Achat Maison à La Roque-sur-Cèze (30) avec piscine : 387 annonces

Prix au m² le plus bas

595 000 €

3 420 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 174 m²
• 5 chambres
• 

La Roque-sur-Cèze (30)

Découvrez cette villa récente à vendre à La Roque-sur-Cèze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, classée parmi les plus beaux villages de France. Nichée dans un environnement privilégié avec une vue imprenable sur le village et son château, cette villa de plain-pied propose 174 m² habitables de prestations de qualité. Elle comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine équipée moderne, ouverte sur une grande terrasse parfaite pour recevoir. L'espace nuit se compose de cinq chambres, incluant une suite parentale, un bureau ainsi que plusieurs salles de bains et d'eau, assurant un confort optimal pour une grande famille ou vos invités. À l'extérieur, profitez d'un beau terrain paysager de 1 520 m², agrémenté d'une piscine de 10,5 x 4,5 m pour des moments de détente, d'un double garage de 34 m² et d'un double carport. Ce bien rare offre une alliance parfaite de modernité, d'espace et d'un cadre d'exception. Saisissez l'opportunité d'un achat villa La Roque-sur-Cèze.

Comme un balcon ouvert sur la garrigue, le village peut se targuer du charme propre aux pittoresques maisonnettes peuplées d’ifs et de lauriers roses sur lesquelles planent la douceur et l’art de vivre. La rivière s’agite en cascade entre les rochers calcaires… Le décor est planté ! Cette belle et solide construction située à proximité d'un village de caractère peuplé de ruelles et venelles pavées de galets, flirte avec de belles baignades (hors zone inondable). Pourvue d'un grand confort, la construction se compose comme suit : d’une entrée donnant sur le séjour, salon et salle à manger avec cheminée et insert, une cuisine indépendante bâtie d’une verrière. Les éléments de la cuisine de très belle facture bénéficient d'un plan de travail en granit 'Zimbabwe'. L'espace nuit se compose de 5 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une chambre utilisée en bureau actuellement, salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Ensuite, deux grandes chambres et une dernière salle d’eau privative. Le terrain de 1.520m² situé quasiment en bout d’impasse jouit d’une quiétude propice au farniente, sans aucun vis à vis et profite également d'une terrasse couverte de 11m², d'une terrasse avec pergola de 70m² et d'une terrasse attenant à l'agrandissement de 25m². Garage double 35m² et auvent double de 35m² avec fosse pour l’entretien des véhicules. Charpente traditionnelle. Local Technique piscine : 18m². Chauffage par climatisation réversible DAIKIN dans le séjour et les chambres. Cheminée insert avec gaines dans 3 chambres et salle de bains - En sus, appoint électrique à inertie en pierre de lave dans toutes les pièces (sauf dans deux chambres). Borne électrique - adoucisseur d'eau - fibre optique - Tout à l'égout - Portail coulissant d'entrée automatique - alarme intrusion et vidéosurveillance. Une véritable perle dans son écrin provençal. Une propriété sélectionnée par Botella, l'Immobilier depuis 1989. Référence 2833.

Située à la lisière de Barjac classé ''village de caractère'' cette propriété et son terrain d'exception rare par sa surface 2620m² vous offre un sentiment de liberté absolue. Cette situation privilégiée, légèrement en retrait du village vous garantie une intimité totale tout en restant à quelques minutes des commodités. La piscine entièrement sécurisée s'intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant. Un lieu de fraicheur indispensable l'été entouré de larges plages. La maison de 1985 sobre et fonctionnelle s'efface pour laisser place à son environnement. Lumineuse et ouverte sur l'extérieur elle constitue une base idéale pour un projet de résidence secondaire facile à vivre ou une habitation principale centrée sur la nature. On achète ici une adresse, c'est un luxe rare que de posséder un tel terrain si proche de Barjac. Un emplacement stratégique entre Gard et Ardèche : Barjac est un village authentique célèbre pour ses foires aux antiquités et son élégance Renaissance. La vallée de la Cèze avec de magnifiques coins de baignades et ses villages perchés. Les gorges de l'Ardèche à deux pas pour le canoë, les randonnées, et la découverte de la grotte Chauvet. Une opportunité pour ceux qui cherche un lieu de vie apaisant : à découvrir en exclusivité avec votre AGENCE ORPI. Référence agence : 2807

