Achat Maison à La Chapelle-sur-Erdre (44) pas cher / petit prix : 53 annonces

À vendre : maison familiale clé en main, sans travaux à prévoir ! Située à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison de plain-pied de 115 m² sur un terrain de 1 400 m² offre confort, luminosité et fonctionnalité pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un salon/séjour lumineux parfait pour les moments en famille, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres confortables, un bureau pour le télétravail ou d'autres loisirs, une salle de bains moderne avec WC séparés, ainsi qu'une buanderie avec douche. À l'étage, un bureau modulable peut servir de chambre supplémentaire, et un grand grenier est également disponible. À l'extérieur, un grand jardin vous permettra de profiter des espaces extérieurs, tandis qu'un double garage, un grand carport et un atelier répondront à tous vos besoins de rangement. La maison bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, garantissant lumière et chaleur naturelle tout au long de la journée. Les points forts incluent : une maison de plain-pied, fonctionnelle et facile à vivre, sans travaux à prévoir et très bien entretenue, ainsi qu'une proximité immédiate des commerces, écoles et services, idéale pour les familles et le télétravail. Cette maison est prête pour un achat maison La Chapelle sur Erdre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Référence : CS1313.

Situé dans le paisible quartier de Mouline à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, ce moulin à acheter à La Chapelle-sur-Erdre offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas de Nantes. Cette maison T6 de 136 m² Loi Carrez (155 m² au sol) est parfaitement entretenue et se distingue par ses volumes généreux, ses équipements modernes et ses extérieurs soignés. Sa triple orientation Ouest/Sud/Est lui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 51 m², lumineuse avec un séjour orienté sud et une cheminée à insert. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est ouverte sur le jardin, créant ainsi un espace convivial. Deux chambres spacieuses de 13 m² avec placards, une salle de bain avec douche et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine de 16 m² (20 m² au sol) est idéale pour un espace détente ou bureau. Vous trouverez également deux chambres de 9 m² (12 m² au sol) et un bureau de 8 m² (12,6 m² au sol), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les annexes incluent un garage de 39 m² avec un coin buanderie, un grenier au-dessus du garage pour le stockage, et une parcelle de 685 m² avec un terrain agréable et bien exposé. La grande terrasse de 70 m², doublement exposée sud et est et équipée d'un barbecue fixe, est parfaite pour recevoir. Côté confort, le rez-de-chaussée est équipé de chauffage au sol électrique et d'une cheminée à insert central, tandis qu'un système de pompe à chaleur Air/Air réversible à l'étage assure un confort optimal en été. De plus, des panneaux solaires contribuent à la performance énergétique de la maison. Cette maison lumineuse, fonctionnelle et économique est un véritable coup de cœur, alliant volumes, luminosité et emplacement stratégique. Une visite s'impose pour découvrir ce moulin à vendre à La Chapelle-sur-Erdre.

Découvrez cette maison à vendre à La Chapelle-sur-Erdre, une propriété d'exception qui allie nature préservée et cadre familial idéal. Située à proximité immédiate du centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre, cette vaste demeure de 280 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et son entretien impeccable. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon de 44 m² et d'une salle à manger de 32 m², tous deux reliés par une cheminée traversante, créant une atmosphère conviviale. La cuisine semi-séparée de 10 m² complète cet espace. Vous apprécierez la luminosité de la salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse de 30 m² orientée sud-ouest. La partie nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau commune. La mezzanine de 46 m² constitue un espace de vie supplémentaire parfaitement adapté au télétravail. À l'étage, vous trouverez une cinquième chambre avec point d'eau. Le sous-sol semi-enterré de 215 m², incluant un T1 indépendant, deux garages et deux caves, renforce l'attrait de cette maison. Située sur un terrain arbore de 4 457 m², cette propriété vous offre un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. Aucun travaux à prévoir et chauffage par pompe à chaleur. Les honoraires d'agence de 3,29% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur ce bien et son exposition aux risques, consultez le site Géorisques. Contactez Françoise AILLET, agent commercial OptimHome, au 06 63 92 48 90 (réf. 605448).

