Achat Maison à Le Perreux-sur-Marne (94) pas cher / petit prix : 32 annonces

Exclusivité l'ADRESSE. Maison à vendre LE PERREUX SUR MARNE d'une superficie de 62m², en parfait état. Elle se compose d'un espace de vie lumineux de 30m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'une terrasse de 30m². Située à proximité du centre-ville, des écoles et des bords de Marne, cette maison LE PERREUX SUR MARNE est idéale pour un achat. De plus, il est possible de stationner devant la maison. Ne manquez pas cette occasion unique dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.

A proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, bus et bords de Marne ! Maison de ville à rénover, édifiée sur un sous sol total aménagé donnant accès au jardin et à une dépendance. A l'étage cuisine, une salle à manger, une chambre et salle d'eau... Volumes propices à une belle réorganisation intérieure. Possibilité de rehaussent de toiture ou construction neuve Un agréable jardin arrière complète cette maison. Contactez-nous pour visiter ou plus d'informations. Référence agence : 846

Découvrez cette maison à vendre Le Perreux-sur-Marne, située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ce grand pavillon divisible en trois logements indépendants offre un total de sept garages fermés ainsi qu'un porche de stationnement, le tout accessible par une cour avec un portail depuis la rue. D'une surface construite de 190 m2, dont 130 m2 habitables et 60 m2 de dépendances, cette maison dispose de trois entrées indépendantes. Le rez-de-jardin abrite un studio indépendant, tandis que le premier niveau comprend deux terrasses, une cuisine, un grand salon, un bureau et deux salles d'eau. Au deuxième niveau, vous trouverez quatre chambres et deux WC, accessible par deux escaliers intérieurs distincts. La propriété est idéale pour un investisseur, une profession libérale ou une grande famille, et se situe à proximité des écoles, du centre-ville et de la station de RER (ligne A). Avec des travaux d'isolation à prévoir, le prix tient compte de cette minorations liée aux travaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Le Perreux-sur-Marne.

Limite Nogent-Sur-Marne, maison au charme de l'ancien, composée en rez-de-chaussée une entrée ouverte sur un espace de vie vue jardin, une cuisine, à l'etage deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une chambre parentale dans les combles aménagés. En rez de jardin, un bureau ou chambre avec accès direct sur terrasse au calme, une salle d'eau et un dressing. Garage fermé. Exposée est/ouest, jardin au calme très bien entretenue. A deux pas de la gare Nogent-Le Perreux.

Située dans une allée calme de Neuilly Plaisance, à proximité immédiate de la commune de Le Perreux sur Marne, cette maison familiale en parfait état est idéale pour un projet d'achat maison LE PERREUX SUR MARNE. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un accès au garage et à la buanderie. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bains, tandis qu'au deuxième étage, vous trouverez un bel espace bureau, une grande chambre de 21 m² et une salle de bains avec toilettes. Cette maison LE PERREUX SUR MARNE à vendre vous offre tout le confort nécessaire pour votre famille dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. (3.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Virginia Immobilier vous propose cette maison LE PERREUX SUR MARNE à vendre, idéalement située à proximité immédiate des transports et des commerces. Cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une entrée et d'un WC. Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre, une buanderie, une salle de bains avec WC et un bureau donnant un accès direct au jardin. Au 1er étage, la maison comprend deux chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage et un jardin viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter LE PERREUX SUR MARNE, située dans le département Val-de-Marne, en région Île-de-France!