Un mas ardéchois où le temps semble suspendu – Sud Ardèche, Secteur Orgnac l'aven Il est des maisons que l'on ne visite pas… on les ressent. À seulement 15 minutes de Barjac, au cœur du sud Ardèche et à proximité des plus belles curiosités touristiques, se dévoile ce mas ardéchois authentique, rénové avec goût, niché dans un environnement calme et préservé. Dès l'arrivée, le charme opère. La pierre, la lumière, les volumes… tout semble inviter à ralentir. Des extérieurs pensés pour savourer chaque instant Au cœur de la propriété, une sublime cour intérieure couverte, intimiste et sans aucun vis-à-vis, devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert. On s'y imagine déjà, un livre à la main, un café matinal ou de longues soirées d'été entre amis, à l'abri des regards. Juste devant la maison, un jardin plat entouré de murets, situé en zone constructible, complète harmonieusement l'ensemble : un espace facile à vivre, parfait pour les enfants, les balançoires, les repas conviviaux ou simplement profiter du calme environnant et des couchers de soleil ! La terrasse couverte lovée dans sa sublime cour intérieure, habillée de beaux sols en travertins, offre une ambiance douce et élégante, idéale pour les déjeuners d'été Une maison familiale chaleureuse et lumineuse, avec plus de 190 m² habitables rénovés, ce mas offre des volumes généreux et une circulation fluide, pensée pour une vie de famille confortable. La pièce de vie principale séduit immédiatement : une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour, baignée de lumière et ouverte vers le panorama extérieur. Un espace convivial, vivant, où l'on se retrouve naturellement. La maison propose cinq chambres, dont une avec accès direct à une terrasse intimiste, véritable cocon suspendu. Deux salles d'eau (une à chaque niveau) et trois WC, dont un privatif accessible depuis une chambre à l'étage, complètent l'ensemble avec praticité. Un potentiel rare pour donner vie à vos projets Le rez-de-chaussée offre environ 120 m² supplémentaires, comprenant plusieurs caves, de magnifiques espaces voûtés et dépendances. Un grand atelier ravira les bricoleurs, artistes ou amateurs de beaux volumes. Et pour aller encore plus loin, un grenier aménageable laisse libre cours à l'imagination : bureau, salle de jeux, atelier créatif, espace invités… Un quotidien facile et serein, le stationnement se fait simplement, soit devant le portail de la cour, soit à deux pas, sur une charmante petite place entourée de bâtisses en pierre. Confort et prestations techniques • Microstation d'épuration • Double vitrage • Chauffage au sol dans la pièce principale et la cuisine • Poêle à bois pour l'ambiance et le plaisir • Radiateurs électriques en complément Maison habitable immédiatement, sans travaux Un lieu rare, pour une vie choisie Ce mas offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Il conviendra aussi bien à une résidence principale spacieuse, une maison de vacances familiale, qu'à un lieu de réception chaleureux. Un lieu inspirant, apaisant, où chaque détail raconte une histoire… Et si la prochaine était la vôtre ? Envie d'en savoir plus ou de découvrir ce mas d'exception ? Contactez-nous, nous nous ferons un réel plaisir de vous le faire découvrir. ORPI Drôme Ardèche Gard - Le partenaire de vos projets immobiliers.. Référence agence : 7212

Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison de ville saura vous séduire par son emplacement privilégié. Elle bénéficie d'un atout rare en centre-ville : un garage, offrant un véritable confort au quotidien. Le premier étage se compose d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine, d'un cellier ainsi que d'un WC. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre, un dégagement desservant une salle d'eau et un WC. Le troisième étage propose deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et lui redonner son éclat. Pour tout complément d'information, nous vous invitons à nous contacter. Référence agence : 1908

À découvrir, cette villa à vendre à Saint-Paul-les-Fonts, située dans une impasse paisible du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 140 m2, cette villa de plain-pied possède toutes les caractéristiques recherchées. La cuisine contemporaine s'ouvre sur une belle pièce à vivre lumineuse grâce à ses deux baies vitrées qui donnent sur la spacieuse terrasse. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec double vasque, douche à l'italienne et WC séparés. En prime, une pièce attenante de 31 m2, très éclairée, offre diverses options d'utilisation : atelier, chambre d'hôte, suite parentale ou salle de jeux. L'extérieur est soigneusement aménagé avec un terrain de 764 m2, une grande terrasse et une piscine sécurisée, accompagnée d'un abri de piscine d'environ 10 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un forage complémentaire alimente les extérieurs ainsi que la douche, les WC et le lave-linge, ajoutant ainsi aux nombreux avantages de cette villa à acheter à Saint-Paul-les-Fonts.

