissement.Elle bénéficie d'une proximité immédiate des lignes de bus 86 et 96 vers Nantes, dans un cadre de vie privilégié, proche de l'Erdre, propice aux balades et aux activités diverses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr. Delphine Guist'Hau - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839. Le siège social du mandant est situé à effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Manoir du XIXᵉ siècle au cœur du centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre, propriété de prestige en parfait état au sein d'un parc arboré de plus d'un hectare. Cette propriété d'exception à l'abri des regards, se distingue par la rareté de sa situation. Entièrement close de murs, accessible par une très belle entrée, elle offre un cadre de vie confidentiel, paisible et parfaitement préservé, tout en bénéficiant d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités. Édifié au XIXᵉ siècle, le manoir développe une surface Utile d'environ 860 m² incluant le Manoir pour 695 m², la maison de gardien pour 116 m². Il s'inscrit au cœur d'un parc arboré de 12 805 m², agrémenté de magnifiques arbres classés, conférant à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. Le manoir, la maison de gardien et les dépendances sont en très bon état général. La bâtisse principale s'organise sur quatre niveaux et se distingue par la richesse de ses volumes et la variété de ses espaces. Le rez-de-chaussée accueille un ensemble de pièces aux usages multiples, permettant différentes configurations. Plusieurs salons, salles à manger et espaces de réception s'y déploient, complétés par des pièces pouvant accueillir une bibliothèque, une cuisine principale et des sanitaires. Le cœur de la demeure est sans conteste le grand salon d'environ 92 m², doté d'une cheminée classée et fonctionnelle, offrant des volumes remarquables et une véritable présence architecturale. Les étages accueillent huit chambres, accompagnées de salles de bains indépendantes, réparties de manière harmonieuse. Les sous-sols, occupant toute l'emprise du manoir, proposent des espaces particulièrement complets. On y trouve une salle de sport, une cuisine, une cave à vin, une chaufferie ainsi que de vastes espaces de rangement et de stockage. Indépendante du manoir, la maison de gardien dispose d'une entrée sur séjour, de trois chambres, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine et d'une salle d'eau. Elle a fait l'objet d'une rénovation complète. Les dépendances, réalisées avec de très beaux matériaux et en parfait état, viennent enrichir la propriété. Elles comprennent une orangerie, une serre, un dojo, un atelier, un grand garage, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un poulailler de grande capacité pouvant accueillir différents animaux. Le parc arboré, soigneusement entretenu, dispose d'un plan d'eau et d'une vaste terrasse. Il offre un cadre verdoyant, confidentiel et particulièrement rare pour une propriété située en plein centre-ville. Par sa situation, son histoire, ses volumes et sa configuration, cette propriété offre un cadre adapté à de multiples projets, qu'ils soient culturels, événementiels, de bien-être, familiaux ou autres, selon les envies et les ambitions de ses futurs propriétaires. Un bien d'exception, rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 600460 )