À saisir, maison à vendre au Perreux-sur-Marne, située dans un quartier résidentiel très recherché du Val-de-Marne, en Île-de-France. Cette charmante maison de ville construite en 1927 s'étend sur trois niveaux, offrant de généreux volumes et une hauteur sous plafond agréable de 2,85 m. Au niveau principal, vous découvrirez une vaste cuisine, un salon et une salle à manger qui forment un espace de vie convivial. À l'étage, deux chambres spacieuses sont accompagnées d'une salle de douche. Au dernier niveau, une pièce supplémentaire offre la possibilité d'un salon TV, d'une salle de jeux ou d'un espace détente. Le rez-de-jardin comprend une chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bain, avec un accès direct à un jardin clos d'environ 47 m². Cette maison à acheter au Perreux-sur-Marne bénéficie de plusieurs atouts : toiture refaite, chaudière à gaz entretenue pour le chauffage et l'eau chaude, double vitrage, tableau électrique à jour depuis 2024, garage privatif et exposition Est/Ouest. Le DPE indique une classe D. Des travaux d'embellissement sont à envisager. Idéalement située, la maison se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports, dans un cadre de vie agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christèle CHARRIER (RSAC N°793 918 889 - Greffe de PARIS 7EME ARRONDISSEMENT) - Tél : 06 18 03 12 07 - Réf.947044.

iad France - Leslie Baraillon vous présente une maison à acheter Le Perreux-sur-Marne, d'une superficie de 167 m², avec un rez-de-chaussée indépendant de 50 m², idéal pour des activités libérales, un investissement locatif ou pour héberger un proche. Nichée dans le quartier calme des Joncs Marins, cette propriété est implantée sur un terrain arboré de 460 m² et offre un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 50 m² avec un accès direct à une terrasse de 30 m². Il dispose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'une chambre pouvant servir de salle d'attente ou bureau, d'une cuisine à aménager et d'un séjour lumineux, parfait pour un cabinet ou un open space. La cour de 70 m² permet de stationner jusqu'à 4 véhicules, ce qui est un atout majeur pour accueillir des clients. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie de près de 60 m², lumineux grâce à sa double exposition est/ouest, comprenant un triple séjour (possibilité de créer une chambre) et une cuisine ouverte moderne. Le deuxième étage se compose d'un couloir avec placards, d'une salle de bains, d'un WC séparé, de trois chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Les combles non aménagés offrent un vaste espace de stockage ou un potentiel d'aménagement. Cette maison Le Perreux-sur-Marne à vendre est idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif, surtout pour ceux souhaitant exercer une activité libérale ou indépendante. Le rez-de-chaussée indépendant avec accès séparé et stationnement privé constitue un atout majeur pour les professions libérales comme médecins, kinésithérapeutes, architectes et courtiers. Un montage financier adapté pourrait réduire les mensualités de crédit grâce à la location du rez-de-chaussée. Proche des commodités, des écoles (10 min à pied) et des transports (RER E et A Val de Fontenay à 600 m), cette maison offre une excellente qualité de vie et un fort potentiel d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 211, Classe climat : B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Leslie Baraillon, mandataire indépendant en immobilier, RSAC de Créteil, numéro 883461188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, bus et bords de Marne ! Maison de ville à rénover, édifiée sur un sous sol total aménagé donnant accès au jardin et à une dépendance. A l'étage cuisine, une salle à manger, une chambre et salle d'eau... Volumes propices à une belle réorganisation intérieure. Possibilité de rehaussent de toiture ou construction neuve Un agréable jardin arrière complète cette maison. Contactez-nous pour visiter ou plus d'informations. Référence agence : 846

iad France - Jennifer Jamelin vous propose à la vente une maison familiale à Le Perreux-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison développe environ 140 m² habitables, avec près de 200 m² au sol, et est édifiée sur une parcelle de 453 m². La maison s'organise sur plusieurs niveaux. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, avec un séjour s'ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et offrant un accès au jardin par quelques marches. La salle à manger bénéficie également d'un balcon. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un accès direct à la terrasse. Un bureau ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC. Au rez-de-jardin, la maison propose des volumes supplémentaires avec une buanderie, une chambre avec WC, un espace de rangement/sous-sol et une salle de jeux lumineuse, accessible de plain-pied au jardin, ainsi qu'un garage.Des travaux ont été engagés et restent à finaliser, donnant aux futurs acquéreurs l'opportunité de personnaliser la maison selon leurs goûts. En termes de confort, elle est équipée d'un poêle à bois et de panneaux solaires, permettant la revente d'électricité à EDF.Proche de toutes les commodités, notamment des écoles, des commerces et des transports (RER, bus), cette maison présente un cadre de vie paisible et un fort potentiel pour un achat maison Le Perreux-sur-Marne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Jamelin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Dans le quartier prisé de Foch, l'agence Barnes Val de Marne vous propose cette maison à vendre située à Le Perreux-sur-Marne, dans le département Val-de-Marne, région Île-de-France. Ce bien immobilier, édifié sur une parcelle de 602m2, se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et du RER E. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de réception de 135m2, une cuisine dinatoire aménagée et équipée donnant sur un jardin arboré orienté plein sud, ainsi qu'une pièce avec sauna. À l'étage, cette maison se compose de trois chambres, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle d'eau. Un garage vient également compléter ces prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4440€ ~ 6090€.