Située dans un charmant vallon au nord des Côtes du Rhône gardoises, cette belle propriété à vendre à Sabran offre environ 13 hectares, dont 6 hectares de vignes. Idéale pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Sabran ou une reconversion, ce domaine à taille humaine est parfait pour une installation. Entouré de vignes et de pinèdes, le domaine viticole dispose d'un ensemble immobilier attrayant adapté à des activités viticoles, commerciales, agro-touristiques et événementielles. Il comprend : - Une habitation spacieuse avec quatre chambres ; - Deux gîtes pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes ; - Deux garages pour le stockage du matériel de culture, offrant également la possibilité d'aménager une petite cave de vinification. Le domaine est agrémenté d'une soixantaine d'oliviers et d'une grande piscine, le tout dans un cadre enchanteur. Avec une belle architecture cévenole, il se distingue par ses pièces voûtées, sa façade en pierre apparente et une charmante cour intérieure. Cette propriété Sabran à vendre conjugue un cadre de vie agréable et de nombreuses opportunités de développement.

Prix au m² le plus bas

194 000 €

1 492 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres

À 11km de La Roque-sur-Cèze (30)

Située à Vénéjan, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Vénéjan s'étend sur une parcelle boisée de 1400 m². D'une surface d'environ 130 m², cette maison individuelle de plain-pied représente une occasion unique : finaliser un projet de construction déjà bien avancé, selon vos désirs.Édifiée sur un vide sanitaire, la maison dispose d'un gros œuvre déjà réalisé en agglos Betotherm, réputés pour leurs performances en isolation thermique. Le permis de construire prévoit également une piscine et un garage attenant.Les atouts de ce bien incluent :- Gros œuvre achevé- Menuiseries comprises dans le prix (à poser)- Réseaux déjà présents sur le terrain- Construction en matériaux performants- Liberté dans le choix des matériaux de finitionDes travaux sont à envisager, incluant :- Isolation- Électricité/plomberie- Pose des menuiseries- Assainissement individuelCe bien s'adresse aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison tout en bénéficiant d'une base de construction déjà existante. C'est un projet idéal pour créer un lieu de vie à votre image, en faisant l'acquisition d'une maison à Vénéjan.

A LAUDUN-L'ARDOISE, venez découvrir cette superbe villa de 2001 de plain-pied, offrant 162m2 sur un terrain clos, paysagé avec piscine de 1173m2. Dès l'entrée les volumes vous séduiront, un salon de 66m2, lumineux et s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, côté nuit vous trouverez 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, une seconde salle d'eau et deux toilettes complètent l'ensemble. Côté extèrieur, le jardin est soigné, paysagé et bien entretenu avec piscine. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquilité, à proximité des commodités. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

A vendre limite GARD ARDECHE, un mas en pierre situé en bordure d'un village calme et pittoresque, implanté sur 3235m2 attenants et clôturés en majeure partie. La partie habitation est rénovée, isolée et confortablement chauffée par le sol, grâce à la pompe à chaleur installée en 2020, la cheminée insert, les 2 climatisations réversibles et les menuiseries alu double vitrage (il s'en faut d'un petit kwh/an/m2 pour que le DPE soit en A!). La véranda, sas d'entrée baigné de lumière, mène à la cuisine de 14m2 et au salon-séjour de 45m2. Chaleureux avec ses voûtins de brique et son insert, il est actuellement séparé de la cuisine par une cloison de brique. Bien au calme, l'espace nuit dispose de trois belles chambres de 11 à 17m2, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, d'un cellier et d'un coin bureau. La cour intérieure à l'ombre du tilleul est un espace protégé où la piscine de 6mX3m est utilisable une grande partie de l'année grâce à son dôme amovible. Lors des soirées estivales on appréciera la terrasse couverte qui jouxte la cuisine d'été (jardin d'hiver dès les premiers froids). Avec l'atelier, cette dépendance de 38m2 serait idéale pour les hôtes. Un portillon ouvre sur le grand jardin plat et arboré, dont la partie haute est en pente douce. A la surface habitable s'ajoutent 108m2 de caves, une dépendance de 38m2, des combles aménageables sur 95m2, un garage/hangar de 99m2 sur 2 niveaux prolongé par un ancien poulailler de 25m2 au sol, soit un total de 464m2 utiles, qui ouvrent de multiples possibilités pour une maison de famille ou le développement d'une activité professionnelle et/ou d'accueil touristique. A voir sur www.itc-immobilier.com - Réf 26031155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un hameau tranquille à GOUDARGUES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, se trouve ce charmant Mas en pierres, empreint d'une ambiance apaisante. Avec son vaste patio comprenant une cuisine d'été, un four à pain et un barbecue, cette maison à acheter à GOUDARGUES s'impose comme une oasis de sérénité. Cet endroit paisible, peuplé de moins de trois cents habitants, est idéalement situé entre la Vallée de la Cèze et les splendides Gorges de l'Ardèche. Ici, le silence, la lumière et la tranquillité règnent en maîtres. Dans ce cadre naturel d'environ 5000 m², la propriété offre une piscine (11x6 m) entièrement rénovée, une cuisine d'été ensoleillée et un terrain de pétanque embaumé par la lavande, où chaque instant se savoure avec délice. Le Mas, délicatement rénové, allie le caractère des matériaux anciens au charme chaleureux du Sud. Les pierres apparentes, les voûtes traditionnelles, le bois noble et la lumière douce créent un intérieur à la fois accueillant et spacieux. L'agencement de la maison permet de profiter de pièces de vie conviviales, d'espaces de repos inspirants, de terrasses ouvrant sur un horizon dégagé, ainsi que de zones nuit dédiées au calme : une cuisine équipée, une salle à manger avec poêle à bois, et un salon spacieux lié à un solarium avec cheminée. Ce bien comprend 4 chambres et 3 salles de bains, dont une suite de plain-pied voûtée. Chaque fenêtre offre une vue sur des paysages enchanteurs : collines verdoyantes, ciels changeants, nuits étoilées… Ce lieu rare et authentique capture l'essence de la Méditerranée et le souffle des Cévennes. Honoraires à la charge du vendeur. Propriété présentée par Botella et fils à Barjac.Pour plus d'informations, contactez Caroline DESMEURES au 06 35 36 32 44.Réf. 10570