À vendre à La Chapelle-sur-Erdre, Loire-Atlantique (44), cette maison de ville de 102 m² se trouve idéalement située dans le centre bourg, dans un quartier paisible. Érigée en 1964 sur une parcelle arborée de 369 m², cette maison La Chapelle-sur-Erdre à vendre se compose comme suit :REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée offrant un accès à une cuisine séparée partiellement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour avec vue sur le jardin orienté sud-est. Un WC séparé, un grand garage de 25 m² et une pièce dédiée à un atelier, qui peut être transformée en véranda, complètent ce niveau.À L'ÉTAGE : Un pallier dessert quatre belles chambres avec parquet ancien et une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée.Cette maison à acheter à La Chapelle-sur-Erdre présente un beau potentiel d'évolution et nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier investissement.Elle bénéficie d'une proximité immédiate des lignes de bus 86 et 96 vers Nantes, dans un cadre de vie privilégié, proche de l'Erdre, propice aux balades et aux activités diverses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr. Delphine Guist'Hau - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839. Le siège social du mandant est situé à effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

iad France - Aurélie Teillay vous propose à la vente une maison La Chapelle-sur-Erdre située en plein centre-ville. Ce plain-pied non mitoyen de plus de 137 m² vous offre un cadre de vie calme et agréable. La maison dispose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse exposée sud-est avec conduit pour poêle, d'une cuisine semi-aménagée, d'un WC, d'un bureau, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau et de deux chambres, dont une de 20 m² qui peut facilement redevenir une troisième chambre. En complément, un T1 bis indépendant d'environ 45 m² avec mezzanine et entrée séparée, bénéficiant d'une isolation phonique complète, ajoute un bel atout à cette propriété. La toiture et l'isolation ont été refaites récemment. Sur une parcelle de 354 m², le jardin clos est agrémenté d'un abri de jardin. Cette maison à acheter à La Chapelle-sur-Erdre est rare sur le marché et offre un potentiel évolutif avec ses trois ou quatre chambres. À visiter rapidement ! Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Manoir du XIXᵉ siècle au cœur du centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre, propriété de prestige en parfait état au sein d'un parc arboré de plus d'un hectare. Cette propriété d'exception à l'abri des regards, se distingue par la rareté de sa situation. Entièrement close de murs, accessible par une très belle entrée, elle offre un cadre de vie confidentiel, paisible et parfaitement préservé, tout en bénéficiant d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités. Édifié au XIXᵉ siècle, le manoir développe une surface Utile d'environ 860 m² incluant le Manoir pour 695 m², la maison de gardien pour 116 m². Il s'inscrit au cœur d'un parc arboré de 12 805 m², agrémenté de magnifiques arbres classés, conférant à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. Le manoir, la maison de gardien et les dépendances sont en très bon état général. La bâtisse principale s'organise sur quatre niveaux et se distingue par la richesse de ses volumes et la variété de ses espaces. Le rez-de-chaussée accueille un ensemble de pièces aux usages multiples, permettant différentes configurations. Plusieurs salons, salles à manger et espaces de réception s'y déploient, complétés par des pièces pouvant accueillir une bibliothèque, une cuisine principale et des sanitaires. Le cœur de la demeure est sans conteste le grand salon d'environ 92 m², doté d'une cheminée classée et fonctionnelle, offrant des volumes remarquables et une véritable présence architecturale. Les étages accueillent huit chambres, accompagnées de salles de bains indépendantes, réparties de manière harmonieuse. Les sous-sols, occupant toute l'emprise du manoir, proposent des espaces particulièrement complets. On y trouve une salle de sport, une cuisine, une cave à vin, une chaufferie ainsi que de vastes espaces de rangement et de stockage. Indépendante du manoir, la maison de gardien dispose d'une entrée sur séjour, de trois chambres, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine et d'une salle d'eau. Elle a fait l'objet d'une rénovation complète. Les dépendances, réalisées avec de très beaux matériaux et en parfait état, viennent enrichir la propriété. Elles comprennent une orangerie, une serre, un dojo, un atelier, un grand garage, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un poulailler de grande capacité pouvant accueillir différents animaux. Le parc arboré, soigneusement entretenu, dispose d'un plan d'eau et d'une vaste terrasse. Il offre un cadre verdoyant, confidentiel et particulièrement rare pour une propriété située en plein centre-ville. Par sa situation, son histoire, ses volumes et sa configuration, cette propriété offre un cadre adapté à de multiples projets, qu'ils soient culturels, événementiels, de bien-être, familiaux ou autres, selon les envies et les ambitions de ses futurs propriétaires. Un bien d'exception, rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 600460 )

iad France - Sandrine Delacencellerie vous propose à la vente une maison La Chapelle-sur-Erdre à vendre, idéale pour votre projet d'achat maison La Chapelle-sur-Erdre. Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette maison de 136 m² construite en 2006 est implantée sur une parcelle de 500 m² entièrement close. Sa localisation stratégique, aux portes de Nantes, permet un accès rapide aux bords de l'Erdre, aux grands axes, ainsi qu'à la nouvelle station de tramway/tram-train Babinière. Non mitoyenne et sans travaux à prévoir, cette maison est parfaitement entretenue et propose des volumes généreux, adaptés à la vie de famille. Le double séjour de 41 m², accompagné d'une cuisine aménagée et équipée et d'un cellier, offre un espace de vie fonctionnel. Une chambre ainsi qu'une salle d’eau en rez-de-chaussée permettent une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage de 19 m² avec grenier complète ce bien. Le chauffage au sol, alimenté au gaz de ville, assure un confort thermique optimal. À l'extérieur, le jardin est idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Les professionnels de l'immobilier peuvent solliciter la vente inter-agences. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques.