iad France - Dominique Jacquemart vous propose une belle maison traditionnelle des années 1960 à Le Perreux-sur-Marne, Val-de-Marne, dans le quartier des Joncs Marins. Cette maison Le Perreux-sur-Marne à vendre offre une surface au sol totale de 160,61 m2 sur un terrain arboré de 1024 m2. Elle se compose de 6 pièces réparties sur 3 niveaux, comprenant 3 chambres dont l'une avec un balcon, 2 bureaux ou petites chambres d'enfant, un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC, un WC séparé et un cellier. L'accès direct au jardin par le sous-sol, au niveau du garage, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Une petite dépendance est également disponible pour abriter vos plantations ou entreposer vos outils de jardinage.Les prestations de qualité et l'excellent état général de cette maison en font un bien rare sur le marché. Les expositions Est et Ouest garantissent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.Idéalement située à 13 minutes à pied de la station du RER A Neuilly Plaisance, ainsi qu'à 18 minutes à pied du RER E Val de Fontenay et à seulement 50 mètres du Bus 116, cette propriété allie confort et commodité.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter Le Perreux-sur-Marne, pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Jacquemart, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

890 000 €

2 987 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 298 m²
• 6 chambres
• 

Le Perreux-sur-Marne (94)

iad France - Marion Festa vous propose à la vente une maison de ville à réhabiliter avec dépendances au Perreux-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Cette maison atypique dispose d'un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Son emplacement, proche des bords de Marne et des commodités, en fait une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Le Perreux-sur-Marne. Construite en 1925 sur une parcelle de 624m², ce bien de 148m² s'étend sur 3 étages et comprend 8 pièces, dont 5 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 1 cuisine. Les beaux volumes et le charme de l'ancien permettent de personnaliser votre cadre de vie selon vos envies.Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour lumineux avec cheminée, tandis que la cuisine à rénover s'ouvre sur une salle à manger. L'espace comprend également une véranda, une grande chambre de 16,5m², une salle de bain et des WC.Le premier étage abrite trois chambres, un bureau et une salle d'eau, tandis que le second niveau offre la possibilité d'aménager un salon et deux petites chambres supplémentaires. Pour les amateurs de travaux, cette maison nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Le jardin propose un espace extérieur agréable. De plus, le terrain comprend deux dépendances aménagées, chacune avec une superficie de 62m² et 64m². Les atouts de ce bien incluent sa localisation prisée, à proximité des bords de Marne tout en restant proche des commerces, écoles et transports en commun. Ne manquez pas cette occasion rare de faire l'acquisition d'une maison Le Perreux-sur-Marne à vendre, pleine de charme. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E indice 284, classe climat : E indice 62. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Philippe Lamand vous propose en exclusivité une maison à acheter Le Perreux-sur-Marne, située dans le quartier paisible des Joncs Marins. Cette charmante maison individuelle de 5/6 pièces offre une superficie de 142 m2 sur un terrain de 283 m2. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'un WC et d'une buanderie, avec accès à une terrasse et un jardin paysager, comprenant un abri de jardin. À l'étage, un palier mène à une chambre avec salle de douche privative, une seconde chambre, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième niveau, des combles de 46 m2 peuvent être aménagés en deux chambres supplémentaires, bureau ou espace de rangement. Ce bien dispose d'un chauffage électrique par pompe à chaleur et d'un système de récupération d'eau de pluie pour le jardin. Emplacement idéal, à proximité des transports et commerces : à 8 minutes des RER A et E, à une minute du bus, et à seulement 8 minutes du centre-ville et du marché. Pour plus d'informations sur cette vente maison Le Perreux-sur-Marne, n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique : classe ENERGIE D, indice 195 et classe CLIMAT B, indice 6. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Au coeur d'une ville agréable des bords de Marne, au Perreux sur Marne, Patrimoine amp; Vous serait ravi de vous faire visiter ce grand pavillon de 225m² utiles et 166.85 m² habitables logé sur un beau terrain arboré de 648m². A l'arrière de la maison, les pièces de vie de ce bien donnent sur un grand jardin arboré de 500m² environ (zone UP1 du PLUI). Le rez-de-jardin de 101m² est composé côté rue d'une entrée indépendante surplombée d'une mezzanine et d'un garage de 31m². Coté jardin un salon d'été de 32m², un wc et point d'eau, une cuisine avec buanderie, cave à vin et petit espace de rangement. Ce rez-de-jardin peut être redécoupé en un appartement totalement indépendant. Le rez-de-chaussée de 77m² surélevé est composé d'une entrée de 8m², d'un wc séparé, d'un salon - salle à manger de 33m² et d'une grande cuisine dînatoire avec cheminée de 35m² ouverte sur le magnifique jardin accessible depuis un bel escalier. Le dernier niveau mesurant 42m² est composé d'un palier qui dessert deux grandes suites parentales de 20m², disposant chacune de sa salle de bain / d'eau avec wc. Enfin le profond jardin d'environ 500m² avec ses jolis arbres dispose d'un petit cabanon avec point d'eau et électricité au fond de la parcelle ainsi que d'un accès piéton au plus proche du collège Delattre de Tassigny. Une pompe à chaleur a été installée en novembre 2025 se qui doit revaloriser le DPE de la maison réalisé précédemment. Des travaux sont à prévoir pour l'installation électrique et la mise à votre goût. Donnez libre cours à vos projets sur cette parcelle : exploitez le bien tel quel, sans travaux pour une nouvelle configuration ou redessinez les volumes de chaque étage : - Au rez-de-jardin décaisser l'arrière de la maison, prendre de la surface sur l'immense garage ses dépendances pour finalier et ainsi valoriser l'appartement indépendant possible, - Au rez-de-chaussée intégrer une chambre facilement dans ces deux grands volumes de plus de 33m². - Au premier étage et pourquoi pas redécouper l'espace pour intégrer une nouvelle chambre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4408.00 € et 5966.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Emplacement privilégié à Le Perreux-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France ! City Life vous propose cette maison de 120 m² à vendre, offrant un fort potentiel pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Le Perreux-sur-Marne. Déployée sur trois niveaux à aménager selon vos envies, chaque étage bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités de réorganisation. Vous pourrez créer un vaste espace de vie au rez-de-chaussée, plusieurs chambres à l'étage, ou encore un niveau dédié à un bureau ou une suite parentale, laissant libre cours à votre imagination pour concevoir un intérieur moderne et fonctionnel. Ce bien rare est complété par un sous-sol et un emplacement de stationnement. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence City Life Gambetta.

10' RER E NOGENT SUR MARNE, 8' centre ville : Un ensemble de trois maisons sur un terrain de 624 m² Une maison de 3 pièces principales d'environ 56 m² Une maison de 10 pièces principales d'environ 178 m² à rénover Une maison de 3 pièces principales d'environ 63,88 m² Nous consulter pour de plus amples informations (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

728 000 €

5 021 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Les Joncs Marins-Fosse Moreau

Le Perreux-sur-Marne (94)