À Bagnols-sur-Cèze, dans le cadre enchanteur du Gard et de la région Languedoc-Roussillon, cette villa de 183 m², construite en 1980, vous propose un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu et sans vis-à-vis. Dès votre arrivée, une spacieuse pièce de vie de 59 m² vous accueille, baignée de lumière et offrant de généreux volumes avec une belle ouverture sur l'extérieur. La maison comprend également cinq chambres, parfaites pour installer une famille ou aménager des bureaux et espaces de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, un terrain paysager de 2 488 m² vous offre un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine invitante pour des moments de détente. Un sous-sol et un garage indépendant d'environ 55 m² ajoutent encore plus d'atouts à cette propriété, prévue pour plusieurs stationnements ou aménagements variés. Cette villa à acheter à Bagnols-sur-Cèze est une rareté, alliant espace, intimité et qualité de vie, tout en étant à proximité des commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Anne-Lise MAYEUX 06 68 23 13 54. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de 2021, se situe entre 1950,00 et 2700,00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A vendre : Charmante maison de plain pied avec 1250 m² de terrain sans vis à vis. Situé dans un quartier calme et prisé, cette maison offre un double séjour avec une cheminée et une véranda. Elle comprend également une cuisine fonctionnelle, 3 chambres confortables, une salle d'eau, un wc séparé, des combles aménagés et une cuisine d'été avec nue jolie vue dégagée, idéale pour les repas en extérieur. Profitez également d'une piscine clôturée ainsi qu'une douche et d'un wc à l'extérieur, parfait pour les journées ensoleillées. De plus, vous trouverez un box métallique, plusieurs places de parking, le tout à l'égout et la climatisation pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de caractère et de potentiel, à proximité des commodités ! Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite. Référence agence : 7002

Située à PONT SAINT ESPRIT dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison exceptionnelle est désormais en vente. Avec une surface habitable de 342 m² sur un terrain de plus de 3 000 m², vous découvrirez une propriété unique. Elle comprend une maison principale ainsi qu'un gîte indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité touristique. Ce bien se compose de 6 chambres, 6 salles d'eau, 3 garages, une piscine à débordement chauffée, un terrain de pétanque, un poulailler et est équipé de panneaux solaires. Une occasion rare qui conjugue sérénité, confort et un potentiel important. Aucun travaux à prévoir! (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette maison à vendre à Uzès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, est un ancien Prieuré de plus de 300 m2 qui allie charme architectural et cadre agréable. À seulement 30 minutes d'Uzès et proche de toutes les commodités, elle s'organise autour d'une ravissante cour intérieure. Localisée au calme, au cœur d'un hameau, la propriété dispose d'un jardin offrant une vue dominante sur la vallée et d'une piscine de 3,5X7m. Elle se compose de plusieurs espaces de vie sur trois niveaux et totalise 11 chambres, chacune dotée d'une salle d'eau privative. Ce véritable havre de paix représente une belle opportunité tant pour un achat maison Uzès comme résidence familiale que pour le développement d'une activité d'accueil proche des grands sites touristiques.