Hosman vous propose à la vente cette belle maison de 108 m2 avec 3 chambres située au calme dans une impasse privative allée du Québec à La Chapelle sur Erdre. Cette maison de 2012 est construite sur une parcelle de 305 m2. Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré dans un environnement calme. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : AU RDC : - D'une belle et grande pièce de vie lumineuse de 47 m2 donnant sur une terrasse de 15 m2 et sur le jardin (exposé Sud-Ouest). La pièce de vie est dotée d'un poêle à bois (installé fin 2022). - D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. - De toilettes séparées. - D'un placard sous l'escalier. - D'un garage et possibilité de stationner une autre voiture devant la maison. A L'ETAGE : - De 3 belles chambres dont une avec placard (de 14 m2, 14 m2 et 11 m2). - D'une salle de bain avec baignoire et toilettes. Le système de chauffage et d'eau chaude fonctionne est électrique. La taxe foncière annuelle est de 1337 €. Le bien est soumis au statut de copropriété avec 100€ de charges en moyenne par an. Le bien se situe à 3 minutes à pied de la ligne de Bus 86 et à 6 minutes à pied de la ligne 96. Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien : commerce, supermarchés, écoles... Vous pourrez profiter des ballades le long du Gesvres en moins de 10 minutes à vélo. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cette maison à acheter à La Chapelle-sur-Erdre, située à proximité immédiate du bourg de cette commune de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, ainsi que d'un espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. L'étage dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Un atelier et des dépendances viennent compléter le bien. Vous apprécierez également la proximité des transports, des commerces et des écoles, accessibles en seulement quelques minutes à pied. Pour toute demande d'informations ou pour visiter cette maison à vendre à La Chapelle-sur-Erdre, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1760C. Nos collaborateurs sont à votre disposition pour vous accompagner sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Anne-Françoise Rabu vous propose: MAISON - LA CHAPELLE SUR ERDRE CENTRE - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGES A 5 minutes à pieds du centre, je vous propose cette très belle maison 1971 rénovée en 2001, de 122m² . Maison avec vie de plain pied qui a l'originalité d'avoir deux jardins, l'un au Sud, l'autre au Nord. Cette maison s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière de 55m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les baies vitrées donnent sur les terrasses et jardins. Vous découvrez ensuite deux chambres (11m²) avec portes vitrées sur jardin et une troisième (12m²) vue jardin arrière. Le couloir dessert un dressing, un toilette séparé, une grande salle d'eau (avec possibilité d'une baignoire) ,une buanderie ,un cellier, un atelier, une cave à vins , et un garage. Un deuxième garage attenant au séjour ( qui pourrait devenir une chambre, un bureau) et deux places de stationnement complètent ce bien. Maison très bien entretenue, DPE C, très bien située (arrêt Roussière), quartier chêne vert, dans une rue à sens unique, au calme et sans vis à vis. Mon avis: une maison très agréable et proche des commerces à pieds , bien rare et c 'est une nouveauté Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Chapelle-sur-Erdre, Loire-Atlantique (44), découvrez cette maison à vendre de 2009, d'une surface de 107 m², située dans le secteur calme de La Gergaudière. Cette maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres, et est édifiée sur un terrain offrant un carport et des dépendances. À seulement 7 minutes du centre-ville et à proximité des transports (tram ligne 3 – Le Cardo), ainsi qu'un arrêt de bus, cette maison est idéalement positionnée avec des commerces accessibles à pied en 10 minutes. Vous pourrez également profiter des balades le long du Gesvre à quelques minutes, tout en ayant un accès rapide à l'axe Nantes-Rennes sans nuisance. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec triple exposition, une cuisine ouverte sur la terrasse, et une chambre pour une vie de plain-pied vous attendent, accompagnées d'une arrière-cuisine/buanderie. À l'étage, un dégagement mène à deux grandes chambres, dont une avec un grand dressing, et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir, façade et toiture traitées en 2021. Les prestations incluent une pompe à chaleur installée en 2018 avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, des menuiseries aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, un portail motorisé, et la fibre optique. À l'extérieur, le jardin clos est complété par un carport, une dépendance et un abri de jardin pour un rangement supplémentaire. La taxe foncière s'élève à 1 525 €. Une visite virtuelle de cette maison à acheter à La Chapelle-sur-Erdre est disponible après échange téléphonique. Les honoraires d'agence, d'un montant de 3,55% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Françoise AILLET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) au 06 63 92 48 90 (réf. 605033).

iad France - Sandrine Delacencellerie vous propose à la vente une maison La Chapelle-sur-Erdre à vendre, idéale pour votre projet d'achat maison La Chapelle-sur-Erdre. Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette maison de 136 m² construite en 2006 est implantée sur une parcelle de 500 m² entièrement close. Sa localisation stratégique, aux portes de Nantes, permet un accès rapide aux bords de l'Erdre, aux grands axes, ainsi qu'à la nouvelle station de tramway/tram-train Babinière. Non mitoyenne et sans travaux à prévoir, cette maison est parfaitement entretenue et propose des volumes généreux, adaptés à la vie de famille. Le double séjour de 41 m², accompagné d'une cuisine aménagée et équipée et d'un cellier, offre un espace de vie fonctionnel. Une chambre ainsi qu'une salle d’eau en rez-de-chaussée permettent une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage de 19 m² avec grenier complète ce bien. Le chauffage au sol, alimenté au gaz de ville, assure un confort thermique optimal. À l'extérieur, le jardin est idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Les professionnels de l'immobilier peuvent solliciter la vente inter-agences. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques.

NANTES SOTHEBY'S INT. REALTY vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat maison LA CHAPELLE SUR ERDRE. Située à seulement 20 minutes du centre de Nantes, au cœur de La Chapelle Sur Erdre, cette propriété unique de caractère offre une surface habitable de 600 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une triple réception de 70 m² et d'un grand salon de 92 m² avec une cheminée datant du 14e siècle, ainsi que d'un bureau, d'une bibliothèque, de 8 chambres et de 4 salles de bain. Un sous-sol complet avec cuisine, salle à manger, salle de sport, sauna, atelier, caves et local technique complète l'ensemble. Vous profiterez également de dépendances de 116 m² et d'un garage double de 20 m². Le tout est sis sur un parc boisé de 13.000 m² avec étang, entièrement clos de murs en pierre. L'absence de vis-à-vis saura vous séduire dans cette maison LA CHAPELLE SUR ERDRE à vendre, qui possède une identité inimitable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ PAUL PARKER Properties Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2008, offrant un cadre de vie idéal sans aucun vis-à-vis et sans nuisance sonore. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir, donnant sur une terrasse orientée Sud-Ouest idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La propriété dispose également d'un espace piscine intérieur spacieux de plus de 70 m², parfait pour les moments de détente et de loisirs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle chambre parentale, offrant confort et intimité. A l'étage, deux autres chambres sont disponibles, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre, donnant sur une belle terrasse. Beaucoup d'atouts pour cette maison moderne avec notamment avec une installation domotique de très haut niveau qui permet de contrôler l'éclairage, le chauffage et la sécurité. Chauffage par aérothermie, déshumidificateur haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour optimiser le confort. En complément un vaste garage Le tout est situé sur une belle parcelle, offrant un environnement paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle. Contactez-nous pour une visite! Prix FAI 972 400 euros dont 4,88 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 935 000 euros. Mandat n° 423389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice BERNARD , au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR BERNARD Patrice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose à la vente une maison La Chapelle-sur-Erdre à vendre. Prix de départ : 890 000€. Située face à l’Erdre, dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Chapelle-sur-Erdre, à seulement 10 minutes de Nantes, cette grande maison familiale de 345 m² dispose de 6 chambres et est implantée sur un magnifique terrain arboré de 6 840 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un salon séjour de 90 m² avec parquet et cheminée, parfait pour recevoir. Vous trouverez également une cuisine avec son espace salle à manger, une suite parentale de 38 m², deux autres chambres, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau. À l’étage, trois chambres spacieuses de plus de 20 m² avec vue sur l’Erdre, une salle d’eau et environ 90 m² de combles aménageables offrant un potentiel d’extension (chambres, bureau, salle de jeux). Le sous-sol comprend un garage d’environ 90 m² pour deux véhicules, ainsi que plusieurs espaces de stockage. À l’extérieur, un parc paysager entoure la maison, garantissant calme et sérénité. Une grande terrasse vous permettra de profiter des belles journées et de la vue exceptionnelle. Ce bien rare sur le marché représente un véritable havre de paix, au cœur de la nature tout en restant proche des commodités. Chauffage au fioul. Assainissement individuel. Contactez-moi dès à présent pour discuter de votre projet et organiser une visite. *La vente interactive est un mode de vente immobilière digitake basée sur un principe d’enchères en ligne. Les offres d'achat en ligne débuteront le 18 Avril à 9h et se termineront le 19 Avril à 19h. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 890 000 euros. Prix hors honoraires : 855 769 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 34 231 euros. Classe énergétique : D indice 183 et classe climat : D indice 42. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À La Chapelle-sur-Erdre, dans le quartier paisible de Mouline, cette maison T6 de 136 m² Loi Carrez (155 m² au sol) représente une opportunité unique pour un achat de moulin à La Chapelle-sur-Erdre. Offrant un cadre de vie agréable aux abords de Nantes, le bien se distingue par ses volumes généreux, ses équipements contemporains et ses espaces extérieurs soignés. Grâce à sa triple exposition Ouest/Sud/Est, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 51 m², baignée de lumière, dotée d'un séjour avec cheminée à insert orientée plein sud, et d'une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le jardin. Le niveau comprend également deux grandes chambres de 13 m², une salle de bain avec douche et des WC indépendants.À l'étage, la mezzanine de 16 m² (20 m² au sol) constitue un espace idéal pour la détente ou un bureau. Deux autres chambres de 9 m² (12 m² au sol) et un bureau de 8 m² (12,6 m² au sol) complètent cet étage, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Les annexes incluent un garage de 39 m² avec un espace buanderie, un grenier pour le stockage, et une parcelle de 685 m² offrant un terrain bien exposé et agréable. Vous apprécierez également la grande terrasse de 70 m², avec une double exposition sud et est, équipée d'un barbecue fixe, parfaite pour recevoir vos invités.Côté confort, le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol électrique et d'une cheminée à insert centrale, tandis qu'à l'étage, une pompe à chaleur Air/Air réversible assure un confort optimal en été, tout en permettant des économies d'énergie. Les panneaux solaires contribuent à la performance énergétique de la maison, dont le DPE est classé C.Cette maison lumineuse, fonctionnelle et économe saura vous séduire par ses atouts. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception, un véritable coup de cœur situé dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