Maison de Standing (2012) avec Grand Jardin - Jonc Marin, Le Perreux-sur-Marne Découvrez cette magnifique maison familiale idéalement située dans le quartier très prisé du 'Jonc Marin' au Perreux-sur-Marne. Édifiée en 2012 et entièrement rénovée, elle allie le charme d'une construction récente, des prestations haut de gamme, et un espace de vie généreux. Les Atouts de la Maison : Modernité et Espace Rénovation Complète : Vous posez vos valises ! La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Une cuisine design neuve et moderne, et parfaitement équipée, ouverte sur la pièce de vie. Surface généreuse : 145m² habitables, offrant un vaste salon, une salle à manger et un séjour lumineux pour des moments conviviaux en famille. Couchages optimaux : elle dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale pour un confort absolu et un espace bureau. Performance Énergétique : classée DPE en C, cette maison est économe et performante, un atout majeur aujourd'hui. Potentiel et Extérieur : jardin paysagé, clos et sans vis à vis d'environ 350m². C'est le lieu idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues, ou laisser les enfants s'épanouir en toute sécurité. Potentiel d'aménagement : un avantage unique ! La maison dispose d'une surface supplémentaire aménageable de 45m² (sous/sol demi enterré), idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre/studio supplémentaire selon vos envies. Localisation : le quartier du Jonc Marin est réputé pour son calme et sa qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des transports. *Une visite s'impose pour cette opportunité rare : maison récente, rénovée, performante et avec un tel potentiel d'agrandissement !* --- *Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement !* Honoraires inclus de 1.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 718 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Chloé VARLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812295889 RCP MEAUX

Située en plein centre du Perreux-sur-Marne, cette élégante demeure d'exception développe plus de 323 m² habitables répartis sur quatre niveaux, implantée sur une parcelle de 480 m². Dès l'entrée, le ton est donné par un hall spacieux orné d'un superbe carrelage ancien, en parfaite harmonie avec le parquet en chêne massif. Un salon au charme de boudoir s'ouvre sur un jardin luxuriant, dont la végétation dense préserve une intimité rare. Le rez-de-jardin séduit par son charme haussmannien et ses volumes majestueux, sublimés par des éléments architecturaux remarquables : moulures d'époque, cheminée authentique, parquet en point de Hongrie et hauteur sous plafond généreuse confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et chaleureuse. Le double séjour, baigné de lumière naturelle, se distingue par une décoration soignée, pensée dans les moindres détails, offrant un cadre convivial et élégant. Attenante à cet espace de réception, une cuisine moderne et indépendante, disposée en longueur, se prolonge par une salle à manger intimiste, idéale pour les repas en famille. Un bureau sur mesure, au style contemporain, bénéficie d'un accès direct à une terrasse au charme Art déco. L'escalier d'époque, majestueux, conduit au premier étage où un vaste palier distribue quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une autre dotée d'une salle de bains à l'inspiration byzantine, ornée de mosaïques colorées. Un grand dressing, aisément transformable en chambre supplémentaire, vient compléter cet espace nuit, auquel s'ajoutent une salle de douche, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage supérieur, une spacieuse pièce sous combles bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond est actuellement aménagée en bureau. L'entresol abrite un studio d'enregistrement professionnel aux prestations haut de gamme, dont l'isolation acoustique offre un potentiel exceptionnel. Ce niveau comprend également deux caves et une chaufferie. La demeure bénéficie par ailleurs de deux entrées distinctes, permettant de dissocier facilement un espace professionnel et un espace de vie. Cette configuration rare conviendra parfaitement à une profession libérale souhaitant installer son activité à domicile, tout en préservant l'indépendance et la tranquillité de la sphère familiale. A l'extérieur, un vaste espace de stationnement permet d'accueillir jusqu'à six véhicules, un atout rare dans ce secteur recherché. Cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions en font un bien unique sur le marché. Elle séduira les amateurs de demeures atypiques et les passionnés d'architecture classique. Transports : RER E à 13 min à pied Commerces : 1 min à pied Établissements scolaires : 5 à 10 min à pied Classe énergie : D / Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220 euros et 5 740 euros (abonnements compris), selon les indices 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Camille - 06 66 78 90 24 EI - Agent commercial - RSAC : 934 726 043 Créteil Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.