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose à la vente une maison La Chapelle-sur-Erdre à vendre. Prix de départ : 890 000€. Située face à l’Erdre, dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Chapelle-sur-Erdre, à seulement 10 minutes de Nantes, cette grande maison familiale de 345 m² dispose de 6 chambres et est implantée sur un magnifique terrain arboré de 6 840 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un salon séjour de 90 m² avec parquet et cheminée, parfait pour recevoir. Vous trouverez également une cuisine avec son espace salle à manger, une suite parentale de 38 m², deux autres chambres, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau. À l’étage, trois chambres spacieuses de plus de 20 m² avec vue sur l’Erdre, une salle d’eau et environ 90 m² de combles aménageables offrant un potentiel d’extension (chambres, bureau, salle de jeux). Le sous-sol comprend un garage d’environ 90 m² pour deux véhicules, ainsi que plusieurs espaces de stockage. À l’extérieur, un parc paysager entoure la maison, garantissant calme et sérénité. Une grande terrasse vous permettra de profiter des belles journées et de la vue exceptionnelle. Ce bien rare sur le marché représente un véritable havre de paix, au cœur de la nature tout en restant proche des commodités. Chauffage au fioul. Assainissement individuel. Contactez-moi dès à présent pour discuter de votre projet et organiser une visite. *La vente interactive est un mode de vente immobilière digitake basée sur un principe d’enchères en ligne. Les offres d'achat en ligne débuteront le 18 Avril à 9h et se termineront le 19 Avril à 19h. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 890 000 euros. Prix hors honoraires : 855 769 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 34 231 euros. Classe énergétique : D indice 183 et classe climat : D indice 42. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

NOUVEAUTÉ À LA CHAPELLE SUR ERDRE - EXCLUSIVITÉ AMANDADécouvrez cette maison à vendre à LA CHAPELLE SUR ERDRE, Loire-Atlantique, dans un cadre enchanteur et serein, à seulement dix minutes de Nantes. Située dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété familiale d'exception allie harmonieusement espace, tranquillité et proximité des commodités urbaines.Implantée en lisière de forêt sur un terrain paysager de 1 805 m², cette maison d'architecte construite en 2003 offre environ 274 m² de surface habitable sur trois niveaux, comprenant un sous-sol total de 121 m² aux multiples possibilités d'aménagement. C'est un véritable écrin de verdure qui vous attend pour profiter de moments de détente et d'agréables réceptions estivales en famille.À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux. Les espaces de réception sont baignés de lumière naturelle grâce à une triple exposition, créant une atmosphère chaleureuse et une circulation fluide. Le vaste salon et le séjour, mettant en valeur une élégante cheminée traversante, offrent un cadre de vie raffiné, parfait pour recevoir vos invités avec distinction.La cuisine familiale, conviviale et authentique, est équipée d'un véritable four à pain, célébrant ainsi l'art de recevoir. La maison est pensée pour la vie de famille avec une chambre parentale au rez-de-chaussée, ainsi que six chambres supplémentaires de belles dimensions, garantissant un confort optimal pour accueillir famille et amis. Trois salles d'eau et trois WC ajoutent une touche de fonctionnalité.Le sous-sol, entièrement aménagé et avec une entrée indépendante, permet de nombreuses configurations : chambre d'hôtes, bureau, ou même salle de sport. Ce véritable espace polyvalent peut également servir d'endroit pour une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire.Des atouts supplémentaires incluent un garage double, un cellier, un atelier et une buanderie, offrant ainsi de nombreuses solutions de rangement.La maison est idéalement située, à proximité : - Commerces à 1 km - Centre-bourg à 2 km - Arrêts de bus scolaires à 300 m - Accès direct aux sentiers de randonnée - Liaisons rapides vers Nantes (bus, train/tram) Côté prestations, cette maison est chauffée par une chaudière Viessmann, le diagnostic énergétique est classé D, et la construction a été réalisée avec des matériaux de qualité. Bien entretenue, elle nécessite seulement quelques rafraîchissements dans la cuisine et les salles de bains pour la personnaliser selon vos goûts.Ce bien combine la sérénité de la nature et la proximité urbaine, avec un potentiel d'évolution remarquable pour des aménagements sur mesure. Une propriété familiale durable, élégante et évolutive, parfaite pour votre projet de vie aux portes de Nantes.Vidéo du bien sur demande (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison en pierres à rénover, idéale pour un achat maison La Chapelle-sur-Erdre. Située à proximité de la vallée du Gesvres et des commodités, elle offre au rez-de-chaussée un spacieux séjour salon de 46 m² avec cheminée ainsi qu'une cuisine de 22 m². À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Ce bien dispose également de deux garages, dont un attenant, et d'un jardin de 1297 m². CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1960 EUR et 2007 EUR (prix moyens des énergies au 1er janvier 2021-2022-2023, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette vente maison La Chapelle-sur-Erdre.