iad France - Marie-Pierre ROUSSEL vous propose une maison familiale à vendre à La Chapelle-sur-Erdre, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un achat maison La Chapelle-sur-Erdre, dispose de quatre chambres et de deux pièces en sous-sol, situé dans le quartier Gesvrines. La maison de plain-pied est dotée d'une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec un poêle central, ainsi que d'une salle d'eau avec des WC séparés. En sous-sol, vous trouverez deux pièces isolées, chauffées et éclairées par des puits de lumière, pouvant accueillir vos amis ou servir d'espaces de loisirs. Un cellier, un atelier et un garage complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une grande terrasse en bois et d'une pergola, le tout sans vis-à-vis. Construite en 1974 et entièrement rénovée au cours des dix dernières années, cette maison est soigneusement entretenue. Sa proximité avec les transports en commun (bus 86 et tram 1), les commerces et les accès autoroutiers en font un emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 178 et une classe CLIMAT D avec un indice de 30. Vous pouvez consulter les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Marie-Pierre ROUSSEL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 514609759.

Nouvelle opportunité chez Noovimo !Votre conseiller immobilier, Jeremy Lavéant, vous propose à la vente une maison La Chapelle-sur-Erdre spacieuse d’une superficie d’environ 121m2 (137m2 surface utile), érigée en 2000 sur une parcelle soignée. Cette maison à acheter La Chapelle-sur-Erdre comprend 5 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, un garage ainsi qu’un jardin attrayant.Au rez-de-chaussée :- Une chambre avec sa salle d’eau.- Une entrée menant à une lumineuse pièce de vie, équipée d’un chauffage au sol.- Un WC séparé.- Un garage, comprenant une partie buanderie et offrant un accès direct au jardin.À l’étage :- 4 grandes chambres, dont une en duplex.- Une salle d’eau spacieuse.- Un WC séparé.Idéalement située à La Chapelle-sur-Erdre, à proximité du centre et des commerces.N’hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison et discuter de votre projet d’achat maison La Chapelle-sur-Erdre.Les informations concernant les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.frHonoraires : 3,01 % TTC de 415000 EUR (prix de vente hors honoraires).Soit 427500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur.Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : JLV-17512. Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le No 2020AC00213.Cette annonce vous est présentée par LAVEANT JEREMY - NoRSAC : RSAC, enregistré à la Chambre de commerce et de l’industrie de NANTES. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À seulement quelques minutes du centre-bourg, cette maison à acheter à La Chapelle-sur-Erdre, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, s'inscrit dans un cadre naturel exceptionnel sur un magnifique terrain paysagé d'environ 3 200 m². Développant près de 170 m² au sol, elle présente une organisation fluide et fonctionnelle, parfaite pour une vie familiale. Le rez-de-chaussée propose un véritable espace de vie de plain-pied avec une suite parentale complète (chambre, dressing, salle d'eau), ainsi qu'un espace de vie lumineux où la cuisine ouverte, la salle à manger et le séjour cathédral s'harmonisent. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond confèrent une sensation immédiate d'espace et de bien-être. À l'étage, un large palier dessert trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants et une mezzanine de 20 m², modulable selon vos besoin : bureau, salle de jeux ou espace détente. Le sous-sol total d'environ 110 m² est un atout considérable, comprenant garage, cave, buanderie et de nombreux espaces de rangement. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants et récents (géothermie, toiture et VMC révisées), assurant sérénité et efficacité énergétique. Un bien rare offrant fonctionnalité, volumes et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 0616776677, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

iad France - Karine VIGNARD vous propose : Maison à acheter La Chapelle-sur-Erdre, située à proximité des commodités. Cette maison familiale dispose de 3 chambres, d'une salle de jeux/bureau, d'une terrasse et de stationnements. Sur trois niveaux, au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placard, une chambre, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. À l'étage, une chambre supplémentaire, une salle de bain récente, un WC et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond, agréable en hiver grâce à sa cheminée et en été grâce à l'accès à une terrasse en bois de 25 m² surplombant le jardin. Le dernier étage mansardé est parfait pour une salle de jeux, un bureau ou une autre chambre. Un garage avec ouverture électrique est attenant à la maison, ainsi que de nombreux stationnements à proximité. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec une terrasse agréable en hauteur. Le chauffage est au gaz et l’assainissement est tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 353 000 euros (340 000 euros hors honoraires, 13 000 euros d’honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les performances énergétiques de la maison La Chapelle-sur-Erdre à vendre sont classées en énergie D (indice 230) et climat D (indice 47). Retrouvez plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine VIGNARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831745302.

iad France - Laurence Quost vous propose: LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - LA SOURCE/BALAVOINE - EN IMPASSE - AU CALME - 5 CHAMBRES - VIE DE PLAIN PIED - JARDIN - STATIONNEMENTS EXTERIEURS En exclusivité, venez découvrir cette agréable maison familiale mitoyenne d’un côté de 119m² habitables (132m² au sol) comprenant : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 48,5m² avec un poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. - À l’étage : un pallier dessert quatre chambres (dont une chambre avec possibilité de salle d’eau), une salle de bain et des WC séparés. Deux stationnements extérieurs, un cabanon de jardin et un abri à bois complètent ce bien. Cette maison se situe sur un terrain de 476m², dans un quartier résidentiel et en impasse, à 300m de l’arrêt de bus (ligne 86) et à proximité du bourg et des écoles. Les + : travaux récents : salle d’eau et chambre du RDC (2022), ballon d’eau chaude (2023), velux à l’étage (2025), parquet dans la pièce de vie, possibilité de carport ou de garage, toiture en ardoises. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Quost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 900925264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre-ville, en impasse privée. Vie de plain-pied au coeur de la Chapelle-sur-Erdre, commerces, écoles et transports accessibles à pied, cette maison d'environ 95 m² au design contemporain de 2011 allie modernité et économie d'énergie, sur une parcelle de 281 m². RDC : Salon - séjour lumineux ouvrant sur une terrasse en bois exposée sud-ouest sans vis à vis, cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, suite parentale, WC, garage avec porte motorisée. Étage : 2 grandes chambres, salle de bains, WC, vaste palier pour un espace télétravail ou détente. Extérieur : Jardin Sud, idéal pour vos soirées d'été, place de parking privée. Une adresse recherchée alliant calme et vie de quartier. Performance énergétique rare : DPE : A (68 kWh/m²/an), GES A (2 kgCO2/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 564 et 764 euros. Chauffage pompe à chaleur. Prix de vente 353950 euros dont 18950 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf: NN2561SL (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À La Chapelle-sur-Erdre, dans un environnement privilégié au calme absolu, découvrez une propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 195 m², cette demeure de caractère séduit dès les premiers instants par ses prestations complètes : bâtisse principale, double- garages indépendant pouvant aisément se transformer en dépendances. Nombreuses places de stationnement et une superbe piscine chauffée 4x8, véritable invitation à la détente en toute saison. Des volumes hors normes au rez-de-chaussée. Le cœur de la maison vous réserve une émotion particuliére : Un espace salon – séjour – salle à manger d'environ 70 m², s'articule autour de son poêle design, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une double terrasse exposition plein sud. Les volumes sont tout simplement extraordinaires, offrant une sensation d’espace et de liberté rare sur le marché. La cuisine dinatoire d'environ de 30 m², conviviale et généreuse, prolonge cet esprit de grandeur et promet de merveilleux moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une superbe suite parentale avec salle de bain et double WC privatifs assure confort et intimité. À l’étage, l’espace nuit accueille : -Deux belles chambres -Une salle d’eau -Un double WC -Un coin bureau idéal pour le télétravail ou les études Un extérieur pensé pour le plaisir et la convivialité La piscine chauffée 4x8 devient le point central des beaux jours, dans un cadre verdoyant et intime. Cette propriété ne demande qu’à écrire une nouvelle histoire. Elle attend une famille prête à redonner vie à ses espaces généreux et à profiter pleinement de son potentiel exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes impressionnants, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 16 42 91 00, Jovani COSSIN (E.I) Agent Commerciale RSAC 980.077.168. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123129). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Xavier Gauthier vous propose une maison La Chapelle-sur-Erdre à vendre. Cette maison en pierre de 160 m² a été rénovée avec goût, alliant confort moderne et charme de l’ancien. Située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, elle offre une vie de plain-pied avec un espace de vie lumineux de 58 m² comprenant un salon et une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre parentale de 29 m² avec dressing et douche à l’italienne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC et une buanderie dotée de chauffage au sol pour un confort optimal. À l’étage, trois grandes chambres disposent chacune de leur salle d’eau, d’un WC et d’un espace bureau. L'extérieur se compose d'une terrasse de 40 m², d'un jardin clos et d'un double garage de 60 m². Idéalement située à proximité du bourg, des commerces, des écoles et des transports, cette propriété est une opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 57 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Xavier Gauthier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

EXCLUSIVITÉ PRESTIGE ATLANTIQUE. À découvrir en vente, cette maison à La Chapelle-sur-Erdre, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Proche de Nantes et à proximité du bourg, cette propriété d'exception a été entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de grande qualité. Avec 300 m2 utiles de raffinement, elle s'étend sur un parc paysager d'un hectare. Édifiée sur trois niveaux, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, accentuée par une belle hauteur sous plafond et une cheminée chaleureuse. Une cuisine aménagée et équipée complète ce lieu de vie, donnant sur une grande terrasse avec piscine chauffée, offrant une vue imprenable sur le parc arboré. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse, tandis qu'une d'elles bénéficie d'un dressing. Une élégante salle d'eau vient parfaire cet étage. À l'étage, un spacieux palier dessert trois chambres, un bureau et une seconde salle d'eau, garantissant un confort optimal. Le niveau inférieur comprend un vaste sous-sol de 100 m2 avec garage, salle de jeux, cave, et buanderie. Un abri de jardin et des écuries ajoutent des atouts à ce bien rare. Cette maison La Chapelle-sur-Erdre à vendre conjugue charme, volumes et caractère dans un environnement d'exception. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 987 000 EUR HAI, dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 940 000 EUR. Pour un achat maison La Chapelle-sur-Erdre, contactez l'agence au 02.40.21.91.13.

Prix au m² le plus bas

450 000 €

2 500 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 5 chambres
• 

La Chapelle-sur-Erdre (44)

Maison 6 pièces 180m2 - Quartier La Brosse - La Chapelle sur ErdreSituée au sein d'un hameau verdoyant et calme, au nord de La Chapelle-sur-Erdre, cette belle maison familiale offre un cadre de vie agréable, à proximité des transports et des commodités.Le transport scolaire est accessible à pied dans la rue et le tram-train se trouve à seulement 5 minutes.Implantée sur une parcelle d'environ 765 m², la maison dispose d'un agréable jardin et d'une terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une double exposition et de deux grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.Un cellier et une buanderie complètent cet espace pour plus de praticité.Ce niveau comprend également un bureau avec accès au garage, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de salle de jeux, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une avec espace salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.En annexes, vous bénéficierez d'un garage pouvant accueillir un véhicule, de plusieurs places de stationnement extérieures devant la maison, ainsi que d'un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace, tout en restant proche de la ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PAPON, Tél. : 0780449758, E-mail : vincent.papon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942044199

iad France - David Ollivier vous propose: LA CHAPELLE SUR ERDRE - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - GARAGE Maison Familiale 113 m² – Jardin Exposé Sud. Posez vos valises dans cette maison de 2009, parfaitement entretenue, alliant confort moderne et luminosité exceptionnelle. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de ville a été pensée pour faciliter votre quotidien : Espace de vie convivial : Une pièce de réception lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Le tout s’ouvre sur une terrasse exposée Plein Sud et un jardin arboré sans vis-à-vis gênant. Vie de plain-pied possible : Une chambre parentale avec sa salle d'eau au rez-de-chaussée. Espace nuit à l'étage : 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Le 'Plus' Pratique : Un garage fermé, une place de parking privative et un excellent DPE. Une localisation 100% connectée : Transports : Bus 86/96 et Tram-Train (Station La Chapelle Aulnay) accessibles rapidement. Éducation & Loisirs : Écoles et parcs à proximité immédiate pour vos sorties en famille. Ne tardez pas, une maison de cet état sur ce secteur est rare.

Bien le moins consommateur d'énergie

546 000 €

3 714 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 147 m²
• 4 chambres
• 

La Chapelle-sur-Erdre (44)

iad France - Leslie Le Roch vous propose cette maison contemporaine à vendre à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Construite en 2020, cette maison dispose d'environ 147 m² habitables sur un terrain clos de 299 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangement, d'une suite parentale avec dressing, d'une salle d’eau équipée d’une douche et d’une double vasque, ainsi que d’un WC suspendu avec lave-mains. La grande pièce de vie, très lumineuse, inclut le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaque, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur). Une buanderie offre un accès direct à un garage entièrement carrelé. À l’étage, vous trouverez une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC suspendu, ainsi que trois chambres sur parquet avec placards (superficies de 11 m², 12 m² et 13,5 m²), dont deux bénéficient d’un accès direct au toit terrasse. Les extérieurs sont agréables avec un terrain totalement clos. Le chauffage est électrique par le sol, et des panneaux photovoltaïques permettent la revente d’électricité. De plus, la propriété dispose de 2 places de parking sur la parcelle et 1 place privée. L’assainissement est collectif.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE A indice 36 et une classe CLIMAT A indice 1. Pour plus de renseignements sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce est publiée sous la responsabilité de Mme Leslie Le Roch, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Leslie Le Roch vous propose à la vente une maison contemporaine à La Chapelle-sur-Erdre, en Loire-Atlantique. D'une superficie de 156m², cette maison à acheter à La Chapelle-sur-Erdre dispose de 3 chambres et est édifiée sur un terrain de 372m², idéalement située à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte et lumineuse de plus de 60m², comprenant salle à manger, salon et cuisine, ainsi qu'un WC suspendu avec lave-mains et une buanderie avec accès au garage. La suite parentale est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. Deux terrasses agrémentent le jardin. À l'étage, une grande mezzanine, idéale comme chambre d’amis, offre un accès direct au toit via une baie vitrée, ainsi qu'un bureau lumineux avec puits de lumière et deux chambres avec rangements intégrés. Un deuxième WC suspendu et une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque complètent ce niveau. Terrain entièrement clos et arboré, avec deux places de parking privatives et des panneaux photovoltaïques. L'environnement est paisible, à proximité des écoles, commerces et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique A et classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

iad France - Ludovic Drouet vous présente une opportunité rare : une propriété à acheter à La Chapelle-sur-Erdre, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel, daté de 1981 avec une extension réalisée en 2008, est parfait pour un projet de profession libérale, d'artisanat ou de gîte, le tout à seulement 10 minutes de Nantes.S'étendant sur environ 260 m², cette maison se trouve sur un terrain de 1100 m², offrant des espaces extérieurs soigneusement aménagés, un jardin arboré, une piscine pour des moments de détente, ainsi qu'un potager. Un double garage, comprenant un atelier et un espace de stockage en mezzanine, ajoute encore à ses atouts.Cette propriété à La Chapelle-sur-Erdre à vendre comprend 10 pièces, dont 5 chambres confortables, un bureau, 3 toilettes, une salle de bain, 2 salles d'eau, une vaste pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte, un dressing, une buanderie et une entrée spacieuse, sans oublier une belle terrasse pour profiter des beaux jours.Confort moderne garanti : fibre optique, chauffage au gaz naturel avec plancher chauffant dans la suite parentale, volets électriques et aménagement inspiré de la Provence. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété jouit d'une exposition sud-ouest, maximisant l'apport de lumière naturelle durant toute la journée.En prime, un comble de 50 m² au sol (15 m² en loi Carrez) est aménageable et accessible depuis l'arrière cuisine par un escalier, avec un plancher en béton et isolé.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques, ce bien est classé ENERGIE C (indice 132) et CLIMAT C (indice 23). Les détails sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Vanessa Luque vous propose: En Exclusivité chez i@d France - MAISON - LA CHAPELLE SUR ERDRE - 3 CHAMBRES - AU CALME EN IMPASSE - JARDIN - GARAGE - ATELIER** Découvrez cette lumineuse maison d'environ 135 m² sur un terrain de 733m² offrant un cadre de vie exceptionnel et une vie de plain pied à toute votre famille. Cette maison dispose de 3 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale à l'étage, parfaites pour accueillir parents et enfants. Vous trouverez également 2 salles d'eau, incluant une salle de bain et un WC séparé pour un confort optimal au quotidien. La cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 50m² vous permettra de partager de délicieux repas en famille ou entre amis. De plus, un salon chaleureux vous invite à la détente. Profitez de l'extérieur grâce à une terrasse de 40m² exposée Sud et Ouest, idéale pour des moments conviviaux en plein air. Vous pourrez également admirer le jardin arboré qui entoure la maison, offrant intimité et tranquillité. Un garage de 20m² équipé d'un portail électrique vient compléter ce bien. De plus, la présence d'un four à pain et d'un grand hangar fermé de 120m² (réhabilitable en maison d'habitation) vous offrira une multitude de possibilités pour vos projets. Construite en 1989 et rénovée avec soin en 2019, cette maison présente un excellent état général. Vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, le chauffage individuel, un système de ventilation mécanique, prise pour recharge de véhicule électrique, portail électrique, caméras de vidéo-surveillance... Tout à l'égout contrôlé et conforme. Cette propriété est idéalement située à 5 min de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, espaces verts. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison chaleureuse et fonctionnelle à La Chapelle-sur-Erdre. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Luque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 999423890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, ce duplex lumineux de 3 pièces d'une superficie de 51,58 m² Loi Carrez est idéal pour un premier achat ou un jeune couple. Situé en plein centre-ville, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison à acheter à La Chapelle-sur-Erdre comprend un grand garage privatif de 37 m² ainsi qu'un jardinet exposé plein Sud d'environ 25 m². Rénové récemment, il dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bains moderne et d'un parquet flottant. Les charges de copropriété sont faibles, avec environ 50 €/mois. Ce bien est parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir. C'est une excellente opportunité pour une résidence principale au cœur de la ville, alliant confort et praticité.

Votre projet de maison bioclimatique en bois et isolants biosourcés My Lovely Nature Econome, confortable, lumineuse et soucieuse de son impact environnemental, votre habitation bénéficiera d'une belle luminosité et d'un jardin de 391 m² Construction bioclimatique sur-mesure assurant confort hiver comme été de 80 m2. Grande pièce de vie orientée Sud. Larges baies vitrées dotées de brise-soleil orientables motorisés, ouvrant sur la terrasse. Finitions extérieures en bardage bois, zinc ou enduit, menuiseries en aluminium. Votre projet Maison + Terrain à partir de 360 000 € (Hors frais) L'équipe My Lovely Nature est à votre disposition pour vous rencontrer et vous présenter notre concept. Vous pouvez nous joindre au 02 52 56 19 00. Laissez-nous un message à : hello@mylovelynature.eu et découvrez notre www.mylovelynature.eu entité du groupe Alliance. NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS My Lovely Nature n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces. My Lovely Nature agit seulement en qualité de constructeur. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Niché au coeur de La Chapelle sur Erdre, au coeur du centre-bourg, à proximité des commerces, écoles et collège, My Lovely Nature vous propose ce terrain pour concevoir avec vous votre maison ossature bois biosourcée. Conçue pour conjuguer économie d'énergie, confort de vie, et respect de l'environnement, cette maison lumineuse sera conçue pour votre bien-être et s'intégrer harmonieusement dans son cadre naturel, sur ce terrain de 450 m2 exposé plein Sud. Une construction bois de 110 m² environ, à haute performance énergétique, garantit un bien-être optimal en toute saison. Une vaste pièce de vie orientée plein Sud profite d'une belle lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées équipées de brise-soleil motorisés, ouvrant sur une terrasse conviviale. Finitions soignées au choix : bardage bois, zinc ou enduit. Menuiseries aluminium élégantes et durables. Offre Maison + Terrain dès 490 000 € (hors frais divers) L'équipe My Lovely Nature vous accompagne dans votre projet personnalisé. Contactez-nous au 02 52 56 19 00 ou écrivez-nous à hello@mylovelynature.eu Plus d'infos sur : www.mylovelynature.eu - une marque du groupe Alliance. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.