Découvrez cette superbe villa de plain-pied, construite en 1970 et entièrement rénovée en 2023, offrant un cadre de vie exceptionnel et une surface habitable de 80 m². Nichée sur un terrain de 698 m², cette propriété allie élégance et fonctionnalité, avec 5 pièces, dont 3 chambres confortables et 2 salles d'eau modernes. Imaginez-vous profiter des rayons du soleil sur la terrasse ensoleillée, avec une vue apaisante sur le jardin et la piscine. La villa est équipée d'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. Le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année, tandis que l'assainissement conforme vous offre une tranquillité d'esprit supplémentaire. Cette villa, en bon état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour créer des souvenirs inoubliables. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche et un médecin généraliste à 5 minutes en voiture, des collèges à 10 minutes en voiture, des commerces d'alimentation générale à 15 minutes à pied, un restaurant à 10 minutes à pied, un parc et un jardin à 10 minutes en voiture, et une ligne de bus à 10 minutes en voiture. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de charme, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CROCE IMMOBILIER : Responsable d'agence - Stéphanie Croce Carte T CPI30022018000026432 RCP 120137405. N'hésitez pas à contacter CROCE Immobilier pour de plus amples renseignements.

À proximité de Barjac, aux portes de l'Ardèche et à seulement 30 minutes d'Uzès, cette maison THARAUX à vendre se situe au cœur d'un charmant village de la vallée de la Cèze, où la rivière est à deux pas pour profiter des plaisirs de la baignade. Cet ensemble immobilier, avec son caractère ancestral de ferme agricole et ses murs en pierre imposants, se trouve en position dominante, non mitoyen, et offre des espaces généreux ainsi qu'une vue imprenable sur la nature environnante.Les espaces de vie sont judicieusement agencés, avec d'un côté la zone privative et de l'autre deux gîtes T3 de 68 et 75 m². La partie privative, d'environ 205 m², s'étend sur deux niveaux et comprend un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un bureau, quatre chambres, un dressing, ainsi qu'une pièce de 23 m² à terminer, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.À l'orée de la garrigue, le domaine possède un espace baignade clos et retiré, présentant une grande piscine chauffée de 11 x 4,5 m avec sanitaires. Les extérieurs en restanque s'étendent sur une superficie d'environ 5 000 m², comprenant d'anciennes écuries, des caves voutées, une cour intérieure, une terrasse, et une remise couverte de 100 m² avec four à pain. Un garage fermé et des places de stationnement sur un parking privé sont également inclus. Il s'agit d'une belle demeure de caractère, idéale pour un achat maison THARAUX. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de Nîmes) Nathalie CALLE, Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 946682.

Découvrez cette propriété à vendre à Barjac, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans l'un des plus beaux villages de France, cette demeure en pierre de 447 m2 est érigée sur un terrain de 3 hectares, offrant une vue imprenable sur la vallée. Elle comprend 11 chambres, dont plusieurs disposent de salles d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un vaste séjour et une magnifique piscine. Une dépendance et des combles sont à aménager, parfaits pour réaliser vos projets. Exploitée en tant que chambres d'hôtes, cette propriété bénéficie d'une excellente rentabilité, idéale pour une activité professionnelle ou pour une grande famille en quête de sérénité, à proximité de Barjac et de Vallon Pont d'Arc. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Barjac, un véritable havre de paix aux prestations exceptionnelles. Pour plus d'informations, contactez Mr Albastroiu Bogdan au 06.80.40.25.64 ou par mail à b.albastroiu@swixim.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Cette maison à vendre à Barjac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 1 heure de Nîmes et d'Avignon, et à 45 minutes d'Uzès. Nichée sur un terrain d'environ 3,6 hectares, partiellement boisé, elle comprend trois mas en pierre du Gard, soigneusement restaurés, qui respirent le charme de la Renaissance. Enveloppée d'une nature typiquement méditerranéenne, avec des cyprès florentins, des oliviers et des champs de lavande, cette propriété s'étend sur plus de 670 m² habitables, répartis sur 26 pièces rénovées avec soin. Le mas principal dédié à l’habitation est spacieux, offrant 370 m², avec une entrée élégante, une cuisine entièrement équipée, et un salon-bibliothèque qui s'ouvre sur une terrasse panoramique. La première chambre dispose de sa propre salle de bain et d'une terrasse privée, tandis que l'étage abrite deux belles chambres avec salles d'eau attenantes. La suite parentale climatisée est un véritable havre de paix, dotée d'un dressing et d'un espace bien-être avec hammam et jacuzzi. Les deux autres mas, opérationnels depuis plus de 25 ans, peuvent accueillir plus de 30 personnes, offrant un revenu locatif garantie grâce à des entrées indépendantes et des espaces extérieurs privés. Une salle voûtée avec cuisine et une piscine carrelée illustrent le caractère accueillant de ce domaine. En complément de son activité de location, le site offre un grand potentiel pour des événements tels que mariages ou séminaires, faisant de cette maison à acheter à Barjac une opportunité exceptionnelle.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Alexandre, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine unique s'étend sur environ dix hectares et est niché dans un écrin de verdure, offrant une vue imprenable sur un village perché. Idéalement situé près de la vallée du Rhône Sud, cet endroit préserve une atmosphère de tranquillité et d'authenticité.Ce bien rare, cultivé en biodynamie, comprend des vignes produisant des vins naturels de haute qualité, ainsi qu'une oliveraie de 250 arbres et d'autres plantations, créant un cadre à la fois authentique et raffiné. La propriété se compose d'un mas en pierre du XIXème siècle, offrant confort et espace avec quatre chambres. Idéale pour une résidence principale ou un projet professionnel ambitieux, elle comprend également un gîte récemment rénové, proposant trois chambres au confort haut de gamme, parfait pour accueillir une clientèle exigeante. De plus, un bâtiment professionnel neuf de 500 m2 dédié à la vinification renforce l'attrait viticole du domaine.À l'extérieur, une jolie piscine s'intègre harmonieusement dans ce cadre naturel. Le domaine offre de nombreuses opportunités pour des activités extérieures, telles que l'œnotourisme, la gastronomie, ou encore des hébergements de charme.Ce bien d'exception, alliant patrimoine, nature et art de vivre, est un choix parfait pour les amateurs en quête d'un projet de vie ou d'investissement dans un environnement prestigieux. Facilement accessible grâce à sa proximité avec l'autoroute, l'aéroport et la gare TGV, cette propriété à acheter à Saint-Alexandre est une opportunité à ne pas manquer.

Coup de cœur assuré pour cette villa à acheter à Salazac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa individuelle, construite en 2010, vous offre une superficie de 100m² de plain-pied, sur un terrain clos et arboré de 900m², située à seulement dix minutes de Bagnols-sur-Cèze. À l'intérieur, vous serez charmé par la vaste pièce à vivre de 50m², baignée de lumière, qui comprend un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée et meublée ainsi qu'une salle à manger. Cette pièce principale donne accès à une terrasse avec vue sur la piscine, idéale pour profiter de l’extérieur. Vous bénéficierez également d'une buanderie attenante. La zone nuit comprend trois chambres, dont deux avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec doubles vasques et douche à l'italienne. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud, le jardin soigné, la piscine et sa plage créent un cadre de détente sans vis-à-vis. Un grand espace de stationnement est également à votre disposition. Équipements techniques : vide sanitaire, poêle à bois, raccordement au tout à l'égout, et menuiseries à double vitrage. La villa peut être vendue entièrement meublée. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Cette annonce, référence 291424, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sophie Facq (EI), immatriculée au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix : 320 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Coordonnées des performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 14/06/2025, score DPE : 143 kWhEP/m²/an, score GES : 4 kgepCO2/m²/an, estimations des dépenses annuelles : entre 1 000,00 € et 1 420,00 € par an. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Vendre sur la commune d'Issirac - Sud ardèche - Nord Gard. Magnifique propriété historique d'environ 310 m² datant du XIXème siècle, alliant charme d'antan et confort moderne. Niché au cœur de 16 hectares de verdure, ce domaine unique offre une cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Caractéristiques principales : - Une grande salle à manger voûtée en pierre pour recevoir en toute convivialité. - Une cuisine équipé alliant style authentique et équipements contemporains. - 8 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. - 1 bureau pour travailler ou se détendre dans le calme. - 1 grande pièce de loisir. - 3 salles d'eau. - 5 toilettes réparties pour plus de praticité. - Une somptueuse piscine (10x5) offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. - Chauffage par climatisation. - Panneaux solaires (120 m²) A l'extérieur vous profitez d'un parc arboré, des jardins paisibles et de vastes prairies pour de multiples projets (équestres, agricoles ou simplement pour apprécier la nature) Cette propriété offre le charme intemporel d'une demeure de caractère, tout en étant parfaitement adaptée à une vie moderne. Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d’exception. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette perle rare. ORPI ARDECHE GARD Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6846

À vendre, cette maison familiale située à Sabran, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat maison SABRAN, elle se trouve dans un hameau paisible, à proximité des commodités, des écoles et des transports. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, trois chambres avec placard, un bureau, une salle d'eau récemment rénovée, une buanderie, ainsi qu'une climatisation et des radiateurs électriques. Les menuiseries en double vitrage PVC sont dotées de volets roulants électriques. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande piscine de 5x10 mètres avec un volet roulant électrique, d'un pool house, d'un terrain clos d'environ 1298 m², d'une terrasse et d'un terrain arboré. En plus, le terrain est constructible, ce qui permet de construire ou de détacher une parcelle grâce à deux accès indépendants. Une maison SABRAN à vendre qui offre un cadre de vie paisible et des possibilités d'extension.

Située au calme au cœur du Massif d'Uchaux, cette maison de 225 m² habitables à Mondragon, dans le département de Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une véritable invitation à la tranquillité. Établie sur un jardin arboré de près d'1 hectare, elle offre un cadre de vie paisible et naturel. Entièrement entretenue, elle combine le charme provençal avec des matériaux de qualité, tels que le marbre et le parquet en chêne massif, tout en intégrant un confort moderne avec une pompe à chaleur et une climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour spacieux de 89 m² avec une cuisine ouverte, une chambre en suite dotée d'un bureau privatif et d'une salle d'eau indépendante. L'étage abrite quatre chambres en suite, variant de 13 à 22 m², dont deux avec accès à une terrasse, et un dortoir. Côté extérieur, le jardin est aménagé de terrasses qui invitent à la détente, entouré d'un parc arboré et de plantes méditerranéennes, ainsi qu'une piscine de 12x6m, un court de tennis et un terrain de pétanque. Les installations comprennent un arrosage automatique intégré par forage avec filtration UV, un vaste garage, un local technique et une cave à vins creusée dans la roche. Idéalement située à seulement 3 km des commerces et des écoles, et à 15 minutes des autoroutes, cette propriété représente une opportunité pour les familles ou un projet de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Mondragon, offrant charme, confort et sérénité.

À la recherche d'une maison à acheter à Uzès ? Découvrez cette maison en pierre rénovée, au charme inouï, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Elle dispose de pièces de réception au rez-de-chaussée, comprenant un salon cosy et une cuisine dinatoire. La propriété offre également 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'un jardin intime agrémenté d'une piscine de 3 x 5 mètres. Située dans un authentique village, cette maison Uzès à vendre se trouve à seulement 12 km d'Uzès.

Belle construction d'exception en Harmonieavec son environnement naturel.Une magnifique pièce de vie avec des volumes et une luminosité rares.Vous disposez de 2 espaces nuit distincts comprenant chacun 2 chambres et salle d'eau ainsi qu'un bureau.Une buanderie, un cellier et un garage spacieux.Une grande piscine viens compléter ce Bien avec sa forme asymétrique.De belles prestations pour cette Villa d'environ 200 m 2 avec ses terrasses et ses nombreuses pièces annexes dont un chalet d'habitation indépendant dans sa forêt de chêne, Son sauna et son Jacuzzi.Idéal famille nombreuse et/ou gîteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 578 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932

Nichée au coeur de la magnifique vallée de la Cèze, cette propriété unique vous offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois paisible et préservé, tout en étant à seulement 5 km des commerces, 10 minutes du village de caractère de Barjac et à 35 minutes d'Uzes, elle allie sérénité et proximité des commodités. Ce sublime tenement combine charme authentique et confort moderne avec son architecture traditionnelle et ses matérieux de qualité. Composée de quatres bâtiments de caractère, cette demeure atypique et confortable offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une grande famille ou un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes...). Son vaste terrain arboré, en pleine forêt, vous invite à la détente et aux magnifiques balades, tandis que sa spacieuse piscine vous permet de profiter d'une vue panoramique à couper le souffle sur les Cévennes. Atout rare et précieux : la propriété est équipée de panneaux solaires avec batteries de stockage, garantissant une totale autonomie énergétique. Si vous rêvez d'un lieu unique, alliant charme, confort et indépendance énergétique, cette propriété d'exception est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33 Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430. www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

649 000 €

3 245 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 200 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de La Roque-sur-Cèze (30)

Sur les hauteurs de Laudun à 25 minutes d'Orange, Uzes, Avignon, découvrez une villa rare à la vente, au charme unique et au confort absolu. Avec ses 200 m² habitables posés sur une parcelle paysagée de 1 053 m², cette propriété offre un cadre exclusif sans aucun vis-à-vis, une vue dégagée imprenable et une triple exposition sud, est et ouest qui inonde les espaces de lumière. Dès l’arrivée, le ton est donné : portail électrique, entrée sécurisée et un immense garage de 100 m², isolé, équipé et pensé pour accueillir plusieurs véhicules, camping-car ou camion. À l’intérieur, le hall s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 83 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées qui prolongent le regard vers le jardin. Le cellier de 29 m², le wc séparé, et les volumes parfaitement agencés ajoutent confort et praticité. L'étage dessert trois chambres, deux chambres lumineuses s’accompagnent d’une salle de bain et d’un WC indépendant. La suite parentale de 38 m², avec son dressing de 10 m², sa salle d’eau raffinée et son accès à une terrasse privative, constitue un véritable cocon haut de gamme. À l’extérieur, tout est pensé pour la détente : jardin paysagé, essences méditerranéennes, piscine neuve de belle dimension et un vaste pool house aménagé en salon d’été avec espace douche et WC independant. Maison de qualité supérieure, classée double A au DPE, elle conjugue économie, performance et modernité. Comme neuve, rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle représente une véritable nouveauté sur le marché, un bien exclusif à ne pas manquer. Pour convenir d'une visite, veuillez contacter le Partenariat Immobilier au 06.03.01.97.12

À vendre, propriété de caractère située à Lussan, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Cette maison se trouve en position dominante au cœur d'un hameau prisé, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Mitoyenne d'un côté, elle conserve son charme architectural grâce à ses matériaux d'époque. Le jardin paysager de 1 300 m², agrémenté d'une terrasse exposée plein sud, est parfait pour la détente. Avec plus de 300 m² habitables, cette propriété à acheter à Lussan comprend 7 chambres, dont 2 suites parentales, 2 bureaux, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un grand cellier. Les agencements variés permettent de créer des espaces familiaux tout en préservant des zones plus intimes. Ses espaces annexes incluent un atelier d’artiste avec entrée indépendante, une maison d’amis, une orangerie lumineuse et un grand garage. La propriété dispose également d'une piscine et d'un court de tennis à proximité. En excellent état et baignée de lumière, cette maison rare possède un fort potentiel pour une vie de famille, une activité culturelle ou l'exercice d'une profession libérale. Située à seulement 45 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 1 heure de l’aéroport de Montpellier, cette propriété à Lussan combine patrimoine, tranquillité et accessibilité.

Découvrez cette charmante villa de plain-pied construite en 2011, avec du caractère grace à son doublage en pierre. Située sur la commune d'Orgnac L'Aven, elle est implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 000 m2, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Parfaitement adaptée pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, cette propriété propose une spacieuse pièce de vie de 44 m2 avec cuisine équipée, donnant directement accès à une terrasse couverte idéale pour les beaux jours. La partie nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant un cellier, ainsi que d'une suite parentale avec accès PMR, salle d'eau privative et WC. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant confort et économie. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel de 7,5 m x 3,5 m, parfaitement intégrée à l'aménagement du jardin. Entre Barjac et La Vallée de la Cèze, cette maison profite d'un emplacement recherché, à proximité des commerces et de la rivière, tout en offrant un environnement calme et naturel. N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33 Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430. www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

385 000 €

Maison

• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrain 1450 m²

À 11km de La Roque-sur-Cèze (30)

À vendre à Tresques, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison moderne construite en 2020 est située sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé. Elle dispose d'une piscine maçonnée de 9,50 x 3,75 m. L'intérieur comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour spacieux de 47 m², qui donne sur une belle terrasse de 30 m² avec pergola végétalisée. Vous trouverez également quatre grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains, comprenant une douche à l'italienne et une double vasque suspendue, ainsi qu'un WC suspendu. De plus, un WC indépendant supplémentaire et un cellier de 16 m² viennent compléter ce bien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Un chalet est également présent, posé sur dalle béton. Le portail est électrique à deux vantaux, et un interphone vidéo est installé. Le système d'assainissement est assuré par une fosse septique de 4 m³. Vous profiterez d'une vue dégagée sur les environs. Une véritable opportunité pour un achat maison à Tresques.