Coup de cœur du secteur

367 500 €

1 754 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 209,5 m²
• 5 chambres
• 

La Chapelle-sur-Erdre (44)

À VENDRE ! Pour les particuliers. Projet unique situé dans le bourg de La Chapelle-sur-Erdre, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire ! Cette maison à acheter à La Chapelle-sur-Erdre offre une opportunité rare. Il s'agit d'une maison indépendante d'environ 210 m2 à réinventer entièrement, sur une parcelle exceptionnelle de 2300 m² en plein Bourg de La Chapelle-sur-Erdre. Les points forts de ce projet :- Parcelle rare de 2300 m²- Secteur recherché : Bourg de La Chapelle-sur-Erdre- Projet à reprendre dans son intégralité- Maison d'environ 210 m² avec de nombreux volumes exploitables- Possibilité d'aménagement : jusqu'à 5 chambres, un bureau et jusqu'à 3 salles de bain- Nombreuses options selon vos désirs (aménagement, restructuration, extension, etc.)- Faisabilité d'une piscine- Environnement résidentiel prisé- Proximité immédiate des transports, écoles et commerces- Potentiel atypique : projet familial sur-mesure- Bon rapport prix/projet pour le secteur, avec une enveloppe globale d'environ 750 000 Euros.Contactez-nous pour plus d'informations. (À noter : projet non intéressant pour les professionnels). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Marie-Pierre ROUSSEL vous propose une maison familiale à vendre à La Chapelle-sur-Erdre, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un achat maison La Chapelle-sur-Erdre, dispose de quatre chambres et de deux pièces en sous-sol, situé dans le quartier Gesvrines. La maison de plain-pied est dotée d'une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec un poêle central, ainsi que d'une salle d'eau avec des WC séparés. En sous-sol, vous trouverez deux pièces isolées, chauffées et éclairées par des puits de lumière, pouvant accueillir vos amis ou servir d'espaces de loisirs. Un cellier, un atelier et un garage complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une grande terrasse en bois et d'une pergola, le tout sans vis-à-vis. Construite en 1974 et entièrement rénovée au cours des dix dernières années, cette maison est soigneusement entretenue. Sa proximité avec les transports en commun (bus 86 et tram 1), les commerces et les accès autoroutiers en font un emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 178 et une classe CLIMAT D avec un indice de 30. Vous pouvez consulter les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Marie-Pierre ROUSSEL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 514609759.

>> Maison familiale – Parc arboré 4 500 m² – Suite parentale au RDC – T2 indépendant À La Chapelle-sur-Erdre, dans un environnement naturel préservé et à l’abri des regards, cette maison familiale entièrement rénovée développe environ 230 m² habitables au cœur d’un parc arboré d’environ 4 500 m². Dès l’arrivée, le cadre de vie séduit par son équilibre entre tranquillité, espace et proximité de Nantes. Le niveau principal s’organise autour de volumes lumineux et traversants, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une cuisine contemporaine aménagée et équipée. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou toute activité nécessitant un espace distinct, complète cet ensemble. En retrait, une véritable suite parentale d’environ 30 m², avec dressing et salle de bains avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes invités offrent un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. À l’étage, quatre chambres aux surfaces comprises entre 12 et 20 m² composent un espace nuit dédié, complétées par une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes indépendantes, dans une organisation fonctionnelle et adaptée au quotidien. Le niveau inférieur apporte un réel confort d’usage avec un garage, une buanderie, des espaces de stockage et une salle de jeux. La propriété se distingue également par un logement indépendant avec entrée et terrasse privatives, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Cet espace constitue un véritable atout, permettant d’envisager l’accueil de proches, l’autonomie d’un adolescent, une activité professionnelle ou encore un projet locatif. À l’extérieur, le parc arboré, sans vis-à-vis, prolonge naturellement les espaces de vie. La terrasse exposée sud et les aménagements extérieurs invitent à profiter pleinement du lieu, dans un cadre verdoyant et apaisant. La maison bénéficie par ailleurs de prestations actuelles contribuant à son confort et à sa performance énergétique : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation par l’extérieur et des combles, menuiseries récentes, volets roulants domotisés, récupération d’eau de pluie et installations d’assainissement neuves. Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en catégorie C. Un bien complet, réunissant des critères particulièrement recherchés sur le secteur : environnement calme, volumes généreux, suite parentale au rez-de-chaussée, logement indépendant et proximité de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison La Chapelle-sur-Erdre à vendre, située en impasse dans un cadre calme et verdoyant, à proximité du bourg. Entièrement rénovée avec des matériaux soigneusement sélectionnés, elle allie le charme de l'ancien aux commodités modernes. Ce bien dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie agrémentée d'une cheminée, ainsi que d'une spacieuse cuisine familiale dinatoire avec arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez un palier menant à trois chambres et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Dans une autre aile de la maison, un agréable espace séjour avec accès à une buanderie, deux chambres à l'étage, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin clos, bien exposé et arboré, sans vis-à-vis, ainsi que d'un abri de jardin, d'un atelier avec grenier, d'un abri à vélo et d'un espace de stationnement. Située près des promenades du Gesvres et à quelques minutes à pied du bourg, cette maison est à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus (lignes 86 et 96). Elle est proposée au prix de 544 900 euros HAI, avec des honoraires de 19 900 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique D indice 181 et gaz à effet de serre D indice 38. Les prix moyens pour les énergies, constatés sur 2021, 2022 et 2023, varient entre 2750 euros et 3770 euros. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat maison La Chapelle-sur-Erdre, contactez Charlotte LEVEQUE au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, veuillez présenter une pièce d'identité pour la visite. Cette annonce est relayée par Charlotte LEVEQUE, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située à Vertou. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison contemporaine d'architecte à La Chapelle-sur-Erdre, Loire-Atlantique. Avec ses volumes en demi-niveaux et ses belles hauteurs sous plafond, cette propriété se distingue par son originalité. L'espace de vie comprend un séjour salon lumineux de 42 m² avec un coin feu, une mezzanine de 15 m² idéale pour un salon télé ou lecture, ainsi qu'une spacieuse cuisine de 13 m². La partie nuit est composée de 5 chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi que d'une salle d'eau privative. Un garage de 43 m² et une cave en sous-sol complètent ce bien. Le jardin, entièrement clos et joliment paysagé, s'étend sur 1379 m² et comprend un grand préau. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison La Chapelle-sur-Erdre, où vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable dans la région Pays de la Loire. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270 EUR et 4460 EUR (prix moyens des énergies au 1er janvier 2021-2022-2023 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au nord de La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, cette maison à vendre de 150 m² habitables présente un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards, sur un terrain arboré de plus de 5 800 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée, lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Ce bien dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, un atelier, une buanderie et un stationnement intérieur. À l'extérieur, le jardin de 5 823 m² entièrement clos constitue un véritable havre de paix avec ses arbres matures, son coin potager, son puits, et des dépendances. L'espace est idéal pour jouer ou simplement contempler... Vous apprécierez le charme discret de cette maison à acheter à La Chapelle-sur-Erdre, et quelques touches de modernité permettront de révéler tout son potentiel. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 516 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 000 €, soit 3,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : 06 11 87 05 60, E-mail : sophie.barbato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441 982 758.

iad France - Karine VIGNARD vous propose : Maison à acheter La Chapelle-sur-Erdre, située à proximité des commodités. Cette maison familiale dispose de 3 chambres, d'une salle de jeux/bureau, d'une terrasse et de stationnements. Sur trois niveaux, au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placard, une chambre, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. À l'étage, une chambre supplémentaire, une salle de bain récente, un WC et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond, agréable en hiver grâce à sa cheminée et en été grâce à l'accès à une terrasse en bois de 25 m² surplombant le jardin. Le dernier étage mansardé est parfait pour une salle de jeux, un bureau ou une autre chambre. Un garage avec ouverture électrique est attenant à la maison, ainsi que de nombreux stationnements à proximité. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec une terrasse agréable en hauteur. Le chauffage est au gaz et l’assainissement est tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 353 000 euros (340 000 euros hors honoraires, 13 000 euros d’honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les performances énergétiques de la maison La Chapelle-sur-Erdre à vendre sont classées en énergie D (indice 230) et climat D (indice 47). Retrouvez plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine VIGNARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831745302.

iad France - Xavier Gauthier vous propose: La Chapelle-sur-Erdre – Maison en pierre – 2 chambres – Jardin Maison en pierre à rénover (71 m²) avec combles aménageables, sur une parcelle de 296 m². Salon, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, WC. Quartier calme, proche grands axes, Nantes et commodités. Projet idéal pour personnaliser votre futur chez-vous. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899333660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 6 pièces 180m2 - Quartier La Brosse - La Chapelle sur ErdreSituée au sein d'un hameau verdoyant et calme, au nord de La Chapelle-sur-Erdre, cette belle maison familiale offre un cadre de vie agréable, à proximité des transports et des commodités.Le transport scolaire est accessible à pied dans la rue et le tram-train se trouve à seulement 5 minutes.Implantée sur une parcelle d'environ 765 m², la maison dispose d'un agréable jardin et d'une terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une double exposition et de deux grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.Un cellier et une buanderie complètent cet espace pour plus de praticité.Ce niveau comprend également un bureau avec accès au garage, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de salle de jeux, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une avec espace salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.En annexes, vous bénéficierez d'un garage pouvant accueillir un véhicule, de plusieurs places de stationnement extérieures devant la maison, ainsi que d'un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace, tout en restant proche de la ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PAPON, Tél. : 0780449758, E-mail : vincent.papon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942044199

Votre conseillère Noovimo, Nathalie Cassard, vous propose ce bien exceptionnel à La Chapelle-sur-Erdre, dans le quartier prisé de la Mirais, à proximité de Treillières, Grandchamp-des-Fontaines et Sucé-sur-Erdre. Cette maison à vendre, offrant de généreux volumes et une histoire unique, est parfaite pour accueillir et rassembler vos proches tout en créant une atmosphère de sérénité et de bien-être. Édifiée sur un terrain de plus de 2 000 m², cette maison d'environ 233 m² habitables possède un agencement atypique, idéal pour une vie familiale, une activité professionnelle ou un hébergement indépendant. La pièce de vie principale, lumineuse avec ses 44 m², dispose d'un poêle finlandais et d'un toit cathédrale, offrant un cadre de vie chaleureux. La cuisine aménagée et équipée de 2021, adjacente à cet espace, ajoute à l'ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, une buanderie, un garage attaché et une cave. À l'étage, une mezzanine spacieuse fait office de bureau et est accompagnée de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée, ainsi que d'une pièce versatile, pouvant servir de salle de jeux ou de chambre supplémentaire. La maison comprend aussi une seconde partie avec un accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités pour réaliser vos projets. À l'extérieur, savourez une vaste terrasse orientée plein sud, un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, un potager et un bassin, conçus pour profiter de la nature en toute tranquillité. La proximité de l'arrêt de bus LCN, situé à seulement 150 mètres, facilite vos déplacements vers le tram-train et la gare d'Haluchère en 39 minutes. Pour les passionnés d'équitation, le Haras des Embruns se trouve à proximité. Cette maison à acheter à La Chapelle-sur-Erdre est prête à accueillir votre nouvelle histoire et vos nouveaux projets. DPE : D (200) GES : B (6) - À voir rapidement ! Honoraires : 3,30% TTC de 610 000 EUR (prix de vente hors frais). Total : 630 000 EUR, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette vente de maison à La Chapelle-sur-Erdre, visitez notre site www.noovimo.fr. Ref : NCD-0025446. Votre agent indépendant Noovimo, inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à rénover dans un cadre paisibleÀ seulement 2 km du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, cette maison de 62 m², située en impasse dans un environnement calme et verdoyant, représente une belle opportunité d'achat maison La Chapelle-sur-Erdre pour un projet de rénovation.Elle se compose d'une cuisine-salle à manger lumineuse s'ouvrant sur le jardin, d'un salon traversant avec un accès supplémentaire à l'extérieur, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendants.Un stationnement est possible devant la maison. Les combles peuvent être aménagés pour offrir deux chambres supplémentaires (simulation budgétaire sur demande).Accès direct aux sentiers de promenade le long du Gesvres.CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 1 560 euros et 2 170 euros.Prix : 197 000 euros HAI. Honoraires de 4,7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 188 000 euros hors honoraires.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 424757 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison à vendre se trouve sur un terrain de 250 m². Elle se compose de : 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privée, un spacieux espace de vie avec un salon et une salle à manger agrémentés de parquet massif, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte. Un WC séparé est également présent. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Côté prestations techniques, cette maison dispose d'un chauffage au gaz de ville, d'un sous-sol de 70 m² aménagé en atelier et cave, d'une isolation des combles refaite en 2011 et d'huisseries en bois et aluminium. Ce bien est idéal pour une famille recherchant un cadre calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des transports (Bus 86/66/E5, Tramway Babinière). Pour un achat maison LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 315 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUPONT, Tél. : 0675899968, E-mail : stephane.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942454067.