Optimhome vous propose à la vente cette charmante maison familiale avec appartement indépendant, située au Le Perreux-sur-Marne, dans le Val-de-Marne en Île-de-France. Profitez d'un cadre de vie privilégié, calme et proche de la Marne ainsi que des commodités. Installée dans un quartier pavillonnaire prisé, cette maison se trouve à seulement 8 minutes à pied du RER, à proximité des transports, des écoles, des commerces et du centre-ville, apportant un confort de vie idéal pour toute la famille.Description :- Terrain : 242 m²- Surface habitable : 130 m² - Salon lumineux - Salle à manger conviviale - Cuisine fonctionnelle À l'étage :- Une grande chambre - Suite parentale avec coin bureau ou salon En plus : - Un appartement indépendant T3 attenant à la maison, parfait pour : - Logement pour un proche (aîné, étudiant) - Bureau pour profession libérale - Location pour une rentabilité locative Les atouts :- Chauffage au sol et climatisation réversible - À deux pas de la Marne : balades, footings et loisirs nautiques - Quartier pavillonnaire calme - Proximité immédiate du centre-ville, des transports et des commodités Des photos en home staging sont disponibles pour vous aider à vous projeter et visualiser tout le potentiel de la maison et de l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, alliant confort, modularité et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Zohour DEBBARH, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 960 981 Greffe de NANTERRE) au 06 60 55 46 40 (réf. 592436).

Le Perreux sur Marne, Secteur Les Siams, sur parcelle de 284m² venez découvrir cette maison de 1930 d'une superficie de 143m² avec son charme mélangeant l'ancien et des prestations modernes, pièce de vie avec briques apparentes et cheminée pour un espace cocooning l'hiver au coin du feu et sa terrasse ''cabriolet'' l'été offrant une piscine chauffée jusqu'à 30°... Au rez-de-chaussée de 65.58m² Hauteur sous plafond 2,80m : entrée, salon, salle à manger, pièce de vie de 56,06m², cuisine aménagée et équipée porte fenêtre donnant sur la terrasse , coin lecture et wc séparés. A noter possibilité de faire une chambre au RdC avec wc et salle d'eau. Au 1er HSP 2,80m : un chambre double (21,08m²) aménagée aujourd'hui en chambre et un espace bureau donnant sur petit balcon, une chambre, une salle de bains avec ouvrant et wc séparés. Au 2ème : une grande chambre de 20,93m², une chambre et une salle d'eau avec wc. Sous-sol avec cave à vin, espace de rangement, espace chaufferie et garage. A l'arrière au calme, une grande terrasse et un jardin en L. Pour plus d'informations, contactez votre agence ORPI ATEXIA 01 48 73 32 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 291

À vendre, maison d'exception Le Perreux sur Marne, située à proximité immédiate des Bords de Marne. Ce loft au style Eiffel, marqué par l'histoire de l'exposition universelle de 1900, s'étend sur une surface totale de 407 m² sur deux niveaux en pleine propriété. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée conduit à une vaste pièce de vie traversante de 135 m², ouverte sur une bambouseraie, aménagée en open-space avec une installation audio et une cabine DJ. Cette pièce donne accès à une cuisine équipée de 35 m², prolongée par une terrasse, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes et sauna.L'étage se compose d'un grand espace ouvert incluant une salle de sport, un bureau, une salle de douche avec WC, une buanderie, un dressing et trois chambres spacieuses, dont une conçue comme un îlot central. La verrière et les fenêtres assurent une luminosité exceptionnelle tout au long de l'année. Le bien est complété par un garage et une place de parking.À seulement 100 mètres des Bords de Marne et à proximité de la gare RER E de Nogent - Le Perreux, cette maison à acheter Le Perreux sur Marne représente une opportunité rare dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. CLASSE ÉNERGIE: D, CLASSE CLIMAT: C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440 et 6090 euros. Pour plus d'informations, contactez Camille au 06 66 78 90 24, agent commercial, RSAC: 934 726 043 Créteil.