À La Chapelle-sur-Erdre, dans un environnement privilégié au calme absolu, découvrez une propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 195 m², cette demeure de caractère séduit dès les premiers instants par ses prestations complètes : bâtisse principale, double- garages indépendant pouvant aisément se transformer en dépendances. Nombreuses places de stationnement et une superbe piscine chauffée 4x8, véritable invitation à la détente en toute saison. Des volumes hors normes au rez-de-chaussée. Le cœur de la maison vous réserve une émotion particuliére : Un espace salon – séjour – salle à manger d'environ 70 m², s'articule autour de son poêle design, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une double terrasse exposition plein sud. Les volumes sont tout simplement extraordinaires, offrant une sensation d’espace et de liberté rare sur le marché. La cuisine dinatoire d'environ de 30 m², conviviale et généreuse, prolonge cet esprit de grandeur et promet de merveilleux moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une superbe suite parentale avec salle de bain et double WC privatifs assure confort et intimité. À l’étage, l’espace nuit accueille : -Deux belles chambres -Une salle d’eau -Un double WC -Un coin bureau idéal pour le télétravail ou les études Un extérieur pensé pour le plaisir et la convivialité La piscine chauffée 4x8 devient le point central des beaux jours, dans un cadre verdoyant et intime. Cette propriété ne demande qu’à écrire une nouvelle histoire. Elle attend une famille prête à redonner vie à ses espaces généreux et à profiter pleinement de son potentiel exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes impressionnants, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 16 42 91 00, Jovani COSSIN (E.I) Agent Commerciale RSAC 980.077.168. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123129). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Cette maison à vendre à LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, située dans le quartier paisible et prisé de Gesvrine, s'étend sur une parcelle d'environ 240 m², offrant un agréable espace extérieur. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement aux commerces et aux transports en commun, alliant tranquillité et commodités. La maison se distingue par sa vaste pièce de vie lumineuse de 40 m², ouverte sur le jardin, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale confortablement agencée, assurant un espace intime au quotidien. À l'étage, trois chambres et un bureau offrent des possibilités d'aménagement variées pour enfants ou invités. Un grand sous-sol avec garage complète ce bien, offrant confort et rangement pour toute la famille. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison constitue une opportunité parfaite pour un achat maison LA CHAPELLE-SUR-ERDRE. Pour plus d'informations, retrouvez les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 309 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

La Chapelle-sur-Erdre - LA NOUE : Située aux portes de Nantes, cette maison à vendre propose un cadre de vie agréable sur un terrain de 840 m². D'une superficie de 164 m², elle offre une vie familiale paisible. Le rez-de-jardin se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec triple exposition, ouvrant sur une belle terrasse en bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage inférieur, un espace à rénover de contre une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Ce dernier bénéficie d'un accès indépendant, le rendant idéal pour une résidence familiale ou un projet locatif. De plus, les combles sont aménageables, offrant un potentiel de développement intéressant. La maison est déjà bien équipée avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants, des radiateurs récents et une toiture en ardoise naturelle en excellent état. Le bien comprend également un garage de 26 m², une cave de 22 m² et un espace pour stationner plusieurs véhicules. Une visite s'impose pour cet achat maison LA CHAPELLE-SUR-ERDRE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 0607959598, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458.

À la recherche d'une maison à acheter à La Chapelle-sur-Erdre ? Ne manquez pas cette belle opportunité de rénovation ! Située à seulement 2 km du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, cette maison de 73 m² se trouve en impasse dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour concevoir un lieu de vie à votre goût. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte à aménager selon vos désirs. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres bien éclairées ainsi qu'un dressing, offrant un agréable espace nuit. Le jardin, sans vis-à-vis et exposé Nord-Ouest, est parfait pour profiter du calme environnant. Vous y trouverez une grande dépendance en pierre, aménageable sur deux niveaux, qui pourrait servir d'atelier, d'espace de travail ou même d'extension de la maison, selon vos projets. De plus, vous avez la possibilité de stationner deux véhicules devant la maison. Profitez d'un accès direct aux sentiers de promenade le long du Gesvres pour des balades en toute sérénité. CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 2300 euros et 3170 euros. Des travaux d'isolation sont à prévoir. Le système d'assainissement individuel est neuf (microstation). Prix : 220 000 euros HAI - Honoraires de 4,7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires. Une visite s’impose ! Contactez Estelle GIRARDIN au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée par Estelle GIRARDIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 850714106, et affiliée à SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Mandat réf : 424756 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À ne pas manquer à La Chapelle-sur-Erdre, Loire-Atlantique : une maison familiale à fort potentiel ! Située dans un quartier calme et prisé, cette maison est à proximité immédiate des transports en commun (bus, tram), ainsi que des commerces, écoles et autres commodités accessibles en quelques minutes. Implantée sur une parcelle de 236 m², elle propose un harmonieux équilibre entre espaces intérieurs et un extérieur facile à entretenir. Avec ses plus de 100 m² habitables, elle est conçue pour accueillir confortablement une grande famille. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d’environ 40 m², s'ouvrant sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d’eau privative, un WC séparé et un cellier fonctionnel agrémentent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un vaste sous-sol d’environ 60 m² offre plusieurs possibilités : garage, atelier, salle de jeux ou espace de stockage. Cette maison, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie d’un emplacement privilégié qui allie tranquillité et accessibilité aux services essentiels. Une rare opportunité à saisir pour un achat de maison à La Chapelle-sur-Erdre, idéale pour une vie de famille agréable ! Pour visiter, contactez Charlène BARCELO, Agence VIVRE ICI IMMOBILIER. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Charlène BARCELO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00134 - NANTES.

Découvrez cette maison familiale à vendre à La Chapelle-sur-Erdre, située dans le bourg et offrant un cadre calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une véranda, ainsi qu'une cuisine aménagée, le tout permettant de vivre de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, cette maison à acheter à La Chapelle-sur-Erdre dispose de 3 chambres, de 3 espaces bureaux et d'une salle de bains avec WC. Un sous-sol est également présent, parfait pour le rangement. Un appartement T2 attenant avec son entrée privative constitue un atout supplémentaire : possibilité de le louer (environ 500 EUR/mois) ou idéal pour une profession libérale. Profitez de la proximité des transports, des commerces et des écoles, le tout accessible à pied. Visitez notre site internet pour des visites immersives. Pour organiser une visite, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1718C. Cette maison est une belle opportunité pour un achat de maison en Loire-Atlantique dans la région des Pays de la Loire.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 500 €

2 792 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 107,26 m²
• 4 chambres
• 

La Chapelle-sur-Erdre (44)

Venez découvrir cette maison familiale située dans le quartier de Gesvrine à la Chapelle-sur-Erdre. Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 40m2, une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC séparé permettant une vie de plain pied. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placard, un bureau et une salle de bains avec un WC. Un sous sol complète le bien, permettant du stockage supplémentaire. Les bus, le tram, les commerces et les écoles se situent à seulement quelques minutes à pied ! Contactez-nous pour une visite en composant le 02.85.52.84.94. Référence du bien 1746C.

Dans une impasse calme, découvrez cette charmante maison familiale de 142 m², dont 124 m² habitables, soigneusement entretenue. Située à LA CHAPELLE SUR ERDRE, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway, des commerces et des rives paisibles de l'Erdre.Cette maison LA CHAPELLE SUR ERDRE à vendre dispose d'une entrée spacieuse avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée en excellent état, ainsi que d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, prolongée par une véranda chauffée offrant un véritable espace de détente sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendants et un garage spacieux.À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, une lingerie et des toilettes séparés.Ce bien rare combine un environnement privilégié, un excellent entretien et un agencement fonctionnel, alliant confort et sérénité au quotidien. DPE D (180 kWh/m²/an), GES (38 kg CO²/m²/an), avec des coûts annuels estimés entre 2010 euros et 2760 euros. Lotissement de 29 logements avec des charges annuelles de 60 euros.Le prix de vente HAI est de 390000 euros, incluant 5,41 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf: NN2444MS. Aucune procédure en cours dans cette copropriété de 29 lots.

iad France - Tony De Almeida Goncalves vous invite à découvrir cette **MAISON TRADITIONNELLE AVEC JARDIN ET GARAGE - LA CHAPELLE-SUR-ERDRE** dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. C'est une occasion rare d'acheter une charmante maison familiale, construite en 1984, offrant 4 chambres et une surface habitable de 129m² sur un terrain de 480m². **DESCRIPTION DES PIÈCES** Au rez-de-chaussée, vous avez un bureau, une cuisine équipée, ainsi qu'un vaste salon/salle à manger avec cheminée et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont 3 sont dotées d'un coin toilette (lavabo), et une bénéficie d'un accès direct à la salle de bain. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage. Avec une exposition plein Sud, la maison jouit d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au sous-sol, un double garage et un atelier viennent parfaire ce bien. **AVANTAGES** - Jardin spacieux pour se détendre en plein air - Terrasse idéale pour les journées ensoleillées - Garage pour un stationnement sécurisé - Possibilité d’aménager le sous-sol selon vos besoins - Proximité des commerces, écoles et espaces verts pour un quotidien pratique et dynamique **LOCALISATION** La Chapelle-sur-Erdre est une commune conviviale et dynamique, parfaite pour les familles. Grâce à des accès rapides aux axes routiers et aux transports en commun, vous pourrez rejoindre facilement Nantes et ses environs. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette maison La Chapelle-sur-Erdre à vendre et concrétiser votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Tony De Almeida Goncalves, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533703534.