Venez découvrir cette maison à vendre dans le quartier des Corluis de 96 m² habitable (134 m² au sol). -Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un séjour avec poêle à bois, une salle à manger et cuisine. -A l'étage deux chambres, un coin bureau et une salle de bain avec WC. -Les combles aménagés constituent un espace supplémentaire que vous pourrez transformer en chambre. Jardin de 170m² ainsi qu'une terrasse de 25m² et une cave ! Pas d'emplacement de parking, Possibilité de création, Le quartier calme et résidentiel, tout en étant bien desservi, facilite les déplacements quotidiens et les activités scolaires. Stationnement sur rue, Travaux de rafraîchissement à prévoir, Référence agence : 78

iad France - Aurore Duchesne vous propose : À 15 minutes de la gare RER E de Nogent le Perreux et à 20 minutes du RER A Val de Fontenay, cette maison à vendre au Perreux-sur-Marne est une belle opportunité. Il s'agit d'une maison à rénover avec une cour pouvant accueillir un véhicule, le tout sur un terrain de 180 m². L'entrée vous guidera vers un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, accessible également via la buanderie. La maison dispose d'une cuisine séparée et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle d'eau et l'accès au grenier. Cette maison au Perreux-sur-Marne à acheter dispose d'un fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE G indice 507 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Duchesne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 832424063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier résidentiel des Joncs Marins, cette maison de ville de 102 m2 sur 2 niveaux offre confort et fonctionnalité.Elle se compose de :- 3 chambres dont une suite parentale avec accès direct sur la terrasse- 2 salles de bain- Une cuisine ouverte donnant sur l'espace salle à manger- Un salon convivial- Un cellier et une buanderie pour plus de rangements- Un grand garage de 30 m2A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m2 ainsi que d'une cour pavée.ATOUTS: nombreux rangements, très grand garage, proximité des écoles, crèche, collège, commerces, bords de Marne et à seulement 7 minutes du RER AUn bien rare sur le secteur, idéal pour accueillir une famille !Contactez-moi pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TISON, Tél. : 0609877373, E-mail : isabelle.tison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteilsous le numéro 798 597 449

Coup de cœur du secteur

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Quartier L'Ile d'Amour

Le Perreux-sur-Marne (94)

COUP DE COEUR! Quelques aménagements et vous ferez de l'endroit un paradis! Un cadre de vie recherché, à deux pas de la Marne. Education et commerces à moins de 5min à pied. AMELIORATION ENERGETIQUE facile à réaliser pour passer de E à D. Situé dans le quartier résidentiel de l’Île d’Amour, à seulement 150 m des bords de Marne, cet appartement de 76 m² au rez-de-chaussée d’une maison en petite copropriété (3) offre un cadre de vie calme et paisible. Un agencement pratique et modulable •Grande pièce de vie avec cuisine intégrée (37 m²) •Deux chambres + un bureau (ou 3 chambre selon vos besoins) •Salle d’eau et WC séparés •Rangements existants, circulation simple et fonctionnelle Révélez le potentiel de l'appartement avec un rafraîchissement global : une opportunité pour personnaliser entièrement votre futur intérieur, sans payer le prix d’un bien déjà rénové. Avec le changement de certaines fenêtres et l'isolation intérieure du plafond d'une chambre, vous passez à une note énergétique valant un bon

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299 000 €

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Maison

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• 2 chambres
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Le Perreux-sur-Marne (94)

Charmante maison de ville située dans le quartier très prisé des Parclairs ! Idéalement placée à seulement 5 minutes à pied du RER E 'Nogent Le Perreux' et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison allie calme, confort et praticité. D'une superficie totale de 65 m² (dont 44 m² loi Carrez), elle se compose : * Au 1er niveau * : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC. * A l'étage * : une chambre, un bureau (ou chambre d'enfant) et un couloir avec rangements intégrés. Vous profiterez également d'un sous-sol carrelé parfaitement aménagé avec buanderie, point d'eau et nombreux espaces de rangement. Les + : quartier recherché et agréable, commodités et transports à proximité immédiate, faibles charges. Une visite s'impose, laissez-vous séduire par son charme et son emplacement exceptionnel ! Contactez votre conseiller Céline HERVE au 06.95.48.42.44 Entrepreneur individuel immatriculé au RSAC N°901337972 Tribunal de commerce de Bobigny. Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 600 euros. Quentin GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .